ДЕКАБРЬ 2024. ИПОТЕКА УМЕРЛА/ НОВЫЕ СХЕМАТОЗЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ/ЧТО ДАЛЬШЕ?

[@VVV36]

Реальная ситуация на рынке недвижимости в декабре 2024 года. Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/ База квартир нашей компании vvv36.ru/ Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36 Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно! Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные. Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап.

[@kazsteppes]

Страхуй свои дома трус, потому что теперь я их сожгу, ты думал просто так можешь банить кого то дружок, нет нет это просто так тебе с рук не сойдет, я про тебя все знаю где ты живешь, где ты дома строишь, жди ответку!!! Ну ты меня конкретно разозлил!

[@АлександрЦапко-й8б]

Наличные есть у состоятельных людей и берут они премиум и не в Воронеже.

[@trashplaceStudio]

Цепочку продаж никто не отменял. Кто-то продает однушку, добавляет, берет двушку, кто-то продает комнату и берет однушку, кто-то продает машину и берет комнату. И т.д.

[@alexxela1781]

@@trashplaceStudio где же ему взяться то этому первому в цепочке ?? чтоб цепочку запустить ?? по этому и всё встало и нет продаж ,и не будет их.

[@trashplaceStudio]

@@alexxela1781 Естественно, таких объемов, как с массовой ипотекой не будет. Но в целом процесс идёт.

[@user-qv4lu2uz8n]

@@alexxela1781 тебя ждут

[@арык-о3в]

Проценты грабительские, а цены не грабительские?

[@user-qv4lu2uz8n]

Нет. Цены нормальные, рыночные. Посмотри как все подорожало. Сколько стоит авто

[@арык-о3в]

@user-qv4lu2uz8n нормальные? Цена на китайскую автожесть в 4 млн рубл это нормально? А уж цена на бетонный параллелепипед - 10 млн это совсем нормально? Хотя, не нуждаюсь ни в том, ни в другом, Слава Богу! Главное не уровень цен, а разрыв между зп и ценами. Ну и культ потреблянства важен.

[@user-qv4lu2uz8n]

@@арык-о3в Цены нормальные, просто народ быстрее нищает быстрее инфляции

[@арык-о3в]

@@user-qv4lu2uz8n можно и так подойти. Обозвать цены нормой и посмотреть на нищенские зарплаты. Но, позвольте, сегодня и с зарплатой 200т не больно расшикуешься.

[@alexxela1781]

Вторичка стоит просто намертво по любым ценам.люди месяцами и более просто не могут продать свои квартиры потому что налички тупо не хватает у покупателя ,а ипотеку взять не могут !!!! Вот такой расклад..

[@trashplaceStudio]

Но при этом снижать цены продавцы, конечно же, не хотят...

[@alexxela1781]

@trashplaceStudio а почему же тогда снижают ??? если не хотят ??

[@АндрейИванов-о8к8н]

А смысл снижать если денег нет.. хоть за 3 млн хоть за 2.5 млн если денег нет никто и не возьмет

[@alexxela1781]

@@АндрейИванов-о8к8н а вдруг случится чудо и кто нибудь купит....надежда умирает последней...

[@user-lk6xu8lc4i]

​@@АндрейИванов-о8к8нне правда, я возьму. Есть реальный покупатель и есть реальный продавец, все остальные - это хотельщики

[@СарматПересветов]

Что за чушь он несет. It ипотеку спонсирует государство за щет налогоплательщиков. А всякого рода махинации с льготными ипотеками делают потому что лимиты ограничены, и все хотят извлечь из этого дополнительную выгоду

[@VVV36]

"Он" снимает таким как вы розовые очки.

[@СарматПересветов]

@@VVV36 давайте проясним, может быть даже поспорим? Кто спонсирует it и семейную ипотеку? Банки? Или застройщики? Что то мне подсказывает что и ни те и ни те.

[@stsmotritel7993]

Агентишко-рейтузник? ))

[@Владимир-ь5в9ь]

О диванные экспертные мнения подъехали .тебе говорят как есть люди которые там работают .от куда ж вы беретесь такие люди бестолковые

[@VVV36]

@@stsmotritel7993 директоришко-практик, если на вашем языке изьясняться. А вы тот самый диванный эксперторишкО?

[@pavelp7148]

Интересно, а что потом советующим да опытным будут говорить те, кто снял свои деньги с больших процентных вкладов и купил рванул покупать квартиру или даже квартиры, которые потом не подорожают а возможно даже наоборот, так ещё и с вкладами ничего не случиться.

[@VVV36]

Вам не все-ли будет равно, если квартира которую вы купили сейчас, в которой живете, делаете ремонт, обставляете мебелью, рожаете детей и тд подешевела в следующем году на 10-15%?🤔 Да плевать, абсолютно точно! Это ваша квартира в которой вы живете и делаете всё вышеперечисленное.😊

[@АндрейИванов-о1в6н]

@@VVV36 А если человек купил квартиру в качестве инвестиции,испугавшись держать деньги на вкладе и купленная квартира просядет на 10-15% плюс недополученный % на вкладе примерно столько же,вот ему точно будет не всё равно.

[@VVV36]

@@АндрейИванов-о1в6н инвестиций в недвижимости ( по крайней мере в моём городе) нет уже давно. Если и покупать квартиру - то только для себя, для жизни.

[@РоманСтеганцев-д4д]

Вот это сама рекламная акция, купи квартиру как инвестицию, а не как для собственного проживания,пораждает барыг, взвинченные цены, исчерпание льготных ипотек и прочую инфляцию. Мне кажется мы сами виноваты в этом. Кто то раньше понабрал квартир, а сейчас как быть молодым...

[@АндрейИванов-о1в6н]

@@VVV36 что тогда это меняет? В любом случае и для жизни считаю сейчас не время покупать.Пусть просядет недвижимость на процентов десять и тогда можно посмотреть,а в это время депозит хорошо устраивает под 24% ,если даже цены не упадут,то депозит всё равно прирастёт.

[@karfedon]

Каждый год одно и тоже.Примерно с ноября начинаются разговоры и слухи о том ,что всё...скоро дефолт,все пропало.И народ начинает суету в виде снятия денег со счетов и покупки чего-либо в срочном порядке.Только вот какой смысл брать за 5 лямов условную однушку если по процентам с этих пяти лямов капает каждый месяц 80-90 тысяч и напрягаться не нужно

[@ПавелПетров-л1у]

Ну ну

[@nazir5162]

А жить стояло явно тяжело людям, не это ли главное 😌

[@user-qv4lu2uz8n]

Дураки думками богатеют

[@alexxela1781]

Набиулина чётко сказала ,что дело не процентной ставке ,а дело в цене ...по этому и стоит недвижимость.,и будет стоять.

[@VVV36]

Да, в январе будет стоять.👌Но не сейчас.

[@alexxela1781]

@VVV36оправдывайся дальше охотно верим

[@VVV36]

@@alexxela1781 да мне то что оправдываться, я ж не Набиулина😅

[@сашатрашков-я5ъ]

Какой балабол🤣🤣🤣. Очередь за квартирами стоит у него 🤣🤣🤣.

[@VVV36]

Адепт свидетелей Смирнова?🤔

[@Ioann-Vasilievich]

​@@VVV36до Смирнов шо остальные риэлторасты одинаковые.

[@АлександрФейхен]

Для каких целей снят данный видеоролик?

[@VVV36]

Для освещения текущей ситуации на рынке недвижимости. Каждый месяц такие ролики снимаю.

[@Mexanikus13]

​@@VVV36а говорили, что "нет времени", деньги щитаю, которые мне ни за что выдали покупашки. Ан нет, есть время, смогли вырваться, за сим благодарствуем 😂

[@VVV36]

@@Mexanikus13 пятница, ДР у детей.🙂 Да, пожалуй тоже пойду.👌

[@равильСадыков-м1ч]

Хватит брехню пороть, Вы рассказваете сказки про единичнвые случаи продажи 1-2 квартир, а так инвесторам уже нужно Квартиры и они уже наелись этими дешевыми пирожками😅

[@VVV36]

Какие же нафиг инвесторы??? В бетоне сейчас инвестиций нет, уже минимум полгода об этом говорю.

[@АлексКонр]

А как на завод не хочеться идти работать .А придется .

[@РоманСтеганцев-д4д]

На завод то ладно, главное не в один конец

[@VVV36]

Я там уже был - не понравилось, не моё это.

[@Mexanikus13]

​@@VVV36нравица-не нравицв, терпи соя красавица (с) Разминайте ручонки, станок ждёт. Не всё ж вас паразитировать на сделках честных людей. Надо и добавочную стоимость произвести - РУКАМИ.

[@ДмитрийРодькин-о1ч]

А где заводы то.

[@АндрейТулуз]

Сразу забрали , после первого просмотра без торга. 😂😂 Прям хватай мешки вокзал уходит. Риэлтеры жгут как всегда. Верьте мне люди, хватайте по любой цене.😂😂 А в Питере продавцы не знают, что все уходит сразу, стоят бедные в рекламе месяцами 😂😂

[@VVV36]

Пусть с небес на землю спускаются и ставят адекватную цену на квартиры - тоже продадут. А то сначала переоценят квартиру, а потом месяцами продают и ума не дадут, а че же это она у них не продаётся... 😅

[@Alexander-Moscow]

​@@VVV36 для многих покупателей адекватная цена,дисконт от 20%...

[@Slevin-k3x]

Бетонной казино закрыто для Буратино. Эля, дави на газ. Браво!!!! Хе, хе, хе

[@Mexanikus13]

Привет, бобрята! 😂

[@user-qv4lu2uz8n]

Клоун

[@Enisey4554]

Вода, вода, вода...сколько стоит метр? Какой тип квартир? Какой класс? Квартиры в каком сегменте рынка? Что ликвидно, что не ликвидно? Ни одного ответа. Зря потратил 13 минут своей жизни. Канал в бан.

[@VVV36]

Как же мне жить то дальше после этого... 🙁

[@ЛарисаСпивакова-н6с]

​@@VVV36хамло трамвайное ..каждый негативный отзыв облаял..А по ходу ничего ...

[@irinakhushova4862]

Каждый раз добавляются в продажу вторички, очень большой выбор-- не могут люди продать

[@VVV36]

В каком городе?

[@AdrenalineDriveTg]

@@VVV36 Да во многих. Тот же Питер посмотрите. Вторична вся кроме плитки падает. Любой дом открываете в Диане и историю объявлений и все видно. Или ставите на отсеивание цены и тоже все перед глазами. Сейчас время покупателей, и будет еще дальше оно же.

[@VVV36]

@@AdrenalineDriveTg зачем мне Питер смотреть, если я в Воронеже живу?🤔 А цена падает на квартиры в рекламных источниках - чаще из-за изначально неправильной оценки на старте продажи.

[@z-vo1hk]

​@@AdrenalineDriveTgКогда реально захотите что-то купить, не найдете. Многие выставили на продажу квартиру, но из - за инфляции откладывают. Сейчас не пойми, что происходит в экономике.

[@LarisaGubanova-p2p]

Да прекратите вы! Стоят продажи! В Краснодаре всё глухо, в Москве так же. А в каком то Воронеже прям продаётся всё.​@@VVV36

[@ГалинаБелешева-ъ4в]

Те люди которые снимают деньги с вкладов покупают не квартиры они покупают валюту.

[@VVV36]

Я не знаю что там на рынке валюты, я недвижимостью занимаюсь.

[@Mexanikus13]

​@@VVV36удобно. Но не эффективно. Предлагаю навозом заняться, а отрыве от общей экономической ситуации. 😂

[@VVV36]

@@Mexanikus13 предпочитаю сам себе занятие по душе выбирать, в чьих либо советах и предложениях не нуждаюсь.

[@Mexanikus13]

@@VVV36 а зря, "глас народа" правду-матку режет. Лучше прислушаться сейчас, нежели потом кусать локти 😎

[@LadyRe]

В 2014 был подобный кризис на рынке недвижимости, 10 лет. Циклично все. Ждем. Все пройдет и это тоже😊

[@ВасилийДронов-д6щ]

Это не пройдёт рынок будет валиться ещё точно год вниз... А дальше он быстро не оживëт он просто видоизмениться многое итак поменялось.

[@ВасилийДронов-д6щ]

В Омске например рынок недвижимости встал колом уже с полгода точно.... И никто ничего не покупает ни с какими наличками умные люди так и сидят во вкладах

[@LadyRe]

@ВасилийДронов-д6щ было уже, это помнят только риелторы, а обывателям рассказывать и освежать память не собираюсь, это бесполезно

[@LadyRe]

@ВасилийДронов-д6щ ну пусть сидят, рисковые люди. На них рассчитано

[@ВасилийДронов-д6щ]

@LadyRe я работаю риэлтором уже 25 лет и такого точно не было.

[@user-ti1sc8wy5g]

С августа продаю, не одного звонка😂😂😂

[@VVV36]

Переоценили свою любимую квартирку.😉

[@olgaorzh9964]

А что продаёте и где? Слежу за вторичной, квартиры покупают Цену реальной скидки не понять Хорошая локация и хорошие дома с очень хорошим ремонтом и по хорошей цене под ремонт не зависают

[@АлексАлекс-у6х5ч]

Там ранее в видео вы говарили что знаете кто ремонт делает по приемлимым ценам 100кв. За млн рублей . Не можете дать контакты очень буду блогодарен.

[@Bran48rus]

100м на 1млн работа? Что то совсем дёшево....

[@АлексАлекс-у6х5ч]

​@@Bran48rusТак и я о том же . Это автор канала говарил ранее в видео . Вот я бы хотел контакты мастеров .

[@aleksandrz1186]

1.5 в 22году отдал за 70м2.притом что Сам все покупал привозил поднимал

[@VVV36]

Ремонт мы делали в доме который построили. Есть соответствующее видео на канале, посмотрите если интересно. Если не ошибаюсь - в марте или апреле его на канал загрузил. Мастера ( плиточник, маляры-штукатуры, потолочник, установщик дверей, ламинатчик ) - все наши старые знакомые, с которыми работаем не первый раз, соответственно и цены на работы у них для нас интересней чем для людей с улицы. Строительные материалы тоже по базам ездили закупали, торговались, выпрашивали скидки - у нас вариантов не было, надо было край в миллион уложиться (больше денег не было у покупателя дома). И мы уложились. Сейчас бы конечно такой подвиг за такие деньги не повторили бы, цены и на материалы и на работы не такие как были в начале года.

[@АлексАлекс-у6х5ч]

@@aleksandrz1186 вот пытаюсь у автора этих слов узнать где найти такую бригаду. Найдите видео про двух комнатную чешка он там так сказал что 1млн за 100кв. Дом сделал

[@asics1115]

Получается и семейную ипотеку под 6% не выгодно брать? Все равно неб.т??

[@РЫБОЛОВ-п4и]

Что такое риэлтор это прослойка между продовцом и покупателям и берут за свои услуги 10 процентов а то и больше от сделки а с хрена ли зажрались совсем ваши конторы вообще закрывать надо как в некоторых странах риэлторы вообще запрещены. Идите на заводы работайте рабочих рук не хватает

[@VVV36]

Был я на заводе - не понравилось, не моё. А ты уже там, на заводе?

[@РЫБОЛОВ-п4и]

@VVV36 не нравится а придётся как говорится нравится не нравится терпи моя красавица🤣🤣🤣

[@VVV36]

@@РЫБОЛОВ-п4и плохо видео смотрел, не внимательно. Я уже 16 лет в недвижимости и никуда отсюда не собираюсь. Ну так ты уже на заводе, рыбак?

[@АндрейСлепов-х3к]

Наш гарант-чекист, ввел налог на не проданную недвижимость для застройщиков !!! Пока это только 1 процент кадастровой стоимости объекта . Но если застройщики не будут снижать цены до адекватности, гарант наш будет подымать этот налог пока застройщики не будут реально понижать цены . Почему риелторы об этом не говорят в своих роликах ???? А потому, что они в сговоре с застройщиками !!!! Так что дорогие товарищи, ждём реальных подвижек по ценам . Всем терпения и удачи , ваш Робен гуд !!!!!!

[@ЕкатеринаОвсянникова-ъ1и]

Не вижу предпосылок для реального снижения, скорее хотелки и мечты. На поля да, скидывают немного, но опять это не цены 23, 22 годов.Хорошие объекты не снижаются.Тренд на сокращение предложения уже задан застройщиками и скоро это коснется и Воронежа, повышение налогов , рост зарплат сотрудников и стройматериалов, расходы на маркетинговую рекламу и т.д и т.п. на плечи застройщиков.Я боюсь , что в 25 году на 10% первичка может и подрасти. А вторичка ликвидная с торгом небольшим уходит , но ждать ощутимого снижения наивно.

[@ВладТ-н4т]

Согласно сайта домрф. Средняя цена строительства в ноябре 1 кв/м в Воронежской области 50 тыс.р средняя цена новостроек 130 тыс.р, 160% прибыль, но 21% ключевая ставка грабительская. Так чисто для размышления

[@АллаДунаева-ф9к]

Все так и есть! Стоит 2-3 дня не просмотреть объявление о продаже квартиры, как она уже под авансом. Тысячу раз пожалела, что не купила летом или в начале осени. Теперь сижу в депозитах. А на рынке не продается только неликвиды и квартиры с плохой историей

[@VVV36]

И квартиры переоцененные собственником.

[@АллаДунаева-ф9к]

@ совершенно верно! Летом был хороший торг, а сейчас и бе торга уходят, я уже в этом убедилась

[@serjjadov7133]

И что переживать ? Подорожает не больше чем Вам прийдёт на вкладах . Тут вопрос кто кого пересилит , терпение .

[@АллаДунаева-ф9к]

@ все равно как-то не спокойно

[@ДенисФазулов-г1з]

Вот брехун !!!!!!!!! 😂

[@VVV36]

Ну тебе то там с дивана конечно видней, что сейчас на рынке происходит.😅

[@Wmatko]

Вспомнил высказывание одного мудреца - Оскорбление последний довод идиота. Я так понимаю вам по существу сказать нечего кроме как оскорблять автора канала. Смотря на вас я понимаю что мудрец то был прав😂

[@Mexanikus13]

​@@Wmatkoтам фактуру выдали, а не оскорбление.

[@Vlad49721]

А как его оскорбили?

[@ДенисФазулов-г1з]

@@Vlad49721 не он просто риэлтор )

[@ВалекГололобов]

Жадность фраера погубит... С таким подходом к покупателям от застройщиков скоро станут банкротами. Туда им и дорога

[@КонстантинАнтипьев-о9ч]

застройщики и банки (особенно) при деньгах. Крупные застройщики с властями связаны. Придумают что-то

[@ЕленаГальвас-н8й]

Ну Набиуллина же сказала, что после поднятия ставки и %, люди стали меньше брать недвигу в ипотеку, а больше за наличку! Значит деньги у людей есть! Вот и тряхонули они простой люд! 😂😂😂

[@ГалинаБелешева-ъ4в]

70%вкладов до миллиона рублей, какую недвижимость они согут купить😂😂😂. Брехун!

[@VVV36]

Вы всему верите, что вам говорят с голубых экранов?😅

[@Mexanikus13]

​@@VVV36так же как и вы 😂

[@ОлегНонов]

проблема в том, что этих вкладов у одного человека может быть множество в разных банках! Про АСВ не слышали?

[@Ioann-Vasilievich]

​@@VVV36а с чего вы взяли что люди снимут вклады и понесут в недвижимость? Как только ставка начнёт стабильно снижаться люди побегут в фондовый рынок, там будут темы каждый квартал

[@миша-я6э7э]

Гараж

[@Романгильд]

В принципе если ваши риэлторы массово не начнут от вас уходить значит кризис так себе...а если начнут тогда это сезонное запланированное замедление рынка с будущим рывком

[@VVV36]

Ну так я же не ушёл ни в 2008, ни в 2014... Они то почему должны уходить? 😉

[@Романгильд]

@VVV36 Ну Вы руководитель, должны уходить последним, тем более вы посредник а не производитель каких либо значимых налоговых наполнителей

[@Владислав-о1е]

Мели емеля , твоя неделя 🤣🤣🤣

[@VVV36]

Мой месяц! 😉👌

[@Владислав-о1е]

@VVV36 мама не учила что врать не хорошо ?

[@VVV36]

​@@Владислав-о1епапа не учил, что за свои слова всегда отвечать надо?

[@Владислав-о1е]

@VVV36 вот именно ! Покажи договора купли продажи . За базар ответь !

[@VVV36]

@@Владислав-о1е кому показать? Какому-то "Владиславу"? Ну приезжай в офис - так и быть покажу.

[@умный-ъ8щ]

На авито более 60 тысяч предложений о продаже квартир в Воронеже!!!

[@VVV36]

Вы считаете это много для города с населением более миллиона человек?🤔

[@умный-ъ8щ]

@VVV36 Новосибирск 29 тысяч объявлений ( из них 19 тысяч новостройки) при 1.6 млн жителей. Екатеринбург 34 тысяч объявлений ( из них 24 тысяч новостройки), при 1.5 млн жителей. В Воронеже более 49 тысяч предложений о продаже квартир НОВОСТРОЙКИ!!! И большая часть это продажа от собственника. ( Инвестиционные квартиры). А какое количество квартир сдается в аренду???

[@VVV36]

@@умный-ъ8щ послушайте, да не отслеживаю я ситуацию на рынке недвижимости других городов - мне это без надобности. Я всегда только за свой город говорю.

[@умный-ъ8щ]

@@VVV36 так много или мало для Воронежа ( 1.1 млн. Население) более 60 тысяч объявлений о продаже квартир на Авито? Из которых более 50 тысяч объявлений это Новостройки, которые были куплены для перепродажи? Ещё неизвестно точное количество квартир, которые придерживают сами застройки. А какое количество квартир в аренде? Я всё про Воронеж!

[@VVV36]

@@умный-ъ8щ процентов 30 новостроек из объявлений сдаются в 2025-2026 годах. Процентов 7-10 объявлений - дубли. Какой смысл на них ориентироваться?

[@siriusvovanov9916]

У рейтузин опять страшилки, вклады заморозят, хватай бетон😂

[@romanromanoff8703]

Отрасль схематотозов, но спасать надо, ибо локомотив... чьей то роскошной жизни в Швейцарии

[@MishaMisha-i7z]

Снимите видео про цены на вторичке. Однушки и двушки

[@VVV36]

Если только в январе. Когда посвободнее буду. 👌

[@Mexanikus13]

​@@VVV36в январе ооооочень свободны будете 😅 И в феврале, и дальше по календарю 😅

[@VVV36]

@@Mexanikus13 16 лет в недвижимости, уж меня то пугать кризисами на РН точно смысла нет😅

[@helgaa5564]

Спасибо за обзоры! Интересно, что будет с рынком через полтора года, когда наконец можно будет продать квартиру.

[@rize_to_5D]

Буратино в оранжевых рейтузах, покупают с первого звонка, насмешил)))

[@user-qv4lu2uz8n]

ждут нищету такую как ты

[@Xenosag]

Брат-риелтор и нагоняет эту панику со вкладами, вам и выгодно чтобы люди выходили из вкладов. Иноагенты и либералы это вторая категория, кто нагоняет панику, но у них опять же свой умысел это делать.

[@trashplaceStudio]

Просто подумайте, с чего вам банки будут отдавать эти вклады. Если ипотеку никто не берет (а старую платят по низкой ставке), бизнес (те же самые застройщики) не кредитуется и т.д.

[@Xenosag]

@@trashplaceStudio потребкредиты, льготные(где государство всё компенсирует), да и вы посмотрите на отчёты банков, там миллиардные прибыли, уж они то знают как ваши деньги прокрутить.

[@romanromanoff8703]

Ситуация была паховая, что там и говорить, и происходит углубление...

[@efan4]

Квартирные вопрос решается только отъездом из РФ. Будьте реалистами.

[@VVV36]

В Грузию?

[@efan4]

@VVV36 лучше в Азию. В Куала-Лумпуре дешевле Томска жилье можно взять. Где Малайзия и где нищий Томск к примеру. Про вьет вообще молчу аренда за 10 ку против 100 в РФ.

[@VVV36]

@@efan4 кем работать собираетесь в Малайзии?

[@efan4]

@@VVV36 удаленка. Вообще в рф на локальные зп вообще бессмысленно работать. Все гос-во через девал забирает. Только удаленка. Только баксы. Мир открыт.

[@Природа-ев2244]

​@@efan4придёт время так сильно затоскуете по России,что невыносимо будет находиться в Малайзии.

[@Miro_slava_21]

Надеюсь, что скоро всё более или менее стабилизируется. Я чуть - чуть не успела взять себе квартирку 😭

[@TheSbugaev]

Спасибо большое за видео!!!!

[@Юрий-е3р4в]

Все сметают😂

[@VVV36]

Да, однушки-двушки по АДЕКВАТНЫМ ценам действительно сметают.

[@efan4]

Адекватные это в -70% от цены хотелок 2024 года

[@VVV36]

@@efan4 почему не 30-50, а именно 70%?🤔 Просто потому что вам число 70 нравится?

[@efan4]

@@VVV36 просто это откат от 3х от уровня начала раздачи халявных денег гос-ва. Деньги закончились ждем откат. На пф рынке акции уже откатились. Застройщики уже там. Банки в процессе. Ждем.

[@Mexanikus13]

Сообщество! Цените то, что столь занятый риэлтор с кучей горящих сделок, выделил 13 минут и записал бла-бла видео из машины 😂

[@VVV36]

Я владелец агентства недвижимости, есть кому сделки проводить.🙂👌

[@Mexanikus13]

@@VVV36 а я владелец агентства по выдаче комментариев в ютубе 😎 Примерно одинаковые владельцы 😂

[@ИгорьИванов-т6с9и]

Владельцы в древнем Риме остались, а вы директор общества и все.

[@VVV36]

@@ИгорьИванов-т6с9и хорошо, как вам угодно, я директор общества, у которого есть кому продавать квартиры. Информацию о текущей ситуации на рынке даю на канал на основании сделок всей компании, а не моих личных.

[@Mexanikus13]

@@VVV36 приукрашивая в нужном направлении 😎

[@КротБегемот-о4щ]

А Эльвире набиулиной все равно на эти проблемы , она с инфляцией воюет и пока побеждает точно не ЦБ, а инфляция 😂😂.

[@Игорь_Ясь]

Проблема не в ЦБ, а в введении СВО. Денежная масса с 2022 г. возрасла на 71%. А рост экономики максимум 8%.

[@vjacheslavwww]

Набиулина делает всё что может. Если не поднимать ставку тогда в магазинах цены в 2 раза подорожают. Сложно вырулить если против России половина мира. Вторая половина не против но и не за.

[@Игорь_Ясь]

@@vjacheslavwww это мало кто понимает. ГосБанк не может отвечать за уровень инфляции в условиях СВО. Да и окончание СВО не будет означать окончание проблем.

[@F_Zheka]

Здравствуйте!Я интересуюсь профессией и хотел бы попросить вас рассказать о этой профессии в каком-либо видео :з спасибо большое)

[@VVV36]

Только если уже в следующем году, вначале. Сейчас, к сожалению, совсем нет времени.

[@АлексейУршанов-т3ш]

В красеодаре звонил нескольким продавцам ,квартры уже в задатке так что это чес

[@VVV36]

Так а я разве не об этом сказал?

[@АлексейУршанов-т3ш]

@@VVV36 тогда извиняюсь не так понял

[@туземец-с7я]

Берут, брали, будут брать во все времена, за нал,хоть ставка 45% ,только те квартиры которые в хорошей локации, с улучшенной планировкой и главное не по завышенной цене, а то и с торгом. А которые продают по завышенной цене, они и при низкой ставке стоят месяцами .

[@karfedon]

Что такое улучшенная планировка?

[@Mexanikus13]

​@@karfedon😂 Если есть улучшенная, надо полагать, что существует и УХУДШЕННАЯ 😮

[@туземец-с7я]

@@karfedon квартира, с большим коридором ,кухней, раздельными санузлами и изолированными комнатами, двушка где-то 48-53 м2.,трёшка с двумя балконами идёт 62 м2 и более. Построенные примерно после середины 80г. Есть хрущевки,брежневки - там смежные комнаты и площадь меньше.

[@туземец-с7я]

@@Mexanikus13 погугли,потом умничай

[@Mexanikus13]

@@туземец-с7я туземец, ты чего такой напряжённый 😂 Гугл к вам в тундру провели что ли недавно? 🤷🏼‍♂️

[@ВладиммрБаранов-к1и]

Правильно а с кого еще брать проценты с такой выгодой!

[@ОлегГордеев-д2у]

Здравствуйте люди добрые, ипотека 28 , и люди не могут понять или не хотят понять что нет смысла брать , платежи от ста тысяч, и потом работать на неё всю жизнь😢 и не дай бог заболеть или потерять дохот постоянный тогда придут ребята и выкинуть вас из неё, лучше сейчас снимать...

[@ИринаОсипович-ж5р]

Добрый вечер Павел Петрович ,давненько вас не было ,не пропадайте ,спасибо за информацию ,семье здоровья,с Днем Конституции.

[@VVV36]

Спасибо! 🙏

[@rich-artstavkin1.422]

Привет. Желательно представляться в начале😮 или хотя бы называть город

[@VVV36]

Главный риелтор города Воронежа😅

[@allap5068]

А что на Рутубе ничего нет? Я подписалась. Седьмая😊

[@VVV36]

На телеграмм лучше подписывайтесь и на вконтакте.

[@stsmotritel7993]

Льготы и подачки одной категории граждан поднимают цены для всех.

[@dimaz6737]

Сходи ,пожалуйсто, в пятерочку поработать

[@VVV36]

А вы уже там?

[@Addikt_f63.0]

Твердо и четко

[@Mexanikus13]

Пп даж не понял, что его подкалывают 😂

[@ДенисФазулов-г1з]

Хотя понятно очередной риэлтор 😂

[@VVV36]

Ну кому как не риэлторам вам о текущей ситуации на рынке рассказывать? Диванным экспертам что-ли? 😅

[@ДенисФазулов-г1з]

@ а там не х рассказывать там и дураку понятно что полнейший ппц !!!!!!! Без вариантов !!!!!

[@Любовь-б1з6э]

Сняла с продажи обьявление,так как ничего покупать не надо,а в банк боюсь,подожду ,,годик,мне не срочно,

[@ЕленаЕ-и1ж]

Думаю, что ничего не изменится через несколько лет, я бы не ждала... Ставка понизится, потом понизится % по ипотеке, но цена на квартиры вырастет

[@Владислав-о1е]

Ну и зря , я в разные банки положил по 1.200 🍋 прикупил золота , потихоньку капает , а квартира , дом стареет , коммуналку плати и не факт что через год кв подорожает . Думайте своей головой , не слушайте этих балаболов .

[@АндрейИванов-о1в6н]

@@Владислав-о1е👍

[@Mexanikus13]

​@@Владислав-о1е💯

[@АндрейИванов-о8к8н]

@@Владислав-о1ежди перевод в цифрорубли. На депозите еще никто не заработал.. если банк дает процент по депозиту какой то значит инфляция выше него 100%..

[@ВадимКочетков-й5м]

Улетают😂😂😂😂за наличку можно брать только если в жк олимпийский 2х комнатную за 3 млн

[@VVV36]

А чего не 3-х комнатную? 😅 В Олимпийском вы студию за эти деньги не найдете.

[@Боняша-ю2п]

Для каких целей покупают?

[@VVV36]

Для жизни, конечно. Никаких инвестиций сейчас в бетоне нет.

[@Елена-л5ш5н]

С 20 декабря 25 процентов ставка…

[@VVV36]

Ключ? Возможно.

[@РоманСухов-ф9ъ]

Эльвира на кураже закрутит гайки до конца😂

[@Елена-л5ш5н]

А сделки за наличку проходят через дом клик или там только ипотечные сделки отражаются?

[@VVV36]

А зачем нужен дом клик при покупке за наличку? 🤔

[@ОлегНонов]

только ипота

[@Werrit]

Смотрю Вас давно, хоть и не из Воронежа или области. Нравится подача материала, как раз от практика, человека работающего на земле.. Но объяснять экономику, или прогнозировать экономические или политические риски не нужно..на этом обожглись уже немало более прошаренных профильных экономистов. Да и не нужно оно Вам. Кто понимает, тот понимает, кто нет, тому и не нужно. Мое почтение.

[@VVV36]

Благодарю! 🙏

[@ВадимКочетков-й5м]

Ну как я и говорил ппц котенку😂а вы мне не верили😊

[@Vlad49721]

Не надо называть субсидированную икоту льготной

[@Владимир-ь7о9и]

Четко без воды спасибо за инфу. Удачных продаж.

[@VVV36]

Благодарю🙏

[@SamsungGalaxy-yl9dr]

Вы как всегда правы))

[@VVV36]

Ну как есть😉

[@ДенисЛенец]

Полностью согласен с тем что говорит данный оратор !

[@Натали-п4к3н]

Наличка рулит, сейчас можно по демпингу покупать, у кого есть нал, кто ждёт подешевше и отнёс на вклад,всем привет, заберёте фантики, заморозки не будет, будут фантики, ваш вклад и проценты ничего не будут стоить...

[@Mexanikus13]

Мечтай дальше, подушку слюнями извазюкала всю уже 😂

[@Наталилька]

Эх... Наташка, Наташка. Любительница историй.

[@karfedon]

@@Натали-п4к3н то есть надо срочно выходить из вкладов и бежать за бетоном?Сбить продавца квартиры на пару-тройку соток по цене и потом что?Как вложение не канает ибо перепродавать замучаетесь ,да и навар ни о чем.Тогда для чего?

[@Натали-п4к3н]

@@karfedon вы можете делать все, что захотите со своими вкладами, любители халявы, пирамид, ммм, сыра бесплатного, все сейчас продаётся и покупается, не знали? Слушайте дальше, как бетон подешевеет, у меня 7 квартир и один дом для житья, с удовольствием прикуплю восьмую.....

[@Натали-п4к3н]

@@Mexanikus13 слюнями возюкаешь ты мамину сисю, сынок, иди кашку поешь, маменькин сынок

[@ЕленаЕ-и1ж]

Всем приветы! Сколько примерно стоит ремонт в Воронеже 3-ехкомн квартиры (72 кв м)? Думаю, что как в Москве: 4-5 млн... Т.е. квартира в Воронеже заметно дешевле, а ремонт примерно одинаково.... И спасибо за видео!

[@romanromanoff8703]

Не жирновато, 50к за ремонт? А говорят курьеры в жиру

[@ЕленаЕ-и1ж]

​@@romanromanoff8703 да сами в шоке... 4 -5 млн - это цена за всё: работа + материал

[@АлексАлекс-у6х5ч]

​@@ЕленаЕ-и1жтам есть видео где автор говарил что в 100кв сделали за 1 млн руб. А если больше просят то шлите говарит таких. Вот я пытаюсь узнать контакты у автора а он молчит .Это в виде про душка- шешка .

[@VVV36]

Ответил ниже в комментариях.

[@ДмитрийФедоров-с7ы]

В Москве от 40 за кв.м начинается нормальный ремонт, это только работа , без дверей потолка и окон.

[@Натали-п4к3н]

Сделки есть, были и будут, не ждите, покупайте сейчас вклады ловушка инфляции, дешевле не будет!!!!

[@Mexanikus13]

Nice try 😂 Но вы лучше кофе Пал Петровичу заварите, он ждёт уже. А на ютуб писать не оязательно😅

[@Натали-п4к3н]

@@Mexanikus13 иди кашу есть, мамка сварила, не рассказывай кому и что надо делать

[@Наталилька]

@@Натали-п4к3н Наташка, а Наташка, а ты не рейтузина случайно?

[@Mexanikus13]

@@Натали-п4к3н натааааалииии, утолииии моииии печалиииии, Наталиииии