KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Жазылу
法兰克LAU
我是Frank Lau,来澳将近30年的香港人。我的工作是做为Buyer's agent 买家中介,为客户分析和制定适合的房产投资方案,搭建能够产生被动收入的房产投资组合。我希望把我对房产投资的知识分享给所有投资爱好者,或者热爱投资的朋友们,真正实践利用房产创造财富。
我的粵語頻道 [Frank 劉sir]
kzbin.info%E5%8A%89Sir
13:44
澳洲买房 | 未来将是低价房产的天下?
19 сағат бұрын
10:14
澳洲买房 | 美国新任总统政策将如何影响澳洲房价?
14 күн бұрын
9:27
澳洲买房 | 如何辨别好坏房产中介?
21 күн бұрын
11:44
澳洲买房 | 澳洲房价将持续降温?
Ай бұрын
13:12
澳洲买房 | 带你探索未来几年 悉尼墨尔本公寓重灾区!
Ай бұрын
12:44
澳洲买房 | 一旦通过 悉尼 墨尔本 布里斯班 高价区域马上下跌!租金将暴涨!
Ай бұрын
5:48
澳洲买房 | 澳洲什么时候降息?对房价会有什么影响?
Ай бұрын
14:26
澳洲买房 | 大放水正式开始!澳洲各城市房价将会如何?
2 ай бұрын
11:57
澳洲买房 | 及早发现可以改变命运!
2 ай бұрын
7:36
澳洲买房 | 选区不能妥协这两个数据指标!
2 ай бұрын
7:54
澳洲买房 | 40-50岁才开始投资 注意!
2 ай бұрын
11:13
澳洲买房 | 买房前必须搞清楚几个问题!
3 ай бұрын
10:24
澳洲买房 | 下半年各个市场分化情况持续!
3 ай бұрын
10:08
澳洲买房 | 离市中心越近越危险?
3 ай бұрын
11:45
澳洲买房 | 澳洲交税这么重,还值得买投资房吗?
3 ай бұрын
17:29
澳洲买房 | 买对市场有多重要?真实案例分享!改变人的一生!
4 ай бұрын
10:41
澳洲买房 | 加息?哪些市场接下来有下跌危机?
4 ай бұрын
10:09
澳洲买房 | 这个频道 - 全网最全的投资策略手册!
4 ай бұрын
10:48
澳洲买房 | NSW最不欢迎海外买家!
5 ай бұрын
10:02
澳洲买房 | 抓紧黄金机会 - 建立属于你的财富!
5 ай бұрын
11:54
澳洲买房 | Rentvesting - 第一次买房的人一定要先看!
5 ай бұрын
11:28
澳洲买房 | 找区不应该看人口增长多的区!
5 ай бұрын
8:39
澳洲买房 | 政府一系列政策,能否解决房屋危机?
6 ай бұрын
11:00
澳洲买房 | 珀斯楼价势不可挡!墨尔本继续低迷!
6 ай бұрын
8:29
澳洲买房 | 复利效应在房产投资上的重要性!
6 ай бұрын
14:29
澳洲买房 | 到年底的房价预测
7 ай бұрын
11:29
澳洲买房 | 澳洲房屋短缺危机的底层逻辑
7 ай бұрын
6:47
澳洲买房 | 两年之内迅速增加你的资产!
7 ай бұрын
10:04
澳洲买房 | 多人想买也不一定涨!
7 ай бұрын
Пікірлер
@artkidolee2162
14 сағат бұрын
喜欢你的matter of fact style, 不用fomo 去带节奏
@junzhang1282
16 сағат бұрын
房价明年会跌吗😂
@liliyang8255
20 сағат бұрын
感谢分享
@Em-sw2fu
Күн бұрын
Thanks for your video
@2cents177
Күн бұрын
大部分中介只在乎快點賣出去收錢
@luosun7823
Күн бұрын
说的很中肯
@jocelyndonn8
Күн бұрын
Frank 举的这个例子非常好非常真实,太多华人喜欢这样的无量中介了,而这种手段对我们华人又屡试不爽。
@洋葱-h4s
Күн бұрын
炒房就是鸦片经济,看看现在中国和加拿大都陷入了债务泥潭就知道,鼓励炒房投资房子的都是缺德玩意
@ashleyong55
Күн бұрын
现在是买主世界。有现金的,现在是最好时机杀价!
@charliezhu163
Күн бұрын
现在利息这么高,买家的贷款能力减半,除非是全款刚需自住房,投资房很难卖上去。。。
@yiwang4669
2 күн бұрын
巴不得澳洲经济下跌,跌死了才好,不然这些傲慢的澳洲人不知道自己的老板是谁! 是谁给饭吃的!
@TTXS8100
3 күн бұрын
为什么不翻译成资本利得税?
@yingsun3706
4 күн бұрын
谢谢
@norelle1001
5 күн бұрын
請問把錢放到offset account是不是已經不能賺interest 了?
@Man-JiuanChang
6 күн бұрын
請問加貸40萬是怎樣算的?
@sssskkkkgggg
6 күн бұрын
要降都是短暫的 事實就是,長遠看來都是漲 除非人類開始停止生育,人口銳減
@weishubo4731
6 күн бұрын
澳房策 说你了😂
@stonesea3733
7 күн бұрын
墨尔本表现为什么最差?
@erictangF
6 күн бұрын
供应太多, 煞笔工党和RBA一路货色
@moonamble6025
8 күн бұрын
多谢法兰克! 请教GoldCoast Parkwood这个区域适合中长期投资吗?
@grantourismo0109
7 күн бұрын
可以,交通方便
@Wayne-GWZ
8 күн бұрын
为啥澳洲房价一直涨啊?因为移民越来越多?
@jl-kt1qo
7 күн бұрын
澳洲经济已经被房地产绑架了 已经跌不起了。除非大规模的经济危机
@yangzhang9429
7 күн бұрын
移民加通胀等多种因素吧
@yangzhang9429
7 күн бұрын
还有供应不足
@RonnieWu
8 күн бұрын
我佩服法蘭克的理性!
@倪玲玲-l4u
8 күн бұрын
标题党
@ashleyong55
8 күн бұрын
有现金流最重要
@relaxingloft
12 күн бұрын
很好 听其他的视频听了半天感觉什么都没说
@biaojin5188
13 күн бұрын
越来越觉得 frank 真的不错。干干净净的视频。真好
@sannmui
13 күн бұрын
怎么听着好像有客家音
@MrTubesong
13 күн бұрын
全球大蕭條😮
@LukeJiao
13 күн бұрын
没有一点废话,喜欢。
@kimlaw2010
14 күн бұрын
“阴跌"都识讲,完全听吾出有任何香港或者澳洲本地人口音。普通话一气呵成。
@martinlee8904
14 күн бұрын
十分欣赏 Frank的分析。谢谢!
@LydiaCNAU
14 күн бұрын
美国想把生产线拉回来 可是美国人已经懒惯了 绝无可能了 而且再加个选举制度 你想改革就被换下去 美国没救了 澳洲工党还可以 至少没有那么狗 还有点儿脑子 知道跟中国搞好关系
@noone1988-c8x
15 күн бұрын
另外川普说一天结束战争也不一定是让乌克兰割地。只是个手段罢了,我喊喊让你欧洲怕,最终让你们出所有钱援乌,我美国后面卖军火发战争财。 看川普得用交易思维,不能光听他说啥。
@noone1988-c8x
15 күн бұрын
加关税也不能单独看。还减税了呢。另外还鼓励美国本土石油降低能源价格和工业生产价格了呢。
@noone1988-c8x
15 күн бұрын
特朗普遣返移民可不一定会像欧洲一样花钱遣返。你们都违法进入美国了我还不不能控制你们在美国的财产了?激进的话全部没收,不激进给你遣返算个价格,收个遣返费。然后低标准低花费直接扔出去。
@人类命运共同体-e7w
15 күн бұрын
中国人投资澳洲的房子,已经会成为历史,你就省省心吧,别想着从中国人那里再赚到钱了。
@icebaby6714
15 күн бұрын
我刚从重庆回来,发现很多大的商场都没有几个人,连超市的人都寥寥无几,不知道发生了什么事,只有在一楼的foodcourt 才看到比较多的人。我对重庆不了解,不知道这是目前全中国各大城市的普遍现象还是只是在重庆。商场超大设计极漂亮又新又豪华,可是里面的人少过20-30。是不是消费能力下降造成的,长此下去不但店铺会关门就是商场也因为没有人愿意租而倒闭。如果中国人口袋里的钱严重缩水,不要说去国外买房了,就是出国旅游怕开销大而不去了。
@binluo4296
11 күн бұрын
人家本来就无所谓,否则就不会关闭投资移民通道了
@人类命运共同体-e7w
15 күн бұрын
只有把石油的价格打下来,全世界的人民才有饭吃。澳洲也不例外。至于中国,中国人民吃大便就可以了
@TTXS8100
15 күн бұрын
一边政府花钱,一边央行加息,怎么弄? 到底通胀的主要原因是什么?
@grantourismo0109
14 күн бұрын
政府在疫情期間銀錢央行降息刺激經濟,疫情後發現印太多升息政府一樣印怕經濟衰退,結果是滯障
@人类命运共同体-e7w
15 күн бұрын
首先川普上台会对美国的企业减税,你怎么不说?澳洲的铁矿石不卖给中国也可以卖给印度,不是全世界只有中国一个市场,中国的市场早在两年前就开始不行了。
@teapotjohnny
15 күн бұрын
看完影片再發言吧。
@linpouw735
15 күн бұрын
那也不一定澳洲公寓不涨反跌,有房产的也还是穷人
@ashleyong55
15 күн бұрын
我觉得会有很多反Trump 的美国人移民来澳洲。房产不会跌多。现在买家都在等减息。
@icebaby6714
15 күн бұрын
来过澳洲的美国人都觉得澳洲物价很贵,房价高的离谱(在美国30-40万就能买到800平方米的大house),很多美国KZbinr 一直在骂澳洲房价太高,天天希望澳洲有房市灾难而幸灾乐祸。所以我不认为会有很多美国人来澳洲买房,他们去欧洲,中东和亚洲其他地区定居买房的可能性也较高。
@ashleyong55
14 күн бұрын
@icebaby6714 可能我听到的消息不一样。移民澳洲的美国人大多数都是有钱的。大多数是知识分子。我认识一位在美国的科学家正在考虑移民澳洲。因为这里毕竟是先进国,而且枪支管制严厉。比美国安全。
@icebaby6714
14 күн бұрын
@@ashleyong55 美国有钱人不但移居澳洲,新西兰,还去英国,欧洲,中东,亚洲,墨西哥,加勒比和南美洲。他们买的是几千万的房产,不会影响到中低价的房市,而且他们的人口很少。至于知识分子,美国只有10-20%的人上过大学接受过高等教育。特朗普上台后减少企业税,废除遗产税,对有钱人有利,所以美国的道琼斯一天就大涨了1300点,是以前从来没有过的。我认为在这种情况下有钱人不会离开美国,离开的是民主党的支持者,同性恋者,这些人只是暂时移居海外等民主党从新执政后才回美国。过去一向来都有美国人来澳洲并非法拘留,但数量很少。
@alexwoo3504
15 күн бұрын
應該可以再次收割一波全世界😂
@junzhang1282
15 күн бұрын
澳洲房价明年要下跌了
@kevinz-nv8pg
15 күн бұрын
澳洲与美国交好的代价,就是不断的被美国左右,同时跟给自己最大利益的中国关系交恶,澳洲或西方各国,包括日本台湾等,如果不借此川普上台,而重新定位自己,摆脱美国的控制,未来将会成为美国衰落的陪伴牺牲品,也就是说川普或美国人可以为了自己,而不顾一切,为什么澳洲或西方国家不能呢,保护自己的利益天经地义,美国有这个权利,曾经被美国控制的澳洲或西方国家同样也有
@alexwoo3504
15 күн бұрын
呵呵,川普是要錢,共產黨中國是要你的命
@TTXS8100
15 күн бұрын
美国给澳洲订单啊,没有美国的订单,澳洲有些企业恐怕要关门
@yunli7215
6 күн бұрын
你放什么屁呢?澳洲最大的利益方是美国好吗?
@周胤-r1f
15 күн бұрын
Frank 改论了😂
@澳洲生活遊記
15 күн бұрын
日後能不能達到99萬億債務。
@znzo5048
15 күн бұрын
中国房地产早就凉下来了,中国钢铁业惨不忍睹有些年了,不知道澳洲出口的铁矿石现在的主要市场在哪里?
@HongWU-l2k
15 күн бұрын
没有没有和中国匹敌的铁矿和煤矿替代买家,澳洲经济进入下降通道不可避免
@zhanhonglu903
15 күн бұрын
@@HongWU-l2k阿三哥其实也买,如果阿三经济上升有空间,相对来说,阿三也有一定矿石消费
@icebaby6714
15 күн бұрын
中国已经告诉澳洲以后铁矿沙的需求会降到最低。澳洲以为印度会成为第二个中国,结果并非如此。去年澳洲政府预算里其实有40亿的赤字,澳洲政府以为会从中国赚到40亿铁矿沙的出口收入,结果没有兑现,看来今后几年预算都会是赤字,而这个大洞没办法填补。
@weizong8814
13 күн бұрын
@@zhanhonglu903 西方国家都努力想让三哥成为第二个中国,甚至取代中国。这只有等到三哥全面工业化后,才有机会成功。但目前来看,三哥离全面工业化,还很有距离。
@澳贼
15 күн бұрын
你是做房地产博主里,唯一比较理性的。
@Franyxes
15 күн бұрын
很直接清晰
@shirleychen8022
16 күн бұрын
请问在离家远的区买房怎么管理?感觉好远,怎么管理呢?谢谢
@HongZXu
18 күн бұрын
希望分析一下偏远地区❤