La face CACHEE des MARCHANDS de BIENS

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Interview exclusive d'un VRAI Marchand de Biens : Yoann Vannier
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Qu'est qu'un marchand de biens dans l'immobilier ?
Devenir MDB : comment faire ? Image, Rémunération, Risques
Démarrer dans l'immobilier en tant que Marchand de Biens, est ce possible ?
Quelles sont les différentes stratégies qu’utilisent les MDB pour gagner de l’argent ?
Combien de marge sur une opération faut-il viser ?
Exemple d'opération d'un Marchand de Biens
Peut on être MDB partout en France ?
Marchand de Biens, est-ce que c’est le meilleur moment pour se lancer ?
Quelles sont les 3 principales ERREURS à éviter quand on veut se lancer en tant que MDB ?
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[@yoann2770]

Un plaisir d'échanger sur mon métier avec ta communauté Simon ! Et merci pour la pertinence de tes questions 👍👍

[@acheterunimmeuble]

Merci Yoann pour ta participation et ta transparence ! A très vite !

[@mymacc8472]

Une belle conclusion sur les valeurs du métier de marchand de biens. Il existe aussi de bonnes oportunités avec les ventes aux enchères. Une vidéo enrichissante.

[@acheterunimmeuble]

Merci Mymacc, personnellement j'ai testé les enchères et je n'ai pas réussi et mitigé sur la profitabilité de ce type d'acquisition...

[@83benja34]

Super Yoann cette interview. Très claire. Et honnête sur l’activité. Les marchands sont de vrais entrepreneurs 👍👍

[@acheterunimmeuble]

Merci Benjamin !

[@olivierdegot5394]

Bravo Yoann !!! J'aime beaucoup ta franchise et ta transparence. Il est en effet fondamental d'être très clair quant à la difficulté de notre métier de MdB. Je précise que je suis associé de ID2C SAS, la fameuse société qui rachète des parts d'indivision... A ta dispo pour en discuter plus avant si cela t'intéresse

[@yannick-litalo-bretonagile3947]

Superbe échange, très intéressant et motivant. Merci pour ce partage :)

[@acheterunimmeuble]

Merci Yannick !

[@lindalg197]

Merci pour cette vidéo, très clair dans ces explications...

[@acheterunimmeuble]

Merci pour votre retour !

[@jamesfrombdx2745]

Merci pour cet échange plein de valeurS 👍😁🏠

[@acheterunimmeuble]

Merci James

[@luxio-91]

Une intervention complète sur toutes les facettes du métier de marchands de biens.

[@acheterunimmeuble]

Merci Luxio

[@ihatefullcreatures]

Je suis marchand, je pense que la question posée sur le montant des opérations dépend plus du fait que le marchand va se positionner entre le particulier qui n'a pas assez de connaissances pour solutionner le problèmes du bien et le montant d'achat du bien qui reste trop bas pour intéresser une foncière.

[@user-kt3ik4yw4t]

Merci Yoann pour cet echange sincère et passionnant. Peux t on faire appel à un maitre d'oeuvre pour les travaux de renovation ou est ce trop couteux ? Ca permet peu etre de passer plus de temps sur la prospection et de trouver des biens interessants. Merci.😀

[@yoann2770]

Hello Stéphane excellente question, pour les projets de rénovation intégrale qu'on étudie désormais soit ça passe dans le business plan avec intervention d'un maître d'œuvre soit on ne part pas sur le projet. On ne veut pas jouer ce rôle pour une rénovation intégrale. Donc dans les faits aujourd'hui c'est nous qui jouons le rôle du maître d'oeuvre mais on n'a pas de projets de rénovation intégrale (division avec séparation des réseaux, mise en copropriété, division parcellaire, assainissement, terrassement, etc.)

[@benoitsanglier2225]

Bonjour , super vidéo. Quelle formation de MDB conseilleriez vous?

[@acheterunimmeuble]

Bonjour, tu peux découvrir : mdb-academy.fr

[@wikipediaduFUNK]

Bonjour, très bonne vidéo félicitation. Je suis géomètre, si je peux aider, n’hésitez pas !

[@jodie.d]

Dans quel département ?

[@mrjb1465]

Super vidéo merci je vien de lancer mon activité j'aimerais bien échanger avec d'autre marchand si c'est possible

[@acheterunimmeuble]

Salut Mr jb, je t'encourage à regarder les groupes sur Facebook et sur Linkedin pour te faire des contacts

[@apollinefaisandier595]

Bonjour Mrjb, dans le meme cas, peut on échanger?

[@alexandredalmeida2651]

Merci beaucoup! J'ai une questionnnnn A quel moment parler du projet au banquier? Sachant que pour presenter un bon dossier il faut bien entendu connaitre le bien et savoir combien on va l'acheter pour pouvoir calculer la marge. ( Apres avoir visiter le bien si je comprend mais a quel moment faire une offre d'achat alors?)

[@acheterunimmeuble]

Bonjour, je vous invite à venir participer à notre formation gratuite où nous vous partageons notre méthode pour acheter un immeuble et vous pourrez poser toutes vos questions en direct : ms.acheter-un-immeuble.fr/inscription-wc-mig-ytg/

[@aitelfarsienmarche6168]

Aussi, mon entreprise de rénovation , est-ce qu'elle a le droit de renover en intégralité mles bien acheter avec ma sas de marchand de bien ?

[@acheterunimmeuble]

Salut AIT bien sur ! tant qu'il n'y a pas d'abus de droit

[@aitelfarsienmarche6168]

@@acheterunimmeuble c'est quoi un abus de droit et à quel niveau de rénovation ?

[@jacqueseveraere3119]

OU SE DEROULE LES FORMATIONS

[@CYrius-up6xz]

Bonjour, Yoann pourrais tu donner les titres des livres que tu as lus dans tes débuts qui t'ont le plus aidé à débuter. Merci

[@acheterunimmeuble]

Bonjour, nous vous conseillons de commencer des lectures sur le minsdet argent comme le live "père riche, père pauvre", ou "mindset millionnaire". Bonne lecture

[@johnnycash3214]

La plupart des opérations sonr sur le bon coin par ce que les agents immobiliers sont incompétents et trop gourmands.

[@acheterunimmeuble]

Il ne faut pas faire de généralité :)

[@liembaliemba]

Coucou, du coup pas cool! Sérieusement, l'Etat a institutionnalisé les marchands de bien durant les années 90. Avant c'était la possibilité de faire des affaires sans intermédiare pour le meilleur et pour le pire. Après c'est devenu un chemin contrôlé, balisé où en tant que client il fallait s'agenouiller devant les marchands, pas très sérieux la plupart du temps, puisque c'était un bon réservoir pour toutes les personnes non ou pas formées, sans définition particulière. Les crises, comme celle d'aujourd'hui, permettent de faire un écumage, à ce niveau et c'est tant mieux, pourvu que ça continue.

[@acheterunimmeuble]

Merci pour ton partage !