3 ай бұрын
Пікірлер
@martineherpers9197 20 сағат бұрын
Leider veralteter Inhalt.
@ImmoCashflow 2 минут бұрын
Ich bitte um Nachsicht. Dieses Video ist ziemlich alt, da können sich links schon mal ändern in diesen Jahren.
@WerteUndVernunft Күн бұрын
Bitte kein Gender Quatsch
@reifenserviceschlewecke9334 9 күн бұрын
Ich habe die Steuer noch nicht abgegeben. Das Finanzamt hat mich nun geschätzt. Für mich allerdings positiv. Muss ich jetzt trotzdem noch die Grundsteuer abgeben ? Vielen Dank für Ihre Antwort und einen guten Rutsch ins neue Jahr
@ImmoCashflow 9 күн бұрын
Das freut mich, hätte schlimmer kommen können. Dennoch wird das Finanzamt drauf bestehen, dass du die Steuer abgibst. Solange da aber nichts kommt, würde ich tatsächlich einfach mal die Füße still halten. Auch dir einen guten Rutsch!
@evelynkriebitzsch1701 12 күн бұрын
Lieber Eric, ich wünsche Dir und all Deinen Lieben auch ein wunderschönes Weihnachtsfest, einen großen Sack voll guter Gaben, wie Gesundheit und Glück,inneren und äußeren Frieden und natürlich, was Du selbst Dir wünschst möge Erfüllung finden! Hab Dank für die zauberhafte Weihnachtsgeschichte und Danke für all die guten Tipps und Ratschläge übers Jahr! Möge 2025 ein gutes und friedliches Jahr werden. Herzlichst Evelyn Kriebitzsch
@ImmoCashflow 9 күн бұрын
Vielen Dank für das tolle und liebe Feedback. Das freut mich wirklich sehr! Auch dir ganz zauberhafte Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
@evakraus18 15 күн бұрын
PS : Sorry , ein kl. Fehler . Ich korrigiere : " Ethikkodex und unsere eigene ethische Regeln " wurden gemeint . 😉
@ImmoCashflow 9 күн бұрын
👍🏻👍🏻
@evakraus18 15 күн бұрын
Vielen Dank Eric für die wunderschöne Geschichte Ich denke ... Wir ALLE können mit unserem Benehmen und unserem eigenem " Etik - Denken " die Welt etwas schöner gestalten. Wenn wir die Zeit dafür haben und dann vorallem wollen !!! Ein frohes Fest Dir und Deiner Familie.🌲 Ich / Wir wünschen Dir / Euch viel Liebe, Freude und Erfolg im Jahr 2025 ! 🥂 🍀🥂 L.G. von Eva mit Fa. Dieses mal aus Bratislava
@ImmoCashflow 9 күн бұрын
So ist es. Dank für das liebe Feedback! Auch dir ganz zauberhafte Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr
@gabrielakroning7010 16 күн бұрын
Danke für diese schöne Geschichte. Ich werde diese Weihnacht allein verbringen. Mein Mann ist ins KH gekommen weit weg von mir. Er hat eine schwere, unheilbare Krankheit. Es gibt niemanden um mich herum. Dir und deiner Familie wünsche ich eine gesegnete Weihnacht und ein gesundes neues Jahr 🎄
@ImmoCashflow 9 күн бұрын
Ich hoffe, dass du trotzdem ganz wunderbare Weihnachten hast. Manchmal sind die Zeiten sehr schwer und ich wünsche dir wirklich von Herzen sehr bald ein Lichtblick für dich kommt.
@Gartenrosi 17 күн бұрын
Hallo. Sehr interessantes informatives Video. Gerne mehr Infos über Familienstiftung / Stiftung. Danke
@ImmoCashflow 16 күн бұрын
Danke fürs Feedback! Freut mich, wenn ich dir Mehrwert bringen konnte
@llluviana 19 күн бұрын
Timo hat ein wirklich tolles Mindset 👏🏻
@ImmoCashflow 16 күн бұрын
Danke. Das finde ich auch.
@anwa6169 23 күн бұрын
Was ist der Mehrwert für die Senioren? Das verstehe ich nicht ganz.
@ImmoCashflow 23 күн бұрын
- Sie vereinsamen nicht (ein extrem großes Problem) - Sie müssen nicht in ein Pflegeheim oder Betreutes Wohnen - Sie behalten ihre Selbstständigekeit - Sie haben täglich soziale Kontakte - Sie leben dennoch absolut selbstbestimmt - Sie leben deutlich günstiger als in einer eigenen großen Wohnung oder gar einem Betreuten Wohnen
@anwa6169 23 күн бұрын
@@ImmoCashflow Ja, aber ... das könnten die Senioren sich eigentlich selbst organisieren, oder ist das der Knackpunkt? Was nehme ich ihnen damit ab, meine ich?
@anwa6169 23 күн бұрын
@@ImmoCashflow Danke für die Antwort!
@anwa6169 23 күн бұрын
Nääää für mich bitte kein Gendern, danke.
@barbarakreck53626 24 күн бұрын
Wie komme ich zu den Mietern
@ImmoCashflow 24 күн бұрын
Wenn Du bei der Auswahl der Immobilien alles richtig machst, ist die Vermietung der einfachste Teil. Natürlich gibt es auch hier ein paar Dinge, die Du richtig machen kannst ;-) Wir haben üblicherweise auf jede unserer Anzeigen innerhalb von 24 Stunden mindestens 10 oder mehr Bewerber. Ansonsten hast Du bereits im Vorfeld etwas nicht optimal gemacht. Wie Du alles richtig machst, zeige ich in meinem Webinar und auf den KZbin-Videos
@AlexanderDruckenmüller 24 күн бұрын
Stichwort Kurzzeitvermietung. Hallo Eric, wie siehst Du die neue EU-Kurzzeitvermietung-Regulierung in diesem Zusammenhang? Vermieter von Fereinwohnungen an der Nordsee sind in großer Sorge.
@ImmoCashflow 24 күн бұрын
Hey Alex, die neue EU-Regulierung zur Kurzzeitvermietung sorgt tatsächlich für Unsicherheit, besonders in stark frequentierten Regionen wie der Nordsee. Ich sehe darin vor allem Herausforderungen für kleinere Anbieter, die sich stärker mit Meldepflichten und Bürokratie auseinandersetzen müssen. Wichtig ist, flexibel zu bleiben und sich rechtzeitig auf eventuelle Änderungen vorzubereiten - etwa durch alternative Vermietungskonzepte wie Mid- oder Langzeitvermietung. Dein größter Fan Eric
@muratgirtten7403 24 күн бұрын
Bitte nicht gendern!
@Jedi017 26 күн бұрын
Zuerst die eigene Bevölkerung und Änderung des Rentensystems. Alle zahlen ein und die Rentenhöhe ist auch für alle gleich.
@ImmoCashflow 24 күн бұрын
Höhe für alle gleich? Du meinst, wer mehr möchte, sollte einfach zusätzlich selbst vorsorgen?
@Strawantzer 27 күн бұрын
Ein Nachbar kifft, was nur geht; mehrmals am Tag und der Mief zieht durchs ganze Treppenhaus; also vom EG bis in den 4. Stock. Und das mehrfach am Tag. Der Geruch ist eklig und das werde ich mir nicht gefallen lassen.
@ImmoCashflow 24 күн бұрын
kann Dich gut verstehen. Das würde mich schon auch nerven!
@Südamerik 28 күн бұрын
😮
@ImmoCashflow 28 күн бұрын
✌️
@Eunegin23 28 күн бұрын
Berlin. Wenn man sich Ärger einkaufen möchte... Gruß aus Berlin.
@ImmoCashflow 28 күн бұрын
naja, ich selbst sehe Berlin schon auch etwas skeptisch. Die Zahlen sind - in den richtigen Bezirken - aber recht vernünftig... aber es gibt ganz sicher Bezirke, da würde ich nicht unbedingt investieren ;-)
@Eunegin23 27 күн бұрын
@@ImmoCashflow In Berlin (aus eigener Erfahrung) sind es nicht nur die blanken Zahlen. Unfähige Hausverwaltungen en masse, politische Chefideologen, Rechtsunsicherheit, Milieuschutzgebiete (wo man nichts ohne Genehmigung darf), Sperrfristen, Mieteraktivisten, Handwerker etc. Da braucht man viel Glück.
@Südamerik Ай бұрын
Wahnsinn wirklich 😮❤😍🥳
@ImmoCashflow 29 күн бұрын
Es freut mich, wenn ich Dir einen guten Gedanken damit geben konnte
@Südamerik 29 күн бұрын
Mehr als das nur wie bekomme ich den jetzt den vermieter überzeugt ohne Hand festes?
@ImmoCashflow 22 күн бұрын
Ist eines der wichtigsten Themen… wenn man weiß, wie es geht auch gleichzeitig total easy 😉 komm doch einfach in eines meiner - da zeige ich das total genau. Schritt für Schritt (kostenlos)
@Südamerik 22 күн бұрын
@ImmoCashflow sehr sehr gerne hast du dazu einen link für mich ?
@Südamerik Ай бұрын
Eine Wohnung zu bekommen ist wie 6 richtige Im lotto
@ImmoCashflow 29 күн бұрын
Keine Sorge - mit ein wenig Fleiß klappt das sehr gut
@Südamerik Ай бұрын
Ich bin neuling in den Bereich
@ImmoCashflow 29 күн бұрын
Dann herzlich Willkommen 🤗
@heart_12. Ай бұрын
👍
@ImmoCashflow 29 күн бұрын
Danke 🙏🏻
@marionk.76 Ай бұрын
Augsburg ist super. Schon allein weil wir jetzt eine Uniklinik haben.
@ImmoCashflow 29 күн бұрын
Ja, ist wirklich eine tolle Stadt. Ich bin immer wieder gern da
@KarlDonnerDackel Ай бұрын
Ist es deiner Meinung nach wichtig oder zumindest sinnvoll in der Nähe eines Ortes zu wohnen, in dem man vermietet? Wohne leider von all den Städten aus deinem Video mehrere Stunden weit weg :D
@ImmoCashflow Ай бұрын
Tatsächlich nicht wirklich. Meine Einheiten sind alle zwischen einer Stunde Fahrt und zehn Stunden Flug entfernt. Du kannst (und solltest) sehr vieles automatisieren. So kannst du überall, wo du möchtest, loslegen und es ist niemals von deiner persönlichen Anwesenheit oder Zeit abhängig.
@KarlDonnerDackel Ай бұрын
@@ImmoCashflow Lernt man das Thema Automatisierung usw. auch in deinem Kurs?
@ImmoCashflow Ай бұрын
Selbstverständlich! Das ist ein sehr wichtiger Teil. Was hilft Dir ne Menge Geld, wenn Du keine Zeit mehr hättest... ;-)
@KarlDonnerDackel Ай бұрын
Einfach obdachlos sein, dann hat man das Problem nicht :)
@ImmoCashflow Ай бұрын
Diese Probleme mit Sicherheit nicht dafür aber bestimmt andere oder? Bei dem Wetter hätte ich auf Obdachlosigkeit nicht wirklich viel Lust.
@heart_12. Ай бұрын
❤
@ImmoCashflow Ай бұрын
vielen herzlichen Dank!
@helmutsahl7627 Ай бұрын
gibt es webseiten wo expliziert firmen unterkünfte suchen??
@ImmoCashflow Ай бұрын
ja, die gibt es. Beispiele sind Housinganywhere und HC24
@JoshuaFretel Ай бұрын
Hi ich bin gerade auf Haussuche und habe eines gefunden wo jedoch bis heute keine Grundsteuererklärung gemacht worden ist.... was kommt auf mich zu, wenn ich diese Immobilie kaufe? Sollte ich mich vom Kaufgedanke trennen ?
@ImmoCashflow Ай бұрын
Also alleine deswegen würde ich mich nicht beeinflussen lassen. Du kannst Dir die Steuer grob ausrechnen - google dazu einfach mal. Das gibt Dir Sicherheit für eine Entscheidung
@MC-Dom Ай бұрын
Gilt das auch für Österreich
@ImmoCashflow Ай бұрын
nein, die Reform betrifft aktuell nur Deutschland. Man weiß aber nicht, ob die lieben Nachbarn sich davon ein Stück des Wahnsinns abschauen werden
@Daniel-wy2hm Ай бұрын
Klingt gut. Aber woher weißt du, was für einen Mieter du bekommst? Wie behandelt der die Wohnung? Das siehst du ja erst, wenn er wieder auszieht.
@ImmoCashflow Ай бұрын
Das ist eine verständliche Sorge von Leuten, bevor sie das erste Mal vermieten. Ein wichtiger Punkt ist, dass jeder Mieter vorher geprüft wird. Zudem hast Du ja eine Kaution vom Mieter, falls doch mal was kaputt gehen sollte.
@Django-s7w Ай бұрын
Warum müssen Vermiter jetzt die REchnung für jahrelange Misswirtschaft und völlig falscher Sozialpolitik bezahlen die ihre Objekte bereits doppelt und dreifach versteuert haben? Wann fängt endlich der beamtenstaat an seine Strukturen zu verkleinern, für mehr Effizienz zu sorgen und die gewaltigen Wasserköpfe bei Bund , Ländern und Gemeinden abzubauen?! Diese Chaotenregierung hat seit Beginn 800000 neue Beamte eingestellt die kiner braucht und deren Forderungen und gewaltigen beamtenpensionen keiner bezahlen kann. Bürokratieabbau sieht anders aus, diese Stellen müssen schnellstens wieder abgebaut werden plus nocheinmal 800000 Stellen! Allein für diese Chaotenregierung arbeiten über 10000 Beamte! Man fragt sich was eine ganze Stadt eigentlich den ganzen Tag so machen und wenn man sich die Ergebnisse anschaut kann man getrost sagen das man diese miesen Ergebnisse mit Sicherheit auch mit 5000 Beamten zustandebringen kann! Die Staatsquote liegt mittlerweile bei 60 Prozent, unfassbar, kontraproduktib und schädlich für den Standort Deutschland! Die Ergbenisse von rekoprdpleiten Massenarbeitslosigkeit und Firmenverlagerungen zu tausenden sehen wir jeden Tag! Katastrophal! Der rot grüne Irrsinn muss endlich in allen bereichen sofort gestoppt werden! Oder es geht weiter abwärts mit Deutschland- das Volk hat die Wahl! China, USA, Indien u.a. fahren seit Jahrzehnten auf der Überholspur, hier kümmert man sich nur um Kiffer, Gendern, Klimablödsinn,Frauenquoten, noch mehr Asylanten, noch mehr Abgaben, noch mehr Bürükraten, Abriss von Akws während alle anderen neue bauen, auch Schweden! Alles destruktiv, schädlich für Arbeitsplätze etc- VW st erst der Anfang! Rot grün muss endlich weg!
@ImmoCashflow Ай бұрын
Wenn man bedenkt, dass wir nicht annähernd das zweitgrößte Land der Welt sind, aber tatsächlich den zweitgrößten Wasserkopf DER GANZEN WELT haben, dann ich das ein Unding! Dabei sollte der Bürger entscheiden, ob diese ganze Bürokratie benötigt wird und ob er sie bezahlen möchte. An den unterirdischen Service bei vielen Ämtern mag man dabei gar nicht denken... Keine gute Entwicklung oder?
@Django-s7w Ай бұрын
@@ImmoCashflow Wir haben auch die höchsten Strompreise der ganzen Welt und die geringsten Arbeitszeiten der ganzen Welt und den meisten urlaub- wobei Cavallo bis vor ca 2 Monaten doch die 32 Stunden Woche bei VW gefordert hat- beivollem Lohnausgleich versteht sich- wir müssen diese ganzen rot grünen Knaller, Versager realitätsverweigerer Klimahystrerischen endlich alle wegjagen oder es geht mit diesem land weiter raüpide beragab- auch wird es zeit das Harzer und Asylanten endlich mal arbeiten gehen statt sich auf anderer leute Kosten auszuruhen- und wer nicht arbeitet muss wieder in die Heimat- so wies Dänemark, Schwden und die USA jetzt machen. diese ganze linkssozialistische Politik hat Deutschöland nur geschadet ohne Ende- Asylanten kosten jedes Jahr an die 100 Milliarden- Kriminelle werden nicht abgeschoben, jeden Tag Ermordungen Körperverletzungen, kriminelle an den Schulen und im öffentlichen Raum und Faeser denkt nicht mal daran endlich rigoros abzuschieben- besser man schröpft die Arbeitnehmer immer mehr durch hohe Lohnnebenkosten , Grundstuern Gewerbesteuern etc Eine einzige Frechheit ist das alles und fürs Klima bringt es auch nichts! Deutschland hat so viel Kohle für Strom verfeuert wie noch nie- dank AKW Zerstörung- die sind doch alle nicht mehr normal in Berlin und Brüssel! Rot grün muss endlich weg!
@andreahuber1739 Ай бұрын
Ist das nicht ab 2025?
@ImmoCashflow Ай бұрын
Ja, richtig. Sehr viele Leute haben allerdings ihren Bescheid bereits bekommen und daher ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, sich damit zu beschäftigen
@maybeide8078 Ай бұрын
Pervers, einfach pervers. Für meine paar Wiesen musst ich beim Finanzamt ein Konto anlegen, nachfolgend schickte mir irgendein Amt die Grundstücksdaten per Postbrief, also auf Papier, die ich dann bei irgendeinem andern Amt elektronisch eingeben musste um die qm abzufragen, und diese musste ich dann beim Finanzamt eintragen.
@ImmoCashflow Ай бұрын
Wer soll die da noch ernst nehmen? Aber unter dem Strich kostet es einfach mal wieder mehr oder? :-(