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Пікірлер
@jojorodman2583 12 сағат бұрын
super vidéo comme d'habitude. Par contre ce que je ne comprend pas, à chaque fois dans le calcul de la rentabilité on ne parle pas des impôts alors que ça reste quelque chose à payer par le propriétaire. Admettons qu'on loue le bien à 1200euros et après remboursement du prêt, taxe foncière, taxe copro, frais gestion etc... Et on obtient un cash flow de 300euros par mois. Certes ce sont des euros pour nous mais à la fin de l'année on va devoir payer des impôts sur ces revenus ( qui peuvent monter haut). Pourquoi on néglige cette aspect ? Peut-être que j'ai loupé quelque chose?
@MrM4st3r14 14 сағат бұрын
Slt Thimothee, excellente vidéo comme d'habitude ! Pourrais-tu stp rajouter le lien du business plan bancaire en exemple, comme mentionné par tes soins dans ta vidéo ? Plusieurs personnes dans les commentaires ont fait la demande. Ça serait super de ta part ! Merci à toi . 😉👍
@thomasserra1718 14 сағат бұрын
Merci pour la vidéo et tout le travail effectué, pourrais-tu mettre l'exemplaire du business plan bancaire à disposition ? Merci d'avance :)
@25147863hyr 15 сағат бұрын
Salut Timothee, quand tu calcules le rendement, j'ai remarqué que tu ne comptes jamais la taxe foncière et l'assurance appartement propriétaire etc...., Est ce que c'est ce que tu préconises et c'est pour cela que tu vises un rendement autour des 8% ou bien c'est juste pour faciliter tes explications vidéo? Et, que faut-il compter exactement pour avoir un rendement net et dans ce cas qu'elle est le taux de rendement à considérer ? Merci !
@victordhalluin6437 17 сағат бұрын
Super vidéo Tim, merci ! Connais-tu le site d’investissement immobilier BRIKS ? Si oui, peux tu donner ton avis sur celui-ci ?
@dewnicolas1375 18 сағат бұрын
Bonjour, Je ne vois malheureusement pas le business plan
@lionelzenteu7453 21 сағат бұрын
Comment ne pas te suivre.....respect 🙏🙏
@andreaspaulet5132 21 сағат бұрын
Salut thimothée, je suis un jeune investisseur de 20ans. Pour faire simple je gagne 3000€net déclarer + 1500€ de prime mensuel. Mon projet est de créer un empire immo. Penses tu que c’est préférable de chercher un petit immeuble de rapport ou de commencer avec des petits appart ?
@MG-vm9gj 22 сағат бұрын
Bonjour Il vs rapporte combien et les taxes sont différentes non ? Un rapport bien gagnant ?? Merci
@dronedenature5729 23 сағат бұрын
Bonjour Timothée, J ai une question technique. Peut on acheter un bien, habiter dedans et le rénover dans un 1 er temps en même temps. Puis dans un second temps (1 an plus tard) le mettre en location meublée (LMNP) tout en reportant les frais de travaux/notaire sur qu il y a pu avoir à l achat ? Merci pour tes vidéos
@user-sx6yg5ht8p Күн бұрын
Tu fais exactement ce que je souhaite faire, merci pour le contenu et merci de partagé ton historique
@macha___ Күн бұрын
Merci pour cette vidéo. C'est vraiment une pépite
@thibautbielak Күн бұрын
Pourrais-tu mettre le lien de ton exemple de business plan ? Merci Tim pour ta video très complète.
@raluca3778 Күн бұрын
Merci beaucoup Tim pour cette vidéo complète . Juste en la suivant, on peut réaliser avec succès notre premier investissement rentable ! Envisagerais-tu de faire ce genre des videos aussi pour les cryptos surtout qu'elles sont en bull run en ce moment ?
@aubinjardin1427 Күн бұрын
Bonjour Timothée, très bonne vidéo cela m’encourage énormément pour acheter le premier bien locatif. Cependant je ne retrouve pas de lien d’une vidéo d’un exemple de business plan bancaire 51:11 ? Merci bcp d’avoir réalisé cette vidéo
@Feyfab00 Күн бұрын
Bonjour Timothee, est ce que tu peux partager le dossier dont tu parlais pour le projet? Je te remercie pour tes vidéos.
@medhizaouiche4432 Күн бұрын
Salut, merci pour tes vidéos. Est ce quon peut sortir des dividendes de Holding ? Sci A via Holding, Holding via Compte Courant ?
@MaiteSanchez-ry1mb Күн бұрын
Bonjour Timothee, Cette vidéo est très intéressante ! Mais je me demande tout de même où tu parviens à trouver des biens avec un prix au m2 si bas et des loyers aussi élevés. En effet dans ce cas de figure, n'a rentabilité est immédiatement intéressante. D'avance merci pour tes éclaircissements.
@ju9236 Күн бұрын
Le boss ❤
@jorislimonier5530 Күн бұрын
Merci depuis la Saône-et-Loire ! Vidéo très complète 👏🏻
@timotheemoiroux-mindeo6239 Күн бұрын
🙏🏼
@Pierrick_cpz Күн бұрын
Salut Tim, merci beaucoup pour tes vidéos aussi qualitative !!
@michelmichelo9631 Күн бұрын
Bonjour/Bonsoir , ça c'est un cour mais vrai , ça fait plaisir merci beaucoup, ça a répondu a pas mal d'interrogation.
@ctilo1 Күн бұрын
Top vos vidéos Ne surtout pas oublier la taxe foncière a inclure dans le calcul de la rentabilité. En fonction des villes la taxe peut passer du simple au double
@hubertwillyayissieloungou1491 Күн бұрын
Master class
@timotheemoiroux-mindeo6239 Күн бұрын
🙏🏼🔥
@manganimated5705 Күн бұрын
est-ce mieux de mettre l'épargne sur un livret A ? J'ai mon épargne sur mon compte en banque.
@Vide0-_-Shorts Күн бұрын
C quoi les meilleurs livre sur l’immobilier stp
@timotheemoiroux-mindeo6239 Күн бұрын
Voici les liens de quelques livres intéressants : www.amazon.fr/P%C3%A8re-riche-p%C3%A8re-pauvre-anniversaire/dp/289225955X/r[…]%2Caps%2C115&sr=8-2-spons&sp_csd=d2lkZ2V0TmFtZT1zcF9hdGY&psc=1 www.amazon.fr/Secrets-lImmobilier-financi%C3%A8re-Retraite-Confortable/dp/2[…]mmobilier&qid=1701955240&sprefix=immobilie%2Caps%2C114&sr=8-11 www.amazon.fr/Fiscalit%C3%A9-immobili%C3%A8re-savoir-optimiser-investisseme[…]mmobilier&qid=1701955240&sprefix=immobilie%2Caps%2C114&sr=8-20 www.amazon.fr/Exercices-Pratiques-lInvestisseur-Immobilier-Intelligent/dp/2[…]mmobilier&qid=1701955240&sprefix=immobilie%2Caps%2C114&sr=8-36 www.amazon.fr/Immobilier-guide-pratique-2023-Collectif/dp/2809517649/ref=sr[…]mmobilier&qid=1701955301&sprefix=immobilie%2Caps%2C114&sr=8-49 Un peu plus poussé mais excellent: www.amazon.fr/Promoteurs-marchands-biens-op%C3%A9rations-r%C3%A9novation/dp[…]39&ufe=app_do%3Aamzn1.fos.49fccda8-a887-4188-817b-b9a64bb30e43
@ZmAXm10 Күн бұрын
Super vidéo 💪 Perso je ne me pose qu'une seule question: comment faire face quand on arrive pas à louer son appartement dès l'achat de celui ci? Je pense que pour la majorité des personnes gagnants 2000 euro par mois, acheter un appartement et rembourser la première voir la deuxième mensualité sans loyer entrant faute de locataire n'est pas possible et je pense que cela fait douter pas mal de monde
@gadzzar Күн бұрын
Ça fait 23 ans que j’applique cette méthode. Premier achat à 20 ans avec au minimum 1 achat par an.
@timotheemoiroux-mindeo6239 Күн бұрын
Top 🔥
@nicolenkz1608 Күн бұрын
Bonjour Timothee, vous êtes toujours au top!!! Merci pour ces informations gratuites ❤❤❤❤
@timotheemoiroux-mindeo6239 Күн бұрын
Avec plaisir
@christiana2769 Күн бұрын
Merci beaucoup pour cette super vidéo. Est-ce que vous avez des conseils pour les achats en outre-mer ?
@tutoandoid Күн бұрын
Trop fort 👍🏼
@Rishan5793 Күн бұрын
🖤🔥
@pierrearnoux7957 Күн бұрын
Au top
@polashkanti4775 Күн бұрын
Excellente vidéo merci
@vgg1983 Күн бұрын
Pouvez vous me dire quel placement donne actuellement du 10% net?
@alexandredalise3669 Күн бұрын
Timothee, je voulais te remercier pour la valeur que tu offres depuis ta médiatisation. Je me bouge pour pouvoir obtenir un budget suffisant et ainsi pouvoir prendre un accompagnement régulier avec toi. Je te remercie pour tout , tu es inspirant et j aspire à te ressembler sur certains aspects. Prends soin de toi, je vais regarder cette vidéo avec grande attention, Merci
@ideesecretfamilyvg8805 Күн бұрын
Bonjour Timothe, pour mon cas je suis étudiant, on vient d’acheter deux biens déjà louer inférieur à 100.000€ grâce à tes conseils, maintenant on souhaiterait continuer à chercher et on l’apport mais au niveau des revenus ça ne suit pas donc l’apport ne sert à rien à part acheter des places de parking intéressante mais on ne connaît pas le marché même si on l’a étudié en échangeant avec les bonnes personnes. Quel conseil pour mon cas ? Merci
@michaelclop6392 2 күн бұрын
Impressionnant... Bravo à toi c'est très inspirant 🎉
@Adeyemifrejus02 2 күн бұрын
tu as vraiment raison timo
@blackpanthhher 2 күн бұрын
Merci
@arianesitcheping1493 2 күн бұрын
Vidéo au top, les explications sont claires et tout à fait compréhensibles pour la novice que je suis! Merci infiniment pour toutes ces informations!
@fleurfleur264 2 күн бұрын
Merci pour ce partage
@timotheemoiroux-mindeo6239 Күн бұрын
Avec plaisir
@annawillart8716 2 күн бұрын
👍👍👍🤫
@annawillart8716 2 күн бұрын
Une personnalité qui reflète la mienne
@annawillart8716 2 күн бұрын
💯💯👍👍👍
@yves-patrickromba7500 2 күн бұрын
Quelle est la difference entre le rendement de l'actif et celui du capital ?
@mairealbanese1063 2 күн бұрын
Super❤❤❤
@francoisbidaux4672 2 күн бұрын
La nuance entre riche et fortuné est importante ! Bravo pour la réussite et c’est mérité
@MIA.1050 2 күн бұрын
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@verysynthesizer5972 3 күн бұрын
C'est presque 4% du parc pour les impayés à 30 jours passé.... Mais ces statistiques sont issues des agences de locations et ne tiennent pas compte des locations en direct particulier à particulier, où les chiffres sont bien supérieurs.