송파 최고의가성비 단지 송파 동부센트레빌도 리뷰해주세요^^

월곡루나밸리도 해주셔용

광장현대3단지 저녁때 가보세요. 주차지옥을 경험하실겁니다.

ㅠㅠ 파크타워도 좋은데

감사❤

40대노처녀가 자기 20대로 보이냐고 소개팅남한테 물어보는것같다

어렸을때 살던 동네인데 ㅎ 지금은 해외살고 있어서 이렇게 영상으로 접하니 좋네요 진짜 많이 변했네요

ㅋㅋㅋ 부동산 알고하는사람들맞음???

10:50 새절 언덕 가격이 ㅎㄷㄷ

갖고 있으면 좋을. 그러나 하나만 갖어야 하는 시장에서는 아쉬운. 딱 중간의 위치라...아쉽죠

백련산쪽 아파트는 서부선 탑승할수 없음 절대 호재가 아님 새절역에서 무조건 만차로 움직이기떄문에 다음역부터는 탑승불가임 ㅋㅋ 새절역 최대 수혜는 오른쪽으로는 신흥삼부 왼쪽으로는 미성 , 두산위브트레지움임

강남에 안가는데 ~ 외들 강남하고 연결짓능것지 알다가도 모르건네~

봇들마을 8단지 나들이공원 뷰는 도로에 접해있지가 않아 푸그보다 더 조용하고 푸그에서 나오지 않는 뷰를 가지고 있어요. 판교에서 가장 알짜 아파트는 봇들8단지 804동 중에서도 공원뷰와 판교역뷰를 다 가지고 있는 라인이랍니다. 판교역하고 제일 가까운 단지이기도 하고요.

저의 작은소견은 초등학교 너무 멀어요ㅠ 그리고 오르막이고... 역에서 너무 멀고요ㅠㅠ 주변 상권도 안좋아보이구요ㅠㅠ 제생각은 그렇습니다~~ 평민이 봤을때 그렇다는거여요... 참고바랍니다ㅎ

저는 여기 살면서 오르막이 조금 힘든 거 빼고는 만족합니다. 그리고 이중 주차를 할 정도로 차가 많긴 하지만 주차로 인해 스트레스를 받아본 적은 없습니다. 전에 살던 곳은 이중 주차로 주민들과 몇 번 싸웠더니 안 좋은 기억만 남게 되더라구요... 여기가 좋은 것이 말씀하신 대로 지하철 역이 가깝고, 증산재개발구역으로 인해서 동네가 많이 바뀌게 될 것이고, 마트(이마트, 홈플러스)나 대형 쇼핑몰(스타필드, 롯데몰, 이케아)이 가까워서 좋습니다. 스타필드는 오후에 가게 되면 한 시간 줄서는건 기본이라 조금만 일찍 나서면 후딱 들어갈 수 있어 근거리에 대형 쇼핑몰이 있다는게 참 편하더라구요... 그리고 좋은 점은 서울역이나 김포공항에서 많이 비싸지 않은 비용으로 택시를 이용하기에도 좋고, 인천공항 가기에도 공항철도가 가까워서 참 편하다라는 생각을 많이 했습니다. 학교, 도서관, 산, 하천이 가까워서 아이들과 친환경적인 삶을 살 수 있는 좋은 곳입니다. 당장에 가격이 오르고 그런 걸 기대하는 것이 아니기에 가족이 함께할 수 있는 보금자리로 좋다는 말씀을 드리고 싶네요...영상 잘 봤습니다. 감사합니다.

동네 주민으로서 매우 공감합니다. ^^ 지금은 주변이 낙후되어 있지만 증산뉴타운과 딱 붙어 있는 곳이에요. 네이버지도에선 큰 길로 돌아가는 루트로 나와서 시간이 많이 걸리는 걸로 나오는데 지름길로 가면 새절역에서 미성아파트 입구까지 5분이면 가고요. 가까이에 중학교 3개, 초등학교 1개, 고등학교 1개, 주민센터 및 공공도서관도 있습니다. 무엇보다 33평 기준 대지지분 약 16.8평이나 되는 숨겨진 보석 같은 곳입니다.

요새 정말 재밌게 보는 채널인데... 요 단지의 경우 서부선 호재 하나로 무조건 현재 시세 대비해서 무조건 폭등할꺼다 라고 말씀하시는건.. 조금 조심스럽다고 생각합니다. 현재 서부선하고 유사한 신안산선이 있는데요, 신안산선도 서부선이랑 똑같이 여의도로 이어주고 1호선, 2호선과 환승되는 알짜 노선입니다. 신안산선은 서남부권 사람들을 위한거고, 서부선은 서북권 사람들을 위한거라는 차이가 있을뿐 목적과 효용은 똑같다고 보면됩니다. 제가 요 영상을 보고 신안산선 역세권 주위 아파트 단지들은 신안산선 발표 이후 얼마나 올랐을까 찾아봤는데요, 신안산선의 경우 19년도에 착공한 노선으로 착공 이후에 부동산 폭등 & 조정 & 안정 등 좀 부동산 거시환경이 많이 출렁이긴했는데요, (이에 따라 당연히 부동산 가격도 영향을 받았으니 감안해서 봐야할듯 합니다.) 현재 미성아파트-새절역과 처지가 비슷한 독산역과 시흥사거리역 도림사거리역 인근 아파트 단지들을 봤는데... 21년 전 고점을 회복 못한 단지들이 수두룩하네요... 21년도에야 부동산 전체가 폭등하는 시장이었으니, 교통호재 얹고 상승했지만, 현재 시세를 보면 대부분 19년도 시세랑 비교했을 때 큰 차이가 없다는게... 단순 교통호재 하나로 부동산이 폭등하는건 아니라는.. 예시일듯합니다. 지금 언급 주신 단지의 경우 서부선 역세권 근처 대단지라는 메리트 하나만 있고, 동네도 낙후되어 있고, 학군지도 아니고, 생활 거주 인프라도 변변치 않고 뭐하나 장점이 없는 곳인데 서부선 하나로 마치 엄청난 상승이 있을것이라는 듯이 말씀하셔서 조금은 경계가 됩니다. 언급주신 미성아파트 정도의 연식이라면... 적어도 주위 환경이 엄청 좋거나, 학군이 좋거나 (광장동 처럼), 아파트의 재건축 혹은 근처 동네가 천지개벽하는 급의 재개발 호재가 있어야 유의미한 시세상승이 있지 않을까.. 하고 생각해봅니다. 보시는 분들도 서부선으로 매매 접근하시면 조금은 냉정히 판단하시고 매매를 하셔야되지 않을까 싶습니다. 역이 예정된 곳 근처의 가성비 단지로 소개해주시는 것은 좋지만... 마치 엄청난 시세 상승이 확실하게 보장돼 있는 것 처럼 말씀하시는 것은 조금 아닌듯하여 애청자로서 댓글 한번 남겨봅니다! 요 아파트도 21년도 급의 폭등장을 맞으면야.. 당연히 유의미한 시세상승이 단기간 내에 있겟지만.. 현재같이 부동산 투자수요가 아닌 실거주 위주의 장에서는 쉽게 오를 것 같지는 않을 것 같긴합니다. 오히려 실거주자들이 많이 찾을만한 단지에 이런 호재가 붙어 투자가치가 있는 단지들이 가는 장 같습니다. 그런 의미에서 차라리 서부선 새절역 한정거장 다음인 백련사입구역의 백련산힐스테이트 단지들을 한번 더 다뤄주시는 것은 어떨까 합니다. 항상 좋은 영상 감사합니다! 그래도 임장 영상을 생생하게 남겨주시고 다양한 단지들을 알려주셔서 넘 재밌게 보고 있습니다 :)

진짜살고싶어요 이아파트,,,,,,

지금 경기남부 부터 무너지고 있음 용인 분당 반토막 나고. 서울이 그담 차례임

21년도 폭등장에 임장 갔었는데 반갑네요 ㅎㅎ CU전에 원래 그냥 동네마트였습니다 ㅋㅋ

여기 전세살고 있는데 너무 좋아요. 북한산자락길로 등산도 가능하고 아래 상가에 대부분 다 있어서 쿠팡 컬리 이용하면 대형마트 갈 필요도 없어요. 출퇴근 시간에 자차는 막히지만 대중교통도 편리하고 늦게 와도 주차장 자리 늘 있어요

되겠음?ㅋㅋㅋㅋ

무조건 대장 아파트만이 아닌 이번에는 서부선이 들어 서서 이익을 보는 가성비 좋은 단지들을 보신거 같습니다. 물론 어느 지역이든 대장은 다 좋죠~ 좋은 영상 감사합니다.

아 여긴 아무리 생각해도 아닌거같아요😢 은평에선 녹번,수색증산뉴타운,gtx연신내역 북한산힐스테이트7차!

저도 좋습니다.소개부탁드림

이곳 서판교 단독주택 80억 짜리가 실거래되는게 부자들이 좋아하는 입지임 땅이 좋은지역이라 사실상 역들어오기시작하면 엄청뜰지역이긴함

언덕에 있는 아파트들 가격 저렴한건 다 이유가 있어요. 모든 입주민들이 자차로 다니는거 아니고 여름에는 헉헉 땀나고 겨울에는 은근 빙판도 위험합니다

영상잘봤습니다. 입지분석 월부에서 배운거랑 비슷하네요 월부출신 이실까요?

주차장이 좀 부족한 느낌 지하주차장1층 주차장 아파트 입구 시장돗대기 같은 느낌 그리고 주차장 바닦재 불량으로 수리를 했죠.

앞으로 문제가 될수있는 서울시땅(요리얘기하는게 맛는지 ㅠㅠ)? 구역이면서 앞으로 서울시땅(리모델링.재건축) 대포적 지역이죠

ㅋㅋ 이런변동성이 없었다? 에휴.. 내년 박살날거다

젤 산꼭대기있는걸 추천하냐 살아봐라 뒤진다 가격은 이유가있는거임

김까네 통닭?

방송고등학교 밖에없다니 ㅎ

상권이 뭐가 너무없네요 지대도 너무높고

너무 좋네요 위치나 아파트구조나 앞에 상권까지 ㅎ

단점은 가격.

동양 101동(언덕끝) 24평, 106동(센트레빌 바로위,초입동) 33평 총4년 실거주 했었는데요.. 나름 만족하고 잘살았었는데..댓글에 욕이 많아 좀 아쉽네요.. 먼저, 실내평수가 아주 잘 뽑아졌습니다.광폭 베란다에 실내도 평수대비 아주큽니다. 숲세권이라 서달산에 산책하기도 좋고요. (106동뒷편에서 버로 산책길..) 또 중앙대학 병원도 도보10분이라 편하기도 했고요. 그러나, 언덕, 이부분은 힘든게 맞아요. 특히 여름에...단, 마을버스가 거의 5분간격으로 다니다 보니 큰 불편함은 없었습니다. 중앙대병원앞에서 타면 아파트입구 까지 세정거장 5분~7분이에요. 끝으로 개인적으론 아랫쪽 106동 살때가 훨씬 편했네요. 도보로 다니기도했고요

유튭에서 댓글 정말 안 다는데 정말 아닌거 같아서 글 씁니다. 제가 분당 무지개마을 대림아파트에서만 20년 넘게 살고 있습니다. 25평에서 32평, 지금은 40평대에 살고 있는데 가격을 떠나 정말 살기 좋은 곳입니다. 오리역이 멀다고요? 그럼 마을버스 타면 되고, 걸어서 13분 소요됩니다. 탄천 바로 앞이고, 용인권 백화점과 분당 백화점 등 널렸고, 대형마트 등 편리성이 매우 우수합니다. 이번에 오리역 정비 들어간다고 하죠. 물론 투자 목적이라고 하면 저 또한 물음표를 던지겠지만 아이들 학군과 주거 목적이라면 최고라고 생각합니다.

판교는 동판교

정말 솔찍히, 판교가 강남 하고 가까운 이점은 반대로 생각 하면 강남에서 살면서 판교로 일하기 좋다는 장점도 되기에 판교 가격이면 그냥 강남에 집 사는게 더 좋은거 같습니다.

안살듯 ㅋㅋ

대장아파트만 계속 오를 거 같은데 요즘 코인이랑 주식에 관심이 쏠려서 아파트에 관심이 식음

자산은 인플레이션먹고 올라갑니다. 분양가만 봐도 알수있죠. 오히려 원화가치가 떨어지면 자산으로 몰리게 돼 있습니다. 수도권 주요 지역(강남 접근 30분정도)은 꾸준히 수요가 있어 올라갑니다.

1. 대한민국은 세계 gdp 13위의 선진국이다. 2. 집값은 전세계 적으로 몇년간 올랐다. 3. 한국은 집 = 노후준비 or 투자 라는 마인드가 강하다. 4. 고로 새로운 투자 처가 등장하는 게 아니면 똘똘한 1채 경향이 계속 될것이다. 5. 우리나라 경제적 상황으로 봐서 새로운 투자처을 찾기 힘들다. 6. 결국 각 지역의 똘똘한 1체만 살아 남고 다시 오르락내리락 할것.

유트브가 대세라지만 알도 못하면서 좀 나대는거 같군요

여기34평이랑 길음뉴타운8단지25평 고민중인데 길뉴가 나으려나요

여기보단 차라리 우디안단지가 날듯... 거기도 소셜믹스긴 하지만

임대주택이 많아 재건축 리모델링이 어렵다 들었어요

난 포기 ㅠㅠ