Le danger c'était le RN, maintenant assumez !!!

Bonjour et merci pour cette vidéo. Concrètement en juillet 2024. J’ai un bien, c’est ma résidence principale. Je fais 90 jours de locations courte durée via air bnb l’été. Puis je faire un bail mobilité pour les 9 mois restant sans que cela devienne ma résidence secondaire ?

Bonjour Dimitri, Je suis en LMNP et au dessus du seuil de 23 000 € et souhaite en complément de mes locations longue durée, faire un peu de Airbnb. Je ne basculerais pas pour autant en LMP mais dois-je pour autant payer des cotisations urssaf du fait de cette petite partie de mes revenus locatifs airbnb? Merci

Ah si tu pouvais fermer ta gu... Bah j'ai voté pour que les riches payent leur impôt

On remerciera LR et les macronistes pour avoir fait elire l'extreme gauche

Le parti des assistés et de la voyoucracie, ils ne s'en cachent même plus. De telles aberations injustes et profondément hostiles a toute envie d'investir ne seront bien heureusement jamais mise en place.

En tant que libertarien… je trouve ça immonde!

Oh mon dieu, le risque de ne plus pouvoir investir dans des logements ? Qu'allez vous faire si vous ne pouvez pas vivre au dépend de gens qui doivent travailler pour vous filer un loyer ? Quelle infamie de ne plus pouvoir ainsi passivement faire profit sur le dos des autres. Certains oseraient même dire qu'il vous faudrait travailler, c'est insensé ! Et imaginez si ça fait baisser les prix immobilier, quelle horreur, vouz vous rendez compte si même des prolos peuvent s'acheter leur propre logement ? Mais où va ce monde ? Vite rendez nous Macron !

Sortir les armes

Ce n'est juste que votre avis mdr. Le pire qui est macron et qui est en train de tuer la France est en place et il faut s'en débarrasser

je réfléchissais a investir dans l'immo , acheter, restaurer, et louer, mais finalement je vais laisser tomber ça. me semble plus intéressant d'investir dans les vignes, ok faut travailler, ok on dépend de la météo, mais je serais bien plus serein

Alors pour faire bref, mon avis sur la question…. c’est que c’est vraiment des gros cons !!!!

Merci Dimitri. On ignore encore ce qui est passé par la tête des français. Pour faire barrage à un parti, ils ont choisi bien pire. Espérons, pour le bien de notre pays, que notre Président aura la lucidité de ne pas nommer un premier ministre d'extrême gauche.

Bonjour, Les revenus totaux fiscaux incluent ils salaires déduis de l'abattement de 10% en frais ou avant cette déduction? Merci!

Ah, lala Les impôts sont toujours là pour casser l’ambiance Et après, tu t’étonnes que les Français deviennent dépressifs Si tout le monde pouvait faire son argent tranquillement, sans se faire massacrer, ça donnerait déjà plus envie de le dépenser et le faire travailler tous le monde. La vraie question à se poser, c’est pourquoi on en vient en France à devoir imaginer de tels montage pour récupérer l’argent qu’on a nous-mêmes gagné c’est quand même aberrant Merci tout de même pour vos précisions. Néanmoins j’ai une petite question faites-vous du conseil pour aider les entrepreneurs à mettre en place ce genre de montage ou à les aider à imaginer d’autres montages plus sécurisé

❤ quand on est très vieux , on a le devoir de couper en morceaux les squatteurs , de repeindre au sang et à la merde les murs car l'âge est réducteur de la peine de prison. La torture est même autorisée ❤

Allez squatter chez macron. L'état doit payer puisqu'il est incapable de faire des lois convenable.

Merci maître pour votre bienveillance intemporel 😊

Bonjour , tout à fait d'accord avec vous .

Malheureusement, c'est avec toute la justice le problème.

Je dis oui et dix fois oui à ce que vous dites. Ce pays ne sait pondre que des taxes ou des lois. Vous mettez une fiscalité faible sur le nu et comme par hasard vous verrez que les propriétaires reviendront.

Dans les pays civilisés, il y a des gens qui dorment dehors 😂 Donc cet homme est un arriéré 😅non civilisé. Car il a le sens de son confort et de son opulence mais n’a pas le sens des conditions de vie acceptables pour l’humain 😅

On est taré

Ha bon être civilisé c'est mettre à la rue des familles. J'ai pas la même définition de la civilisation. Tu peux être en désaccord avec des loi c'est ton choix mes parlé de civilisation dans t'es propos et provocateurs et abjectes. C'est toi qui et sauvages.

D'ailleurs, il squatte des menteurs de droite à la radio. Inacceptable !

Moi j'invite a squater les bien de la Gauche LFI en tête, il n'y as pas de raison il faut assumer ces paroles et ces actes.^^

Moi j invite les squatteurs à aller squatter les bâtiments. De l état français. Vous risquez rien ils ne pourront pas vous mettre dehors. Voilà retour à l’envoyeur gratuit pendant 2 ans 👍🇫🇷🇫🇷🇫🇷 y’a pas de raison que les propriétaires soient toujours obligés de payer les factures …….

Bonjour, je vais dépasser légèrement mes revenus locatifs par rapport à mes revenus professionnels l’année prochaine. J’aimerais savoir si il y a une solution pour rester en lmnp et ne pas basculer en lmp. Merci beaucoup

Bonjour, Et merci pour cette vidéo . Peut on effectuer un achat en SCI à l’IS par un OBO d’un bien exploité en meublé puis basculer la société en SARL de famille à l’IR ? (Une fois le déficit entièrement écoulé dans la SCI IS) Est-ce que le prêt effectué en SCI à la banque est impacté ? (Car prêt obtenu en SCI avec un taux plus bas et durée plus longue qu’en SARL) Est ce que le bien vendu lorsqu’il sera en SARL de famille à l’IR bénéficiera des conditions de ventes des particuliers ? (Ex : exo PV si 5 ans en LMP) Objectif : Bénéficier des conditions de financement bancaire plus favorable d’une SCI puis bénéficier des conditions de vente plus favorable d’une SARL de famille à l’IR lors de la vente du bien. Merci par avance pour votre retour !

Bonjour maître Quand vous dites lmnp est ce location normal et la courte durée soit mélangé pour faire 23000 Merci d'avance

Merci beaucoup pour cette vidéo explicative. Néanmoins j’ai une petite question, peut-on faire de la location longue durée sous une conciergerie sans une carte de gestion ? En respectant bien sûr, toutes les règles d’une conciergerie. Merci d’avance.

Bonjour Maître Bougeard, j'ai depuis septembre dernier investi dans deux logements et développé une activité de location courte durée en Airbnb pour les deux. Je voulais d'abord vous remercier, car depuis de nombreux mois, je vous suis et apprends énormément de vos vidéos ! Je travaille avec un expert comptable mais qui n'arrive pas à me répondre concernant la déclaration d'usage de mes logements. J'hésite donc entre les passer en résidence secondaire ou bien en logement meublé de tourisme. Nous voyons de tout sur les réseaux en ce moment et il faut apparemment déclarer les logements en airbnb depuis 2023. Je vous remercie par avance pour votre précieuse aide 😁

Aujourd'hui, la durée du prêt n'est pas la question initiale. La question c'est d'abord acheter au bon prix. Actuellement tous les biens sont surévalués.

Bonjour Maître, Merci pour cette vidéo aussi agréable que riche d’enseignements. Je vous rejoins tout à fait. Ce type de montage est très optimal fiscalement, encore faut-il être bien conseillé pour ficeler le projet et surtout les statuts !

Merci !!

Est-ce que la mairie à un droit de préemption en cas d'OBO ?

Vidéo de grande qualité. Je vous en suis reconnaissant!

Simple et efficace 👍🏽

Bonjour Maitre, Merci beaucoup pour toutes vos vidéos qui me sont d'une immense utilité. J'aurai une interrogation qui peut paraitre ridicule mais dont je ne suis pas certains de la réponse. Si je fais une SCI IS qui génère plus de 23 000€ en courte durée, dois je m'affilier à l'URSAFF? Vous remerciant par avance de votre réponse.

Est-ce que c'est possible de faire un OBO à une SARL de famille à l'IS ? (j'imagine qu'à l'IR ce n'est pas possible)

Bonjour. Je ne trouve pas votre podcast

Super c'est ce que je cherche a faire mais je galère pour trouver une banque qui finance 😢

Bonjour, Et merci pour cette vidéo . Peut on effectuer un achat en SCI à l’IS par un OBO d’un bien exploité en meublé puis basculer la société en SARL de famille à l’IR ? (Une fois le déficit entièrement écoulé dans la SCI IS) Est-ce que le prêt effectué en SCI à la banque est impacté ? (Car prêt obtenu en SCI avec un taux plus bas et durée plus longue qu’en SARL) Est ce que le bien vendu lorsqu’il sera en SARL de famille à l’IR bénéficiera des conditions de ventes des particuliers ? (Ex : exo PV si 5 ans en LMP) Objectif : Bénéficier des conditions de financement bancaire plus favorable d’une SCI puis bénéficier des conditions de vente plus favorable d’une SARL de famille à l’IR lors de la vente du bien. Merci par avance pour votre retour !

Je suppose qu'il y a également des frais de notaire d'environ 8% à repayer par la SCI ?

Vidéo intéressante, si c'est une sasu avec un statut immobilier, est-ce c'est également possible ?

Effectivement j'ai reçu le dégrèvement sur mes 2 logements en lmnp courte durée. Mais il faut un ensemble de justificatif à présenter

Merciiiiii!

Bonjour, Comment vous contacter pour un règlement de copropriété pour faire de la lcd sur Toulouse? Merci à vous

Bonjour .Mon épouse c est portée caution de location pour notre fils nous sommes maries sur le régime de la communauté et moi je n ai pas signé le bail est il valable ou bien caduque.dan l attente de vous lire bien a vous.

Bonjour est-ce que les entrepreneur aussi doit payer une TVA