3 ай бұрын
Жыл бұрын
Жыл бұрын
Пікірлер
@user-if3sv2ic6q 4 күн бұрын
Здравствуйте, подскажите пожалуйста вы столкнулись с проблемой плесени. А как именно это произошло?
@user-of5rr6hr7w 7 күн бұрын
Цена этой холупы на сегодня максимум 40-45 000 баксов, да и покупателя будете искать с фонарём
@user-jc5iz6ki1v 13 күн бұрын
Саперави и ркацители это сорта винограда. Так что джем не из вина, а из этих сортов винограда
@wladimirkireew3920 25 күн бұрын
Нужно смотреть реально, новый закон о налоге на недвижимость.Грузия становится мало привлекательна, мало того налог на недвижимость но и необходимо будет указывать все доходы включая и за границей.Кому какое дело какие у меня доходы за границей,это уже слишком переходит все рамки собственности.Очень жаль ,что Грузия этими выходками просто отпугивает этим всех не Грузинских граждан.Очень жаль.И желание быть по ближе с Европой,это тоже не совсем хорошая идея.Я 30 лет прожил в Европе, и знаю, чем это закончится для страны с не совсем развитой экономикой.Пострадают в конце концов, простые граждане, цены будут,да европейские ,включая и на продукты питания.A зарплаты останутся по прежнему мизерные .Это ощутили на себе жители Болгарии, Греции, Венгрии.
@bedeutsam Ай бұрын
Хорошо что эту квартиру можно продать за 90к $. Плохо что это видео 7 мес давности. Девушка огонь! Не возможно слушать ее фоном)
@user-iw7dg3is7w Ай бұрын
Если бы россияне не приперлись,то всё было бы ОК.Это такой народ-где они,там становится хреново.Уезжайте ну,....что вам стоит...валите ну...
@user-iv1md1xc6s Ай бұрын
Спасибо! Всё интересно !
@a.n.6084 Ай бұрын
Как вы достали понаехавшие русские
@gorodalmaty Ай бұрын
Присоединяюсь к вопросу
@gorodalmaty Ай бұрын
В телеграмме написано о декларации налога. 40 000 доход в Грузии? Или во всем мире?
@igorlegkov1958 Ай бұрын
Джан в своем телеграмм канале написал о налогах свыше 40.000 лари но не уточнил это заработок в Грузии только или доход в другой стране тоже учитывается Пожалуйста уточните? Спасибо
@Svet_Pobeditelya Ай бұрын
Доброго времени вам. Благодарю вас за небольшой обзор. В большинстве своем грузины не едят море продукты, так как креветки и ТД, питаются отходами, трупами, это очень не чистая еда, не предназначенная для человека. Много что ещё можно было бы рассказать, хорошего вам дня.🎉
@barukazhik8054 2 ай бұрын
Какой риэлтор скажет , что спрос на недвижку будет падать? У них, естественно, всегда ценник будет расти до небес! Но вы посмотрите цены на аренду! Они существенно снизились. А это и есть индикатор реальноот спроса.
@egorborisov-ds2du 2 ай бұрын
Во первых если бы вы смотрели видео внимательно вы бы поняли что они не риэлторы. Во вторых он хорошо аргументировал на какой тип недвижимости упали цены и почему.
@user-nc6lr7fz9u 2 ай бұрын
Где вы такие цены берете???😮, видимо на русском ЭЭТО СКОЛЬКО СТОИТ? ИГРАЕТ РОЛЬ😅😅
@Mariupol_Kraft 2 ай бұрын
Доброго времени суток. Можете объяснить - почему во многих высотках (названия писать не буду) - уже в первые годы начинает рвать стены (пензоблок), рвет вместе с плиткой и отделкой? Почему в городе не контролируют, то что установщики кондиционеров - подрезают колонны? Что будет при землетресении если, рядом высотки начнут падать, ваши высотки выдержат боковые удары (учитывается ли такой вариант нагрузок)?
@albe-1167 2 ай бұрын
Все очень просто) Такая конструктивная схема, где у вас простенки несущие элементы, а между ними пено/газоблок(а это не несущий материал), он начинает трещать, как только перекрытие под пеноблоком начинает прогибаться между простенками. Стандартная история, таких дефектов много везде. Этого можно не допустить за счет введения полноценных несущих стен, т.е. вообще отказаться от пеноблока совсем, но это дорого. Также попробовать предусмотреть специальные закладные и дополнительную арматуру, которая будет соединять простенок и пеноблок. Плюс, не знаю как в Батуми. Но еще нужен зазор между пеноблоком и перекрытием сверху и в этот зазор нужен эластичный шнур, чтобы перекрытие сверху не давило на пеноблок. В общем, нюансов много. Уверен, что в Батуми до этого всего еще не дошли, так как опыта эксплуатации таких объектов не большой.
@Mariupol_Kraft 2 ай бұрын
@@albe-1167 большое спасибо за ответ, нет слов если честно (я в шоке). Что-что, но то что плита может прогибаться даже и в мыслях не было. Вот это да. Это получается на все колонны еще и изламывающее усилие идет, а в некоторых высотках они спички (минимум запас прочности), даже я не спец это вижу.
@albe-1167 Ай бұрын
@@Mariupol_Kraft Это называется изгибное усилие. Но это не страшно, таких домов очень много по всему миру. Просто возникают такие дефекты при эксплуатации, на прочность всей конструктивной схемы это не влияет. Предельные перемещения плиты перекрытия на этапе расчетов понятны, вопрос в том насколько кладка из пеноблока можем сопротивляться без дефектов таким перемещениям, чаще всего слабо, поэтому мы видим трещины в ненесущих стенах и как следствие подпорченный ремонт. Но и через пару лет это должно закончиться и можно будет сделать ремонт окончательный) Такие дома опасны другим - это продавливание плит перекрытий этими простенками. Главная задача конструктора все это оценить вовремя, на этапе проектирования. Примеры того, что может быть, если этого не соблюсти можно увидеть на разных аварийных объектах в мире.
@Mariupol_Kraft Ай бұрын
@@albe-1167 спасибо погуглю. Услугами такого, как вы специалиста, я бы воспользовался при покупке квартиры. Чтоб не жить потом в аварийном доме через десяток лет его эксплуатации.
@Mariupol_Kraft Ай бұрын
@@albe-1167 посмотрел фото домов с продавленными плитами - ужос конечно. Как думаете, много высоток в Батуми с подобными проблемами в будущем?
@user-tf3rc4yi2v 2 ай бұрын
Добрый день дорогой
@user-rk2ol6kp5x 2 ай бұрын
Добрый день! У Вас есть ватсап? У меня к Вам есть деловое предложение!
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
У нас есть телеграмм-канал t.me/batumiinvestment, там же указаны контакты директора
@tatyanarebrova 2 ай бұрын
Интересно, зачем в таком видео музыка?..
@stacybeen3771 2 ай бұрын
но цены-то совсем другие на недвижимость, продать за такую цену такую площадь с таким видом - утопия. :) и очередь из желающих снять апартаменты, мягко говоря, никакая
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Не знаю, сдала свои на год очень успешно) при первом же просмотре сразу забрали!
@user-ut3up8ut1m 2 ай бұрын
Грузия и застройщики живут понятиями - инвестор, инвестор...Нет понятия в головах о долгой жизни тут, поэтому и строят человейники без инфраструктуры и без понимания что такое удобный город
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Познакомьтесь ближе с проектами компании Batumi Investment, дело не в долгой жизни, непродолжительный отдых тоже должен быть максимально комфортным!
@user-ut3up8ut1m 2 ай бұрын
я лично не понимаю как в городе где нет работы может стоить так недвижка, тем более из непонятного шлакоблока и отстойной отделки фасадов и подьездов!!???
@lady_poetess 2 ай бұрын
Работа есть всегда и везде ) это курортный город ) Вот в Сочи запредельные цены на недвижку
@user-ut3up8ut1m 2 ай бұрын
@@lady_poetess кем?) Парикмахером, официантом или на стройке?)
@user-jm6ge2wo6x Ай бұрын
А какая работа есть в Сочи, посмотрите на заработки местного населения и на цены в ресторанах и магазинах
@lady_poetess 2 ай бұрын
Спасибо за выпуск!!! Батуми - самый лучший город для россиян! Цены будут расти, потому что много людей планирует уезжать из России!
@lady_poetess 2 ай бұрын
@@robertaskaralis окупанты в Кремле, а мы -за мир во всём мире! 🤝
@lady_poetess 2 ай бұрын
@@robertaskaralis героям Слава!
@user-nz2ss4tg6v 2 ай бұрын
@@robertaskaralis слава тцк!
@SwoyChel 13 күн бұрын
@@user-nz2ss4tg6v😁
@irafagava7293 2 ай бұрын
Позитивная информация, спасибо за выпуск! Купите виллу мечты в Гонио, всего в 5 минутах от моря.313 м2 🔹 двор - 80 м2. Gonio Sunset Villa
@user-bl8jo2jt6p 2 ай бұрын
В Индии тоже хлеб - пури!
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Даже город есть такой
@Direksys 2 ай бұрын
а за сколько там такие сдаются и есть ли вообще спрос? учитывая, сколько их понастроили, предложение похоже превышает спрос
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Сдали за 400$ не в сезон с первого же просмотра.
@bukovelby 2 ай бұрын
На счет перспективы в ЕС - я сомневаюсь, что это стимулирует кого-то покупать. Все понимают, что это (вступление в ЕС) может случиться только с развалом РФ и не скоро
@bukovelby 2 ай бұрын
И бешенный налог в 1% вы получаете сразу, при достижении 40000. Это 1% от недвиги! Был доход 35000, ты ничего не платил, а стал 40000 и вот - получи 1000$ налога с квартиры, стоимостью 100К. Дурацкий скачок, должен быть плоский налог!
@user-tf3rc4yi2v Ай бұрын
Если у тебя твой доход заплатишь бедненький
@bukovelby Ай бұрын
@@user-tf3rc4yi2v не бедненький - заплачу, глебушка, не волнуйся, бедняжка. Вопрос не в этом был, понимаю, не дошло до тебя. Напрягись ещё
@user-tf3rc4yi2v Ай бұрын
@@bukovelby уже заплакал я как вижу везде написал про свой налог
@user-tf3rc4yi2v Ай бұрын
@@bukovelby таких как ты все равно Грузины депортируют
@bukovelby Ай бұрын
@@user-tf3rc4yi2v хаха, безработный что ли? школоло? нехер делать, сидеть следить за кем то? продолжай. тока не забудь уроки сделать
@bukovelby 2 ай бұрын
А что, те кто получает доходы в Грузии, какие то особенные, и должны платить налог, в отличие от тех, кто скрывает доходы в других странах? Это же стимулирует уход в тень. 40 000 это маленькая сумма, напиминаю, что для получения ВНЖ надо получить 50000, и таких людей очень много.
@user-tf3rc4yi2v Ай бұрын
Так хочешь ВНЖ плати налог фига хитрые
@ganjaph 2 ай бұрын
с каждым видео вы растете, молодцы
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Спасибо, стараемся.
@tvarshanidze 2 ай бұрын
за министр економмиги что ничего не знает - ето нормално, к сожалению они не занимаются тем чем должни
@Aleqxy7515 2 ай бұрын
Рано ещё для падения рынка
@moderneinstein9731 2 ай бұрын
как много подпичиков )))))))))
@adrianocelentano8511 2 ай бұрын
Неприятно слушать интервью, когда к более взрослому и интеллигентному человеку обращаются на ты.
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Мы уже очень давно знакомы, в Грузии принято легко переходить на ты.
@yuliam.9810 2 ай бұрын
К тому же у грузин нет обращения на ВЫ. Они ко всем обращаются одинаково შენ, т.е.ты/вы звучит одинаково.
@work.agentswork.agents3142 2 ай бұрын
@@yuliam.9810თქვენ - вы
@adrianocelentano8511 2 ай бұрын
@@yuliam.9810 У грузин есть обращение на ВЫ, თქვენ, и многие придерживаются такой формы обращения к незнакомым людям и старшему покалению.
@adrianocelentano8511 2 ай бұрын
@@yuliam.9810 У грузин есть форма обращения на ВЫ, თქვენ и многие применяют ее в речи с незнакомыми людьми и также обращаясь к взролым.
@Mariupol_Kraft 2 ай бұрын
Знакомые с Сентября ничего не могут сдать, купили 5ть квартир - простояли всю зиму, получили плесень в придачу (т.к. не отапливались). Надеются на лето как на манну небесную.
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Очень жаль, что такая ситуация сложилась у ваших знакомых. Поэтому мы всегда говорим о важности материалов, которые использует застройщик, качестве строительства и грамотной работе управляющей компании.
@Mariupol_Kraft 2 ай бұрын
@@BatumiInvestment полностью согласен, потому, что качество оказалось ужасным. Плесень ну ни как не должна была появляться, за такой короткий срок .
@user-mt8zc9ps4m 2 ай бұрын
@@BatumiInvestmentВезде будет плесень если не топить
@OlegOleg-qk2bg 2 ай бұрын
Батуми-летний город! Май-сентябрь максимум! Остальное время сдать апарты или квартиры ну очень сложно.
@lady_poetess 2 ай бұрын
Я всегда сдаю и летом и зимой!
@rtv82 2 ай бұрын
Вопросы. 1. Грузия входит в Евросоюз, Ок. А что происходит в этот момент с недвижимостью Россиян? Это сейчас, согласно Закону об иностранцах, всё хорошо. Но Европейская интеграция потребует внесения изменений, и как сейчас уже не будет. Контраргументы? 2.Рассказываете про Казино и Лас-Вегас, но игровые из Турции и тд не снимают апарты на букинге или эйрбиэнби, они живут в гостинице, бесплатно! Какая связь с этим денежным контингентом? 3.Про реальный контингент который будет жить в апартаментах/квартире. Я обратил внимание на то, что это СНГ и локалы. Русских в этой массе не более 15-20%. Соответственно, любые новые "качели" это риск потерять связь с инвестициями. Какие гарантии предусмотрены? 4.Если УК которая сдаёт (ваша) заработает на слаче и перечислит мне (80%) которые превысят (40 000лари), я заплачу налог, или попаду на штраф и заплачу налог. Это 1000-1500$ стоимости апартов в аренду. Выше этих сумм (например, если у меня две три квартиры) я уже априори попадаю. Ниже (если студию куплю) нет. Всё верно? 5.Кто ваши конкуренты в Батуми, и чем вы лучше них? (стандартный вопрос) 6.Фасад "Алюкабонд", это же просто алюминий с плёнкой. У меня в практике активно использовался для недорогой отделки магазинов дискаунтеров, мини ларьков у остановок. Есть конечно аналоги ещё дешевле, но это ... это надо преподносить как вынужденную недорогую меру (компромисс(, с вариантами быстрой замены, в случае чего. У вас везде фасад "Алюкабонд"? 7. Управляющая компания, реально которая управляет, а не сдает в аренду (это уже функции агента по аренде скорее, просто вы всё в кучу смешиваете), что конкретно она делает и сколько конкретно это стоит (в среднем в месяц на 1м2)? Покажите платежки с существующих обьектов, с ценником и услугами. Пжлст. Сможете? 8.Минимально вход в инвестиции это 30% от стоимости. Это договор купли продажи или какой? Юридически, что я покупаю? Какая рассрочка? До ввода в эксплуатацию дома? 9.Чем юридически защищён инвестор при покупке на этапе котлована, каркаса? Какие законы Грузии его защищают? Что может быть в случае если застройщик обанкротится, развалится, передумает достраивать, не введет в эксплуатацию... ? 10.Если я купил и улетел обратно. Как мне взаимодействовать с Сакар (газ), Водоканалом, Электриками - по счетчикам? Вы все сами на мое имя заключите и просто передадите мне в руки с ключами, или мне месяц как бешеной собаке по разным инстанциям надо будет носиться? Спасибо
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
1. А что произошло с недвижимостью россиян в Европе? Все в порядке. 2. Казино снимает бесплатно апартаменты в том случае, если вы оставляете там огромные деньги, если речь о небольших суммах, апартаменты никто снимать бесплатно не будет. 3. Уточните пожалуйста, мы не поняли, о каких рисках идет речь? 4. Да, если ваш доход больше 40 тысяч, нужно будет заплатить налог. Средняя ставка 0,5%, но зависит от того, где ваша недвижимость находится. 5. Готовы рассказать о преимуществах каждого нашего объекта. Ждём вас в нашем офисе по адресу Шартава, 10. Основные наши сильные стороны - это локации, материалы, инфраструктура, управляющая компания. 6. Да у нас влагостойкий и огнестойкий алюкобонд в финальной отделке фасада. Приходите, подробно расскажем и покажем, почему это важно в Батуми. 7. Здесь нет возможности прикреплять фотографии, готовы все вам рассчитать и показать, цены зависят от объекта. Пол функции управляющей компании, которые сводятся не только к сдаче вашей недвижимости, писали в нашем телеграмм-канале, присоединяйтесь. 8. Да в нашей компании это 30%, рассрочка зависит от объекта, оформляется договор купли-продажи, вы получаете на руки зарегистрированный в Доме Юстиции документ, подтверждающий, что вы будущий собственник недвижимости. 9. К выбору застройщика нужно подойти очень внимательно, риски есть при любой инвестиции, юридически по договору, зарегистрированному в Доме Юстиции, застройщик обязан все достроить. 10. Мы помогаем с оформлением счетчиков, клиенту никуда ходить не нужно.
@rtv82 2 ай бұрын
@@BatumiInvestment мадлоба!
@Feniks_2023 2 ай бұрын
Как не может упасть цена когда упала? Как случиться ли мыльный пузырь, когда он уже случился?
@dmytrokosenkov1909 2 ай бұрын
на вторичку может быть упала цена
@vab212 2 ай бұрын
Упала цена на аренду в Батуми - это сезонность. В Тбилиси цена вернулась в адекватную область, но обвала нет и не пахнет
@Feniks_2023 2 ай бұрын
@@dmytrokosenkov1909 я продаю три квартиры в новостройке уже год по цене по которой покупала, а хотела хоть 10% добавить(
@dmytrokosenkov1909 2 ай бұрын
@@vab212 вот и я о том же. новострои от 1000 уе за квадрат. и куда они должны упасть?
@user-hx6vw8le1m 2 ай бұрын
Спасибо за информацию в Тбилиси тоже все онологично продажи растут цены увеличиваются
@user-ng5ub9tr8t 2 ай бұрын
пузырь надули
@rtv82 2 ай бұрын
а что за компания (его), что за застройщик? как в вэбинаре поучаствовать?
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Компания Batumi Investment. Вебинар уже прошел, запись есть на этом же канале. Можете также познакомиться с проектами на сайте www.batumiinvestment.ge/
@AchtungBaby-io7zl 2 ай бұрын
спасибо за вуипуск! спасибо Джано за информацию, очень нравиться его акцент и позитивность!)
@neizmailov 3 ай бұрын
А вы организовываете инвест туры?
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Да. Конечно. Напишите нам +995 577 752 526
@spardsila 3 ай бұрын
перспективы есть, но только топ места, тут предложение будет превышать спрос в разы, а зарабатывать только летом и то не факт!! инвестировать с целью заработать можно только если вы вкладываете деньги на котловане в стройку а потом продаете халупу. либо брать халупу в топ месте под сдачу, но выхлоп все равно сомнительный...
@user-ko6wd6nx7i 3 ай бұрын
Хачапури как в Осетии нигде не делают
@neizmailov 3 ай бұрын
Огромное спасибо 👍
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Пожалуйста! Подписывайтесь на наш телеграмм-канал, всегда даем полезную информацию! t.me/batumiinvestment
@AntonBugatti 3 ай бұрын
Россия )) Да конечно на фоне лозунгов грузин "валите в Россию обратно" очень прям хочется ехать в Грузию..
@spardsila 3 ай бұрын
мне в батуми на машине хуесосы какие-то написали валить обратно в рф! но это было в начале/середине 23его года, сейчас вроде все более менее.
@user-rz2qu5gm4k Ай бұрын
В Батуми не разу не слышал, в Тбилиси да.
@ganjaph 3 ай бұрын
Всей семьёй очень советуем Джано как специалиста по недвижимости. 😊
@BatumiInvestment 2 ай бұрын
Спасибо ☺️
@gulnozakholturaeva 3 ай бұрын
+++
@PrintABC 3 ай бұрын
Добрый день. Какие цены в этом комплексе?
@BatumiInvestment 3 ай бұрын
Здравствуйте. В этом комплексе остался последний таунхаус. Напишите, пожалуйста, нам, расскажем про этот таунхаус и еще в других проектах. +995 555 221 188
@ganjaph 3 ай бұрын
40 000 Лари в год?
@BatumiInvestment 3 ай бұрын
Заполнять декларацию и платить налог, если годовой доход на территории Грузии превышает 40 000лари.
@zered55 3 ай бұрын
Спасибо за информацию!
@user-eu4uu9yi3m 3 ай бұрын
Здоровья Вам и мира,дорогой Тимур!Ваш труд честный нужный и прекрасный!!!