3 ай бұрын
3 жыл бұрын
Пікірлер
@mentefocada_ 11 сағат бұрын
Ana, muito obrigado! Anotei tudo! Você se portou muito bem durante o vídeo nos passando informações precisas e claras. Vou ver também seus outros vídeos do canal e vou sair dando like em todos, com certeza! Se me permite lhe deixar uma sugestão de vídeo, não sei se já fez também, seria sobre a possibilidade de arrematarmos um imóvel sem dar entrada e falar também sobre como funciona a questão do financiamento... Desde já, mais uma vez, muito obrigado! Deus abençoe!
@joseoliveira9672 Күн бұрын
Estou querendo migrar dos leilões de veículos, para os de imóveis... Mais pelo que vi, em todos os leilões, tem os emocionados 😅
@elizama2011 10 күн бұрын
Muito obrigada pelas informações dadas de forma tão claras.
@bolosexcelentes5726 15 күн бұрын
Mas existe venda direta financiada ? Achei que era só no boleto a vista, pode esclarecer pfv
@loanvinicius8459 17 күн бұрын
Seus vídeos parecem vídeo aulas de tão bom parabéns
@anajaquelinefe 17 күн бұрын
@@loanvinicius8459 Obrigada, Loan. 🙏🏻
@cleversonloppnow4333 18 күн бұрын
Parabéns pela explicação! Que top...
@josealberto3209 19 күн бұрын
Dra. Existem casos em que o ocupante danifica de propósito o imóvel? há como se precaver disso? obrigado
@anajaquelinefe 19 күн бұрын
@@josealberto3209 Oi João!! Infelizmente não, pois não tem como sabermos qual o estado do imóvel por dentro, se a pessoa “fez de propósito” ou se “já estava danificado”.
@LeilaoeLucro 19 күн бұрын
Sou muito favorável ao lance automático, não gosto dessa estratégia de lances encima do fechamento do leilão, o sentimento de perda acaba com meu dia... 😊
@anajaquelinefe 19 күн бұрын
@@LeilaoeLucro Tem muitos imóveis disponíveis em leilão. Se não deu certo o arremate de um imóvel, já parte para outro!!
@LeilaoeLucro 19 күн бұрын
@@anajaquelinefe exatamente. 🙂
@Danilositiomarruco 19 күн бұрын
Muito obrigado pelo conhecimento compartilhado ! P mim que estou estudando e vou iniciar no mundos dos leilões de imoveis e de grande valor todo esses conhecimentos
@anajaquelinefe 19 күн бұрын
@@Danilositiomarruco Obrigada por acompanhar o conteúdo, Danilo 🙏🏻
@cauagplays3115 24 күн бұрын
otimo video,gostaria de saber mais sobre leiloes de veiculos,é possivel fazer uma visita antes de dar lances
@anajaquelinefe 19 күн бұрын
@@cauagplays3115 Olá Cauã!! A maioria dos veículos disponíveis em leilão tem a possibilidade de fazer a visita. Tem que agendar com o leiloeiro.
@adrianaribeiro1162 24 күн бұрын
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@Investidorfiss 27 күн бұрын
Boa Tarde, Verificando alguns processos em leilões de bancos, percebi que a maioria dos processos que os proprietários recorrem é de revisionais, e a maioria está perdendo na primeira e na segunda instância, pois o banco comprova que a taxa de juros está de acordo com o Banco Central. É possível a pessoa entrar na terceira instância e demorar para a imissão de posse do imóvel arrematado?
@adrianaribeiro1162 27 күн бұрын
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@adrianaribeiro1162 27 күн бұрын
Ola tudo bem qual seu contrato?
@anajaquelinefe 27 күн бұрын
@@adrianaribeiro1162 Olá Adriana, pode entrar em contato no WhatsApp (41) 98465-7474
@adrianaribeiro1162 27 күн бұрын
Olá qual seu Instagram?
@anajaquelinefe 27 күн бұрын
@@adrianaribeiro1162 Oi Adriana, é @anajaquelinefe
@adrianaribeiro1162 28 күн бұрын
Ola
@adrianaribeiro1162 28 күн бұрын
Ola faz vídeo falando como identificar se posso comprar sem prejuízo um terreno judicial, quais os critérios devo avaliar nesse caso...
@ezequiasrodrigues5968 Ай бұрын
Concentrar na informação com um rosto tão lindo fica difícil rs
@cChryss Ай бұрын
Olá ana, você disse para ficar atendo se o ex proprietário foi notificado que o leilão está acontecendo mas não deixou claro o porque. Porquê? Existe algum prejuizo ou problema nisto?
@candidawillers6494 Ай бұрын
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@erisonlima682 Ай бұрын
Olá Dra Ana Jaqueline, parabéns pelos vídeos. Me ajuda com uma dúvida. Alugamos um imóvel pelo período de dois anos, agora queremos sair do imóvel e já cumprimos um ano. Porém a imobiliária nos exige o pagamento da multa de 5 aluguéis. Tá certo isso perante a lei?
@anajaquelinefe Ай бұрын
@@erisonlima682 Oi Erison. Se estiver previsto a multa no contrato e o prazo de 2 anos, a multa é devida.
@janiosouza898 Ай бұрын
Ótima informação Doutora! Obrigado❤
@anajaquelinefe Ай бұрын
@@janiosouza898 Obrigada 🙏🏻
@MariaCardoso-h3o Ай бұрын
Parabéns Deus te abençoe ❤❤
@anajaquelinefe Ай бұрын
@@MariaCardoso-h3o Obrigada 🙏🏻
@CarlosMartins-bv1ec Ай бұрын
Interessante
@canalperfumado Ай бұрын
Gostei muito da sua forma tranquila e clara de explicar, sem grandes jargões de juridiquês, que dificultam o entendimento. Ganhou uma inscrita! ✨️
@anajaquelinefe Ай бұрын
Obrigada, Susi 🙂
@maryolliver914 Ай бұрын
Horrível a música d fundo, atrapalha total a aula. 😢
@betopires9106 Ай бұрын
Oii, Dra... Difícil me concentrar somente nessas informações valiosas diante de tanta beleza...🥰
@marcosdiasimoveis Ай бұрын
Excelente as dicas !!! Passei por isso hoje . Um imóvel excelente 50% de desconto , matrícula limpinha ! Débitos de IPTU e CONDOMÍNIO pagas pelo banco . Porém ao realizar a inspeção física , um desastre . Região sem segurança nenhuma . DESISTI.
@anajaquelinefe Ай бұрын
@@marcosdiasimoveis Obrigada, Marcos 🙏🏻 Por isso é importante a pesquisa integral do imóvel…
@ANIMALE_de_RACA_BRUTA Ай бұрын
Julgo que meu nível de conhecimento é o suficiente para fazer minha primeira arrematação, graças a vc e muitos outros influencers que nos dão as dicas aqui no YT. Parabéns pelo trabalho e muito obrigado pelos vídeos... 😊
@albertoaraujo9625 2 ай бұрын
Nota dez as suas explicações! Mas gostaria de saber se vc da curso nesta área por favor!
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@albertoaraujo9625 Olá Alberto, tudo bem? Obrigada pelo Feedback. Eu ainda não tenho um curso disponível. Mas em breve será lançado.
@EugenioK 2 ай бұрын
Grato pela dicas
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@EugenioK Obrigada 🙏🏻
@albertoaraujo9625 2 ай бұрын
Como me especializar nesta área por favor!
@Marciabezerra1985 2 ай бұрын
A caixa tomou minha casa já foi leioada mais moro no imóvel a 5 anos mais antes de leiloar eu procurei um advogado pra fazer uma intervenção mais o juiz não deu resposta ainda.
@LucasNMoraes Ай бұрын
Houve acordo?
@filmesmemoraveis9049 Ай бұрын
Se já foi feito o leilão vai só gastar dinheiro com a advogado
@dzacheu4734 Ай бұрын
Deixa de ser sem vergonha e sai da casa. Se tomou é pq você não pagou !
@Snyder_245 2 ай бұрын
Pesquise, pesquise, ta mais como faço essa pesquisa ? ...pesquise ué 😂😂😂😂 ótimo vídeo hem
@joaquimgondim5110 2 ай бұрын
Muito baixo o volume
@jorgesantana975 2 ай бұрын
Conteúdo top d+++++++
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@jorgesantana975 obrigada 🙏🏻
@StellaeIsabellaToys 2 ай бұрын
Obrigado por compartilhar essas informações. Minha dúvida é na hora de consultar a documentação , histórico e possíveis débitos em aberto do imóvel. Onde buscar tais informações?
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@StellaeIsabellaToysOlá Stella, a análise de documentações e débitos já vai depender de vários fatores: leilão judicial ou extrajudicial; Imóvel em qual Estado/Cidade; Se o imóvel é em condomínio pra buscar as dívidas de condomínio; Se tem processos judiciais em andamento e etc.
@albertfernandessouza 2 ай бұрын
E quais os valores para ação de desocupação do imóvel?
@luiscarloscruz3459 2 ай бұрын
👍👋
@leandrosantanagalvao7937 2 ай бұрын
Dicas muito boas
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@leandrosantanagalvao7937 Obrigada 🙏🏻
@MarksVeículos-i8u 2 ай бұрын
Parabéns pelo conteúdo!!
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@MarksVeículos-i8u Obrigada 🙏🏻
@alinecavalieridasilva2176 2 ай бұрын
Doutora na sexta-feira eu assinei o contrato da casa e paguei o valor de 2 calções. Mas na segunda o dono da casa invés dee entregar a chave disse que não iria alugar mais. No contrato tinha uma cláusula que se houvesse quebra de contrato teria que ser pago o valor de 3 alugueis. Essa cláusula vale só para mim ou o dono da casa também teria que me devolver o dinheiro do calção e pagar esse valor de quebra contratual?
@Virtualcash01 2 ай бұрын
Como faço pra fazer uma análise de mercado de um imóvel?
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
Procure imóveis semelhantes na região do imóvel que você quer no leilão.
@gloriamarques5401 2 ай бұрын
Estou muito interessada em comprar uma casa , já olhei a casa fica bem localizada, porém está ocupada, nesse caso qual o precedimento?
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
Neste caso, após arrematar o imóvel você tem que fazer a desocupação do imóvel, pode ser amigavelmente (conversando com a pessoa) ou via judicial pela ação de imissão na posse.
@gloriamarques5401 2 ай бұрын
Excelente vídeo
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
Obrigada, Gloria!
@leandrosantanagalvao7937 2 ай бұрын
Excelente muito bom
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
Obrigada 🙏🏻
@pedroraimundodias4735 2 ай бұрын
o ultimo problema com imovel habitado , que vi foi em Cabo Frio , foram quase 5 anos pra tirar a pessoa ! nao e historinha , posso enviar os relatos
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
A pessoa que arrematou não fez uma análise adequada do imóvel antes da arrematação. Análise de documentos, processos judiciais, procedimentos administrativos que podem indicar a previsibilidade do “problema com a desocupação“. Isso dá para ter uma noção antes de arrematar o imóvel. Até mesmo “puxar a ficha” da pessoa que ocupa o imóvel, para ver se a pessoa já não tem problemas anteriores com a justiça, pesquisa de créditos, e até mesmo conversar com a vizinhança da pessoa. Tudo isso eu faço na assessoria e indico para o cliente os riscos daquele imóvel. Demorou 5 anos por algum motivo documental/processual, que claramente poderia ser previsto e analisado antes de arrematar.
@AnaGarcia-m8z 2 ай бұрын
Nossa
@pedroraimundodias4735 2 ай бұрын
o segredo e um so :::: nao compre habitado pois e 110% problemas
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@pedroraimundodias4735 98% dos imóveis em leilão estão ocupados! A desocupação pode ocorrer amigável ou via ação de imissão na posse.
@qsms-suporteeconsultoria 2 ай бұрын
Olá, tudo bem? E com relação ao valor do calção que foram justos tres meses de locação R$600 reais a imobiliária me devolve o dinheiro ou não? Meu contrato é de um ano, morei tres e preciso sair.
@qsms-suporteeconsultoria 2 ай бұрын
E o valor da locação é de R$600 reais
@Will_Zeuz 2 ай бұрын
Muito bom
@anajaquelinefe 2 ай бұрын
@@Will_Zeuz Obrigada, Will!!