COMO FUNCIONA O MERCADO DE IMÓVEIS DE LEILÃO - SAIBA TUDO

[@canalperfumado]

Gostei muito da sua forma tranquila e clara de explicar, sem grandes jargões de juridiquês, que dificultam o entendimento. Ganhou uma inscrita! ✨️

[@anajaquelinefe]

Obrigada, Susi 🙂

[@nogueira_55]

Ana, muito obrigado! Anotei tudo! Você se portou muito bem durante o vídeo nos passando informações precisas e claras. Vou ver também seus outros vídeos do canal e vou sair dando like em todos, com certeza! Se me permite lhe deixar uma sugestão de vídeo, não sei se já fez também, seria sobre a possibilidade de arrematarmos um imóvel sem dar entrada e falar também sobre como funciona a questão do financiamento... Desde já, mais uma vez, muito obrigado! Deus abençoe!

[@Romildoinvestidor]

Gostei da explicação muito detalhada

[@CarlosAlceuMachado]

Dicas muito boas ! Também sou advogado especializado em leilões de imóveis.

[@elizama2011]

Muito obrigada pelas informações dadas de forma tão claras.

[@cleversonloppnow4333]

Parabéns pela explicação! Que top...

[@michaeldaniel3546]

Muito completo o vídeo, muito obrigado ajudou muito.

[@MariaCardoso-h3o]

Parabéns Deus te abençoe ❤❤

[@anajaquelinefe]

@@MariaCardoso-h3o Obrigada 🙏🏻

[@danielledoval9818]

Obrigada, Dra. Seu vídeo é excelente e completo

[@anajaquelinefe]

@@danielledoval9818 Obrigada 🙏🏻

[@jorge_usa]

Ótima explicação 😊 Parabéns!❤

[@elianeh_777]

Gostei da forma como você explica! Fale mais!! Obrigada

[@anajaquelinefe]

@@elianeh_777 Obrigada 🙏🏻

[@aldirmiranda9631]

Feliz para quem está conseguindo o imóvel, infelicidade para quem quê infelizmente seu imóvel foi a LEILÃO, geralmente quando o imóvel vai a LEILÃO, é por DIVERSOS motivos: MORTE DESEMPREGO DOENÇA etc etc!

[@amandavictoriabronner9886]

se nao conseguir pagar , e so correr atras, faz renda extra vende bombom no pote, faz jardim corta grama, vendas faz alguma coisa

[@Shopstylesnag]

Oi Ana tudo bem, tenho algumas dúvidas,sobre o imóvel que dá entrada de 5% e o resto financiado compensa para aquisição obrigado

[@cauagplays3115]

otimo video,gostaria de saber mais sobre leiloes de veiculos,é possivel fazer uma visita antes de dar lances

[@anajaquelinefe]

@@cauagplays3115 Olá Cauã!! A maioria dos veículos disponíveis em leilão tem a possibilidade de fazer a visita. Tem que agendar com o leiloeiro.

[@RayaneMoliveira]

Obrigada por tanta informação 😊

[@Natalisgl]

Ótimo esclarecimento.

[@LeilaoeLucro]

muito bom seu vídeo, parabéns 😊👏👏🙌

[@wasercristian]

😊perfeita

[@lsdedetizadora]

Muito boa a explicação.

[@gloriamarques5401]

Excelente vídeo

[@anajaquelinefe]

Obrigada, Gloria!

[@Francisco-qn1mk]

Comprei 2, pensse num trastorno. Se nao se ligar você compra um imóvel e leva um abacaxi 🍍 pra sempre na sua vida, que o judiciário é uma mãe adormecida, esse negócio só é bom pra quem vende curso e assessoria, ai é uma mina

[@thiago6809]

Francisco, foi de que forma, extrajudicial ou judicial?

[@eulianepereira5664]

Sim, se a pessoa q está morando quiser destruí a casa ela pode. Tenho um amigo q comprou uma a pessoa tirou todos os vidros da casa e a lona da piscina. E não saiu de dentro, gastou com advogado. Só dor de cabeça

[@marceloteixeira7480]

Parabéns por todas as dicas.❤

[@anajaquelinefe]

@@marceloteixeira7480 Obrigada 🙏🏻

[@albertoaraujo9625]

Nota dez as suas explicações! Mas gostaria de saber se vc da curso nesta área por favor!

[@anajaquelinefe]

@@albertoaraujo9625 Olá Alberto, tudo bem? Obrigada pelo Feedback. Eu ainda não tenho um curso disponível. Mas em breve será lançado.

[@albertoaraujo9625]

Como me especializar nesta área por favor!

[@candidawillers6494]

Show

[@fabiodiniz5583]

Boa tarde,parabéns pelo vídeo, uma duvida a gente pode da mas de um lance no leilão?ou por ser online ele é um lance unico

[@anajaquelinefe]

@@fabiodiniz5583 Olá Fábio. Pode dar mais de um lance em um único leilão sim. Não tem quantidade de lances.

[@Will_Zeuz]

Muito bom

[@anajaquelinefe]

@@Will_Zeuz Obrigada, Will!!

[@delmerioalves2182]

Gostei, ótima explicação, vc dá assessoria jurídica se preciso for?

[@anajaquelinefe]

@@delmerioalves2182 Obrigada, Delmerio. Sim, só entrar em contato (41) 98465-7474

[@hynayny4849]

​@@anajaquelinefeComo marinheiro de primeira viagem em leilão, vou precisar de ajuda ! Vi nos comentários que vc presta assessoria. Posso entrar na fila?? Obrigado

[@anajaquelinefe]

@@hynayny4849 Para saber sobre a assessoria entre em contato (41) 98465-7474

[@Gabrielsantos-sb5tn]

pq alguns leiloeiros coloca valor mínimo mas não aceita o lance? tipo era lance mínimo de 40 mil reais, ai teve o lance de 41 mil e mesmo assim não foi aceito.

[@anajaquelinefe]

@@Gabrielsantos-sb5tn Oi Gabriel! Normalmente o imóvel que o lance não é aceito está na modalidade de “venda direta”, aonde o Banco quem não aceita o lance dado, por viabilidade interna do próprio banco dono do imóvel.

[@gloriamarques5401]

Estou muito interessada em comprar uma casa , já olhei a casa fica bem localizada, porém está ocupada, nesse caso qual o precedimento?

[@anajaquelinefe]

Neste caso, após arrematar o imóvel você tem que fazer a desocupação do imóvel, pode ser amigavelmente (conversando com a pessoa) ou via judicial pela ação de imissão na posse.

[@fabianaromanini5570]

Otimo vídeo!! O pagamento do leiloeiro e do arremate é emitido boleto? Ou tem uma conta para depositar?

[@anajaquelinefe]

@@fabianaromanini5570 Obrigada, Fabiana. Então, depende do leiloeiro. Mas se for leilão extrajudicial: a maioria é via dados bancários. No leilão judicial, é mediante depósito judicial (emitindo a guia no site do tribunal).

[@SelectionMoveisjp]

No site da caixa precisa fazer o cadastro pra comprar também ?

[@anajaquelinefe]

@@SelectionMoveisjp Olá!!! Precisa sim. Tem que preencher suas informações pessoais para participar dos leilões.

[@hannry7]

Muito legal o vídeo. Aliás, vc é muito bonita, parabéns

[@elisabetelacerda9419]

Agenda uma visita em um apartamento que esta para venda ou locação, fazendo o corretor se deslocar da imobiliária, parar de fazer o trabalho dele, perder tempo, apenas para você chegar no seu objetivo. Que falta de respeito com o trabalho alheio.

[@anajaquelinefe]

@@elisabetelacerda9419 É como alguém que pede orçamento, faz reunião comigo, tira todas as dúvidas e não fecha contrato. Tem isso em todas as profissões. E nem por isso fico “chateada” ou comento no vídeo alheio a minha “chateação”. São ônus e bônus da minha profissão, assim como de todas as outras profissões, colega.

[@Francisco-qn1mk]

Tem gente vendendo curso que voce compra um imóvel pelo preco de um celular, kkkkkk

[@anajaquelinefe]

@@Francisco-qn1mk Olá Francisco! Forçam a barra né?! 🤣

[@jailsonmeneses3857]

Jaqueline voce faz cosutoria?

[@anajaquelinefe]

@@jailsonmeneses3857 Olá Jailson!! Sim. Chame no número (41) 98465‑7474‬

[@dayaneferreira7810]

👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@LuizCezarValente]

Olá boa tarde eu gostaria de participar no leilão

[@anajaquelinefe]

@@LuizCezarValente Olá Luiz, boa tarde. Chama minha equipe no WhatsApp [phone]

[@luanbarretovansogarciamart7034]

👏👏👏👏👏

[@Marciabezerra1985]

A caixa tomou minha casa já foi leioada mais moro no imóvel a 5 anos mais antes de leiloar eu procurei um advogado pra fazer uma intervenção mais o juiz não deu resposta ainda.

[@LucasNMoraes]

Houve acordo?

[@filmesmemoraveis9049]

Se já foi feito o leilão vai só gastar dinheiro com a advogado

[@dzacheu4734]

Deixa de ser sem vergonha e sai da casa. Se tomou é pq você não pagou !

[@pedroraimundodias4735]

o segredo e um so :::: nao compre habitado pois e 110% problemas

[@anajaquelinefe]

@@pedroraimundodias4735 98% dos imóveis em leilão estão ocupados! A desocupação pode ocorrer amigável ou via ação de imissão na posse.

[@Alex-m6w8o]

O ruim é tirar a pessoa do imóvel da muita dor de cabeça

[@viniciuscarolino3551]

Não é não colega, hoje tem lei que protege o arrematante

[@Alex-m6w8o]

@@viniciuscarolino3551 Eu ja vi casos de pessoas que estão a anos tentando tirar a pessoa

[@anajaquelinefe]

Tem a ação de imissão na posse, caso a pessoa não saia do imóvel amigavelmente.

[@tododuroRN]

Não é muito difícil não. Hoje a legislação tá do lado do arrematante.

[@therealpxdro]

mais fácil tirar uns 10k e oferecer pra pessoa sair e procurar outro lugar

[@pedroraimundodias4735]

o ultimo problema com imovel habitado , que vi foi em Cabo Frio , foram quase 5 anos pra tirar a pessoa ! nao e historinha , posso enviar os relatos

[@anajaquelinefe]

A pessoa que arrematou não fez uma análise adequada do imóvel antes da arrematação. Análise de documentos, processos judiciais, procedimentos administrativos que podem indicar a previsibilidade do “problema com a desocupação“. Isso dá para ter uma noção antes de arrematar o imóvel. Até mesmo “puxar a ficha” da pessoa que ocupa o imóvel, para ver se a pessoa já não tem problemas anteriores com a justiça, pesquisa de créditos, e até mesmo conversar com a vizinhança da pessoa. Tudo isso eu faço na assessoria e indico para o cliente os riscos daquele imóvel. Demorou 5 anos por algum motivo documental/processual, que claramente poderia ser previsto e analisado antes de arrematar.

[@AnaGarcia-m8z]

Nossa

[@juniorgomes5835]

Leilão é ilusão! Os melhores imóveis são arrematados por quase o preço de venda normal. Aí quando você junta os custos com leiloeiro, advogado, reforma, documentação, etc, fica mais caro do que comprar um imóvel de particular que as vezes está precisando de dinheiro e vende bem abaixo do preço de mercado.

[@ydionata6855]

Aqui na minha região, aí dei acompanhado por um mês, os leilões, e normalmente ficam com 40% de desconto, maioria são apartamentos de 220mil e são vendidos por 110/120mil, em SC

[@rafabritish]

Eu vendo isso quando acabei de fazer um baita negócio no leilão

[@juniorgomes5835]

@rafabritish muitos não sabem nem calcular o retorno do negócio e acham q foi ótimo.

[@rafabritish]

@@juniorgomes5835 muitos tb não sabem fazer negócio e acham que tudo é ruim

[@rafabritish]

@@juniorgomes5835 muitos tb não sabem fazer negócio e acham que tudo é ruim

[@arlipereiracosta2124]

Ana, eu gostaria de saber melhor do leilão, direto,e indireto.

[@anajaquelinefe]

Olá Arli, farei um vídeo sobre o assunto. Mas no meu instagram tem algun reels sobre venda direta. @anajaquelinefe

[@adrianaribeiro1162]

Olá qual seu Instagram?

[@anajaquelinefe]

@@adrianaribeiro1162 Oi Adriana, é @anajaquelinefe