+ czy 800+ wliczają sie do kredytu ?

Dzień dobry, tak, dobrze Pan zrozumiał.

Będziecie mogli ubiegać się o kredyt na start, ale dopłaty będą niższe (50 groszy niższe za każdą złotówkę przekroczonego dochodu). Nie będzie to miało wpływu na kolejność rozpatrywania wniosku.

Dzień dobry, niestety powiększenie Gospodarstwa po zaciągnięciu kredytu nie będzie wpływać na warunki kredytu. Natomiast do limitów liczy się powierzchnia użytkowa :)

Dzień dobry, w kredycie na start za dochód uważa się sumę miesięcznych przychodów pomniejszoną o: 1) miesięczne obciążenie podatkiem dochodowym od osób fizycznych i koszty uzyskania przychodu; 2) składki na ubezpieczenie zdrowotne określone w przepisach o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych oraz ubezpieczenia społeczne określone w odrębnych przepisach; 3) kwotę alimentów świadczonych na rzecz innych osób. Oczywiście mowa o dochodzie uwzględnianym do limitu dochodów w kredycie 0 procent. Dochód do zdolności banki liczą wg sowich procedur.

Nie, pod kątem kwalifikacji do programu będzie sprawdzany tylko średni miesięczny dochód za rok poprzedzający rok, w którym będzie Pani składać wniosek o kredyt na start. W kolejnych latach może Pani przekroczyć limity.

Dzień dobry, tak, wynajmując mieszkanie w TBSie będzie można skorzystać z kredytu na start.

Super, dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam 😊

Faktycznie ze względu na limit dochodu i limit wieku kredyt na start jest skierowany do wąskiej grupy singli.

Domyślam się, że chodzi o limit dochodu. Przy kredycie na start do limitu dochodu nadgodziny, premie i bonusy BĘDĄ brane pod uwagę.

Dzień dobry, może Pan/i skorzystać z kredytu na dokończenie budowy lub zakup innej nieruchomości. Przy czym w programie jest zapis, że kredytobiorca, który nabędzie kolejną nieruchomość w trakcie otrzymywania dopłat, utraci prawo do kolejnych dopłat. Uzyskanie pozwolenia na użytkownie domu jest traktowane, jako nabycie kolejnej nieruchomości. Zatem jeżeli zaciągnie Pan/i kredyt na start na zakup innej nieruchomości, to po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie w budowanym domu, utraci Pan/i dopłaty do kredytu na zakup.

W związku z tym warto się zastanowić, czy jednak nie lepiej wziąć kredyt na dokończenie budowy. Jednak tutaj również utracicie dopłaty, jeśli kupicie kolejną nieruchomość. Są pewne możliwości uniknięcia utraty dopłat, ale nie u każdego. Są związane z zarządzaniem własnością i ew. rozdzielnością majątkową w przypadku związków. Zapraszamy oczywiście na bezpłatną konsultację: prostodom.pl/bezplatne-konsultacje-kredyt-hipoteczny/.

​​@@hipotekaDzień dobry, a czy są jakieś limity jeśli chodzi o wartość budowy już wybudowaną? Np. w budowę włożyło się już 300 tys to czy można starać się o ten kredyt? I czy do wartości brana jest wartość działki? Pozdrawiam

Nic nie chce mówić ale chcąc kupic nowe mieszkanie we Wrocławiu w okolicach centrum to takie są ceny. I tylko rosną.

Obyyyy ❤

@@iggor1996 oby nie...

@hipoteka będę wdzięczna za informację zwrotną

@@KatherineGLove1613 stop rozdawnictwu

@@iggor1996 oczywiście lepiej aby biedniejszy zawsze na bogatszego robił...

Dzień dobry, tak wartość działki jest wliczana do wkładu własnego. Sądzę jednak, że da się obejść ten wkład własny w Państwa przypadku. Jednak to wymaga szerszej analizy. Na podstawie powyższych informacji, nie mogę odpowiedzieć na pytanie. Zapraszam na bezpłatną, niezobowiązującą konsultację: prostodom.pl/bezplatne-konsultacje-kredyt-hipoteczny/.

Dzień dobry, jeżeli nie macie 3ki dzieci, to jedyna opcja na skorzystanie z programu, to sytuacja, w której robicie rozdzielność majątkową i kredyt i nowe mieszkanie są tylko na Panią. Jeżeli macie 3kę lub więcej dzieci, możecie z programu skorzystać razem. Oczywiście zapraszam na konsultację, żeby dokładnie przeanalizować temat: prostodom.pl/bezplatne-konsultacje-kredyt-hipoteczny/.

Odpowiedź 1: To skomplikowane ;) Jeżeli którakolwiek z tych nieruchomości była nabyta w drodze darowizny lub dziedziczenia, to jest możliwość. Być może są jeszcze inne możliwości związane z wysokością udziałów, własnością itp. itd., ale żeby to przeanalizować potrzebujemy więcej informacji. Oczywiście zapraszamy na bezpłatną konsultację: prostodom.pl/bezplatne-konsultacje-kredyt-hipoteczny/. Odpowiedź 2: To zależy od tego w jakich udziałach i na jakich zasadach nabywali owe nieruchomości i na jakich zasadach zbyli mieszkanie. Na podstawie podanych informacji niestety nie da się odpowiedzieć na pytanie. Odpowiedź 3: Jeżeli mąż ma umowę o pracę za granicą, to przy kredycie na start większość lub całość jego dochodu nie będzie brana pod uwagę. Będziecie mogli skorzystać z kredytu na start pod warunkiem, że Pani dochód będzie wystarczający do zdolności. Odpowiedź 4: Tak, przysługuje im prawo do dopłat. Co więcej - mają pewność, że nie przekroczą limitu dochodów, o którym mowa w filmie, oraz na naszej stronie: prostodom.pl/kredyt-na-start/#Kryterium-dochodowe.

Wg informacji z ministerstwa termin 15.01.2024. jest bardzo prawdopodobnym terminem wejścia w życie programu.

Oby nigdy. Procedura nadmiernego deficytu daje nadzieję na powstrzymanie tego szaleństwa.

@@hipoteka 15/01/ 2025

*01.15.2025.

@@jarekj202 to nie jest szaleństwo tylko standard zachodni. Polacy jako jedyni przez lata byli tak goleni na hipotekach przez banki że aż się umiścili w tym gownie z przyzwyczajenia, najwyższa pora z tym skończyć

W dalszym ciągu czekamy na jakiekolwiek potwierdzone informacje. Obecnie ostatnią była publikacja projektu ustawy. Zapraszamy do newslettera - będziemy informować, jak tylko coś się wyjaśni.

@@Endrjuuuuu nasza praca nie polega na spekulowaniu, tak jak Wy czekamy czy (i w jakiej formie) projekt ustawy wejdzie w życie. A w międzyczasie zapraszamy na konsultacje, żeby za wczasu sprawdzić zdolność kredytową i omówić możliwe rozwiązania 📩

Sprawdźcie najnowszą rolkę - pojawiły się kolejne informacje w tym temacie :)

Dzień dobry, bardzo przepraszam, że odpowiadam dopiero teraz. Oczywiście istnieje ryzyko, że ten program nie wejdzie w życie, ale w naszej ocenie jest ono bardzo małe. Rządzący poświęcają dużo czasu i pracy na jego przygotowanie. Nie robiliby tego, gdyby sądzili, że nie uda się go przegłosować. Podobno minister MRiT prowadzi rozmowy z koalicjantami i jest dobrej myśli. Sądzę, że są to gierki polityczne, w których każdy chce coś dla siebie ugrać. Poza tym proszę pamiętać, że nie tylko koalicjanci mogą głosować za KnS. Bezpieczny Kredyt był programem PiSu, a wyniki głosowania były takie: 386 za, 48 przeciw, 15 wstrzymało się od głosu. Większość posłów z pozostałych kllubów głosowało za BK2%, więc przy KnS może być podobnie.

Przy budowie domu limit powierzchni nie obowiązuje. Jednak budowa z kredytem na start jest zdecydowanie bardziej skomplikowana niż zakup nieruchomości. Zapraszamy na bezpłatną konsultację, podczas której powiemy, jak się do tego przygotować: prostodom.pl/bezplatne-konsultacje-kredyt-hipoteczny.

Tak, ustawa nie narzuca żadnych limitów, ani kar za nadpłaty, więc od pierwszego dnia można nadpłacać. Jedynie banki mogą przez pierwsze 3 lata narzucić prowizję za nadpłatę, ale przy % stałym to się praktycznie nie zdarza, a kredyt na start musi być z % stałym.

W ustawie jest mowa o "Art. 4. 1. Kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony, jeżeli: ... w dniu złożenia wniosku o jego udzielenie kredytobiorca nie ukończył 35 lat". Niestety w przypadku singli bez dzieci nie ma od tego wyjątków. Jeżeli program wejdzie w życie po ukończeniu przez Panią 35 lat, to nie będzie Pani mogła skorzystać.

Na pewno za zeszły rok i prawdopodobnie z PITu. Szczegóły wkrótce.

Dzień dobry, tak. Szczegóły w naszym filmie o kształcie programu po ogłoszeniu projektu ustawy. W spisie treści może Pan przejść bezpośrednio do części dotyczącej wkładu własnego: kzbin.info/www/bejne/r2iYqoduhZKIrdE

Do czasu poczęcia - 1 osobowe

W przypadku osoby bez dzieci jak dla singla.

Dzień dobry, nie znaleźliśmy w ustawie ograniczenia, które wykluczałoby taką transakcję. Proszę jednak mieć na uwadze, że niektóre banki nie kredytują takich transakcji rodzinnych, a pozostałe z pewnością będą ją analizować dokładniej niż zwykłą transakcję.

1. Tak 2. Tak :)

Oczywiście zgodnie z aktualnym kształtem projektu ustawy kredytu na start.

A gdy dziecko ma już 19 lat i mieszka ze mną i moim narzeczonym ,to wciąż wlicza się do gospodarstwa domowego i jest traktowany jako trzecia osoba w gospodarstwie domowym?

Czy partnerka również osiąga dochody? Jeśli tak, to w jakiej wysokości?

@@hipoteka nie osiąga ,nie pracuje ,opiekuje się dzieckiem , dlatego chciałem kredyt wziąć tylko na "siebie "a nie na nas dwoje ,istnieje taka możliwość w mojej sytuacji ?

@@Frytoa W takiej sytuacji zgodnie z obecnym projektem ustawy będzie Pan mógł wnioskować o kredyt na start tylko na siebie (jeżeli ma Pan prawa rodzicielskie, to na gospodarstwo 2 osobowe). Jeżeli nie ma Pan innych zobowiązań, to z naszych wstępnych szacunków wynika, że Pana zdolność wynosiłaby max ok. 305 000 zł.

@@hipoteka dziękuję Bardzo za informację !

Zgodnie z obecnym kształtem ustawy może Pan śmiało już teraz kupić działkę. Pomimo tego, że nie możemy dać gwarancji, szanse na to, że w finalnym kształcie ustawy zapisy na ten temat się zmienią, oceniamy jako praktycznie zerowe :)

Posiadanie działki budowlanej/działek budowlanych nie wpływa na możliwość zaciągnięcia kredytu na start 0 procent. Zatem jeżeli spełniacie pozostałe warunki, będzie mogli starać się o kredyt na start.

W tej kwestii sugerujemy skonsultować się z prawnikiem.

@@hipoteka Ok. Dziękuję

Ograniczenie metrażu dotyczy tylko kupowanych nieruchomości z kredytem na start. W przypadku budowy domu w kredycie na start nie ma ograniczeń co do metrażu, więc nie będziecie mieli obciętej dopłaty :)

Tak, ustawa nie wyklucza takich transakcji. Jednak nie wszystkie banki kredytują transakcje rodzinne, więc w takiej sytuacji będzie trzeba wybrać bank, który przystąpi do programu i który akceptuje transakcje rodzinne.

Jeśli masz min 3jke dzieci to chyba tak, wystarczy że jedno mieszkanie zbędziesz.

Niestety nie, nie ma żadnych możliwości skorzystania z programu przez osoby, które mają lub miały więcej niż 1 nieruchomość mieszkalną.

Aktualizacja: Wyjątkiem jest posiadanie: 1. Mieszkań lub domów nabytych przez kredytobiorcę w drodze dziedziczenia lub darowizny i zbytych: - w jakikolwiek sposób przed ukończeniem 18 roku życia - w drodze darowizny po 18 roku życia, osobie niewchądzącej w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy 2. Mieszkań lub domów nabytych przez kredytobiorcę w udziale nie wyższym niż 50%, jeżeli nieuchomości były kupowane na kredyt z innym kredytobiorcą i później zbyte na rzecz tego współkredytobiorcy wraz z przeniesieniem na niego praw i obowiązków z umowy kredytowej. W pkt. 1. i 2. nie ma ograniczenia co do ilości posiadanych nieruchomości.

Skąd ma Pan/i tę informację?

Tak, pod warunkiem, że udziały, które otrzymał nie przekraczały 50%.

Tak, możecie podpisać intercyzę i będzie Pan mógł skorzystać z kredytu 0 procent (a dokładnie 1,5% w tym wypadku), ale będzie Pan traktowany, jako gospodarstwo 1-osobowe, o ile nie ma Pan dzieci.

Tak, w filmie faktycznie jest to błędnie sformułowane. Kredyt zaciągnięty w ciągu ostatnich 36 mcy wyklucza z programu kredyt mieszkaniowy na start. Kredyt zaciągnięty wcześniej nie będzie przeszkodą.

Dziękuję za odpowiedź. A jeśli chodzi o sprzedaż poprzedniej nieruchomości w ciągu 2 lat to skąd wiadomo, że ma to być konkretnie sprzedaż? W projekcie mowa jest o zbyciu, czyli będzie możliwe np zbycie w postaci darowizny?

​@@AniaA-xf6mr Proszę rozwinąć pytanie, bo nie rozumiem do końca :)

Z projektu ustawy, dot rodziny z trójką dzieci "liczbę rat tego kredytu objętych dopłatami zmniejsza się do 24 pierwszych rat kapitałowo- odsetkowych, chyba że przed spłaceniem ostatniej z tych rat kredytobiorca dokona zbycia nabytego przed dniem udzielania tego kredytu prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i powiadomi o tym bank kredytujący." Co rozumie się przez zbycie nieruchomości? Bo zbycie jest pojęciem szerszym niż sprzedaż.

@@AniaA-xf6mr Ma Pani rację ustawa nie określa dokładnie sposoby zbycia. Więc jak najbardziej może to być darowizna.

Bez problemu możecie skorzystać z programu. Kredyt możecie przeznaczyć na dokończenie budowy lub na inną nieruchomość. Zapraszam na bezpłatną konsultację! Zapisy przez naszą stronę www.prostodom.pl.

Dzień dobry, jak najbardziej. Działka z rozpoczętą budową nie jest jeszcze formalnie nieruchomością mieszkalną, więc będzie można zaciągnąć kredyt na start na dokończenie budowy. W państwa wypadku kredyt w takiej kwocie przez pierwsze 10 lat będzie oprocentowany stawką 0 procent. Pomimo tego, że kredyt będzie na min. 15 lat, będą Państwo mogli spłacić go wcześniej, więc może się okazać, że suma zapłaconych odsetek wyniesie 0 :) Zapraszam na bezpłatną konsultację. Powiemy, jak się przygotować i co będzie potrzebne do kredytu na dokończenie budowy :) prostodom.pl/bezplatne-konsultacje-kredyt-hipoteczny/

Niestety sądzimy, że nie załapią się Państwo na program, ponieważ ustawa daje wyjątek pod warunkiem posiadania wcześniej "nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego": Art. 4. pkt. 3. Warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, uznaje się za spełniony również w przypadku, gdy prawem własności, które posiada lub posiadał kredytobiorca albo które łącznie posiadają lub posiadali oboje kredytobiorcy, którym kredytu mieszkaniowego udziela się wspólnie, jest prawo dotyczące nie więcej niż jednego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego: ... ust. 3) jeżeli w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzi co najmniej troje dzieci.

@@hipoteka "uznaje się za spełniony", także jeżeli @krzysztofwos6182 posiada 3jkę dzieci, to wg. mnie przysługuje mu prawo do skorzystania z programu KNS (bo na dzień składania wniosku jest właścicielem 1 nieruchomości)

Czy dobrze rozumiem, że kupiliby Państwo 2 domy na 1 działce? Czy oba to budynki mieszkalne, całoroczne?

TAK dwa domy na jednej działce 11ary tylko że mniejszy 35m2 zamieszkały domek na zgłoszenie. Drugi w trakcię wykończenia jest ocieplony styropianem ewlewacja wymaga wykończenia, w środku 85% regipsów brak ogrzewania, podłóg, drzwi wewnętrznych.

Niestety nie. Oficjalnie bezpieczny kredyt 2% żyje, ale nie ma środków na ten program w tym roku. Środki zostałyby odblokowane w 2025 roku, gdyby nie wchodził w życie kredyt na start 0 procent, który ma zastąpić BK2%.

Ustawa nie wyklucza z możliwości zaciągnięcia kredytu przez osoby, które są w programie TBS, ale nie są jeszcze właścicielami. Jednak w przypadku skorzystania z kredytu na start, dopłaty będą się należały tylko do momentu przeniesienia własności mieszkania TBS (co i tak jest bardzo opłacalne). Chyba, że w takiej sytuacji zrezygnowaliby Państwo z wykupu lub odsprzedali TBS. Wtedy nie utracicie dopłat z kredytu na Start.