!Ostatnie dni programu Bezpieczny Kredyt 2% procent! !Zaktualizowane zasady!

[@TydisPL]

Dodam od siebie rzecz, na której ja się wyłożyłem na ostatniej prostej (raczej dotyczy dowolnego kredytu hipotecznego, ale tutaj liczy się czas) - zarówno w umowie przedwstępnej jak i w akcie notarialnym umieśćcie IDENTYCZNY numer konta bankowego. Ja niestety miałem w umowie przedwstępnej (która nomen omen była załącznikiem do aktu) wpisany numer konta, ale w akcie notarialnym już nie i teraz trzeba załatwiać aneks do aktu. Pierdoła, ale na ostatniej prostej może sporo kosztować nerwów, czasu i pieniędzy.

[@TheOskiBoski]

Zdolnosc jest inna

[@18traspie]

Bardzo fajnie omówiony program bk2% i jego niuanse :) Przyjemnie się oglądało. Dwa pytania ode mnie: 1. Czy aneks o dalszym spełnianiu warunków programu trzeba podpisać przed upływem 5 lat od podpisania kredytu, uruchomienia kredytu czy może wypłacenia pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej? 2. Czy z tymi dopłatami do rat odsetkowych nie jest tak że potem raty kapitałowo-odsetkowe są proporcjonalnie pomniejszone o te dopłaty do rat odsetkowych tzn. dalej jest to 120 rat z dopłatą, tyle że ta dopłata jest trochę niższa?

[@hipoteka]

Wielkie dzięki za miłe słowa! Odpowiedzi na pytania: 1. Ustawa nie określa, kiedy trzeba podpisać aneks, tylko, że oprocentowanie nie może zostać zmienione na zmienne w okresie otrzymywania dopłat. Nie należy odkładać zmiany oprocentowania na ostatni tydzień (bez względu na to, czy liczymy go od podpisania umowy, wypłaty kredytu, czy od pierwszej raty). Każdy bank prawdopodobnie będzie miał trochę inną politykę tych aneksów. Najlepiej po 54 m-cach (4 i pół roku) po podpisaniu umowy kredytowej, skontaktować się z bankiem i zapytać o możliwość podpisania aneksu. Jeżeli będzie za wcześnie, na pewno poinformują, kiedy kontaktować się ponownie. Dodatkowo - najprawdopodobniej banki będą same informowały o zbliżającym się końcu oprocentowania stałego i konieczności podpisania aneksu. Jednak, jeżeli z jakiegoś powodu nie otrzymacie takiej komunikacji, to nie będzie usprawiedliwienie. Zatem należy tego pilnować samodzielnie. 2. Dzięki za zwrócenie uwagi! Jest zdecydowanie tak, jak piszesz. Sumę dopłat otrzymanych przed ratami kapitałowo-odsetkowymi dzieli się na 120 i tę kwotę odejmuje od każdej kolejnej dopłaty.

[@maciejustrzycki4316]

Czy istnieje możliwość w trakcie kredytowania zmienić KW nieruchomości? Defacto dorzucić elementy, które wcześniej nie mialy prawa do wyłącznego korzystania czy tez nie były przynależne. Przykładowo zaadaptowanie poddasza ponad mieszkaniem, na który bierze się kredyt w celu zwiększenia powierzchni nieruchomości?

[@hipoteka]

To bardzo ciekawe pytanie. W Ustawie o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i bezpiecznym kredycie 2% na str. 22, art. 9b. pkt. 12. (ustawa do pobrania u nas na stronie prostodom.pl/bezpieczny-kredyt-2/ w pomarańczowym kafelku "O programie") opisane są sytuacje, w których straciłbyś dopłaty z BK2%. Jest tam informacja o tym, że nie możesz m.in. zmienić sposobu użytkowania nieruchomości czy nabyć innego lokalu mieszkalnego albo domu. Wydaje mi się, że przyłączenie poddasza do posiadanego mieszkania nie jest równoznaczna z nabyciem innego lokalu mieszkalnego. Mimo to sprawa jest dość nietypowa i sugeruję skorzystać z pomocy prawnika. Oprzeć się o jego interpretację tego przypadku oraz z jego pomocą wysłać do MRiT maila z prośbą o opinie w tej sprawie. Dzięki temu będziesz miał, jak to ładnie mówią "kryte plecy" :)

[@SigynRegn]

Bardzo szczegółowo Pan omówił sprawę. Naprawdę jestem pod wrażeniem. Warto tutaj jescze dodać, że jeśli ktoś jest zatrudniony na dwie umowy- jedną o pracę i na czas nieokreślony, oczywiście, a drugą zlecenie (minimum rok jej długości to wymóg jaki dla tej umowy musi być spełniony), to zdolność jest liczona ze średniej z 6 miesięcy wstecz z ww umowy o pracę ze 100% wartości zarobków, jednak zdolność z ww umowy zlecenia jest liczona tylko z 80% wartości zarobków i jest wyliczana z 12 miesięcy wstecz. Mąż ma taką sytuację więc pomyślałam, że sie tym podzielę 😊. Dziękuję za wartościowy film!

[@hipoteka]

Cieszę się, że film spełnił oczekiwania :) Różne banki różnie liczą zdolność. Niektóre biorą pod uwagę 3/6/12 m-cy przy umowie o pracę, niektóre 50%, 80% czy 100% przy zleceniu. Każdy przypadek trzeba analizować osobno. Mam nadzieję, że finalnie udało się dopiąć temat.

[@SigynRegn]

@@hipoteka O proszę, myślałam, że metoda jest wszędzie ta sama. Bardzo dziękuję, za kolejną porcję wiedzy! A jeśli chodzi o nasz kredyt, idziemy go złożyć w ostatni dzień, kiedy jest to możliwe i tak naprawdę, dzięki dobrej duszy pani z gminy, która przyspieszyła sprawę o dwa tygodnie. Także tak- o mały włos, ale jednak marzenie się spełni. Dziękuję za troskę :) !

[@hipoteka]

​@@SigynRegn Trzymamy kciuki!

[@GS-yg9wk]

Kredyt 2% powinien zostać wycofany! Dość rozdawnictwa i finansowania bankow i deweloperów z pieniędzy publicznych podatników