Пікірлер
@vnikolav7891 4 сағат бұрын
На надо в Петербурге строить человейники и метро не надо будет, для кого они их строят? Чтобы вся страна сюда ехала?
@АндрейКадушкин-о3я 5 сағат бұрын
Очень приятный и уютный комплекс! Просматриваю к пакупки , спасибо за полезную информацию! Привет из Томска 😊
@АлексейГерасимов-ц8н 15 сағат бұрын
Теперь понятно почему не торопятся строить метро - дают возможность пенсам купить квартиру до подорожания из-за метро.
@Светла-р7х Күн бұрын
Спасибо, Леонид. Родной район, всегда жду ваши выпуски
@d.g4479 Күн бұрын
До поднятия ставки было 30, после стало 50. Вывод при снижении ставки максимум выведут со вкладов 20. Не забывайте что цены выросли и на 20 можно купить на много меньше чем до этого.
@kar00320 Күн бұрын
Московские урбанисты выпускают видео с темой: "А нужно ли в Санкт-Петербурге метро"?, а лучше вообще трамвай пустить и хватит им. Еще мнение частое, а чем Петербург лучше условного Новосибирска, лесосибирска и тд. Местные "эффективные" сити-манагеры успешно опускают город до уровня мухосранска, только со столичными ценами.
@BelikRealty Күн бұрын
Никто не знает, почему родной город двух президентов и второй город страны нельзя развивать, хотя бы, в половину от первого. У меня есть предположение, что у обоих президентов родом из СПб негативные воспоминания о прошлом в родном городе, которые им неприятны, поэтому такие сити манагеры у нас. Взять того же Димона. Он вообще из Купчино. То есть, знает проблемы спальных районов. Ну вот и стал бы сам губером СПб, а то сейчас без дела сидит и херню пишет в телеге
@kar00320 Күн бұрын
@BelikRealty насчет СПб тоже есть такое ощущение. Я какое-то время жил в ближайшем Подмосковье, застал Москву Лужкова и Собянина. Подмосковьем как не занимались толком, так и не занимаются, это в порядке вещей, мосметро стали стахановскими темпами колбасить именно при Собянине, при Лужке как грибы росли лишь торговые центры. Поживем-увидим, как говорится: "И это пройдет".
@RomaPopov-h6b Күн бұрын
Сосновая поляна ,метро будет или не будет?😢
@BelikRealty Күн бұрын
Будет и Сосновая Поляна и станция Петергофское шоссе. Есть в плане развития метрополитена до 2030 года. То есть второй этап, после Горного и Казаковской. Но! Делаем поправку, что мы не в Москве, а в Питере, поэтому, вместо 5 лет лучше ориентироваться на 10
@london4983 2 күн бұрын
Понятно, что ролик о метро, но ведь не только метро не могут. Не могут даже пешеходные дороги в новых районах. Не могут освещение в новых районах. Поликлиники не могут. Позорники. Великий город превращают в Зажопинск, в аул какой-то. Общаги-человейники, стоянки ржавых вёдер во дворах/ на тротуарах и везде грязища.
@RINGO2033 2 күн бұрын
Беглов все деньги на строительство метро потратил их на свою победу на выборах 😅. Хрен жителям СПб метро, а не строительство 😅
@ЕкатеринаИванова-з1б 2 күн бұрын
Из Обухово нужно сделать транспортно-развязочный узел. Беговую нужно соединить с подземный переходом.
@ВальдемарЕвлампиевич-э3й 2 күн бұрын
Самокатчики. У кого оберут; водителей или пешеходов ?
@BelikRealty 2 күн бұрын
Да надо просто отдельную дорогу сделать для велосипедов и для самокатов, тем более, что она стоит, как тротуар, то есть ни а чëм
@ПавелКалюкин-ю8р 2 күн бұрын
Улыбнулся после фразы «15 лет ждут метро, представляете, 15 лет!» Как житель юго-запада, скажу, что 15 лет это ничто по сравнению с тем, сколько ждут здесь, вот я родился тут, 35 лет живу, а Проспект Ветеранов как был конечной, так и остался. Так что чаяния Каменки, Кудрово и подобных районов понятны, но, товарищи, дождитесь своей «очереди».
@lexx131186 2 күн бұрын
А зачем ждать? Если нужно метро то проще переехать и все. Этот район больше для тех кому метро не нужно.
@BelikRealty 2 күн бұрын
Зато, когда метро таки сделают, цены вырастут, как при продаже так и арендные. В районах, где метро запроектировано на ближайшие 5 лет, значит будет через 10. Для недвижимости - это "юный возраст".
@ПавелКалюкин-ю8р 49 минут бұрын
@@lexx131186так и поступил, скрепя сердце переезжаю на север
@yurikardo9389 2 күн бұрын
7:34 туннель этот строят не очень давно - официально два месяца, а фактически год (в сентябре 2023 года щит "Надежда" запустили в тестовом режиме от монтажно-демонтажной камеры, которая находится после станции Беговая).
@BelikRealty 2 күн бұрын
Лапшу про метро Туристская помню с 2012 года, когда улицу перекрывали и строили что-то для метро там, жил там в то время
@yurikardo9389 2 күн бұрын
@BelikRealty Причём тут станция метро Туристская? Туристская это станция, которую открыли в 2018 году под названием Беговая. На Туристской улице, перед пересечением ее с улицей Оптиков построили монтажно-демонтажную камеру, через которую вынимали проходческий щит. Дальше туннель не строили, до недавнего времени.
@Lanakiss11 2 күн бұрын
Леониду лайк ! Желаем жителям Санкт Петербурга развития метрополитена. Вы правы в Москве это норма - открытие новых линий и станций каждый год, никого уже не удивить этим . Так что как житель Москвы - желаем Петербургу развития ❤ и ответственного мэра 🎈
@ЕленаОсипова-г3м 2 күн бұрын
Да некогда им нами заниматься, у них в головах обустройство личных дворцов и замков.
@BelikRealty 2 күн бұрын
Пожалуй, у многих из верхушки планы шире - личный не только дворец и замок, но и весь город. Покойный Пригожин считал, что подряды на ввс крупные инфраструктурные городские проекты распределяются исключительно среди друзей и родственников Беглова. Как пример, он проводил рекреационную курортную зону Горская и реконструкцию Апрашки. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@ЕвгенийКарелин-я7п 2 күн бұрын
Площадь Солнца У моего Солнечного города Резиденции. Мой дом на заднем плане виден. Переехал 4 ноября 24 из Читы. Хорошая передача. Я так понял, что ни чего ближе Проспекта Ветеранов не будет поближе к моей Резиденции. Покупал карту не давно Подорожник. Ну так долго ехать от моего 214 дома по Проспекту Ветеранов.
@Елена-м3л2ш 2 күн бұрын
И как вам после солнечной Читы пасмурный Питер, нет депрессии?
@BelikRealty 2 күн бұрын
Евгений, плюс в том, что мы в ближайших планах по метро. Якобы до 2030 года откроют Петергофское шоссе и Сосновая Поляна. Даже если не до 30-го, а позде, всё равно при нашей жизни. До Казаковского, она же Юго-Западная, которую быстрее откроют, ехать также, как до Ветеранов
@george_ury 21 сағат бұрын
Обманули вас Женя, с Резиденцией 😂. Хотя не знаю, где вы жили в Чите....
@vnikolav7891 4 сағат бұрын
Зачем вы сюда переехали? В человейник.
@antonpetrov6728 2 күн бұрын
Нам бы как в Москве))), у нас метро нужно буквально везде
@ДмитрийШестаков-к6р 2 күн бұрын
Мечты мечты))). Пусть они сбудутся при нашей жизни 😊😊😊
@BelikRealty 2 күн бұрын
☄️ Инвестиции в недвижимость. Где лучше купить квартиру на перспективу? У нас в Телеграм-канале проходит опрос: «Какие объекты обязательно должны быть рядом с домом?» t.me/belikrealtylive/385 Видно, что в голосовании побеждают люди, которые рассматривают жильё для себя. Однако если опросить инвесторов в недвижимость, предположу, что в Петербурге основным желаемым объектом рядом с домом будет метро. Это не отменяет другие позиции «меню». Все значимые объекты влияют на качество жизни. Однако парки, общественные пространства или школы-садики входят в инфраструктуру современного жилого комплекса, но на близость метро ни застройщики, ни дольщики повлиять не в состоянии. С метро в Петербурге история печальная, так же как с другими видами современного городского транспорта. Один мой некогда популярный сосед по Ютубу остроумно заметил, что проще из Москвы дотянуть ветку метро в Петербург, чем ждать, когда появятся новые станции. Спекулятивные инвестиции в недвижимость - отдельная большая тема, популярность которой снижается, а вот долгосрочные инвестиции в недвижимость - актуальная важная тема для тех, кто задумывается о будущем. Считается, что городскому пенсионеру для поддержания привычного уровня жизни нужно сдавать две квартиры, чтобы не зависеть от нищенской пенсии. Молодые и активные не задумываются, как будут жить в преклонном возрасте. Многие думают «займусь криптой», «открою и буду управлять бизнесом», «разбогатею на акциях» и так далее. Друзья, посмотрите на дедушку Байдена, на которого работает лучшая медицина мира. Многие застали время, когда не было не то что смартфонов, но и просто мобильных телефонов. Человек, говорящий по гарнитуре, воспринимался как сумасшедший - «мужик сам с собой разговаривает!». Сейчас без смартфона никуда, и технологии продолжают развиваться. Может так случиться, что люди в активном возрасте к пенсии вообще перестанут понимать, что происходит - летают какие-то роботы, дополненная реальность, у транспорта нет водителей, женщина с бородой - президент, надеюсь, что не в России. Чтобы попасть в VIP-пансионат, где воссоздана атмосфера начала XXI века, нужна денежка... Недвижимость - это гарантированный способ не остаться у разбитого корыта в старости и быть окружённым заботой наследников для представителя среднего класса. Да, метро в Петербурге строится медленно. Поэтому чтобы быть реалистами, можно инвестировать в недвижимость рядом со станциями, которые построят при нашей жизни. ▶️ Вашему вниманию обзор про Петербургский метрополитен и городскую инфраструктуру с акцентом на перспективные локации: 🔖 Подписаться на альтернативные площадки и соцсети: 1belik.ru/link
@Волшебница777 2 күн бұрын
Экономика, действует волнообразно, в ней всегда за взлетом следует падение, и потом опять взлет, нравится вам или нет, это уже другой вопрос, сейчас будет спад.
@BelikRealty 2 күн бұрын
Однако, есть рыночная экономика, а есть избыточное госрегулирование
@Волшебница777 2 күн бұрын
@BelikRealty нет, Набиуллина высокой ставкой пытается создать спад искусственно, поверьте, если он случится естественным путем будет на много хуже. Изучаем все кризисы, которые случились естественным путем, кризис доткомов, великую депрессию и т.д. Прежде, чем хаять Набиуллину, стоит разобраться в вопросе. Она между прочим, кандидат экономических наук, а вы учебник с азами экономики в руках не держали.
@BelikRealty 2 күн бұрын
@Волшебница777 самые ярые публичные критики Набиуллиной - это Доктор экономических наук Делягин и Академик Российской академии наук Глазьев. В научном "табеле о рангах" она школьница, особенно по сравнению с Академиком Глазьевым. Набиуллина борется с инфляцией монетарными методами, в то время, как инфляция в России носит не монетарный характер.
@BelikRealty 2 күн бұрын
Ошибочно думать, что все, кроме Вас и Набиуллиной идиоты ;)
@Волшебница777 2 күн бұрын
@BelikRealty где я написала, что все кроме меня и Набиуллиной идиоты???? С чего вы взяли, что я так думаю? Совсем уже, переходить на личности, да еще в таком формате, думайте, что пишите!
@aleksandrnikolajev2327 3 күн бұрын
С отделкой это дороже процентов на 50.и за ча тую не качественно
@BelikRealty 2 күн бұрын
Да, на "конвеере" качества добиться сложно. Поэтому, в массовых проектах отделка типовая, но всё же, как правило, приемлемая. Застройщику она обходится, примерно, 20 тысяч за метр. Если докупать у застройщика - это 35. Дальше у каждого разная ситуация. Кто-то умеет делать сам и готов инвестировать время. В этом случае он переплатит только за материалы. А кто-то больше заработает на своём месте работы и наймёт мастера. Нет шаблонных решений
@Conscience83 3 күн бұрын
Вопрос. А какие инструменты у ЦБ есть чтоб влиять на инфляцию?
@BelikRealty 2 күн бұрын
Народная мудрость гласит: "не умеешь - не берись". Действительно, набор инструментов у неё ограничен. Их три: 1. Все-таки жёсткие монетарные меры дают эффект, несмотря на то, что инфляция в России носит немонетарный характер, а больше зависит от действий правительства и госмонополий, чем от доступности кредитов. 2. Все-таки она мощный публичный спикер. А что если говорить на прессухах не: "инфляция зависит от нормал.нормализации бюджетной политики" _ как она делает, а просто, по-народному: такая инфляция из-за тарифов госмонополий с такими-то названиями и конкретными примерами с цифрами и от таких-то статей бюджета. Недавно она в Госдуме так и сделала, но депутаты же просто статисты и ни на что не влияют. 3. Ошибка была изначальная. Набиуллина, как сторонница либеральной и монетаристской школы, как ученица Гайдара отказывается признавать, что инфляция сокращается не только от монетарных методов - увеличения ключевой ставки, но также от доступности товаров и услуг народного потребления, чем их больше, тем ниже цены. Но для этого надо былоьне повышать, а снижать ставку или не трогать. А теперь: "поздно, Манштейн, поздно!", как говорил Жуков. Всё. Приехали. Тупиковая патовая ситуация. И понизить сразу мощно нельзя, потому что понижение на 1-2 пункта ничего не даст, надо сразу на 10-15. И повышение ничего не даёт, а наоборот, разгоняет инфляцию - люди несут деньги на вклады, получают с проценами, денег в системе становится больше и идут покупать товары, которых больше не становится, поэтому растут цены. Интересный вопрос. Спасибо, что участвуете в обсуждении!
@Conscience83 2 күн бұрын
@BelikRealty боюсь, если пойти по второму пункту, то застройщики с их тарифами будут на три корпуса впереди всех госмонополий.
@BelikRealty 2 күн бұрын
Застройщики такие же потребители услуг госмонополий, а тарифы для юрлиц выше, чем для физиков. Недавно вице-премьер Хуснуллин высказался про цены: «Когда говорят, что у нас высокие цены на жилье - да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно. Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно стоить жилье дешевле?», - сказал вице-премьер на открытом диалоге «100 вопросов о будущем России» в национальном центре «Россия». Всë четко разложил
@DrFilippov 3 күн бұрын
Добрый день. Хотел бы проконсультироваться публично, тк считаю, что это будет интересно многим Вашим подписчикам. Давно смотрю Ваш канал и стараюсь следить за новостями. У меня ситуация. Есть однокомнатная квартира в Калининском районе, 2019 года постройки. Но есть нереализованная возможность приобрести квартиру по программе семейная ипотека и мат капитал. Как вы считаете на сколько выгодная и правильная идея продать свою квартиру и купить 2 1кк или 2 2кк по программе семейная ипотека. Спасибо
@BelikRealty 2 күн бұрын
Спасибо, что смотрите и за вопрос. За дорого квартиру не продадите ещё 2-5 лет. По реальной цене Вас расстроят цифры. Как говорится, нет квартиры, которую нельзя продать, а есть цена, за которую её никто не купит. Ипотека на вторичку запретительная, то есть 30%. Людей у которых на руках "прямые деньги" меньше, чем продавцов, поэтому продаст тот, кто предложит минимальную цену. Рекомендую рассмотреть возможность реализовать льготы без продажи квартиры. То есть, купить новую с минимальным первым взносом, либо вовсе без него, но сохранить старую квартиру, которую можно сдавать и закрывать часть платежей по ипотеке. Дешевле ничего не будет. Застройщики сократили вывод новых проектов. То есть, все самые интересные, тем более с ближним сроком сдачи или уже готовые - все сейчас в продаже. Спрос упал, но по Петербургу минимальная в стране просадка спроса - только на 35%. Для сравнения, в Москве минус 40%, в Краснодаре минус 71%. То есть, сделки все же идут, количество квартир сокращается, а новые не поступают в продажу. Так специально делают застройщики. Зачем торопиться на низком спросе выводить новые пректы, когда нужно распродать старые товарные остатки? Надеюсь, удовлетворил Ваштзапрос на публичную рекомендацию. Но детальная консультация с цифрами - всегда персональная, потому что эти цифры у всех разные: что за квартира, какие есть накопления, первый взнос, есть где жить или нет, и самое главное - цель продажи и покупки. Обращайтесь! Спасибо!
@DrFilippov 2 күн бұрын
@ спасибо за обратную связь!
@АлександрСашек 3 күн бұрын
Про ценообразование хорошо разжевал и по полочкам разложил многими не любимый Сережа. Если дёшево, скидка, то это неликвид. Как же хорошо что я решил свои жилищные вопросы ДО эскроу! Глядя на то что сейчас происходит.
@BelikRealty 2 күн бұрын
Серëжа , начиная с 21 года или, как вы правильно отметили с 2019 , то есть с начала эскроу, орёт : скоро цены упадут. Прошло 5 лет) Даже если кто-то не успел до эскроу, до введения льготки, до отмены льготки, всё равно ещё не поздно. Недвижимость единственный нормальный в такой экономической ситуации актив.
@johnnyk7279 3 күн бұрын
А цены продолжают расти , в след году будет еще доороже
@BelikRealty 3 күн бұрын
У сожалению, цены привязаны к инфляции и ключевой ставке, поэтому, увы да.
@ДоминикТоретто-е6с 3 күн бұрын
Мы в итоге после краха финансовой системы придём к натуральному обмену, допустим я даю тушёнку мне трёхкомнатную квартиру
@BelikRealty 3 күн бұрын
Тогда "королями улиц", будут, как в 90-е - люди с оружием и боевым опытом
@ДоминикТоретто-е6с 3 күн бұрын
Квартир будет больше людей готовых в них жить 😢
@BelikRealty 3 күн бұрын
Это вряд ли. Сейчас 29 метров на человека, а для сравнения, в Китае 44 метра. Другое дело, что у нас у кого-то было 10 метров и останется 10, а у другого было 100 , а станет 1000 метров)
@ДоминикТоретто-е6с 3 күн бұрын
Какая ипатека, землянку нужно рыть 😅
@BelikRealty 3 күн бұрын
Как Назначают Цены на Недвижимость и Новостройки СПб - Динамическое Ценообразование. Обсуждаем в комментариях Больше интересного и полезного о недвижимости и городской среде Петербурга в нашем экспертном Телеграм-клубе грамотных инвесторов и покупателей. Вступайте, чтобы быть в курсе: t.me/belikrealtylive
@АнгелаЛи-е7у 3 күн бұрын
Леонида смотрю и слушаю в любой ситуации. Интересно узнавать новости о жизни нашего района и другие. Благодарю и как всегда лайк. ❤👍🏻
@Виктория-я3п1б 3 күн бұрын
Кто-то хочет Набиулину сделать козлом отпущения
@BelikRealty 3 күн бұрын
@@Виктория-я3п1бчрезмерное честолюбие и эгоцентризм наказуемы в Российской культуре, а карьеризм поощряется - справился - получи орден и почести, не справился - враг народа, инагент - к стенке и конфискация. Набиуллину никто не заставлял так действовать. А раз сама, то должна предполагать последствия. Конечно, не она одна, есть истинные виновники провала экономики, у которых были долгие десятилетия. Однако, рыба гниёт с головы, а чистят с хвоста - гласит народная мудрость
@Ikosten1005 4 күн бұрын
Странно, а при чём тут Набиуллина? Она использует только один инструмент, который есть в ЦБ - ключевая ставка. А вот где те депутаты, члены Правительства, которые "придумали" льготную ипотеку с господдержкой? Именно эта льготка превратила "рынок" в безумие, когда новостройки-недоделки стали дороже готового жилья. Может быть здесь пожар начался, а Эльвира его хоть немного потушить хочет, что бы не бабахнуло? На данном этапе она всё правильно делает!
@BelikRealty 4 күн бұрын
Льготной ипотеки нет почти полгода, а инфляция продолжает разгонялся, потому что носит немонетарный характер, то есть не зависит исключительно от доступности кредитов и количества денег в системе.
@РиммаУрманова 4 күн бұрын
Какие отпуска?Господа чиновники в стране война, цены Просто ПИПЕЦ
@BelikRealty 4 күн бұрын
Но и зарплаты выросли. В стране рекордно низкая безработица. Если верить ХэдХантеру, даже курьер получает 120
@goldz3048 4 күн бұрын
А это значит полный дефолт изменение расчётных операций в виде электронного рубля ну или валюты каждой своей страны
@BelikRealty 4 күн бұрын
Дефолт вряд-ли. Проще ввести военное положение. Это законное основание не выплачивать купоны ОФЗ итне выдавать вклады. Тем более, появились веские основания - обнародована доктрина
@goldz3048 4 күн бұрын
Инфляция и дефолт Примите брикс цифровой рубль невозможно запустить без обесценивания старой валюты
@BelikRealty 4 күн бұрын
А ещё и вклады у населения, равные 2-м годовым бюджетом страны и облигации федерального займа под 20%. Конечно, только девальвация рубля.
@rodionbogoslavskiy5528 4 күн бұрын
Ага, если они ее понизят, цены еще больше полетят в небо
@BelikRealty 4 күн бұрын
А если не понизят, добро обжаловать в 90-е, только жёстче, потому что тогда масштабной войны и санкций не было. Патовая ситуация. Как говорят шахматисты - цугцванг. То есть, любой ход приводит к ухудшению ситуации. Вот и думают, что лучше, заморозить вклады или обвалить рубль. Набиуллина, конечно, крайняя в этой ситуации. Но никто не заставлял же её.
@Валентина-ь4ц1о 4 күн бұрын
Ещё предлагаю, всех жадных чиновников, депутатов Госдумы нафиг выгнать из России без копейки денег.
@Валентина-ь4ц1о 4 күн бұрын
Её дети внуки будут платить страшна жадная баба Набиуллина.
@DIXI1980 4 күн бұрын
Не плачьте! Еще одно повышение до 25% и с 2025г.снижение на 1% каждый год😊
@Lanakiss11 4 күн бұрын
Спасибо за разбор, Леонид ! Познавательно, как всегда !
@george_ury 4 күн бұрын
Соседство с ТЭЦ впечатляет особенно! Какой дурак там купит?😂 Шум, вид из окна, выбросы, ещё воняют очистные водоканала🎉 👍👍
@BelikRealty 4 күн бұрын
Метро Горный откроют, это сразу +20% к цене. Но, конечно, не для пессимистов
@maksimgrigoriev9950 4 күн бұрын
Ну походу она всех босов прошла уже), судя по высказываниям депутатов, после ее выступления
@BelikRealty 4 күн бұрын
Главный босс займётся ей после новогодних)
@svetlanaalexandrova603 4 күн бұрын
к стеночке бы🤬
@gopstop6225 4 күн бұрын
Набиулина - вот корень зла в России оказывается!... Шляпу бы снял в ней задницы лизать не удобно.
@АлександрСашек 4 күн бұрын
Вертолёт тому хороший пример.
@АлександрЖурин-в2и 4 күн бұрын
Набиуллина враг, она самый настоящий иностранный агент, не кому не подчиняется, её и поставили сюда не давать развиваться России.
@Виктория-я3п1б 3 күн бұрын
Кто её поставил? Её та держат силком, в отставку не пускают
@BelikRealty 4 күн бұрын
Мощная Инфляция и Дикая Ключевая Ставка ЦБ Уже Чемезов Против Набиуллиной и Что Делать? Ваше Мнение в Комментариях Больше интересного и полезного о недвижимости и городской среде Петербурга в нашем экспертном Телеграм-клубе о недвижимости и городской среде. Вступайте, чтобы быть в курсе: t.me/belikrealtylive
@КсюшаВареник-й3я 5 күн бұрын
Леонид, здравствуйте! Мы приобрели квартиру в ЖК Левитан. На днях от них пришло письмо, что откладывается срок сдачи дома почти на год .. Наши действия?
@BelikRealty 5 күн бұрын
Видимо, не с нами покупали, а с кем-то ещё. Варианта вижу два: либо, принять, как есть и ждать, пока достроят, либо забирать деньги. Третий вариант - потребовать неустойку. Но сейчас мораторий. И это лучше делать, когда дом построят. Подробнее сориентирует юрист. Также менеджер, которому Вы доверили квартирный вопрос вместо нас, может быть, ещё что-то подскажет. Уважаю коллег. Среди них много достойных экспертов. Но более правильно, что каждый консультирует своих, а не чужих клиентов.
@КсюшаВареник-й3я 4 күн бұрын
Спасибо большое за обратную связь! Мы покупали сами, без менеджеров, напрямую. Мы живём рядом, в Новой Охте и понимали все плюсы этой локации). В письме предлагают заключить доп.соглашение... После этого вряд-ли мы будем иметь право на неустойку? К вам обратилась, как к уважаемому мной эксперту)))
@user-cq2en9mc7f 5 күн бұрын
Работала в банке и скажу, что самый корумпироаанный бизнес с завышеными ценами - это именно строительство. Но согласна, что без льготных кредитов самим застройщикам многим из них не выплыть., хотя бы потому, что всё что можно из высоких цен, пока покупали, уже украдено
@BelikRealty 5 күн бұрын
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Согласен, что строительный сектор коррумпированный. Об этом свидетельствуют периодические посадки должностных лиц. Однако, в тандеме застройщик плюс банк, застройщики находятся в подчинённом положении. В следствие, навязанной банками обществу, реформе долевого строительства, банки перехватили контроль над строительным сектором через эскроу счета и проектное финансирование. Также банки участвуют в ценообразовании через утверждение или неутверждение финансовых моделей проектов. И не вникают, кому выделять, а кому не выделять проектное финансирование. Предположу, что из-за коррупции. Например, одноподъездный ЖК Аист компания Красная Стрела мощно задержала и строила 5 лет. Проектное финансирование выделял Сбер. Тот есть, банкиры не только не контролировали, но изначально не проверили застройщика. Кому-то из зелёных топ-менеджеров было выгодно финансировать долгострой.
@AnyaV 5 күн бұрын
Расскажите про верево сити