Opa obrigado pelo comentário!! Tamo junto meu amigo, vamos pra cima que 2025 é nosso!

Opa, obrigado!! Casas com drywall nao sao ruins, é questao de costume mesmo hehehe... toda estrutura da casa é com brick e o frame de madeira ao redor com drywall... nao parece seguroo, mas é hehe. Pelo menos aqui em Houston, voce acha muita casa com pe direito alto viu? SObre o ventilador hahaha, pra voce se machucar com ele tem que subir em cima de alguma coisa pra bater no ventilador hahaha mas entendo seu medo e é justificado hehe

Sabe o que? Nao entendi

obrigado

Opa meu amigo top que curtiu!! Os videos mais antigos tao sem legenda, mas os novos estamos colocando justamente para facilitar a vida da galera que nao fala ingles!! Obrigado por se oferecer para fazer isso

Obrigado meu amigo!! Quem sabe? hehe, faremos muitos eventos aqui esse ano

Tu ta sabendo que vai rolar a minha mentoria de graça agora em Janeiro? Nos próximos dias eu vou ensinar exatamente como fazer isso. Se tu ta sabendo clica nesse link aqui lp.arthuragrelli.com/yt-descricao e se inscreve, garante a tua vaga, vai ser totalmente gratuito.

​@@ArthurAgrelliuma pergunta, tem como comprar casas como essas estando no Brasil, reformar e vender sem eu precisar ir para os Estados Unidos?

@@musicasparavoce6039tem sim!! Pra comprar você não precisa de ninguém, apenas achar a casa e pagar daí mesmo. Pra reformar, pode contratar Contractors que cuidam de toda a obra pra você (mas eu recomendo entender como essss pessoas trabalham pra não ser enganado por elas hehehe)

Eu estou em Houston Marilene. Tu quer encontrar em Santo Antonio é isso?

Top né meu amigo!! 🔥

@@ArthurAgrelli demais amigo!! Muito top!!

Onde tu mora aqui nos EUA?

@@ArthurAgrelli eu ainda estou aqui no Brasil, estou indo morar no Texas!

@@luizjorge3514 Bacana! E tu já tem a casa aqui no Texas?

Tenho várias empresas, dentre elas a que mais uso nos últimos anos Memphis Home Offer

Não entendi bem a pergunta, repete aí!

@@ArthurAgrelli é o seguinte você deixou seu telefone pessoal na casa, e já vi você protegendo alguns dados para ninguém fazer nada como seus dados pessoais... pelo seu telefone não tem como descobrir outros dados? assim como vc mesmo disse que tem sites que vendem esses dados kkk não tem medo de pegarem esse telefone e acharem seu endereço e montarem uma empresa

@@cleytonmbatista Entendi! Eu não deixei meu telefone pessoal não, deixei o da minha empresa, e ela está registrada em um estado que é não disclosure, que não fala quem é o dono, então nunca ninguém vai saber que aquele telefone é meu.

@@ArthurAgrelli show parabéns

Tamo junto 🏠

Top demais que curtiu meu brother!! A naturalidade vem com a pratica, é fazer repetidas vezes até parecer uma conversa com um amigo de longas datas! Fica ligado que faremos uma dessa aqui em houston juntos hehe

Yo yo é um linguajar de rua usado muito na “quebrada”’ou moradores de rua… quando falo isso se tiver alguém morador de rua na casa ele meio que sabe que eu sei quem eles são e não ficam muito bravos hehe

Sempre fui sozinho heheh, nunca gravei as centenas de casas que entrei! To filmando agora Rs

Top né?! 🔥

Opa, so depende de voce realizar!! Ja se inscreveu na minha mentoria gratuita? Se não, Faça sua inscrição para o Curso Gratuito: go.arthuragrelli.com/yt-descricao

Nao curtiu o video?

Para locação não faz sentido pq o valor do imóvel é alto e o aluguel não acompanha… o ideal aí seria reformar pra morar ou revender. Os imóveis na mesma rua tem o mesmo Sqft, quartos e banheiros… respeitado a regra dos 250sqft pra cima ou pra baixo. E sobre o tamanho do desconto, é o que conseguimos pegando direto com o dono hahaha

Com certeza tem, mas duvido que tu queria morar em 99% delas hehe. Além disso, cada cidade é diferente da outra, o jogo não é olhar o preço em si mas o percentual de desconto. Se uma casa vale 1 milhao em Miami e voce pegar por 500mil é um baita negocio, pois tem 50% de desconto... 500mil pode ser muito dinheiro pra voce e pouco pra outra pessoa. Tudo é relativo, porem o desconto em percentual nunca é relativo sacou? Nesse caso, eu to em Houston e pra mim essas casas sao perfeitas, pois eu vou atrair bons inquilinos, nao terei problemas com criminalidade ou invasao de pessoas, e se eu quiser reformar e vender tenho uma quantidade enorme de pessoas para comprar porque ta no mediam price do condado e bem abaixo do mediam price dos Estados Unidos

Hahahaha mulher sempre falei rapido e tava acostumado a fazer videos pro instagram que so permitia 60s... ai tu sabe ne? hahaha, boa boa, poe em 0.75x e ta tudo certo. Bem vinda, espero que esteja curtindo!!

Quem mentiu no preço? Sim o bairro é de classe media, um dos MELHORES para alugar, pois encaixa quase 100% na regrinha dos 1%, onde todos os investidores americanos amam comprar. $80mil de reforma nessa casa? kkkk, meu amigo voce ta completamente perdido no negocio, essa casa ai se voce gastar 80mil pra reformar, pode procurar outro negocio pq casas nao é pra voce. Essa casa é para alugar, poderia ser para morar, e nao precisa praticamente NADA para entrar e morar.

O conceito geral poderiamos dizer que sim, mas as regras de uma non-profit sao completamente diferentes do que eu mostro no video

Cara inquilino é inquilino em qualquer lugar do mundo hehe, mas ainda assim continua valendo a pena... principalmente se tem uma emrpesa profissional gerenciando, escolhendo bem os inquilinos, etc

Com certeza, é a melhor forma na minha opinião de conseguir levantar uma grana extra e com o tempo transformar isso na fonte de renda principal.

Muito top mesmo hehe

Nada na vida é facil quando voce nao sabe, por isso a primeira coisa que voce precisa fazer é estudar e saber como as coisas funcionam... Alem do que, qualquer pessoa que mexe com imoveis sabe que ao iniciar o processo de compra, voce envia todos os contratos para um cartorio (title company) e eles com seus advogados fazem toda varredura da escritura da casa para ver todos os possiveis problemas, impostos, dividas, etc... Apenas com o sinal verde deles, é que prosseguimos com a compra. Nao tem nenhum risco esse negocio se voce souber fazer certo.

Obrigado,tô querendo comprar acho lucrativo esse negócio

Imagino meu querido, começa a acompanhar os videos aqui... quem sabe tu comecar a ganhar em dolar dai do brasil com os imoveis daqui... isso vai acelerar teu sonho da casa propria

Vamos pra cima! Em breve terá minha mentoria ao vivo, esteja aqui comigo.

E tenho muita coisa bacana para trazer para vocês ainda.

É direto com o proprietário.

Que bacana que tu ta curtindo meu amigo.

Tu fazendo a estratégia correta isso não irá acontecer, tu vai poder cancelar o contrato sem nenhum problema.

Cara depende MUUUUIITO do local! Ai é complicado pq é rua por rua. Tem que saber olhar o melhor zipcode com volume de vendas para investidores pra saber exatamente onde eles estão comprando! Vou ensinar isso de graça na próxima mentoria que vou dar em janeiro. Quer participar ?

Tu já fez ou tentou fazer para saber se o que eu to falando aqui é mentira meu amigo?

Kkkkkkk falei a mesma coisa pra o camera man hahahah. Foi problema no estabilizador mas já corrigimos!! Top que curtiu e se inscreveu, tamo junto

@ lkkkk ainda bem que corrigiu

Nesse caso o Mortgage não vai ser transferido para meu nome, continua no nome do antigo dono. A única coisa que vem para meu nome è a escritura da casa como novo dono. Não precisa de empresa aberta. Sobre nosso curso, clica no link na descrição do vídeo que vai rolar a primeira mentoria do ano dia 14 de janeiro

Paga direto ao banco mas a casa já fica no seu nome! A única coisa que continua no nome do antigo dono é o financiamento com o banco que já tinha sido feito em nome dele

Existem muitas formas mas a que mais gosto é indo no site do condado!! Vou dar uma mentoria gratuita início de janeiro pra falar exatamente disso! Quer participar ?

Você tá bem frustrado hein amigo? Seus últimos 3 comentários é de uma falta de educação tremenda… se não tá curtindo os vídeos, só não acompanhar

Não entendi… onde que tá o chororo? Nem sei se é tão bom morar aqui, deixei claro que acabei de mudar pra cá… vc tá muito agitado amigo, relaxa

Ainda estou descobrindo, acabei de mudar pra cá! Quando completar 1 ano faço um vídeo sobre isso mais completo

Tu só precisa encontrar a casa que queres e entrar em contato com o proprietário e negociar direto com ele.

Opa, seja muito bem vinda 🫶🏻

Eita que top! A quanto tempo estão aqui? Tão curtindo?

Meu canal existe desde 2017, eu falo do mesmo assunto desde então, posto vários imóveis e resultados além de depoimentos de alunos. Ninguém é abrigado a acreditar, a me seguir ou a pagar nada. O conteúdo aqui é de graça, se não curtir, só não seguir… simples! O resto é mi mi mi

Show que curtiu 🫶🏻

Comprei, o videomaker tava com um gimble novinho mas deu bug na hora de gravar e gravamos assim mesmo! Ou era isso ou esse não saia hehe. Os próximos vídeos já estão melhores que esse hehe