Lucre +$10mil com Casas de Leilão de Tax Deed em 2024 sem Gastar Nada

[@odetteRoytima7106]

Bom dia Arthur, gratidão por compartilhar conosco tantos ensinamentos.

[@ArthurAgrelli]

Prazer te ajudar!!

[@magdavillasboas5403]

Vc foi meu anjo da guarda. Te desejo sucesso, sucesso e sucesso sempre. Já mandei teu site pelo menos pra umas 15 pessoas pra fazer o curso e aprender com vc.

[@ArthurAgrelli]

Top demais! Muito obrigada pelo feedback. Tmj, quero conhecer mais a tua história Magda!

[@fabianabarros994]

Seu conteúdo é excelente Arthur, sou sua aluna nessa turma que começou agora!🙌🏼💪🏼😊

[@ArthurAgrelli]

Que show que ta curtindo Fabiana!!! Top ter voce no iREI

[@anapereira5428]

Muito bom seus vídeos Arthur, estou sempre estudando por eles e esperando ansiosa pela próxima turma 🎉

[@ArthurAgrelli]

Que show Ana!! Vai ser top demais ter você por aqui no iREI. Abriremos a próxima turma mês que vem!! Já deixou seu nome na lista de espera?

[@JonesCortes72]

top demais, achei diversas casas, mas tem lugares que é complicado descobrir se a casa está hipotecada ou não. Vc ganha ela no leilão e quando vai ver a bomba está grande.

[@ArthurAgrelli]

Por isso mesmo eu ensino a pegar direto com o dono. Você não corre o risco de acabar com uma bomba na mão.

[@JonesCortes72]

@@ArthurAgrelli vdd, Quando se acha o contato do dono né, tem uma que liguei e não atende, mando msg e não responde. Outro não tem contato nenhum, achei até contatos de antigos inquilinos, mas do dono não consegui.

[@ArthurAgrelli]

@@JonesCortes72 faz parte do jogo. Imagina se todo mundo pegasse os telefones gratuitos na internet e instantaneamente conseguisse falar com o seller? Tem que seguir o passo a passo de buscar os telefones em todos os locais que ensinamos... alem disso, telefone é apenas UMA forma de falar com eles.. existem mais umas 3, no minimo!

[@silvanaoliveira7163]

Olá, gostaria de aprender mais sobre. Obrigada!

[@ArthurAgrelli]

Da uma olhadinha nesse video: kzbin.info/www/bejne/jKnFpa2jnNqCqNk&ab_channel=ArthurAgrelli

[@gigiengel5544]

Oi Arthur! Eu gostaria de saber mais informações sobre seus cursos. Estou bem interessada em Tax Lien. Obrigada!

[@ArthurAgrelli]

Opa, beleza? Eu tenho um curso completo onde eu ensino como ganhar dinheiro com imóveis nos EUA e recentemente, criei um outro curso para ensinar como conquistar sua casa própria. Dá uma olhadinha nessa página aqui: arthuragrelli.com/irei/pre-inscricao-us/?

[@maristelaramos7024]

Bom dia achei seu canal ontem..cliquei no link do WhatsApp não deu certo...fui no site pelo vpn e também não consigo ver os imóveis...tem alguma maneira de eu entrar pelo Brasil mesmo usando vpn ?

[@ArthurAgrelli]

Bom dia! Tem como acessar daqui sim. Pesquisa por "Free VPN" no Google. É uma extensão que você adiciona no seu navegador e consegue entrar nos sites para ver os imóveis.

[@rdem06]

Mais como encontrar o dono em tanto pouco tempo antes do leilão e encontrar uma outra pessoa para repassar o contrato?

[@ArthurAgrelli]

Existe um passo a passo para isso, é bem tranquilo de fazer. Voce esta assistindo o sonho americano?? Estamos indo para aula 02 hoje, nao perde: kzbin.info/www/bejne/oZS9h3x5d5yUmMk&ab_channel=ArthurAgrelli

[@sandrokarvat7041]

Boa tarde Arthur, tenho interesse em investir no flip aí c vcs mas não consigo contato através dos seus canais, me retorne qdo puder, abs!

[@ArthurAgrelli]

Opa, boa tarde! Envia um e-mail pra gente: [e-mail]

[@aiksihioqoqiwusis1899]

Olá Arthur! Gostaria de saber se você está sem Instagram, faz 1 mês mais ou menos que não encontro seu perfil

[@ArthurAgrelli]

Que estranho, estamos com Instagram sim! instagram.com/arthuragrelli

[@user-bd2ti7yu3k]

E pegando a assim não vem com a bomba da escritura que vc menciona ?

[@ArthurAgrelli]

Simm!! O segredo é pegar direto com o Seller ANTES do leilão iniciar. Dai a escritura nao vem com a bomba. hehe

[@sarahvieira9327]

O investidor não poderia fazer isso direto com o comprador ? E as outras dividas considerando que estamos falando só de uma dívida, de IPTU, certamente tem dívida com a hipoteca bancária. Explica pra nós por favor!

[@CleiaCunha-nl6ns]

Olá Arthur! Começando assistir seus vídeos,adorando. Bom mas tem o problema da escritura, conforme você passou em outro vídeo (Quit claim Deed). Então não é tão fácil assim e nem rápido tb correto….

[@ArthurAgrelli]

Correto! Mas todo o esforço vale a pena no final! Já tá sabendo que esse mês vai ter Sonho Americano? Se inscreve! Tu vai aprender muito e ainda é gratuito: arthuragrelli.com/irei/inscrever-gg-us-cpe-v2/?

[@CleiaCunha-nl6ns]

@@ArthurAgrelli Ja estou inscrita,quero aprender com você.

[@ArthurAgrelli]

Então, vamos pra cima! Te vejo no Sonho Americano! Enquanto isso, continua assistindo os vídeos do canal que tem muito conteúdo incrível.

[@gracianoalves]

Mas quando consigo comprar a casa direto do dono o que vai acontecer com a dívida dele no banco ou no condado

[@ArthurAgrelli]

O valor da dívida dele com o banco ou com o condado é descontado do valor que o dono da propriedade vai receber. A própria Title Company faz esse pagamento antes de repassar os valores.

[@joaorugna7226]

Quero saber se você pode fazer uma aula de como falar com o dono da casa que está indo para leilão no tax Deed

[@ArthurAgrelli]

Opa! Anotado! Fica de olho no canal que em breve, sai vídeo novo!

[@superpets7017]

Boa tarde Arthur, para efetuar o pgto ao condado, tenhi que entrar em contato com cartório, onde edtá registrafo o imóvel e enviar pelo correio a ordem de pagamento ? Como é feita essa ordem, seria atráves de um banco ? Grato

[@ArthurAgrelli]

Boa tarde! Sobre a parte de pagamento, o cartório se encarrega de tudo. Ele vai retirar a parte para pagar as dividas antes de repassar o dinheiro.

[@superpets7017]

@@ArthurAgrelli Deixa eu ver se entendi, eu pago para o cartório, ele quita as dívidas com o Condado, e eles mandam o título pra mim.

[@Aliceee8]

A estrategia é ÓTIMA ! Porem as duvidas .. Pra brasileiro como vai conseguir cliente p vender a casa ? e Será q vende no tempo hábil antes da data do leilão ?

[@ArthurAgrelli]

Opa, tudo bem? Essa estratégia pode ser aplicada de qualquer lugar com a internet hoje em dia. Você não precisa estar presencialmente nos EUA. Aqui no canal tem outros vídeos que fala sobre isso!

[@rogertorres76]

Gostaria de sair do aluguel primeiro. Depois entrar de cabeça nesse negócio! Sim quero aprender mais sobre o assunto!

[@ArthurAgrelli]

Opa, que top saber disso! Eu também ensino pessoas a conquistarem o sonho da casa própria nos Estados Unidos. Fica de olho aqui no canal e no meu Instagram (@arthuragrelli) que segunda-feira vai sair uma novidade incrível sobre isso.

[@lanyjunqueira9915]

Wow love it

[@ArthurAgrelli]

Top que curtiu!!

[@maristelaramos7024]

Outra divida ..vc comentou que se não arrumar o comprador certo vc não perde nada pois cancela o contrato..não gera multa?

[@ArthurAgrelli]

Não! No contrato que a gente usa, não gera multa caso você não arrume o comprador.

[@melhoresprodutos8899]

AGRELLI Boa Tarde! Bem,mesmo que alguém compre diretamente com o proprietário antes de ir pro Leilão de Tax Deed o comprador Herda Todos os pepinos, inclusive o Mortgage que no Leilão de Tax Deed geralmente cai ( menos no estado do NM), só não cai Lien do IRS automaticamente( parece que na Florida o prazo é 120 dias pra Cair ) e o Mechanical Lien. NÃO entendi sua alegação de que se por Exemplo EU COMPRAR Diretamente com o Proprietário fico Livre da "Bomba"? ou você passa essa"Bomba" pro cara que vai reformar e vender a propriedade?

[@ArthurAgrelli]

Quando você compra direto com o proprietário, você faz um cálculo de um valor que cubra todos os gastos com reforma e também com as dividas que a propriedade possa ter. Todos os envolvidos estão cientes de tudo, o tempo inteiro. É totalmente legal e transparente.

[@melhoresprodutos8899]

@@ArthurAgrelli OK, grato por sua valiosa resposta mestre e realmente a grande vantagem de pegar diretamente é que evita o problema da propriedade NÃO PODER Fazer o Title Insurance,porém se fizer a correta Due Dilligence e mostrar pro futuro comprador que está limpo e que Mesmo sem o T.I. dificilmente terá problemas creio não ser muito dificil fazer a venda, Ainda + para quem Não tem o Score necessário para fazer um Mortgage, daí fica + fácil de vender com um Self Finance...E me ocorreu outra coisa, Um cara Enrolado que vai PERDER a Propriedade num Leilão que você mostrou em 13k pode fazer um cálculo e SE for Bem Informado pode deduzir que a venda sairá por Bem Mais que os 13k e o SURPLUS como sabe é dele ( tem gente que ganha $$$ pra falar isso pro cara kkk), não vi como ficou esse leilão,mas tem coisas doidas como você viu em Sua Carreira e pode dar um Ganho Substancial pro Antigo Proprietário como VOCÊ Bem sabe.

[@gabrielamaral4477]

Muito interessante, mas como funciona por exemplo, o imovél está indo para leilão e eu decido comprar direto do proprietario, como quito a divida para que anule o leilão? e a transferencia das posse, aceita imoveis que estão no leilão, a dois dias do prazo ? pelo que entendi, a casa está indo por que está com a divida, e ai? o valor anunciado nesse site de leilões é o valor inicial da divida ?

[@ArthurAgrelli]

Opa, beleza? Existem formas que você consegue parar o processo de leilão pelo tempo que você precisa até repassar o contrato. Da mesma forma, existe um cálculo certo para que o valor do contrato seja suficiente para quitar o valor da dívida e você e o proprietário do imóvel terem lucro.

[@marcosr6467]

E como eu faço pra entrar em contato com o dono do imóvel que será leiloado?

[@ArthurAgrelli]

Opa! Tudo isso vou explicar no meu evento gratuito. Basta vocÊ se cadastrar neste link: go.arthuragrelli.com/youtubevideos

[@joaorugna7226]

Você tem um curso só para tax Deed?

[@ArthurAgrelli]

Opa, João. Eu não tenho um curso exclusivo só para Tax Deed, tenho um curso completo onde eu ensino sobre isso e muito mais! arthuragrelli.com/irei/pre-inscricao-us/?

[@ElEliomLLC]

Só esqueceu de um ponto, fazendo acordo com o dono do imóvel, todas dívidas continuam como mortgagee, as penhoras etc ,

[@ArthurAgrelli]

Sim, por isso é necessário fazer todas as contas e analisar se existem outras dividas. Se existirem, voce vai ver se vale a pena... mas muitos nao possuem, e se torna um baita negocio!

[@joaorugna7226]

Você pode me passar o contrato para apresentar para ele se ele aceitar em vender ?

[@ArthurAgrelli]

Eu tenho um contrato exclusivo, que eu uso na minha empresa. Por questões de segurança, ele só está disponível dentro do curso.

[@luaw.4633]

Uma dúvida, no caso do vídeo, o leilão acontecerá em 2 dias, o meu contrato de compra e venda com o dono do imóvel vai anular o leilão? Pq mesmo q eu assine o contrato com ele um dia antes do leilão, o leilão vai acontecer, correto?

[@ArthurAgrelli]

Perfeita pergunta, nesse caso você vai precisar entrar em contato com o county e descobrir qual valor mínimo a ser pago para adiar o leilão. Na maiora das vezes, com contrato de compra e vnda e perguntando isso ao county, é possível sim.

[@luanamagno3090]

Oii , tenho uma dúvida . E se a propriedade estiver ainda financiada , e você compra direto do proprietário você fica com a dívida do financiamento?

[@ArthurAgrelli]

Continua fincianciada, e voce assume esse financiamento!

[@imperialcleaningservices3488]

Eu nunca consigo encontrar o número do telefone dos proprietários

[@ArthurAgrelli]

Existem várias formas de achar, se você é aluna iREI da uma olhadinha nas aulas sobre isso!! Vou deixar um video aqui mostrando uma das. formas de fazer: kzbin.info/www/bejne/kJmqlauQqZiLe8k&ab_channel=ArthurAgrelli

[@felipito200816]

Seria como o filme "99 Homes" ?

[@ArthurAgrelli]

sim... basicamente aquilo

[@claudiamonteiro7215]

Eu presiso comprar uma casa mas não estou consegue juntar dinheiro

[@ArthurAgrelli]

Nesse caso você precisa começar urgente a fazer o que ensino aos meus alunos antes de comprar a casa propria: fazer wholesale (repasse) de contratos para faturar 10k, 20k, 30k sem tirar 1 centavo do seu bolso!! Com esse lucro você vai conseguir juntar dinheiro para sua casa propria!