10 błędów pierwszego mieszkania na wynajem.

Porady prawne, finansowe, notarialne? Nie tu.
Przedstawiam nowy film o 10 największych błędach wyposażenia na wynajem,
Film jest adresowany do osób robiących to po raz pierwszy, niektóre błędy są niby znane, a jednak wciąż je spotykam, choćby przy wynajmach krótkoterminowych.
To pierwsza garść błędów, których należy unikać jak ognia. Daj znać w komentarzu, czy warto zająć się tematem głębiej, mam jeszcze wypisane błędy na kolejny film :)
Podobne projekty na playliście • Playlist
Zasubskrybuj / @deskowo

[@brylantWPR]

Bardzo fajny film, w bardzo przystępny sposób przekazane wskazówki. Serdecznie Cię pozdrawiam!

[@deskowo]

To robić drugi? Bo temat szeroki jak Wołga

[@brylantWPR]

@@deskowo właśnie o tym myślałem! szczerze? to byłaby genialna seria! mnóstwo do omówienia w samym mieszkaniu, plus na potencjalnych balkonach lub w ogródkach... oglądałem Cię pierwszy raz, a słuchało się Ciebie mega przyjemnie. a przede wszystkim mówisz z sensem!

[@deskowo]

co do ogródków i balkonów, to raczej mieszkania, którymi się dotąd zajmowałem ich nie miały, więc brak doświadczeń po mojej stronie. Złych, czy dobrych. Ale ostatnio obejrzałęm ponownie ten film i usiadłem do spisania scenariusza nowych błędów, które wciąż widuję, albo sam popełniam. I mam 15 punktów!!! OMG. To by był film 30 min ;) Aż taki Goerge Lucas nie jestem, muszę jeszcze pomyśleć ;)

[@dantenicetry8175]

Bardzo pomocny film. W moim mieszkaniu denerwuję mnie materiał ścian, ciągle słyszę współlokatorów

[@markmusky]

Ludzie, którym trzeba tłumaczyć takie rzeczy, naprawdę nie powinni brać się za wynajem. Dla ich własnego dobra :)

[@atlantasiczka]

Właśnie mieszkam w mieszkaniu, którego jestem wynajmujacym i widzę mnóstwo braków. Przymierzam się do upgrade’u, żeby najemncom żyło się przyjemniej. Przede wszystkom zwrócilam uwagę na słabe wyposażenie kuchni (naczynia i akcesoria do gotowania).

[@supwedkarz]

częsty błąd niestety, to wrzucenie rozkompletowanych rzeczy z nadzieją, że ludzie będą zadowoleni. Mamy działki we krwi i to jest takie działkowe podejście, które mprzestało być fajne 30 lat temu. Powodzenia!!!

[@johhd5862]

Dziękuję za informację pozdrawiam

Przydatny film, akurat w temacie :)

[@deskowo]

Dziękuje!

[@Saturnus666]

Bardzo przydatne porady

[@deskowo]

Wielkie dzięki! Jest już na tej playliście drugi film z tej serii, może coś jeszcze znajdziesz ciekawego.

[@antero7680]

Super praktyczna wiedza! Skąd można więcej nauczyć się na ten temat?

[@deskowo]

Coż, praktyka. Administrując mieszkaniami na wynajem i aktywnie gadając z najemcami łatwo jest zrobić od razu listę Top 50 :D. Zrobiłem o tym jeszcze jeden film, może będzie dla Ciebie równie ciekawy kzbin.info/www/bejne/iqirgplvpbCWpdk

[@hania4949]

Bardzo dziękuję. Super. Mój blad: biale fugi w kuchni. Ratunku!

[@deskowo]

wymianę fug robi się łatwo i przyjemnie, bez elektronarzędzi, tylko trzeba uważać

[@Wieslawa-ql3gb]

Cenne wskazowki.

[@gogenesis]

dobre, praktyczne komentarze, chociaż w przypadku szczotki wc to jednak pani sprzątająca i domestos robi swoją robotę również na białym włosiu

[@deskowo]

To ja jestem pani sprzątająca, dlatego lubię czarne włosie 🤓

[@Paolo-gj7ip]

Git.

[@deskowo]

Dzięki Paolo

[@marcinbondos5661]

Jak kupujesz garnitur to wieszak dostajesz wraz z garniturem i tak samo jest z inną częścią garderoby co wymaga wieszaka .Powinieneś wieszaki mieć a nie ich wyrzucić po zakupie ubrań .W innych przypadkach wieszaki sobie kup. Koniec, kropka.

[@deskowo]

To powoduje, że każdy jest inny jak w jakimś tanim hostelu w Porto. Poza tym ja mam ze 40 koszul i do żadnej nie dostałem wieszaka. Więc jednak będę dawał wieszaki.

[@iwogalecki]

Haczyki .... zrobiłem ich za mało...najemca sam sobie kupił najtańsze dziadostwo i zamocował po swojemu niszcząc drzwi od łazienki. Później wmawiał mi że tak już było. Co do błędów dorzucił bym jeszcze brak odkurzacza, zmiotki i wiadra z mopem - finał będzie taki że najemca nie będzie sprzątał.

[@deskowo]

Dokładnie tak! Mopa zawsze daję i zawsze po 10 latach stan sklepowy 🧠

[@jakubsominski2533]

Myślisz ze to jakieś simsy, że jak nie kupisz simowi mopa to nie będzie sprzątał? xD

[@deskowo]

😃

[@iwogalecki]

@@jakubsominski2533 No niestety tak. Większość najemców ma taki poziom. Jak nie pokażesz paluszkiem to będzie robił po swojemu. Mieszkanie nie jest jego, on płaci i wymaga albo ma wywalone. Ja w umowie mam punkt że mieszkanie w chwili zwrotu musi być uprzątnięte, inaczej firma sprzątająca i po kaucji jadę.

[@saidmarek2]

Na wynajem to stare graty modna wstawic

[@deskowo]

To pozorna moda. Ludzie nie chcą łóżka, w którym mogła umrzeć babcia Gienia. Stare graty oznaczają że za mieszkanie 35m bierzesz o minimum 1000zl mniej

[@olka5817]

Coś czego ja bardzo nie lubię to te paskudne drzwi z szybą. Najgorzej jak są jeszcze białe. Choćby mieszkanie było idealne, to nacisnę krzyżyk prędzej niż minie 5 sekund. Teraz widzę dużo pralek w kuchni - perspektywa aby moje pranie pachniało obiadem... jest średnia

[@deskowo]

Pralka w kuchni rzeczywiście średnio.

[@stanleykowalsky6189]

Film był możliwy do obejrzenia dopiero po zwiększeniu prędkości odtwarzania o 50%.

[@deskowo]

Dzięki za tę opinię. W sensie, że jest za wolny, za bardzo rozwodniony, czy o co cho? Proszę uprzejmie o nakierowanie mnie na właściwy trop.

[@stanislawgurgacz3953]

Nie zrozumiałem w końcu z tym zlewem, szary, ale z jakiego materiału?

[@deskowo]

Coś namotałem. Chodzi o szary granitowy. Za 300 można znaleźć

[@mariolapatola6977]

Mam pytanie Co z pościelą na podwójnym łóżku , jedną duża kołdra czy dwie mniejsze????

[@deskowo]

Ja deję jedną. A Ty jak byś zrobiła?

[@joannajot9239]

​@@deskowoja nie daje kołder i pościeli w ogóle. Na zachodzie dostajesz tylko mieszkanie bez wyposażenia. W Pl właściciele przeskakują się z wyposażeniem. Niektórzy dają nawet garnki i ręczniki....sory to nie hotel. Hotel kosztuje za dobę a ja wynajmuje dlugoterminowo

[@deskowo]

@@joannajot9239 Ja daję dużo więcej niż zwykle. Zacząłem jak wojna w Ukrainie ruszyła, wtedy miałem sporo uchodźców - w sumie 3 familie i oni wymagali więcej sprzętu, bo wywieźli po niedużym plecaku rzeczy. I tak zostało, daję sporo i mam ładne polecenia od jednych dla kolejnych

[@kasiaanonimowa3351]

Idealnie jak są jakieś większe aktywa i można inwestować. Ja zaryzykowałam - zaczęłam od małej nieruchomości, dziś mam ich sporo i wynajmuję. Przy współpracy z zarządzającym nieruchomościami Polzen, biznes kwitnie

[@sylviasz2628]

a podlogi?

[@supwedkarz]

słusznie, słusznie. Na podłogach też się raz poślignąłęm, widzę, że po prostu trzeba usiąść do następnego odcinka.

[@deskowo]

No to jest fragment o podłogach Sekrety wynajmowania. Gdzie przepłacisz, gdzie zaoszczędzisz? kzbin.info/www/bejne/iqirgplvpbCWpdk

[@luizabremen1482]

Ważny jest kolor podłogi, lodówka, pralka. Ma pan dużo racji, zwłaszcza jeśli chodzi o ten zlew i wieszaczki. Kafelki w kuchni nie mogą być białe!

[@deskowo]

Czemu nie białe?

[@luizabremen1482]

@@deskowo Białe kafelki są trudniejsze do czyszczenia i bardziej widać plamy w trakcie gotowania zupy pomidorowej bądź buraczkowej. Na ścianie nad meblami wskazane są w jakieś wzorki, to jest tylko moja opinia z własnego doświadczenia. Pozdrawiam! Dziękuję za dobre i przydatne rady.

[@deskowo]

@@luizabremen1482 ja tam lubię te płyty z Ikea. Montaż na silikon i żadne buraczki im nie zaszkodzą, bo to plastik, albo metal. Ale wzorki, w sumie

[@dexterek011]

Mieszkając od 8 pat za granicą, przyzwyczaiłem się do tego, że mieszkania są wynajmowane BEZ mebli. Meble najemca wnosi swoje. Jak je zniszczy to jego problem. W niemczech w większości mieszkań, nie ma nawet kuchni. A jeśli jest, to trzeba ją "odkupic" od poprzedniego najmcy.

[@deskowo]

Jak byłem młodym najemcą, też tak miałem. Ale teraz mam wrażenie, że się to zmieniło

[@joannajot9239]

Dokładnie tak jest a pl wysoki standard wyposażenia a potem ludzie nie szanują i remont

[@PaweBielecki-dg3be]

Mnostwo dobrych porad ale lodowka tylko w zabudowie - wcale nie jest za mala. Do tego wolnostojaca wyglada baaadrdzo kiepsko

[@deskowo]

Można przykleić 200 magnesów 🫣

[@PaweBielecki-dg3be]

@@deskowo hehe

[@deskowo]

@@PaweBielecki-dg3be a tak poważnie, to jak masz lodówkę w zabudowie, to gdzie przyklejasz magnesy. Ja mam 3-4 ale żona ma 200

[@PaweBielecki-dg3be]

@@deskowo nigdy nie przyklejam … to jak plakaty z Bravo w latach 80 tych ;) Ale to kwestia gustu … jednemu to odpiwiada a drugiemu nie ;)