【1000万円➡3000万円】到達すると○○になる！

[@山田太郎-l8d7s]

29歳頑張って1000万貯めました。。 ナスビさんのような成功者の話を聞くのが1番ですね！ 早く3000万到達したいです。

[@nasubimoney]

登りエスカレーターは立ち止まっても3000万までいけます。 でもエスカレーターを走って登ることも可能です😀加速ある状態で走れば一気に資産が増えます👍

[@はらみ-l4l]

今回も素晴らしい‼️いつもモチベーションが上がります😃

[@nasubimoney]

たまにはモチベーションアップ動画みたいなのも作ってみようかなあ🤔

[@morimori6624]

資産が3000万に近づき、こちらの動画を拝見させていただきました。 リスクヘッジとして不動産投資を考えていたところなので非常に参考になりました。 他の動画も拝見させていただき、更に勉強していこうと思います。ありがとうございます。

[@nasubimoney]

ありがとうございます🍆 ぜひ他の動画も勉強になりますから参考にして下さい😊

[@こたけ-q4y]

なすびかわいい 3000万円は簡単に貯められる気がします。楽しみです☺️ありがとうございます。

[@nasubimoney]

絶対なれます！思考は現実化するです😀

[@みっちゃん-f9r]

今日もいい動画をありがとうございました🎉モチベ上がります❣️

[@nasubimoney]

ありがとうございます🙇‍♂ 僕もモチベーションあがります😀

[@うーすけ-x9l]

今回もモチベーションを上げてくれる動画に感謝いたします！3000万はもう少し時間がかかりそうですが、無理せず固定費や生活水準を下げる事が出来たので経済的不安が無くなった事が大きいですね😊 後はひたすら入金で3000万、5000万クリア出来そうです

[@nasubimoney]

ありがとうございます🙇‍♂ 頑張ってますね！ 登りエレベーターで待ってます👍

[@ユーキューYouTube]

今回も、とても役にたちました。いつも素敵な動画をアップしていただきありがとうございます！1つ質問させてください。3000万から5000万になった時、銀行の評価がかわったと話されていましたが、その資産としては、現金ではなく、投資信託でもいいのでしょうか？銀行がどの資産を評価されるのか、とても興味があります。

[@nasubimoney]

銀行の場合は、現金→不動産→株とリスクが低い順に評価をします🍆

[@ユーキューYouTube]

@@nasubimoney また勉強になりました。ありがとうございます！

[@yoshi3405]

まずは老後資金を構築することが最優先だが並行して今使うお金(住居費、マイカー、教育資金)の数千万を別途作らなきゃならない。バイトではなくサラリーマンやりながら長期目線で自分のビジネスを構築し軌道に乗せるのが必須

[@鳥男爵]

今資産6,000万でナスビさんに比べるとまだまだですが、この動画を見ると20代から資産形成を頑張って良かったとつくづく思います。

[@nasubimoney]

早ければ早いほどいいですよね👍 高校生のころから知りたかったです（高校生の時に知っても、たぶん遊んでましたが笑）

[@りんりん-e4q7b]

いつも動画楽しみにしています！ 資産運用していく励みになります😊

[@nasubimoney]

モチベーションアップ動画もたまに混ぜながら、これからも動画作っていきますね😀

[@Tom-bb2ig]

なすびさんの動画を何度も見て無駄遣いを極力抑える事ができてます😊元金増やして3000万円→5000万円→1億円 必ず達成させます！ 今後とも宜しくお願い致します😁

[@nasubimoney]

エレベーターで待ってます👍 せっかちなんで早く来て下さいね😀（笑）

[@Tom-bb2ig]

承知致しました！ 現在エスカレーターに乗っておりますので エレベーターで 待っててください🙇‍♂️

[@kuppa3150]

今年も頑張るぞ！！！

[@nasubimoney]

えいえいおー😀

[@しょこたん-r1s]

39歳独身独居資産３０００万。毎年２００万から２５０万貯蓄してます。50歳までには５０００万目指したいです。

[@トレーダーY]

エレベーターに早く乗りたいです！笑 やる気がでました！ありがとうございます😊

[@nasubimoney]

エレベーターで待ってます👍

[@norizo2007]

いつもモチベーション上げて頂いて感謝しています。 ところでそらまめ君の声はなすびさんが裏声で吹き込んでいるのですか？🤭

[@ドンタコス太郎-d5r]

いつもありがとうございます。 必ずこのフェーズには行きます。 とりあえず転職して入金力が落ちますが、とりあえず資産1000万に運用を回すはできましたので 加速することを期待しています。

[@ドンタコス太郎-d5r]

あともう一つ質問なのですが、 分散投資としてのREITは 不動産とは違うという考え方で 宜しいでしょうか？

[@nasubimoney]

リートでも大丈夫ですよ😀 実物資産のほうが利回りも高いし、値下がりしにくいですが、一曲集中してしまいますからね、リートのほうがリスク分散できます。

[@cbc46]

いつも為になる動画ありがとうございます♪資産家あるあるですね。 3000万円貯めても保守的にフルインベストはしなかったので4000〜5000万円くらいで資産増加を実感しましたでしょうか。不動産は融資ではなく現金一括で支払いましたので馬力は使えませんでした。スピード感はありませんでしたが、精神的にはすごく楽で安心しました。 銀行の対応はおっしゃる通りで資産があると段々とエライ人が出てきますね。挨拶したら二言目に「金利まけてね〜」とお願いしたら「手強いですね」と苦笑いされました。 最初は社会人1年目で年間100万円貯めるのに苦労したのが、株の配当金で年間100万円貰えるようになったのは嬉しかったですし、不動産収入を加えたら社会人1年目の収入を超えました。お金がお金を産む状態になるとは思いませんでしたが、その状態になれて人生が一気に楽しくなりました♪ これからも頑張ってください👍

[@nasubimoney]

なんか僕とそっくりですね、僕も5000万円までは不動産は現金一括でした😆 あのとき融資受けてたらもっと資産あったか、はたまた、無理して買って失敗したか、、、 まあ結果よかったので、あれでよかったのかもしれません😀

[@36ban7]

金融資産3000万円になってから1年以上横ばいです。その間30万以上毎月積み立てしているにも関わらずです。株中心の投資なのでだいぶやられてます。

[@nasubimoney]

去年は20から30%株価も下がってますからね、そんな年もあります、長期ではノイズです😀

[@貴弘-p5z]

いつも動画ありがとうございます！ 去年は入金しても総資産増えませんでした。今年は期待してます🙌

[@nasubimoney]

去年は株が下がりましたからね😨 下がった後の年は期待できるかもしれないですね（それでも下がってくれたほうが新ニーサで安く買える😆）

[@LOFIJourney-c8z]

ためになる動画ありがとうございます！

[@nasubimoney]

ありがとうございます😀 これからも頑張ります👍

[@ゆき-z1v]

動画ありがとうございます。 3000万円を投資に振り向けるには生活防衛資金も考慮すればそれ以上貯金しないといけないので、そこまでにものすごく時間がかかるような気がしますが、いかがでしょうか？

[@nasubimoney]

そうですね、通常であれば10年前後の月日が必要かもしれません😅 なので入金力を高めるのが必須になります☺

[@MrWeird33]

自分みたいに頭が悪くコミュ障な人でも期間工で稼いで節約と投資を徹底すると1000万貯まります。 一生できる仕事ではないので、その後は薄給の正社員で働きながら登りエスカレーターに乗っていつの日か3000万になるのを期待してます(笑)

[@nasubimoney]

節約、投資をフルで頑張るだけでいけますよね😀 早く来てください👍エレベーターで待ってます😀

[@tomo4405]

このチャンネルを17歳の甥っ子に伝え、若いうちからの資産形成に役立たせたいです!

[@nasubimoney]

高校生だと興味ないのでは（僕なら遊んでました笑） でももし興味もてれば、時間という最強の味方がありますね😀

[@初心者ガーデナーお庭パトロール]

いつもありがとうございます。 いつか賃貸できる不動産もやってみたいと思っています。 例えば、3000万円の資産があって、証券や色々な銀行に分けて持っている場合は取引したい銀行にどのように資産があることを伝えるのですか？ お金を借りようとしている銀行の口座に3000万円入金するんですか❓

[@nasubimoney]

入金するのが1番いいのですが、証券口座のスクショなんかを資料として提出しても大丈夫ですよ！ 僕はそうして借りました😀 ただ、銀行の担当者いわく、株は半値として評価するそうです😨

[@kama4460]

いつもありがとうございます🙏 なすびさんの動画を見るとやる気が出ます😁 最速でエレベーターに乗るために努力します💨

[@nasubimoney]

努力は裏切らないです👍 エレベーターで待ってますから早く来て下さいね👍

[@kama4460]

ありがとうございます😊 がんばります💪

[@jamjamjam194]

3000万がんばります！

[@nasubimoney]

早く来てください👍エレベーターで待ってます😀

[@すう-y8m]

いつも動画ありがとうございます！　都内在住ですが生活費月85000円程度で頑張っていく予定です

[@nasubimoney]

都内で！？ それは素晴らしい😆

[@ポキ-q5p]

いつも動画見てると、3000万円の到達が簡単に思えてきました(笑)

[@nasubimoney]

節約、副業、投資 をひたすら繰り返していけば達成できます！ 5%の世界ですが、日本人のほとんどがやらないですから、やったもん勝ちです！

[@みほ-o3q]

確かに、ほとんどの人がやってませんよね。やらないと勿体なすぎます😁

[@nasubimoney]

@@みほ-o3q やれば勝ち組ですね👍

[@tickbuck7010]

アッパーマスですが、1000万位米国株運用で残りは、現金で、エクスポージャーをコントロールしてます。 あと、周りで、金融リテラシーがある人がいないので話しは、合わないですね。難しい話ししてると言われて、変人扱いされるのがオチでしょうね。

[@nasubimoney]

間違いないです（笑） お金の話はここだけにしておきましょう😆

[@メタゴジラ4]

これ分かります！ 生活費を全て賄える固定の労働収入があれば、余剰金500万でもエスカレーターに乗れる。 自分は法人経営者で、投資の利益で給与を払って、残った分は複利となる。 個人のみだと1000万くらいあれば十分かな？

[@nasubimoney]

そうですね😀 そこからさらに複利で増えていきますからね😀

[@てる-p8k]

初めてナスビさんの動画拝見しました。 モチベーション上がりますね。 資産3500万円25歳です。 よくここまで頑張ったなおれ

[@nasubimoney]

すごい😨 どうやって貯めたんですか😀

[@てる-p8k]

@@nasubimoney 17歳の頃から毎月コツコツ貯金してきました😁 去年の6月頃から資産運用を始めて70万円は含み益です！！

[@nasubimoney]

@@てる-p8k 努力されたんですね😀 きっと僕を越えます😨

[@てる-p8k]

@@nasubimoney 頑張ります😆！ ナスビさんの動画で勉強させて頂きます！！

[@馬馬-i2u]

本当にモチベーション上がります！ いつもありがとうございます。 絶対に富裕層になります。

[@nasubimoney]

よかったです👍 エレベーターで待ってますね😀

[@岩本徹三-k1r]

2つほど質問があります。1.別動画のコメで簿記の知識を持ってる事を教えてもらいましたが、実際に資格も取得されたんですか？面倒だから資格は取得せず知識を頭に入れて実践で使ってる感じでしょうか？？簿記何級ぐらいの知識を身に着けるといい感じなんでしょうか？2.ナスビさんは僕と同じで地方住まいのようですが、そうなると自治会（町内会）という厄介な？存在とはどうされてますか？加入されてますか？？事業に差し支えるから未加入でしょうか？？もし未加入ならうまい距離の取り方あるものでしょうか？？？今回の動画内容に直接関係ないけど、ご教授お願いします。

[@nasubimoney]

簿記の知識はありますが、資格は持っていません！資格の知識範囲がわからないので何級くらいかはわかりませんが😅 町内会は義務ではないので、入ってないですよ😀というよりは今の家に来てからはそういう誘い？？はなかったですね😅 前の家の時は小さい町内だったので引越してからすぐに案内来ましたが（笑） 入ることによるメリットはまったくないので普通に断りました😅

[@岩本徹三-k1r]

やはり簿記の国家資格取得しなくても億万長者になれるんですね！まぁ、ナスビさんみたいに億万長者は無理でも、事業も出来るし確定申告（青色申告も？）も出来るものなんですね！ 町内会ナスビさん未加入なんですね！コメして良かったです！本当に。　　 どうもでした。

[@nasubimoney]

@@岩本徹三-k1r 富裕層になるためにはマインドや在り方のほうが大事ですね😀 富裕層の思考を身につけるためにも、僕の再生リストのモチベーションアップの動画は非常に大事ですから、毎日のように聞き流すことをオススメいたします😀

[@リーチェン-r2v]

本日も勉強させてもらいました😊年5％のオススメポートフォリオを教えていただけるとありがたいです😃

[@nasubimoney]

ポートフォリオの作り方みたいな動画も作ってみるのもありですね😀 5%ならオススメは全世界株に50から60%、VIGなどの連続増配に20%、残りは高配当株ですかね😆

[@はら-p7d]

今35歳で資産4000マンです。 60歳までに2億貯めて仕事辞めたいです〜

[@nasubimoney]

あと25年あるからいけそうですね😀 頑張って下さい👍

[@diamondguilty5206]

いつもモチベの上がる動画ありがとうございます🙇‍♂️ 5年前まで遊んで暮らしていましたが、キッカケがあり努力してます。 不動産の時価と借入金を引いた資産も含めれば6000万に到達しましたが、ナスビさんの不動産投資についての考え方を知りたいです🍆参考にさせて頂いて勉強し行動したいと思います🔥

[@nasubimoney]

これからも質問への回答や動画でもちょくちょく不動産投資に関する動画はあげていきませね（株式投資のほうが需要あるのでそっちばかりになってしまってましてすいません💦）

[@diamondguilty5206]

@@nasubimoney お忙しいのにいつも返信ありがとうございます🙇‍♂️確かにKZbinの需要を考えたら戦略は間違っていないですよね💦 自分のPFと本業を考えたら不動産を強化するべきと思いながらも、行動する大切さを教えてくれたナスビさんの動画を毎日5本以上見たからか、余剰資金を定額で更に積立設定しました😆同い歳のメンター、本当に感謝です👍

[@nasubimoney]

@@diamondguilty5206 次の動画もなかなかいいものになりました😀 しかし風邪をひいてしまい、鼻声なのがほんと残念ですが😢

[@ネクストネクスト-y6b]

労働収入でどうにか1000万円を３年前に作れたのですが、一昨年なにも勉強しない状態で日本株約800万、レバナス100万を高値で買ってしまい苦しい毎日です🥺　下がるエスカレーターで足踏み中

[@nasubimoney]

あらまあ😨 下りエスカレーターに逆戻り😨 でも、3年で1000万ってナスビと同等なので、富裕層になれますよ👍

[@grgsgsg632]

いつも勉強になる動画をありがとうございます！ 質問なのですが、ナスビさんが不動産投資を始める上で読んでおいてよかった書籍はありますでしょうか？ よろしくお願いします。

[@nasubimoney]

加藤ひろゆきの、ボロ物件でも高利回り激安アパート経営という本ですかね🤔あれはいいですよ😀

[@grgsgsg632]

@@nasubimoney 返信ありがとうございます！ 現在、「アパート一棟、買いなさい！」を読んでいるので読み終わったら読んでみたいと思います。 不動産投資は知識の勝負だと思うので、本を何冊か読んで勉強していきたいと思います。

[@海-u3b]

いつも楽しみにしています😊 質問なのですが、24年からの積立ニーサで夫婦で月10万が投資出来る限界です。 一人に10万かそれぞれ5万づつだと生涯リターンは一人に10万の方が多くなりますか？

[@nasubimoney]

どちらでもまったく同じですが、念のため、二人に分けたほうがいいです。途中で投資できる額が増えるかもしれないですし、証券口座が倒産して、最悪分別管理されてなくても一人に1000万は戻ってくるためです😀

[@海-u3b]

ご丁寧に返信ありがとうございます。 分けて積立します。 これからも応援しています📣

[@tecl8097]

いつも動画楽しみにしてます。 オススメの債券ファンド教えてください😢

[@nasubimoney]

AGG、BNDは優良債券です😀 もう少しリスクとるなら、LQD，TLTでしょうか🤔

[@tecl8097]

ありがとうございます😊

[@のぶ-d9n]

今は借金があり、毎月15万円ほど支払ってます。現在26才で年収300万円程度です。投資元本をなるべく早く貯めたいと思ってます。来年には借金の支払いが5万円浮いてきます。それを全部貯金に回すか、一部貯金してその他を借金返済に回した方がいいか迷ってます。どうしたら良いでしょうか？

[@nasubimoney]

借金の種類によります。消費系ローンであれば早く返したほうがいいですね☺

[@のぶ-d9n]

@@nasubimoney 金利が高いものということですか？ ちなみに金利がついているものは、2種類で60万円ほどです。

[@nasubimoney]

@@のぶ-d9n 事業ローン、投資用のローン、住宅ローン、カーローン、教育ローンは返さなくていいけど、それ以外は早めに返したほうがいいです😀

[@のぶ-d9n]

@@nasubimoney ありがとうございます。 参考にします。 これからも勉強させて頂きます。

[@aaou-zd6de]

いつもありがとうございます。楽しみに見てます。 仮に何の努力もなしに1000万円入ったらどうされますか？相続や宝くじなどで。

[@nasubimoney]

1000万は投資してもいいですが、2000万まで努力すればいいですね👍

[@nasubimoney]

やはり努力の先にこそ成功がありますからね😀

[@user-tl2nk9li2k]

早く資産爆速したいです🤔 元金頑張るかぁー

[@nasubimoney]

エレベーターで待ってます👍

[@パモウーナ]

太陽光発電をオススメしていましたが、選び方とかってあるんですか？ 結構悪い噂しか聞かないのですがかお😢

[@nasubimoney]

太陽光発電は減価償却資産なので、資産が年々減っていくからですね。20年後は価値が0円で、太陽光発電の処分費用を考えると、現金で買うとトータルリターンが3%くらいになります。だから株や債券を買ったほうがマシになるからです。 しかし、太陽光発電の最大のメリットである銀行融資自己資金0で行えば、3%しかないリターンでも、自己資金0で3%分のリターンを得れることになります、これが僕が薦める理由です😀現金で買うなら絶対オススメしません💦 買い方は普通にネットで探して、利回りが高いやつ、できれば新築、新築がなくなってきてるので築浅物件がいいですね😀

[@牧瀬プラド]

3000万円を米国株インデックスファンドで運用して実家暮らし家賃0です。ほぼセミリタイア状態ですが資産はあまり減らないですね、暇なのでバイトしようか迷ってます

[@nasubimoney]

暇になりますよね😆 週2.3くらいで気楽にバイトはありですね😀

[@KBS-u4b]

去年1000万達成しました。 資産収入は税引後でも60万ほど超えていたのでようやく登りエスカレーターを実感できました。 10年以内に3000万貯めてセミリタイアしたい！

[@nasubimoney]

利回り凄いです😀 エレベーターで待ってます👍 10年も待てませんから5年で来て下さいね😀（笑）

[@rabanaresu]

参考になる人がいなくなるはめちゃくちゃわかる お金のKZbin動画をみても間違い指摘するだけになってるし参考になることはまったくない

[@nasubimoney]

でもなんか見ちゃうんですよね🤔ひょっとしたら勉強になることあるかもって、でもない😂 もし間違いあったら指摘して下さい😀

[@sinbori3010]

わかる！　3000万超えたら気がついたら5000万超えてた！　でも、5000から1億はなかなか遠い…

[@nasubimoney]

おー おめでとうございます😆 富裕層はなかなか難しいですが、5000万からなら速いですよ😀 登りエレベーターですからね😀

[@CarCamping7]

1000万まで8年かかったが2000万までは2年で到達できた 今3000万まで上昇中

[@nasubimoney]

それはすごい！複利は偉大ですね😆

[@山田哲人-x8l]

お世話になります。 現在30歳でVTIが800万、余剰資金が1500万あります。ナスビさんなら余剰資金をどの程度の年月をかけて、どのように活用しますでしょうか？

[@nasubimoney]

あくまでも僕の考えですが、あと6年で300万円は貯めれると思いますから、とりあえず新ニーサに5年で満額埋めます。 銘柄はとくになんでもいいですが、全米もっているので、600万は全世界の投資信託、1200万は高配当系の増配銘柄、VIG.VYMを買ったらいかがでしょうか？

[@山田哲人-x8l]

@@nasubimoney ありがとうございます！高配当系には手を出したことがないので検討してみます！今後も動画を楽しみしています！

[@野老陽佑]

ナスビさんがCF50になってからの生活費はお家賃から工面されてましたか？その後の株式への再投資もお家賃からですか？ 不動産投資の後に株で資産形成がすごすぎます、、、

[@nasubimoney]

嫁がまだ働いてました😀 FIREしてからは、2ヶ月くらいで暇すぎて挫折して、少し働いてました😅そのまま働かない選択肢もあったのですが、家賃以外の不労所得も欲しくて高配当株を始めました😀 目標は不動産1億、株1億でしたから、まあもういいかなって感じで、資産収入も1000万超えてきたので、今は福岡に定住してますが、週ごとに、県を移って日本一周しようかなとも考えてます（笑）

[@野老陽佑]

@@nasubimoney 私もcf50くらいですがFIREできますかね？ ちなみに嫁は働いてます。。 アセットアロケーションの観点から不動産一本より株式も混ぜた方がいいですか？

[@nasubimoney]

@@野老陽佑 50あるなら全然できますよ！ 30くらいで生活して、20万と奥様の収入を全額高配当株を買ってく戦法がいいかなあと思います（僕と同じ戦略） 基本的には家賃で生活費にあてて、配当金はすべて再投資していき、70万くらい不労所得が得られれば再投資をやめて好きなだけ使うってのはいかがでしょうか😀

[@野老陽佑]

@@nasubimoney 何度もすみません。 不労所得70は配当だけの年間金額ですか？ それとも不動産CFと合算した金額ですか？

[@nasubimoney]

@@野老陽佑 合算した毎月の資産収入の話です😀 CF50とは毎月ではなく年間でしたか？

[@user-mu1qk1wt8i]

現在31歳金融資産2700万、世帯年収1480万です。 早くエレベーター乗りたいです。

[@nasubimoney]

もうあとちょっとじゃないですか！ 今年中にいけそうですね😀

[@user-mu1qk1wt8i]

そうですね！ 貯蓄率50％で進めてるので、上半期中にはアッパーマス層になる予定です笑

[@nasubimoney]

@@user-mu1qk1wt8i ってことは年間700万も貯めてる😆すごー！ すぐに富裕層いけますよ〜

[@下世忠臣]

貯金は１０００万円ありますが、定年迄5年ありますが更に１０００万円は、頑張れば何とかなりそうです。　 　築３０年以上の中古住宅のローンは定年で完済します。　 　退職金を合わせたらアッパーマス層になれそうです。 　物凄く参考になる動画ありがとうございました❢

[@nasubimoney]

そこから富裕層目指しますか？ それとも資産収入は使って楽しみますか😀どちらもいい人生になりそうです😀

[@下世忠臣]

@@nasubimoney 定年後は、柔道整復師の学校に通います。その間はアルバイトします。投資信託等で守りの資産形成して行きます。卒業後は開業はせず色んな整骨院でピンチヒッターみたいにアルバイトしたいなあと思ってます。　 　毎日や長時間は働きたくないし無理はしません。 　しかし老人であっても仕事をして社会貢献はしたいと思います。　 　年金は７０歳で繰り下げ受給するつもりです。

[@nasubimoney]

@@下世忠臣 整体師ですか！ 最近肩が痛くてもう半年も治らないので治して下さいね😀

[@下世忠臣]

私は膝に水が溜まり整形外科に行きましたが痛み止めの鎮痛剤を処方されて経過観察となりました。 　半年後、膝が痛くなり炎症を起こしたので今度は整骨院に行きました。 　週１回１か月通いましたが膝の調子も良くなり姿勢も良くなりました。 　整形外科よりも整骨院の方が治療効果がありました。

[@nasubimoney]

@@下世忠臣 病院は対処療法、整骨院は姿勢良くしてくれますからね😀

[@みほ-o3q]

3千万を年率５パ～セント運用で12、5万との事ですが、その金額は税引き前ですか？税引き前だとしたら、税引き後の手取額が知りたいです。

[@nasubimoney]

税金に関しては人によるので、なんとも言えませんが、とくになにもしなければ株の税金は約20%とられます🙄 節税対策をして確定申告をすれば20%以下にできる可能性があります😀

[@みほ-o3q]

節税出来るのは知りませんでした。 今後食費税も、もしかしたら上がるかもしれないですし、年金の需給開始年齢も70才とかになりそうですし、そういうところも加味して色々と考えといた方が良いですよね。

[@nasubimoney]

@@みほ-o3q そこは任せて下さい。 今後は税金対策の動画もどんどんアップしていきます👍 このチャンネルに出会えてよかったと絶対思わせます（笑）

[@みほ-o3q]

もう既に、なすびさんのチャンネルに出会えて良かったと思ってます😊

[@ゲカ-k3f]

３３歳で全資産１６７０万円の実家暮らし独身男性。遅くても４０歳になるまでは３０００万円貯められてアッパーマス層の仲間入りになりそうです。

[@nasubimoney]

おー エレベーターまでもうすぐですね👍エレベーターで待ってます😀

[@sasuzu594]

界王拳の話ですが、震災等で倒壊した場合、家賃収入が途絶えます。 しかし、ローン返済は続きます。こういった場合の想定はどうされているのでしょうか？

[@nasubimoney]

建物価格が高い（築浅だったり、RCだったりする）と、家賃収入が途絶えたときの返済が大変になるので、なるべく建物価格が低いものを選びます😀 最悪倒壊してしまっても、土地として土地値で売れば、借入金の大部分を返済できます。しかし建物価格が高いとこれは有効ではありません。 あとはフルローンでもいいのですが、それと同等の資産を株式などで運用（つまり50対50）にしておけば、株式の資産収入でローンの一部返済はできます😀

[@sasuzu594]

@@nasubimoney ご回答ありがとうございます。動画内では、こういった前提条件の説明が無かったようでしたので、説明してもらえてありがたいです。

[@nasubimoney]

@@sasuzu594 なかなかそういうとこまで気づかないので都度コメントで聞ける機能はありがたいですね😀

[@ttttttoshi]

3年で1000万円まで貯めました。3000目指します。

[@nasubimoney]

凄い🤔ナスビと同等です👍 絶対富裕層になれそう😀

[@ttttttoshi]

ナスビさんの動画で勉強して、最低でも準富裕層になります。

[@nasubimoney]

@@ttttttoshi 最低でも富裕層です👍（笑）

[@みーふぉと]

資産3000でも、積立投資中で3割しか投資できてないとエスカレーターじゃないですよね。7割くらい投資に回すには5年くらいかかるので増えません。

[@nasubimoney]

暴落がくれば、その待機資金で株を買えば、回復局面で一気に資産増加しますね😀 僕はコロナショックの時に高配当株をたくさん買ったので、ほぼ倍になりましたよ😆　 なので待機資金は大事です、フルベットが理論上1番リターンあっても、心理的に耐えられませんね💦

[@みーふぉと]

@@nasubimoney コロナ ショックの渦中で底値近いと判断できるのがすごいですね！まぁ、狙ってるETFだけでなくらSP500など全般的におちてるから、高配当ETFも同じだろうって判断ですかね

[@nasubimoney]

@@みーふぉと 単純に高値から30%落ちたから買っただけですよ（笑） もしオーバーシュートしても50%くらいが歴史的MAXですからね😀 それ以上落ちたとしても、また安く買えるだけですから痛くはないですしね👍

[@yoshio8848]

アパート経営は我が家もですが、今年のローン金利上昇後は厳しくなりますね

[@nasubimoney]

上がってしまうと金利負担が足枷になりそうですね😥 あとは交渉で下げてくしかないですね～

[@RT-xw5hp]

なすびさんの登録者数がどんどん増えてて嬉しい反面、より遠い存在になるようで寂しいです🥲笑 これからも永遠に見続けます、応援してます！！

[@nasubimoney]

いつまでも近い存在を目指しますよ😀これからもよろしくお願いいたします🙇‍♂

[@Miwa888]

エスカレーター乗ります!🍆

[@nasubimoney]

乗っちゃいましょう☺

[@mylifeintaipei]

現在2000万円です。 相続する空き家の実家を使って（駐車場一部分を貸すか実家全体を貸すか）何か良い方法は無いか考えています…

[@nasubimoney]

決まるといいですね☺👍

[@鈴木俊夫-k1m]

不動産投資って、リスクが高いんじゃないですか？

[@nasubimoney]

え？株式投資のほうがリスク高いですよ😧

[@ももパイン部]

不動産投資が失敗するリスクはどう考えてますか？

[@nasubimoney]

とてもいい質問なので、今度、不動産投資で失敗する理由、っていう動画をとりあげようと思ってたので、その動画内で解説しようと思います😀 ぜひ今度ご覧下さい😀

[@ももパイン部]

ありがとうございます！

[@ハヤト-p5i]

5年以内に登りエレベーターに乗るぞー！

[@nasubimoney]

エレベーターで待ってます👍

[@さたん〆]

何か能力が無かったり興味が持てない人は高卒したら毎月8万ちょっとで10年後に1000万、 4万なら20年後の38歳で1000万、って年金より確実に貯金した方がいいのかもね 10年以上の間に地道に知識を蓄えられるのも才能がいるけども ただものすごく退屈な人生を若い時代に潰すから個人的にはやりたくないなｗ

[@nasubimoney]

みんなそうですよー 遊びたいですからね😆 若い時にしかできないこともあるのはわかります、でもFIREを速くするのも悪くない人生ですよ😀 後からめちゃ楽しめます（笑） 僕はよかったと思ってますよ～ まあ人それぞれですが😀

[@ブル虎]

ソラマメがクセになる😮

[@nasubimoney]

ありがとうございます🙇‍♂ 喜びます😀

[@osamori7041]

年率30%利益のでる不動産を紹介してください。

[@nasubimoney]

それがあったら自分で買っちゃいます（笑） 利回り30%を超えるのはそうとうな努力が必要ですね😥

[@みーふぉと]

たしかに昔の癖でKZbin見てるけどもう、同じことばかりで参考にならん。でも1億は遠い

[@nasubimoney]

同じことばかりですいません💦 参考にさせてみせます（笑）

[@みーふぉと]

あ、いえいえ、なすびさんのことではなく、他のKZbinrのことです。なすびさんは中古戸建の件とか斬新でした。すでに持家あるので実行する身軽さがありませんが。 なすびさんのいうとおり、投資信託はいれたら暇なので、知ってても新しい情報をさがしてしまいます。

[@nasubimoney]

@@みーふぉと たしかに、ひょっとしたらと思って見ますが、やはり参考になることはほとんどないですよね🤔 まあ自分の勉強というよりは、お金の話を聞くのは楽しいから見るってのもありますね👍

[@motulautech231]

以前もこの動画上げてませんでしたか？

[@nasubimoney]

以前のとかぶるところもありますが、ちょっと違います😂

[@10co_tohco]

貯蓄3000万て現在の日本では本当にすごいですが、子供がハーバードや私学の医大へ入学する！なんてことになったら一瞬で無くなっちゃう額なんだよなぁ。そんなのほぼないでしょ！？って思われるでしょうが、既婚でそれなりの収入や資産がある家庭こそ幼少期から子供にお金を掛けがちです。海外や医大でなくとも子供にかかる費用は青天井。小金持ち（アッパーマス層）は、子供費に限らずそんな楽観視せずまだまだ考えて貯蓄していったほうがいいって思います

[@nasubimoney]

そんなにですか😨 そらまめ（息子）がハーバード行きたいって言ったらどうしよう😨

[@TOMATO-o]

【3000万円➡5000万円】到達すると○○になる！ の動画もお待ちしております！ あと2000万円を軸にした動画も意外と需要があるんじゃないのかと思っています！

[@nasubimoney]

2000万円、5000万円、1億円がまだ残っていますね😅 そろそろ考えないといけないですね😀

[@happ520]

すごいナスビだ🍆🌟🎉

[@nasubimoney]

すごいナスビ🍆があります😆

[@kwh-pm7xy]

私も今このステージです、頑張ります

[@nasubimoney]

3000万ですか！ 凄いです😆富裕層になれます👍

[@ヤマビコの里]

増え過ぎて困りたい

[@nasubimoney]

困りたいですよね😁

[@十文寺一平]

あのやりとりはイラつくけど、内容が有益だから聞いてしまう。

[@nasubimoney]

そんなあ😨

[@m700-j9t]

35でなんとか3000の俺、、

[@m700-j9t]

銀行使うのはいわゆるレバレッジ不動産投資か

[@nasubimoney]

そうなりますね😀 しかも株価が暴落しても値下がりしにくいですし😀

[@m700-j9t]

@@nasubimoney 実際いくらくらいレバかけて運用してて、平均利回りどれくらいなんですか？

[@nasubimoney]

@@m700-j9t 僕のアパートはフルローンですから、ROEは（自己資金に対する利回り）無限大です😀 もし400万自己資金入れていれば、25%くらいです！

[@圭介中村-l1v]

ボクの勘違いでなければ良いのですが、これ何回も同じ内容の動画アップしているような気がしています。

[@nasubimoney]

資産増加の考え方の所はよく引用します。そこはかなり大事なのでご了承下さい😀

[@KM-nt6vf]

正直言って申し訳ないんですが、動画の内容はいいんですが、ナスビは顔も声もかわいくないです。

[@user-tl2nk9li2k]

可愛くなくていいやろー（笑） 内容が良ければ😆

[@みずりん-k7o]

そらまめくんじゃないのかい？

[@KM-nt6vf]

@@user-tl2nk9li2k あ、やっぱり、かわいくないって思いました？

[@KM-nt6vf]

@@みずりん-k7o そらまめくんっていうんですね。

[@nasubimoney]

え？僕？ それは可愛くなくていいです（笑） そらまめ？は実物はめちゃ可愛いんですが😆