“100年に1度”の再開発 「渋谷サクラステージ」竣工へ、再開発ブームで都心変貌、「日本一高いビル」競争も【Nスタ解説】｜TBS NEWS DIG

100年に1度と言われる再開発がすすむ東京・渋谷。新たなランドマークとなるビルが竣工します。
■渋谷の新ランドマーク「渋谷サクラステージ」公開　再開発で街の分断解消
熊崎風斗キャスター：
11月30日に竣工する「渋谷サクラステージ」は、JR渋谷駅を出て西口を降りて首都高を超えた先にあります。
これができることによって山手線の上に東西の通路ができるので、渋谷ストリームと渋谷サクラステージを結ぶ通路ができるようになります。また、3階と4階にはイベントスペースもあります。11月30日竣工、2024年夏ごろ全面開業予定ということです。住宅も入りますが、基本的にはイベントスペースや様々な施設が入る商業施設です。
渋谷の変貌ぶりも見ていきたいと思います。
▼渋谷フクラス、▼渋谷ストリーム、▼渋谷ヒカリエ、▼渋谷スクランブルスクエア（東棟）などが出来ているところに▼渋谷サクラステージが加わります。
さらに、2024年度上期に開業する▼渋谷アクシュが渋谷ヒカリエの少し奥側にできます。▼渋谷スクランブルスクエア（中央・西）は2027年度開業予定です。
もう1つ、Bunkamura側に2027年度予定の▼渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクトというものがあります。
■再開発ブームで都心変貌 「日本一高いビル」競争も
他の街でも再開発ブームです。11月24日に開業する日本一高い330mのビル「麻布台ヒルズ森JPタワー」が話題になりました。
ただ、日本橋に建設中の「トーチタワー」（385m／地上62階／地下4階）は2028年に完成予定なので、5年後にはこちらが日本一の高さとなります。「あべのハルカス」は300m、麻布台ヒルズ森JPは330mですが、トーチタワーは一気に55m高くなります。日本橋は2035年度には水辺も再開発されます。
飛行機によく乗るなら、東京モノレールなども通っている浜松町を使う方が多いかもしれません。かつて世界貿易センタービルがあったところは現在、駅舎のみで貿易センタービルはありません。
しかし、新しい建物（地上46階／高さ235m ※2027年完成予定）がモノレールの駅のすぐ近くにできます。内閣府ホームページの資料では、ハイクラスの宿泊施設が約140室、観光プレ体験施設などもできるようです。
歴史・時代小説家　今村翔吾さん：
平安時代に「渋谷」という名前は出来上がっていて、堀河天皇がくれた名字からきているんです。それがこんなふうになるとは平安時代も思っていなかったと思いますよ。
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[@user-s45c]

ランドマークとなるビルって言うなら渋谷らしくもっと奇抜なデザインにしてほしい感 スクスクとかストリームは箱型だけど上手く工夫されてて良かった

[@bonjonvi5x2yuki]

これは東急じゃなくて、東急不動産が開発したからね

[@uc-gy2fc]

同意。桜丘だから大人っぽくしたい意図でこんなデザインなんだろうけど、 郊外駅直結再開発でありそうな雰囲気がなんだかなぁ‥

[@user-gl2it7jq8o]

自分で作るしか

[@dokuzetsu.]

既得権益は思考をしなくなるからね

[@user-cb2of8iz2o]

地震は大丈夫か？

[@pk-uh5vn]

「基本的には商業施設ですね！」とかまともに下調べしないで誤報するなよ笑 フロアの大半はオフィスですよ。言うなれば「基本的にはオフィスビルです！」でしょうね。概要欄の字幕も訂正すべき。

[@UCKXznWZsUI1LaWX4mbuAdFw]

ランドマークだらけはもはやランドマークではないのよねー

[@user-cb2of8iz2o]

ランドマークだらけ…すでに飽きている

[@taltalSauce]

景気いいね

[@user-fo6qj3cu9f]

この俺たちついていけません、というスタンスは何なんだ？視聴者が高齢者なのか？

[@youngfew834]

わかる。 解説の立場なんだからわかりません的なのいらん

[@towertokyo]

同じく。説明する側がこれじゃあ、ダメだな

[@3036S]

渋谷の再開発このほかに5つぐらいまだある

[@user-me2ps2wj4f]

１５年ぐらい前に渋谷で勤めてたときは 旧東邦生命ビル、マークシティ、セルリアンタワー この３つのビルぐらいしかなかったなぁ・・・

[@ishichan4894]

デベロッパーは一体何を考えているのか？ただ単に消費を促すような商業施設をボカスカ建ててるだけのような、、、 もっと新しい価値を提供して欲しいのと、古いからこその良さは残して欲しい。

[@kenken9914]

素晴らしい！楽しみ！

[@hiroshikadoya489]

50年くらい未来に行って、この次の世代の再開発でこれらのビルが根こそぎ更地にされて次の新しい建物が立ったところを見てみたい。でも、もしかしたらゴーストタウンになってるかも。。。

[@notexy21]

前にあったエクセルシオール、大黒ドラッグ、釣具の上州屋によく行ってった。昨日のように思ってたけど。

[@sakashitachirik0]

本屋も楽器屋もあって好きだったなあ

[@master7280]

最後の映像はストリーム側か246を見ている

[@jeopardymania]

どこの都会にもあるような普通の高層ビル街じゃね？こうやってどんどん没個性の時代になっていくのかね。

[@macpanic1174]

日本に20年帰っていない私には完全に浦島太郎状態です。渋谷は日本に住んでいた頃も20代の頃はよく行っていましたが、30代頃はそれほど行っていなかったので、文化村や東横のれん街くらいしか覚えていません。こうやって海外に住んでyoutubeで日本を観ていますがここ何処なの？って思うくらい頭が？？状態です。

[@sakashitachirik0]

ビルはたくさん建ちましたが、結局センター街と道玄坂がゴミゴミとしているのは変わらないです。 新南口や桜ヶ丘や東側の古くて小さい建物がたくさんあったところにビルが建ったって感じです。 あとBunkamuraと駅の東急が無くなったのが大きいかな。 正直スクランブル交差点側の街の印象そんなに変わらないです。

[@lastphantoms]

再開発終盤の時期にどれだけテナントが減らずに維持できているか次第ですね。 路上呑み目当ての外国人よりもお金を落としてくれる人を呼ばないと開発費の回収もおぼつかない。

[@user-ranmanokyarakutadayo]

この間、サクラステージを見に行ったけど飽きた。 テナントは飲食店、コンビニ、薬局が入っているけど利用してもコンビニくらいかな。 反対側に吉野家があった。 意外だった

[@syunnitirouu]

どう変わっていくのか、楽しみではある……

[@user-rr1ee8bh7u]

千秋ちゃん頑張って応援してます

[@user-xh2kj4ui4r]

Shibuyaよもっと綺麗になれ～お祈りしてる。僕的の街でしたハイッ！忘れないッ！そろそろ92歳ポンコツ爺です

[@totoma2268]

西口からのルートはあんまり良くなかった、、、JRで来る人は改札が新しくできるならいいかもしれないが私鉄地下鉄からは地下通路繋がるのかな？地下道なければ雨に濡れるルートしか無いんだよね現状

[@user-qp7yl8dd3u]

ここ、埼京線降りたとこ幸司してるしトイレの位置変わったから、元々のトイレの位置は通路にするんじゃないかとおもってる

[@dokuzetsu.]

東急って既得権益だから思考をしなくなって同じようなつまらないビルしか建てない。

[@shinya733]

渋谷もすごいけど、梅田の開発もなかなか

[@user-cb2of8iz2o]

テレビが映さない梅田

[@user-sn4xi6vn6n]

@@user-cb2of8iz2o映す価値ないからね

[@sakashitachirik0]

どんだけアクセス良くなっても、ここは他への通り道では無いから、わざわざ寄らなきゃ行けないんだよね。 買い物客はどうあがいても足を運ぶようにならないエリアだから、単なる無個性なオフィスビルになるだけだなー

[@user-op4wi3bt9r]

貿易センタービルは南館あるよ。。。

[@fmfmnico]

ただのオフィスビルにしか見えないんだが。上海みたいにインパクトのあるデザインが日本でできるのは渋谷くらいだろうに、東急はほんとダメ。

[@Xi_Jinping19536]

制約の中でデザインは頑張った方だと思いますよ。日本は世界一厳しい耐震基準があり、更に土地が柔らかで地中深くに杭を打たねばならず建築コストが莫大なんです。地権者との交渉もありますし。逆に中国は安全性を一切考えずにデザインできますので、そこは大きな差ですね。

[@tokyoradiocity]

東急は（かつての）西武にはなれない。

[@pinton123]

インパクトあるデザインのビルは一瞬は憧れるけど、容積率が悪くて基本そこへの勤め人には不評なこと多いんよね。

[@user-gl2it7jq8o]

資本投下お願いします🙏

[@fmfmnico]

いや、他の動画で誰かがコメントしてたように、名古屋のモード学園スパイラルタワーが作れてる時点で地震は言い訳にならない。横浜にあっても見劣りするレベルでしょ。 長期的に見れば没個性のオフィス街になって画一化するんだよね。そもそもファサードがダサいから容積率以前の話かと。

[@user-ty2di7mm3r]

4年前にスクランブルスクエア開業したのに、もう？

[@user-cb2of8iz2o]

同じような繁華街ばかりだといくら再開発しても既に飽きている。どこも似たり寄ったり

[@user-vo9ki9vu8g]

新しいビルにあるテナントは寄らないなぁ。

[@SK-px3kv]

昨日、5年ぶりくらいに渋谷行ってきたけど再開発で駅は全然変わってたし 街の半分くらい外国人観光客だらけでびっくりした 若者の街っていうか人種のるつぼだった

[@lyl7622]

せっかく再開発するんだから、センター街の辺りにたむろする程度の低いガキどもが居づらくなるような街づくりをしてほしい

[@user-gl2it7jq8o]

自分の資本でやるしか

[@user-cb2of8iz2o]

環境が劣悪すぎる

[@user-tr6ss9mn8z]

ラブホ街は再開発しないの！？😂

[@kazusugi1242]

聞いてるみんながポカーン　興味ないわな　　しかも特徴のない没個性中身・・・ 渋谷は乗換駅でつかうけど全く興味ない・・・乗り換えが便利になるだけで十分

[@un_chi]

桜ヶ丘は残してほしかった🥺

[@yuizakisakura]

都心をさらにギュウギュウ詰めにするよりは地方を開発して欲しいけどな

[@user-up3fm1kt2b]

そうだけどインパクト欲しいじゃん？

[@user-qp7yl8dd3u]

渋谷は人で溢れかえってるから今過密でやばい 地方創生ももちろん必要だけど、収益性がね。

[@KM-rz7ix]

結局箱だけ作って中はテナント募集してるだけだし、特別な目新しさは無いような気がする

[@user-oq7me8mv8t]

新宿、池袋、上野、大宮もはよ再開発しろ

[@nanabai2007]

どこにそんな土地あるのんｗ

[@biwako_117]

東京一強時代

[@towertokyo]

こんな土地ありましたっけ、じゃなくて、この開発のために沢山の老舗飲食店や民家が立退を強いられたことくらい知った上で報道してほしいですね。

[@user-ee5tu2jb5v]

別に強いられては無いよ。地権者の合意があったから再開発できてるんだよ

[@kenvo8]

全部同じ見える。ビルとしての特徴はなし

[@sinta1787]

ごみごみした狭いところを一層加速させてどうすんだって思う

[@user-ee5tu2jb5v]

こみごみした狭いところだからこそ再開発してるんでしょ？

[@user-ve6wm6vj7e]

ここに入居する企業はどうかしてるんじゃないかって思うわ。 まあ、入居企業に通勤する人は楽しいのかね。

[@user-qe3vm3et8x]

ますます渋谷に行かなくなる。

[@saku39ren]

行けなくなるの間違いでしょ

[@user-ci7qj7ce3i]

今でも十分発展してるしうるさいくらいなのに、公園を潰してホームレスを追い出してまで再開発する必要ありますかね 逆にもっとビルとか無くして緑豊かな場所にした方がいいんじゃないか

[@user-sn4xi6vn6n]

渋谷っていう世界でもめちゃくちゃ有名な繁華街を潰そうとする理由が分からん。むしろごちゃごちゃした雑居ビル解体して高層ビル建ててスッキリさせた方がいいだろ

[@user-ee5tu2jb5v]

コメ主れいわ新選組とか好きそう

[@sakashitachirik0]

⁠@@user-sn4xi6vn6n 高層ビルで有名ではないし、結局オフィスビルしかできてないし、働いてる人は渋谷の買い物エリアには寄らないし、元々の個性が無くなってるだけなんだよなー

[@user-ut3tq7ww6y]

おんなじ様なのばっか作ってもなぁ 何とか協力して観光資源となりそうな世界でも随一のものを作れないのか

[@user-gl2it7jq8o]

資本投下お願いします🙏

[@user-ut3tq7ww6y]

@@user-gl2it7jq8o 佐々木、動きます

[@user-qs1mx7tm1d]

裏側に遂にメスが入りだしたね。

[@dangomuu2494]

IT企業目当てに賃料高いビルを建てようと目途してるんだろけど、それだといずれ別に渋谷じゃなくても良くなるよね それは渋谷の良さを消していくよね 金かけて渋谷の付加価値を下げていってる

[@user-gl2it7jq8o]

地価下がったんですか？

[@user-hj4qe3ke9t]

東京だけが進化し、地方は昭和のまま。 日本は東京しか都市という都市はない。 アメリカや中国なんかはいくつもの大都市を抱えているのに。

[@kgcotton326]

最近大阪も出てきてます

[@user-jx3yb9hq8s]

大阪なめすぎ

[@iperight5187]

地方が昭和のままなのが訪日外国人にウケるんですよ。

[@user-co5ri8dp_978]

アーケード街と電柱が昭和に見せる。上位政令指定都市くらいは電柱を80％以上なくした方が良い。 日本は雑居ビルが多く超高層ビルを建てないから繁華街が広い。地下街も東京 大阪 名古屋 札幌は広い。

[@user-tm3hb7zw4c]

福岡も忘れるなよ〜〜

[@user-gy9oq5uv4z]

。不要な開発や地上げは住民の迷惑。

[@Japan-vq4qm]

そもそもが「つまんねー街」だぞ。

[@seawin2593]

サクラステージ⁇ 名前、だっさぁー

[@user-xw7hg4jh9x]

超高層ばかりでつまらん街になっていく一方通行だなぁ。。

[@seikou888]

やめた方がいいじゃね！？　今の日本は、こんなんやってるどころじゃないよ！

[@user-xp5kc4tk2f]

再開発しても、中国の技術が上だし、中国に観光した方がいいと思う。

[@user-oq7me8mv8t]

新宿、池袋、上野、大宮もはよ再開発しろ

[@user-gl2it7jq8o]

自分の資本でやるしか

[@user-tq9vv8xc7o]

再開発しているから。

[@dokuzetsu.]

渋谷は東急の支配下だからね

[@user-ee5tu2jb5v]

新宿と池袋は再開発するよ