#104

[@grilljolle309]

Tack Carro & Jan för att ni ständigt vågar utmana er världsåskådan. Tack Jimmy, för en inblick i ditt liv!

[@Astillion]

Tack själv, för att du lyssnar!

[@Astillion]

Lite mer detaljer om min bosituation: Jag har alltså ett radhus i Stockholm. Det var från början en 2:a, men jag har byggt bort vardagsrummet så att det nu är en 4:a. Och jag hyr ut 3 rum och bor själv i det 4:e. Jag tar 10.000 kronor sammanlagt i hyra, vilket är mindre än vad man kan få. Sen tar jag även betalt för gemensamma kostnader så som el, vatten, internet och förbrukningsartiklar. När jag flyttade till Stockholm bodde jag först i ett av jobbet försett boende. Men sedan blev jag inneboende. Jag började spara så mycket som jag kunde och kom till slut på att det bästa jag kunde göra för pengarna var att köpa en bostadsrätt. Det tog mig lite mindre än ett år att få ihop de 225.000 jag behövde i kontantinsats. Första bostadsrätten var en 2:a där jag hade bara en inneboende. Och jag fortsatte spara pengar med avsikt att köpa något större. Det gjorde jag på våren 2017. Hade jag kunnat hade jag köpt ännu större, men det finns ju ett tak på hur mycket man får låna, även om man befinner sig i en utmärkt ekonomisk situation. Hade jag fått köpa större och kunnat ha fler inneboende, då hade jag kunnat täcka alla mina utgifter med hyresintäkterna. Men att bo med många människor kan ju vara ganska påfrestande, så just nu känns 3 ganska bra. Och jag är väldigt nöjd med alla som bor här och vi funkar bra ihop. Två av dem har bott här sedan hösten 2017, den tredje sedan augusti. Rent praktiskt är det inte så komplicerat med inneboende. Det viktigaste är att man lyckas hitta bra och skötsamma personer som man kan funka ihop med. Alla mina inneboende har bott ihop med andra förut, och två av dem är äldre än mig. Jag känner andra som hyr ut och inte haft den tur som jag haft. Sen ska man betala skatt för uthyrningen. 30%, men man får göra avdrag så för mig slutar det på 16,5%. Jag betalar skatten med deklarationen, och i rena pengar blev det i år 3.800 i restskatt, eftersom det på deklarationen var mycket återbäring. Man kan även betala skatten löpande om man gillar att få skatteåterbäring. Men restskatt är ju egentligen bättre än skatteåterbäring om man tänker efter, för det innebär att man betalat för lite i skatt under året och istället har kunnat investera de pengarna och fått avkastning.

[@imbalolpro]

Snart dags att bjuda in Jimmy igen för en update :)

[@RikaTillsammansTV]

Ja, det kanske är hög tid för Jimmy att återkomma! Han var med senast i avsnitt #104. Hundra avsnitt sedan. rikatillsammans.se/fire-med-jimmy-andersson/ /Caroline

[@marcusfra1]

Väldigt inspirerande Jimmy/Astillion att du på så kort tid verkar lyckas! Tack :-)

[@Astillion]

Wow, över 6000 visningar! Det är sjukt kul att jag har lyckats nå ut till så många. Jag hoppas verkligen jag lyckas hjälpa folk att få mer fritid i sina liv. Jag gick precis igenom min ekonomi för 2019 än så länge, och min sparkvot för årets första 6 månader är 72%. Vilket jag tycker är väldigt anmärkningsvärt med tanke på att jag var tjänstledig i två månader och inte hade någon aktiv inkomst under denna tid. Jag jämförde också mina totala utgifter under denna tid med min passiva inkomst, och min passiva inkomst är 145% av vad mina utgifter är. Nu har visserligen börsen gått riktigt bra under den här perioden, och alla pengar jag tjänat där, plus från jobb, har investerats, vilket ökat avkastningen. Mina utgifter ligger kvar på ungefär samma nivå som under 2018 - 11.523 kronor per månad för att vara exakt (amortering på mitt bolån räknar jag inte som en utgift, utan som sparande). Då har jag ändå varit på festival under denna tid, och i juni åt jag på restaurang 4 gånger! Så mycket har jag inte ätit ute sedan jag var på utlandssemester senast. Så jag unnar mig lite lyx då och då. Men visst finns det utrymme för mer. MEN, det här med att unna sig nu, eller spara för framtiden, det är alltid en avvägning. För om jag hade unnat mig mer (alltså spenderat mer pengar, vilket inte nödvändigtvis är samma som att unna sig), under föregående år, då hade jag inte kunnat unna mig den tjänstledighet som jag avnjöt tidigare i år, och samtidigt upprätthållit ett sådant starkt sparande. Och jag måste göra samma avvägning idag - ska jag spendera mer nu, eller spara mer för att kunna spendera ännu mer i framtiden?

[@RikaTillsammansTV]

Det låter som att vi kommer att få göra ett uppföljande avsnitt nästa år. Det här är dessutom bara videon. Podden har nästan 20 000 personer lyssnat på. 👍

[@Astillion]

@@RikaTillsammansTV Så kanske 25.000 totalt då. Det är inte illa. Och jag är definitivt på ett uppföljningsavsnitt!

[@Igelkott22]

dags för uppföljningsavsnitt :)

[@mr.g4999]

Riktigt intressant avsnitt!

[@human260]

Intressant samtal, tack för det. :)

[@Astillion]

Tack själv!

[@kalpdal100]

Jag känner igen mig i detta, jag var själv arbetslös en längre tid 2018 och halva 2019. Hade inga pengar, men tid fanns, läste på olika nyhetssidor och fick mycket matnyttigt, köpte billiga aktier när det fanns en summa över. Nu jobbar jag och tänker varje månad öka på mina tidigare. Regelbundenhet och spara en liten summa.

[@TheBriggsjo]

Heja Jimmy 🎉👍

[@MrRaffing]

Fina Ikea-stolar. Hur går det med betterglobe?

[@FranzenCODM]

Hur har det gått? 🙂

[@Astillion]

Det har gått bra! Jag slutade jobba i juli 2021 och har levt nästan uteslutande på passiva inkomster sedan dess. Lite aktiva inkomster har jag också haft, från diverse småjobb och uppdrag. Sen har börsen inte gått så bra under 2022, så mitt totala investerade kapital har minskat. Det ökade dock under andra halvan av 2021, trots att det inte kom några nya insättningar. Jag är definitivt inte orolig inför framtiden, och har i dagsläget inga planer på att börja jobba igen. Och det kommer väldigt snart ett uppföljningsavsnitt på det här :)

[@andreanamia2504]

Hej igen! Rika om jag vill hyra ut mitt rådhus , hur gör man, vilken myndighet jag ska kontakta med?

[@asalindstrom6845]

Hej, du behöver inte kontakta någon myndighet för att hyra ut del av ditt hus eller lägenhet. Du kan kolla med hyresgästföreningen om du vill så du inte sätter en hyra som ligger helt fel. Mall för skriftligt hyreskontrakt hittar du på nätet. Annonsera på tex Blocket. Spara undan 30% av hyresinkomsterna varje månad så att du garanterat har pengar till den skatt du måste betala när du deklarerar året efter. Det kommer inte bli så mycket skatt till slut pga att första 40.000 kr är skattefria 👍 Lycka till 🤞

[@andreanamia2504]

Hej! Hur spårade du Jimmy? I banken eller någon försäkring? Jag tänkte också att hyra ut min rådhus

[@Astillion]

Jag sparade på vanligt sparkonto på bank med väldigt låg ränta. Men det tog inte så lång tid för mig att få ihop till en kontantinsats eftersom jag hade hyfsat bra lön och låga utgifter.

[@perenglundrydberg1763]

tack för ett intressant program, har löst mina dyra lån, har endast bolån o studielån kvar, investera 200 kr i en bra termos, investeringen betalar av sig direkt,

[@kattihatt]

Hur kan en termos vara en investering?

[@Ihaveausernametoo]

4000;- i månaden? Jag hade levt som en kung. Men jag har byggt bovagn. Ett år levde jag på totalt 6000;-. Ca. 500;- i månaden alltså. Men hade inga övriga utgifter och odlade mycket mat det och året innan. Äger ingen egen mark men sparar till det nu vilket går i hög fart med små utgifter. Tänkte hyra ut jurtor eller små stugor där till mänskliga priser.

[@Astillion]

Imponerande! Men då hade du ju någonstans du kunde bo gratis, och kunde odla egen mat. Det hade inte jag när jag var tvungen att klara mig på drygt 4000 per månad. Min situation nu är helt annorlunda, och om jag sålde mitt radhus skulle jag nog kunna leva som du. Men mitt radhus är ju också en inkomst. Och jag gillar att bo i Stockholm.

Ang. amorteringar: jag har en tanke på att låta mina besparingar betala av amorteringar och således kommer mina besparingar minska i värde över tid. Men i mina beräkningar så håller det tills jag är 55 år och kan börja ta ut tjänstepension. Så då kommer pensionspengarna väga upp för minskningarna i besparingar. Hur tänker ni kring detta?

[@Astillion]

Detta pratar de ju om i avsnitt 102. Jag rekommenderar att du tittar på det. Men mitt tips är att amortera så lite som möjligt just nu eftersom räntan är så låg. Jag skulle minska min amortering ännu mer om jag kunde, men jag låste mitt bolån för att få en lägre ränta.

@@Astillion jo precis, jag lyssnade på det. Men jag inkluderar inte amorteringen i mina utgifter p.g.a att det som den kommer äta upp tills jag blir 55 år, kommer jag få tillbaka i tjänstepension. Mest intressant ur ett cashflow perspektiv alltså.

[@Astillion]

@ Jag låter Jan, som är mycket bättre på sånt här, svara på den här frågan.

[@hamzayounis4085]

meget intressant, undrar hur det går til, du har lån på 12 mill og lever på cashflow? jeg slutta på min jobb da jeg ikke trivdes og har sparat 300k, dette er veldig intressant for meg og jeg er veldig enig med deg sånn du tenker og har selv bare 8k utgifter i mnd, kanskje du kan forklare litt mer om du ser denne kommentaren?

[@Astillion]

Nej inte 12 miljoner, utan 2 miljoner. 2,4 för att vara exakt. Och nästan uteslutande bolån. Och jag lever inte på cashflow ännu. Jag lever på min lön som alla andra, men kan spara det mesta av den. Och inkomsterna jag får från uthyrningen återinvesterar jag. Likaså all värdeökning som sker med mina fonder och aktier och andra investeringar - allt återinvesteras så att jag så snabbt som möjligt kan bygga upp ett stort värde. Men sen när jag slutar jobba, då kommer jag börja plocka ut lite varje månad att leva på. Men jag kommer följa principen bakom 4%-regeln så att det lilla jag plockar ut inte gör att mitt totala investerade kapital minskar i värde, utan fortsätter växa. Jättebra med bara 8000 i månadsutgifter! Om man applicerar 4%-regeln på det (8000x12x25) så behöver du 2.400.000 investerat. Dina 300.000 räcker alltså inte, men det är en mycket bra start. Så om du vill leva av dina investeringar måste du fortsätta jobba, samt investera och få avkastning, tills du kommer upp i målsumman. Men kan du minska dina månadsutgifter med 1000 kronor, då minskar du målsumman med 300.000. Det är det som är styrkan i att minska sina utgifter. Men om du kan, som jag gör, ha inneboende, då kan du täcka en stor del av dina utgifter med den inkomsten och då behöver du ännu mindre investerat i andra tillgångar.

[@hamzayounis4085]

@@Astillion takk for et raskt og bra svar! :) jag ska kolla mer innom det her, det låter definitivt intressant og som en løsning jag kan tenka meg jobba mot!

[@Groet]

@@Astillion har du skrivit om din bosituation och hur du tjänar pengar på det? Jag menar vilka regler som det finns för hyressättning. Du nämnde också att du ammorterade en del, är det för att känna trygghet du ammorterar mer än det minimum som man måste? Ifall man skulle försöka maximera vinst så borde man väl investera pengarna och ta ifrån vinsten till ammorteringen.

[@Astillion]

@@Groet Nej jag har inte skrivit i detalj om min bosituation. Men jag kan utveckla lite här. Jag skriver det i en ny kommentar så det blir lättare tillgängligt för dem som tittar. Men ja du har rätt att jag borde amortera så lite som möjligt för att kunna investera så mycket som möjligt. Men mitt bolån är låst just nu så jag kan inte ändra min amortering. Jag bytte bank och låste lånet förra sommaren för att få ner räntan. Jag betalar nu 1,19%.

[@Baxtexx]

Apropå råd och rön och böcker: Jan skaffade väl en läsplatta för några veckor sedan? Kolla om du inte kan låna eböcker på biblioteket, jag kan låna 2 böcker per månad helt gratis!

[@MmartyMmac]

Trevlig podd - välj en typ av R. Zlatan eller det din dialekt egentligen har - båda blir bara märkligt och allt annat än genuint.

[@Astillion]

Är det en kritik av min dialekt? Om den låter lite inkonsekvent så beror det nog på att jag är från Halmstad men att jag nu har bott i Stockholm i flera år, så min dialekt har blivit en blandning.