10种要小心的租客 Top 10 Red Flags of Tenants

[@andyyu1642]

#1 00:28 只能支付現金 #2 00:56 不守時 #3 2:09 不誠實 #4 2:47 不整潔髒亂的穿著和車子 #5 3:22 進房不詢問或主動脫鞋 #6 4:01 看了房馬上要租搬入 #7 4:58 月底才看房或要馬上搬入 #8 5:24 沒看過房就要租 #9 6:12 多人合租卻只有一人來看房 #10 7:12 剛看房就有許多不合理的要求

[@janezhang6608]

我遇见过几个租客，他们来看房的时候，都是精心打扮过，穿着他们最好最正式的衣服，聊完了，发现不行。另外中东人都不愿拖鞋。我曾经因为要求进门脱鞋的原因，弄走了一个还算不错的租客。

[@LillianHoCanada]

你做的对！

[@tianyashuohuo9493]

多谢lillian，很有帮助。看车子和衣着这一条，好像不关联。我的车子就比较脏乱，从来没洗过车，服装都是几年前的，甚至不爱洗澡😂. 但是我从来没欠过房租，也没有破坏过房子。以后也不会，因为我已经是房东了。

[@LillianHoCanada]

只是给大家做参考😄。有些租客不欠租，但是屋子里面很脏，交房时很难清理，也是挺麻烦的。

[@tianyashuohuo9493]

@@LillianHoCanada 有道理。谢谢。

[@HRShanghai]

同意，我有個租客（只租房間，不是house）蠻懶惰的，不是很乾淨。但人很好也不提什麼要求，事少。不欠租金，我的年紀差不多做她媽媽了，所以每過一段時間，我就勉為其難地去打掃一下😅

[@ssunsun08]

我各种租客都还可以，但是一个租客几乎所有缺点都有，但是装的最认真。

[@yongdan9637]

曾经租给了两个朋友 （他们是朋友），没租够时间就找借口搬走了（也有个人原因），但其实他们经济状况一般，其中一个经常迟付租金，只能转租，后来找到的转租的租户又不是很理想的租户

[@leafgreen5390]

谢谢经验分享！

[@Nonebad]

虽然我去朋友家甚至会自备拖鞋，但是在美国你看租客脱不脱鞋是不是不太靠谱，好多美国人在自己家都是不脱鞋的啊

[@amyni5917]

Thanks alot for sharing this lesson and it is very helpful for managing the property. Thank you, Lillian.

[@LillianHoCanada]

Thank you Amy for all the comments you made. I really appreciated!

[@laoxshousebuildingtidbits7760]

请问一个敏感的问题：如果不想租给某个地区来的人，如何在电话里就婉拒呢？明明没租出去，如果说有人租了，那他叫别人打电话来你又说可以，岂不穿帮？

[@LillianHoCanada]

你的问题很好！这个问题会在我的网课里和大家分享。

[@laoxshousebuildingtidbits7760]

@@LillianHoCanada 谢谢回复。如果方便的话，到时请顺便讲一下租给哪些地区的人比较好。

[@LillianHoCanada]

@@laoxshousebuildingtidbits7760 我的经验是不要看人种，地区，哪个地区都有好和不好的租客。我有一个租客是难民身份，非常难得的一个租客。只要用筛选的标准对待每一个租客，就不会错。首先要知道自己的要求，然后按照你的需求去选租客。

[@Jasmine-t2p9s]

告诉你一个计策，你可以说你现在有事，你会过些时候回他电话，然后就没有然后了

[@heihei4478]

@@LillianHoCanada 我认识一个朋友，他把房屋租给了印度人，也不担心他们不交租，因为印度人大多是IT工作者。但是退租时，那满屋子的咖喱味，打开窗户防味儿，离窗户五米都能闻到。放了两个月的味儿，各种去味的喷雾都用了，还能闻到。当然，这中间过来看房的房客，没有一个愿意租的。所以••·

[@jeannewang900]

应该是脱鞋 不是拖鞋🩴

[@LillianHoCanada]

是的，自动翻译后没有仔细查看。

[@pingzhou5865]

请问哪里可以找到“租客申请表”

[@LillianHoCanada]

网上Google查一下有范本。我的网课里有包括。

[@yihuang4997]

加了关注请问怎么入群

[@LillianHoCanada]

可以加我微信。视频下有联系方式。

[@yihuang4997]

@@LillianHoCanada 请向你的微信号？是@LillianHoCanada吗？这个号找不到。谢谢你！

[@jimmyhuang4348]

关于进门不脱鞋这个，我想起来我来温哥华去租房看房的时候，也没有脱鞋，因为没带拖鞋啊，房子里也没有拖鞋。感觉要求到这个地步，几乎只能租给日本人了吧。我看日剧，日本人真的是自带拖鞋的，我感叹，自己做不到这个地步。

[@LillianHoCanada]

哈哈，这个看个人的习惯。有些房东不介意。也要看租客的反应。如果房东脱了鞋，穿着袜子进入屋子，租客执意穿鞋进入，就不太好。如果有顾虑，可以问一下房东。细节比较重要。我自己的习惯是，只要去别人家看房，我一定会主动脱鞋，如果主人或者经纪说不用（因为他也没有）, 就不用了。

[@jiyuanpeng4678]

冬天不脱鞋，雪水和沙子会满屋子

[@lz9672]

#4 穿着真的不一定能反映一个人的还款能力。

[@LillianHoCanada]

穿着要整齐吧

[@lz9672]

@@LillianHoCanada 穿着整齐，还穿着名牌，但是就是当租霸了。

[@LillianHoCanada]

@@lz9672 很想听听你的故事。可不可以加我微信留言?

[@LillianHoCanada]

筛选课程网站： lillian-ho-class.thinkific.com/courses/tenantscreening

[@dingfenny]

養兇猛的狗, neighbor might complaint

[@outlander6739]

拖鞋还是脱鞋?

[@LillianHoCanada]

哈哈，是脱鞋。也要看当地的习俗。有些地方没这个习惯，就观察其它方面。

[@xionglesun3295]

第八种，现在和我说他要工作更换，给我新offer.不来看，让我给他video. 可以给我转钱，这种可以吗

[@LillianHoCanada]

要小心，不太好

[@Jasmine-t2p9s]

美国人没有拖鞋的习惯

[@LillianHoCanada]

嗯，这个我从另一个群友那里知道了，也是学习了。每个地区的生活习惯可能不同，核心理念是观察租客的生活习惯和道德标准。

[@stonewang3718]

加个微信吧

[@LillianHoCanada]

你加我lillianho98. 如果有订阅，我们有一个订阅者群，可以邀请你。

[@aliu244]

美国人都是不脱鞋啊

[@LillianHoCanada]

是地毯也不脱鞋进去吗？

[@LillianHoCanada]

因为看房前，房间已经打扫干净了。如果穿外面的鞋进去，地就会脏，尤其是地毯。

[@aliu244]

美国人不脱鞋，他们自己住房子也不脱，我们跟经纪人看房也没有脱

[@aliu244]

谢谢你的回答

[@LillianHoCanada]

@@aliu244 这点是不同，谢谢告知。你看我视频时觉得·其它方面有不同吗？