韩国房地产危机 | 全租房
Рет қаралды 857,784
Күн бұрын
@Sam-un1fl Жыл бұрын
為妳加油打氣！無論如何要感謝妳與妳的團隊的付出，創造出這麽優質的節目。讓大家可以透過妳們的節目學習與了解到許多事。 不要氣餒！加油👍
@我嘅樂趣 Жыл бұрын
呀？他都下架了中國房地產那條影片了，還支持個屁呀？
@banongdevil9410 Жыл бұрын
你有的选吗？@@我嘅樂趣
@usershen Жыл бұрын
有没有可能，做视频很辛苦，她自己也不想下架，只不过摆事实就已经让某些人无法忍耐了@@我嘅樂趣
@sentyze235 Жыл бұрын
@@我嘅樂趣 你腦袋可能要再想一下，他幹嘛冒著風險做一集中國地產暴雷，然後上傳後下架？ 就不是小lin說團隊主動下架的，懂？
@Oilall Жыл бұрын
非常精甚细腻的作品，我二话不说就扛起两百斤重的麦子走十里山路不换肩，来亲自点赞、亲自评论
@kzsun6538 Жыл бұрын
Thanks! 谢谢小Lin 关于中国地产的视频 加油
@charleswei9129 Жыл бұрын
👍👍👍
@arthur-tcc Жыл бұрын
謝謝 小Lin 辛苦整理影片 把複雜的知識整理成淺顯易懂又有趣的影片 也希望您一切平安 加油!!
@GabrielCChang Жыл бұрын
最喜歡各國經濟系列。小Lin講解的真的好理解有深度，希望有機會可以講講新加坡經濟🎉
@charleswei9129 Жыл бұрын
👍👍👍
@po-hsuntseng8923 Жыл бұрын
+1
@arishuang3468 Жыл бұрын
超級喜歡小林每次都用淺顯易懂的方式＋經濟學的觀點解釋這些社會現象！
@林小姐-p5c Жыл бұрын
去年，首尔公寓实际成交价格暴跌22%，崩盘理论似乎是正确的。然而，迄今为止，预测在很大程度上是错误的。上半年，首尔公寓实际成交价格指数上涨9.99%,她就一个马后炮
@Mmmyea645 Жыл бұрын
@@林小姐-p5c 马后炮是针对那些搞预测的。小lin是搞分析的不是搞预测的，分析本来就是要等社会现象发生后才分析😂
@horemy8709 Жыл бұрын
小Lin做的就是一個解釋，不是預測
@junyizz669 Жыл бұрын
@@mengxian-m2i我算开了眼界了，这都能扯上？啥心态啊？
@ugugugu9179 Жыл бұрын
@@mengxian-m2i 宇宙中心吗不提你你也难受😅
@嗨-h9r Жыл бұрын
小林 影片被下架沒關係的 請繼續產出有質量又有趣的影片 我們支持妳
@nicwang33 Жыл бұрын
我哭，保留著看竟然不見了...天阿~~~ 以後都要一上架先看完了
@JonathanLin0705 Жыл бұрын
@@nicwang33 可以youtube上搜尋一下，有人有先見之明先備份了
@One_Day_Day Жыл бұрын
B站平台怕事，政府没开口，就先给ban掉了
@buttercupz3080 Жыл бұрын
@@nicwang33 有的有youtuber备份了你可以搜下关键字：中国房地产，小lin说，防下架备份
@karenchen6486 Жыл бұрын
哪个视频被下架了？讲国内房地产的吗？
@kaichang8472 Жыл бұрын
小Lin老師是讓我，一個對經濟完全不感興趣不聞不問默不關心的門外漢，轉而對經濟產生極大興趣的老師，中國房地產怎麼了?我已經看4次了，感謝小Lin老師，永遠遠永遠支持小Lin老師。加油!!!
@keepjumping606 Жыл бұрын
真的很喜歡聽小林講經濟相關的內容，淺顯易懂又有趣，感謝小林一路以來的付出。
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@我嘅樂趣 Жыл бұрын
她敢講大陸經濟嗎？不敢吧。
@xer05429 Жыл бұрын
而且表情很豐富XDDD
@kimewu9633 Жыл бұрын
@@我嘅樂趣 他應該不敢吧
@テイ-b1h Жыл бұрын
@@我嘅樂趣 靠你了大神
@tiffanyliang9252 Жыл бұрын
還好我有看到那集, 小lin加油, 希望妳沒事, 感謝團隊的用心和付出, 這是個優質的好頻道!
@whitebob3652 Жыл бұрын
真想不到中国就是这么玻璃心现在。 文革的前夕，那集的链接kzbin.info/www/bejne/iGixfYKdZrdrrqc
@gonku Жыл бұрын
讲中国那期在B站上有
@lifefootprint7568 Жыл бұрын
利於中國的話題不符合KZbin 利益所以被下架了，很多腦殘認為KZbin 是中國管控的⋯⋯KZbin 最大的黑產是唱衰中國，小Lin違反規則了
@channel173812 Жыл бұрын
中國房地產剖析被下架肯定造成不小的損失 ，這種真正愛中國講實話的只能被和諧掉。 畢竟共產黨跟習近平這種獨裁專政怎麼可能容許這種實話被韭菜們知道，韭菜只管繼續張燈結彩高歌主旋律、扭曲是非便可。 在這稍微補貼一下，老觀眾了，希望你接下來可以繼續製作高品質的財普影片，別為了這種事觸犯黨的利益，一個人斗不過那些衛兵的啊🥹。 寧可你不再講中國，我可不希望再也看不著你的影片了。
@charleswei9129 Жыл бұрын
👍👍👍
@firavivi5 3 ай бұрын
你是井里的吗？黑金官商勾结政权炒地皮，台积电要盖不盖当炒房工具欺骗民众，土地弊案一大堆，柯文哲跟建商扯不清还被收押着，普通人买不起房子，你的民主怎么没换来舒适的民生？
@yangliu-k7x Жыл бұрын
小lin姐姐加油！！！希望不要因为被下架就灰心，你的视频真的给大家涨了很多知识！非常感激你和你的团队！❤
@kuoandy8960 Жыл бұрын
小林說這個辱華份子趕快從youtube消失吧！中國廣大的yt用戶不可能允許小林說這種辱華份子的存在
@yangliu-k7x Жыл бұрын
没太懂哪里辱华了@@kuoandy8960
@darwinmf9016 Жыл бұрын
@@kuoandy8960太幽默了 貴韭菜國還要翻牆才能上KZbin 哪來的廣大用戶?
@ludili7217 Жыл бұрын
被下架的片子 我在这集把点赞补给你❤
@WeQ-iu7tr 5 ай бұрын
韩国房产高速发展了十年
@thooky7224 Жыл бұрын
小林及团队每次都会给观众们带来优质的内容。感恩有你们为我们补习经济及金融知识。
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@霍格沃兹的猫 Жыл бұрын
真的很心疼小lin姐，这么优质的内容，在中国的平台反而被限流了，就是故意限制的，生气！！中国现在寒蝉效应很广泛。
@haikeyi6285 Жыл бұрын
什么都中国中国 youtube还不是一样下架了？ 你发以色列的视频一样给你美帝下架 都是一样有区别吗
@如如陳-s1v Жыл бұрын
@@haikeyi6285有人儲存下來又上架了阿
@marshall9858 Жыл бұрын
@@haikeyi6285都是中国韭菜就别为政府开脱了，政府没一个好的，都该骂！
@chanjack7945 Жыл бұрын
難怪被人叫牆國，這種氣度真的配不上一個央央大國，只能報喜，不能報憂，沒救了
@chanjack7945 Жыл бұрын
@@haikeyi6285玻璃心碎了，你真的搞笑，現在只是簡單講經濟現實，美國很多華爾街大戶在唱衰美國經濟，他們有被限流嗎？ 只有中國這樣的玻璃心國家才會連負面的經濟現實都接受不了🤣
@粘善惇 Жыл бұрын
謝謝！雖然被下架了但是我還是覺得你做得很好‘
@charleswei9129 Жыл бұрын
👍👍👍
@simonwei8752 Жыл бұрын
支持小林，無論是什麼議題，知識就是力量💪⋯⋯
@許希祿 Жыл бұрын
1.槓桿是放大盈虧的財務操作, 我想,能還得起多少本利和借多少是更好的方式 2.人民還不起貸款,不借錢, 是循環打破的第一步! 3.感謝才女小林姐淺顯易懂的解說
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@luckybb777 Жыл бұрын
人是貪婪的，會選擇無視風險，害怕錯失機會。
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@貔貅神獸 Жыл бұрын
不會打破的
@attle12 Жыл бұрын
你不去借钱贷款，有的是别人去借钱贷款，毕竟有这么多人。
@bananaxxm Жыл бұрын
小lin的内容真是太棒了，国内那期尤其赞，在一个不能讲真话的地方，尤其珍贵
@wjchen18 Жыл бұрын
在哪可以看啊😂
@ttnn404 Жыл бұрын
是否下了架？
@wjchen18 Жыл бұрын
@@ttnn404 下架了 但是你油管搜录屏 有
@nickylarson6066 Жыл бұрын
@@wjchen18小lin说碧桂园中国房地产那一期下架了（不是国内网站下架是KZbin频道下架）。不知道是小lin说迫于压力下架还是？不过有几个频道把下架视频上传了，也有人分析小lin说这期到底说了什么要下架。
@nickylarson6066 Жыл бұрын
@@ttnn404小lin说碧桂园中国房地产那一期下架了（不是国内网站下架是KZbin频道下架）。不知道是小lin说迫于压力下架还是？不过有几个频道把下架视频上传了，也有人分析小lin说这期到底说了什么要下架。
@段泽霖-g6x Жыл бұрын
终于等到更新，自从假期发现了小lin的宝藏视频，没事跟着看。这学期开学老师讲了很多例子，居然都有所包含，我怀疑我的教授也是小lin的忠实粉丝🤣
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@ytjason5131 Жыл бұрын
非常感謝小lin解說韓國房產面臨的問題~ 讓我了解更多經濟相關的知識
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@SaulGoodman1108 Жыл бұрын
喜歡聽小林講財經，明快俐落又帶著令人愉快的微笑!
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@hwangdavid6331 Жыл бұрын
这些数据真的非常准！赞一个！本人不幸也是全租房受害者 房子押金要不回来 房东消失..每月还得付高额银行利息 目前找律师申请了强制拍卖 估计也卖不出去只能低价再搭点钱买回来 尽量减少损失吧…..希望ZF能做出点实际行动 帮助这些真正困难的人
@sardinemy967 Жыл бұрын
谢谢分享，能用实际数字说明吗？例如租约年限，月租金，全租抵押贷款金额，前后市价变化等，方便大家更了解韩国全租房模式
@CharlesYeung232 Жыл бұрын
能分享一下，為什麼不買，而是用全租 ？ 銀行借錢給你時，有要求抵押嗎 ？
@alaska9827 Жыл бұрын
聽起來你乾脆6-8成價參與投標，反正被標走也有優先購買權(韓國有這吧?)。標到了清償完房東對你的債務還有你對銀行的債務再重新跟銀行抵押
@려-k7e Жыл бұрын
@@CharlesYeung232比买房子便宜30%左右，而且不用交房产税，各种社保也不会涨
@masterspath Жыл бұрын
拍卖跟你是没关系了。你还以为能低价买回来？笑死，那些自杀租客怎么来的
@haoyuwang3243 Жыл бұрын
下期可得斟酌用词了😂
@jim7195 Жыл бұрын
看看下一期能不能发在b站就知道了😂
@qiyings Жыл бұрын
小Lin平常都滿謹慎避開中國 這次終於要做相關影片了😂
@vin8393 Жыл бұрын
幹！前一部影片我看的是袁騰飛，AI發聲實在聽得一肚子大便。
@bbbcv30 Жыл бұрын
用两个版本啊，b站删减一下😅
@mao5473 Жыл бұрын
b站的版本就是建议投资房地产
@iurgnail Жыл бұрын
不要气馁，我们支持你❤
@V-Paul7339 Жыл бұрын
核心风险应该是押金的支配权问题，房东如果没有任何监管就可以随意支配这笔押金，全租房就是最大的以房产为背书的P2P大雷
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@wghlhc Жыл бұрын
小lin说的通俗易懂，超级赞！不过想稍微补充一点，固定贷款利率大部分并不是30年完全不变的，只是把30年的合约拆成小的2-5年的合约，到期之后再续签利率。改一下这个就很完美了😊😊
@evalee6105 Жыл бұрын
Thanks
@郑月琪 Жыл бұрын
只有小Lin说能一秒不想漏的看完 谢谢你们一直有这么好的作品呀
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@weconnect9038 Жыл бұрын
很明显 大家最感兴趣的还是中国话题。对于我这样的门外汉，中国的事情就像一团迷雾。Lin姐，深入浅出，又是有一双专业人士的火眼睛睛。更像导师一样，简单的20分钟视频 ，就像一篇极具深度的论文，从某一个角度切入，直击要害。我这样的普通老百姓，其实最大的诉求，就是避免被割韭菜。真心寄语lin姐，既然选择做媒体人，请做一位站在我们这边的媒体人。盼平安康乐
@nickylarson6066 Жыл бұрын
小lin说碧桂园中国房地产那一期下架了（不是国内网站下架是KZbin频道下架）。不知道是小lin说迫于压力下架还是？不过有几个频道把下架视频上传了，也有人分析小lin说这期到底说了什么要下架。
@midnightoiltube Жыл бұрын
Thanks for the Chinese real estate market episode!
@charleswei9129 Жыл бұрын
👍👍👍
@McMC_5726 Жыл бұрын
謝謝小Lin小姐組和妳的團隊製作這麼棒的視頻 一如以往的專業 坐等下一期😁
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@jigtbbbf Жыл бұрын
心血被迫下架一定很難受，我們一樣支持姊！
@villessgreen1456 Жыл бұрын
有没有可能是苦肉计？
@peanut_dragon Жыл бұрын
支持小Lin, 做為小Lin粉希望團隊平安
@pinhsuchi4751 Жыл бұрын
希望小林沒事 一生平安
@homerdicta Жыл бұрын
她最近的講中國房地產的youtube也被下架啦？？？？？？？
@yu-shenchai2466 Жыл бұрын
真的慘,講這麼含蓄都被針對,當沒人願意聽真實情形時,牆內的情況就真的完蛋了
@hsulien Жыл бұрын
碧桂園的影片不見了，不管是強迫還是自願，希望小林能做自己👍
@ziqiangli636 Жыл бұрын
@@homerdicta 中国政府也是手眼通天，要是真触及了它的利益，那真的是虽远必诛。哎
@fanglei007 Жыл бұрын
说明她还想在国内呆着，应该是有关部门打招呼自己下架的@@homerdicta
@Kevin666Durant Жыл бұрын
支持小lin姐。你还有youtube的观众，请不要断更。🎉😊
@林立恆-v8b Жыл бұрын
表達一下對小林的支持，現在時勢特殊，還是謹慎點好，謝謝小林長期發布的優質內容
@jsheng0000 Жыл бұрын
发生了什么事
@hockhoutiang5804 Жыл бұрын
@@jsheng0000 早上发了中国房地产的视频，现在没了
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@蔡啦啦-u9o Жыл бұрын
每次看都覺得影片節奏跟配樂太強了👍
@sofreshsofresh3143 Жыл бұрын
想必你肯定不知道小lin 是个地下rapper 吧
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@sssmin66 Жыл бұрын
❤小林說的專業知識分析，我們支持你❤
@yhliang2752 Жыл бұрын
Lin姐的节目期期经典，房地产的节目很遗憾被下架了，有幸听了一次，本想加深一下印象，结果发现没了。😮
@技术与生活 Жыл бұрын
Lin姐这两集的杀伤力确实猛，把这事三言两语给大家都说清楚，也难怪不想大家看，大家要是把这点事都整明白了，就不太好办了吧
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@tomhuang5066 Жыл бұрын
你真看过lin姐被下架那集么，看过就知道其实里面说的都是大家早就知道的东西，但凡对中国楼市和经济上点心的早就知道怎么回事。无非是城投债，政府土地，居民贷款这三个杠杆倒来倒去。你要是觉得你不懂，那说明你还不够关心经济。其实这些东西老百姓不明白么？有的是明白的，或者你就算你不懂，你笨想也知道钱生钱但是生不出价值。但是金融本质上其实就是赌博，玩的是信息差和人的贪念。就跟中国股市一样，大部分都是在堵。这本质上跟吸毒没什么两样，你其实心里明白这东西早晚会吸死你，但是你戒不了，因为加了杠杆升值那一下真的能让你爽上天。所以，其实下架不下架真的没啥所谓，懂得早就懂，但是不耽误韭菜前赴后继。
@leesiu225 Жыл бұрын
@@tomhuang5066現時那裏可以看？都下架了
@sanzhang9215 Жыл бұрын
@@tomhuang5066 大家早就知道的东西？你说的这个大家是指了解经济的相关人士吧？大部分人对经济根本一窍不通，就评论区的大部分人都是在小Lin这儿看着学了点皮毛的。老百姓能明白？老百姓要明白还能被政府割韭菜？我敢打赌，你上街随便拦一个人问他金融中说的加杠杆是什么意思，百分之八十的人都不知道。不要以为自己圈子里的人都知道就默认大家都知道，你的这个大家只是你的那个小圈子罢了。中国股市确实大部分都在赌，但正因为不懂才会赌。如果你发现赌场庄家摇骰子出老千，他想摇几点就几点，还有人会跟他玩吗？除非是傻子。正因为大多数人并不知道，所以才有那么多人在赌。赌瘾戒不掉的前提是有输有赢，如果大部分人都知道接下来赌必输，还那么多人前仆后继？大家只是无知可不是弱智啊。还有就是不要过分夸大赌瘾对人的影响，只有赌鬼才会被赌瘾控制。而这个国家的赌徒在正常人中连十分之一都没有。想要靠这么点儿赌徒就撑起中国股市，那真是要笑掉大牙了。中国股市就是靠更广大的无知的韭菜撑起来的，所以必须得保持无知，不能让这些人知道真相，不能有过深的科普，不然大家都不赌了那经济真要崩盘了。
@qianzhang386 Жыл бұрын
为什么 youtube 平台的 也被下架了@@tomhuang5066
@hongleiyu8223 Жыл бұрын
讲的非常好，我经历了韩国房市的整段涨浮，分析的非常有道理。 期待你的下期节目
@QGDEG Жыл бұрын
小Lin的影片節奏推得這麼緊湊，細節這麼多，工作量巨大，真的厲害！！！
@olympic581 Жыл бұрын
这期删了哪里看
@arthur-tcc Жыл бұрын
@@olympic581 yt搜尋 小lin說 就有很多資源了
@laurayang7563 Жыл бұрын
kzbin.info/www/bejne/hnuye2SIismbl5o @@olympic581
@DipsyHo420 Жыл бұрын
@@olympic581 推特還有
@WAW90 Жыл бұрын
@@olympic581 有别人备份，就在油管
@rongzhouguli Жыл бұрын
韭菜要一刀一刀的割，千万不要连根拔。感谢小Lin制作。👍
@annaxi1111 Жыл бұрын
还好我看得及时。祝小lin一切顺利，支持祝福你！
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗？
@林嘉祥-y4b Жыл бұрын
全租房的模式非常久了, 以前留學的朋友說早在朴在熙總統就是這個模式, 房東資金來源快又能轉投資 以前不是買房 而是拿去存款(高利率), 租客就是死命存現金(貸款買房別傻了 銀行利率都是8%起跳) 但租約到期現金能全部拿回所以變成房東與房客雙贏的模式, 之後97年金融危機就發生過, 房東拿去炒股票做生意 周轉不過來自殺或者帶款潛逃的, 租客的自殺也是頻傳後來又沒事 20幾年過後又來一次 只是比之前嚴重了一些。
@claudiazeng5668 Жыл бұрын
感觉全租房模式不变是没办法避免这个轮回的 但是金融体系改革是每个国家最困难的问题 谁也不敢轻易碰
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@xiali394 Жыл бұрын
美国的固定利率也可以通过refinance 这个过程（会产生一笔费用）改变，很多人在疫情期间通过refi拿到了很好的新利率。
@hchen1851 Жыл бұрын
Thanks!
@keraszu6654 Жыл бұрын
講得好清楚，一聽就懂了！期待下期
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@linkinwu Жыл бұрын
簡單說，全租房就是有物業的財產主和銀行金融借貸商品一起把房地產物件槓桿開到最大，全租客變成房東變相房屋抵押貸款資金的來源，然後繼續去錢滾錢繼續開槓桿投資房一直循環。 就是這樣玩的 ;)
@Lindalinda-bl2hx Жыл бұрын
反正一直炒最後萬一崩掉就賣給房客，而那個價格也是炒到很高的稍微回落一點點，但是崩盤以前可是賺死了。人生有幾個年頭去過這麼爽的？
@Lee-ym8dn Жыл бұрын
全租房中国也有，马上被叫停了，就是一个中介公司问房东租下长约房用一个比较低的价格，然后再用一个比较高的价格租给租客，但是租客可以月付
@yang-yangsleraningjournal8774 Жыл бұрын
@@Lee-ym8dn 這不是正常的二房東嗎?
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@shitouji395 Жыл бұрын
@@Lee-ym8dn 现在还是有的，
@GoDuckVPN Жыл бұрын
喜欢小Lin说，深入浅出，口齿清晰，条理分明！💖💖💖
@chieia23 Жыл бұрын
期待下一期的內地房產! 房子拿來做投資,很多人都說是穩賺不賠的... 因為通膨的關係! 尤其在台灣.. 貸款利率只有1.x% 變成房地產是很多人投資的目標!
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@geek6969 Жыл бұрын
我住台中大里 算沒很貴的地方了 這邊的12樓新公寓1坪就要49萬台幣 地下一樓停車位1個195萬 重點是還沒開始預售 投資客已經把一半都預定走了
@CNMtootwgo Жыл бұрын
一打仗，全是棚户区🤣
@ZhiHong0626 Жыл бұрын
房價不可能不會跌，只是還沒而已，不要把錢都拿去炒房，對整個國家是很不健康的
@mudamudawrrry Жыл бұрын
想多了08年以前美國也沒人認為房地產會跌，才會放任次級房貸泡沫。另外整天在那哭買不起房子的比較好笑，等房價無法長期向上真的跌下來的時候，絕大多數都不會去買。所謂買不起房子，政府無能=>應該是，炒房我不在車上，政府無能才對。
@kayw4746 Жыл бұрын
不改變全租房模式，類似的事還是會發生吧… 把房產稅設成累進稅，第2套房開始大幅上調稅率，或必須付額外的利息，應該可以稍微阻止過高的槓桿吧🤔 期待下一期~
@fang-chilin578 Жыл бұрын
韓國做了，結果房價更高....
@DuckFarrell Жыл бұрын
谁知道政府是不是最大的全租房房东呢😂
@yang-yangsleraningjournal8774 Жыл бұрын
不給租客短期信用借款效果更好。全租房制度玩不了，囤房就完蛋了。
@tmfl520 Жыл бұрын
@@yang-yangsleraningjournal8774 本质上不给地产过高杠杆，不要把地产当经济支柱，才能解决这个问题。类似新加坡。
@馬大元-t7w Жыл бұрын
影片可以看進腦袋裡嗎? 韓國全做了
@hb328 Жыл бұрын
Lin 姐，您好！ 為何有關中國房地產有關恆大和碧桂園的一集，一下子憑空消失找不到呢？ 還未看完呀，請指導一下哪裏還可以看到🙏
@Master-DouB Жыл бұрын
视频中有一点没说，韩国的全租房，房东跑路了没钱了也可以法院拍卖房产赔租客押金，房子是银行贷款买的也没事，优先赔给租客，有多的再给银行，大风险有银行兜底，这也是全租房能搞这么多年的重要原因。 相比之下国内贷款买到烂尾楼的人真是倒了血霉，房子没拿到不说，还得接着还银行贷款，钱房两空。
@iandmyself1235 Жыл бұрын
我一直很好奇（雖然沒去認真研究過）中國的建商沒有被要求用信託之類的方式保護建案的資金嗎？
@RBJ-ws3on Жыл бұрын
有建设资金监管要求，实际情况是很多监管资金被违法挪用或者等房屋封顶后，合法转移走监管资金，再通过一些手段申请破产，让购房人承担破产损失@@iandmyself1235
@煩惱你就別看手機 Жыл бұрын
@@iandmyself1235任何形式的担保制约都会在地方官员明里暗里的oi下挪用掉 银行也得配合 制约不适用于他们
@Master-DouB Жыл бұрын
@@iandmyself1235 有所谓的监管账户，感兴趣可以看一下小乌的关于烂尾楼的那期视频
@Sugaryization Жыл бұрын
非常认同👍
@陳桂春 Жыл бұрын
最新那期聊碧桂園的 看到一半突然下架了QQ
@SolarChiou Жыл бұрын
刪了，這講出來要人命，所幸我全部看完了，期待他人備份
@LezhongWang Жыл бұрын
支持小lin做国内内容。同时劝小lin赚够钱了就回校任教，能够直言不讳畅所欲言。
@charleswei9129 Жыл бұрын
👍👍👍
@minghuizhu1775 Жыл бұрын
辛苦了，已經是很中性的用詞了⋯⋯
@陳寶幼-w7s Жыл бұрын
請問為什麼最新的那期，不見了 我連B站也找不到？
@stacyli8280 Жыл бұрын
小lin太优秀了，看到你更新我就happy了
@xiaohaozheng7181 Жыл бұрын
小Lin好，我今天早上刷到该频道关于中国房地产的推送，可惜没看完，页面一刷新发现没了，还有其他渠道能看到该条内容么？
@foolpan2004 Жыл бұрын
連YT的都被刪了 懂得都懂 希望下禮拜還能看到新的一期
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗？
@tsengkimo Жыл бұрын
還好昨天分二次提早看完.只是在準備看第二次的時候居然一 開始找不到.現在才知道原因!
@tanakaasuka Жыл бұрын
刚好听课听到有关房地产的，想回来复习一下就发现居然下架了😢😢😢我好不容易懂了一点房地产😢
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@sinyuan4645 Жыл бұрын
看了很久的小Lin，最近有個感受，特效（What，哈哈哈，玩呢，交稅⋯⋯）越來越頻繁，聲音也越來越大，這幾期連警車聲音都用上了。不知道是不是受短視頻衝擊做出的變革，但是我個人每次點開小Lin都是希望學習知識的，最近總有種上課過程一直被打斷的違和感。我個人還是更喜歡以前乾貨多一點，特效少一點的那個節奏❤
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@sanzhang9215 Жыл бұрын
这些都是为了增加视频的趣味性，吸引更多的人来看，寓教于乐。我觉得像你这样一丝不苟的学习者不适合看小Lin的视频，更应该看一下正规的教材和教授讲课的课堂视频，那些更符合你的标准。
@wongmeiling2073 Жыл бұрын
你一个人不喜欢不代表别人也不喜欢，将心比心，可能很多粉丝觉得这样很有趣才喜欢小林，你不喜欢的话你找其他的youtuber
@gentlelin666 Жыл бұрын
敲碗，聊台灣房地產。😊😊😊
@苦惱的哲學家 Жыл бұрын
B站上中國房地產的影片下嫁了在意料之中，但連yt都下架我是萬萬沒想到
@ianchu4312 Жыл бұрын
希望以後還能看到小lin的更新😭😭
@rtfd2300-he2pc Жыл бұрын
没关系啦，发中国房地产还没有那么严重到啦（还有小林在美国不是中国）你其实不用担心
@yan8433 Жыл бұрын
本期小Lin把槓桿作用分析透徹，好好👍
@hungxiangproductions Жыл бұрын
可以聊一聊 為什麼影片會‘被’下架嗎？背後的邏輯是
@Canonind3033 Жыл бұрын
怎麼找不到碧桂園的影片呢？
@りしれ供さ小-7414 Жыл бұрын
下架囉
@staysafestayhappy Жыл бұрын
每一集都好用心 ✨👍淺顯易懂。
@dafvremn Жыл бұрын
Lin姐，你的中國房市那集怎麼下架了? 我覺得說得很客觀，也是讓人淺顯易懂，也拿捏得很好，該不會這樣都"被下架"吧!!?? 我才想看第二次作筆記而已
@danielYue-vc2nl Жыл бұрын
请问大概都讲了什么啊，还没来得及看就下架了
@dafvremn Жыл бұрын
@@danielYue-vc2nl 說了一下恆大如何在當時只漲不跌的房市極大化槓桿(商票+信託)，當時如何在政府賣地給建商，建商賣房，又貢獻GDP，當然槓桿太大踩中了習大的三條紅線後就…; 之後說明了碧桂園若是倒了影響到的層面更廣，因為碧桂園主要經驗三、四線城市，銷量是比恆大大很多，以及碧桂園這次的流動性危機; 稍微說了一下目前城投債的嚴重性，佔了中國GDP多少比例我忘了，大概就記得這些吧! 滿滿的知識又客觀可惜下架了
@nickylarson6066 Жыл бұрын
小lin说碧桂园中国房地产那一期下架了（不是国内网站下架是KZbin频道下架）。不知道是小lin说迫于压力下架还是？不过有几个频道把下架视频上传了，也有人分析小lin说这期到底说了什么要下架。
@ciggle5351 Жыл бұрын
😢中国房地产那期为啥没了呀
@asdft07 Жыл бұрын
小林加油!!! 支持你!
@dotunbelievable-9310 Жыл бұрын
秉持着火什么就聊什么，小Lin精神！❤
@puide63 Жыл бұрын
@@mengxian-m2i中元节聊灵异 疫情时期聊病毒 政治局势紧张就聊政治 农历新年听新年歌 不都是这样吗？难道这个频道是聊经济的 去聊最近的核污水排海？
@名明-o2q Жыл бұрын
你好,
@user-tk3be9eh7l Жыл бұрын
中國房產的片子呢? 我還沒看, 不見了
@graciechristine1884 Жыл бұрын
感谢分享！小lin的内容真是太棒了😊
@mimitia9262 Жыл бұрын
完蛋!下期沒聊好可能就沒得看了🤣
@jaquelineli3206 Жыл бұрын
哈哈哈哈
@名明-o2q Жыл бұрын
你好,
@dsdfdfsdg Жыл бұрын
下次多加点表情行不行
@tiger.0707 Жыл бұрын
除了韩国特有的全税房，韩国的月租房也是和华人世界大家所理解的月租房很不一样，华人朋友们所理解的月租房，付费模式通常都是“两押一付”，即，月租金3千元的房子，只要你手上有9千元，就可以搬进去入住（交给房东的押金为月租金的2倍，即6千元，预交一个月的房租3千元）。韩国这里，根本没有“两押一付”，基本上在全韩国境内通通都是“十押一付”，即，月租金30万韩元的房子，你首先须交给房东10倍的租金，即300万韩元，当作押金{韩国人称呼为보증금=保证金}，然后再预交一个月房租30万韩元，才可以入住进去。如果月租金40万韩元的，保证金（押金）则为400万韩元，以此类推……😊
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@名明-o2q Жыл бұрын
你好
@tiger.0707 Жыл бұрын
@@名明-o2q 🤝
@ショウキキ Жыл бұрын
中国大陆地区租房一般是押一付三的吧，押金为一个月租金，付三个月房租。
@Ethan-Chen Жыл бұрын
這槓桿操作開太高了，難解。小Lin解說，精闢！
@crablrone Жыл бұрын
敲碗下一期😙
@oo-xj6jq Жыл бұрын
老實說拉 跌還是買不起阿 最主因就是因為錢都往房地產流 一開始不控制的下場就是這樣 台灣也差不多了 解決方法就是一開始就控制 房地產是假GDP 假經濟 長期肯定對國家是不利的 但人生不過百年 沒人會理以後出生的人 人性!!!
@nickylarson6066 Жыл бұрын
小lin说碧桂园中国房地产那一期下架了（不是国内网站下架是KZbin频道下架）。不知道是小lin说迫于压力下架还是？不过有几个频道把下架视频上传了，也有人分析小lin说这期到底说了什么要下架。
@tehchooleong5818 Жыл бұрын
小林，请报个平安😅
@AUGUSTerjeff Жыл бұрын
人在國外肉身安全沒問題頂多丟掉中國牆內的生意
@micheal6356 Жыл бұрын
希望小lin一切都好，我们一家人都很期待你的视频，加油。
@造浪仕WaveStance Жыл бұрын
有機會的話 小林可以做一期關於澳洲經濟的嗎🇦🇺
@Monhgerel Жыл бұрын
下期不見了？！
@JunZhao-kj3cg Жыл бұрын
说好的中国大陆的房地产分析呢？小Lin同学，快快快哦，waiting ~~~
@calove128 Жыл бұрын
中國房地產影片成功看到最後，但打算翻一翻評論的時候發現加載不了….原來是「被下架」了😅
@jackchang5462 Жыл бұрын
碧桂園的不見了？
@tao2495 Жыл бұрын
真的很喜欢小Lin的视频，几个平台都关注了，受益良多👍
@tao2495 Жыл бұрын
能不能安排一期说一说全球水资源的事情，和毛一岛火灾，和伯明翰破产的话题💖一口气要求有点多，不好意思😿但确实感觉好需要补充大量的知识！
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗？
@ngfrank6449 Жыл бұрын
怎么中国房地产上线后又拿下？我还没看呐！好喜欢小Lin
@buttercupz3080 Жыл бұрын
怎么YT也把中国那期删了，被发文件了吗？
@LHBabyLiu Жыл бұрын
其实中国的经济可以聊，但仅限于好的。我这个小小的铁粉，希望你长长久久的做下去啊😊
@hotiff800 Жыл бұрын
聊到不好的，就只好先上架後消失了...
@zhenyaoLiu Жыл бұрын
你好吗
@liudaojiuh3o418 Жыл бұрын
为什么最新影片下架 刚刚还有的 洗个澡出来就不见了 我真无缘
@liudaojiuh3o418 Жыл бұрын
下次聊中国的真的要抢先看
@SolarChiou Жыл бұрын
刪了，這講出來要人命，所幸我全部看完了，期待他人備份
@Obvious90 Жыл бұрын
早上看了一下講中國樓市的視頻，但因為一些事情要處理所以沒看完，下午想繼續看的時候發現該視頻連歷史記錄都找不到了😂
@CadenChong-n5r Жыл бұрын
yea - what happened?
@MyMovie5858 Жыл бұрын
@@CadenChong-n5r你猜也能猜得到
@masonzhang7635 Жыл бұрын
Withdrawal
@粘善惇 Жыл бұрын
我喜歡你聊經濟,我更喜歡你聊大陸經濟但我又怕你有風險,所以你可以開放會員模式然後聊聊大陸經濟嗎?但你也不必指名全名全姓因為我怕你被制裁你用暗示的方式即可,我發現你的影片很用心我很喜歡
@ufovince Жыл бұрын
中國房地產那期誰有備份的？ 看一半而已😢
@cxk007 Жыл бұрын
我来留个言，感谢某些人用下架来给你的视频做官方背书，看来讲到点子上了
@leesa1564 Жыл бұрын
为什么小lin讲中国房地产的那集没有了？网上有频道转发小lin的下架视频耶…😨
@galipkaplan97 Жыл бұрын
KZbin不会下架视频，小Lin被谈话了！ 政府玻璃心，说明小Lin是一个确实能挖掘问题本质的人，我个人而言我以后会更加支持小Lin，小Lin加油，我们支持你！
@sulijing1029 Жыл бұрын
国内房地产那期咋看不到了
Cool Items Official
Рет қаралды 75 МЛН