#115

#変わった間取り #不動産内見 ##ルームツア
横浜の山手駅で激安物件現る。アパートじゃなく、マンションでこの家賃。なにか理由があるのでしょうか？
今回の物件概要
所在：横浜市中区豆口台
交通：JR根岸線「山手」駅徒歩7分
　　　
1部屋目
専有面積：16.12㎡
間取り：ワンルーム
構造：RC造3階建3階部分
賃料：35,000円
共益費：5,000円
敷金：なし
礼金：なし
クリーニング代：63,800円
2部屋目
専有面積：16㎡
間取り：ワンルーム
構造：RC造3階建1階部分
賃料：35,000円
共益費：5,000円
敷金：なし
礼金：なし
クリーニング代：63,800円
クセ強度「1」
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#クセが強い不動産
#変わった間取り
#不動産内見
#内見動画
#ルームツアー
#タワーマンション
#激狭物件
#昭和レトロ
#狭小住宅
#横浜市中区賃貸
#山手賃貸
#デザイナーズ物件

[@user-ko7sq8zk2q]

3階のお部屋いいなー😃でもマンションまでの細い道&階段が超クセ強🤣引っ越し屋さんとか出前系全部からブラックリストにされてるよね、絶対🤣雪降ったら外出れないじゃん🤣無理だなー🥺

[@kusegatuyoiestate]

間違いなくブラックリストですね。 3階の部屋は明るくて良かったです！

[@user-vd2gn9xz6p]

前のボロ屋のインパクトが強すぎる😝植物に浸食されて夜な夜な何かが出そうな雰囲気 物件そのものはいいですね形は変だけど、場所と内容の割に激安なのはアプローチが悪すぎるからでしょうか 引っ越しや宅配もそうですが住民も毎日の買い物も大変そうみたいだしね、車もバイクも自転車も使えないし

[@kusegatuyoiestate]

前のボロ屋のインパクトはすごいですね。 めちゃくちゃ気になりました笑 安さの要因はアプローチの悪さと最後の階段ですかね。 毎日の買い物が大変です。

[@user-fz8hq9gf9i]

人が住んでいるから都会ですが、いなかったら、ただの崖地？ハザードマップ見たほうがよさげ。

[@Idk813Idk]

石川町から山手駅までは、車が入れない細い道の山越え谷越えで、それでもスマホのナビで歩けるんだから驚き。いい所ですよね。庶民の家がひしめき合っている観もあり、いわゆる歴史的アパートもまだまだ残っていて、いわゆる眼下の人の住んでいないボロ屋にも昔はいろいろな家族が住んでいて、そんな人々の声が聞こえてきそうだ。動画の物件は明るく眺望もよく住んでみたい物件です。

[@fami_u_u]

横浜ってこういう道が多いのよね ワクワクしちゃう😁

[@kusegatuyoiestate]

中区、南区、西区あたりはこういう道が多いですよね

[@sachikotsukada9169]

@@kusegatuyoiestate 様。以前住んでたのが南区でした。まさに山の上のマンション。磯子区との区境でゆずの母校に近かったです。

[@kusegatuyoiestate]

@@sachikotsukada9169 あの辺りも坂多いし、結構高いところまで行きますからね。坂嫌いになりますね笑

[@sachikotsukada9169]

@@kusegatuyoiestate 様。ハートマークありがとうございます。 若い時はいい。年齢が行くと平坦が一番です。眺望なんて役にたちません（笑）

[@onigawara1000]

ここ知ってます。道は狭いですが言うほど駅から高低差はないですよ。 建物全体は谷戸の内側を向いており、私は毎日この物件の谷戸の向かいの道を歩いてます。 一段下の廃墟がこの動画以上に危なっかしく、台風で剥がれたものが飛んできたり放火されたら結構危ないと思います。

[@user-nq3ky6hu9y]

お疲れ様です😆🎵🎵２部屋目がいいですかね。でも荷物搬入が大変。家賃の価格その辺の影響❓️

[@truemanbach8714]

この間取り、既視感があると思ったらタミヤのカラーチャートでしたw 引越し屋さんや配達さんが嫌いなタイプのマンションですね。 値段と明るさは最高ですね。目の前のゴーストアパートもそのうち取り壊しになりそうだし。 ただ避難ハッチが法令違反ですね👮‍♀️

[@kusegatuyoiestate]

避難ハッチは違反ですよね。 すぐに避難出来ませんね。 ゴーストアパートの方が気になりました笑

[@user-qh9it7gs2w]

3万でも空いてるのはあぱーとまでの階段？が原因かな、奥まってるし 部屋から見える朽ち果てたｱﾊﾟｰﾄいいですねｗ（特に２部屋目ｗ） 山手駅調べたら関内のちょい先なんですね

[@kusegatuyoiestate]

安さの要因はアプローチですかね。 階段もそうですが、階段までの200mくらいの道が狭くて車が入るか微妙な感じです。

[@bluesoul4309]

これはめちゃくちゃ大腿四頭筋が鍛えられそうな立地条件ですね… 横浜で家賃3万円台は安いですねえ、それでエアコン付きならかなりいいと思います 3点ユニットぐらいは我慢しましょうw

[@kusegatuyoiestate]

これはかなり鍛えられますね笑 でも家賃はかなり安いです。お試しで住むにはいいかも。

[@user-di9ip8ep8e]

普段の生活が筋トレになりそう

[@kusegatuyoiestate]

間違いなくなりますね

[@user-mp5un2vx8x]

向かいのボロ屋さん気になって仕方なかった。 この物件は防犯には適してる感じ。 泥棒入っても逃げる🏃時　階段コケたりし負傷しすぐ捕まりそう。 住むなら階段の上り降りだけで大変な感じ。 部屋はどちらも悪くない。

[@kusegatuyoiestate]

私もボロ屋気になりました。 1階部屋からよく見えて良かったです笑

[@eurocka1211]

昔、ここの近くに仕事先があって、すごい崖にへばりついてる建物でした。 そこへの行き方もひとつ覚えで、ちょっと道をそれると迷いそうでした。 ある時上司にタクシーで送ってもらったけど、降ろされた場所がわからず、一旦山手の駅に出ました(笑)

[@kusegatuyoiestate]

近くに仕事場があったんですね！ ここは道が入り組んでて分かりづらいですよね。

[@user-kz8kc8zc5f]

三角形の多い部屋ですね、風水的に三角形の部屋って嫌がられますよね。だからお安いのかな？

[@hirockinui260]

周辺の治安はよく、近くには超高偏差値の進学校もあって安心できるんだが、地形と近隣の古い建物で景観がちょっと悪いかな。山手駅や石川町駅・元町中華街駅の山側への徒歩7分は徒歩15分ぐらいのしんどさがあるので要注意。

[@katsu19680420]

眼下のボロ屋は周囲の道も狭いから建て替えも出来ないような地帯なんでしょうかね。

[@kusegatuyoiestate]

たぶんそうでしょうね。 めちゃくちゃ気になる建物です！

[@makayumetai]

間取り図がもう、面白いです、最高です😅なんでこんな歪なんでしょう😅個人的には、一部屋目に住んでみたいです。いやぁ…このベランダ、部屋の形がクセ強いな😅 山方面から家に辿り着けないだなんて不便ですよね🤔…重たい家電、運べる？！凄いところに建てましたね😅 ３万円台が、安く感じます。なんで？！と…山手で…と🤔知識ないですが💦 ボロそうな😅アパートは、左側に見える戸建てが大家さん宅で、アパートらしき建物は壊さずにそのままにしている…とか、好き勝手に😅妄想してしまいました😅同じ敷地に見えるんですよね〜違うかな。気になりますね😊

[@kusegatuyoiestate]

この間取りのおかげで北向きなのに、日が当たっています。たぶん西日も当たるかと。 実は横浜で有名な山手は山手駅ではなく、山手町なんです。山手駅から山手町は歩くとめちゃくちゃ遠いです。 でもこの家賃は安いですけどね。

[@user-nj1gf8si4o]

ここの物件は立地としては悪くないですね。部屋も住み易そうだし。ただ冒頭の競技場のスタンドみたいな 階段を使わないと建物に向えないのは不便。だから他に抜け道はありませんか？しかしそれ以外で 家賃が安くなる原因は何でしょう？詳しく住所が載っていたら大〇てるのサイトで検索するのに残念です...。

[@kusegatuyoiestate]

多分あのルートしか行けないと思いますね。 これは事故物件ではないと思いますよ。

[@user-rx3lq3gg6s]

ボロ家が完全にホラーゲームに出てくるそれ…ロケ地にできそう

[@user-nm4wj5eq7o]

実質家賃4万だけどかなり良さそう。足腰に自信があるなら、お得だと思う

[@kusegatuyoiestate]

かなり安いですよね。買い物した物を運ぶだけでいい運動になりそうです。

[@z-1746]

これ、結構な崖に立ってますよね？ 地すべりが心配です。 だって、アプローチに亀裂が・・・。汗

[@castawayofnorth6461]

通勤、通学するだけで鍛えられそうな階段ww

[@ukwwwa]

最初に部屋の感想じゃないけど・・・ 冒頭、物件に向かう途中で階段登るシーンで、左側に斜めに立つ電柱らしきのが見えて、 「えっ？、映像的にそう見えただけかな？」と思ってたけど、2:37付近の3F踊り場からの俯瞰シーンで、 本当に斜めに立ってる電柱だったので驚いたｗ 電力会社も、ちゃんと強度や安全マージンを確保して立ててるとは思うけど、 地震や台風の時には不安感じさせる電柱だなと・・・。 そんな事言ったら、この物件の立地や目の前のボロ家も天災を考えたら不安になるけどｗ この立地なので、ボロ家には買い手がつかないのかねぇ・・・？ あのボロ家、人は住んでないよね？。 立地場所が場所なだけに、それも家賃の安さに考慮されてる感じだね。 自転車どうするのかと思ったけど、2部屋目の時に奥に駐輪場らしきのが見えたので、自転車保管は出来そうだね。 でも毎回、自転車抱えて階段上り下りはキツそうだ。 クルマ持ちの人は、駐車場は遠いトコで契約しないと無理だろうね、コレ。 個人的には最初の3Fの部屋がいいんだけど、あのベランダならせめて、ベランダ一つ潰して、居住空間にしてくれよと言いたくなる物件だった(笑) もしくは、もっとベランダを狭くしていいから居住空間にして四角い空間にしてほしかったなｗ 斜めって結構使い勝手難しいと思う。 これは家具の配置センスが問われる部屋ですね。 2部屋目は、玄関入ってすぐ洗濯機というのは個人的に無理なのでパスです。 でも足腰を鍛える意味では、60代までならいい物件かもしれないですね。

[@kusegatuyoiestate]

確かに電柱斜めに立ってますね！ 気付かなかったです。地震の時、大丈夫かな？と思ってしまいますね。 目の前のボロ屋はたぶん住んでないかと。 あれで住んでいたら驚きです。

[@user-qp6tx8kv6e]

コメントから失礼致します😅 斜めになっている電柱は本柱を支える支柱かと思います。電柱間の距離があると強度が落ちるため本柱にもう一本斜めに設置して強度を上げているのです。

[@ukwwwa]

おおお、なるほど！、勉強になります。 当然といえば当然だろうけど、ちゃんと計算されての斜め電・・・もとい、支柱だったワケですね。 ひとつ知識として覚える事出来ました。 お答え頂き、有難うございますm(_ _)m

[@user-jh1pb7yh7t]

駅から移動しる最中もクセ有り捲りの風景ですね。 物件自体は移動中風景より素敵な感じがします、が 横浜って実は高低差が激しいところですから。 大型家電を扱うお店等は横浜の何処かに寄っては 大変なのかなぁと思いますね。

[@kusegatuyoiestate]

アプローチは山手駅の独特の雰囲気があるんですよね。 駅もどこかの田舎の駅みたいですし。 横浜は坂なしでは語れないですね笑

[@user-pc5zz8zn4l]

安い？！本当に安いぞ？！ しかしクリーニング代が少しお高め。ここに何か秘密が？ それとも立地が悪いからかな？

[@kusegatuyoiestate]

ほんと安いですよね。 クリーニング代は確かに高いです。 あの階段は家賃に影響はあるでしょうね。

[@user-ub1sn7jx6v]

変わった間取りだけど広さは十分、採光を考えたらこうなったんだろうか？ 1:04 この階段の上の住人たちは、もう割り切ってここを駐輪場にしてんだなｗ

[@kusegatuyoiestate]

駐輪場はあの場所ですね。 あの階段を担いで上がるのは厳しいです

[@miyabi6984]

階段苦じゃないからメチャクチャ借りたい…

[@kusegatuyoiestate]

是非借りてください笑

[@user-xk5fg5bc6x]

初コメです。どうも一階の奥側に階段が見えたので,搬入はそちら経由に感じますが,それでも面倒な造りです。

[@kusegatuyoiestate]

なんか、奥にもマンションがあって、ぱっと見て行けないかなーと思いましたが、可能性はありますね。

[@user-vc2xb9gk3i]

仕事の帰りに坂道を登るのは疲れました😅都会の家賃はちょっと高くても生活は快適です😊

[@kusegatuyoiestate]

都心は快適ですよね！そう思います！

[@user-ry3qo3np2x]

キレイですね！ 何処にベッド置いて簡単なハンバーグやシチュー等も作れそうですね😊 階下の廃屋と、その隣の古い住宅が気になりますお

[@kusegatuyoiestate]

下のボロ屋気になりますよね。 その隣の住宅は庭広くていいですね

[@sachikotsukada9169]

以前横浜に居たけど坂が多いからね～。確か山手駅も山の上にあったような?(降りた事ないけど)。今は引っ越しして平坦に住んでるけど坂がある所はどんなに安くても嫌だわ。お金貰ってもね。ここは怪我したら住めないね。階段に手摺りもないなんて恐怖だわ。

[@kusegatuyoiestate]

横浜は坂多いですからねー 確かに足怪我したら住めないですね

[@user-jh1wc7cg6c]

なんでリフォームしたときにシャワールームとトイレが分かれたユニットバスにしなかったんだろう？ 工事費殆ど変わらないでしょ 不人気な3点より入居者決まりやすいし家賃も少し強気になれるのに

[@kusegatuyoiestate]

1階の部屋は確かにユニットバス替えてそうですからね。

[@yshimpo1316]

目の前の廃墟❓　ホラーですね(￣▽￣;)

[@kusegatuyoiestate]

はい、私は少し怖かったです。 興味はありますが笑

[@user-ow9sf1up4z]

安いなぁ✨引っ越し屋に凄く恨まれそうだけどwww

[@kusegatuyoiestate]

めちゃくちゃ安いですよね。 引越し屋さん、宅急便の方には申し訳ないですね。

[@user-jh6ry7vh4x]

配達の人も大変そう。。

[@kusegatuyoiestate]

宅配便のブラックリストに載ってそうです笑

[@user-pi2oy9kg4r]

今晩はです。初めてのコメントです。チャンネル登録しましたね。

[@kusegatuyoiestate]

コメントとチャンネル登録ありがとうございます！ 今後もよろしくお願いします！

[@eri_imo]

ここら辺は坂とか崖が多いから怖いんだよなあ〜 地元から近いからわかるけど

[@MiKu-vz4si]

登れない😂

[@kusegatuyoiestate]

結構階段きついですからね・・

[@user-pl6lc2gu5t]

手摺りもなくて危険そう

[@numama898]

体育会系の若者しか住めなさそうな立地！ 買い物…重いものはネットスーパーで配達員に負担をかけていくスタイル！ ベランダの目の前のボロ家…大家さん買い取って取り壊して駐車場とかにしないかなぁ？ 建物は難しくても駐車場なら引っ越し業者負担も含め住人も移動が楽になりそう…

[@user-kv5sb3rn9y]

勿論パスですね

[@user-rj5mu3no1b]

安すぎ！絶対住みたいw　広い、バルコニーまで広い！　階段のみのアクセスが不便とは言えこの安さはヤバイ

[@kusegatuyoiestate]

そうなんです！安いんですよね。 最初は事故物件かと思いました笑

[@sy5758]

今は空き家のようなので　まだしもですが 窓外のよそ様の物件を「ボロ家」呼びするのはマズくないですか？ ただで内覧させてやってネットで悪評価されたら　見せた側は気分良くないんでないかと心配になりました

[@kusegatuyoiestate]

確かに少し軽率な表現だったかもしれません。。。次回からは気をつけるようにします。

[@minamimasuda4319]

確かにボロ家呼びはよくないですが、その事実を知れた方が助かります。このチャンネルで見て、物件いいなぁと思っても、周りのお家の状況とか後から知ってやめておこう！ってなるよりいいと思います。

[@kh13jp]

人は住んでなさそうな物件なので、別にいいのではないでしょうか…。ずっとこのチャンネルを視聴していますが、人の住んでいる家を「ボロ家」呼ばわりされたことはないと思います。 その家の持ち主であればクレームもわかりますが、視聴者の立場でいちいち細かいことに目くじらを立てるのはどうかと思います。

[@user-gb8ck7qk1o]

この物件は何処に連絡すればいいのですか?

[@kusegatuyoiestate]

概要欄にメールアドレスが記載してあるのでそちらからお問い合わせください。

[@nasei8331]

安いと思います

[@kusegatuyoiestate]

安いですよね！

[@kanat430]

物は言い様で、他所様の家をボロ家というのは如何かと思います。 せめて寂れたとか風情あるとかでも実際に見えてるので言い方だと思いますよ。 なるべく聞いてて(読んでて)不快にならない表現にして欲しいです。

[@user-tv5iz3pf2o]

クセが弱いw😊

[@user-if6jo4nh5p]

ボロ屋外観悪すぎ😅😅😅。

[@kusegatuyoiestate]

ちょっと怖い感じがしましたね。 人が住んでいる建物では無さそうでした。