【不動産屋が暴露】東京おすすめエリア＆悪徳すぎる業者の罠〜役立つ雑学

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東京での一人暮らしや今後引っ越しを考えてる方、不動産会社にぼったくられたくない方にとっておすすめの動画です！
アクセス・治安を現役不動産屋に観点をもとに都内23区の住みやすい街・駅を厳選しました。
注)誤解のないように！！！
生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません
治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方の多いエリアになる
ということです
残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです
東京の路線図
www.chiri.com/r...
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#役立つ雑学 #ワンルーム #賃貸 #東京

[@326-zatsugaku]

⚠コメ欄での相談は終了しました⚠ 礼金を0にする方法→kzbin.info/www/bejne/eYXMZXidjtapfJo 悪徳不動産屋の特徴→kzbin.info/www/bejne/hqCch5Kaaq2thtU 注)誤解のないように⚠ 生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません 治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方が多くなるケースがあるのです。 ですので、外国籍の方や生活保護者が多いから治安が悪いのではなく、 治安の悪いエリアに上記の方々を受け入れる物件が多くなるケースがある という事なのです 残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです。

[@irohshs.]

引越しの際に親や知り合いからは「不動産屋とよく相談するんだよ」と言われましたが、10件ほど回って分かったのは大手から中小まで含めて、信頼できる不動産屋なんて存在しないという事実でした。 契約者にとっての不動産屋を利用するメリットはネット掲載されてない物件が見つかる可能性があるというただ一点のみでしたね。 結局、自分で調べたハウスメーカーの物件に引っ越しましたが、営業に勧められた物件ではないところを選んだ途端に露骨に態度を変えて、連絡しても返信が全然来なくなったのは今でも忘れません。

[@yko990]

当たり前だろ暇じゃないんだから。 おまえに使った時間と経費が赤字なんだよ。 脳みそお花畑かよ

[@ヤナさんカナ]

マジでそれな。不動産だけなぜ極端なほどブラックな業界のまま放置されてるんだろうか？

[@gregkazu9699]

家賃は高いけどURはいいよ。あくどい商売はまずない。ただ、過去一年間の年収の審査がある。新入社員には辛い。１年経てば、住み替えには使えます。

[@user-gw2tk4dr1r]

転職で6月から東京勤務になりました。 地方からの引っ越しになるのでとても不安ですが、最初の研修が田町駅というところにあり、そこから別の配属場所に派遣されるそうです。勤務地が定まらないことでエリアが絞り切れず苦労しています。比較的アクセスのいいエリアに関して是非ミツルさんから助言をいただきたいです。 条件 　家賃：65000円以内（管・共含む） 　間取り：1R、1K 以上(キッチンは冷蔵庫入れたい) 　通勤時間：ドアtoドアは60分以内、（最寄りまで10分以内） 　その他：鉄筋コン、室内洗濯機、エアコン、都市ガス

[@326-zatsugaku]

勤務地定まらないのに引っ越ししなくてはいけないケース結構あるんですよね💦 都心にフットワークよく動けて、かつ家賃が安い、 副都心線＆有楽町線の「小竹向原〜平和台」この辺りを狙ってみましょう！ ①副都心で池袋、新宿、渋谷まで乗り換え不要で、他への乗り換えもしやすい ②有楽町線も走ってるので、山手線内側へのアクセスが非常に良い そして都内でも家賃相場が安めなので。おすすめです！ 良い部屋見つかりますように！！！

[@user-gw2tk4dr1r]

助かります！ありがとうございました！

[@Wakoushi_drive]

まさか、エー〇か、、？

[@silica_gel]

陰と陽になってるの初知り。 ためになります👏 2回引っ越したけど、やっぱり不動産との交渉は後悔が残りますね。。。とても難しい。

[@326-zatsugaku]

変なことあったらいつでもご相談ください^ ^意外と知られてない知識としては『パソコンに飲み物かけて壊しちゃった』こういう事に火災保険使えたりします^ ^

[@あゆかい]

陰陽は迷信ですよ。 実際は山手線南側のエリアが地盤も安定していて昔から地震に強かったので多くのお金持ち（大名）が住んできた歴史があり、今も地価が高いだけです。 港区の中心に外国の大使館が多いのも地震に強いためです。

[@ヒロ-r4w]

自分が溝の口あたりに住んでいましたが確かに生活に困らなくて交通の便もいいですね。

[@326-zatsugaku]

僕も2年住んでましたが、闇市みたいな飲み屋街と、駅前のシティ感のコントラストがめっちゃ好きでした😻

[@abb-w1u]

@@326-zatsugaku桜木町みたいですね。みなとみらいと野毛みたいな。

[@kiyo7927]

話が上手いし、聞きやすいし、ためになるな

[@326-zatsugaku]

他にも役立つ雑学あげてますので、ぜひご覧あれ😻

[@user-balloonuts]

ミツル王子って、すごいな！ほかの方たちのコメントと、王子の返信コメント拝見して感心しました。アドバイス無料で、希望まできいちゃうんですね。 わたしの息子は王子に住んでいます。格安の防音物件だそうで。 へえ～って思ってたらあっという間に全部視聴しちゃいました。これから東京に住む人には、すごく役立ちますよね！！！ 重曹様から出会いましたが、幅広い知識を提供できる雑学王子ミツルさん、頑張ってください！

[@326-zatsugaku]

いえ、むしろコメント頂けてありがたいです😻 重曹様からだったんですね😻😻😻 僕も今後のゲーム配信のこと考えると、防音の部屋に住まないとなぁ🤔

[@tontiki8027]

めちゃめちゃ面白いし勉強になる。テンポがいいから見やすいしあっという間！

[@326-zatsugaku]

ありがたきお言葉！！！ 他にも、様々な役に立つ雑学を好き勝手に投稿してますので、退屈しのぎにどうぞ^ ^

[@korokorogirl]

物知りの人かと思っていたけど不動産の方だったんですね！事故物件のくだりはこわくてスキップしてしまいましたが不動産動画これからも出していただけるとうれしいです！親の物件探してあげたくて

[@326-zatsugaku]

koroさんコメントありがとうございます😻 親想いの優しいお方に動画見てもらえて良かったです😌👍 不動産の動画は他に2本出してますが、今度内見ロケで内見時の要注意ポイントとかやりたいなぁと思ってます(ロケ先見つかり次第)ので、ぜひお楽しみに👍

[@hamham3181]

役立つ情報ありがとうございます。地方から一人暮らしの上京予定です。 派遣で勤務先が固定ではない場合のおすすめエリアを教えていただけますと幸いです。 以下希望条件になります。 ・勤務先　東京駅周辺（日本橋、八丁堀など）、港区周辺（新橋・品川駅など）が多くなりそう ・通勤電車　混む区域は覚悟しているが、なるべく空いているもしくは始発から座れる駅希望 ・通勤時間　60分以内が理想、難しければ90分以内 ・駅からアパートまで徒歩15分以内 ・家賃　〜7.5万円 ・バストイレ同じでOK、1K・1DK ・治安が悪くない 通勤電車がしんどくないことを最優先に考えております…！混んでいても始発で座れれば大丈夫です。 都営浅草線が比較的空いているようなので始発の押上か西馬込を候補に入れていますが、他におすすめの駅などあればアドバイスをお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます！ ちょうど昨日、西馬込におりました！ コメント拝見した感じだと、僕も西馬込が最も良さそうと判断します👍 都心に近く安く、始発や比較的空いてて便利な路線だと、丸の内線の方南町ですとか、大江戸線の光が丘、副都心線で平和台あたり住む、などいくつかありますが、ハムハムさんのご職場へのアクセスを考慮すると、品川へのアクセスが楽ではないので、西馬込より優れてるとは思えません。 品川へのアクセスは、JRか都営浅草線からの乗り換えになりますが、JRで都営浅草線以外の地下鉄路線だと、乗り換え2回以上になってしまい、ラッシュ時の乗り換えは中々しんどいです💦 東京の右上のエリア(押上も右上ですね)はハザードマップの該当エリア、都内でも比較的治安の悪いエリアが多い傾向にあり、渋谷新宿へのアクセスはイマイチではあります。 そのことからも、押上と西馬込なら、西馬込がいいかと思います👍

[@hamham3181]

@@326-zatsugaku 丁寧にご回答いただき、ありがとうございます！東京近郊は選択肢が多く迷っていたので、助かります。 西馬込で探してみます！

[@サンゴ-j2m]

普通に不動産知識動画だと思って見てたら途中から怪談になっててびっくり。怪談が売りの人が語る怪談なら心の準備があって見るけど、突然始まったんで、マジ怖かったです。喋り方にも妙に説得力があって、怪談の才能めちゃめちゃあると思います！　せっかくだから怪談系の話だけ切り取ってサブチャンネルにしたら、もっと再生伸びるのではと思いました。いやほんとおしゃべり上手ですごいです。

[@326-zatsugaku]

えー！嬉しい！ ありがとうございます！ サブチャンは雑学無視した自由な感じで、これから稼働させていこうと思っていますので、機会あればやっていこうと思います😁✌️ ちなみに、怪談企画は夏にやりました✌️ kzbin.info/www/bejne/bl7JZKKFjLiIjMksi=UIyowiKTFKQksxzP サブちゃんも登録おまちしています😁 www.youtube.com/@326_URA 以上、勝手に宣伝のお時間でした😁

[@otakuya4097]

雑学としてめちゃくちゃ面白い...

[@326-zatsugaku]

コメントとしてめちゃくちゃ嬉しいです✌️

[@torebi_0812]

自分が家探す時に南千住を希望していましたが、新卒の給料でも生活できる家賃はありませんでした。 南千住から3駅先の五反野でやっと借りましたね。

[@dadadfffgadad]

いずれ都内住みになるので今のうちから動画たくさん見ときます！ 有益な情報ありがとうございます！！

[@326-zatsugaku]

概要欄に不動産の動画残り２つもあげてるので、ご参考にまでにどうぞ😻

[@ちいかわ-l3g]

来年春から上京し、新卒社会人になる男です。引越し先についてご意見いただきたいです。 職場は大崎駅を予定しており、リモートワークが基本で月に4回の出社予定です。 条件は以下の通りになります。 ・家賃8.5万円以内 ・2階以上 ・光回線 ・オートロック ・大崎駅まで乗り換え1回以内 ・ハザードマップ外の場所 これらの条件で住みやすい駅や皆さんならどこに住もうと検討するかお伺いしたいです。 埼京線や湘南新宿ライン等も考えましたが、現在は【東武東上線の大山駅】が気になっております

[@326-zatsugaku]

返信遅くなっちゃってごめんなさい！ Twitterフォローの有無確認しよう無くなってきたので、このままお答えします！！！ 光回線は入ってないところほぼないですし、工事必要な場合でも費用は通信会社持ちなので、気にしなくて大丈夫です！ 希望家賃も特段高いところ狙わなければ大丈夫そうですね！！ となると、自分としては副都心線(小竹向原〜平和台)を推します！！！ 副都心は新宿、池袋、渋谷に1本で行けますし、治安が良いです！ しかも、有楽町線も走ってるので、都内全域にアクセスがいい！ そして、練馬区は都内で一番強固な地盤です！ ※ 練馬区は「東京都市町村 いい地盤ランキング」で第1位になっただけでなく、東京都の「首都直下地震等による東京の被害想定」でも23区のうち最も揺れにくいエリアという評価を受けています。 大崎へは、池袋、新宿、渋谷、どこで乗り換えても大丈夫ですね✌️

[@kiriya-1005]

下町在住ですが、場所によっては千葉や埼玉より安くなることも珍しくありませんよ。 それと、下町でも急行停車有無だけでも家賃は1万〜2万も変わります。 一概に言えません。

[@Mizkka]

ちょうど都内の物件探し中なので、前半の地域解説が参考になりました！

[@saku2707]

物件関連！仲介手数料について今まで理解が曖昧だったけどもう完全に理解できました！！🥺笑 内見の話怖すぎ！😱

[@326-zatsugaku]

引っ越す人いたら、ぜひ教えてあげて^ ^脱ぼったくり！

[@hiroshifukushima1512]

京都市民です。生まれて始めて東京を訪れた時駒込駅を訪れて一目惚れしました。 ４つ？の商店街があり家賃も悪くなくて、山手線とメトロが交差している。 下町情緒が残っている場所として、将来東京に移住したいくらいです。

[@wini225517]

ネットに載ってる物件を内見希望したら「もう決まったんです。ネットは更新遅いんです」って言われたのにその後３ヶ月以上ずっと掲載更新され続けてたの思い出しました。 あとオプションで投てき用消火用具をつけてくる不動産も多いですよね💦

[@326-zatsugaku]

確かに更新遅いのは事実ですが、3ヶ月は長すぎますねぇ。どこのサイトだろ？ サイトによっては終わった物件いつまでも載せ続けれる良くないサイトがあったりします😅 それ辺はスーモが一番厳しいので、サイト見るならスーモ一かアットホームがおすすめ！ でた、投てき用消火用具！ ほんと不必要なオプション項目たくさんありますよね💦 外すよう言っても、外せないようにさせる話術を持ってるのが不動産屋なんですよねぇ。

[@pokopon.]

ミツル先生の相談室、長い間お疲れ様でした👏

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます😻 とても大変でしたが、おかけで素敵な家に住めた人がいたら嬉しいです👍

[@セレネース]

私は昔、一人暮らしをしようとして物件見せてもらったんですね。物件が気にいらないから断ったら迷惑料として家賃の一ヶ月分無理矢理取られました。

[@326-zatsugaku]

ほんまカスみたいな業者おるな〜 許せんな😠 もっとチャンネル大きくなったら、悪徳不動産屋への潜入ロケとかやりたいな〜

[@ちいかわ-l3g]

春から上京新社会人で秋葉原勤務を予定しています。 現在、賃貸で練馬駅、葛西駅、三鷹駅の３つを候補にいれて物件を探してます。アドバイスいただけないでしょうか。 希望条件は以下の通りです。 ・家賃80,000円以下 ・緑が街にあり、道が広い方が好ましい ・綺麗な図書館が近いと良い

[@326-zatsugaku]

練馬と三鷹だと秋葉原までかなり距離があるので、通勤し続けることを考えると、年間通してかなりの時間ロスになる事や、 特に三鷹だと、もし快速を一本逃し、各停に乗るハメになると、遅刻が確定するパターンなので、そこの心配があります。 自身、吉祥寺に住んでる頃、東京駅に通勤してましたがそのパターンでよく遅刻しました。 葛西駅、かなり過ごしやすくて、自然も多いし治安もいいし、家賃も安いし、図書館もでかい、しかも駅前が栄えている、秋葉原へのアクセスも27分ですし、かなりいいと思います。 知人も多く住んでおり、多角的に見て、とてもいいと思います！ あとは、京浜東北線の王子駅・東十条駅(秋葉原まで13分)は北区立中央図書館の超大型図書館、総武線で新小岩(上小松図書館)秋葉原まで14分、といったところも悪くないと思いますが、ご参考になれば幸いです！！！

[@森のクマさん-u6y]

これまじで知りたかった！

[@326-zatsugaku]

森のくまさんコメントありがとうございます😻 他にも、役立つ情報、面白おかしく発信してるので、ぜひお役立てください〜🎵

[@山田のおやじ]

4月から新卒で東京で働くことになり、家探しをしていたところこの動画に出会いました！ 物件の探し方も分からず、手探りでやっている状態です。 職場が大田区北馬込付近のため 大井町線、都営浅草線で探しています。 会社には、電車を使わず徒歩で行こうと考えています。徒歩10~15分くらいです？ ・6.5～7.5万 ・女一人暮らしなので、安全面に気をつけたい ・オートロック ・バストイレ別 ・築20年以内 ・2階以上 ・宅配ボックスあり ・独立洗面台 ⬆️理想は全てだけど、どれが抜けてても大丈夫です。 どうかご回答お願いします🙇‍♀️

[@326-zatsugaku]

アイコン見た瞬間「どこが新卒よ！」と思いましたが、 お答えしましょう！ 徒歩で考えるなら、浅草線の方が安いので、いい部屋見つかりやすいですね！ オートロックだとマンションになるかと思いますが、マンションは家賃が安くても管理費(共益費)が高いので、7.5万円以内なら独立洗台はあきらめなければいけません！ 家賃の予算的には、築浅は難しいです！ けど古いのが嫌だ〜！って場合は築年数で縛らずに、リフォームかリノベ物件狙いましょう👍 宅配ボックスは付いてたらラッキーくらいに思った方が良いです！ ・バストイレ別 ・オートロック この2条件だけでも7.5万円で見つかるかなぁ〜？？ 難しそうだなぁ〜💦といった感じです！ もう少し都心から離れれば、なんとか見つかるかもしれませんが、馬込付近は終点が都内（西馬込）だったりと、他県寄りに逃しにくいので、 東急池上線で探して自転車で通勤するパターンなら、なんとか見つかるかもしれませんね！ ワンチャン、オートロックのアパートもないことはないので、もし見つかれば、マンションよりは安いですが、少ないので見つかりにくいです👍

[@12さくらみ]

不動産って全く知識無かったけど分かりやすくて面白かったです🙌田舎住みだけど、もし首都圏の物件探す事になった時は、ぜひお願いしますね😎✨

[@326-zatsugaku]

そちらの地元でも引っ越すときに、不動産屋に変なことされたらお気軽にDMください^ ^

[@pitta_ch]

来年から進学で東京に行くのでいろいろ見させてもらいます わかりやすい動画ありがとうございます

[@名無しです-w1d]

漫画正直不動産を見ている感じがしました。不動産についてとても参考になりました。

[@326-zatsugaku]

名無しさんコメントありがとうございます。 僕も、正直不動産見てて、『おいおい、まじかよ。これ描いちゃうのかよ』と思ってみてました^ ^ 他にも直近で不動産の裏側動画2本あげてますので、宜しければそちらもご覧ください^ ^

[@mmkk-cm2ff]

こんにちは！ 新卒で東京に来ていて、今寮に住んでおり、物件を探しています！ ・管理費等込みで9.5万まで ・ある程度、治安が良いところ ・出張があるので新幹線へのアクセスがいいところ ・お客さん先に出向くことがあるらしいので、線が多くて比較的どこでも行きやすいところ ・リモートワークが多いそうで、出社は少なそうですが、勤務地は田町・三田駅あたり 以上の条件で、おすすめのエリアを教えてください😌

[@326-zatsugaku]

新幹線となると、横浜、品川、東京、ですから、南側のエリアがいいかと思いますが、ワンルームでしたら、山手線の内側に住むのことも可能な賃料ですが、リモートワークが多いようですので、ここは外側で、賃料が安くいい部屋に！ 個人的には、渋谷新宿にもアクセス楽なように西側エリア、都内のどこへでもアクセス良いように、地下鉄に乗り入れできる駅！ となると横浜か品川にアクセスが良い、地下鉄連結駅 一つ目が、浅草線の中延、西馬込！ 他には、大岡山、奥沢、自由が丘、この辺りが落ち着いて住めて、都心にもフットワーク軽くて、新幹線もいい感じだと思います👍

[@mmkk-cm2ff]

@@326-zatsugaku 有難うございます！参考にさせていただきます！！ あと追加の質問なのですが、本所吾妻橋で一件物件を見たのですがこの辺りはいかがでしょうか？メリット・デメリット等お伺いしたいです！

[@326-zatsugaku]

@@mmkk-cm2ff 私見ですが、地元だったり、勤務地が近い場合の通勤のメリットがある場合は良いと思います！ あと治安が良いです^ ^ 近くの蔵前などは益々栄えて楽しそうな駅になっています！ デメリットとしては、台東区は、北西部の台地以外は、地盤が弱く、地震や洪水などの災害に弱いですし(災害気にする人は避けるエリアでもある) 渋谷、新宿など、遊び場となりうる場所が遠いいので(人によりますが)フットワークが重くなる。 下町エリアって感じです^ ^

[@user-co1wo5vb2u]

ありがとうございます！

[@326-zatsugaku]

わぁ！ チャンネル開設以来、初めてのSuper Thanks！！！ まるさんありがとうございます😻

[@翼-i6m]

単身赴任で東京に来ました。 動画を参考にさせていただき、出張が多いのと毎月帰省するので南側のエリアにしました。南側は羽田空港と新幹線の品川駅に近いので便利です。

[@326-zatsugaku]

お役に立てて嬉しいです😻 自分も北海道によく帰省するので、南側の方が好きです👍

[@ShuN-y6d]

事故物件とかまじ怖い　本当に怖いw 将来多分一人暮らしするけど、なんか物騒な事件とかに遭いたくないなぁ　安全なとこに住みたいね

[@326-zatsugaku]

事故物件は説明義務あるけど、ある程度経つと説明義務なくなるから、自分で確認するしかなくなってくる。それこそ大島てる！

[@arikaayihcust]

面白い❣️\(*ˊᗜˋ*)/ 応援しております♪

[@TakeChanman-r8s]

宅建持ってるから不動産関係で働こうとしたけど、怖くなった😢 別業種探そうかな

[@326-zatsugaku]

いや！もったいない！ 良い不動産会社さん見つけて、良い不動産屋さんになってください😻 良い不動産会社の見極め方はこちら↓ kzbin.info/www/bejne/hqCch5Kaaq2thtUsi=52J-PxytYpFQhIhP

[@no7jack43]

ひとりモンだっただいぶ昔の頃の話、当時三茶に住んでいて引っ越そうかと思ったとき、川崎市になると途端に家賃が安くなりました。築年数にもよりましたが同じ条件でヘタすると¥20000くらいも違うんですよね。ただ、プロパンガスだったんです。3倍ほども値段が違っていて、都市ガスの感覚で使ったらガス請求料金がえらいことになっていて目玉飛び出しました。確かにそのぶんパワーはありましたが。 東京都から川崎市に移る際はそこに気をつけてください。

[@りふ-m9z]

新卒で配属先が決まりこれから物件探しをするのでとても参考になりました、ありがとうございます！ 学生時代から1人暮らしをしていたのですが、地方大学に通っていたので家賃の差に驚きながら場所を決めかねているのですが、 ・有楽町線 新富町 or 日比谷線 築地 へ電車で1時間以内〜程度でアクセス ・1K、6畳程度の広さ ・風呂トイレ別 ・(できれば)エアコン付き ・手取り22、3万なので家賃6万台〜7万前半ほど(管理費込) 上記の条件で検討しております。 出不精でゲーム、自炊等好きなので遊び場は近くなくても良いな、ということで2、3年は貯金を優先しその後住まいもステップアップできればなという思いです。 長くなってしまいましたが、ミツルさんですとどのような場所がおすすめでしょうか？ 実家は千葉でして、東京方面の知識がまったくなく市川、浦安あたりをなんとなく調べていました😂 よろしければ教えていただけると嬉しいです。

[@326-zatsugaku]

僕もゲーム配信するくらいゲーム好きなので、お気持ちわかります^ ^ ご希望に沿うパターンとしては、今お探しされてるエリアが1つですね。 ただ、東西線はめちゃ便利で安い分、都内有数の満員具合で、乗者率200%超えてますので、そちらは覚悟が必要かと💦 ただ、浦安は安くて便利で良いんですよねぇ〜 もう一つのパターンは、有楽町線で池袋を過ぎて、和光市方面に向かうエリアです！ 家賃が安く、新富町まで乗り換えなしで行けます、状況によっては座って通勤できるかなと思います！ 副都心も走ってるので、池袋、新宿！渋谷も乗り換え不要ですね！ 東西線で腹決めるか、有楽町線、どちらかがいいとか思います！ 相場的には全然大丈夫です^ ^

[@starmoon926]

とても参考になりました。 来春4月から永田町にある企業に勤務予定です。現在、地方大学に通っているため全く土地勘がありません。おすすめのエリアまた、いつ頃から不動産屋さんに行ったらよいかアドバイスをお願いします。 ⚫︎通勤時間30分以内 ⚫︎家賃共益費込９万円以下 ⚫︎最寄り駅から5分程度 ⚫︎バストイレ別 ⚫︎広めのクローゼット よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

永田町、これは田園都市線確定コースですね！ 永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は渋谷駅を境に半蔵門線に名前が変わる直通路線です！ また、田園都市線は三軒茶屋、二子玉川といった有名な駅があり人気のある路線です。 渋谷新宿池袋にも、地下鉄乗り換えの為楽に行けます！ そして、なんといっても神奈川県になるのが早い路線なので、都心に近くても安い家賃相場で住むことができる穴場路線です！ 僕としては溝の口駅を激推しします^ ^ 神奈川県ですが、急行停車駅で渋谷駅まで13分、終電を逃しても夜行バスが出ているので、タクシー代の削減になる超穴場駅です！ 駅前はかなり栄えてますが、住宅地に入るととても静か、ご希望の条件は全く問題ないでしょう！ 不動産屋に行く時期については、 大家の意向によりますが、平均して申込から3週間以内で家賃発生します。 お探しされる時期は繁忙期ですから、申込と内見は同日に行う必要があります。 繁忙期は物件の流れが早すぎて、一日考えようものなら他の人にとられて探し直しです！ 3週間は最長想定ですが、最短で住もうと思っても、審査の終了や契約の準備に1週間はかかります！ なので、これらから逆算して動き始めの時期決めてみてください^ ^ しばらく不動産の動画だそうと思ってますので、お役立てください^ ^ 一人暮らしにオススメの最強料理もご参考までにどうぞ kzbin.info/www/bejne/i4jMlZ-iar6Cpc0

[@starmoon926]

@@326-zatsugaku ご丁寧なお返事ありがとうございます。 教えていただいた内容を参考に、動いていきたいと思います。 また、ご相談させていただくこともあると思います！よろしくお願いします。

[@priceostia6292]

ウキウキする話とそこまで攻撃的じゃないオカルト話相性悪すぎて面白いw

[@福りょう]

24卒、来春から上野勤務です。 電車で40分圏内（可能なら30分程度、乗り換えなしが望ましい）、家賃は6万程度がいいですが7万程度までの予算です。 現在条件として鉄筋、重量鉄骨、室内洗濯機置き場、都市ガス、バストイレ別、✖IH、コンロ二口以上、最寄り駅から遠くて15分程度 神奈川埼玉を中心に探しています

[@Netto-uyoku-Shine]

上尾、取手

[@KOKI-cy3ph]

どっちに逃がすかは、職場によっても違うね。 丸の内のOL・新橋のサラリーマンは、西側だと時間がかかる。 副都心には繁華街が多いが、ビジネスは弱かったりする。

[@326-zatsugaku]

ご名答👍 職場と遊び場、ここが結構離れてると、エリア選び迷いますよねぇ

[@xjsbgr6854]

いきなり溝の口出てきてびびったわ ここほんと穴場なんだよな 住みやすすぎて離れられん 梶ヶ谷あたりから急に坂増えるし溝の口は住みやすい 南武線もあるから東西南北出やすいしな

[@マツリカ-p3u]

東京にいた時に住んでた時に　大家さんに更新料はいらないですよ。　但し不動産屋には言わないで下さいって言われたけど、　なぜですかね?

[@326-zatsugaku]

もしかして、更新を不動産会社挟まずに、大家さんと直接やってませんでしたか？^ ^ 契約上は、不動産会社を挟んで更新しなければいけないのでダメなんですよね(お客さん連れてきたのは不動産会社ですし、その更新料は不動産会社の食いぶちでもありますからね) けど、そうなると更新料がかかるんですが、ぶっちゃけ更新料って、更新作業だけで家賃の1ヶ月分もとるとか、ぼったくりというか理不尽だと思うんですよね。 そう考えてる人は入居者にも大家さんにも多いわけで、 大家さんも無意味にしか感じず、マツリカさんに負担させない事で長く住んで欲しかったんでしょうね^ ^

[@summerharvest9793]

23区内(北側は外して)、2LDK以上、駅徒歩10分以内、23万以下、で3ヶ月くらいずっと探してるけど全く見つからない....いいなと思える物件は50万超えてたりする...

[@リオ村瀬]

わかりやすい説明だし、楽しく拝見できました。 娘が来春就職で上京するので、物件を見つけないといけないのですが、親も娘も東京は全く解らず、どうしようと思ってた所で、この動画に出会いました。 オフィスは新宿です。 通勤の便利さも必要ですが、とりあえず安全に暮らせる地域、物件の選び方など教えて頂けたら、有難いです。 家賃は7万円までで考えております。 是非アドバイスお願いいたします。 よろしくお願い致します。

[@326-zatsugaku]

オフィスが新宿で、治安が良くアクセスのいい駅は『副都心線＆有楽町線の和光市駅〜小竹向原駅)です』 中でも、より治安重視でしたら平和台と氷川台がいいのではないかと思います！ 副都心線の新宿三丁目駅(新宿駅と繋がっています)で下車します！ このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多い路線です！ ①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります) ②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。 ③治安がいい ④都内でも家賃が安い オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線 有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。 副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへも一本で行け、乗り換えが不要です👍

[@リオ村瀬]

丁寧なアドバイスありがとうございます。 友達の子供さんも、上京する子が多いので、ミツルさんがいいよ！と紹介しましたー。 上京で、心配ばかりでしたが、安心して送り出せそうです。 ありがとうございます。

[@spicesugar273]

話し方がさすが営業マン、上手いですね！

[@user-fd3oi5vz5r]

早稲田戸山キャンパスに通うのですが、治安の良い街に住みたいです。お勧め教えて下さい。

[@326-zatsugaku]

早稲田なら西武新宿線が良いですね👍 家賃に十分な予算があるなら中井駅、お得に行くなら鷺ノ宮、上石神井駅👍 この3パターンで決まり✌️

[@ああや-z4r]

一年前の動画にすみません、これから上京する者です！ オフィスが日本橋なのですが、 1、通勤ラッシュでも座れる 2、家賃6〜8万前後 3.女性でも安心できる 4.通勤時間1時間半以内 5.防音性あり 6.住む地域にこだわりなし このような賃貸がある地域があれば教えて頂けると非常に助かります🙇

[@326-zatsugaku]

1つは東西線 この路線は治安も悪くないし、安いので、条件的に見つかる可能性が一番高いけど、 めちゃめちゃ混みます！！ なので、西船橋以降(西船橋➖津田沼)にしてください！ それなら座れるので混んできても勝ち組通勤です！ あとは、北側に逃すという方法もありますが、治安が良くないのと、乗り換えが生じてくると、座れないのであまりオススメはしないです、、、

[@ああや-z4r]

@@326-zatsugaku助かります、これから部屋探しするのですが貴チャンネル動画を見ていい部屋ゲットできるよう頑張ります😢

[@フグタタラオ-w4b]

中央線は高いけど住民の民度やアクセス考えると最高ですね。

[@326-zatsugaku]

最高すぎて、僕が吉祥寺に住んでた頃、中央線から出た記憶があまりないです👍

[@山﨑凌太]

大塚(1K6万円)→浦安(2DK8,6万円)→神奈川新町(2LDK8.3万)→西八王子(2LDK6.9万円)→土浦(3LDK5.8万円)→荒川沖(一軒家の持ち家5LDK2820万)と住んできたけど 東西線は地獄だったわ。。。 常磐線土浦マジでいいよ、普通列車でも70km離れてるのに日暮里まで65分くらい😊

[@326-zatsugaku]

東西線安いけど電車めちゃ混みますよね😅w へぇ〜土浦！_φ(･_･ﾒﾓﾒﾓ

[@山﨑凌太]

@@326-zatsugaku 土浦はマジで安いです‼️ つくば守谷は茨城とは思えないくらい値上がりしててパワーカップルしかいません🤣

[@嶋真-s9i]

昨年、広い間取りに引っ越したくて色々不動産屋回ったんですが、多店舗展開してる大手不動産屋の〇〇料の項目の多さにビックリしました(笑) ネットで調べて住む地域が決まったら、物件にイチバン近い地元の不動産屋さんへ行くことをオススメします。

[@326-zatsugaku]

大手さんでも色々費用付いてる場合ありますね〜 初期費用が安いと、その分付いてる場合が多いです💦 仲介会社ではなく、管理会社の問題ですので、どうしようもない時もあります😅 おじいちゃんが一人でやってるような不動産会社だと、あまり付いてるイメージないなぁ

[@嶋真-s9i]

@@326-zatsugaku それでも今は保証会社が必ず付くので以前のような保証人を探す手間はなくなりましたね。 時代と共に変わって良いものもあります。

[@YUKI-r2c2p]

4月から東陽町に異動が決まり、急いで家探しを始めました。 ・夫婦二人暮らし ・家賃15万以内 ・地震発生時の建物倒壊危険度、火災危険度が低い ・台風発生時の浸水のリスクが低い 上記条件で最適な地域はどこでしょうか？ できれば通勤しやすいところがいいですが、災害時の様々なリスクを抑えられるというのが最優先かなと考えております。 よろしくお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

乗り換えもなく、家賃も安い東西線がいいのですが、 船橋あたりは地震に弱い、浦安は液状化のリスクが高く、葛西とかこの辺も低地で川があったりするので、う〜む 東京の東側エリアは災害に弱いエリアが多いので、西側にいきたいところですが！ 15万円で1LDKでもOKでしたら、高円寺〜高田馬場でも十分良いお部屋見つかりますし、渋谷新宿も近い！ので、自分ならこのあたりで探したいところです！

[@YUKI-r2c2p]

@@326-zatsugaku 早速その辺りで探してみたのですが、いい物件がいくつかあったので問い合わせてみました🫣 お忙しい中ご返信ありがとうございました🥲✨

[@neon-hi3so]

職場寮を期限で出なくちゃいけなく、色々不動産動画見てたら凄い参考になりました！ 初台勤務なんですが本当に人混みがダメで、満員電車では具合が悪くなるので出来れば座れるような始発駅や空いている駅で1時間ぐらいの範囲内での場所がもしあれば教えていただきたいです…😢

[@326-zatsugaku]

満員電車、具合悪くなるのわかる〜！！！ 初台なら京王線ですが、京王線はめちゃ混みますからね💦 京王線の始発駅なら1時間以内で新宿まで行けて座れます！！（家賃もかなり安い） 始発駅はいくつもあるので、ご参考までにどうぞ！ offer.able.co.jp/oshieteagent/city/keio-starting-station/#i

[@neon-hi3so]

@@326-zatsugaku お返事ありがとうございます！ 始発駅思ってたより沢山あったんですね😳 是非参考にさせてもらって探してみます！

[@Jining-f7k]

やっぱり都会の方は家賃が高くなる傾向があるんですね！都心に住むのはよほど裕福でない限りやめた方がいいですね！都心に住まない理由としては3人家族ということも1ルームでも9万とかしますから諦めますなので北区の王子に住む予定です！バスで池袋まで行けるし家賃も都心と比べると家賃が安いですね！デメリットはあまり買い物には向いてませんが近くにある池袋に行けば何でも揃いますね

[@326-zatsugaku]

王子いいじゃないですか😻 先輩が以前住んでいて、何度かお邪魔しましたが、素敵な街でしたよ✌️ 最近は、どこのスーパーも宅配サービスやってますし、僕はスーパーで買いだめして、まとめて配送してもらってます(^ ^) 一定金額超えたら配送料無料ですし✌️ Jiningさんの近所にも、そんなスーパーが近くにあります様に😻

[@ヨシコ920]

ミツル君〜こうゆうの待ってた♬♬♬

[@326-zatsugaku]

ありがとう^ ^ こーゆーの待ってたんだ！？w

[@juuriart]

とても勉強になりました！(お化けの事はどうにもならなくて怖いですが😅)ありがとうございます！

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます！

[@むにゃもーにー]

とても分かりやすくて参考になります！ 新卒で4月から東京駅勤務になります！家賃上限が共益費込みで9.5万円以下で探しているのですが、エリアを絞るのにとても難航しています🥲 東京駅または日本橋駅へのアクセスを重視する場合でおすすめの駅、エリアを教えていただけると幸いです。 よろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

どんな部屋に住みたいですか？(^ ^) バストイレ同室でもいいとか、部屋の広さとか(^ ^)

[@むにゃもーにー]

返信ありがとうございます！ 独立洗面台が最優先です！ バストイレ別が好ましいですが、水周りのキレイな物件であれば同室でも問題はないかなぁくらいのイメージです！ 部屋の広さは20㎡以上で探していますが、理想は25㎡程です！

[@326-zatsugaku]

@@むにゃもーにー 僕も新卒入社の会社が丸の内でしたので、東京へのアクセスが良い駅はかなり探しました 北に逃すなら、京浜東北線で川口駅あたり、東京駅まで1本で30分以内でコスパはめちゃいいです。川口駅の手前の赤羽駅なら、渋谷も1本20分で行けて、渋谷や新宿など西側への遊び場へのアクセスも良いです。 東京の東側エリアの方が東京駅近くて家賃安いエリアもあるんですが、このエリアに友達多い人とか地元の人なら、最高ですが、そうじゃないなら、うーん😅 東側は基本的に下町が多く、若い子にとってはフットワークが重くなるかも。 やっぱり、東京の西側に行く事多いと思います。 個人的な意見ですが「合コンしようぜ！浅草集合で！」とはならないですし。 しかし、9.5万円も出せるのでであれば話は別、かなり選択肢が増えます！ もちろん上記エリアなら、かなり良い部屋に住めますし、都内の人気エリアにも住めますね！ 自分なら、中央線で中野駅あたりを第一候補にします。 東京まで快速1本で19分で行けますし、中央線沿いはどこの駅も栄えててアットホームな雰囲気もあるので、飽きないと思います。 その為、中央線沿いは超人気エリアで、芸人さんが多かったりしますね。 ちまにみ自分は中央線の吉祥寺に住んで東京駅まで通勤してました！(ちょっと遠かったです😅) あとは、田園都市線の三茶・池尻駅、ここも都内の超人気エリア。 電車1本21分で大手町駅にいけますから（大手町駅は東京駅と地下で繋がっててほぼ同じ駅なんで） 白金台に住んでた事ありますが、その時は大手町でおりて、通勤してましたね。 （注：白金台は何もない割に高いので） 自分なら、上記の中央線か田園都市線の２プランで探します！ 他にも沢山ありますが、この２プランに勝る部分は見当たらないですね。 強いて言えば、下北沢 大手町に乗り換え1本26分で行きやすく、新宿渋谷も１本で激近、けどサブカルな町なので雰囲気が個人的にうーむ。ですが、雰囲気が合う人はいいかもしれませんね^ ^ (丸の内勤務で、下北住んでますって感覚的に違和感ある)

[@むにゃもーにー]

@@326-zatsugaku こんなに丁寧に教えてくださってありがとうございます！！！ ミツルさんに教えていただき、いい街を沢山知れました！おかげで中野に住むことになりました！！！ ありがとうございます😊

[@326-zatsugaku]

@@むにゃもーにー おぉー！中野！！『えん寺』というつけ麺屋があるので、ぜひ行ってみてください！ベジタブルポタージュのスープで超おいしいです！

[@KB66636]

こんにちは！ 溜池山王勤務になるのですが、東京駅もすぐ行ける物件を探しています。 条件は ・綺麗 ・広い（1LDK以上、リビングダイニングは10畳くらい欲しい） ・駅から10分、ある程度栄えている（飲食店多め） ・ 治安がいい ・家賃は13〜15くらいまでで検討 おすすめのエリアを教えて下さい！ お願いします！

[@326-zatsugaku]

南北線に直結してる目黒線がよさそうですね(^ ^) 大岡山駅がいいと思いますよ^ ^ 大井町線も通ってるので、色々な路線へ行くことができます＾＾ 乗り換えがOKなら、大岡山で大井町線に乗り換え、旗の台駅・中延駅も栄えてていいですよ！ 大岡山より少し相場も下がります(^ ^)

[@ぽらす-y1p]

初めまして、大変参考になる動画をありがとうございます。 4月から娘が新卒で東京勤務になるのですが、数ヶ月間新宿付近で研修を受けその後は東京のどこかへ派遣という形での勤務となります。 派遣先がどこになるのか全く不明な状態での賃貸探しに苦労しております。 新卒で手取りが低い+奨学金返済有りの為、全て込み55000円以下（築25年以内、風呂トイレ別、シャワールーム可、5.5畳以上、駅から徒歩25分圏内）を希望しておりますが絶望的です。 派遣先がどこになっても通いやすい様に複数の路線がある所が良いのですが、その様なエリアはありますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

んなるほどぉ〜大事な娘さんの巣立ちなのですね😮‍💨 僕も北海道から上京してきたので、部屋探しには苦労したものですが、 まず、通勤者に徒歩25分はオススメしません！！！ 地方の方からすると「なんだ、25分なんて楽勝じゃん！」と思いますが(僕も実家付近に駅がなかったので上京当初そう思ってました） しかし一旦、東京に住むと、あまりの街の便利さに慣れるからなのか、2 5分は娘さんの心が折れるかと思います😓 特に雨の多い時期とかだと地獄見ると思います。。。 在宅ワーカーや、自己所有だと15分以上離れたとこに住んでる人もいますが、通勤族では出くわした記憶は限りなく少ないです💦 東京は駅が多いので、15分以上離れると、嫌でもどこかの駅が15分以内に該当してしまうの可能性も高いのですが。。 都内では10分以内が基本で、15分以内でも、ずいぶん頑張ったね！と言った印象です！ また、女の子ですから、夜の仕事終わりや遊び帰りに、東京の夜道を25分、1人で歩くことを考えると、危険かと思います。 せめて派遣先の候補でもわかれば、それらの全てにアクセスの良い所を探せるのですが、東京も広いですから😓 (例えば、八王子から豊洲、同じ都内ですが、とても通える距離ではなく 1時間半かかります💦) では、こういう会社さんの新卒は部屋探しをどうするべきなのか⚠️ 指標として、先輩がたはどのようにお部屋探しされたのか、人事の方に伺うことが大きな収穫になります。 会社さんは毎年のことで慣れっこですから、すでにどこへ派遣されても大丈夫なエリアの算出が済んでるはずかと思います。 個人的な意見を述べさせて頂きますと、都内(都心)全域にアクセスが良いのは、地下鉄沿線ですので、地下鉄沿線に住めば、どこ派遣になっても、都心であれば、機転が効きます。 東京の地下鉄沿線は、内側で乗り換えしやすいよう、山手線の内側で繋がっており、山手線の内側を走ってるのは基本地下鉄です！ このことを踏まえ、地下鉄沿線(もしくは地下鉄に直結してる路線)で、乗換などの起点が効き、そして"家賃が安い"エリアは、 『副都心線＆有楽町線(和光市〜小竹向原)です』 (2路線走ってます) 勤続地がお決まりでしたら、他の選択肢もありますが、 未定で、伺った状況ですと、 このエリアは自信を持ってオススメできます👍 このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多角的な路線です。 ①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります) ②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。 ③治安がいい ④都内でも家賃が安い オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線 有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。 そして、副都心が走ってるのもデカいです！ 副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへ乗り換えが不要です👍 このようにほぼ万能に思えるこの路線は、今回のみならず、とてもオススメが多い路線です！！ コメント欄でもかなりオススメしてます👍 このチャンネルは集客とかでやってませんので、、、 その状態でプロが超オススメだと思える路線がこの路線です！！！

[@ぽらす-y1p]

お礼が遅くなり申し訳ありません。 丁寧な説明ありがとうございました！ 地下鉄は盲点でした…全く視野に入ってなかったです。 地下鉄沿線は家賃高めかと思ってましたが思ってたより安くてビックリしてます。 新宿まで30分かからないし万が一運休した時の選択肢が他にあるので便利ですね。 教えて頂いた沿線で検討してみます！ ありがとうございました。

[@326-zatsugaku]

@@ぽらす-y1p 良かったです😍 ご丁寧にお礼までありがとうございます！！！ 無事、素敵な部屋に出会えますように✨

[@ゆっぴ-c8o]

将来的に東京で働くつもりだから本当に助かりましたm(*_ _)m

[@326-zatsugaku]

力に慣れてよかったです😮‍💨 上京する時、まだチャンネルがあったら、お気軽に相談してください😻w

[@海砂浜]

こんにちわ。動画とても参考になりました！ありがとうございます。 浜松町に勤務することになったのですが、女性一人暮らしで安心して住めるエリアはどの辺になりますでしょうか？通勤時間は〜40分前後がいいなと思ってまして、家賃〜12万程度で治安重視で考えていました。よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます😻 浜松町目的地で治安の良い場所なら、都営浅草線の西馬込駅が真っ先に出てきます👍 駅周辺に繁華街がなく、閑静な住宅街なので、落ち着いた女性の一人暮らしにオススメです👍 始発駅で確実に座れるので、満員電車で痴漢に遭うこともなさそうです！ その手前の駅の馬込駅も治安いいです👍👍 さらにその手前の中延も治安いいですが、上記2駅と比べると、駅前が少しだけ賑わっていて飲食店などがあります^_^ 一人暮らしで12万円でしたら、これらの駅でも十分なご予算かと思います^_^

[@海砂浜]

@@326-zatsugaku ご丁寧にありがとうございます！ 初めて聞いた地名ですが調べてみると住みやすそうでした！ とても参考になりました、ありがとうございます！

[@SwoN_movie]

今回初めて見させて頂きましたがとてもタメになる動画でした！ありがとうございます！ 私は、来年から新卒で市ヶ谷勤務になる予定の男で1K家賃9万円以内で考えています。 その場合、おすすめのエリア・駅などありましたら教えて頂きたいです🙇‍♂️ 必須の条件としては、 足が不自由なため自転車に乗れないので、徒歩圏内に最寄駅やある程度の商業施設・飲食店などが揃っていて、治安が悪すぎなければいいです！あと、バス・トイレは別がいいなと思っています！ また、勤務地の市ヶ谷まで30分以内で通えれば理想だな〜と思っています！ 自分としては、高円寺とかどうなんだろうな〜って思ってました！(大学の間中央線沿い(三鷹より奥)に住んでいたので慣れているというのもあり、、、)

[@326-zatsugaku]

高円寺はじめとする中央線は駅前も賑わっていて良いですね👍 荻窪や阿佐ヶ谷なんかもいいかもしれません👍 希望の条件内で他のエリアだと、南北線の王子・駒込とかも良いと思います＾＾

[@yamada_kaede]

Twitterフォローさせていただきました！ 来年度から上京し、銀座線の三越前駅のすぐそばが職場になるのですが、どのエリアが良いでしょう？東京駅からも通えるので選択肢が多く悩んでいます。風呂トイレ別のワンルームで6万円程度を考えています。

[@326-zatsugaku]

フォローありがとうございます！！！ 銀座線上には該当物件がないので、乗り換えなしを選択するなら京浜東北線の「川口駅」！ 東京駅まで乗り換え不要です！ 川口駅は近年の都市開発が進んだ影響で、街のカラーがガラッと変わり、ファミリー層が増え治安が良好になってきています！ 「東京駅まで乗り換えなしとか京浜東北いいじゃん！」 と思っても、その隣の西川口や赤羽に関しては、治安に懸念点があります。 なので、女性であれば、オススメするのは京浜東北線でも「川口駅」のみ！と個人的には思います。 東西線も安くて近いので良いのですが、電車の混み具合がえげつないのであまりオススメしません😅 少し相場は上がりますが、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜平和台」このあたりは治安も良く、池袋駅で丸の内線(始発)に乗り換え、東京までいけます👍 さらに、池袋、新宿、渋谷、全てに乗り換え不要で行けるのでオススメですよ！

[@yamada_kaede]

​@@326-zatsugakuありがとうございます！色々調べて見ます！

[@Jerry-ry6rv]

既にベッドタウンに実家がある人は都心中の都心に住めるほどの金銭的余裕ができるまで東京の中途半端なところで一人暮らしするメリットないよなー 東海道線、中央線、総武快速線、常磐線、高崎線、宇都宮線で30分もあれば都心に到着できるところに実家ある人にとっては都心3区くらいしかメリットないなー もちろん実家が東京の人が1番いんだけどねー

[@ぷりん大好き-s9d]

話うますぎる。噺家さんか

[@326-zatsugaku]

嬉し！！！ありがとうございます^ ^ 他の動画もぜひご覧頂ければ幸いです^ ^

[@TheMicheal1968]

さすが業界の方、裏話は参考になります。ただ家賃が安い場所を探すのは、その方の優先順位によって変わってきますよね。 一人暮らしなのか2人なのか、小さな子供がいるのか、また例えば旦那が車好きななのか。また勤務地から郊外に向かって探しますよね。また電車通勤なら始発駅から乗れば空いてる電車に乗れるし、路線によっては始発駅の１つ都心側でも空いてる場合もある。また駅からの距離も大事で近いと便利だが家賃は高い。自転車を利用するなら駅前の自転車置き場の条件もかなら違う。子供がいるなら寧ろ便利さより道が整備されて歩道がしっかりしてる方が通学は安全。近くに公園があるとか緑が多いもの選考基準に。治安も大事。同じ駅でもエリアによって違う事も多い。簡単な判断方法の１つは近くのコンビニに行き、「店前にたまらないでください」とか「タバコを吸わないでください」など注意喚起の貼紙が少ない場所は治安が良い。またトイレも入ってみて、「物を壊さないでください、警察に通報します」なんて仰々しい貼紙があるコンビニの近くはダメ！とにかく映画や周りの言う事やイメージに振り回されず、明確に優先順位を決めるのが大事。高い安い、良い悪い、より合う合わないの方が重要だと思います。

[@福島海心-y7q]

初めまして、大変参考になる動画ありがとうございます。 4月から就職で上京するのですが、以下の条件でおすすめのエリアをお教えいただけると幸いです。 ①家賃6万以下(管理費込) ②1R or 1K(できれば25m²以上あると嬉しい) ③秋葉原勤務で30分圏内 ④スーパーなどが多く、生活しやすい ⑤治安、災害の心配が少ない これらの条件でおすすめあればよろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

秋葉原からに逃して6万円だと北東、東や南東に逃して、距離を取るパターンになりますが、 となると、治安に不安があったり、荒川や江戸川が近いので洪水リスク、あと地盤弱く揺れやすいエリアなので災害的には懸念されがちなエリアでして、、、、 25平米だとバストイレ別かな もしそうなら、それで6万円は相場的に都内では難しいです💦 そして、30分以内だとあまり離れられないので、 ・30分以上の結構遠くまで離れる ・部屋の広さは諦める などすると、望みが出てくるかなと思います！ そうなった場合、地盤の硬さ考えると、都営三田線がおすすめです👍

[@福島海心-y7q]

ご返信ありがとうございます！ 参考にさせていただきます！

[@AJ-op4ig]

役立つ情報ありがとうございます！！ 地方から一人暮らしの上京予定です。 おすすめの物件教えて欲しいです！ 以下希望条件になります。 ・勤務先大森駅周辺 ・通勤時間 40分以内が理想 ・駅からアパートまで徒歩10分以内 ・家賃〜7,5万円 です！ よろしくお願いします！

[@早乙女ルイ-c1m]

コロナ前は通勤30分圏内の御徒町に住んでいましたが、毎朝満員電車でギュウギュウでしたwコロナでリモートワークになってから千葉県の松戸・柏辺りにして通勤1時間になりましたが家賃も安くなって電車も座って帰れるようになって朝晩は混んでても快適に通えるようになりました！ 価値観はそれぞれですが、東京都アドレスにこだわりがないのであれば千葉は生活しやすいのでおすすめですฅ^•ω•^ฅ

[@326-zatsugaku]

わかるわぁ〜 僕も浦安とか好きです^ ^

[@xapaga1]

9:06 「二人でタバコを吸いながら」って、吾輩はお化けより何よりもニコチン・タールを恐れている。ユーレイさんと違って臭いも消えないから厄介だ。

[@boeing777x_cyuk2]

テンポが良くて見入ってました!! 地方から押上駅付近で勤務予定ですが押上周辺の家賃はやはり高いでしょうか。理想は徒歩出勤ですが家賃も抑えたいので電車利用も考えています。一人暮らしでそこそこインドアなので街へ出ることもあまりないと思います、なるべく家賃抑えたい気持ちもありますが比較的落ち着いた土地でバストイレ別のお部屋を希んでいます。もしまだ回答していただけるようでしたらお手数かと思いますが教えていただけると嬉しいですm(_ _)m

[@326-zatsugaku]

押上駅は都内でも高い方ではなく、the普通orちょい安かと思います👍 僕は仕事とプライベートの垣根とスイッチはあった方がいい派なので、隣の駅の曳舟や京成曳舟とかがいいかなと思います^ ^ 家賃も押上より安いですし^ ^

[@boeing777x_cyuk2]

@@326-zatsugaku ご返信ありがとうございます😭 確かに分けて考えるてのもありですね 比較的安めなんですね知らなかったです、隣駅のそのお2つ調べてみます!! また何か分からないことあれば質問させてください🙏

[@326-zatsugaku]

@@boeing777x_cyuk2 これの他にも初期費用安く抑える方法など、2本の不動産の動画出してますので、そちらもお役立てください^ ^

[@今村-e8k]

参考になる動画ありがとうございます！ 現在引越しを検討しており、ぜひおすすめの場所を教えていただけますと幸いです。。。 ・家賃:8〜9万 ・勤務地の最寄り:人形町 or 小伝馬町 ※週1〜2の出社予定 ・駅から徒歩10分圏内 ・周りにスーパーやコンビニがある ・リモートワークで周りの音が気になりたいくないので木造以外 ・間取り：1Kか1DK ・バス/トイレ別 ・独立洗面台

[@shu1331]

初めまして。動画とても参考になりました。 来年から新卒で六本木一丁目に勤務することになったのですが、家賃7.5万以下、1Kで30分以内に勤務できる、生活しやすい落ち着いているエリアを教えていただけますか？

[@326-zatsugaku]

それなら、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜要町」がおすすめです！ 家賃が安くて治安が良く済みやすい穴場エリアなんです😻 自然もあるし！ 有楽町線で、永田町乗り換えです！！！ 副都心線なら、池袋、新宿、渋谷へ乗り換え不要ですし、プライベートのフットワークも軽いです！ このあたりのエリアなら、高田馬場にある「あるく不動産」という不動産屋さんがおすすめですね！

[@Jerry-ry6rv]

六本木一丁目いーなー

[@はむ-n7u]

同棲を検討しているのですが ・家賃 〜17万 ・駐車場あり (可能であれば家賃、駐車場料金、管理費で20万ほどに収まれば👏) ・勤務地　大手町と花小金井 ・1LDK ・1人分のテレワーク環境も必要なため部屋は少し広めを希望 今のところ高田馬場くらいしか思い付かず…おすすめを教えていただけますと助かります！！

[@326-zatsugaku]

難航されてることお察しします！ 西武新宿線が通勤路線の場合、路線工夫の小回りがききにくいんですよね💦 また、駐車場込みの広め1LDKだと、馬場は20いけるかなぁ😅 少しだけ山手線から外した方が安心して探せるなぁ〜 なので、中井駅もいいのではないでしょうか！大江戸線＆西武新宿線です！ 大江戸線は地下鉄なので、大手町に行くのに乗り換え楽ですし！ 馬場と比べ、家賃相場がグッと下がります！ もちろん馬場も駐車場を安く収めるなどすれば、いい1LDKに住める方法はいくらでもあります！

[@tofu7374]

初めまして！おすすめ欄から動画を見させて頂きました！ まだ数年は上京する予定というのはないのですが、東京周辺にどんな物件があるか気になって調べていく中で千代田線の北綾瀬が自分に向いてるかなあと感じたのですが、主様から見て北綾瀬はどんな街で総合的にどれくらいのおすすめ度でしょうか？？良ければ教えて下さると嬉しいです🙇‍♀️🙇‍♀️

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます！ 千代田沿線に職場がある方や、遊び場や地元が近い方にとっては家賃を安く抑えれて、良い街だと思いますよ！ ただ、東京の端の方なので、繁華街などへのアクセスがいまいちで、上京して、東京でなにかやってやるぜ！とか、東京満喫したい！というスタンスの人にとっては選択するメリットが薄く感じる街かもしれませんね！ なので前者にとっては、おすすめ度は高いですが、後者にとっては5段階中1〜2ですね 都内在住で、北綾瀬がどのあたりにあるのか知らない人が多いです。 むしろ、北綾瀬のどのあたりが向いてると思われたのか気になります！

[@tofu7374]

@@326-zatsugaku 元々小田急線をよく使う関係でそのまま代々木上原から千代田線に乗ることが多いことから乗りなれてる路線を使いたい！という思いがあったので小田急線、常磐緩行線、千代田線の沿線を最優先に調べた時に、都心のアクセスもよくて、緑がいっぱいあり、警察署も近くにあるので治安的にも少しは安心できることなどなどを考えると意外と向いてるんじゃないかなと思った感じです！長々失礼しました🙇‍♀️

[@mm-zn9wl]

転職に伴い、東京配属になったのですが、知り合いが全くいない為、家探しに苦戦していたところこちらの動画を見つけて大変勉強になりました🙇 下記、ご相談にのっていただければ幸いです、、。 よろしくお願いします。 (都内でなくても大丈夫です！) 勤務地最寄駅:有楽町駅、日比谷駅 通勤時間希望:30分程度 予算:7.5万未満 規模:1Rか1K その他希望:セキュリティがしっかりしているところ

[@しーやー-k8g]

子ども1人いるシングルマザーです！ 今葛飾区のワンルームに住んでますが、東京の西側か神奈川エリアへの引越しを検討してます。 8万以下、1LDK〜2DKとなるとどのエリアがオススメですか？？

[@326-zatsugaku]

なるほど！ 神奈川県、ひとり親支援もありますし良いですよね^_^ 8万以下の1LDKであれば、神奈川でも東京からかなり離れる事になりますが、可能ではあります！ 例えば田園都市線だと長津田駅！この辺りまで離れれば suumo.jp/chintai/jnc_000074988103/?bc=100298964633 こんな物件が出てきたりします！ しかし、1LDK、2DKは、間取り的にファミリー向け物件ではない為、子供不可になっており、お子さんの年齢によっては断られるケースが出てくるしれません💦 ネットでは、目星をつけた物件がそういった詳細がOKか確認しかねますので、 ネットでは探さずに、住むエリアの目星をつけたら、不動産会社を直接訪問して(電話かメールでも大丈夫)担当営業マンに、子供OKの物件だけを探してもらい、見つかり次第紹介してもらうよう、下準備しておくのがオススメです！ 東京の西側は相場的に、8万円だと結構厳しいのではないかと思います！ ただし、駅から徒歩20分とかでも大丈夫であれば、町田あたりが物件出てくると思います^_^ 引き攣った、コメント欄でも相談乗りますので、お気軽にどうぞ^_^

[@しーやー-k8g]

@@326-zatsugaku とても参考になるお返事ありがとうございます😭✨ 1LDK、2DKだと子供不可なとこがあるというもの知れて良かったです！ 町田エリアになってくるんですね！確かに物件調べてみたら安めのものが出てきましたが、いいなと思ったら駅から遠かったりしました😅 やはり葛飾、江戸川エリアは安いんですね… ちなみに千葉、埼玉だとどうでしょうか？ 埼玉だと川越、千葉だと船橋とかですかね？💦

[@猫の魔法使い-g9w]

とても面白かったです😊

[@ti8485]

逃がしてくれるのおもろい

[@えむ-b1t]

秋から東池袋勤務予定の 息子の部屋を夏頃に 探しに行く予定です。 新卒なので、まだまだ高い物件は 無理だと思いますが、テレワークも あるようなので、騒音等も考えて 7〜7.5(管理費込み)までくらいの 鉄筋物件を…と思っていますが 地理がいまいちわからず(乗り換え等) おススメの駅や地域はありますか？ あれば教えて頂きたいです

[@326-zatsugaku]

東池袋駅は有楽町なのですが、有楽町線は池袋なので、小竹向原駅〜和光市駅はかなり安いです！ 地下鉄なので天候に左右されず、どこへ行くにも乗り換えがしやすい、 池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルにも乗り換えなしで行けます。 今回に関わらず、都内に住みたい人によくオススメするエリアでもあります^ ^

[@sasa000724]

千葉県よりの葛西に住むよりも 東京都よりの浦安に住むのなら 家賃、駐車場が断然安い浦安市を選んで住んでた😊

[@伊藤亜未-i4w]

引越しを考えているためすごく参考になりました！ありがとうございます！！ 下記の条件で探しているのですが、おすすめのエリアがあれば教えていただきたいです😂 ・2人暮らし ・1LDK ・14万円未満 ・勝どき駅と大宮駅の間(勝どき寄りが希望)

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます😻 返信遅れてごめんなさい💦 シンプルに考えると、京浜東北線で中間地点がいいかと思いますが、 （王子〜上野あたり） 治安の面で敬遠されることもあるエリアですのでで、 その場合は、 エリアを180度変えて、 有楽町線の池袋寄りが良いのではないかと思います！ 大宮へは池袋で乗り換え、勝どきへは月島で乗り換え、 双方、乗り換え1回です👍

[@かんた-w5w]

今福岡で来年から東京住む予定で 三軒茶屋ある職場の内定頂きました 電車通勤は、満員電車に乗るの嫌なので、徒歩10〜15分圏内の家を探そうと思ってる最中です 家賃7万ぐらいで1Kの家とかありますかね？ あと、やはりおすすめは動画内で言われてた溝の口駅ですか？

[@kakusiruuro]

事故物件の定義というか、悪い所って心霊現象に遭遇したり不吉な事で生活に悪い影響を与えたりする事だと思うのよね、戦国時代とか戦争時代とか原爆の被害者とか、過去に沢山死人が出てるのでほとんどの建物が事故物件になりうるのでは？と疑問に思う、殺人事件とか孤独死物件とかじゃなくても幽霊は沢山存在してると思う、悪い事する幽霊とか悪霊が取り憑いてる物件で無ければ生活に被害出ないのでは？ そこの所どうなんでしょうか？ 悪霊が住んでる物件なのかどうかを不動産屋の人は調べる方法無い？ 山手線の内側に住んでても強い悪霊なら結界の内側に入り込むとか聞いたような、弱いもののけから身を護るには良いかもしれないけど逆に強いもののけに目付けられてて破滅しそうな気もする 不動産屋はそういう事に詳しい人と話したりしないんですか？

[@326-zatsugaku]

阿闍梨さんと顧問お願いしてる事故物件専門の不動産会社とかありますよ😼

[@たっくん-k7y]

初めまして！動画すごくためになりました！ありがとうございます！ ５か月前の動画へのコメントで恐縮ですが、オススメのエリア（駅）についてアドバイスいただきたいです。 【自分について】 ・夫婦2人暮らし ・共にリモートワーク（基本通勤無し） 【物件の条件（必須）】 家賃予算：14～16万円 部屋タイプ：２LDK 広さ：50～60平米位 築年数：10年以内 その他： ①飲食店が多い（リモートワークで毎日昼外食の為） ②食料品等の買い物便利（駅前に商業施設あると助かります） ③蘇我駅（実家）に約2時間以内でアクセス可（東京・千葉・埼玉・神奈川が候補） ④治安が良い（妻の為） ⑤自然が豊か（できれば） 条件が多くて申し訳ないですが、アドバイスいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします！

[@326-zatsugaku]

浦安、葛西駅がいいのではないかと思います！！ 東西線は治安が良く、賃料が安い、なのに都心にとてもで安い、そんな路線です！ しかし、通勤帯は上り電車が激混みですが(都内でもトップクラス)、万が一、蘇我にいくとしたら下りなので、そこのデメリットは受けないでしょう！ 子育てもしやすく、葛西臨海公園などの自然もあり、駅前も栄えており、治安の良い街です^ ^

[@たっくん-k7y]

@@326-zatsugakuすごく丁寧にお返事いただきありがとうございます！！葛西と浦安で探してみます🙇‍♂️

[@エボ太郎-z3u]

爽やかイケメンさんによる不動産関連のこの動画、タメになります。 雑学もちゃんと入れているあたりさすがですね。 東京(周辺含む)での若い人の一人暮らし、一番お金の掛かる家賃が高いのでかなり大変でしょう。 ただ、あくまでまだ初期段階。 これからもそこで暮らし続けるならば相当な家賃が掛かります。 5万円でも50年住めば3,000万円をゆうに超えます。 結婚したり、子供出来たりすれば必然高くなり、5,000万円近くにもなるでしょう。 しっかりと働き続ければ手取りも増えているでしょうが、それでもキツい事には変わりなし。 安いところに住んで貯蓄して投資とか、ローン組んで資産性の高い家を買うとか、自分なりに色々と考えて 進んで欲しいと思います。

[@326-zatsugaku]

エボ太郎さん、僕のチャンネルを見つけてくれてありがとうございます！！！ そのご意見には僕もまったく賛同です✋ 自分も20代前半は家賃を極限まで下げて、その分投資に回しておけばよかったと少し後悔しています💦 けど、それで早咲き安泰してたら、会社員辞めて起業することもなかっただろうし、KZbinでこうやって皆さんと出会えたから、結果よしとしよう！👍

[@yakiniku_oishii]

動画とても参考にさせてもらっています。 来月、地方から上京予定の者です。 勤務地:渋谷 ・通勤　30分以内 ・家賃〜7万台（管理費込） ・風呂トイレ別 ・オートロック付 女性一人暮らしのため治安がいい場所、またアウトドア派なのでアクセスの良さも重視したいのですが、おすすめの場所はありますか？🥲

[@326-zatsugaku]

おすすめありますよ(^ ^) 副都心線が相性バッチリだとおもいます！ 池袋、新宿、渋谷全てに乗り換え不要、そして副都心線は地下鉄なので、都内全域に乗り換え移動しやすい！ そして、治安がいいです！しかも安い！ 小竹向原駅以降でお探しすると良いでしょう！ 氷川台、平和台とか治安良くておすすめ！ 駅自体は静かです！

[@FD-yq7ec]

はじめまして！事故物件の話めっちゃ面白かったです！ 春から新社会人で上京することになったので、アドバイスいただきたいです。 職場最寄駅 : 永田町駅、赤坂見附駅 手取り : 30万 家賃 : 7〜8万円ぐらいですかね？ 風呂トイレは一緒でも全然大丈夫です🙆‍♂️ 条件としては、電車に乗ってる時間はできるだけ少ない方がいいです(20分前後）。あと、走るので自然が適度にあると嬉しいです。 自分が調べた限り赤坂見附駅着なら方南町駅、荻窪駅。永田町駅着なら押上駅、和光市駅(始発ですが、38分もかかるのでなし)、千川駅、小竹向原駅、王子駅などかなと思ったのですが、この中だとどこが住みやすいでしょうか？他におすすめがあれば教えていただきたいです。 お忙しいところ申し訳ございませんが、ご返信いただければ幸いです。

[@326-zatsugaku]

FDさん！初コメありがとうございます！！！ 家賃は手取りの1/3が目安ですが、もう少し低めの7〜8万程度に抑えることができたなら、より理想的な家賃設定かと思います！ 方南町に目をつけられたのはとても素晴らしいです👍 別名、東京のへそと呼ばれ、本当の東京の中心地は皇居ではなく方南町という話もあり、大宮八幡宮というとても大きな神社があります。(自然もすごい) しかも、住みやすく始発駅、かなり良い駅です！ 出された駅の中なら、個人的には圧倒的に方南町！ 押上の方面もいいのですが、災害に弱いエリアではあるのと、渋谷、新宿などは遠く、フットワークが重くなりがちです！ 永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は半蔵門線に直結なので、田園都市線でも乗り換え不要です！ 走るなら駒沢大学駅がオススメできると思います👍 駅名に『大学』と名は付くものの、学生専用エリアというわけではなく、とても利点がある駅なので、芸能人も多く住むエリアです。 まず、隣が三茶なので遊びやすく、なんといっても駒沢公園があるので、大自然の中走り放題ですし、ランニング専用レーンもあります。 1周2.5キロくらいかな？ しかも、プールやトレーニング施設もついてます！ 駒澤公園周辺は人気があり、Tモリさんや、T野内豊さん、など有名人が住むので有名なほど、素晴らしいエリアです👍

[@FD-yq7ec]

@@326-zatsugaku 田園都市線は乗り換えなしで永田町まで行けるんですね😮駒沢公園のあたりは雰囲気とてもいい感じですね！ 大変参考になりました🙇‍♂️

[@pm7591]

はじめまして、動画とてもタメになりました！ 都内の土地勘があまりないのですが一人暮らしでお部屋を今現在探している最中です。 おすすめのエリアがあれば教えてください…！ ・勤務地が品川シーサイドなのでその付近（～30分以内が理想です） ・予算は9～10万以内 ・女性一人暮らしなので比較的治安の良さそうな場所 よければよろしくお願いいたします……！

[@326-zatsugaku]

初めまして😻 コメントありがとうございます😊 品川シーサイドは、りんかい線ですが、りんかい線は物件がないので大井町乗り換えを前提に考えたいです！ となると、京浜東北線か、大井町線ですが、京浜東北線は繁華街ですので、もし治安が不安でしたらでやめときましょうか！ となると大井町線、大井町、戸越公園、中延、この辺りはとてもいい駅です^_^ 買い物もご飯も困りませんし、治安が良いので、ご予算内なら、独立洗面付きのオートロックマンションに余裕で住めます^_^ 自由が丘で東横線に乗り換えれるので、渋谷、新宿も行きやすいですよ〜！

[@mumu12-c8m]

すごく参考になりました！ 東京都に住んだことがないので是非教えていただきたいです。 ・勤務地:清澄白河 ・勤務地から30分以内が理想 ・家賃:6〜7万 ・女性なので治安、生活しやすい方がいいです よろしくお願いいたします。

[@コバ-t5s]

動画参考になりました。 転職で２時間通勤にかかるため、引っ越しを考えていますが、なかなかいいところが見つからずアドバイスください。 ・勤務地：本厚木まで30分〜40分以内 ・予算：9万（どんなに出しても10万程度）１K〜１LDK ・テレワークもあるので、比較的落ち着いていて、かつ都内にも出やすいところがいいです（小田急の新宿〜相模大野間で今探してます） 今志村坂上に住んでるので、それくらいの落ち着きがいいかなと思ってますがおすすめありますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

新宿までの出やすさ考えると、急行が止まる駅が良いかなと思うのですが、登戸、新百合ヶ丘、町田、この辺りなんかいいんじゃないかな？と思います^ ^ 登戸なんて、快速急行で新宿まで3駅ですから^ ^ 近くの稲田堤の温泉が超有名です^ ^ 不動産屋へは行かれましたか？ お部屋探しサイトは、部屋を探すサイトではなく、不動産会社がお客さんをキャッチするツールに過ぎないので、不動産会社にいけば、細かい相談に乗ってくれ、条件に合った物件紹介してくれるので、もしまだでしたら、ご自身で探さず不動産会社行っちゃう事お勧めします！

[@コバ-t5s]

@@326-zatsugaku ありがとうございます！不動産屋さんに行って色々探してみます。

[@橋本岳-j9s]

ありがとうございます。 引っ越しを検討しているので参考にさせて頂きます。 今住んでいるのは紹介してもらった溝の口のすぐ近く二子新地。 歩いて二子玉川も行けますし最高です。

[@大和f]

参考になる動画ありがとうございます！ 初台勤務で手取り24万＋家賃補助3万だとどのあたりが良さそうでしょうか？ 正直家賃どれくらいがいいのかすらわかってないです😂 あと1DKとかにすると結構値段あがっちゃいますか？？

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます！ 都内で１０回以上引越しした私からのアドバイスをお伝えします！ 家賃は収入の三分の一が適正といわれてますので、大和さんの場合だと、①8万円＋家賃補助3万円＝11万円以内、②27万円の三分の一で9万円以内、２通りの考え方の人がありますが、あとは個人の判断ですね！ 初台は京王線しか走ってないので、特にこだわりがない限り、京王線が一択かと思います！ １回乗り換えて京王井の頭線に住む方法もできますが、メリットはないです！ 笹塚までなら、タクシー乗っても「新宿渋谷ちかすぎ〜！」ってテンション上がります！ 明大前も賑やかで、渋谷も1本でいけます！ 下高井戸は小さな映画館と美味しいたい焼き屋さん（まだあるかな）があって街の雰囲気がオシャレなんですよね〜
桜上水は商店街もほどよい賑やかさで、「あぶらーめん」って超有名な美味い店がありますね！
収入的に、そこまでで見つかるので、以降の駅は選択肢に入れなくていいと思いますよ！ 京王線であれば、①なら1DK可能、②なら１Kにが住むことができます(^ ^) 僕は出費が多いタイプなので、②にして、広めの１Kに住むかなぁ。 ちなみに、1K、1DK、1LDKとありますが、K(2~3帖)、DK(4~7帖)、LDK(8帖以上)と広さによって、呼称がかわります。 DKは名の通り、ダイニング用途なので、ダイニングテーブル置いたら終わりですが、6~7帖のDKであれば、小さなソファ・ミニテーブル・TVを置いて、ギリギリLDKみたいな使い方できます(^ ^) 相場的に、初台でもお部屋は見つかりますが、もっと部屋のグレードをもっと上げたい！と思ったなら、初台から遠ざかれば遠ざかるほど、部屋のグレードが上がりますので、理想とうまく調整すると良いと思います！

[@りり-n7l]

はじめまして！ 分かりやすい説明でとても勉強になりました。 4月から上京する予定で、勤務地が西新宿になります。 家賃8-8.5万円で(出来れば)RC造で探しているのですが、おすすめはございますでしょうか。 女性一人暮らしなので治安が良いところだと嬉しいです。 よろしくお願いいたします🙇‼️

[@326-zatsugaku]

丸の内線の始発駅、方南町は超おすすめです！ 治安が良くて商店街も程よく賑わってて素敵な駅です👍 家賃的に難しかったら、乗り換えが必要になりますが、大江戸線の練馬駅！ この２パターンがセオリーになるかと思います！

[@ロケット団-t2z]

大阪や京都も見たいです

[@326-zatsugaku]

機会があれば、やってみますね✌️ 土地勘全くないので、説得力0かもですが✊w

[@wasabi-md6ed]

10社くらい問い合わせてそのなかから5社見積をとって結局は営業の方が誠実な方から決めました。 運ですが結果的にそういう方が最後は残ります。 オンライン内見に遅刻した営業、電話対応、言葉遣いができてない店舗スタッフなどいろいろいました。 管理会社の口コミ見てそれとなく聞いて口コミを否定した会社も外しました。 予想通り、1年後とかに口コミをみると更に苦情が書き込まれていました。 あと、自社管理物件があるならそれがいいです。　 細かい確認が取りやすいです。

[@326-zatsugaku]

おっしゃる通りだと思います^ ^ 離職率も高い業界ですから、不完全で誠実さに欠ける営業が多いのは事実だと思います

[@ミツル盛り上げ応援団あまちゃん]

不動産って怖いね。嘘のこと言うってやば(言わなければいけないことって言った方がいいか)

[@326-zatsugaku]

サラリーマンはノルマがあるからねぇ 結局、正直に営業する人間が最後に勝つと信じたい

[@こまちー-d3b]

4月から港区勤務になります✨ 一人暮らし 職場からおよそ電車で40分圏内 家賃9万円内（管理費・駐車場1台分込み） 治安よし できれば神奈川方面 この条件でおすすめの場所あれば教えていただきたいです！

[@326-zatsugaku]

港区といって広く、色々な駅と路線があるので、駅がわからないとなんとも言えないところです💦

[@だーさん-e5d]

初めまして！動画拝見しました！ 春から中央大に通う大学生です。 通学時間:1時間 家賃:6.5万以内 部屋:広さは小さくても構わない 東京でも東京の付近でも構いません。 少し栄えている場所がいいです。 もしいい所があったら教えて貰えると助かります。よろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

1年目は、どこキャンパスなのかわからないです😅 教えてもらえますか！

[@だーさん-e5d]

@@326-zatsugaku 遅くなってすみません。 多摩キャンパスです

[@さとーよー]

彼女と二人暮らしするため、意見を伺いたいです。 ・間取りは2dk,2LDK ・家賃15万円以内 ・勤務地は品川で通勤は20分圏内 ・スーパー、ドラッグストアが近くにある 以上の条件でおすすめエリアございますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

ふむぅ〜2LDKで15万円ですか🧐 通勤だけを考えれば、京急本線でいい部屋が見つかりますが、それだとせっかくコメント頂いたので申し訳ないなぁ😕 浅草線の「西馬込〜中延」 池上線の「戸越銀座〜長原」 はいかがでしょうか！ この辺りですと、隣駅や地元遊びも楽しめつつ、他の都心にも出やすい！ 2LDKでも15万円で良い掘り出し物が出うるエリアでオススメです^ ^

[@愛田敏行-s4s]

荻窪駅に通う場合ミツルさん的にはどこがオススメでしょうか？ どちゃくそ低所得者なのですが、 中央線や総武線で安いエリアを探すのと、乗り換え前提で中央総武路線外で探すのがどちらが良さそうですかね？

[@326-zatsugaku]

中央線で安いエリアを探す方がいいと思います！ 荻窪だと安い路線へ繋げる西に行くしかないので(乗り換えで北に向かっても効率が悪い)難しいかなと！ 幸い荻窪は快速止ますし、快速停車駅なら"立川"(荻窪まで24分)まで行けばガッツリ安くなります。 さらに西に離れるとなると、次の快速駅が八王子まで行ってしまうので、西国分寺で武蔵野線に乗り換えるか、立川で青海線や南武線に乗り換える。等の工夫でさらに変動させられます。 ご予算や希望条件にもよりますが、「立川・西国分寺・国分寺」この３駅のどこかで決めたいですね^ ^

[@愛田敏行-s4s]

@@326-zatsugaku ご丁寧なご回答ありがとうございます😭 本当参考になります😭 本当にありがとうございます😭

[@kokorinkokokorinko]

都心も、日当たりが良くないと安かったりします。駅から遠いどこでも、家賃は、安い。 住みたいエリア、駅の不動産さんて、いくつか回って行くのがいいと思います。

[@たっくん930]

忖度無く素晴らしい内容ありがとうございます。若い時から都内単身向け中古アパート買うのが趣味です。現在所有は笹塚、荻窪、調布は2棟の合計4棟回してます。今後も追加予定ですが客付け容易くて客層良い(トラブル少ない)エリア候補をご教授願います。

[@326-zatsugaku]

新宿起点で良いエリアにお持ちのようですので、 今回は渋谷起点でオススメしてみようかな アパートだと単身者メインかと思いますので、客層、アクセスの良さ、人気、 全てにおいて東横•田都は圧倒的です。 大学など何かの施設に需要を依存していなく、賃貸需要が変動することもないので、空室リスクを避けられます。 もちろん都心に近く、家賃も高いので単身者でも収入の多い方が住む傾向にあります。 ご参考になれば幸いです^_^

[@shinsensu]

4月から桜上水or下高井戸駅が最寄りの大学まで通学するのですが家賃6万円以内で通学しやすい場所があれば教えて頂きたいです バストイレ別、2階以上、木造でない物件が理想です

[@326-zatsugaku]

大学合格おめでとうです！ ちょうど以前、下高井戸に住んでました(^ ^) その条件なら調布駅ですね！！ 家賃6万でのバストイレ別は都心だと無理＆マンションだとさらに家賃が上がりますが、 ちょうど、調布駅あたりから、その価格で物件出てきます！ 調布駅はビッグターミナル(映画館ある位)なので、快速、急行、特急全部止まりますから、新宿まで17分で行けます(^ ^) 参照▶︎www.keio.co.jp/train/map/index.html しかも、桜上水は急行止まりますから、調布から11分でいけます。 京王線で他ににいい駅だと、つつじヶ丘とか千歳烏山とかお勧めしたいところですが、相場的にBT別が無理なので、調布一択になる気がします。 もちろん、さらに西に離れればもっと安く、部屋の質も上がります！ 下高井戸小さな映画館があって、普通の映画館でやらないような映画やったりするので、映画好きにはたまらん街ですね。 あと有名なたい焼き屋さんがあります(^ ^) 桜上水には「あぶらーめん」という有名な油そばの店がありますね！ここは接客が神で、美味いです！ ぜひ、大学生活満喫してください！押忍！

[@にしこ-p1q]

日大文理やーん 自分も桜上水住んでます笑