【不動産屋が暴露】東京おすすめエリア＆悪徳すぎる業者の罠〜役立つ雑学

[@326-zatsugaku]

⚠コメ欄での相談は終了しました⚠ 礼金を0にする方法→kzbin.info/www/bejne/eYXMZXidjtapfJo 悪徳不動産屋の特徴→kzbin.info/www/bejne/hqCch5Kaaq2thtU 注)誤解のないように⚠ 生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません 治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方が多くなるケースがあるのです。 ですので、外国籍の方や生活保護者が多いから治安が悪いのではなく、 治安の悪いエリアに上記の方々を受け入れる物件が多くなるケースがある という事なのです 残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです。

[@irohshs.]

引越しの際に親や知り合いからは「不動産屋とよく相談するんだよ」と言われましたが、10件ほど回って分かったのは大手から中小まで含めて、信頼できる不動産屋なんて存在しないという事実でした。 契約者にとっての不動産屋を利用するメリットはネット掲載されてない物件が見つかる可能性があるというただ一点のみでしたね。 結局、自分で調べたハウスメーカーの物件に引っ越しましたが、営業に勧められた物件ではないところを選んだ途端に露骨に態度を変えて、連絡しても返信が全然来なくなったのは今でも忘れません。

[@yko990]

当たり前だろ暇じゃないんだから。 おまえに使った時間と経費が赤字なんだよ。 脳みそお花畑かよ

[@ヤナさんカナ]

マジでそれな。不動産だけなぜ極端なほどブラックな業界のまま放置されてるんだろうか？

[@gregkazu9699]

家賃は高いけどURはいいよ。あくどい商売はまずない。ただ、過去一年間の年収の審査がある。新入社員には辛い。１年経てば、住み替えには使えます。

[@user-gw2tk4dr1r]

転職で6月から東京勤務になりました。 地方からの引っ越しになるのでとても不安ですが、最初の研修が田町駅というところにあり、そこから別の配属場所に派遣されるそうです。勤務地が定まらないことでエリアが絞り切れず苦労しています。比較的アクセスのいいエリアに関して是非ミツルさんから助言をいただきたいです。 条件 　家賃：65000円以内（管・共含む） 　間取り：1R、1K 以上(キッチンは冷蔵庫入れたい) 　通勤時間：ドアtoドアは60分以内、（最寄りまで10分以内） 　その他：鉄筋コン、室内洗濯機、エアコン、都市ガス

[@326-zatsugaku]

勤務地定まらないのに引っ越ししなくてはいけないケース結構あるんですよね💦 都心にフットワークよく動けて、かつ家賃が安い、 副都心線＆有楽町線の「小竹向原〜平和台」この辺りを狙ってみましょう！ ①副都心で池袋、新宿、渋谷まで乗り換え不要で、他への乗り換えもしやすい ②有楽町線も走ってるので、山手線内側へのアクセスが非常に良い そして都内でも家賃相場が安めなので。おすすめです！ 良い部屋見つかりますように！！！

[@user-gw2tk4dr1r]

助かります！ありがとうございました！

[@Wakoushi_drive]

まさか、エー〇か、、？

[@contremoi7724]

まだお勧めしてくださいますか😲⁉️

[@ヒロ-r4w]

自分が溝の口あたりに住んでいましたが確かに生活に困らなくて交通の便もいいですね。

[@326-zatsugaku]

僕も2年住んでましたが、闇市みたいな飲み屋街と、駅前のシティ感のコントラストがめっちゃ好きでした😻

[@abb-w1u]

@@326-zatsugaku桜木町みたいですね。みなとみらいと野毛みたいな。

[@korokorogirl]

物知りの人かと思っていたけど不動産の方だったんですね！事故物件のくだりはこわくてスキップしてしまいましたが不動産動画これからも出していただけるとうれしいです！親の物件探してあげたくて

[@326-zatsugaku]

koroさんコメントありがとうございます😻 親想いの優しいお方に動画見てもらえて良かったです😌👍 不動産の動画は他に2本出してますが、今度内見ロケで内見時の要注意ポイントとかやりたいなぁと思ってます(ロケ先見つかり次第)ので、ぜひお楽しみに👍

[@kiyo7927]

話が上手いし、聞きやすいし、ためになるな

[@326-zatsugaku]

他にも役立つ雑学あげてますので、ぜひご覧あれ😻

[@hamham3181]

役立つ情報ありがとうございます。地方から一人暮らしの上京予定です。 派遣で勤務先が固定ではない場合のおすすめエリアを教えていただけますと幸いです。 以下希望条件になります。 ・勤務先　東京駅周辺（日本橋、八丁堀など）、港区周辺（新橋・品川駅など）が多くなりそう ・通勤電車　混む区域は覚悟しているが、なるべく空いているもしくは始発から座れる駅希望 ・通勤時間　60分以内が理想、難しければ90分以内 ・駅からアパートまで徒歩15分以内 ・家賃　〜7.5万円 ・バストイレ同じでOK、1K・1DK ・治安が悪くない 通勤電車がしんどくないことを最優先に考えております…！混んでいても始発で座れれば大丈夫です。 都営浅草線が比較的空いているようなので始発の押上か西馬込を候補に入れていますが、他におすすめの駅などあればアドバイスをお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます！ ちょうど昨日、西馬込におりました！ コメント拝見した感じだと、僕も西馬込が最も良さそうと判断します👍 都心に近く安く、始発や比較的空いてて便利な路線だと、丸の内線の方南町ですとか、大江戸線の光が丘、副都心線で平和台あたり住む、などいくつかありますが、ハムハムさんのご職場へのアクセスを考慮すると、品川へのアクセスが楽ではないので、西馬込より優れてるとは思えません。 品川へのアクセスは、JRか都営浅草線からの乗り換えになりますが、JRで都営浅草線以外の地下鉄路線だと、乗り換え2回以上になってしまい、ラッシュ時の乗り換えは中々しんどいです💦 東京の右上のエリア(押上も右上ですね)はハザードマップの該当エリア、都内でも比較的治安の悪いエリアが多い傾向にあり、渋谷新宿へのアクセスはイマイチではあります。 そのことからも、押上と西馬込なら、西馬込がいいかと思います👍

[@hamham3181]

@@326-zatsugaku 丁寧にご回答いただき、ありがとうございます！東京近郊は選択肢が多く迷っていたので、助かります。 西馬込で探してみます！

[@silica_gel]

陰と陽になってるの初知り。 ためになります👏 2回引っ越したけど、やっぱり不動産との交渉は後悔が残りますね。。。とても難しい。

[@326-zatsugaku]

変なことあったらいつでもご相談ください^ ^意外と知られてない知識としては『パソコンに飲み物かけて壊しちゃった』こういう事に火災保険使えたりします^ ^

[@あゆかい]

陰陽は迷信ですよ。 実際は山手線南側のエリアが地盤も安定していて昔から地震に強かったので多くのお金持ち（大名）が住んできた歴史があり、今も地価が高いだけです。 港区の中心に外国の大使館が多いのも地震に強いためです。

[@tontiki8027]

めちゃめちゃ面白いし勉強になる。テンポがいいから見やすいしあっという間！

[@326-zatsugaku]

ありがたきお言葉！！！ 他にも、様々な役に立つ雑学を好き勝手に投稿してますので、退屈しのぎにどうぞ^ ^

[@user-balloonuts]

ミツル王子って、すごいな！ほかの方たちのコメントと、王子の返信コメント拝見して感心しました。アドバイス無料で、希望まできいちゃうんですね。 わたしの息子は王子に住んでいます。格安の防音物件だそうで。 へえ～って思ってたらあっという間に全部視聴しちゃいました。これから東京に住む人には、すごく役立ちますよね！！！ 重曹様から出会いましたが、幅広い知識を提供できる雑学王子ミツルさん、頑張ってください！

[@326-zatsugaku]

いえ、むしろコメント頂けてありがたいです😻 重曹様からだったんですね😻😻😻 僕も今後のゲーム配信のこと考えると、防音の部屋に住まないとなぁ🤔

[@otakuya4097]

雑学としてめちゃくちゃ面白い...

[@326-zatsugaku]

コメントとしてめちゃくちゃ嬉しいです✌️

[@kiriya-1005]

下町在住ですが、場所によっては千葉や埼玉より安くなることも珍しくありませんよ。 それと、下町でも急行停車有無だけでも家賃は1万〜2万も変わります。 一概に言えません。

[@翼-i6m]

単身赴任で東京に来ました。 動画を参考にさせていただき、出張が多いのと毎月帰省するので南側のエリアにしました。南側は羽田空港と新幹線の品川駅に近いので便利です。

[@326-zatsugaku]

お役に立てて嬉しいです😻 自分も北海道によく帰省するので、南側の方が好きです👍

[@森のクマさん-u6y]

これまじで知りたかった！

[@326-zatsugaku]

森のくまさんコメントありがとうございます😻 他にも、役立つ情報、面白おかしく発信してるので、ぜひお役立てください〜🎵

[@torebi_0812]

自分が家探す時に南千住を希望していましたが、新卒の給料でも生活できる家賃はありませんでした。 南千住から3駅先の五反野でやっと借りましたね。

[@dadadfffgadad]

いずれ都内住みになるので今のうちから動画たくさん見ときます！ 有益な情報ありがとうございます！！

[@326-zatsugaku]

概要欄に不動産の動画残り２つもあげてるので、ご参考にまでにどうぞ😻

[@ちいかわ-l3g]

来年春から上京し、新卒社会人になる男です。引越し先についてご意見いただきたいです。 職場は大崎駅を予定しており、リモートワークが基本で月に4回の出社予定です。 条件は以下の通りになります。 ・家賃8.5万円以内 ・2階以上 ・光回線 ・オートロック ・大崎駅まで乗り換え1回以内 ・ハザードマップ外の場所 これらの条件で住みやすい駅や皆さんならどこに住もうと検討するかお伺いしたいです。 埼京線や湘南新宿ライン等も考えましたが、現在は【東武東上線の大山駅】が気になっております

[@326-zatsugaku]

返信遅くなっちゃってごめんなさい！ Twitterフォローの有無確認しよう無くなってきたので、このままお答えします！！！ 光回線は入ってないところほぼないですし、工事必要な場合でも費用は通信会社持ちなので、気にしなくて大丈夫です！ 希望家賃も特段高いところ狙わなければ大丈夫そうですね！！ となると、自分としては副都心線(小竹向原〜平和台)を推します！！！ 副都心は新宿、池袋、渋谷に1本で行けますし、治安が良いです！ しかも、有楽町線も走ってるので、都内全域にアクセスがいい！ そして、練馬区は都内で一番強固な地盤です！ ※ 練馬区は「東京都市町村 いい地盤ランキング」で第1位になっただけでなく、東京都の「首都直下地震等による東京の被害想定」でも23区のうち最も揺れにくいエリアという評価を受けています。 大崎へは、池袋、新宿、渋谷、どこで乗り換えても大丈夫ですね✌️

[@starmoon926]

とても参考になりました。 来春4月から永田町にある企業に勤務予定です。現在、地方大学に通っているため全く土地勘がありません。おすすめのエリアまた、いつ頃から不動産屋さんに行ったらよいかアドバイスをお願いします。 ⚫︎通勤時間30分以内 ⚫︎家賃共益費込９万円以下 ⚫︎最寄り駅から5分程度 ⚫︎バストイレ別 ⚫︎広めのクローゼット よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

永田町、これは田園都市線確定コースですね！ 永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は渋谷駅を境に半蔵門線に名前が変わる直通路線です！ また、田園都市線は三軒茶屋、二子玉川といった有名な駅があり人気のある路線です。 渋谷新宿池袋にも、地下鉄乗り換えの為楽に行けます！ そして、なんといっても神奈川県になるのが早い路線なので、都心に近くても安い家賃相場で住むことができる穴場路線です！ 僕としては溝の口駅を激推しします^ ^ 神奈川県ですが、急行停車駅で渋谷駅まで13分、終電を逃しても夜行バスが出ているので、タクシー代の削減になる超穴場駅です！ 駅前はかなり栄えてますが、住宅地に入るととても静か、ご希望の条件は全く問題ないでしょう！ 不動産屋に行く時期については、 大家の意向によりますが、平均して申込から3週間以内で家賃発生します。 お探しされる時期は繁忙期ですから、申込と内見は同日に行う必要があります。 繁忙期は物件の流れが早すぎて、一日考えようものなら他の人にとられて探し直しです！ 3週間は最長想定ですが、最短で住もうと思っても、審査の終了や契約の準備に1週間はかかります！ なので、これらから逆算して動き始めの時期決めてみてください^ ^ しばらく不動産の動画だそうと思ってますので、お役立てください^ ^ 一人暮らしにオススメの最強料理もご参考までにどうぞ kzbin.info/www/bejne/i4jMlZ-iar6Cpc0

[@starmoon926]

@@326-zatsugaku ご丁寧なお返事ありがとうございます。 教えていただいた内容を参考に、動いていきたいと思います。 また、ご相談させていただくこともあると思います！よろしくお願いします。

[@no7jack43]

ひとりモンだっただいぶ昔の頃の話、当時三茶に住んでいて引っ越そうかと思ったとき、川崎市になると途端に家賃が安くなりました。築年数にもよりましたが同じ条件でヘタすると¥20000くらいも違うんですよね。ただ、プロパンガスだったんです。3倍ほども値段が違っていて、都市ガスの感覚で使ったらガス請求料金がえらいことになっていて目玉飛び出しました。確かにそのぶんパワーはありましたが。 東京都から川崎市に移る際はそこに気をつけてください。

[@サンゴ-j2m]

普通に不動産知識動画だと思って見てたら途中から怪談になっててびっくり。怪談が売りの人が語る怪談なら心の準備があって見るけど、突然始まったんで、マジ怖かったです。喋り方にも妙に説得力があって、怪談の才能めちゃめちゃあると思います！　せっかくだから怪談系の話だけ切り取ってサブチャンネルにしたら、もっと再生伸びるのではと思いました。いやほんとおしゃべり上手ですごいです。

[@326-zatsugaku]

えー！嬉しい！ ありがとうございます！ サブチャンは雑学無視した自由な感じで、これから稼働させていこうと思っていますので、機会あればやっていこうと思います😁✌️ ちなみに、怪談企画は夏にやりました✌️ kzbin.info/www/bejne/bl7JZKKFjLiIjMksi=UIyowiKTFKQksxzP サブちゃんも登録おまちしています😁 www.youtube.com/@326_URA 以上、勝手に宣伝のお時間でした😁

[@福りょう]

24卒、来春から上野勤務です。 電車で40分圏内（可能なら30分程度、乗り換えなしが望ましい）、家賃は6万程度がいいですが7万程度までの予算です。 現在条件として鉄筋、重量鉄骨、室内洗濯機置き場、都市ガス、バストイレ別、✖IH、コンロ二口以上、最寄り駅から遠くて15分程度 神奈川埼玉を中心に探しています

[@しきにゃん]

上尾、取手

[@セレネース]

私は昔、一人暮らしをしようとして物件見せてもらったんですね。物件が気にいらないから断ったら迷惑料として家賃の一ヶ月分無理矢理取られました。

[@326-zatsugaku]

ほんまカスみたいな業者おるな〜 許せんな😠 もっとチャンネル大きくなったら、悪徳不動産屋への潜入ロケとかやりたいな〜

[@mmkk-cm2ff]

こんにちは！ 新卒で東京に来ていて、今寮に住んでおり、物件を探しています！ ・管理費等込みで9.5万まで ・ある程度、治安が良いところ ・出張があるので新幹線へのアクセスがいいところ ・お客さん先に出向くことがあるらしいので、線が多くて比較的どこでも行きやすいところ ・リモートワークが多いそうで、出社は少なそうですが、勤務地は田町・三田駅あたり 以上の条件で、おすすめのエリアを教えてください😌

[@326-zatsugaku]

新幹線となると、横浜、品川、東京、ですから、南側のエリアがいいかと思いますが、ワンルームでしたら、山手線の内側に住むのことも可能な賃料ですが、リモートワークが多いようですので、ここは外側で、賃料が安くいい部屋に！ 個人的には、渋谷新宿にもアクセス楽なように西側エリア、都内のどこへでもアクセス良いように、地下鉄に乗り入れできる駅！ となると横浜か品川にアクセスが良い、地下鉄連結駅 一つ目が、浅草線の中延、西馬込！ 他には、大岡山、奥沢、自由が丘、この辺りが落ち着いて住めて、都心にもフットワーク軽くて、新幹線もいい感じだと思います👍

[@mmkk-cm2ff]

@@326-zatsugaku 有難うございます！参考にさせていただきます！！ あと追加の質問なのですが、本所吾妻橋で一件物件を見たのですがこの辺りはいかがでしょうか？メリット・デメリット等お伺いしたいです！

[@326-zatsugaku]

@@mmkk-cm2ff 私見ですが、地元だったり、勤務地が近い場合の通勤のメリットがある場合は良いと思います！ あと治安が良いです^ ^ 近くの蔵前などは益々栄えて楽しそうな駅になっています！ デメリットとしては、台東区は、北西部の台地以外は、地盤が弱く、地震や洪水などの災害に弱いですし(災害気にする人は避けるエリアでもある) 渋谷、新宿など、遊び場となりうる場所が遠いいので(人によりますが)フットワークが重くなる。 下町エリアって感じです^ ^

[@saku2707]

物件関連！仲介手数料について今まで理解が曖昧だったけどもう完全に理解できました！！🥺笑 内見の話怖すぎ！😱

[@326-zatsugaku]

引っ越す人いたら、ぜひ教えてあげて^ ^脱ぼったくり！

[@山田のおやじ]

4月から新卒で東京で働くことになり、家探しをしていたところこの動画に出会いました！ 物件の探し方も分からず、手探りでやっている状態です。 職場が大田区北馬込付近のため 大井町線、都営浅草線で探しています。 会社には、電車を使わず徒歩で行こうと考えています。徒歩10~15分くらいです？ ・6.5～7.5万 ・女一人暮らしなので、安全面に気をつけたい ・オートロック ・バストイレ別 ・築20年以内 ・2階以上 ・宅配ボックスあり ・独立洗面台 ⬆️理想は全てだけど、どれが抜けてても大丈夫です。 どうかご回答お願いします🙇‍♀️

[@326-zatsugaku]

アイコン見た瞬間「どこが新卒よ！」と思いましたが、 お答えしましょう！ 徒歩で考えるなら、浅草線の方が安いので、いい部屋見つかりやすいですね！ オートロックだとマンションになるかと思いますが、マンションは家賃が安くても管理費(共益費)が高いので、7.5万円以内なら独立洗台はあきらめなければいけません！ 家賃の予算的には、築浅は難しいです！ けど古いのが嫌だ〜！って場合は築年数で縛らずに、リフォームかリノベ物件狙いましょう👍 宅配ボックスは付いてたらラッキーくらいに思った方が良いです！ ・バストイレ別 ・オートロック この2条件だけでも7.5万円で見つかるかなぁ〜？？ 難しそうだなぁ〜💦といった感じです！ もう少し都心から離れれば、なんとか見つかるかもしれませんが、馬込付近は終点が都内（西馬込）だったりと、他県寄りに逃しにくいので、 東急池上線で探して自転車で通勤するパターンなら、なんとか見つかるかもしれませんね！ ワンチャン、オートロックのアパートもないことはないので、もし見つかれば、マンションよりは安いですが、少ないので見つかりにくいです👍

[@ShuN-y6d]

事故物件とかまじ怖い　本当に怖いw 将来多分一人暮らしするけど、なんか物騒な事件とかに遭いたくないなぁ　安全なとこに住みたいね

[@326-zatsugaku]

事故物件は説明義務あるけど、ある程度経つと説明義務なくなるから、自分で確認するしかなくなってくる。それこそ大島てる！

[@ああや-z4r]

一年前の動画にすみません、これから上京する者です！ オフィスが日本橋なのですが、 1、通勤ラッシュでも座れる 2、家賃6〜8万前後 3.女性でも安心できる 4.通勤時間1時間半以内 5.防音性あり 6.住む地域にこだわりなし このような賃貸がある地域があれば教えて頂けると非常に助かります🙇

[@326-zatsugaku]

1つは東西線 この路線は治安も悪くないし、安いので、条件的に見つかる可能性が一番高いけど、 めちゃめちゃ混みます！！ なので、西船橋以降(西船橋➖津田沼)にしてください！ それなら座れるので混んできても勝ち組通勤です！ あとは、北側に逃すという方法もありますが、治安が良くないのと、乗り換えが生じてくると、座れないのであまりオススメはしないです、、、

[@ああや-z4r]

@@326-zatsugaku助かります、これから部屋探しするのですが貴チャンネル動画を見ていい部屋ゲットできるよう頑張ります😢

[@ぽきけん]

動画めちゃくちゃ参考になりました！！ 4月から東京勤務です！ 勤務地の最寄りが後楽園か春日なのですが、おすすめの駅はありますか？1K以上、家賃は7万以内に抑えたいと考えてます！こだわりは2階以上だけで、他のこだわりはありません！

[@YUKI-r2c2p]

4月から東陽町に異動が決まり、急いで家探しを始めました。 ・夫婦二人暮らし ・家賃15万以内 ・地震発生時の建物倒壊危険度、火災危険度が低い ・台風発生時の浸水のリスクが低い 上記条件で最適な地域はどこでしょうか？ できれば通勤しやすいところがいいですが、災害時の様々なリスクを抑えられるというのが最優先かなと考えております。 よろしくお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

乗り換えもなく、家賃も安い東西線がいいのですが、 船橋あたりは地震に弱い、浦安は液状化のリスクが高く、葛西とかこの辺も低地で川があったりするので、う〜む 東京の東側エリアは災害に弱いエリアが多いので、西側にいきたいところですが！ 15万円で1LDKでもOKでしたら、高円寺〜高田馬場でも十分良いお部屋見つかりますし、渋谷新宿も近い！ので、自分ならこのあたりで探したいところです！

[@YUKI-r2c2p]

@@326-zatsugaku 早速その辺りで探してみたのですが、いい物件がいくつかあったので問い合わせてみました🫣 お忙しい中ご返信ありがとうございました🥲✨

[@名無しです-w1d]

漫画正直不動産を見ている感じがしました。不動産についてとても参考になりました。

[@326-zatsugaku]

名無しさんコメントありがとうございます。 僕も、正直不動産見てて、『おいおい、まじかよ。これ描いちゃうのかよ』と思ってみてました^ ^ 他にも直近で不動産の裏側動画2本あげてますので、宜しければそちらもご覧ください^ ^

[@spicesugar273]

話し方がさすが営業マン、上手いですね！

[@user-fd3oi5vz5r]

早稲田戸山キャンパスに通うのですが、治安の良い街に住みたいです。お勧め教えて下さい。

[@326-zatsugaku]

早稲田なら西武新宿線が良いですね👍 家賃に十分な予算があるなら中井駅、お得に行くなら鷺ノ宮、上石神井駅👍 この3パターンで決まり✌️

[@hn_xx]

来年辺りに東京か神奈川に上京しようと考えているのですが土地勘がないのでおすすめの駅など教えて頂きたいです。 家賃　6~7万円内 広さ　1k~ 風呂トイレ別で浴室乾燥があれば嬉しいです。 駅まで徒歩10分辺りで行きたいです。 質問ですが家主から手数料を得ている不動産会社があり、こちら側からも仲介手数料を得ようとしてくるブラックな所があると動画内でお話していましたが、こちら側から不動産会社が家主さんから手数料を頂いているかどうかは分かるものでしょうか？ 返信お待ちしてます😿

[@user-co1wo5vb2u]

ありがとうございます！

[@326-zatsugaku]

わぁ！ チャンネル開設以来、初めてのSuper Thanks！！！ まるさんありがとうございます😻

[@ちいかわ-l3g]

春から上京新社会人で秋葉原勤務を予定しています。 現在、賃貸で練馬駅、葛西駅、三鷹駅の３つを候補にいれて物件を探してます。アドバイスいただけないでしょうか。 希望条件は以下の通りです。 ・家賃80,000円以下 ・緑が街にあり、道が広い方が好ましい ・綺麗な図書館が近いと良い

[@326-zatsugaku]

練馬と三鷹だと秋葉原までかなり距離があるので、通勤し続けることを考えると、年間通してかなりの時間ロスになる事や、 特に三鷹だと、もし快速を一本逃し、各停に乗るハメになると、遅刻が確定するパターンなので、そこの心配があります。 自身、吉祥寺に住んでる頃、東京駅に通勤してましたがそのパターンでよく遅刻しました。 葛西駅、かなり過ごしやすくて、自然も多いし治安もいいし、家賃も安いし、図書館もでかい、しかも駅前が栄えている、秋葉原へのアクセスも27分ですし、かなりいいと思います。 知人も多く住んでおり、多角的に見て、とてもいいと思います！ あとは、京浜東北線の王子駅・東十条駅(秋葉原まで13分)は北区立中央図書館の超大型図書館、総武線で新小岩(上小松図書館)秋葉原まで14分、といったところも悪くないと思いますが、ご参考になれば幸いです！！！

[@りふ-m9z]

新卒で配属先が決まりこれから物件探しをするのでとても参考になりました、ありがとうございます！ 学生時代から1人暮らしをしていたのですが、地方大学に通っていたので家賃の差に驚きながら場所を決めかねているのですが、 ・有楽町線 新富町 or 日比谷線 築地 へ電車で1時間以内〜程度でアクセス ・1K、6畳程度の広さ ・風呂トイレ別 ・(できれば)エアコン付き ・手取り22、3万なので家賃6万台〜7万前半ほど(管理費込) 上記の条件で検討しております。 出不精でゲーム、自炊等好きなので遊び場は近くなくても良いな、ということで2、3年は貯金を優先しその後住まいもステップアップできればなという思いです。 長くなってしまいましたが、ミツルさんですとどのような場所がおすすめでしょうか？ 実家は千葉でして、東京方面の知識がまったくなく市川、浦安あたりをなんとなく調べていました😂 よろしければ教えていただけると嬉しいです。

[@326-zatsugaku]

僕もゲーム配信するくらいゲーム好きなので、お気持ちわかります^ ^ ご希望に沿うパターンとしては、今お探しされてるエリアが1つですね。 ただ、東西線はめちゃ便利で安い分、都内有数の満員具合で、乗者率200%超えてますので、そちらは覚悟が必要かと💦 ただ、浦安は安くて便利で良いんですよねぇ〜 もう一つのパターンは、有楽町線で池袋を過ぎて、和光市方面に向かうエリアです！ 家賃が安く、新富町まで乗り換えなしで行けます、状況によっては座って通勤できるかなと思います！ 副都心も走ってるので、池袋、新宿！渋谷も乗り換え不要ですね！ 東西線で腹決めるか、有楽町線、どちらかがいいとか思います！ 相場的には全然大丈夫です^ ^

[@Mizkka]

ちょうど都内の物件探し中なので、前半の地域解説が参考になりました！

[@たっくん-k7y]

初めまして！動画すごくためになりました！ありがとうございます！ ５か月前の動画へのコメントで恐縮ですが、オススメのエリア（駅）についてアドバイスいただきたいです。 【自分について】 ・夫婦2人暮らし ・共にリモートワーク（基本通勤無し） 【物件の条件（必須）】 家賃予算：14～16万円 部屋タイプ：２LDK 広さ：50～60平米位 築年数：10年以内 その他： ①飲食店が多い（リモートワークで毎日昼外食の為） ②食料品等の買い物便利（駅前に商業施設あると助かります） ③蘇我駅（実家）に約2時間以内でアクセス可（東京・千葉・埼玉・神奈川が候補） ④治安が良い（妻の為） ⑤自然が豊か（できれば） 条件が多くて申し訳ないですが、アドバイスいただければ幸いです。 よろしくお願いいたします！

[@326-zatsugaku]

浦安、葛西駅がいいのではないかと思います！！ 東西線は治安が良く、賃料が安い、なのに都心にとてもで安い、そんな路線です！ しかし、通勤帯は上り電車が激混みですが(都内でもトップクラス)、万が一、蘇我にいくとしたら下りなので、そこのデメリットは受けないでしょう！ 子育てもしやすく、葛西臨海公園などの自然もあり、駅前も栄えており、治安の良い街です^ ^

[@たっくん-k7y]

@@326-zatsugakuすごく丁寧にお返事いただきありがとうございます！！葛西と浦安で探してみます🙇‍♂️

[@user-il6ps9mp7z]

こんにちは、とても有意義な動画ありがとうございました。 今度東京に引っ越すのですが、どこが良いか迷っています。アドバイス頂けないでしょうか。 希望としては、恋人が名古屋に住んでいるので、品川か東京駅からアクセスのいい場所だと嬉しいです。私がよく使うであろう駅は、頻度順に渋谷>大宮>池袋です。 家賃は12~15万円くらいまで覚悟しています。どこか良さそうな駅があれば教えてもらえると嬉しいです。よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

よく使う駅的に、大宮だけがとてもとおくにありますので、北側エリアの方が良いと思いますが、 治安も良く、全ての希望駅に乗り換え不要ですアクセスが良い『板橋駅』がオススメです👍 池袋乗り換えで、品川、東京へアクセス可能です！

[@12さくらみ]

不動産って全く知識無かったけど分かりやすくて面白かったです🙌田舎住みだけど、もし首都圏の物件探す事になった時は、ぜひお願いしますね😎✨

[@326-zatsugaku]

そちらの地元でも引っ越すときに、不動産屋に変なことされたらお気軽にDMください^ ^

[@yam_egu75]

はじめまして。かなり前の動画へのコメントで恐縮ですが、ご意見いただきたくコメントさせていただきます🙇‍♀️ 引越しを考えており、条件としては ・恵比寿駅まで50分程度で通える ・家賃はできれば5万円程度 ・駅まで徒歩15分程度 ・東京以外でも可 ・バストイレは出来れば別がいいですが、家賃を優先したいのでユニットバスでもいいかなと思っています。 難しい条件なのはわかっておりますが、おすすめの場所などはありますでしょうか… 緊急で引っ越さなくてはいけないのですが、住むエリアも決まっていないため、どこの不動産屋に行けばいいかも分からず困っています🥲

[@326-zatsugaku]

東横線で横浜駅までを対象にお探しすれば5万円内でも出てくるかと思います！ 駅徒歩は10分でもありそう👍 東横線で中目黒駅にて、日比谷線に乗り換え、一駅で恵比寿です^ ^ 同じホームの向かいの電車に乗り換えるだけなので、ほぼ乗り換えないようなもんです👍 菊名か日吉の不動産屋に電話して、来店予約しちゃうのが一番いいと思います！！ 不動産会社の選び方についての動画も出してますので、概要欄からどうぞ😻

[@海砂浜]

こんにちわ。動画とても参考になりました！ありがとうございます。 浜松町に勤務することになったのですが、女性一人暮らしで安心して住めるエリアはどの辺になりますでしょうか？通勤時間は〜40分前後がいいなと思ってまして、家賃〜12万程度で治安重視で考えていました。よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます😻 浜松町目的地で治安の良い場所なら、都営浅草線の西馬込駅が真っ先に出てきます👍 駅周辺に繁華街がなく、閑静な住宅街なので、落ち着いた女性の一人暮らしにオススメです👍 始発駅で確実に座れるので、満員電車で痴漢に遭うこともなさそうです！ その手前の駅の馬込駅も治安いいです👍👍 さらにその手前の中延も治安いいですが、上記2駅と比べると、駅前が少しだけ賑わっていて飲食店などがあります^_^ 一人暮らしで12万円でしたら、これらの駅でも十分なご予算かと思います^_^

[@海砂浜]

@@326-zatsugaku ご丁寧にありがとうございます！ 初めて聞いた地名ですが調べてみると住みやすそうでした！ とても参考になりました、ありがとうございます！

[@poppo8061]

どこで何をするか決めてから引っ越したほうがいいのかなあ。家を出て東京に行きたいと思っていますが収入に困ってはないけど仕事はしてないし子どももいるし無駄に高いお金を払いたくないし悩んでいます。 遠方ですが、良い物件を探すのはやっぱり行ってから直接見たりしたほうがいいですか？時期的にこの時期逃したら物件探しは難しくなるでしょうか？

[@326-zatsugaku]

勤務地が決まってると通勤が楽になるのと、候補エリアもある程度絞れるので、その中から探す形が取れる利点があります👍 全く決まってないと自由度は高いですが、対象が広すぎて、どこから絞っていこうか迷ってしまうかもしれませんね！ お子さんいらっしゃるようですし、治安やアクセス、家賃など加味すると副都心線の平和台、氷川台がいいんじゃないかな？と思います👍 さすがに、内見しないと契約してくれない貸主さんの方が多いので、直接見たりする事になると思います💦 単身者はこの時期に引っ越す人も物件も多くなりますが、ファミリー層ならそこまで大きな影響は受けないです^ ^

[@yamada_kaede]

Twitterフォローさせていただきました！ 来年度から上京し、銀座線の三越前駅のすぐそばが職場になるのですが、どのエリアが良いでしょう？東京駅からも通えるので選択肢が多く悩んでいます。風呂トイレ別のワンルームで6万円程度を考えています。

[@326-zatsugaku]

フォローありがとうございます！！！ 銀座線上には該当物件がないので、乗り換えなしを選択するなら京浜東北線の「川口駅」！ 東京駅まで乗り換え不要です！ 川口駅は近年の都市開発が進んだ影響で、街のカラーがガラッと変わり、ファミリー層が増え治安が良好になってきています！ 「東京駅まで乗り換えなしとか京浜東北いいじゃん！」 と思っても、その隣の西川口や赤羽に関しては、治安に懸念点があります。 なので、女性であれば、オススメするのは京浜東北線でも「川口駅」のみ！と個人的には思います。 東西線も安くて近いので良いのですが、電車の混み具合がえげつないのであまりオススメしません😅 少し相場は上がりますが、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜平和台」このあたりは治安も良く、池袋駅で丸の内線(始発)に乗り換え、東京までいけます👍 さらに、池袋、新宿、渋谷、全てに乗り換え不要で行けるのでオススメですよ！

[@yamada_kaede]

​@@326-zatsugakuありがとうございます！色々調べて見ます！

[@今村-e8k]

参考になる動画ありがとうございます！ 現在引越しを検討しており、ぜひおすすめの場所を教えていただけますと幸いです。。。 ・家賃:8〜9万 ・勤務地の最寄り:人形町 or 小伝馬町 ※週1〜2の出社予定 ・駅から徒歩10分圏内 ・周りにスーパーやコンビニがある ・リモートワークで周りの音が気になりたいくないので木造以外 ・間取り：1Kか1DK ・バス/トイレ別 ・独立洗面台

[@マツリカ-p3u]

東京にいた時に住んでた時に　大家さんに更新料はいらないですよ。　但し不動産屋には言わないで下さいって言われたけど、　なぜですかね?

[@326-zatsugaku]

もしかして、更新を不動産会社挟まずに、大家さんと直接やってませんでしたか？^ ^ 契約上は、不動産会社を挟んで更新しなければいけないのでダメなんですよね(お客さん連れてきたのは不動産会社ですし、その更新料は不動産会社の食いぶちでもありますからね) けど、そうなると更新料がかかるんですが、ぶっちゃけ更新料って、更新作業だけで家賃の1ヶ月分もとるとか、ぼったくりというか理不尽だと思うんですよね。 そう考えてる人は入居者にも大家さんにも多いわけで、 大家さんも無意味にしか感じず、マツリカさんに負担させない事で長く住んで欲しかったんでしょうね^ ^

[@猫の魔法使い-g9w]

とても面白かったです😊

[@ti8485]

逃がしてくれるのおもろい

[@wini225517]

ネットに載ってる物件を内見希望したら「もう決まったんです。ネットは更新遅いんです」って言われたのにその後３ヶ月以上ずっと掲載更新され続けてたの思い出しました。 あとオプションで投てき用消火用具をつけてくる不動産も多いですよね💦

[@326-zatsugaku]

確かに更新遅いのは事実ですが、3ヶ月は長すぎますねぇ。どこのサイトだろ？ サイトによっては終わった物件いつまでも載せ続けれる良くないサイトがあったりします😅 それ辺はスーモが一番厳しいので、サイト見るならスーモ一かアットホームがおすすめ！ でた、投てき用消火用具！ ほんと不必要なオプション項目たくさんありますよね💦 外すよう言っても、外せないようにさせる話術を持ってるのが不動産屋なんですよねぇ。

[@りり-n7l]

はじめまして！ 分かりやすい説明でとても勉強になりました。 4月から上京する予定で、勤務地が西新宿になります。 家賃8-8.5万円で(出来れば)RC造で探しているのですが、おすすめはございますでしょうか。 女性一人暮らしなので治安が良いところだと嬉しいです。 よろしくお願いいたします🙇‼️

[@326-zatsugaku]

丸の内線の始発駅、方南町は超おすすめです！ 治安が良くて商店街も程よく賑わってて素敵な駅です👍 家賃的に難しかったら、乗り換えが必要になりますが、大江戸線の練馬駅！ この２パターンがセオリーになるかと思います！

[@shu1331]

初めまして。動画とても参考になりました。 来年から新卒で六本木一丁目に勤務することになったのですが、家賃7.5万以下、1Kで30分以内に勤務できる、生活しやすい落ち着いているエリアを教えていただけますか？

[@326-zatsugaku]

それなら、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜要町」がおすすめです！ 家賃が安くて治安が良く済みやすい穴場エリアなんです😻 自然もあるし！ 有楽町線で、永田町乗り換えです！！！ 副都心線なら、池袋、新宿、渋谷へ乗り換え不要ですし、プライベートのフットワークも軽いです！ このあたりのエリアなら、高田馬場にある「あるく不動産」という不動産屋さんがおすすめですね！

[@Jerry-ry6rv]

六本木一丁目いーなー

[@pokopon.]

ミツル先生の相談室、長い間お疲れ様でした👏

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます😻 とても大変でしたが、おかけで素敵な家に住めた人がいたら嬉しいです👍

[@ヨシコ920]

ミツル君〜こうゆうの待ってた♬♬♬

[@326-zatsugaku]

ありがとう^ ^ こーゆーの待ってたんだ！？w

[@FD-yq7ec]

はじめまして！事故物件の話めっちゃ面白かったです！ 春から新社会人で上京することになったので、アドバイスいただきたいです。 職場最寄駅 : 永田町駅、赤坂見附駅 手取り : 30万 家賃 : 7〜8万円ぐらいですかね？ 風呂トイレは一緒でも全然大丈夫です🙆‍♂️ 条件としては、電車に乗ってる時間はできるだけ少ない方がいいです(20分前後）。あと、走るので自然が適度にあると嬉しいです。 自分が調べた限り赤坂見附駅着なら方南町駅、荻窪駅。永田町駅着なら押上駅、和光市駅(始発ですが、38分もかかるのでなし)、千川駅、小竹向原駅、王子駅などかなと思ったのですが、この中だとどこが住みやすいでしょうか？他におすすめがあれば教えていただきたいです。 お忙しいところ申し訳ございませんが、ご返信いただければ幸いです。

[@326-zatsugaku]

FDさん！初コメありがとうございます！！！ 家賃は手取りの1/3が目安ですが、もう少し低めの7〜8万程度に抑えることができたなら、より理想的な家賃設定かと思います！ 方南町に目をつけられたのはとても素晴らしいです👍 別名、東京のへそと呼ばれ、本当の東京の中心地は皇居ではなく方南町という話もあり、大宮八幡宮というとても大きな神社があります。(自然もすごい) しかも、住みやすく始発駅、かなり良い駅です！ 出された駅の中なら、個人的には圧倒的に方南町！ 押上の方面もいいのですが、災害に弱いエリアではあるのと、渋谷、新宿などは遠く、フットワークが重くなりがちです！ 永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は半蔵門線に直結なので、田園都市線でも乗り換え不要です！ 走るなら駒沢大学駅がオススメできると思います👍 駅名に『大学』と名は付くものの、学生専用エリアというわけではなく、とても利点がある駅なので、芸能人も多く住むエリアです。 まず、隣が三茶なので遊びやすく、なんといっても駒沢公園があるので、大自然の中走り放題ですし、ランニング専用レーンもあります。 1周2.5キロくらいかな？ しかも、プールやトレーニング施設もついてます！ 駒澤公園周辺は人気があり、Tモリさんや、T野内豊さん、など有名人が住むので有名なほど、素晴らしいエリアです👍

[@FD-yq7ec]

@@326-zatsugaku 田園都市線は乗り換えなしで永田町まで行けるんですね😮駒沢公園のあたりは雰囲気とてもいい感じですね！ 大変参考になりました🙇‍♂️

[@しーやー-k8g]

子ども1人いるシングルマザーです！ 今葛飾区のワンルームに住んでますが、東京の西側か神奈川エリアへの引越しを検討してます。 8万以下、1LDK〜2DKとなるとどのエリアがオススメですか？？

[@326-zatsugaku]

なるほど！ 神奈川県、ひとり親支援もありますし良いですよね^_^ 8万以下の1LDKであれば、神奈川でも東京からかなり離れる事になりますが、可能ではあります！ 例えば田園都市線だと長津田駅！この辺りまで離れれば suumo.jp/chintai/jnc_000074988103/?bc=100298964633 こんな物件が出てきたりします！ しかし、1LDK、2DKは、間取り的にファミリー向け物件ではない為、子供不可になっており、お子さんの年齢によっては断られるケースが出てくるしれません💦 ネットでは、目星をつけた物件がそういった詳細がOKか確認しかねますので、 ネットでは探さずに、住むエリアの目星をつけたら、不動産会社を直接訪問して(電話かメールでも大丈夫)担当営業マンに、子供OKの物件だけを探してもらい、見つかり次第紹介してもらうよう、下準備しておくのがオススメです！ 東京の西側は相場的に、8万円だと結構厳しいのではないかと思います！ ただし、駅から徒歩20分とかでも大丈夫であれば、町田あたりが物件出てくると思います^_^ 引き攣った、コメント欄でも相談乗りますので、お気軽にどうぞ^_^

[@しーやー-k8g]

@@326-zatsugaku とても参考になるお返事ありがとうございます😭✨ 1LDK、2DKだと子供不可なとこがあるというもの知れて良かったです！ 町田エリアになってくるんですね！確かに物件調べてみたら安めのものが出てきましたが、いいなと思ったら駅から遠かったりしました😅 やはり葛飾、江戸川エリアは安いんですね… ちなみに千葉、埼玉だとどうでしょうか？ 埼玉だと川越、千葉だと船橋とかですかね？💦

[@Rrr-lm3bb]

大変勉強になる動画をありがとうございます。 4月から都内に転勤が決まりました。 勤務地は4,5月が五反田、それ以降は大手町になるのですが、以下の条件を満たしそうなおすすめの場所があれば教えていただきたいです🙇‍♀️ ・通勤時間30〜40分ほど ・スーパーが近くにある ・1人暮らし8万円以下 ・バストイレ別

[@326-zatsugaku]

都営三田線直通の、東急目黒線がいいと思います👍 大手町は乗り換え不要ですし、五反田も乗り換え一回です👍 スーパーですが、東急目黒線は東急沿線なので駅近くに東急ストアがあると思います^ ^ 都内なので、駅近くにスーパーはほぼあります^ ^

[@Rrr-lm3bb]

⁠@@326-zatsugaku ありがとうございます！ 東急目黒線沿、探してみます。

[@ぽらす-y1p]

初めまして、大変参考になる動画をありがとうございます。 4月から娘が新卒で東京勤務になるのですが、数ヶ月間新宿付近で研修を受けその後は東京のどこかへ派遣という形での勤務となります。 派遣先がどこになるのか全く不明な状態での賃貸探しに苦労しております。 新卒で手取りが低い+奨学金返済有りの為、全て込み55000円以下（築25年以内、風呂トイレ別、シャワールーム可、5.5畳以上、駅から徒歩25分圏内）を希望しておりますが絶望的です。 派遣先がどこになっても通いやすい様に複数の路線がある所が良いのですが、その様なエリアはありますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

んなるほどぉ〜大事な娘さんの巣立ちなのですね😮‍💨 僕も北海道から上京してきたので、部屋探しには苦労したものですが、 まず、通勤者に徒歩25分はオススメしません！！！ 地方の方からすると「なんだ、25分なんて楽勝じゃん！」と思いますが(僕も実家付近に駅がなかったので上京当初そう思ってました） しかし一旦、東京に住むと、あまりの街の便利さに慣れるからなのか、2 5分は娘さんの心が折れるかと思います😓 特に雨の多い時期とかだと地獄見ると思います。。。 在宅ワーカーや、自己所有だと15分以上離れたとこに住んでる人もいますが、通勤族では出くわした記憶は限りなく少ないです💦 東京は駅が多いので、15分以上離れると、嫌でもどこかの駅が15分以内に該当してしまうの可能性も高いのですが。。 都内では10分以内が基本で、15分以内でも、ずいぶん頑張ったね！と言った印象です！ また、女の子ですから、夜の仕事終わりや遊び帰りに、東京の夜道を25分、1人で歩くことを考えると、危険かと思います。 せめて派遣先の候補でもわかれば、それらの全てにアクセスの良い所を探せるのですが、東京も広いですから😓 (例えば、八王子から豊洲、同じ都内ですが、とても通える距離ではなく 1時間半かかります💦) では、こういう会社さんの新卒は部屋探しをどうするべきなのか⚠️ 指標として、先輩がたはどのようにお部屋探しされたのか、人事の方に伺うことが大きな収穫になります。 会社さんは毎年のことで慣れっこですから、すでにどこへ派遣されても大丈夫なエリアの算出が済んでるはずかと思います。 個人的な意見を述べさせて頂きますと、都内(都心)全域にアクセスが良いのは、地下鉄沿線ですので、地下鉄沿線に住めば、どこ派遣になっても、都心であれば、機転が効きます。 東京の地下鉄沿線は、内側で乗り換えしやすいよう、山手線の内側で繋がっており、山手線の内側を走ってるのは基本地下鉄です！ このことを踏まえ、地下鉄沿線(もしくは地下鉄に直結してる路線)で、乗換などの起点が効き、そして"家賃が安い"エリアは、 『副都心線＆有楽町線(和光市〜小竹向原)です』 (2路線走ってます) 勤続地がお決まりでしたら、他の選択肢もありますが、 未定で、伺った状況ですと、 このエリアは自信を持ってオススメできます👍 このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多角的な路線です。 ①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります) ②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。 ③治安がいい ④都内でも家賃が安い オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線 有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。 そして、副都心が走ってるのもデカいです！ 副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへ乗り換えが不要です👍 このようにほぼ万能に思えるこの路線は、今回のみならず、とてもオススメが多い路線です！！ コメント欄でもかなりオススメしてます👍 このチャンネルは集客とかでやってませんので、、、 その状態でプロが超オススメだと思える路線がこの路線です！！！

[@ぽらす-y1p]

お礼が遅くなり申し訳ありません。 丁寧な説明ありがとうございました！ 地下鉄は盲点でした…全く視野に入ってなかったです。 地下鉄沿線は家賃高めかと思ってましたが思ってたより安くてビックリしてます。 新宿まで30分かからないし万が一運休した時の選択肢が他にあるので便利ですね。 教えて頂いた沿線で検討してみます！ ありがとうございました。

[@326-zatsugaku]

@@ぽらす-y1p 良かったです😍 ご丁寧にお礼までありがとうございます！！！ 無事、素敵な部屋に出会えますように✨

[@樹海湖ソロキャンパー]

面白い❣️\(*ˊᗜˋ*)/ 応援しております♪

[@さくらむら]

わかりやすい説明だし、楽しく拝見できました。 娘が来春就職で上京するので、物件を見つけないといけないのですが、親も娘も東京は全く解らず、どうしようと思ってた所で、この動画に出会いました。 オフィスは新宿です。 通勤の便利さも必要ですが、とりあえず安全に暮らせる地域、物件の選び方など教えて頂けたら、有難いです。 家賃は7万円までで考えております。 是非アドバイスお願いいたします。 よろしくお願い致します。

[@326-zatsugaku]

オフィスが新宿で、治安が良くアクセスのいい駅は『副都心線＆有楽町線の和光市駅〜小竹向原駅)です』 中でも、より治安重視でしたら平和台と氷川台がいいのではないかと思います！ 副都心線の新宿三丁目駅(新宿駅と繋がっています)で下車します！ このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多い路線です！ ①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります) ②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。 ③治安がいい ④都内でも家賃が安い オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線 有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。 副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへも一本で行け、乗り換えが不要です👍

[@さくらむら]

丁寧なアドバイスありがとうございます。 友達の子供さんも、上京する子が多いので、ミツルさんがいいよ！と紹介しましたー。 上京で、心配ばかりでしたが、安心して送り出せそうです。 ありがとうございます。

[@Jining-f7k]

やっぱり都会の方は家賃が高くなる傾向があるんですね！都心に住むのはよほど裕福でない限りやめた方がいいですね！都心に住まない理由としては3人家族ということも1ルームでも9万とかしますから諦めますなので北区の王子に住む予定です！バスで池袋まで行けるし家賃も都心と比べると家賃が安いですね！デメリットはあまり買い物には向いてませんが近くにある池袋に行けば何でも揃いますね

[@326-zatsugaku]

王子いいじゃないですか😻 先輩が以前住んでいて、何度かお邪魔しましたが、素敵な街でしたよ✌️ 最近は、どこのスーパーも宅配サービスやってますし、僕はスーパーで買いだめして、まとめて配送してもらってます(^ ^) 一定金額超えたら配送料無料ですし✌️ Jiningさんの近所にも、そんなスーパーが近くにあります様に😻

[@KOKI-cy3ph]

どっちに逃がすかは、職場によっても違うね。 丸の内のOL・新橋のサラリーマンは、西側だと時間がかかる。 副都心には繁華街が多いが、ビジネスは弱かったりする。

[@326-zatsugaku]

ご名答👍 職場と遊び場、ここが結構離れてると、エリア選び迷いますよねぇ

[@さち-h7n]

娘が初めての一人暮らしで上京するので色々探していた所動画にたどりつきました。 消臭代とか防虫代とか初期費用に結構入ってるんですがそれは外してもらっても大丈夫なんですか？ 必ずついてるものだと思っていたのでびっくりして…。

[@326-zatsugaku]

管理会社によりますが、交渉によって外すことができます👍 相手が強気の場合、外して欲しい旨伝えると『でしたら、外さない人と契約するから結構です』となる場合もあります💦 他にも不動産の役に立つ堂が2本出してますので、動画説明欄からどうぞ👍

[@neon-hi3so]

職場寮を期限で出なくちゃいけなく、色々不動産動画見てたら凄い参考になりました！ 初台勤務なんですが本当に人混みがダメで、満員電車では具合が悪くなるので出来れば座れるような始発駅や空いている駅で1時間ぐらいの範囲内での場所がもしあれば教えていただきたいです…😢

[@326-zatsugaku]

満員電車、具合悪くなるのわかる〜！！！ 初台なら京王線ですが、京王線はめちゃ混みますからね💦 京王線の始発駅なら1時間以内で新宿まで行けて座れます！！（家賃もかなり安い） 始発駅はいくつもあるので、ご参考までにどうぞ！ offer.able.co.jp/oshieteagent/city/keio-starting-station/#i

[@neon-hi3so]

@@326-zatsugaku お返事ありがとうございます！ 始発駅思ってたより沢山あったんですね😳 是非参考にさせてもらって探してみます！

[@minyun7]

こんにちは！ 新卒で、渋谷駅勤務の者です。 以下の条件でおすすめ駅はありますか？ ・乗換なしでいける(30分以内) ・家賃7万以下 ・1k ・風呂トイレ別 ・スーパーなどの物価が安い ・治安が良い よろしくお願いいたします！

[@326-zatsugaku]

渋谷駅への乗り換えなし路線だと、何路線がありますが、ご希望を考慮すると、 副都心線の氷川台駅、平和台駅、 都内ですが、治安はかなり良く、家賃相場も安い。しかも新宿、池袋も乗り換えなしで行けます^ ^ 神奈川方面に逃すなら、田園都市線、たまプラーザ駅、鷺沼駅、 この辺りがおすすめです^ ^ スーパーなどの相場も、都心から離れていますので、安心できます^ ^

[@minyun7]

ありがとうございます🙇‍♀

[@むにゃもーにー]

とても分かりやすくて参考になります！ 新卒で4月から東京駅勤務になります！家賃上限が共益費込みで9.5万円以下で探しているのですが、エリアを絞るのにとても難航しています🥲 東京駅または日本橋駅へのアクセスを重視する場合でおすすめの駅、エリアを教えていただけると幸いです。 よろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

どんな部屋に住みたいですか？(^ ^) バストイレ同室でもいいとか、部屋の広さとか(^ ^)

[@むにゃもーにー]

返信ありがとうございます！ 独立洗面台が最優先です！ バストイレ別が好ましいですが、水周りのキレイな物件であれば同室でも問題はないかなぁくらいのイメージです！ 部屋の広さは20㎡以上で探していますが、理想は25㎡程です！

[@326-zatsugaku]

@@むにゃもーにー 僕も新卒入社の会社が丸の内でしたので、東京へのアクセスが良い駅はかなり探しました 北に逃すなら、京浜東北線で川口駅あたり、東京駅まで1本で30分以内でコスパはめちゃいいです。川口駅の手前の赤羽駅なら、渋谷も1本20分で行けて、渋谷や新宿など西側への遊び場へのアクセスも良いです。 東京の東側エリアの方が東京駅近くて家賃安いエリアもあるんですが、このエリアに友達多い人とか地元の人なら、最高ですが、そうじゃないなら、うーん😅 東側は基本的に下町が多く、若い子にとってはフットワークが重くなるかも。 やっぱり、東京の西側に行く事多いと思います。 個人的な意見ですが「合コンしようぜ！浅草集合で！」とはならないですし。 しかし、9.5万円も出せるのでであれば話は別、かなり選択肢が増えます！ もちろん上記エリアなら、かなり良い部屋に住めますし、都内の人気エリアにも住めますね！ 自分なら、中央線で中野駅あたりを第一候補にします。 東京まで快速1本で19分で行けますし、中央線沿いはどこの駅も栄えててアットホームな雰囲気もあるので、飽きないと思います。 その為、中央線沿いは超人気エリアで、芸人さんが多かったりしますね。 ちまにみ自分は中央線の吉祥寺に住んで東京駅まで通勤してました！(ちょっと遠かったです😅) あとは、田園都市線の三茶・池尻駅、ここも都内の超人気エリア。 電車1本21分で大手町駅にいけますから（大手町駅は東京駅と地下で繋がっててほぼ同じ駅なんで） 白金台に住んでた事ありますが、その時は大手町でおりて、通勤してましたね。 （注：白金台は何もない割に高いので） 自分なら、上記の中央線か田園都市線の２プランで探します！ 他にも沢山ありますが、この２プランに勝る部分は見当たらないですね。 強いて言えば、下北沢 大手町に乗り換え1本26分で行きやすく、新宿渋谷も１本で激近、けどサブカルな町なので雰囲気が個人的にうーむ。ですが、雰囲気が合う人はいいかもしれませんね^ ^ (丸の内勤務で、下北住んでますって感覚的に違和感ある)

[@むにゃもーにー]

@@326-zatsugaku こんなに丁寧に教えてくださってありがとうございます！！！ ミツルさんに教えていただき、いい街を沢山知れました！おかげで中野に住むことになりました！！！ ありがとうございます😊

[@326-zatsugaku]

@@むにゃもーにー おぉー！中野！！『えん寺』というつけ麺屋があるので、ぜひ行ってみてください！ベジタブルポタージュのスープで超おいしいです！

[@hiroshifukushima1512]

京都市民です。生まれて始めて東京を訪れた時駒込駅を訪れて一目惚れしました。 ４つ？の商店街があり家賃も悪くなくて、山手線とメトロが交差している。 下町情緒が残っている場所として、将来東京に移住したいくらいです。

[@TakeChanman-r8s]

宅建持ってるから不動産関係で働こうとしたけど、怖くなった😢 別業種探そうかな

[@326-zatsugaku]

いや！もったいない！ 良い不動産会社さん見つけて、良い不動産屋さんになってください😻 良い不動産会社の見極め方はこちら↓ kzbin.info/www/bejne/hqCch5Kaaq2thtUsi=52J-PxytYpFQhIhP

[@user-zm6rh7qy1j]

コメント失礼します。 ・恵比寿に通勤(30分程でつければ嬉しい) ・朝満員電車を避けたい ・駅近でできれば家賃6万以内 ・物価が安い ・新宿渋谷にも行きやすい ・(女一人暮らしなので)治安が悪くない 上記の内容でしたらどちらの駅がおすすめでしょうか？😿 また、費用を最小限に抑える為にはどのような不動産会社を選ぶべきでしょうか？アドバイスいただけると幸いです。

[@326-zatsugaku]

まず、費用の抑え方と、不動産選びに関しては、先日動画で出したばかりですので、ぜひお役立てください^ ^ ご条件的には、東横線の一択でいいかとおもいます^ ^ ずばり、治安が良く、神奈川県内なので家賃相場が安い、日吉駅がオススメです^ ^ 東横線は副都心線に直結してるので、渋谷のみならず、新宿、池袋にも乗り換え不要でいけます！ 首都圏ですので、通勤時はどの路線も満員ですか、満員で有名な東西線は混雑率200%に対し、東横線は116%と比較的大丈夫です^ ^

[@user-zm6rh7qy1j]

お返事ありがとうございます🙇🏻‍♀️✨参考にさせていただきます！

[@SH-zf4pi]

はじめまして 転職につき上京を予定しております 以下の条件でおすすめのエリアがございましたら教えていただけないでしょうか。 ・勤務地　虎ノ門駅周辺 ・希望通勤時間　30分以内 ・都道府県　こだわりなし(23区でなくていいです) ・部屋の広さ　ワンルーム・1K ・家賃　10万円以内(管理費込み) ・風呂トイレ別 初の東京でわからないことばかりですが、ミツルさんの動画非常に参考になりました。ありがとうございます。 よろしくお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます😻 そう言っていただけると励みになります！ 銀座線は居住に向いてる駅があまりないので、乗り換える前提で考えさせて頂きますと ①東側なら日本橋乗り換えで蔵前駅がとてもオススメです！ 近年都市開発が進み、下町のブルックリンとして注目されている駅で、おしゃれな店から美味しいご飯屋さんまであり、とても住みやすい駅です👍 ②西側でしたら、溜池山王駅に乗り換え「大岡山・西小山・不動前」このあたりに住めると渋谷・恵比寿などの都心も近く、地元遊びもできるのに落ち着いた雰囲気もある。 とても人気のエリアです！ お役に立てれば幸いです👍

[@SH-zf4pi]

ありがとうございます！ ご提案いただいたエリアで物件探してみます！ 今後も動画楽しみにしてます！

[@えむ-b1t]

秋から東池袋勤務予定の 息子の部屋を夏頃に 探しに行く予定です。 新卒なので、まだまだ高い物件は 無理だと思いますが、テレワークも あるようなので、騒音等も考えて 7〜7.5(管理費込み)までくらいの 鉄筋物件を…と思っていますが 地理がいまいちわからず(乗り換え等) おススメの駅や地域はありますか？ あれば教えて頂きたいです

[@326-zatsugaku]

東池袋駅は有楽町なのですが、有楽町線は池袋なので、小竹向原駅〜和光市駅はかなり安いです！ 地下鉄なので天候に左右されず、どこへ行くにも乗り換えがしやすい、 池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルにも乗り換えなしで行けます。 今回に関わらず、都内に住みたい人によくオススメするエリアでもあります^ ^

[@umnrois]

チャンネル登録しました！ 高輪ゲートウェイ(もしくは泉岳寺)と大船にアクセスしやすいエリア教えてほしいです！ 治安はできるだけ良い方が嬉しいのと、1LDKもしくは2DKで13、14万くらいで住むことを考えてます！

[@326-zatsugaku]

大船って鎌倉のですかね？？ 賃料安くて、治安がいいとなると、都内からは離れたいところですね！ 京浜東北線の鶴見駅とかが良いかと思います！

[@伊藤亜未-i4w]

引越しを考えているためすごく参考になりました！ありがとうございます！！ 下記の条件で探しているのですが、おすすめのエリアがあれば教えていただきたいです😂 ・2人暮らし ・1LDK ・14万円未満 ・勝どき駅と大宮駅の間(勝どき寄りが希望)

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます😻 返信遅れてごめんなさい💦 シンプルに考えると、京浜東北線で中間地点がいいかと思いますが、 （王子〜上野あたり） 治安の面で敬遠されることもあるエリアですのでで、 その場合は、 エリアを180度変えて、 有楽町線の池袋寄りが良いのではないかと思います！ 大宮へは池袋で乗り換え、勝どきへは月島で乗り換え、 双方、乗り換え1回です👍

[@かんた-w5w]

今福岡で来年から東京住む予定で 三軒茶屋ある職場の内定頂きました 電車通勤は、満員電車に乗るの嫌なので、徒歩10〜15分圏内の家を探そうと思ってる最中です 家賃7万ぐらいで1Kの家とかありますかね？ あと、やはりおすすめは動画内で言われてた溝の口駅ですか？

[@azukibbbbar]

お世話になります。初めての一人暮らしを検討している20代女性です。 ・池袋駅、東池袋駅まで20分以内。 ・家賃7.5万円まで(管理費、共益費こみ) ・駅まで徒歩7分以内 ・築30年以内 ・治安がいい 以上の条件でオススメはございますでしょうか。 物件を探すのも初めてで、右も左も分からない状況です。ご教授いただけますと幸いです。。

[@326-zatsugaku]

あずきバーさん初コメありがとうございます！！ でしたら、副都心線の小竹向原〜和光市がオススメです！ 有楽町線も走ってるので、東池袋も乗り換えなしで行けますし！ 自分は氷川台とかオススメです！ 自然があり(桜並木の河川敷、大きな公園)治安が良い、それでいて家賃相場が安いです！ そして副都心線は、池袋、新宿、渋谷に乗り換え不要、有楽町線も走ってるので、都心全域にアクセスしやすい！ 池袋〜東池袋は有楽町線なので、このエリアで探すのが良いことは間違い無いです！

[@yakiniku_oishii]

動画とても参考にさせてもらっています。 来月、地方から上京予定の者です。 勤務地:渋谷 ・通勤　30分以内 ・家賃〜7万台（管理費込） ・風呂トイレ別 ・オートロック付 女性一人暮らしのため治安がいい場所、またアウトドア派なのでアクセスの良さも重視したいのですが、おすすめの場所はありますか？🥲

[@326-zatsugaku]

おすすめありますよ(^ ^) 副都心線が相性バッチリだとおもいます！ 池袋、新宿、渋谷全てに乗り換え不要、そして副都心線は地下鉄なので、都内全域に乗り換え移動しやすい！ そして、治安がいいです！しかも安い！ 小竹向原駅以降でお探しすると良いでしょう！ 氷川台、平和台とか治安良くておすすめ！ 駅自体は静かです！

[@HK-ne7un]

4月から東京予定で大変勉強になりました！以下の条件で物件を探してましておすすめのエリアいくつか教えていただけると大変助かります！ また1月、2月が1番物件が出ると不動産屋から聞いたのですが正しいでしょうか？ --- ・家賃15万円以下(共益費込み) ・勤務先の新宿まで乗車時間30分以内 ・治安が比較的良い(妻、子供同居のため) ・駅徒歩15分以内 ・築年数15年以内 ・2LDK 50平米以上 現時点で友人にアドバイスしてもらったエリアだと、仙川や荻窪、光が丘などが気になってます！

[@HK-ne7un]

コメント見ておらず失礼しました💦アカウント名異なりますが先ほどXフォローさせていただきました！

[@tofu7374]

初めまして！おすすめ欄から動画を見させて頂きました！ まだ数年は上京する予定というのはないのですが、東京周辺にどんな物件があるか気になって調べていく中で千代田線の北綾瀬が自分に向いてるかなあと感じたのですが、主様から見て北綾瀬はどんな街で総合的にどれくらいのおすすめ度でしょうか？？良ければ教えて下さると嬉しいです🙇‍♀️🙇‍♀️

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます！ 千代田沿線に職場がある方や、遊び場や地元が近い方にとっては家賃を安く抑えれて、良い街だと思いますよ！ ただ、東京の端の方なので、繁華街などへのアクセスがいまいちで、上京して、東京でなにかやってやるぜ！とか、東京満喫したい！というスタンスの人にとっては選択するメリットが薄く感じる街かもしれませんね！ なので前者にとっては、おすすめ度は高いですが、後者にとっては5段階中1〜2ですね 都内在住で、北綾瀬がどのあたりにあるのか知らない人が多いです。 むしろ、北綾瀬のどのあたりが向いてると思われたのか気になります！

[@tofu7374]

@@326-zatsugaku 元々小田急線をよく使う関係でそのまま代々木上原から千代田線に乗ることが多いことから乗りなれてる路線を使いたい！という思いがあったので小田急線、常磐緩行線、千代田線の沿線を最優先に調べた時に、都心のアクセスもよくて、緑がいっぱいあり、警察署も近くにあるので治安的にも少しは安心できることなどなどを考えると意外と向いてるんじゃないかなと思った感じです！長々失礼しました🙇‍♀️

[@pitta_ch]

来年から進学で東京に行くのでいろいろ見させてもらいます わかりやすい動画ありがとうございます

[@福島海心-y7q]

初めまして、大変参考になる動画ありがとうございます。 4月から就職で上京するのですが、以下の条件でおすすめのエリアをお教えいただけると幸いです。 ①家賃6万以下(管理費込) ②1R or 1K(できれば25m²以上あると嬉しい) ③秋葉原勤務で30分圏内 ④スーパーなどが多く、生活しやすい ⑤治安、災害の心配が少ない これらの条件でおすすめあればよろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

秋葉原からに逃して6万円だと北東、東や南東に逃して、距離を取るパターンになりますが、 となると、治安に不安があったり、荒川や江戸川が近いので洪水リスク、あと地盤弱く揺れやすいエリアなので災害的には懸念されがちなエリアでして、、、、 25平米だとバストイレ別かな もしそうなら、それで6万円は相場的に都内では難しいです💦 そして、30分以内だとあまり離れられないので、 ・30分以上の結構遠くまで離れる ・部屋の広さは諦める などすると、望みが出てくるかなと思います！ そうなった場合、地盤の硬さ考えると、都営三田線がおすすめです👍

[@福島海心-y7q]

ご返信ありがとうございます！ 参考にさせていただきます！

[@SwoN_movie]

今回初めて見させて頂きましたがとてもタメになる動画でした！ありがとうございます！ 私は、来年から新卒で市ヶ谷勤務になる予定の男で1K家賃9万円以内で考えています。 その場合、おすすめのエリア・駅などありましたら教えて頂きたいです🙇‍♂️ 必須の条件としては、 足が不自由なため自転車に乗れないので、徒歩圏内に最寄駅やある程度の商業施設・飲食店などが揃っていて、治安が悪すぎなければいいです！あと、バス・トイレは別がいいなと思っています！ また、勤務地の市ヶ谷まで30分以内で通えれば理想だな〜と思っています！ 自分としては、高円寺とかどうなんだろうな〜って思ってました！(大学の間中央線沿い(三鷹より奥)に住んでいたので慣れているというのもあり、、、)

[@326-zatsugaku]

高円寺はじめとする中央線は駅前も賑わっていて良いですね👍 荻窪や阿佐ヶ谷なんかもいいかもしれません👍 希望の条件内で他のエリアだと、南北線の王子・駒込とかも良いと思います＾＾

[@だーさん-e5d]

初めまして！動画拝見しました！ 春から中央大に通う大学生です。 通学時間:1時間 家賃:6.5万以内 部屋:広さは小さくても構わない 東京でも東京の付近でも構いません。 少し栄えている場所がいいです。 もしいい所があったら教えて貰えると助かります。よろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

1年目は、どこキャンパスなのかわからないです😅 教えてもらえますか！

[@だーさん-e5d]

@@326-zatsugaku 遅くなってすみません。 多摩キャンパスです

[@aわんこ]

おばけの話面白かったw春から東京へ転勤。。生まれて初めての物件探しで参考にさせてもらってます。 代々木か北参道か千駄ヶ谷どれかの駅まで乗り換え無しで20分以内で行ける治安の良い所なんてありますか？二人暮らしペット2匹で16万前後厳しいでしょうか

[@326-zatsugaku]

感想ありがとうございます👍 都心から20分以内、パッと見は厳しそうだけど、実はそこまで厳しくないです👍 なぜかというと、北参道＝副都心線の選択肢があるのがアツい👍 池袋以降の副都心線線であれば小竹向原〜平和台あたりまであれば、治安良し、家賃相場安い穴場エリア。 しかも、副都心なので池袋、新宿、渋谷へ乗り換え不要👍 地下鉄なので天候にも左右されにくい👍 さらに有楽町線も走ってるので都心全域アクセスが良好👍 このあたりは都内で暮らす方へオススメできる穴場エリアですが、ここが対象内なのがアツい👍 ペットに関しては、エリアどうこうではなく貸主が許しているかの確率論なので、エリア絞ったら、ペットOKの物件が出るまで気合い入れて探しましょう！

[@pm7591]

はじめまして、動画とてもタメになりました！ 都内の土地勘があまりないのですが一人暮らしでお部屋を今現在探している最中です。 おすすめのエリアがあれば教えてください…！ ・勤務地が品川シーサイドなのでその付近（～30分以内が理想です） ・予算は9～10万以内 ・女性一人暮らしなので比較的治安の良さそうな場所 よければよろしくお願いいたします……！

[@326-zatsugaku]

初めまして😻 コメントありがとうございます😊 品川シーサイドは、りんかい線ですが、りんかい線は物件がないので大井町乗り換えを前提に考えたいです！ となると、京浜東北線か、大井町線ですが、京浜東北線は繁華街ですので、もし治安が不安でしたらでやめときましょうか！ となると大井町線、大井町、戸越公園、中延、この辺りはとてもいい駅です^_^ 買い物もご飯も困りませんし、治安が良いので、ご予算内なら、独立洗面付きのオートロックマンションに余裕で住めます^_^ 自由が丘で東横線に乗り換えれるので、渋谷、新宿も行きやすいですよ〜！

[@nuko11664]

家賃は7～8万で考えています。 社宅でずっと住んでたのですが、そろそろ出て行けと言われ賃貸を探しています。 勤務は飯田橋です。 ほとんど在宅ワークに変わりましたが、月1ペースで出社があるので近いところを探しています。 通勤40分程度で在宅がメインなので1DKは欲しいと思っています… 難しいとは思っていますオススメありますでしょうか。

[@326-zatsugaku]

有楽町＆副都心線の和光市までを対象に探すのがオススメです！ 副都心も走ってるので、新宿、渋谷へも乗り換え不要ですし、治安の良いエリアです！ 8万でギリギリ見つかるかなぁ〜 徒歩15分以内にしないと出てこないかもですが！

[@嶋真-s9i]

昨年、広い間取りに引っ越したくて色々不動産屋回ったんですが、多店舗展開してる大手不動産屋の〇〇料の項目の多さにビックリしました(笑) ネットで調べて住む地域が決まったら、物件にイチバン近い地元の不動産屋さんへ行くことをオススメします。

[@326-zatsugaku]

大手さんでも色々費用付いてる場合ありますね〜 初期費用が安いと、その分付いてる場合が多いです💦 仲介会社ではなく、管理会社の問題ですので、どうしようもない時もあります😅 おじいちゃんが一人でやってるような不動産会社だと、あまり付いてるイメージないなぁ

[@嶋真-s9i]

@@326-zatsugaku それでも今は保証会社が必ず付くので以前のような保証人を探す手間はなくなりましたね。 時代と共に変わって良いものもあります。

[@トランクス-c8t]

豊洲勤務です。 ただ、基本リモートで月2〜4回程出社がある感じです。 家賃:12万以下 駅徒歩:10分以内 広さ:1k25平米以上 築年数:10年以内 休みの日は新宿、渋谷周辺に行くことが多いです。 どこらへんがおすすめでしょうか？

[@326-zatsugaku]

費用的には、どこでも住める相場ですので、有楽町線の飯田橋、市ヶ谷あたりを狙ってほしいとこですね！ 新宿、渋谷もとても近く、豊洲も👍 ちなみにもう少し費用が安かったり、1LDKに住みたい方には、有楽町・副都心線の要町オススメしますね！ 1dk、1ldkに住めますし、池袋は隣駅なので最悪歩いていけますし、副都心線もあるので、渋谷新宿も1本でいけます！ てかトランクス！w カプセルコーポレーションは豊洲にあったのかだ

[@la.k.]

参考になる動画をありがとうございます。 以下の条件でおすすめの街がありましたらご教示いただけますと幸いです。 ・都内（足立区台東区以外） ・家賃6万円以内 ・15㎡以上 ・物価が安い（スーパー多用） ・都営地下鉄沿線 ・駅から遠くてもOK もちろん、治安が良い、虫が少ないなどそれなりの希望条件もあります…。 今後も動画を楽しみにしております。

[@326-zatsugaku]

練馬駅がいいと思います！！ 大江戸線では練馬駅周辺は大江戸線内ではダントツに家賃が安く、 治安がとてもいいです！ また、駅周辺も栄えているので買い物にも困らないです！ 池袋や新宿といった都心部に乗り換えなしで移動できるアクセスの良さも魅力です。 あとは都営ではなく、東京メトロですが、副都心線の地下鉄成増駅も練馬駅に似た条件が揃っています！ 参考になれば幸いです！ これから、役立つ雑学をテーマに投稿がんばりますので、応援宜しくお願いします😻

[@社会人-m6c]

池袋勤務です。 通勤30分圏内、家賃は5〜6万円程度で考えています。 おすすめの駅はどこになりますか？

[@326-zatsugaku]

副都心線で小竹向原〜和光市 このエリアなら、どの駅もいい駅です👍

[@コバ-t5s]

動画参考になりました。 転職で２時間通勤にかかるため、引っ越しを考えていますが、なかなかいいところが見つからずアドバイスください。 ・勤務地：本厚木まで30分〜40分以内 ・予算：9万（どんなに出しても10万程度）１K〜１LDK ・テレワークもあるので、比較的落ち着いていて、かつ都内にも出やすいところがいいです（小田急の新宿〜相模大野間で今探してます） 今志村坂上に住んでるので、それくらいの落ち着きがいいかなと思ってますがおすすめありますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

新宿までの出やすさ考えると、急行が止まる駅が良いかなと思うのですが、登戸、新百合ヶ丘、町田、この辺りなんかいいんじゃないかな？と思います^ ^ 登戸なんて、快速急行で新宿まで3駅ですから^ ^ 近くの稲田堤の温泉が超有名です^ ^ 不動産屋へは行かれましたか？ お部屋探しサイトは、部屋を探すサイトではなく、不動産会社がお客さんをキャッチするツールに過ぎないので、不動産会社にいけば、細かい相談に乗ってくれ、条件に合った物件紹介してくれるので、もしまだでしたら、ご自身で探さず不動産会社行っちゃう事お勧めします！

[@コバ-t5s]

@@326-zatsugaku ありがとうございます！不動産屋さんに行って色々探してみます。

[@Langley_as]

初めまして。来年度から新社会人として池袋で勤務します。 物件相談なのですが条件としては 賃料:7万以内 条件:独立洗面台、バストイレ別シャワー可 立地:徒歩10-15分 広さ:7畳以上 交通:池袋まで乗換1回+40分以内 でお願いしたいです。 また、自社管理物件もあってその場合家賃補助+3万で総支給26万なんですが両方の家賃目安教えていただきたいです。

[@フグタタラオ-w4b]

中央線は高いけど住民の民度やアクセス考えると最高ですね。

[@326-zatsugaku]

最高すぎて、僕が吉祥寺に住んでた頃、中央線から出た記憶があまりないです👍

[@mm-zn9wl]

転職に伴い、東京配属になったのですが、知り合いが全くいない為、家探しに苦戦していたところこちらの動画を見つけて大変勉強になりました🙇 下記、ご相談にのっていただければ幸いです、、。 よろしくお願いします。 (都内でなくても大丈夫です！) 勤務地最寄駅:有楽町駅、日比谷駅 通勤時間希望:30分程度 予算:7.5万未満 規模:1Rか1K その他希望:セキュリティがしっかりしているところ

[@大和f]

参考になる動画ありがとうございます！ 初台勤務で手取り24万＋家賃補助3万だとどのあたりが良さそうでしょうか？ 正直家賃どれくらいがいいのかすらわかってないです😂 あと1DKとかにすると結構値段あがっちゃいますか？？

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます！ 都内で１０回以上引越しした私からのアドバイスをお伝えします！ 家賃は収入の三分の一が適正といわれてますので、大和さんの場合だと、①8万円＋家賃補助3万円＝11万円以内、②27万円の三分の一で9万円以内、２通りの考え方の人がありますが、あとは個人の判断ですね！ 初台は京王線しか走ってないので、特にこだわりがない限り、京王線が一択かと思います！ １回乗り換えて京王井の頭線に住む方法もできますが、メリットはないです！ 笹塚までなら、タクシー乗っても「新宿渋谷ちかすぎ〜！」ってテンション上がります！ 明大前も賑やかで、渋谷も1本でいけます！ 下高井戸は小さな映画館と美味しいたい焼き屋さん（まだあるかな）があって街の雰囲気がオシャレなんですよね〜
桜上水は商店街もほどよい賑やかさで、「あぶらーめん」って超有名な美味い店がありますね！
収入的に、そこまでで見つかるので、以降の駅は選択肢に入れなくていいと思いますよ！ 京王線であれば、①なら1DK可能、②なら１Kにが住むことができます(^ ^) 僕は出費が多いタイプなので、②にして、広めの１Kに住むかなぁ。 ちなみに、1K、1DK、1LDKとありますが、K(2~3帖)、DK(4~7帖)、LDK(8帖以上)と広さによって、呼称がかわります。 DKは名の通り、ダイニング用途なので、ダイニングテーブル置いたら終わりですが、6~7帖のDKであれば、小さなソファ・ミニテーブル・TVを置いて、ギリギリLDKみたいな使い方できます(^ ^) 相場的に、初台でもお部屋は見つかりますが、もっと部屋のグレードをもっと上げたい！と思ったなら、初台から遠ざかれば遠ざかるほど、部屋のグレードが上がりますので、理想とうまく調整すると良いと思います！

[@佐藤夕斗]

4月から東京に引っ越すので参考に見てました。 次の職場が白金台最寄りとなるので、通勤時間30分以内くらいでいいところを探してます。 1人暮らしで7万以下で近くに安いスーパーがあることを条件に探しています。 どこの駅がいいか教えてください！よろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

目黒線の日吉駅がいいと思いますよ！ 始発駅ですし、目黒線は南北線と三田線に直結してるので、白金代まで乗り換えしでいけます😌

[@ぷりん大好き-s9d]

話うますぎる。噺家さんか

[@326-zatsugaku]

嬉し！！！ありがとうございます^ ^ 他の動画もぜひご覧頂ければ幸いです^ ^

[@さとーよー]

彼女と二人暮らしするため、意見を伺いたいです。 ・間取りは2dk,2LDK ・家賃15万円以内 ・勤務地は品川で通勤は20分圏内 ・スーパー、ドラッグストアが近くにある 以上の条件でおすすめエリアございますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

ふむぅ〜2LDKで15万円ですか🧐 通勤だけを考えれば、京急本線でいい部屋が見つかりますが、それだとせっかくコメント頂いたので申し訳ないなぁ😕 浅草線の「西馬込〜中延」 池上線の「戸越銀座〜長原」 はいかがでしょうか！ この辺りですと、隣駅や地元遊びも楽しめつつ、他の都心にも出やすい！ 2LDKでも15万円で良い掘り出し物が出うるエリアでオススメです^ ^

[@boeing777x_cyuk2]

テンポが良くて見入ってました!! 地方から押上駅付近で勤務予定ですが押上周辺の家賃はやはり高いでしょうか。理想は徒歩出勤ですが家賃も抑えたいので電車利用も考えています。一人暮らしでそこそこインドアなので街へ出ることもあまりないと思います、なるべく家賃抑えたい気持ちもありますが比較的落ち着いた土地でバストイレ別のお部屋を希んでいます。もしまだ回答していただけるようでしたらお手数かと思いますが教えていただけると嬉しいですm(_ _)m

[@326-zatsugaku]

押上駅は都内でも高い方ではなく、the普通orちょい安かと思います👍 僕は仕事とプライベートの垣根とスイッチはあった方がいい派なので、隣の駅の曳舟や京成曳舟とかがいいかなと思います^ ^ 家賃も押上より安いですし^ ^

[@boeing777x_cyuk2]

@@326-zatsugaku ご返信ありがとうございます😭 確かに分けて考えるてのもありですね 比較的安めなんですね知らなかったです、隣駅のそのお2つ調べてみます!! また何か分からないことあれば質問させてください🙏

[@326-zatsugaku]

@@boeing777x_cyuk2 これの他にも初期費用安く抑える方法など、2本の不動産の動画出してますので、そちらもお役立てください^ ^

[@筋肉-o3r]

初めての引越しで東京に行くんですが勤務地が北千住で、通勤時間を30分程で考えています。 2人暮らしで1Kでも大丈夫です。 6〜7万円である程度治安も良いところでオススメはありますか？

[@326-zatsugaku]

二人暮らしで1k、つまり家賃を抑えたいという観点であれば、 都心寄りにすると無駄利家賃が上がるだけですから、30分を使って山手線からできるだけ離れる！ かつ治安の良い駅に住む！ という目的とした場合、 『常磐線　治安』で調べるのが良いと思います。 個人的に、東武伊勢崎線は、、、 うーん🤔 オススメしないかも。 常盤線は、そのまま千代田線にアクセスしやすいから、いざ都心に行く時も便利です^ ^

[@priceostia6292]

ウキウキする話とそこまで攻撃的じゃないオカルト話相性悪すぎて面白いw

[@user-ir2st6rw8g]

はじめまして。 田舎より上京し、東京の神田駅近くのオフィスに勤務となりそうなのですが、以下の条件だと、どのあたりがおすすめですか？ 1. 家賃10万円以内 2. 治安よし 3. できればオフィスまで30分前後 4. はじめての東京暮らし

[@326-zatsugaku]

京浜東北線の王子駅ですかね！ 比較的治安は良く、買い物も困らない！ 他のエリアへも出やすいので、初めての東京暮らしでも、無理なく動きやすいです！

[@motow-sy2oj]

動画めちゃめちゃ参考になりました！ 土地勘がなく家探しに苦戦しています。 新橋駅まで30〜40分圏内 家族3人 3LDK 家賃１８万以内 で考えているのですが どの辺がオススメか教えていただきたいです！！ 一応千葉も視野に入れてます。

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます！ 8年ほど前からかな？新橋にある企業さんの全従業員お任せ頂いてるので、実績ベースでお答えできます！ 土地勘がないとのことですので、方角まじえてお伝えしますね！ ます、新橋は山手線の東に位置します。 新橋勤務の人は、そこから東側にある東西線で千葉エリアまで行くことを選択する人がとても多いです。 しかし、そのうち朝の通勤ラッシュに心が折れ、次の引っ越しの時には、京浜東北線・都営浅草線(京成押上線直通)等の別路線を選ぶ人もいます ただ通勤ラッシュに勝る利点も多いです。 東西線は、葛西駅・浦安駅！駅前も栄えてるし、ディズニー近いし、すごく家賃が安いんですよね！ 治安もいいし、葛西は葛西臨海公園があり、子育て支援んも充実しててファミリー層に人気です。 次は、京浜東北線 山手線の北にある池袋からさらに北にあります！(新橋まで１本) 3LDKで18万円なら、川口(池袋の北の方)あたりまでくれば大丈夫ですね！ (川口あたりから座れるから嬉しいとお客さん言ってました) 川口駅は「本当に住みやすい街大賞」で、2020～2021年の2年連続1位を受賞しています。 強いて言うなら、ネット評価では治安が懸念材料として上がってます。 しかし、川口駅は再開発がとても進んできており、実際に住んでる人からその様な話は聞いた事がないですね。 渋谷新宿は、赤羽で乗り換えですね！ もしくは京浜東北線の逆方面(南側)の蒲田駅(品川駅の南あたり)で乗り換え、「東急多摩川線」で武蔵新田・下丸子、このあたりなら18万で3LDKいけますし、治安も良く渋谷、新宿も出やすいですね！ 都営浅草線(京成押上線直通)であれば浅草を越えて、押上までくれば18万円で3LDKいけます！ (押上でも無理なら、京成押上線の京成曳舟駅・八広駅と範囲広げる感じ) 場所的には山手線の東北にある上野からほんの少し東にある感じです！ 治安もいいし、窓の向きによってはスカイツリー見えるかも！ この4つのプランから、ご自身の希望に合ったエリアを選択するといいと思います！

[@motow-sy2oj]

@@326-zatsugaku たくさんのご提案ありがとうございます✨丁寧でわかりやすくてイメージつきやすいです！ 参考になせていただき家探しがんばります！

[@あいちゃ-j7m]

動画とても分かりやすくて参考になりました！ 社会人3年目で同棲を考えています。勤務地はお台場で、最寄り駅は東京テレポート駅かお台場海浜公園駅です。なるべく乗り換えが少なくて、徒歩圏内にスーパー商業施設などあれば嬉しいです。治安が悪くなくて間取り1LDKの大体13万円以内で住めるおすすめの駅を教えて頂きたいです🙇‍♀️