【不動産屋が暴露】東京おすすめエリア＆悪徳すぎる業者の罠〜役立つ雑学

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東京での一人暮らしや今後引っ越しを考えてる方、不動産会社にぼったくられたくない方にとっておすすめの動画です！
アクセス・治安を現役不動産屋に観点をもとに都内23区の住みやすい街・駅を厳選しました。
注)誤解のないように！！！
生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません
治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方の多いエリアになる
ということです
残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです
東京の路線図
www.chiri.com/r...
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#役立つ雑学 #ワンルーム #賃貸 #東京

[@326-zatsugaku]

⚠コメ欄での相談は終了しました⚠ 礼金を0にする方法→kzbin.info/www/bejne/eYXMZXidjtapfJo 悪徳不動産屋の特徴→kzbin.info/www/bejne/hqCch5Kaaq2thtU 注)誤解のないように⚠ 生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません 治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方が多くなるケースがあるのです。 ですので、外国籍の方や生活保護者が多いから治安が悪いのではなく、 治安の悪いエリアに上記の方々を受け入れる物件が多くなるケースがある という事なのです 残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです。

[@ヒロ-r4w]

自分が溝の口あたりに住んでいましたが確かに生活に困らなくて交通の便もいいですね。

[@326-zatsugaku]

僕も2年住んでましたが、闇市みたいな飲み屋街と、駅前のシティ感のコントラストがめっちゃ好きでした😻

[@abb-w1u]

@@326-zatsugaku桜木町みたいですね。みなとみらいと野毛みたいな。

[@korokorogirl]

物知りの人かと思っていたけど不動産の方だったんですね！事故物件のくだりはこわくてスキップしてしまいましたが不動産動画これからも出していただけるとうれしいです！親の物件探してあげたくて

[@326-zatsugaku]

koroさんコメントありがとうございます😻 親想いの優しいお方に動画見てもらえて良かったです😌👍 不動産の動画は他に2本出してますが、今度内見ロケで内見時の要注意ポイントとかやりたいなぁと思ってます(ロケ先見つかり次第)ので、ぜひお楽しみに👍

[@鈴木竹次郎]

同意です。後半からの盛り上がりが素晴らしいです。👍

[@irohshs.]

引越しの際に親や知り合いからは「不動産屋とよく相談するんだよ」と言われましたが、10件ほど回って分かったのは大手から中小まで含めて、信頼できる不動産屋なんて存在しないという事実でした。 契約者にとっての不動産屋を利用するメリットはネット掲載されてない物件が見つかる可能性があるというただ一点のみでしたね。 結局、自分で調べたハウスメーカーの物件に引っ越しましたが、営業に勧められた物件ではないところを選んだ途端に露骨に態度を変えて、連絡しても返信が全然来なくなったのは今でも忘れません。

[@yko990]

当たり前だろ暇じゃないんだから。 おまえに使った時間と経費が赤字なんだよ。 脳みそお花畑かよ

[@ヤナさんカナ]

マジでそれな。不動産だけなぜ極端なほどブラックな業界のまま放置されてるんだろうか？

[@gregkazu9699]

家賃は高いけどURはいいよ。あくどい商売はまずない。ただ、過去一年間の年収の審査がある。新入社員には辛い。１年経てば、住み替えには使えます。

[@user-balloonuts]

ミツル王子って、すごいな！ほかの方たちのコメントと、王子の返信コメント拝見して感心しました。アドバイス無料で、希望まできいちゃうんですね。 わたしの息子は王子に住んでいます。格安の防音物件だそうで。 へえ～って思ってたらあっという間に全部視聴しちゃいました。これから東京に住む人には、すごく役立ちますよね！！！ 重曹様から出会いましたが、幅広い知識を提供できる雑学王子ミツルさん、頑張ってください！

[@326-zatsugaku]

いえ、むしろコメント頂けてありがたいです😻 重曹様からだったんですね😻😻😻 僕も今後のゲーム配信のこと考えると、防音の部屋に住まないとなぁ🤔

[@user-gw2tk4dr1r]

転職で6月から東京勤務になりました。 地方からの引っ越しになるのでとても不安ですが、最初の研修が田町駅というところにあり、そこから別の配属場所に派遣されるそうです。勤務地が定まらないことでエリアが絞り切れず苦労しています。比較的アクセスのいいエリアに関して是非ミツルさんから助言をいただきたいです。 条件 　家賃：65000円以内（管・共含む） 　間取り：1R、1K 以上(キッチンは冷蔵庫入れたい) 　通勤時間：ドアtoドアは60分以内、（最寄りまで10分以内） 　その他：鉄筋コン、室内洗濯機、エアコン、都市ガス

[@326-zatsugaku]

勤務地定まらないのに引っ越ししなくてはいけないケース結構あるんですよね💦 都心にフットワークよく動けて、かつ家賃が安い、 副都心線＆有楽町線の「小竹向原〜平和台」この辺りを狙ってみましょう！ ①副都心で池袋、新宿、渋谷まで乗り換え不要で、他への乗り換えもしやすい ②有楽町線も走ってるので、山手線内側へのアクセスが非常に良い そして都内でも家賃相場が安めなので。おすすめです！ 良い部屋見つかりますように！！！

[@user-gw2tk4dr1r]

助かります！ありがとうございました！

[@Wakoushi_drive]

まさか、エー〇か、、？

[@contremoi7724]

まだお勧めしてくださいますか😲⁉️

[@user-co1wo5vb2u]

ありがとうございます！

[@326-zatsugaku]

わぁ！ チャンネル開設以来、初めてのSuper Thanks！！！ まるさんありがとうございます😻

[@futonlove6347]

半蔵門線が通勤電車空いてて最高です。子持ちで新宿とかに遊びに行く用事はなくて、東京駅や大手町、秋葉原に行く用事が多いので、錦糸町南側の住吉との間が一番良いかと思ってるんですが、不動産圭チャンネルは東京の東側を勧める人が少ない理由は何でしょうか？新宿渋谷に遊びに行くような若者向けのチャンネルが多いのでしょうか？

[@silica_gel]

陰と陽になってるの初知り。 ためになります👏 2回引っ越したけど、やっぱり不動産との交渉は後悔が残りますね。。。とても難しい。

[@326-zatsugaku]

変なことあったらいつでもご相談ください^ ^意外と知られてない知識としては『パソコンに飲み物かけて壊しちゃった』こういう事に火災保険使えたりします^ ^

[@あゆかい]

陰陽は迷信ですよ。 実際は山手線南側のエリアが地盤も安定していて昔から地震に強かったので多くのお金持ち（大名）が住んできた歴史があり、今も地価が高いだけです。 港区の中心に外国の大使館が多いのも地震に強いためです。

[@翼-i6m]

単身赴任で東京に来ました。 動画を参考にさせていただき、出張が多いのと毎月帰省するので南側のエリアにしました。南側は羽田空港と新幹線の品川駅に近いので便利です。

[@326-zatsugaku]

お役に立てて嬉しいです😻 自分も北海道によく帰省するので、南側の方が好きです👍

[@tontiki8027]

めちゃめちゃ面白いし勉強になる。テンポがいいから見やすいしあっという間！

[@326-zatsugaku]

ありがたきお言葉！！！ 他にも、様々な役に立つ雑学を好き勝手に投稿してますので、退屈しのぎにどうぞ^ ^

[@ちいかわ-l3g]

春から上京新社会人で秋葉原勤務を予定しています。 現在、賃貸で練馬駅、葛西駅、三鷹駅の３つを候補にいれて物件を探してます。アドバイスいただけないでしょうか。 希望条件は以下の通りです。 ・家賃80,000円以下 ・緑が街にあり、道が広い方が好ましい ・綺麗な図書館が近いと良い

[@326-zatsugaku]

練馬と三鷹だと秋葉原までかなり距離があるので、通勤し続けることを考えると、年間通してかなりの時間ロスになる事や、 特に三鷹だと、もし快速を一本逃し、各停に乗るハメになると、遅刻が確定するパターンなので、そこの心配があります。 自身、吉祥寺に住んでる頃、東京駅に通勤してましたがそのパターンでよく遅刻しました。 葛西駅、かなり過ごしやすくて、自然も多いし治安もいいし、家賃も安いし、図書館もでかい、しかも駅前が栄えている、秋葉原へのアクセスも27分ですし、かなりいいと思います。 知人も多く住んでおり、多角的に見て、とてもいいと思います！ あとは、京浜東北線の王子駅・東十条駅(秋葉原まで13分)は北区立中央図書館の超大型図書館、総武線で新小岩(上小松図書館)秋葉原まで14分、といったところも悪くないと思いますが、ご参考になれば幸いです！！！

[@torebi_0812]

自分が家探す時に南千住を希望していましたが、新卒の給料でも生活できる家賃はありませんでした。 南千住から3駅先の五反野でやっと借りましたね。

[@福りょう]

24卒、来春から上野勤務です。 電車で40分圏内（可能なら30分程度、乗り換えなしが望ましい）、家賃は6万程度がいいですが7万程度までの予算です。 現在条件として鉄筋、重量鉄骨、室内洗濯機置き場、都市ガス、バストイレ別、✖IH、コンロ二口以上、最寄り駅から遠くて15分程度 神奈川埼玉を中心に探しています

[@しきにゃん]

上尾、取手

[@spicesugar273]

話し方がさすが営業マン、上手いですね！

[@no7jack43]

ひとりモンだっただいぶ昔の頃の話、当時三茶に住んでいて引っ越そうかと思ったとき、川崎市になると途端に家賃が安くなりました。築年数にもよりましたが同じ条件でヘタすると¥20000くらいも違うんですよね。ただ、プロパンガスだったんです。3倍ほども値段が違っていて、都市ガスの感覚で使ったらガス請求料金がえらいことになっていて目玉飛び出しました。確かにそのぶんパワーはありましたが。 東京都から川崎市に移る際はそこに気をつけてください。

[@user-fd3oi5vz5r]

早稲田戸山キャンパスに通うのですが、治安の良い街に住みたいです。お勧め教えて下さい。

[@326-zatsugaku]

早稲田なら西武新宿線が良いですね👍 家賃に十分な予算があるなら中井駅、お得に行くなら鷺ノ宮、上石神井駅👍 この3パターンで決まり✌️

[@YUKI-r2c2p]

4月から東陽町に異動が決まり、急いで家探しを始めました。 ・夫婦二人暮らし ・家賃15万以内 ・地震発生時の建物倒壊危険度、火災危険度が低い ・台風発生時の浸水のリスクが低い 上記条件で最適な地域はどこでしょうか？ できれば通勤しやすいところがいいですが、災害時の様々なリスクを抑えられるというのが最優先かなと考えております。 よろしくお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

乗り換えもなく、家賃も安い東西線がいいのですが、 船橋あたりは地震に弱い、浦安は液状化のリスクが高く、葛西とかこの辺も低地で川があったりするので、う〜む 東京の東側エリアは災害に弱いエリアが多いので、西側にいきたいところですが！ 15万円で1LDKでもOKでしたら、高円寺〜高田馬場でも十分良いお部屋見つかりますし、渋谷新宿も近い！ので、自分ならこのあたりで探したいところです！

[@YUKI-r2c2p]

@@326-zatsugaku 早速その辺りで探してみたのですが、いい物件がいくつかあったので問い合わせてみました🫣 お忙しい中ご返信ありがとうございました🥲✨

[@kiyo7927]

話が上手いし、聞きやすいし、ためになるな

[@326-zatsugaku]

他にも役立つ雑学あげてますので、ぜひご覧あれ😻

[@starmoon926]

とても参考になりました。 来春4月から永田町にある企業に勤務予定です。現在、地方大学に通っているため全く土地勘がありません。おすすめのエリアまた、いつ頃から不動産屋さんに行ったらよいかアドバイスをお願いします。 ⚫︎通勤時間30分以内 ⚫︎家賃共益費込９万円以下 ⚫︎最寄り駅から5分程度 ⚫︎バストイレ別 ⚫︎広めのクローゼット よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

永田町、これは田園都市線確定コースですね！ 永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は渋谷駅を境に半蔵門線に名前が変わる直通路線です！ また、田園都市線は三軒茶屋、二子玉川といった有名な駅があり人気のある路線です。 渋谷新宿池袋にも、地下鉄乗り換えの為楽に行けます！ そして、なんといっても神奈川県になるのが早い路線なので、都心に近くても安い家賃相場で住むことができる穴場路線です！ 僕としては溝の口駅を激推しします^ ^ 神奈川県ですが、急行停車駅で渋谷駅まで13分、終電を逃しても夜行バスが出ているので、タクシー代の削減になる超穴場駅です！ 駅前はかなり栄えてますが、住宅地に入るととても静か、ご希望の条件は全く問題ないでしょう！ 不動産屋に行く時期については、 大家の意向によりますが、平均して申込から3週間以内で家賃発生します。 お探しされる時期は繁忙期ですから、申込と内見は同日に行う必要があります。 繁忙期は物件の流れが早すぎて、一日考えようものなら他の人にとられて探し直しです！ 3週間は最長想定ですが、最短で住もうと思っても、審査の終了や契約の準備に1週間はかかります！ なので、これらから逆算して動き始めの時期決めてみてください^ ^ しばらく不動産の動画だそうと思ってますので、お役立てください^ ^ 一人暮らしにオススメの最強料理もご参考までにどうぞ kzbin.info/www/bejne/i4jMlZ-iar6Cpc0

[@starmoon926]

@@326-zatsugaku ご丁寧なお返事ありがとうございます。 教えていただいた内容を参考に、動いていきたいと思います。 また、ご相談させていただくこともあると思います！よろしくお願いします。

[@サンゴ-j2m]

普通に不動産知識動画だと思って見てたら途中から怪談になっててびっくり。怪談が売りの人が語る怪談なら心の準備があって見るけど、突然始まったんで、マジ怖かったです。喋り方にも妙に説得力があって、怪談の才能めちゃめちゃあると思います！　せっかくだから怪談系の話だけ切り取ってサブチャンネルにしたら、もっと再生伸びるのではと思いました。いやほんとおしゃべり上手ですごいです。

[@326-zatsugaku]

えー！嬉しい！ ありがとうございます！ サブチャンは雑学無視した自由な感じで、これから稼働させていこうと思っていますので、機会あればやっていこうと思います😁✌️ ちなみに、怪談企画は夏にやりました✌️ kzbin.info/www/bejne/bl7JZKKFjLiIjMksi=UIyowiKTFKQksxzP サブちゃんも登録おまちしています😁 www.youtube.com/@326_URA 以上、勝手に宣伝のお時間でした😁

[@ああや-z4r]

一年前の動画にすみません、これから上京する者です！ オフィスが日本橋なのですが、 1、通勤ラッシュでも座れる 2、家賃6〜8万前後 3.女性でも安心できる 4.通勤時間1時間半以内 5.防音性あり 6.住む地域にこだわりなし このような賃貸がある地域があれば教えて頂けると非常に助かります🙇

[@326-zatsugaku]

1つは東西線 この路線は治安も悪くないし、安いので、条件的に見つかる可能性が一番高いけど、 めちゃめちゃ混みます！！ なので、西船橋以降(西船橋➖津田沼)にしてください！ それなら座れるので混んできても勝ち組通勤です！ あとは、北側に逃すという方法もありますが、治安が良くないのと、乗り換えが生じてくると、座れないのであまりオススメはしないです、、、

[@ああや-z4r]

@@326-zatsugaku助かります、これから部屋探しするのですが貴チャンネル動画を見ていい部屋ゲットできるよう頑張ります😢

[@セレネース]

私は昔、一人暮らしをしようとして物件見せてもらったんですね。物件が気にいらないから断ったら迷惑料として家賃の一ヶ月分無理矢理取られました。

[@326-zatsugaku]

ほんまカスみたいな業者おるな〜 許せんな😠 もっとチャンネル大きくなったら、悪徳不動産屋への潜入ロケとかやりたいな〜

[@kiriya-1005]

下町在住ですが、場所によっては千葉や埼玉より安くなることも珍しくありませんよ。 それと、下町でも急行停車有無だけでも家賃は1万〜2万も変わります。 一概に言えません。

[@otakuya4097]

雑学としてめちゃくちゃ面白い...

[@326-zatsugaku]

コメントとしてめちゃくちゃ嬉しいです✌️

[@mmkk-cm2ff]

こんにちは！ 新卒で東京に来ていて、今寮に住んでおり、物件を探しています！ ・管理費等込みで9.5万まで ・ある程度、治安が良いところ ・出張があるので新幹線へのアクセスがいいところ ・お客さん先に出向くことがあるらしいので、線が多くて比較的どこでも行きやすいところ ・リモートワークが多いそうで、出社は少なそうですが、勤務地は田町・三田駅あたり 以上の条件で、おすすめのエリアを教えてください😌

[@326-zatsugaku]

新幹線となると、横浜、品川、東京、ですから、南側のエリアがいいかと思いますが、ワンルームでしたら、山手線の内側に住むのことも可能な賃料ですが、リモートワークが多いようですので、ここは外側で、賃料が安くいい部屋に！ 個人的には、渋谷新宿にもアクセス楽なように西側エリア、都内のどこへでもアクセス良いように、地下鉄に乗り入れできる駅！ となると横浜か品川にアクセスが良い、地下鉄連結駅 一つ目が、浅草線の中延、西馬込！ 他には、大岡山、奥沢、自由が丘、この辺りが落ち着いて住めて、都心にもフットワーク軽くて、新幹線もいい感じだと思います👍

[@mmkk-cm2ff]

@@326-zatsugaku 有難うございます！参考にさせていただきます！！ あと追加の質問なのですが、本所吾妻橋で一件物件を見たのですがこの辺りはいかがでしょうか？メリット・デメリット等お伺いしたいです！

[@326-zatsugaku]

@@mmkk-cm2ff 私見ですが、地元だったり、勤務地が近い場合の通勤のメリットがある場合は良いと思います！ あと治安が良いです^ ^ 近くの蔵前などは益々栄えて楽しそうな駅になっています！ デメリットとしては、台東区は、北西部の台地以外は、地盤が弱く、地震や洪水などの災害に弱いですし(災害気にする人は避けるエリアでもある) 渋谷、新宿など、遊び場となりうる場所が遠いいので(人によりますが)フットワークが重くなる。 下町エリアって感じです^ ^

[@Mizkka]

ちょうど都内の物件探し中なので、前半の地域解説が参考になりました！

[@ちいかわ-l3g]

来年春から上京し、新卒社会人になる男です。引越し先についてご意見いただきたいです。 職場は大崎駅を予定しており、リモートワークが基本で月に4回の出社予定です。 条件は以下の通りになります。 ・家賃8.5万円以内 ・2階以上 ・光回線 ・オートロック ・大崎駅まで乗り換え1回以内 ・ハザードマップ外の場所 これらの条件で住みやすい駅や皆さんならどこに住もうと検討するかお伺いしたいです。 埼京線や湘南新宿ライン等も考えましたが、現在は【東武東上線の大山駅】が気になっております

[@326-zatsugaku]

返信遅くなっちゃってごめんなさい！ Twitterフォローの有無確認しよう無くなってきたので、このままお答えします！！！ 光回線は入ってないところほぼないですし、工事必要な場合でも費用は通信会社持ちなので、気にしなくて大丈夫です！ 希望家賃も特段高いところ狙わなければ大丈夫そうですね！！ となると、自分としては副都心線(小竹向原〜平和台)を推します！！！ 副都心は新宿、池袋、渋谷に1本で行けますし、治安が良いです！ しかも、有楽町線も走ってるので、都内全域にアクセスがいい！ そして、練馬区は都内で一番強固な地盤です！ ※ 練馬区は「東京都市町村 いい地盤ランキング」で第1位になっただけでなく、東京都の「首都直下地震等による東京の被害想定」でも23区のうち最も揺れにくいエリアという評価を受けています。 大崎へは、池袋、新宿、渋谷、どこで乗り換えても大丈夫ですね✌️

[@minyun7]

こんにちは！ 新卒で、渋谷駅勤務の者です。 以下の条件でおすすめ駅はありますか？ ・乗換なしでいける(30分以内) ・家賃7万以下 ・1k ・風呂トイレ別 ・スーパーなどの物価が安い ・治安が良い よろしくお願いいたします！

[@326-zatsugaku]

渋谷駅への乗り換えなし路線だと、何路線がありますが、ご希望を考慮すると、 副都心線の氷川台駅、平和台駅、 都内ですが、治安はかなり良く、家賃相場も安い。しかも新宿、池袋も乗り換えなしで行けます^ ^ 神奈川方面に逃すなら、田園都市線、たまプラーザ駅、鷺沼駅、 この辺りがおすすめです^ ^ スーパーなどの相場も、都心から離れていますので、安心できます^ ^

[@minyun7]

ありがとうございます🙇‍♀

[@りり-n7l]

はじめまして！ 分かりやすい説明でとても勉強になりました。 4月から上京する予定で、勤務地が西新宿になります。 家賃8-8.5万円で(出来れば)RC造で探しているのですが、おすすめはございますでしょうか。 女性一人暮らしなので治安が良いところだと嬉しいです。 よろしくお願いいたします🙇‼️

[@326-zatsugaku]

丸の内線の始発駅、方南町は超おすすめです！ 治安が良くて商店街も程よく賑わってて素敵な駅です👍 家賃的に難しかったら、乗り換えが必要になりますが、大江戸線の練馬駅！ この２パターンがセオリーになるかと思います！

[@名無しです-w1d]

漫画正直不動産を見ている感じがしました。不動産についてとても参考になりました。

[@326-zatsugaku]

名無しさんコメントありがとうございます。 僕も、正直不動産見てて、『おいおい、まじかよ。これ描いちゃうのかよ』と思ってみてました^ ^ 他にも直近で不動産の裏側動画2本あげてますので、宜しければそちらもご覧ください^ ^

[@山田のおやじ]

4月から新卒で東京で働くことになり、家探しをしていたところこの動画に出会いました！ 物件の探し方も分からず、手探りでやっている状態です。 職場が大田区北馬込付近のため 大井町線、都営浅草線で探しています。 会社には、電車を使わず徒歩で行こうと考えています。徒歩10~15分くらいです？ ・6.5～7.5万 ・女一人暮らしなので、安全面に気をつけたい ・オートロック ・バストイレ別 ・築20年以内 ・2階以上 ・宅配ボックスあり ・独立洗面台 ⬆️理想は全てだけど、どれが抜けてても大丈夫です。 どうかご回答お願いします🙇‍♀️

[@326-zatsugaku]

アイコン見た瞬間「どこが新卒よ！」と思いましたが、 お答えしましょう！ 徒歩で考えるなら、浅草線の方が安いので、いい部屋見つかりやすいですね！ オートロックだとマンションになるかと思いますが、マンションは家賃が安くても管理費(共益費)が高いので、7.5万円以内なら独立洗台はあきらめなければいけません！ 家賃の予算的には、築浅は難しいです！ けど古いのが嫌だ〜！って場合は築年数で縛らずに、リフォームかリノベ物件狙いましょう👍 宅配ボックスは付いてたらラッキーくらいに思った方が良いです！ ・バストイレ別 ・オートロック この2条件だけでも7.5万円で見つかるかなぁ〜？？ 難しそうだなぁ〜💦といった感じです！ もう少し都心から離れれば、なんとか見つかるかもしれませんが、馬込付近は終点が都内（西馬込）だったりと、他県寄りに逃しにくいので、 東急池上線で探して自転車で通勤するパターンなら、なんとか見つかるかもしれませんね！ ワンチャン、オートロックのアパートもないことはないので、もし見つかれば、マンションよりは安いですが、少ないので見つかりにくいです👍

[@森のクマさん-u6y]

これまじで知りたかった！

[@326-zatsugaku]

森のくまさんコメントありがとうございます😻 他にも、役立つ情報、面白おかしく発信してるので、ぜひお役立てください〜🎵

[@umnrois]

チャンネル登録しました！ 高輪ゲートウェイ(もしくは泉岳寺)と大船にアクセスしやすいエリア教えてほしいです！ 治安はできるだけ良い方が嬉しいのと、1LDKもしくは2DKで13、14万くらいで住むことを考えてます！

[@326-zatsugaku]

大船って鎌倉のですかね？？ 賃料安くて、治安がいいとなると、都内からは離れたいところですね！ 京浜東北線の鶴見駅とかが良いかと思います！

[@TakeChanman-r8s]

宅建持ってるから不動産関係で働こうとしたけど、怖くなった😢 別業種探そうかな

[@326-zatsugaku]

いや！もったいない！ 良い不動産会社さん見つけて、良い不動産屋さんになってください😻 良い不動産会社の見極め方はこちら↓ kzbin.info/www/bejne/hqCch5Kaaq2thtUsi=52J-PxytYpFQhIhP

[@樹海湖ソロキャンパー]

面白い❣️\(*ˊᗜˋ*)/ 応援しております♪

[@海砂浜]

こんにちわ。動画とても参考になりました！ありがとうございます。 浜松町に勤務することになったのですが、女性一人暮らしで安心して住めるエリアはどの辺になりますでしょうか？通勤時間は〜40分前後がいいなと思ってまして、家賃〜12万程度で治安重視で考えていました。よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます😻 浜松町目的地で治安の良い場所なら、都営浅草線の西馬込駅が真っ先に出てきます👍 駅周辺に繁華街がなく、閑静な住宅街なので、落ち着いた女性の一人暮らしにオススメです👍 始発駅で確実に座れるので、満員電車で痴漢に遭うこともなさそうです！ その手前の駅の馬込駅も治安いいです👍👍 さらにその手前の中延も治安いいですが、上記2駅と比べると、駅前が少しだけ賑わっていて飲食店などがあります^_^ 一人暮らしで12万円でしたら、これらの駅でも十分なご予算かと思います^_^

[@海砂浜]

@@326-zatsugaku ご丁寧にありがとうございます！ 初めて聞いた地名ですが調べてみると住みやすそうでした！ とても参考になりました、ありがとうございます！

[@Hare-cetra]

来年から東京勤務なので助かります〜

[@shu1331]

初めまして。動画とても参考になりました。 来年から新卒で六本木一丁目に勤務することになったのですが、家賃7.5万以下、1Kで30分以内に勤務できる、生活しやすい落ち着いているエリアを教えていただけますか？

[@326-zatsugaku]

それなら、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜要町」がおすすめです！ 家賃が安くて治安が良く済みやすい穴場エリアなんです😻 自然もあるし！ 有楽町線で、永田町乗り換えです！！！ 副都心線なら、池袋、新宿、渋谷へ乗り換え不要ですし、プライベートのフットワークも軽いです！ このあたりのエリアなら、高田馬場にある「あるく不動産」という不動産屋さんがおすすめですね！

[@Jerry-ry6rv]

六本木一丁目いーなー

[@p1nk5x3]

動画とても参考になりました。 ・3人家族(赤ちゃん) ・目黒まで座って通勤(1時間位で9:30までに) ・2LDK以上 ・駐車場あり ・家賃15万まで 上記の条件で探すとなるとどの駅の近くで探せばよさそうでしょうか🥺 教えていただけるとありがたいです。 宜しくお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

座って通勤するとなると、乗り換えがなく始発駅に近い必要がありますが、 目黒駅に直結してる始発駅は、 ・目黒線の日吉駅→都心に近い分相場的に厳しい ・南北線の赤羽岩淵→治安が良くないエリア ・三田線の西高島平→治安レベル神 西高島平なら1時間以内に収まりますので、希望の条件、全て満たしてると思います^ ^ あまりにも見つからなければ、１つ隣の駅にずらすとかしても、1つ２つであれば、座れると思います！ 新生活に幸あれ！

[@saku2707]

物件関連！仲介手数料について今まで理解が曖昧だったけどもう完全に理解できました！！🥺笑 内見の話怖すぎ！😱

[@326-zatsugaku]

引っ越す人いたら、ぜひ教えてあげて^ ^脱ぼったくり！

[@user-il6ps9mp7z]

こんにちは、とても有意義な動画ありがとうございました。 今度東京に引っ越すのですが、どこが良いか迷っています。アドバイス頂けないでしょうか。 希望としては、恋人が名古屋に住んでいるので、品川か東京駅からアクセスのいい場所だと嬉しいです。私がよく使うであろう駅は、頻度順に渋谷>大宮>池袋です。 家賃は12~15万円くらいまで覚悟しています。どこか良さそうな駅があれば教えてもらえると嬉しいです。よろしくお願いします。

[@326-zatsugaku]

よく使う駅的に、大宮だけがとてもとおくにありますので、北側エリアの方が良いと思いますが、 治安も良く、全ての希望駅に乗り換え不要ですアクセスが良い『板橋駅』がオススメです👍 池袋乗り換えで、品川、東京へアクセス可能です！

[@neon-hi3so]

職場寮を期限で出なくちゃいけなく、色々不動産動画見てたら凄い参考になりました！ 初台勤務なんですが本当に人混みがダメで、満員電車では具合が悪くなるので出来れば座れるような始発駅や空いている駅で1時間ぐらいの範囲内での場所がもしあれば教えていただきたいです…😢

[@326-zatsugaku]

満員電車、具合悪くなるのわかる〜！！！ 初台なら京王線ですが、京王線はめちゃ混みますからね💦 京王線の始発駅なら1時間以内で新宿まで行けて座れます！！（家賃もかなり安い） 始発駅はいくつもあるので、ご参考までにどうぞ！ offer.able.co.jp/oshieteagent/city/keio-starting-station/#i

[@neon-hi3so]

@@326-zatsugaku お返事ありがとうございます！ 始発駅思ってたより沢山あったんですね😳 是非参考にさせてもらって探してみます！

[@ハルピ-f6d]

娘が上京します。品川駅近くの職場です。 治安がよく、買い物も便利で通勤30分圏内、家賃10万円までで住みやすいお勧めの地域を教えて頂きたいです。

[@326-zatsugaku]

その条件でしたら、戸越(商店街がすごくて有名)、中延(多路線使えて便利)、奥沢(自由が丘に徒歩で行けて女性に人気)、大岡山(立地的なバランスが良い)あたりがオススメかと思います👍

[@12さくらみ]

不動産って全く知識無かったけど分かりやすくて面白かったです🙌田舎住みだけど、もし首都圏の物件探す事になった時は、ぜひお願いしますね😎✨

[@326-zatsugaku]

そちらの地元でも引っ越すときに、不動産屋に変なことされたらお気軽にDMください^ ^

[@SwoN_movie]

今回初めて見させて頂きましたがとてもタメになる動画でした！ありがとうございます！ 私は、来年から新卒で市ヶ谷勤務になる予定の男で1K家賃9万円以内で考えています。 その場合、おすすめのエリア・駅などありましたら教えて頂きたいです🙇‍♂️ 必須の条件としては、 足が不自由なため自転車に乗れないので、徒歩圏内に最寄駅やある程度の商業施設・飲食店などが揃っていて、治安が悪すぎなければいいです！あと、バス・トイレは別がいいなと思っています！ また、勤務地の市ヶ谷まで30分以内で通えれば理想だな〜と思っています！ 自分としては、高円寺とかどうなんだろうな〜って思ってました！(大学の間中央線沿い(三鷹より奥)に住んでいたので慣れているというのもあり、、、)

[@326-zatsugaku]

高円寺はじめとする中央線は駅前も賑わっていて良いですね👍 荻窪や阿佐ヶ谷なんかもいいかもしれません👍 希望の条件内で他のエリアだと、南北線の王子・駒込とかも良いと思います＾＾

[@しーやー-k8g]

子ども1人いるシングルマザーです！ 今葛飾区のワンルームに住んでますが、東京の西側か神奈川エリアへの引越しを検討してます。 8万以下、1LDK〜2DKとなるとどのエリアがオススメですか？？

[@326-zatsugaku]

なるほど！ 神奈川県、ひとり親支援もありますし良いですよね^_^ 8万以下の1LDKであれば、神奈川でも東京からかなり離れる事になりますが、可能ではあります！ 例えば田園都市線だと長津田駅！この辺りまで離れれば suumo.jp/chintai/jnc_000074988103/?bc=100298964633 こんな物件が出てきたりします！ しかし、1LDK、2DKは、間取り的にファミリー向け物件ではない為、子供不可になっており、お子さんの年齢によっては断られるケースが出てくるしれません💦 ネットでは、目星をつけた物件がそういった詳細がOKか確認しかねますので、 ネットでは探さずに、住むエリアの目星をつけたら、不動産会社を直接訪問して(電話かメールでも大丈夫)担当営業マンに、子供OKの物件だけを探してもらい、見つかり次第紹介してもらうよう、下準備しておくのがオススメです！ 東京の西側は相場的に、8万円だと結構厳しいのではないかと思います！ ただし、駅から徒歩20分とかでも大丈夫であれば、町田あたりが物件出てくると思います^_^ 引き攣った、コメント欄でも相談乗りますので、お気軽にどうぞ^_^

[@しーやー-k8g]

@@326-zatsugaku とても参考になるお返事ありがとうございます😭✨ 1LDK、2DKだと子供不可なとこがあるというもの知れて良かったです！ 町田エリアになってくるんですね！確かに物件調べてみたら安めのものが出てきましたが、いいなと思ったら駅から遠かったりしました😅 やはり葛飾、江戸川エリアは安いんですね… ちなみに千葉、埼玉だとどうでしょうか？ 埼玉だと川越、千葉だと船橋とかですかね？💦

[@猫の魔法使い-g9w]

とても面白かったです😊

[@ti8485]

逃がしてくれるのおもろい

[@KOKI-cy3ph]

どっちに逃がすかは、職場によっても違うね。 丸の内のOL・新橋のサラリーマンは、西側だと時間がかかる。 副都心には繁華街が多いが、ビジネスは弱かったりする。

[@326-zatsugaku]

ご名答👍 職場と遊び場、ここが結構離れてると、エリア選び迷いますよねぇ

[@nuko11664]

家賃は7～8万で考えています。 社宅でずっと住んでたのですが、そろそろ出て行けと言われ賃貸を探しています。 勤務は飯田橋です。 ほとんど在宅ワークに変わりましたが、月1ペースで出社があるので近いところを探しています。 通勤40分程度で在宅がメインなので1DKは欲しいと思っています… 難しいとは思っていますオススメありますでしょうか。

[@326-zatsugaku]

有楽町＆副都心線の和光市までを対象に探すのがオススメです！ 副都心も走ってるので、新宿、渋谷へも乗り換え不要ですし、治安の良いエリアです！ 8万でギリギリ見つかるかなぁ〜 徒歩15分以内にしないと出てこないかもですが！

[@ぽきけん]

動画めちゃくちゃ参考になりました！！ 4月から東京勤務です！ 勤務地の最寄りが後楽園か春日なのですが、おすすめの駅はありますか？1K以上、家賃は7万以内に抑えたいと考えてます！こだわりは2階以上だけで、他のこだわりはありません！

[@yam_egu75]

はじめまして。かなり前の動画へのコメントで恐縮ですが、ご意見いただきたくコメントさせていただきます🙇‍♀️ 引越しを考えており、条件としては ・恵比寿駅まで50分程度で通える ・家賃はできれば5万円程度 ・駅まで徒歩15分程度 ・東京以外でも可 ・バストイレは出来れば別がいいですが、家賃を優先したいのでユニットバスでもいいかなと思っています。 難しい条件なのはわかっておりますが、おすすめの場所などはありますでしょうか… 緊急で引っ越さなくてはいけないのですが、住むエリアも決まっていないため、どこの不動産屋に行けばいいかも分からず困っています🥲

[@326-zatsugaku]

東横線で横浜駅までを対象にお探しすれば5万円内でも出てくるかと思います！ 駅徒歩は10分でもありそう👍 東横線で中目黒駅にて、日比谷線に乗り換え、一駅で恵比寿です^ ^ 同じホームの向かいの電車に乗り換えるだけなので、ほぼ乗り換えないようなもんです👍 菊名か日吉の不動産屋に電話して、来店予約しちゃうのが一番いいと思います！！ 不動産会社の選び方についての動画も出してますので、概要欄からどうぞ😻

[@さくらむら]

わかりやすい説明だし、楽しく拝見できました。 娘が来春就職で上京するので、物件を見つけないといけないのですが、親も娘も東京は全く解らず、どうしようと思ってた所で、この動画に出会いました。 オフィスは新宿です。 通勤の便利さも必要ですが、とりあえず安全に暮らせる地域、物件の選び方など教えて頂けたら、有難いです。 家賃は7万円までで考えております。 是非アドバイスお願いいたします。 よろしくお願い致します。

[@326-zatsugaku]

オフィスが新宿で、治安が良くアクセスのいい駅は『副都心線＆有楽町線の和光市駅〜小竹向原駅)です』 中でも、より治安重視でしたら平和台と氷川台がいいのではないかと思います！ 副都心線の新宿三丁目駅(新宿駅と繋がっています)で下車します！ このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多い路線です！ ①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります) ②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。 ③治安がいい ④都内でも家賃が安い オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線 有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。 副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへも一本で行け、乗り換えが不要です👍

[@さくらむら]

丁寧なアドバイスありがとうございます。 友達の子供さんも、上京する子が多いので、ミツルさんがいいよ！と紹介しましたー。 上京で、心配ばかりでしたが、安心して送り出せそうです。 ありがとうございます。

[@どらごんフライ]

動画楽しく拝見させてもらいました。息子が来年４月から新卒で有楽町線新富町駅付近で働きます、大学生の現在は三田線を利用しており、使い慣れた路線という事もあり、また乗り換え１回で会社まで行けるので三田線の巣鴨〜板橋区役所前辺りで新居を考えていますが、他にオススメの路線、地域はありますか❓

[@326-zatsugaku]

息子さん内定おめでとうございます！！！！ オススメのエリアあります！！ 治安、利便性がよく、家賃相場の安いエリアが👍 それは、副都心線＆有楽町線の2路線が走ってる、要町〜平和台です！！！ まず、職場の新富町までは有楽町線で乗り換え不要で、氷川台や平和台あたりなら、座れる確率も高い。 そして、副都心線も通ってるので、池袋、新宿、渋谷の3大ビッグターミナルへも乗り換え不要なので、プライベートで遊びに行く際にも利便性を感じれます。 一方、三田線はいい路線なのですが、都心へのアクセスには難ありなので、終電逃したらお金がかかったり、プライベートのフットワークが重くなったりするのではないか多少の心配はあります💦

[@どらごんフライ]

@@326-zatsugaku 返信ありがとうございました、これから探してみます。

[@むにゃもーにー]

とても分かりやすくて参考になります！ 新卒で4月から東京駅勤務になります！家賃上限が共益費込みで9.5万円以下で探しているのですが、エリアを絞るのにとても難航しています🥲 東京駅または日本橋駅へのアクセスを重視する場合でおすすめの駅、エリアを教えていただけると幸いです。 よろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

どんな部屋に住みたいですか？(^ ^) バストイレ同室でもいいとか、部屋の広さとか(^ ^)

[@むにゃもーにー]

返信ありがとうございます！ 独立洗面台が最優先です！ バストイレ別が好ましいですが、水周りのキレイな物件であれば同室でも問題はないかなぁくらいのイメージです！ 部屋の広さは20㎡以上で探していますが、理想は25㎡程です！

[@326-zatsugaku]

@@むにゃもーにー 僕も新卒入社の会社が丸の内でしたので、東京へのアクセスが良い駅はかなり探しました 北に逃すなら、京浜東北線で川口駅あたり、東京駅まで1本で30分以内でコスパはめちゃいいです。川口駅の手前の赤羽駅なら、渋谷も1本20分で行けて、渋谷や新宿など西側への遊び場へのアクセスも良いです。 東京の東側エリアの方が東京駅近くて家賃安いエリアもあるんですが、このエリアに友達多い人とか地元の人なら、最高ですが、そうじゃないなら、うーん😅 東側は基本的に下町が多く、若い子にとってはフットワークが重くなるかも。 やっぱり、東京の西側に行く事多いと思います。 個人的な意見ですが「合コンしようぜ！浅草集合で！」とはならないですし。 しかし、9.5万円も出せるのでであれば話は別、かなり選択肢が増えます！ もちろん上記エリアなら、かなり良い部屋に住めますし、都内の人気エリアにも住めますね！ 自分なら、中央線で中野駅あたりを第一候補にします。 東京まで快速1本で19分で行けますし、中央線沿いはどこの駅も栄えててアットホームな雰囲気もあるので、飽きないと思います。 その為、中央線沿いは超人気エリアで、芸人さんが多かったりしますね。 ちまにみ自分は中央線の吉祥寺に住んで東京駅まで通勤してました！(ちょっと遠かったです😅) あとは、田園都市線の三茶・池尻駅、ここも都内の超人気エリア。 電車1本21分で大手町駅にいけますから（大手町駅は東京駅と地下で繋がっててほぼ同じ駅なんで） 白金台に住んでた事ありますが、その時は大手町でおりて、通勤してましたね。 （注：白金台は何もない割に高いので） 自分なら、上記の中央線か田園都市線の２プランで探します！ 他にも沢山ありますが、この２プランに勝る部分は見当たらないですね。 強いて言えば、下北沢 大手町に乗り換え1本26分で行きやすく、新宿渋谷も１本で激近、けどサブカルな町なので雰囲気が個人的にうーむ。ですが、雰囲気が合う人はいいかもしれませんね^ ^ (丸の内勤務で、下北住んでますって感覚的に違和感ある)

[@むにゃもーにー]

@@326-zatsugaku こんなに丁寧に教えてくださってありがとうございます！！！ ミツルさんに教えていただき、いい街を沢山知れました！おかげで中野に住むことになりました！！！ ありがとうございます😊

[@326-zatsugaku]

@@むにゃもーにー おぉー！中野！！『えん寺』というつけ麺屋があるので、ぜひ行ってみてください！ベジタブルポタージュのスープで超おいしいです！

[@poppo8061]

どこで何をするか決めてから引っ越したほうがいいのかなあ。家を出て東京に行きたいと思っていますが収入に困ってはないけど仕事はしてないし子どももいるし無駄に高いお金を払いたくないし悩んでいます。 遠方ですが、良い物件を探すのはやっぱり行ってから直接見たりしたほうがいいですか？時期的にこの時期逃したら物件探しは難しくなるでしょうか？

[@326-zatsugaku]

勤務地が決まってると通勤が楽になるのと、候補エリアもある程度絞れるので、その中から探す形が取れる利点があります👍 全く決まってないと自由度は高いですが、対象が広すぎて、どこから絞っていこうか迷ってしまうかもしれませんね！ お子さんいらっしゃるようですし、治安やアクセス、家賃など加味すると副都心線の平和台、氷川台がいいんじゃないかな？と思います👍 さすがに、内見しないと契約してくれない貸主さんの方が多いので、直接見たりする事になると思います💦 単身者はこの時期に引っ越す人も物件も多くなりますが、ファミリー層ならそこまで大きな影響は受けないです^ ^

[@yamada_kaede]

Twitterフォローさせていただきました！ 来年度から上京し、銀座線の三越前駅のすぐそばが職場になるのですが、どのエリアが良いでしょう？東京駅からも通えるので選択肢が多く悩んでいます。風呂トイレ別のワンルームで6万円程度を考えています。

[@326-zatsugaku]

フォローありがとうございます！！！ 銀座線上には該当物件がないので、乗り換えなしを選択するなら京浜東北線の「川口駅」！ 東京駅まで乗り換え不要です！ 川口駅は近年の都市開発が進んだ影響で、街のカラーがガラッと変わり、ファミリー層が増え治安が良好になってきています！ 「東京駅まで乗り換えなしとか京浜東北いいじゃん！」 と思っても、その隣の西川口や赤羽に関しては、治安に懸念点があります。 なので、女性であれば、オススメするのは京浜東北線でも「川口駅」のみ！と個人的には思います。 東西線も安くて近いので良いのですが、電車の混み具合がえげつないのであまりオススメしません😅 少し相場は上がりますが、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜平和台」このあたりは治安も良く、池袋駅で丸の内線(始発)に乗り換え、東京までいけます👍 さらに、池袋、新宿、渋谷、全てに乗り換え不要で行けるのでオススメですよ！

[@yamada_kaede]

​@@326-zatsugakuありがとうございます！色々調べて見ます！

[@さち-h7n]

娘が初めての一人暮らしで上京するので色々探していた所動画にたどりつきました。 消臭代とか防虫代とか初期費用に結構入ってるんですがそれは外してもらっても大丈夫なんですか？ 必ずついてるものだと思っていたのでびっくりして…。

[@326-zatsugaku]

管理会社によりますが、交渉によって外すことができます👍 相手が強気の場合、外して欲しい旨伝えると『でしたら、外さない人と契約するから結構です』となる場合もあります💦 他にも不動産の役に立つ堂が2本出してますので、動画説明欄からどうぞ👍

[@えむ-b1t]

秋から東池袋勤務予定の 息子の部屋を夏頃に 探しに行く予定です。 新卒なので、まだまだ高い物件は 無理だと思いますが、テレワークも あるようなので、騒音等も考えて 7〜7.5(管理費込み)までくらいの 鉄筋物件を…と思っていますが 地理がいまいちわからず(乗り換え等) おススメの駅や地域はありますか？ あれば教えて頂きたいです

[@326-zatsugaku]

東池袋駅は有楽町なのですが、有楽町線は池袋なので、小竹向原駅〜和光市駅はかなり安いです！ 地下鉄なので天候に左右されず、どこへ行くにも乗り換えがしやすい、 池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルにも乗り換えなしで行けます。 今回に関わらず、都内に住みたい人によくオススメするエリアでもあります^ ^

[@監督生小エビ-r1n]

今年3月の上京したての頃は、正直東京の23区内に憧れあって住んだけど、今住んでる板橋区のエリアが三田線沿いでアクセス悪いのに、アパート一人暮らしで家賃そこまで安いわけでもないから、 家賃安い埼玉県に住んで通勤・遊びの為に東京に行くっていう感じでいいやって改めて思った。

[@dadadfffgadad]

いずれ都内住みになるので今のうちから動画たくさん見ときます！ 有益な情報ありがとうございます！！

[@326-zatsugaku]

概要欄に不動産の動画残り２つもあげてるので、ご参考にまでにどうぞ😻

[@tama-v3o]

こんにちは！ 動画大変わかりやすくて助かりました😢 来月から神田勤務ですが、家賃７万くらいでおすすめの駅はありますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

部屋の条件や人にもよりますが、 高円寺、阿佐ヶ谷あたり、 他には京浜東北線だと王子、川口駅(西川口以降は治安的にオススメはしない) この辺りがオススメです！

[@ShuN-y6d]

事故物件とかまじ怖い　本当に怖いw 将来多分一人暮らしするけど、なんか物騒な事件とかに遭いたくないなぁ　安全なとこに住みたいね

[@326-zatsugaku]

事故物件は説明義務あるけど、ある程度経つと説明義務なくなるから、自分で確認するしかなくなってくる。それこそ大島てる！

[@ピンクボール共和国初代国家]

いつも動画拝見してます。 あなたのおかげで無事良い物件を見つけることができましたありがとうございます。 ところで0:51〜のBGMの曲名を知りたいので教えていただけると嬉しいです！自分の動画制作にも使いたいと思っているので…笑

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます😻 曲名は忘れましたが、このサイトから取りました！ たしか、陰謀、都市伝説、のどちらかで検索したはずです！！ dova-s.jp/_mobile/bgm/play12630.html

[@マツリカ-p3u]

東京にいた時に住んでた時に　大家さんに更新料はいらないですよ。　但し不動産屋には言わないで下さいって言われたけど、　なぜですかね?

[@326-zatsugaku]

もしかして、更新を不動産会社挟まずに、大家さんと直接やってませんでしたか？^ ^ 契約上は、不動産会社を挟んで更新しなければいけないのでダメなんですよね(お客さん連れてきたのは不動産会社ですし、その更新料は不動産会社の食いぶちでもありますからね) けど、そうなると更新料がかかるんですが、ぶっちゃけ更新料って、更新作業だけで家賃の1ヶ月分もとるとか、ぼったくりというか理不尽だと思うんですよね。 そう考えてる人は入居者にも大家さんにも多いわけで、 大家さんも無意味にしか感じず、マツリカさんに負担させない事で長く住んで欲しかったんでしょうね^ ^

[@su7954]

関西から上京なのですが、どこが良いのか全くわかりません… 六本木勤務・防犯面は1番重視・賃料7万円台・テレワークも多いので通勤時間は多少かかっても大丈夫です。 どこか良いところはありませんか😭

[@326-zatsugaku]

せっかくコメント頂いたのに、返信おそくなってごめんなさい！ 六本木勤務ですと、室内のクオリティにもよるのですが、 大江戸線の始発寄りの駅(練馬〜光ヶ丘) あとはアクセス的に東横線です 中目黒で日比谷線に乗り換えますが、向かいの電車に乗るだけなので、楽すぎて乗り換えといえないかも。 しかも、始発なので確実に座れる。 しかし、この路線は超人気路線(都内NO.1)ですので、バストイレでもよければ7万円台でセキュリティしっかりした物件もあります。 この2択になると思います！ 通勤時間かかっても(乗り換えが２回くらいあっても)問題ないなら、選びきれないほど選択肢あるので、もう少し細かくお伺いしないとわからないです💦 一番いいのは、信用できる不動産屋にどっぷりお願いして二人三脚でエリアを決める方法だと思います！

[@tofu7374]

初めまして！おすすめ欄から動画を見させて頂きました！ まだ数年は上京する予定というのはないのですが、東京周辺にどんな物件があるか気になって調べていく中で千代田線の北綾瀬が自分に向いてるかなあと感じたのですが、主様から見て北綾瀬はどんな街で総合的にどれくらいのおすすめ度でしょうか？？良ければ教えて下さると嬉しいです🙇‍♀️🙇‍♀️

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます！ 千代田沿線に職場がある方や、遊び場や地元が近い方にとっては家賃を安く抑えれて、良い街だと思いますよ！ ただ、東京の端の方なので、繁華街などへのアクセスがいまいちで、上京して、東京でなにかやってやるぜ！とか、東京満喫したい！というスタンスの人にとっては選択するメリットが薄く感じる街かもしれませんね！ なので前者にとっては、おすすめ度は高いですが、後者にとっては5段階中1〜2ですね 都内在住で、北綾瀬がどのあたりにあるのか知らない人が多いです。 むしろ、北綾瀬のどのあたりが向いてると思われたのか気になります！

[@tofu7374]

@@326-zatsugaku 元々小田急線をよく使う関係でそのまま代々木上原から千代田線に乗ることが多いことから乗りなれてる路線を使いたい！という思いがあったので小田急線、常磐緩行線、千代田線の沿線を最優先に調べた時に、都心のアクセスもよくて、緑がいっぱいあり、警察署も近くにあるので治安的にも少しは安心できることなどなどを考えると意外と向いてるんじゃないかなと思った感じです！長々失礼しました🙇‍♀️

[@KB66636]

こんにちは！ 溜池山王勤務になるのですが、東京駅もすぐ行ける物件を探しています。 条件は ・綺麗 ・広い（1LDK以上、リビングダイニングは10畳くらい欲しい） ・駅から10分、ある程度栄えている（飲食店多め） ・ 治安がいい ・家賃は13〜15くらいまでで検討 おすすめのエリアを教えて下さい！ お願いします！

[@326-zatsugaku]

南北線に直結してる目黒線がよさそうですね(^ ^) 大岡山駅がいいと思いますよ^ ^ 大井町線も通ってるので、色々な路線へ行くことができます＾＾ 乗り換えがOKなら、大岡山で大井町線に乗り換え、旗の台駅・中延駅も栄えてていいですよ！ 大岡山より少し相場も下がります(^ ^)

[@ぽらす-y1p]

初めまして、大変参考になる動画をありがとうございます。 4月から娘が新卒で東京勤務になるのですが、数ヶ月間新宿付近で研修を受けその後は東京のどこかへ派遣という形での勤務となります。 派遣先がどこになるのか全く不明な状態での賃貸探しに苦労しております。 新卒で手取りが低い+奨学金返済有りの為、全て込み55000円以下（築25年以内、風呂トイレ別、シャワールーム可、5.5畳以上、駅から徒歩25分圏内）を希望しておりますが絶望的です。 派遣先がどこになっても通いやすい様に複数の路線がある所が良いのですが、その様なエリアはありますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

んなるほどぉ〜大事な娘さんの巣立ちなのですね😮‍💨 僕も北海道から上京してきたので、部屋探しには苦労したものですが、 まず、通勤者に徒歩25分はオススメしません！！！ 地方の方からすると「なんだ、25分なんて楽勝じゃん！」と思いますが(僕も実家付近に駅がなかったので上京当初そう思ってました） しかし一旦、東京に住むと、あまりの街の便利さに慣れるからなのか、2 5分は娘さんの心が折れるかと思います😓 特に雨の多い時期とかだと地獄見ると思います。。。 在宅ワーカーや、自己所有だと15分以上離れたとこに住んでる人もいますが、通勤族では出くわした記憶は限りなく少ないです💦 東京は駅が多いので、15分以上離れると、嫌でもどこかの駅が15分以内に該当してしまうの可能性も高いのですが。。 都内では10分以内が基本で、15分以内でも、ずいぶん頑張ったね！と言った印象です！ また、女の子ですから、夜の仕事終わりや遊び帰りに、東京の夜道を25分、1人で歩くことを考えると、危険かと思います。 せめて派遣先の候補でもわかれば、それらの全てにアクセスの良い所を探せるのですが、東京も広いですから😓 (例えば、八王子から豊洲、同じ都内ですが、とても通える距離ではなく 1時間半かかります💦) では、こういう会社さんの新卒は部屋探しをどうするべきなのか⚠️ 指標として、先輩がたはどのようにお部屋探しされたのか、人事の方に伺うことが大きな収穫になります。 会社さんは毎年のことで慣れっこですから、すでにどこへ派遣されても大丈夫なエリアの算出が済んでるはずかと思います。 個人的な意見を述べさせて頂きますと、都内(都心)全域にアクセスが良いのは、地下鉄沿線ですので、地下鉄沿線に住めば、どこ派遣になっても、都心であれば、機転が効きます。 東京の地下鉄沿線は、内側で乗り換えしやすいよう、山手線の内側で繋がっており、山手線の内側を走ってるのは基本地下鉄です！ このことを踏まえ、地下鉄沿線(もしくは地下鉄に直結してる路線)で、乗換などの起点が効き、そして"家賃が安い"エリアは、 『副都心線＆有楽町線(和光市〜小竹向原)です』 (2路線走ってます) 勤続地がお決まりでしたら、他の選択肢もありますが、 未定で、伺った状況ですと、 このエリアは自信を持ってオススメできます👍 このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多角的な路線です。 ①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります) ②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。 ③治安がいい ④都内でも家賃が安い オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線 有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。 そして、副都心が走ってるのもデカいです！ 副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへ乗り換えが不要です👍 このようにほぼ万能に思えるこの路線は、今回のみならず、とてもオススメが多い路線です！！ コメント欄でもかなりオススメしてます👍 このチャンネルは集客とかでやってませんので、、、 その状態でプロが超オススメだと思える路線がこの路線です！！！

[@ぽらす-y1p]

お礼が遅くなり申し訳ありません。 丁寧な説明ありがとうございました！ 地下鉄は盲点でした…全く視野に入ってなかったです。 地下鉄沿線は家賃高めかと思ってましたが思ってたより安くてビックリしてます。 新宿まで30分かからないし万が一運休した時の選択肢が他にあるので便利ですね。 教えて頂いた沿線で検討してみます！ ありがとうございました。

[@326-zatsugaku]

@@ぽらす-y1p 良かったです😍 ご丁寧にお礼までありがとうございます！！！ 無事、素敵な部屋に出会えますように✨

[@斉藤裕一-z3h]

動画グッドボタン押しました。 中央線の八王子～三鷹までの間で賃貸を探しています。おすすめありますか。 ・家賃６～8万円 ・1ldk ・居酒屋は不要だがスーパーや薬局、コンビニなどが近場に欲しい という感じです。

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます！ 1ldkでそのお値段だと、相場的にワンルームですので三鷹は難しいでしょうから、八王子で駅徒歩15分まで範囲をもって、速度重視でお探しするのが良いかと思います🙆

[@斉藤裕一-z3h]

@@326-zatsugaku 　返信ありがとうございます。参考にさせて頂きます！

[@ぷりん大好き-s9d]

話うますぎる。噺家さんか

[@326-zatsugaku]

嬉し！！！ありがとうございます^ ^ 他の動画もぜひご覧頂ければ幸いです^ ^

[@kakusiruuro]

事故物件の定義というか、悪い所って心霊現象に遭遇したり不吉な事で生活に悪い影響を与えたりする事だと思うのよね、戦国時代とか戦争時代とか原爆の被害者とか、過去に沢山死人が出てるのでほとんどの建物が事故物件になりうるのでは？と疑問に思う、殺人事件とか孤独死物件とかじゃなくても幽霊は沢山存在してると思う、悪い事する幽霊とか悪霊が取り憑いてる物件で無ければ生活に被害出ないのでは？ そこの所どうなんでしょうか？ 悪霊が住んでる物件なのかどうかを不動産屋の人は調べる方法無い？ 山手線の内側に住んでても強い悪霊なら結界の内側に入り込むとか聞いたような、弱いもののけから身を護るには良いかもしれないけど逆に強いもののけに目付けられてて破滅しそうな気もする 不動産屋はそういう事に詳しい人と話したりしないんですか？

[@326-zatsugaku]

阿闍梨さんと顧問お願いしてる事故物件専門の不動産会社とかありますよ😼

[@ヨシコ920]

ミツル君〜こうゆうの待ってた♬♬♬

[@326-zatsugaku]

ありがとう^ ^ こーゆーの待ってたんだ！？w

[@佐藤夕斗]

4月から東京に引っ越すので参考に見てました。 次の職場が白金台最寄りとなるので、通勤時間30分以内くらいでいいところを探してます。 1人暮らしで7万以下で近くに安いスーパーがあることを条件に探しています。 どこの駅がいいか教えてください！よろしくお願いします！

[@326-zatsugaku]

目黒線の日吉駅がいいと思いますよ！ 始発駅ですし、目黒線は南北線と三田線に直結してるので、白金代まで乗り換えしでいけます😌

[@嶋真-s9i]

昨年、広い間取りに引っ越したくて色々不動産屋回ったんですが、多店舗展開してる大手不動産屋の〇〇料の項目の多さにビックリしました(笑) ネットで調べて住む地域が決まったら、物件にイチバン近い地元の不動産屋さんへ行くことをオススメします。

[@326-zatsugaku]

大手さんでも色々費用付いてる場合ありますね〜 初期費用が安いと、その分付いてる場合が多いです💦 仲介会社ではなく、管理会社の問題ですので、どうしようもない時もあります😅 おじいちゃんが一人でやってるような不動産会社だと、あまり付いてるイメージないなぁ

[@嶋真-s9i]

@@326-zatsugaku それでも今は保証会社が必ず付くので以前のような保証人を探す手間はなくなりましたね。 時代と共に変わって良いものもあります。

[@shinsensu]

4月から桜上水or下高井戸駅が最寄りの大学まで通学するのですが家賃6万円以内で通学しやすい場所があれば教えて頂きたいです バストイレ別、2階以上、木造でない物件が理想です

[@326-zatsugaku]

大学合格おめでとうです！ ちょうど以前、下高井戸に住んでました(^ ^) その条件なら調布駅ですね！！ 家賃6万でのバストイレ別は都心だと無理＆マンションだとさらに家賃が上がりますが、 ちょうど、調布駅あたりから、その価格で物件出てきます！ 調布駅はビッグターミナル(映画館ある位)なので、快速、急行、特急全部止まりますから、新宿まで17分で行けます(^ ^) 参照▶︎www.keio.co.jp/train/map/index.html しかも、桜上水は急行止まりますから、調布から11分でいけます。 京王線で他ににいい駅だと、つつじヶ丘とか千歳烏山とかお勧めしたいところですが、相場的にBT別が無理なので、調布一択になる気がします。 もちろん、さらに西に離れればもっと安く、部屋の質も上がります！ 下高井戸小さな映画館があって、普通の映画館でやらないような映画やったりするので、映画好きにはたまらん街ですね。 あと有名なたい焼き屋さんがあります(^ ^) 桜上水には「あぶらーめん」という有名な油そばの店がありますね！ここは接客が神で、美味いです！ ぜひ、大学生活満喫してください！押忍！

[@にしこ-p1q]

日大文理やーん 自分も桜上水住んでます笑

[@ありがとう-r2x]

とてもためになる情報ありがとうございます！チャンネル登録しました！ 同棲を始めたくて、勤務地が”豊洲”と”武蔵境or調布”なのですが、家賃16万以下で2DKか2LDK　がある駅を教えてください！

[@326-zatsugaku]

登録ありがとうございます！ 東京の東と西ですね💦 エリア選び難航されてることお察しします！ 武蔵境なら、大江戸線の中井〜東中野で掘り出し物を狙う 調布の方が探しやすく、京王線で探せるので上記と比べて家賃相場が安いです！ 京王線は都営新宿線に直通してるので、都営新宿線の市ヶ谷乗り換えで豊洲までいけますし！ 調布は乗り換え不要です👍 素敵な同棲生活が始まりますように✨

[@wini225517]

ネットに載ってる物件を内見希望したら「もう決まったんです。ネットは更新遅いんです」って言われたのにその後３ヶ月以上ずっと掲載更新され続けてたの思い出しました。 あとオプションで投てき用消火用具をつけてくる不動産も多いですよね💦

[@326-zatsugaku]

確かに更新遅いのは事実ですが、3ヶ月は長すぎますねぇ。どこのサイトだろ？ サイトによっては終わった物件いつまでも載せ続けれる良くないサイトがあったりします😅 それ辺はスーモが一番厳しいので、サイト見るならスーモ一かアットホームがおすすめ！ でた、投てき用消火用具！ ほんと不必要なオプション項目たくさんありますよね💦 外すよう言っても、外せないようにさせる話術を持ってるのが不動産屋なんですよねぇ。

[@kawadev]

初めまして。 えーっと、田園都市線の宮崎台～溝の口間に住んでいますが、5万円はちょっと無理がある気が…。実際、鷺沼を起点に都心に向かう電車は混雑します。 恐らく、急行停車駅の青葉台も混むかも？ですが、一応、鷺沼を基準として見ています。そんな私なりの結論ですが、田園都市線沿線は高い気がします。 最後に事故物件。本当にそのような話があるのですね。いざとなったら…と思っていましたが、難しそうな気がしました。

[@326-zatsugaku]

田園都市線は混みますね〜💦 僕、以前溝の口に住んでたので、何人か知人も溝の口の物件紹介しましたが、たまに5万円でバストイレ同室の物件が出ます^ ^ 溝の口より相場の高い吉祥寺に住んでる時は5万円ジャストのマンションに住んでました^ ^(洗濯機置き場なし物件でしたが)

[@愛田敏行-s4s]

荻窪駅に通う場合ミツルさん的にはどこがオススメでしょうか？ どちゃくそ低所得者なのですが、 中央線や総武線で安いエリアを探すのと、乗り換え前提で中央総武路線外で探すのがどちらが良さそうですかね？

[@326-zatsugaku]

中央線で安いエリアを探す方がいいと思います！ 荻窪だと安い路線へ繋げる西に行くしかないので(乗り換えで北に向かっても効率が悪い)難しいかなと！ 幸い荻窪は快速止ますし、快速停車駅なら"立川"(荻窪まで24分)まで行けばガッツリ安くなります。 さらに西に離れるとなると、次の快速駅が八王子まで行ってしまうので、西国分寺で武蔵野線に乗り換えるか、立川で青海線や南武線に乗り換える。等の工夫でさらに変動させられます。 ご予算や希望条件にもよりますが、「立川・西国分寺・国分寺」この３駅のどこかで決めたいですね^ ^

[@愛田敏行-s4s]

@@326-zatsugaku ご丁寧なご回答ありがとうございます😭 本当参考になります😭 本当にありがとうございます😭

[@kokorinkokokorinko]

都心も、日当たりが良くないと安かったりします。駅から遠いどこでも、家賃は、安い。 住みたいエリア、駅の不動産さんて、いくつか回って行くのがいいと思います。

[@azukibbbbar]

お世話になります。初めての一人暮らしを検討している20代女性です。 ・池袋駅、東池袋駅まで20分以内。 ・家賃7.5万円まで(管理費、共益費こみ) ・駅まで徒歩7分以内 ・築30年以内 ・治安がいい 以上の条件でオススメはございますでしょうか。 物件を探すのも初めてで、右も左も分からない状況です。ご教授いただけますと幸いです。。

[@326-zatsugaku]

あずきバーさん初コメありがとうございます！！ でしたら、副都心線の小竹向原〜和光市がオススメです！ 有楽町線も走ってるので、東池袋も乗り換えなしで行けますし！ 自分は氷川台とかオススメです！ 自然があり(桜並木の河川敷、大きな公園)治安が良い、それでいて家賃相場が安いです！ そして副都心線は、池袋、新宿、渋谷に乗り換え不要、有楽町線も走ってるので、都心全域にアクセスしやすい！ 池袋〜東池袋は有楽町線なので、このエリアで探すのが良いことは間違い無いです！

[@ゆーりんち-o1b]

初めまして。 今さらですが、 1.予算7万円で 2.治安が良く（ホームレスがいない程度） 3.始発駅だとどのあたりがおすすめでしょうか？ もし条件が厳しければ、3.は考慮していただかなくて大丈夫です。 ただ、事故物件以外でお願いいたします😂

[@326-zatsugaku]

目的地はどちらですか？^_^

[@ゆーりんち-o1b]

@@326-zatsugaku 勝どき勤務なのですが、リモートワークが多いため、東京駅や渋谷など都内へのアクセス重視です🙇‍♀️

[@326-zatsugaku]

全ての条件を満たすのは井の頭線の吉祥寺駅！ 始発で治安が良く、ホームレスも見た記憶がありません！ 僕も昔住んでました^_^

[@ゆーりんち-o1b]

@@326-zatsugaku ありがとうございます！

[@とんぺー-b8h]

@@ゆーりんち-o1bメンバーズ？

[@merrymerry8908]

今名古屋で家賃8万、12階住み(鉄骨鉄筋コンクリート造)、築20年、角部屋、駅徒歩5分、1DK、浴室乾燥、オートロック、独立洗面台、オートロック、宅配ボックス、、の賃貸に住んでます。 なるべく渋谷近辺まで30分圏内かつ治安の悪すぎない地域で今と同じような物件を探す場合、家賃はおおよそどれくらいになりますか？駅徒歩15分くらいなら可能です。 (私予想では15万くらいです…笑)

[@merrymerry8908]

虫やGが本当にだめなので、築年数浅く高層階であればあるほど安心です…

[@326-zatsugaku]

経験則ですが、30分まで許容できるのであれば、渋谷か30分あれば結構遠くまでいけますので(急行で30分だとなお良い)13万あればなんとか出てくると思います👍

[@hamham3181]

役立つ情報ありがとうございます。地方から一人暮らしの上京予定です。 派遣で勤務先が固定ではない場合のおすすめエリアを教えていただけますと幸いです。 以下希望条件になります。 ・勤務先　東京駅周辺（日本橋、八丁堀など）、港区周辺（新橋・品川駅など）が多くなりそう ・通勤電車　混む区域は覚悟しているが、なるべく空いているもしくは始発から座れる駅希望 ・通勤時間　60分以内が理想、難しければ90分以内 ・駅からアパートまで徒歩15分以内 ・家賃　〜7.5万円 ・バストイレ同じでOK、1K・1DK ・治安が悪くない 通勤電車がしんどくないことを最優先に考えております…！混んでいても始発で座れれば大丈夫です。 都営浅草線が比較的空いているようなので始発の押上か西馬込を候補に入れていますが、他におすすめの駅などあればアドバイスをお願いいたします。

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます！ ちょうど昨日、西馬込におりました！ コメント拝見した感じだと、僕も西馬込が最も良さそうと判断します👍 都心に近く安く、始発や比較的空いてて便利な路線だと、丸の内線の方南町ですとか、大江戸線の光が丘、副都心線で平和台あたり住む、などいくつかありますが、ハムハムさんのご職場へのアクセスを考慮すると、品川へのアクセスが楽ではないので、西馬込より優れてるとは思えません。 品川へのアクセスは、JRか都営浅草線からの乗り換えになりますが、JRで都営浅草線以外の地下鉄路線だと、乗り換え2回以上になってしまい、ラッシュ時の乗り換えは中々しんどいです💦 東京の右上のエリア(押上も右上ですね)はハザードマップの該当エリア、都内でも比較的治安の悪いエリアが多い傾向にあり、渋谷新宿へのアクセスはイマイチではあります。 そのことからも、押上と西馬込なら、西馬込がいいかと思います👍

[@hamham3181]

@@326-zatsugaku 丁寧にご回答いただき、ありがとうございます！東京近郊は選択肢が多く迷っていたので、助かります。 西馬込で探してみます！

[@ぴーぴー-q5k]

初めまして！引っ越しを検討しているためアドバイスいただきたいです。 ・亀戸と赤羽橋が目的地で、亀戸までは電車で20分以内、赤羽橋までは1時間以内が希望 ・家賃は1LDKで10万円以内 ・子育てしやすく、治安がいい 都内でなくても大丈夫なのでおすすめの駅を教えていただけると嬉しいです！

[@326-zatsugaku]

その条件だと、葛飾区、足立区、江戸川区、荒川区あたりで治安のいい駅、かつ条件を満たす必要がありますね！！ 市川駅、京成高砂、四つ木あたりがいいのではないかと思います＾＾ 治安に不安のある駅も出てくる区内でもあり、 探すのが大変でしょうから、探し方お伝えさせて頂きますね😻 ①「区名　治安　ランキング」でググると駅名が出てきます ②「駅名〜亀戸」で移動時間がわかります ③このエリアであれば赤羽まで1時間もあれば移動できるでしょうから、赤羽への配慮は不要そうですね👍 1LDKは子育て世帯NGの可能性が高いですから、 10万円で2DKとかが見つかるといいですね！👍 見つかるエリアではあると思います！

[@ぴーぴー-q5k]

お忙しいところご丁寧にありがとうございます！1LDKは子育て世帯NGが多いと言うのは知らなかったので気をつけます！いただいた情報を参考に検索してみますね！

[@コバ-t5s]

動画参考になりました。 転職で２時間通勤にかかるため、引っ越しを考えていますが、なかなかいいところが見つからずアドバイスください。 ・勤務地：本厚木まで30分〜40分以内 ・予算：9万（どんなに出しても10万程度）１K〜１LDK ・テレワークもあるので、比較的落ち着いていて、かつ都内にも出やすいところがいいです（小田急の新宿〜相模大野間で今探してます） 今志村坂上に住んでるので、それくらいの落ち着きがいいかなと思ってますがおすすめありますでしょうか？

[@326-zatsugaku]

新宿までの出やすさ考えると、急行が止まる駅が良いかなと思うのですが、登戸、新百合ヶ丘、町田、この辺りなんかいいんじゃないかな？と思います^ ^ 登戸なんて、快速急行で新宿まで3駅ですから^ ^ 近くの稲田堤の温泉が超有名です^ ^ 不動産屋へは行かれましたか？ お部屋探しサイトは、部屋を探すサイトではなく、不動産会社がお客さんをキャッチするツールに過ぎないので、不動産会社にいけば、細かい相談に乗ってくれ、条件に合った物件紹介してくれるので、もしまだでしたら、ご自身で探さず不動産会社行っちゃう事お勧めします！

[@コバ-t5s]

@@326-zatsugaku ありがとうございます！不動産屋さんに行って色々探してみます。

[@社会人-m6c]

池袋勤務です。 通勤30分圏内、家賃は5〜6万円程度で考えています。 おすすめの駅はどこになりますか？

[@326-zatsugaku]

副都心線で小竹向原〜和光市 このエリアなら、どの駅もいい駅です👍

[@フグタタラオ-w4b]

中央線は高いけど住民の民度やアクセス考えると最高ですね。

[@326-zatsugaku]

最高すぎて、僕が吉祥寺に住んでた頃、中央線から出た記憶があまりないです👍

[@카에데-e5u]

こんにちは！ 12月から上京するものなのですが ・勤務先は六本木(六本木1丁目駅が近いです！) ・通勤は30-40分くらい ・なるべく電車で座りたい ・7万くらい　の物件はありますでしょうか…？😭 なるべく、部屋も綺麗なところで探しています…！😢

[@326-zatsugaku]

それなら、目黒線＆東横線の日吉駅がおすすめです！ 目黒線は南北線に直結なので、乗り換えなしで六本木１丁目まで行けます！ しかも、日吉は目黒線の始発なので、確実に座れます！ 東京の通勤時はどこも満員電車で立ってるのきついですからね💦 東横線も走ってるので、中目黒、代官山、渋谷にも一本で行けますし、東横は副都心線直結なので、新宿と池袋も乗り換えなしで行けます！ しかも日吉は神奈川エリアなので、こんなにアクセス良いのに家賃が安いんです^ ^ 7万もあれば、良い部屋に住めると思います😻 通勤時間も問題ないですね^ ^

[@大和f]

参考になる動画ありがとうございます！ 初台勤務で手取り24万＋家賃補助3万だとどのあたりが良さそうでしょうか？ 正直家賃どれくらいがいいのかすらわかってないです😂 あと1DKとかにすると結構値段あがっちゃいますか？？

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます！ 都内で１０回以上引越しした私からのアドバイスをお伝えします！ 家賃は収入の三分の一が適正といわれてますので、大和さんの場合だと、①8万円＋家賃補助3万円＝11万円以内、②27万円の三分の一で9万円以内、２通りの考え方の人がありますが、あとは個人の判断ですね！ 初台は京王線しか走ってないので、特にこだわりがない限り、京王線が一択かと思います！ １回乗り換えて京王井の頭線に住む方法もできますが、メリットはないです！ 笹塚までなら、タクシー乗っても「新宿渋谷ちかすぎ〜！」ってテンション上がります！ 明大前も賑やかで、渋谷も1本でいけます！ 下高井戸は小さな映画館と美味しいたい焼き屋さん（まだあるかな）があって街の雰囲気がオシャレなんですよね〜
桜上水は商店街もほどよい賑やかさで、「あぶらーめん」って超有名な美味い店がありますね！
収入的に、そこまでで見つかるので、以降の駅は選択肢に入れなくていいと思いますよ！ 京王線であれば、①なら1DK可能、②なら１Kにが住むことができます(^ ^) 僕は出費が多いタイプなので、②にして、広めの１Kに住むかなぁ。 ちなみに、1K、1DK、1LDKとありますが、K(2~3帖)、DK(4~7帖)、LDK(8帖以上)と広さによって、呼称がかわります。 DKは名の通り、ダイニング用途なので、ダイニングテーブル置いたら終わりですが、6~7帖のDKであれば、小さなソファ・ミニテーブル・TVを置いて、ギリギリLDKみたいな使い方できます(^ ^) 相場的に、初台でもお部屋は見つかりますが、もっと部屋のグレードをもっと上げたい！と思ったなら、初台から遠ざかれば遠ざかるほど、部屋のグレードが上がりますので、理想とうまく調整すると良いと思います！

[@ピューママーク]

転職に伴って上京する事になりました。 勤務地は湯島です。 一人暮らしで家賃7万以内 通勤時間ドアtoドア1時間 でおすすめのエリアが有れば教えてください。 千葉、埼玉、神奈川でも可能です。

[@326-zatsugaku]

駅徒歩10分のおうちに住むとして、湯島へのドアドアで1時間でおすすめですと、綾瀬〜松戸に絞るのが良いのではないでしょうか😻 都心へ出やすい、家賃やスーパーの相場が安い！ 乗車時間や移動もろもろ含めるとちょうど1時間いないには収まると思います！

[@伊藤亜未-i4w]

引越しを考えているためすごく参考になりました！ありがとうございます！！ 下記の条件で探しているのですが、おすすめのエリアがあれば教えていただきたいです😂 ・2人暮らし ・1LDK ・14万円未満 ・勝どき駅と大宮駅の間(勝どき寄りが希望)

[@326-zatsugaku]

コメントありがとうございます😻 返信遅れてごめんなさい💦 シンプルに考えると、京浜東北線で中間地点がいいかと思いますが、 （王子〜上野あたり） 治安の面で敬遠されることもあるエリアですのでで、 その場合は、 エリアを180度変えて、 有楽町線の池袋寄りが良いのではないかと思います！ 大宮へは池袋で乗り換え、勝どきへは月島で乗り換え、 双方、乗り換え1回です👍

[@かんた-w5w]

今福岡で来年から東京住む予定で 三軒茶屋ある職場の内定頂きました 電車通勤は、満員電車に乗るの嫌なので、徒歩10〜15分圏内の家を探そうと思ってる最中です 家賃7万ぐらいで1Kの家とかありますかね？ あと、やはりおすすめは動画内で言われてた溝の口駅ですか？

[@takuyamugen1152]

コメント失礼いたします。 職場が本郷三丁目で家賃7万程度、通勤時間30分以内で探しているのですがおすすめの場所をご教示いただきたいです！ 宜しくお願いします🙇

[@326-zatsugaku]

池袋駅で丸の内線で本郷三丁目に向かうことを前提に、副都心線&有楽町戦で探しましょう👍 池袋が丸の内始発なので座れますし！ 30分以内だと、要町〜平和台あたりでしょうか^ ^ 池袋、新宿、渋谷へ乗り換えなしで行けて、治安がよい穴場エリアなので オススメです^ ^

[@ロケット団-t2z]

大阪や京都も見たいです

[@326-zatsugaku]

機会があれば、やってみますね✌️ 土地勘全くないので、説得力0かもですが✊w

[@中尾心友生]

ミツルさんは大阪の不動産は管轄外なのでしょうか⁉️ 大阪の情報が知りたいのですか･･･

[@326-zatsugaku]

大阪は管轄外でして、お力になれず無念😓 安く借りる方法や、不動産屋選びのコツに関しては、東京も大阪も変わりはないので、それは概要欄のリンク元動画をご参考頂いても大丈夫です✌️

[@yakiniku_oishii]

動画とても参考にさせてもらっています。 来月、地方から上京予定の者です。 勤務地:渋谷 ・通勤　30分以内 ・家賃〜7万台（管理費込） ・風呂トイレ別 ・オートロック付 女性一人暮らしのため治安がいい場所、またアウトドア派なのでアクセスの良さも重視したいのですが、おすすめの場所はありますか？🥲

[@326-zatsugaku]

おすすめありますよ(^ ^) 副都心線が相性バッチリだとおもいます！ 池袋、新宿、渋谷全てに乗り換え不要、そして副都心線は地下鉄なので、都内全域に乗り換え移動しやすい！ そして、治安がいいです！しかも安い！ 小竹向原駅以降でお探しすると良いでしょう！ 氷川台、平和台とか治安良くておすすめ！ 駅自体は静かです！

[@Jining-f7k]

やっぱり都会の方は家賃が高くなる傾向があるんですね！都心に住むのはよほど裕福でない限りやめた方がいいですね！都心に住まない理由としては3人家族ということも1ルームでも9万とかしますから諦めますなので北区の王子に住む予定です！バスで池袋まで行けるし家賃も都心と比べると家賃が安いですね！デメリットはあまり買い物には向いてませんが近くにある池袋に行けば何でも揃いますね

[@326-zatsugaku]

王子いいじゃないですか😻 先輩が以前住んでいて、何度かお邪魔しましたが、素敵な街でしたよ✌️ 最近は、どこのスーパーも宅配サービスやってますし、僕はスーパーで買いだめして、まとめて配送してもらってます(^ ^) 一定金額超えたら配送料無料ですし✌️ Jiningさんの近所にも、そんなスーパーが近くにあります様に😻

[@pm7591]

はじめまして、動画とてもタメになりました！ 都内の土地勘があまりないのですが一人暮らしでお部屋を今現在探している最中です。 おすすめのエリアがあれば教えてください…！ ・勤務地が品川シーサイドなのでその付近（～30分以内が理想です） ・予算は9～10万以内 ・女性一人暮らしなので比較的治安の良さそうな場所 よければよろしくお願いいたします……！

[@326-zatsugaku]

初めまして😻 コメントありがとうございます😊 品川シーサイドは、りんかい線ですが、りんかい線は物件がないので大井町乗り換えを前提に考えたいです！ となると、京浜東北線か、大井町線ですが、京浜東北線は繁華街ですので、もし治安が不安でしたらでやめときましょうか！ となると大井町線、大井町、戸越公園、中延、この辺りはとてもいい駅です^_^ 買い物もご飯も困りませんし、治安が良いので、ご予算内なら、独立洗面付きのオートロックマンションに余裕で住めます^_^ 自由が丘で東横線に乗り換えれるので、渋谷、新宿も行きやすいですよ〜！

[@薫-j8q]

物件探しています。東京、埼玉、神奈川で1K、築浅、駅徒歩7分、バストイレ別、出来れば独立洗面台、ネット使用可能…これらの条件で管理費込みで7～8万円台は厳しいですか？

[@326-zatsugaku]

いえ、全然大丈夫なご条件ですよ！ 山手線の内側とか、都心ど真ん中は無理ですが、山手線の外側なら充分なご予算です👍

[@motow-sy2oj]

動画めちゃめちゃ参考になりました！ 土地勘がなく家探しに苦戦しています。 新橋駅まで30〜40分圏内 家族3人 3LDK 家賃１８万以内 で考えているのですが どの辺がオススメか教えていただきたいです！！ 一応千葉も視野に入れてます。

[@326-zatsugaku]

ありがとうございます！ 8年ほど前からかな？新橋にある企業さんの全従業員お任せ頂いてるので、実績ベースでお答えできます！ 土地勘がないとのことですので、方角まじえてお伝えしますね！ ます、新橋は山手線の東に位置します。 新橋勤務の人は、そこから東側にある東西線で千葉エリアまで行くことを選択する人がとても多いです。 しかし、そのうち朝の通勤ラッシュに心が折れ、次の引っ越しの時には、京浜東北線・都営浅草線(京成押上線直通)等の別路線を選ぶ人もいます ただ通勤ラッシュに勝る利点も多いです。 東西線は、葛西駅・浦安駅！駅前も栄えてるし、ディズニー近いし、すごく家賃が安いんですよね！ 治安もいいし、葛西は葛西臨海公園があり、子育て支援んも充実しててファミリー層に人気です。 次は、京浜東北線 山手線の北にある池袋からさらに北にあります！(新橋まで１本) 3LDKで18万円なら、川口(池袋の北の方)あたりまでくれば大丈夫ですね！ (川口あたりから座れるから嬉しいとお客さん言ってました) 川口駅は「本当に住みやすい街大賞」で、2020～2021年の2年連続1位を受賞しています。 強いて言うなら、ネット評価では治安が懸念材料として上がってます。 しかし、川口駅は再開発がとても進んできており、実際に住んでる人からその様な話は聞いた事がないですね。 渋谷新宿は、赤羽で乗り換えですね！ もしくは京浜東北線の逆方面(南側)の蒲田駅(品川駅の南あたり)で乗り換え、「東急多摩川線」で武蔵新田・下丸子、このあたりなら18万で3LDKいけますし、治安も良く渋谷、新宿も出やすいですね！ 都営浅草線(京成押上線直通)であれば浅草を越えて、押上までくれば18万円で3LDKいけます！ (押上でも無理なら、京成押上線の京成曳舟駅・八広駅と範囲広げる感じ) 場所的には山手線の東北にある上野からほんの少し東にある感じです！ 治安もいいし、窓の向きによってはスカイツリー見えるかも！ この4つのプランから、ご自身の希望に合ったエリアを選択するといいと思います！

[@motow-sy2oj]

@@326-zatsugaku たくさんのご提案ありがとうございます✨丁寧でわかりやすくてイメージつきやすいです！ 参考になせていただき家探しがんばります！