13 passos para comprar um imóvel na Licitação Aberta da Caixa

[@Carvalhomi]

Gratidão pela aula ❤

[@torosalmao]

Moura, excelente explanação ! deu vontade de arrematar uma casinha no rio grande do norte

[@Mouraimoveis]

Estamos à disposição.

[@carlamartins7553]

Parabéns, Moura! Melhor que muito vídeo de canal que vende curso de imóveis. Entregou o ouro com detalhes.

[@Mouraimoveis]

Muitíssimo obrigado. Me ajude a fazer o canal crescer, se inscrevendo, ativando o sininho e e compartilhando pra todos os seus conrtatos.

[@cursosrede2646]

ate quem enfim alguem que fala o que tem que falar muito bom seu video, recheado de informacoes detalhadas

[@Mouraimoveis]

Obrigado.

[@fabiano8521]

Parabéns pela explicação! Estou habilitado para alguns leilões da caixa , porém entrei em contato com corretores credenciados da caixa para maiores explicações e para minha surpresa a maioria não sabe nada ou passam informações erradas.

[@Mouraimoveis]

Olá Fabiano, obrigado por ter gostado do conteúdo.

[@Robertsantos1977]

Seu conteúdo muito bom. Parabéns

[@Mouraimoveis]

Obrigado Robert

[@LorenzoEmeterioViana]

Boa noite!

[@mizafr]

Tudo muito bem explicado e sem enrolação. Muito obrigado 🙏🏽

[@Mouraimoveis]

Eu que agradeço

[@nataliagomes4094]

Nossa muito boa sua aula!!! estou pesquisando para comprar o primeiro de leilão e ainda estou cheia de dúvidas e muito medo !!!!

[@Mouraimoveis]

Oi Natália, bom dia. Se precisar de ajuda, estsamos á disposição. Fale comigo no 84 9 8814-7252

[@melopmal2006]

Muito obrigado pela explicação detalhada e técnica!

[@Mouraimoveis]

Que bom que gostou.

[@robertosilva-hm5xq]

assim que eu fizer o primeiro arremate, vou querer sua indicação de imobiliária no meu estado

[@Mouraimoveis]

Será um prazer

[@estilodevidaenatureza]

A melhor aula, parabéns!

[@Mouraimoveis]

Obrigado.

[@gilbertosantos6083]

Olá pessoal ! Vídeo excelente , bem explicativo, me tirem uma dúvida por favor ? Caso o imóvel arrematado tenha processo Judicial contra a caixa referente as dívidas de IPTU e condomínio , como deve proceder ?

[@Mouraimoveis]

Olá Gilberto, obrigado por ter assistido. Se houver processo contra a Caixa referente às dívidas, procure a imobiliária credenciada que ela analisa a situação e lhe orienta como proceder. Não há uma resposta pronta, pois vai depender da situação.

[@elvissantos7810]

Parabéns pela ótima aula sucesso

[@Mouraimoveis]

Sucesso para você também. Obrigado.

[@marcioars100]

ai não foi só um vídeo, foi um treinamento completo. Poderia cobrar 1.497,00 por esse vídeo..😂😂 Muito bom, parabéns e obrigado pelo aprendizado.

[@Mouraimoveis]

Posso mandar os dados PIX? kkkkk Obrigado por ter gostado.

[@WesleySilva-re6jb]

Qual a melhor modalidade para arrematar esses imóveis ?

[@Mouraimoveis]

A melhor modalidade é a venda direta online. kzbin.info/www/bejne/h4SlgISef7GJjposi=5k7mLsSSD8aM7YL5

[@cristianodesouza4405]

Moura ótimo conteúdo parabéns. O leiloeiro pode mudar na licitação aberta em relação ao primeiro e segundo leilão? Ou sempre será o mesmo??

[@JessicaSilva-ki2pq]

Parabéns pelo vídeo, muito explicativo, obrigada! Você teria algum corretor/imobiliária de Santa Catarina para indicar?

[@Mouraimoveis]

Eu que agradeço. Fale comigo no WatsApp, para eu entender melhor sua necessidade.

[@lilly25538]

Moura pode informar por favor corretor credenciado em MG/ BH.? Obrigada

[@jeanmarcos8067]

Parabéns pelo conteúdo. Tem algum credenciado em Jaboatão - Pernambuco ?

[@Mouraimoveis]

Obrigado. Fale comigo no WhatsApp que indico.

[@dianagottardi8838]

Moura parabéns pelo vídeo! pode me indicar um corretor de São Paulo capital por favor

[@Mouraimoveis]

Obrigado Diana. Tem como falar comigo no WhatsApp?

[@deniscabral6124]

Na hora que adicionar um escremento, como funciona? É leiloeiro tem que publicar pra ver se alguém tem mais uma proposta?

[@Mouraimoveis]

Um incremento? Veja esse vídeo que você vai entender. kzbin.info/www/bejne/qnnTmGebYsuFbMksi=GkT_XgnZT--bUwsC

[@murilosouza719]

Parabéns pela aula! Muito didático. Me tira uma dúvida, em quanto tempo a Caixa homologa e libera o boleto?

[@Mouraimoveis]

Obrigado Murilo, Quanto ao prazo para a homologação, varia de leilão para leião. Já vi 02 dias, 04 dias 10 dias... Sempre tem a informação no edital.

[@fabiosouto6264]

Qual o prazo medio que a caixa demora para efetuar o pagamento de iptu e condominio de sua responsabilidade.

[@Mouraimoveis]

90 dias

[@fabiosouto6264]

​@@Mouraimoveis, sem o CND do condomínio é possível lavrar a escritura da arretamataçao realizada via licitação aberta?

[@Mouraimoveis]

@@fabiosouto6264 até hoje nunca precisei da CND do condomínio para lavrar ou registrar uma escritura.

[@Aguiar358]

Excelente video Sr Moura só uma dúvida. No caso da arrematação na Licitação Aberta o valor do ITBI é calculado sobre o valor da arrematação ou sobre o valor da avaliação do imóvel? Tem algum amparo na Lei q explique isso?

[@Mouraimoveis]

Oi Aguiar, o imposto deve ser calculado sobre o valor da arrematação. O amparo legal que conheço a nível nacional é o Artigo 38 do Código Tributário Nacional, mas precisa ver a legislação do município.

[@Robertsantos1977]

Bom dia. Observei o financiamento dos kmoveis em leilão estar vendo na modalidade SBPE. NESSE CASO AUMENTA O CUSTO DO FINANCIMENTO ? POUS OS RECURSOS SAO ORIUNDOS DA POUPANCA? QUAL SUA OPNIAO SOBRE ISSO

[@Mouraimoveis]

Cada modalidade tem seu custo, se você se enquadra na modade FGTS pagará os juros dessa modalidade, se se enquadra na SBPE pagar os juros dessa modalidade. Não tem muito o que fazer a não ser encarar ou desistir.

[@SrtaISa_10]

Tem algum corretor para indicar em Saquarema ou Araruama no Rio de Janeiro?

[@Mouraimoveis]

Corretor Responsável: Digital Brokers Tecnologia Imobiliária LTDA CRECI/RJ: 10128

[@SALVADOR0007]

Preciso da informação de corretor credenciado da CAIXA em Lauro de Freitas/BA

[@Mouraimoveis]

Bom dia Salvador,, Corretor Responsável: Digital Brokers Tecnologia Imobiliária LTDA CRECI/MG: 8319

[@SALVADOR0007]

@@Mouraimoveis Obrigado 🤝🏽

[@Mouraimoveis]

@@SALVADOR0007 Disponha.

[@davidelvisrosa]

Se no edital dizer que tem 5 mil por exemplo de IPTU e que o arrematador é responsável, e depois da compra tem 10 mil, como fica nesse caso ? o leiloeiro se responsabiliza ? ou o arrematador porque não fez uma dupla checagem ?

[@Mouraimoveis]

Olá Davi,, bom dia. Não vejo os editais informando valores de dívidas. Sim, o arrematente é o responsável por não ter feito a checagem correta. A não ser que o edital diga o contrário.

[@julianavieiradossantos6288]

Pode me indicar um corretor em Santos-SP?

[@Mouraimoveis]

Oi Juliana, boa tarde, Fale comigo no WhatsApp.

[@fabianovilela288]

Olá! Para onde vou enviar os débitos de IPTU e Condomínio para pagamento.?

[@Mouraimoveis]

Para a imobiliária credenciada Caixa.

[@marciaceleste3929]

Posso fazer uma proposta dando 5% de entrada e financiando o restante?? Li o edital e está descrito que essa entrada é a mínima, e também fala que o imóvel não aceita financiamento 😢 Está certo isso??

[@Mouraimoveis]

Se o edital diz que não pode financiar, então não pode dar 5% e financiar o restante.

[@marciaceleste3929]

@@Mouraimoveis muito obrigada pela informação 👏👏👏

[@Mouraimoveis]

@@marciaceleste3929 Disponha.

[@victorhugo-gi5dg]

Olá, é preciso auxilio de corretor após a arrematação?

[@Mouraimoveis]

Victor, após a arrematação você tem que escolher uma imobiliária para lhe asessorar

[@sigfransilva3960]

Você tem alguma parceria com imobiliária no Maranhão?

[@Mouraimoveis]

Boa tarde, você quer comprar um imóvel no Maranhão ou é credenciado Caixa?

[@sigfransilva3960]

@@Mouraimoveis comprar imóvel no MA

[@Mouraimoveis]

@@sigfransilva3960 bom dia, Está precisando de ajuda? Fale comigo no 84 9 8814-7252.

[@robertameyce15]

Olá, participarei do meu 1º leilão, tem indicação de corretor em alagoas?

[@Mouraimoveis]

Corretor Responsável: A.S. Leite CRECI/AL: 3868

[@lucimeiresantos1836]

Indica alguma imobiliária na Bahia/ Salvador, para o processo após arrematação ?

[@Mouraimoveis]

OI Lucimeire, Fale comigo no WhatsApp

[@robertosilva-hm5xq]

QUAL O PROCEDIMENTO PARA CONSULTAR O IPTU PELA INTENET?

[@Mouraimoveis]

Irei ensinar em um vídeo futuro. Já está no planejamento.

[@robertosilva-hm5xq]

VAI SER MUITO BOM. AS PESSOAS NA INTERNET FALAM DE LEILAO DE FORMA SUPERFICIAL. VC APROFUNDA AJUDA BASTANTE,

[@robertosilva-hm5xq]

TALVES NAO CONSIGA ME AJUDAR POIS PRETENDO PARTICIPAR DE LEILAO AINDA ESSE MES

[@robertosilva-hm5xq]

QUALQUER COISA VOU PRESENCIALMENTE NA FAZENDO DO MEU MUNICIPIO

[@Mouraimoveis]

Fale comigo na segunda-feira 84 9 88147252

[@gabrielvinicius6892]

Tem alguém pra indicar de Goiânia? Pra colocar na assessoria

[@Mouraimoveis]

Tenho sim Creci 33.289 Prospera Soluções Imobiliárias 62 98155-6772 Renato Vasconcelos

[@pedrotoledo1971]

Outra pergunta, depois do 2 leilão, quanto tempo a caixa põe para a venda on line ?

[@Mouraimoveis]

Segue a explicação sobre os prazos: kzbin.info/door/O7L_229YSrZmtEFMAT850gcommunity?lb=Ugkxh2LYNesWjU3YCnzQuQhO7uUbTGAffLFs

[@Robertsantos1977]

No caso da licitação aberta, o percentual do leiloeiro encide sobre o valor de arrematação ?

[@Mouraimoveis]

Para ficar claro, o percentual do leiloeiro é calculado sobre o valor da arrematação, porém não compõe o valor arrematado. Exemplo: Arremtação de R$ 80.000,00 + R$ 4.000,00 do leiloeiro + Lavratura da escritura + ITBI + Registro.

[@Robertsantos1977]

Ok. Entendi

[@Robertsantos1977]

Conversei com o leiloeiro. Ele informou q incide sobre valor de avaliação. Acho q atendente estava desenformada

[@Robertsantos1977]

Encontrei aqui no edital. O valor da comissão do leiloeiro, corresponde a 5% do valor total da proposta vencedora.

[@Robertsantos1977]

Como posso ver os percentuais dos impostos ITIV ESCRITURA E REGISTRO?

[@arthurmiranda8633]

se depois de arrematar e o imovel estiver desocupado, posso entrar no imovel direto?

[@Mouraimoveis]

Tem que ter certeza se não há móveis só antigo ocupante dentro do imóvel.

[@gbgeoorge]

existe um profissional para fazer/orientar a fazer essas coisas todas ? e qual seria o nome desse profissional

[@Mouraimoveis]

Estou à disposição.

[@gbgeoorge]

Eu sou do RJ, queria alguém do RJ

[@Mouraimoveis]

@@gbgeoorge Procure Ana Paula Rocha [phone]

[@danielcosta6577]

Licitação aberta pode usar o FGTS para comprar a vista ?

[@Mouraimoveis]

Se o imóvel aceitar utilização de FGTS pode sim. Sempre confira no edital.

[@v8t._.iloveyou669]

Licitacao aberta posso financiar

[@Mouraimoveis]

Só á vista.

[@mariadapenhamoura2143]

vou tentar arrematar um imovel por licitação aberta é minha primeira arrematação. por favor pode me indicar um corretor no Rio de janeiro de sua confiança.

[@Mouraimoveis]

Bom dia Maria, Pode falar com Ana Paula [phone].

[@camilabarbosa705]

Precisa pagar algo a mais pro correspondente caixa

[@Mouraimoveis]

Não precisa pagar nada ao correspondente Caixa.

[@pedrotoledo1971]

Moura, boa noite. Algum corretor credenciado na cidade de Piraju SP ? Obrigado e ótimas dicas as suas, abraços.

[@Mouraimoveis]

OIi Pedro, boa tarde. Tenho sim, fale comigo no 84 9 8814-7252.

[@anapaularepczuk3227]

Olá, me indica um corretor de Curitiba?

[@Mouraimoveis]

Corretor Responsável: Digital Brokers Tecnologia Imobiliária LTDA CRECI/PR: 8926

[@zueragamesinsano3853]

O povo gosta de burocratizar, monte de coisa so pra ter imovel, no final povo so quer uma casa e outro dinheiro no bolso

[@Mouraimoveis]

Percebo que você não sabe do que está falando. Quer entender sobre o assunto? Lei a lei 9.514/97.