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Alexandre | Investissements Faciles

Күн бұрын

Пікірлер: 35

@pierre5775 11 күн бұрын

beau travail, merci !

@investissementsfaciles 8 күн бұрын

Merci à toi 😊

@jerome1438 3 ай бұрын

Top ce comparatif merci bcp 😊

@investissementsfaciles 3 ай бұрын

De rien :)

@fabricelabbe4479 2 ай бұрын

Bonjour. Merci pour votre vidéo. Petite question naive : est ce que les dividendes ré investis automatiquement par le courtier sont imposables ? Merci

@investissementsfaciles 2 ай бұрын

Bonjour, Oui ils sont imposables c'est pour ca que généralement, ceux qui propose cette fonctionnalité te permette de choisir si tu veux réinvestir l'intégralité ou nous pour garder une partie de l'argent pour payer l'impôts sur les revenus réinvestis Bonne journée, Alexandre

@fredcasa4871 2 ай бұрын

Gros boulot merci. Que penses tu de Vendome Regions?

@investissementsfaciles 2 ай бұрын

Hello Fred, Je ne l'ai pas analysé, il y a plus de 200 SCPI, difficile de tout analyser en détail ! Alexandre

@fredfred964 2 ай бұрын

Bravo pour ton travail

@investissementsfaciles 2 ай бұрын

Merci Fred pour ton retour

@thierryNLS93 3 ай бұрын

Merci pour cette analyse Que penses-tu de la nouvelle SCPI comète ?

@investissementsfaciles 3 ай бұрын

Hello Thierry, Je ne l'ai pas analysé car trop récente :) Peut être lors de ma mise à jour 2025. Alexandre

@dgegeko6632 3 ай бұрын

Bsr, n'est-il pas préférable de privilégier les SCPI 100% européennes pour diminuer l'imposition ?

@investissementsfaciles 3 ай бұрын

Hello ! L'imposition des SCPI est un sujet très vaste alors je ne vais te répondre comme le normand que je suis : "Peut être bien que oui, peut être bien que non !". En gros, cela dépend de ton mode de détention (direct, AV, PER ...), du type de détention (Pleine propriété, Nue propriété, usufruit). Bref, il faudrait tous les cas possible pour te répondre ! Un peu de lecture : investissements-faciles.com/fiscalite-scpi/

@patvdv7951 2 ай бұрын

Hello. Top video sur les SCPI. Il faudrait en faire une pour comparer l'interet de prendre des SCPI en AV vs SCPI en direct. PS : C''est quoi cette application qui permet de tracer les lignes directrices dans tes slides ? je serais interessé par son utilisation. merci

@investissementsfaciles 2 ай бұрын

Hello Pat, C'est MindMeister Alexandre

@patvdv7951 2 ай бұрын

@@investissementsfaciles Merci pr le retour

@fabricelabbe4479 Ай бұрын

Bonjour, nouvelle question pour voir si je comprends bien concernant SCPI dans assurance vie (par exemple Epsilon 360 dans assurance vie Linxea Vie) : qu'en pensez vous en globalité ? Concernant les frais, nous avons : - les frais classique de la SCPI (5% entrée, 10% des loyers, 5% lors des achats immobiliers)) - 0% de frais d'entrée / de sortie - Environ 1,77% de frais de gestion des unités de compte par an - 0,7% de frais de gestion de contrat en unité de compte Cependant je n'ai pas vu de frais sur les "loyers" : probablement 0% Ai-je oublié des frais ? Que pensez-vous de cette stratégie pour des TMI élevés Merci beaucoup pour votre réponse

@investissementsfaciles Ай бұрын

Bonjour Fabrice, Je ne comprends pas ton frais : Environ 1,77% de frais de gestion des unités de compte par an Ensuite 0,7 % de frais de gestion, tu dois êtes sur Linxea Vie premier du nom, on est sur 0,6 % de mémoire sur Linxea Vie 2. Pour les loyers, il faut regarder le pourcentage de loyer reversé (que je ne connais pas pour Linxea Vie 1). C'est 85 % ou 100 % selon les assureurs et contrats. Personnellement, un contrat qui propose du 85 % est un No-go. Pour les TMI élevés, c'est un choix qui peut être pertinent si 100 % des loyers sont reversés. Alexandre

@dimitrisulcerel8776 Ай бұрын

@@investissementsfacileserreur de décompte des frais par Fabrice

@investissementsfaciles Ай бұрын

@@dimitrisulcerel8776 Merci pour ton retour

@dimitrisulcerel8776 Ай бұрын

@@investissementsfacilesLinxea vie reverse 85% des loyers si mes souvenirs sont exacts.

@sebastienfrn3924 3 ай бұрын

Possible d'intégrer Corum XL ? ;)

@investissementsfaciles 3 ай бұрын

ca fait partie des SCPI qui pourrait apparaitre dans les prochaines versions ;)

@fredfred964 2 ай бұрын

Merci

@M1lkk 2 ай бұрын

ça m'intéresse de creuser le sujet mais avant toute chose qu'en est-t-il des solutions de financement? Il me semble que les grandes banques vont prêter uniquement pour leur propre SCPI

@investissementsfaciles 2 ай бұрын

Hello M1KK, Effectivement financer à crédit n'est pas simple. Tu peux aller voir les courtiers que j'ai mis dans mon comparatif (louve et epargnoo) qui ont leur propre moyen de financement, mais tu n'auras pas les deals les plus optimales. Si tu t'entends bien avec ton banquier, tu peux tenter par lui également, en ce moment, ils peuvent être intéressé par faire des crédits comme on est dans une phase de taux descendante. Alexandre

@JesusQuintanna 3 ай бұрын

C'est Baltis qui va être content

@investissementsfaciles 3 ай бұрын

Hello Jesus, Pourquoi ça ? Car la Foncière des Praticiens n'est pas dans le top 3 ? Les plateformes n'interfèrent pas dans mes analyses, j'ai toujours été libre dans mon ton, elle le savent.

@JesusQuintanna 3 ай бұрын

@@investissementsfaciles parce que Baltis propose les 2 premières de ton classement sur leur site 😉

@investissementsfaciles 3 ай бұрын

@@JesusQuintanna Ah oui ! Comme beaucoup de courtier en SCPI :)

@nathanestey1449 2 ай бұрын

@@investissementsfaciles Vivement que Bienpreter se mette aux SCPI 😃

@investissementsfaciles 2 ай бұрын

@@nathanestey1449 Je te laisserai tester, jep asse mon tour xd