2 erreurs qui tuent ta plus value dans l'immobilier

Comment faire des plus-values dans l'investissement immobilier locatif?
Quelles sont les 2 erreurs immobilières à ne pas faire pour vraiment gagner de l'argent avec l'immobilier.
Comment agencer un appartement pour qu'il se loue bien et éviter la vacance locative.
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[@acheterunimmeuble]

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[@astucesinvest4971]

Salut Simon. Merci pour toutes tes vidéos. J’ai une question sur le Règlement de Copro d’un bien que je convoite. Cette phrase me dérange : "Enfin aucun meublé ne pourra être installé dans l'immeuble ni aucune chambre meublée, toutefois la location totale d'un appartement meublé sera permise, de même que la location d'une chambre meublée par appartement". Saurais-tu dire si cela peut bloquer un projet de LMNP en coloc ou LCD ? Merci d’avance pour ton retour

[@acheterunimmeuble]

Salut Astuces Invest, je trouve que la phrase se contre dit. Pour moi tu peux le faire

[@lafinanceautrement6930]

Bonjour Manu, Comment allez vous ? Vous faites encore les soirées à Lille ? A bientôt Nicolas.

[@acheterunimmeuble]

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[@davidachatimmobilierluxemb5916]

Concernant la transformation de la piece de vie en chambre, pendant le temps de la loc ils auront les revenus de la chambre supplémentaire pendant X années. Rien n'empeche de refaire le plan avant la revente (c'est un cout supplémentaire certes). C'est aussi un moyen d'acheter moins cher à la base (puisque 1 chambre de moins). D'autre part, ne pas avoir de piece de vie commune permet "d'acheter" du calme dans l'immeuble, car les colocataires ont moins de place pour inviter les copains, donc la location de l'appartement génère moins de nuisances sonores que si il y a un salon de 20m2 qui permet de faire danser 20 personnes. C'est clair qu'avec les nuisances des bars et restos, le locataire s'en va rapidement, ou si AirBnB, il ne reviendra pas 2 fois.

[@acheterunimmeuble]

C'est un point de vue mais je ne le partage pas