5 ERREURS à ne pas faire quand on signe CHEZ LE NOTAIRE

Signature chez le notaire : 5 pièges à éviter
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Quand on devient propriétaire d'un bien immobilier (résidence principale ou investissement locatif) il y a plusieurs étapes clés.
La remise des clés se fait chez le notaire lors de la signature de l'acte finale.
Dans cette vidéo, on vous donne 5 erreurs à ne pas commettre pour éviter de perde du temps et de l'argent.
Vidéo complémentaire : Problème sur un immeuble avant signature : • 1 ERREUR à ne PAS FAIR...
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[@jean-lucabello986]

Merci pour ces rappels très utiles ...

[@acheterunimmeuble]

Au top !

[@andyfr1154]

Merci

[@Christophechhay]

Vérifier qu'il y a bien une clause de substitution si entre le compromis et la signature définitive, l'achat ne se fait plus en nom propre mais en société ou inversement. On n'est jamais trop prudent. PS : au top ces vacances en famille :)

[@acheterunimmeuble]

C'est exact ! Toujours prévoir, on ne sait jamais !

[@minnou73]

Merci Manu, merci Simon! Une belle aventure...

[@acheterunimmeuble]

Avec plaisir !

[@martindurand7393]

La ptite a ajouté à 02:16 la 6ème erreur : ne pas oublier le biberon chez le notaire ^^

[@acheterunimmeuble]

😄😄 et oui les investisseurs gagnants sont parents désormais

[@christinerichard145]

on peut revisiter plusieurs fois surtout si on vend par une agence immobilière...moi j'ai anticipé les travaux une fois la promesse de vente signée, pour faire une cuisine neuve, cela s'est très bien passé !

[@acheterunimmeuble]

Merci pour votre partage !

[@emmanuelcruvelier9784]

Il est surtout essentiel de bien se renseigner sur la notoriété et la compétence du notaire, pour éviter la catastrophe !

[@acheterunimmeuble]

C'est tour à fait exact! Et le bouche à oreille sera très utile pour le savoir

[@albacloe1273]

Bonjour, on achète un appartement et nous devons signer l’acte de vente lundi. Or nous sommes allés faire la contre visite hier et nous nous sommes aperçu que l’appartement n’avait pas été totalement vidé. Comment faire si les propriétaires ne finissent pas de vider l’appartement ???? Nous n’avions pas prévu de déménager également leur meuble

[@acheterunimmeuble]

Merci pour ta question. Tu dis au notaire et au vendeur que tant que ce n'est pas vidé tu ne signes pas. Il va se bouger.

[@christinerichard145]

on nous envoie le document que l'on signera chez le notaire quelques jours avant ! le chéquier il le faut pour payer le prorata de taxe foncière !

[@acheterunimmeuble]

Merci pour ce retour d'expérience !

[@Inchard]

Merci pour ces conseils. Ma situation est un peu particuliere, il semble que le notaire du vendeur et le mien sont les mêmes. Est-ce que cela ne crée un conflit d'interet?

[@acheterunimmeuble]

Ça ne créé pas un conflit d'intérêt. C'est juste que parfois les notaires orientent un peu les choses vers leur client tout en respectant la déontologie. Là il ne le fera pas.

[@TheCantonese]

Bonjour, merci pour la vidéo, mon notaire me demande de verser le séquestre(dépôt de garantie) 7 jours avant le compromis de vente, est-ce normal ? Ou il vaut mieux verser le jour J lors de la signature de compromis de vente ?

[@acheterunimmeuble]

Bonjour, en général, le notaire demande à ce que le séquestre soit versé pour le jour de la signature du compromis ou au plus tard dans les 7 jours suivant la signature du compromis. Ton notaire à surement voulu anticiper et être prévoyant pour s'assurer d'avoir l'argent sur le compte le jour de la signature. En pratique ça ne change pas grand chose car l'argent est bloqué sur un compte séquestre à l'étude du notaire donc si la signature ne se fait pas, le notaire te rend tout simplement ton argent.

[@TheCantonese]

@@acheterunimmeuble oui c’est très clair je vous remercie !!

[@alexadelphe4291]

bonjour SIMON et MANU J'ai 65ans puis-je encore avoir un prêt par la banque pour acheter un immeuble?

[@acheterunimmeuble]

Salut Alex, tout à fait ! Les banques prêtent jusqu'à 75/80 ans fin de prêt, c'est le moment de passer à l'action !

[@Valquilmeurt]

Que faire si le montant des dépôts de garantie n'est pas le bon et si ça provient d'un locataire qui n'a jamais versé sa caution?

[@acheterunimmeuble]

Si le locataire n'en a pas versé, tu ne le récupères pas, tout simplement

[@christianc9894]

Le conseil le plus important c'est : RELIRE AVEC LE PLUS GRAND SOIN LE PROJET D'ACTE !

[@acheterunimmeuble]

Merci pour votre partage !

[@Inconnupakistani]

Moi j’ai acheter une maison j’attend la réponse du notaire j’au visiter la maison plusieurs fois.

[@Inconnupakistani]

Combien de met pour avoir une réponse par le notaire car sa fait 1 et demi

[@acheterunimmeuble]

Merci pour ton commentaire. Je ne comprends pas ta question ?

[@Inconnupakistani]

Enfaite j’ai acheter une maison et que moi j’attend la réponse du notaire car il nous avais dit que ça dure que 1 moi pour signer donc la sa fait déjà 1 moi et demi

[@acheterunimmeuble]

@@Inconnupakistani as tu signé un compromis ou une promesse de vente ?

[@Inconnupakistani]

J’ai déjà signer une compromis de vente

[@ibrahimasissoko77]

Merci