¿Qué te parece la inversión en un airbnb? 🏠 Aquí puedes consultar la publicación de mi primer airbnb: omareducacionfinanciera.com/airbnb
@Flakkk9913 күн бұрын
Y cuidado no vaya a ser que le hablen a un cerrajero y se lleven lo de tu oficina, consejo de cerrajero aquí pasa mucho en la condesa CDMX.
@lal223512 күн бұрын
Hola Omar, tú lo adquiriste con tu propio cash? Yo quiero una propiedad pero sacando un crédito
@luisleon136711 күн бұрын
me parece que contrubuyes a la burbuja inmobiliaria, las rentas cada vez más inaccesibles para los usuarios
@juanord84984 күн бұрын
Hola. Una pregunta, has escuchado de FhoFinance?? Sabes si es confiable?
@weebooanimations484515 күн бұрын
A mi no me engañas Omar este video es un anuncio de 47 minutos para tu departamento y si piensas que lo voy a ver entero... estás en lo correcto xD
@adrianheredia205715 күн бұрын
Lo mismo pensé
@Archimonde2011115 күн бұрын
Rifado en tu comentario Bro 😂
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
La mayoría de mi audiencia no vive en Torreón ni viene seguido, por lo que dudo mucho que el video ayude a que se rente más, pero seguido me preguntan por este modelo de negocios por lo que decidí compartir lo que ando haciendo
@thingsor962715 күн бұрын
Que bueno que vivimos cercas ojalá y algún día te tope para saludarte
@horacioarvizu410815 күн бұрын
Chulada tener amigos visionarios que comparten sus ideas de como invertir en activos. @@omareducacionfinanciera
@angelesalvarez633612 күн бұрын
Felicitaciones Omar por este nuevo emprendimiento. Como superhost en Airbnb desde hace más de 9 años (tengo 3 deptos en Acapulco Diamante) te sugiero agregues en tu anuncio fotos con las ventanas abiertas, para que se pueda ver la luz del día y las vistas diurnas de la propiedad y de las amenidades. También podrías agregar algún cuadro, plantas (hay unas artificiales muy bonitas que no requieren cuidados) , es buena idea colocar "algún elemento de decoración instagrameable" e incluso comentarles a tus huéspedes que si suben a las redes fotos de su experiencia en el depto, les regalas una noche en su próxima estadía, o algo así.... También publicar fotos que te "metan dentro de la experiencia", por ejemplo fotos del balcón con un libro, una botella de vino, dos copas, etc... La mesa del comedor preparada y puesta para disfrutar de una comida. La tele encendida y una charola con una taza de café sobre la cama... También te recomiendo hacerte un listado de difusión con los contactos de tus huéspedes y cada 4 ó 5 meses enviarles una promoción, o alguna novedad de tu alojamiento, si bien Torreón no es un destino de playa, puede haber viajeros frecuentes por otros motivos... Y es fundamental hacer un check list para el personal de limpieza, que revisen todos los detalles al despedir a los huespedes y también al dejar el depto listo para los próximos huéspedes... Tus reseñas dependen en gran parte de la gente que te ayuda en esto. Y te aseguro que es un trabajo 24/7 , cada vez más demandante, ya que la competencia ha crecido mucho y las exigencias de los huéspedes son cada vez mayores. También averigua bien cómo es el reglamento de copropiedad del edificio, ya que luego suele haber problemas con los vecinos que residen en forma permanente y ven con malos ojos que los huespedes utilicen las amenidades. En fin, seguro será un éxito tu Airbnb, espero poder conocerlo en algún momento... Y desde ya te invito a los mios en Acapulco Diamante cuando gustes... o también a compartirte mis planillas de análisis de gastos e ingresos y muchos tips que he aprendido a lo largo de estos años en la industria de la hospitalidad.Un abrazo y gracias por compartir siempre contenido de utilidad.
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@192Rasta14 күн бұрын
Yo rentaba mis casas por Airbnb en Phoenix y en nevada. Lo hice durante 10 años me fue muy bien pero de ahí en adelante se empezaron a complicar las cosas. Airbnb se hizo masivo y empezó a entrar mucha competencia que dan una experiencia prácticamente calidad de hotel. Es bastante complicado asegurarse cuando uno está lejos que el personal de limpieza haga bien su trabajo ya que no hay garantías. Yo pagaba 240 dlls por limpieza y aún así había detalles. Airbnb es muy estricto con cualquier reclamación de los inquilinos. Si se te juntan los reclamos, te bloquean el anuncio o le quitan visibilidad, te diré algo Omar que me di cuenta. El airbnb para que te salga igual que rentable que la renta tradicional tiene que estar rentado mínimo un 50% del mes. Eso si , es mucho más trabajo que la renta tradicional. Por lo que un 50% de ocupación no vale la pena comparando con la renta tradicional. En mi caso la ocupación bajo, hice números y decidí cambiarme a rentas a largo plazo. Ya tengo 2 añitos que cambié y fue una buena decisión. Cuando más conviene un Airbnb es cuando la ocupación es muy alta o cuando piensas que quizás tú mismo pudieras ocupar el departamento de ves en cuando y eso lo desquitas con lo que ahorrarías de hospedaje. Pero bueno ya luego nos contarás tu experiencia mi Omar. Saludos
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
Si concuerdo con todo lo que dices
@josemoreno115414 күн бұрын
Excelente comentario, estaba a punto de hacer la pregunta que ya respondiste, tengo una casa en playa del Carmen rentada en traditional y quiero comprar un depa pequeño tambien para rentar, estoy dado de alta en SAT como regimen simplificado de confianza y los impuestos por rentar la casa son solo 150 a 200 pesos, casi nada, estoy cambiaria si me cambio a renta de corto plazo, confirmaste lo que pensaba
@Sam.marban3 күн бұрын
@@josemoreno1154Sí es mejor en su caso renta fija pues para AIRBNB necesitas estar en plataformas digitales y es como el 13% de impuestos (más que en régimen de confianza)
@alejandroCra715 күн бұрын
Me emociona siempre que sacas un video, es un azar saber de que tratará tu video. Además todo tu contenido es entretenido y súper informativo. Gracias por compartir tus experiencias Omar, gran fa tuyo.
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@Fran-kc2gu14 күн бұрын
He estado en decenas de Airbnb y la descripcion que hiciste de la Vivienda esta de lujo es raro econtrar departamentos tan detallados y tan claros, te luciste con eso, mucha suerte en tu proyecto!
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
Gracias por la retroalimentación
@jesustoxqui421515 күн бұрын
Encontre este canal hace 1 año, y no he parado de aprender con tus videos, me inspiras mucho y me motivas a alcanzar mis metas. Gracias por compartir y hacer contenido de calidad. Un abrazo y exito en este nuevo proyecto. Saludos desde Puebla.
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@Robertolpz95 күн бұрын
Querido Omar, deseo que tengas el mejor de los éxitos en este nuevo emprendimiento. Ojalá podamos ver videos más seguido, además de Campeones Financieros, siempre es un deleite escuchar los temas de los que hablas y aunque sé que ahora te lo tomarás más a la ligera, habemos muchos que nos encanta aprender de ti. Los lives también eran muy buenos, ojalá regresen más seguido y sigamos aprendiendo en esta comunidad. ¡Saludotes!
@omareducacionfinanciera4 күн бұрын
🙏
@karlaHernandez-de8hm15 күн бұрын
Me impacta la gran visión q tienes desde que te conocí, eres una genialidad ,me das muchas ideas, me motivas a seguir adelante con mis proyectos, te felicito con todo mi corazón y sinceridad, gracias por compartir tus conocimientos, hay muy pocas personas como tu, toda mi admiración y mi respeto para ti Omar. El departamento esta a todo lujo y muy económico, te va a ir muy bien porque se encuentra en una zona privilegiada, ánimo!!!!
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@dantecaballero3815 күн бұрын
Que bueno, que padre que puedas tener esos espacios para seguir trabajando y para tu familia. Enhorabuena.
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@walter355915 күн бұрын
Te quedo super organizado y detallado tú anuncio de Airbnb y el depa se ve muy cómodo y el precio esta más barato que ir a un hotel, felicitaciones 🎉
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@juanmarquezmoreno665915 күн бұрын
Éxito en tu emprendimiento Omar, gracias por compartir tu conocimientos e ideas.
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@luzdelalbaflotalopez233615 күн бұрын
Muchísimas gracias por tu gran apoyo eres una persona agradable que es Sincero mil bendiciones y felicidades
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@EdsonCantuCantu5 күн бұрын
Que fregon todo Omar! Felicidades 🥂 Tanto la adquisición del depa, la remodelación y la publicación en el Airbnb, mis respetos! Siempre se aprende con tus videos gracias por compartir. Eres un ejemplo a seguir..! 🙌🏼
@omareducacionfinanciera4 күн бұрын
🙏
@Brenda.Aguilar15 күн бұрын
Proud of how much you've grown, Omar. You're an inspiration! ❤
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@aquepaique15 күн бұрын
Hablé en español
@gerardos.aldaco421915 күн бұрын
Omar te agradezco por tus videos, llevo alrededor de 3 años viendo tu contenido y la verdad es que es una inspiración para mi ver cómo se pueden lograr estas cosas después de tus deudas que comentabas en un video jaja. Al igual gracias por tanto valor y detalles en cada video. Espero sigas así y mucho mejor cada vez. Un saludo y si de paso en uno de tus viajes a Monterrey pasas a Saltillo, super recomendadas las Chester Burguers en caso de que no las hayas probado! Exito!
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@jonasgal663314 күн бұрын
Felicidades Omar 🎊 eres una persona dedicada y disciplinada y eso te encamina a grandes éxitos, saludos desde CDMX
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@gerardoacuna299910 күн бұрын
Felicidades Omar, gracias por comentarnos tus experiencias.
@omareducacionfinanciera10 күн бұрын
🙏
@isaacespejel17114 күн бұрын
Hola omar muchas gracias por el vídeo... Esta muy padre que a los suscriptores les ofrezcas el descuento y pasar un rato con ellos . A mi me gustaria pero no me queda ir a torreon ... Ojala hagas mas finamicas como esa mas adelante. Espero tu siguiente video para que nos cuentes como te fue
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@jorgerodriguez418015 күн бұрын
Enhorabuena por la nueva inversión, y excelente vídeo publicitario!
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@Karlitros24915 күн бұрын
Primer comentario 🎉🎉🎉🎉🎉 Muchas gracias por todas tus enseñanzas.... Mis bendiciones para ti y toda tu familia 🙏🙏🙏
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@julioespinozaflores581014 күн бұрын
Muy buen vídeo Amigazo Omar! Me gusta mucho como analizas con el Excel :) Eres una gran inspiración! Saludos 😊
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@Daniel0NIPS312 күн бұрын
He comenzado a ver tus videos más largos, pero te ubico desde hace mínimo uno o 2 años. He estado aprendiendo mucho y justo voy a comenzar a construir unas cabañas en una zona boscosa en Hidalgo, es un proyecto familiar de hecho y la inversión y la construcción será por nuestra cuenta. En fin, tomo muchos de los consejos que has aportado, y sobre todo, tu análisis financiero en donde concuerdo en la mayoría, sólo que en éste lugar es prácticamente para personas que quieran venir a pasar un tiempo en la naturaleza, y cerca hay algunos destinos turísticos. Espero tener una ocupación en promedio del 40 al 50% en casos reales pero trataría de mejorar eso.
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
🙏
@metamorphosis187014 күн бұрын
Excelente idea Omar, yo también tengo esa meta personal, hace tiempo visité un fraccionamiento exclusivo donde el director técnico Manuel la puente tiene casa, entonces lo que se me ocurrió fue comprar una propiedad ahí, esas casas tienen acceso al club de golf (ese si lo comparten) pero tienen las casas alberca, asadores, etc propios de la casa y mi idea es rentarla en AB&B y cuando yo la ocupe como casa de verano o para algún evento pues la tomo pero la mayor parte del tiempo usarlo para rentarlo, es un objetivo que en tengo que espero algún día llegar a ver, afortunadamente o desafortunadamente las propiedades cuestan más o menos 1 millón pero de dólares, pero espero algún día alcanzar ese objetivo.
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@DANIELDOMINGUEZREVILLA14 күн бұрын
Omar estoy por page tú curso de la bolsa de valores y tengo toda la fe de que será un buen año
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🔥
@gabrielcabreraesqueda175314 күн бұрын
Felicidades Omar, gracias por compartir tus conocimientos y tus experiencias. Excelente canal
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@zulemalopez631612 күн бұрын
Omar que bueno que sigues compartiendo tus proyectos y la descripción de todo los servicios que ofreces excelente👏👏
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@Inspira-Vibe13 күн бұрын
Excelente Omar Felicidades, te quedo super la verdad, ahora yo como aficionado de Chivas iré en un futuro a tu propiedad.
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏 ya ganaron el fin de semana
@arnol557615 күн бұрын
Omar está súper bien tu Depa, felicidades y éxitos.!!!
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@claumartin959415 күн бұрын
Felicidades Omar, hasta dan ganas de ir a conocer por allá, está super bien el depa, gracias por las enseñanzas
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@JESUSRAMIREZ-v7s13 күн бұрын
Bendiciones con tu proyecto, Omar!
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@lezardvp14 күн бұрын
Bienvenido a nuestra ciudad Omar... Somos una ciudad en crecimiento y joven ojalá aquí estén tranquilos la VDD Torreón en cuanto a inseguridad está bastante tranquilo. De un seguidor de Torreón un saludo
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@payito020513 күн бұрын
Muchas felicidades Omar Mucho éxito en tu nuevo emprendimiento 🎉
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@michellehernandez804415 күн бұрын
Felicidades, quedó muy bonito, te admiro mucho, siempre aprendo de tus videos y me motivan a seguir tus pasos 🫶🏻 bendiciones para ti y tu familia ✨
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@albinhn1513 күн бұрын
Yo vivo por el campesino, y el crecimiento en esta zona los ultimos años a sido increiblemente alto
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@MarcoTorres1211 күн бұрын
Te apoyamos comprando tu curso y ahora hospedandonos en el Airbnb :)
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
🙏
@Alejandrahernancab13 күн бұрын
Felicidades Omar!!! 🎉
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@gerardogarz11 күн бұрын
Mucho éxito Omar, parece que esta temporada no va Tigres a Torreon pero la próxima voy a tratar de ir y hospedarme en tu nuevo depa.
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
🙏
@Eduardo-wi6xl15 күн бұрын
Eres un genio ! Felicidades por tu depa !
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@SabiasFinanzas36013 күн бұрын
Felicidades, buena inversión!. Ojala le vaya bien y esperamos ese video unos meses despues para ver como va el ABNB
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@rg314415 күн бұрын
Felicidades Omar, yo puse mi depa de Guadalajara a finales de noviembre. Yo vivi ahí por 7 años y ya me mudé a otro. Ya voy por mis 7tmos inquilinos. Tu depa es de la misma contructora que mi depa. Yo también gasté bastante en la equipada y me falta mucho para recuperar, pero ahí vamos.
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🔥
@JOSEVAZQUEZ-lk2iv15 күн бұрын
FELICIDADES ! TE DESEO MUCHO EXITO EN ESTE PROYECTO.
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@maryramirez13154 күн бұрын
Muchas felicidades 👍🏻, lindo departamento éxitos y bendiciones en tu nuevo emprendimiento.
@omareducacionfinanciera4 күн бұрын
🙏
@HereToday83112 күн бұрын
Felicidades Omar, muy buenos criterios para seleccionar el inmueble
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@arturcortes18567 күн бұрын
se ve de lujo amigo hasta se antojo conocer el TSM , felicidades.
@omareducacionfinanciera7 күн бұрын
🙏
@gerardotapiacortez820615 күн бұрын
Que bien amigo. Yo tengo dos propiedades en zapopan Jalisco y me va muy bien. Este año pasado fueron 250,000 con esas dos propiedades.
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🔥
@victoredmundovaldespinocas25049 күн бұрын
Gracias por compartir, parece una muy buena oportunidad. Esta muy bonito. Felicidades.
@omareducacionfinanciera9 күн бұрын
🙏
@biancabazanh12 күн бұрын
Te quedo muy bien el departamento, si se ve de lujo, está bien equipado y completa la información de la reserva. Ojalá se te ocupe pronto 🙌🏻
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@ivandavilaastorga293611 күн бұрын
No manches omar, quiero aprender como tienes esa vision de negocio. Mucho exito
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
🙏
@rommellopez780315 күн бұрын
Felicidades Omar, muy buena visión se ve que va a prosperar esa zona. No conozco Torreón pero se me hizo muy accesible el precio en relación a lo que ofreces. Éxito y enhorabuena. Espero pronto tener un patrimonio igual, gracias por compartir tus conocimientos.
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@josearocharuiz372414 күн бұрын
Muy completo, muy bien explicado, así dan ganas de entrarle al airbnb. saludos!!
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@elpredidetijuanaoficial14 күн бұрын
PUES YO VEO QUE TE QUEDÓ SÚPER BIEN CON TODAS LAS FOTOS Y TAMBIÉN ESTE CON TODA LA INFORMACIÓN QUE LE PUSISTE Y LAS PROMOCIONES TOMÁS ES UNA BUENA DECISIÓN DE NEGOCIO TE FELICITO ESO SÍ ES SER INTELIGENTE TE MANDO SALUDOS DESDE AQUÍ DE TIJUANA
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@lic.joaquinalbertoherreroe344215 күн бұрын
Felicidades Omar 🤗👋🏼
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@HereToday83112 күн бұрын
Yo creo, 46:35 , que con los inmuebles propios nunca vas a perder y deseo que tu nuevo inmueble te dé muchas ganancias en el presente y futuro.
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@LuisN8513 күн бұрын
Excelente contenido Omar!
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@joserogeliodiazcontreras433015 күн бұрын
Super espectacular tu departamento, muchas felicidades, mucha suerte 🍀
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@locotrix886915 күн бұрын
Siempre el mejor, Pronto iniciaré los cursos omar🙌
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🔥
@MariaTorres-xp6sy14 күн бұрын
Bendiciones Omar 🙏🏽
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@robertoantonioyanezhernand2818Күн бұрын
ESTA MUY BIEN EL PRECIO, LA VERDAD LO TENDRE EN CUENTA PARA CUANDO VIAJE A TORREON
@omareducacionfinanciera15 сағат бұрын
🙏
@ivansolis223315 күн бұрын
🎉 excelente. Yo también compré un depa de preventa y ahorita ya vale un 100% más de lo que costaba cuando lo adquirí . De hecho también quiero rentarlo en Airbnb, acepto consejos 🙏🏼
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🔥 prueba y me dices que tal te va
@ivansolis223314 күн бұрын
@ gracias por los consejos y tu trabajo Omar, saludos 🫡 ya te diré en el transcurso del año como me fue
@JorgeOliver7712 күн бұрын
Hola Omar!, felicidades por tu Depa para airb&b, t recomiendo dejar algún postre o dulce local y dónde lo puedan conseguir, algo de decoración como algún cuadro de Torreón, talves una ilustración antigua o también en la puerta un mapa de la ciudad o de los lugares q hay al rededor, por último una carpeta de bienvenida donde venga toda la info de tu Depa y lugares a visitar!!, t deseó éxito!
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
Gracias por los tips
@eluresti5 күн бұрын
@@omareducacionfinanciera Si dejas como te recomiendan algo local, busca los de Promanuez, las gomitas, y frutas enchiladas, les gustan a mucha gente de otros lugares que no son de Torreón y el precio que manejan es bueno te recomiendo eso como detalles, hay una una sucursal afuera del HEB de aquí de Senderos,
@ossielvillarreal44013 күн бұрын
Hola Omar, yo también llevo tiempo pensando en invertir en un depa para rentarlo en airbnb… gracias por tu video para darme una idea de cómo puedo iniciar el emprendimiento…
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
🙏
@isabelhernandezmartinez796214 күн бұрын
Hola Omar, deberías de poner una cámara en la sala y cocina, para que no se roben algún artículo! Y para que tengas evidencia con tus inquilinos y los califiques en Airbnb
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
No se pueden tener cámaras en el interior del airbnb
@DavidReyes-lz3xl12 күн бұрын
Exelente video, gracias por la información, podrías hablar sobre el seguro en caso d un desastre natural o seguros que aplican para propiedades, seria bueno saberlo.
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
Si hay seguros para inmuebles, luego hago un video hablando de eso
@DavidReyes-lz3xl12 күн бұрын
@@omareducacionfinanciera gracias
@teresagloriagarcia4542 күн бұрын
Felicidades! Yo soy de Lerdo pero vivo en CDMX, cuando voy para allá me quedo en hotel, ya te estaré buscando para quedarme en tu depa.
@omareducacionfinanciera15 сағат бұрын
🙏
14 күн бұрын
Felicidades Omar, yo tmb rento pero son cuartos en formato coliving y mini depas todo independiente. Me va excelente y seguro a ti tmb
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@davidgarcia-q2w12 күн бұрын
Yo tambien hago AIRBNB, te aseguro que te va ir super bien felicidades !!
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@Armando.7614 күн бұрын
muchas gracias por los videos que siempre subes Omar son muy enriquecedores. OJALA más adelante nos pudieras compartir un video ilustrativo de cómo fueron los primeros pasos que hiciste que te permitieron generar capital. Conozco un poco tu historia porque has subido videos sobre eso pero la duda es, cuáles fueron tus primeras inversiones o estrategias financieras que te permitieron tener el éxito que tienes actualmente. Paso 1, paso 2, paso 3 etc. jejeje sería de gran utilidad para uno que va empezando. de antemano muchas gracias!!
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
Todo lo he ido compartiendo a lo largo de los años, llegar a este punto me tomó más de 15 años desde que tuve mi primer empleo
@Mikesgm15 күн бұрын
Se ve estupendo el depa, que buena compra la verdad
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@AngelesMontanoAMV15 күн бұрын
Muchas Felicidades 🥳🎉 BENDICIONES 🙏
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@adricardenas84738 күн бұрын
Felicidades por este emprendimiento, será muy interesante ver las actualizaciones! Una duda como le hiciste porque muchos condominios al enterarse que lo vas a rentar airbnb no te permiten hacerlo en otras ciudades ?
@omareducacionfinanciera8 күн бұрын
Aquí si se puede, como 80 de los 200 son airbnb
@cristiantadeoguzmanvalle11 күн бұрын
Que opinas de Rancho Tivka? ofrece rendimiento del 20% anual, es un rancho de ganadería de avestruces en Yucatán, estaría bien que hicieras un video de eso
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
Aguas con las inversiones no reguladas
@Villa_Miguel15 күн бұрын
Excelente Omar . Espero pronto yo tambien tener el Mio . Mucho Exito !!
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@pacor117314 күн бұрын
Saludos yo tambien vivo en Torreón. Éxito en tu proyecto, gracias por compartir
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@oliverperez753315 күн бұрын
Justo de eso tengo muchas ganas omar, vivo en una ciudad pequeña realmente pero si es frecuentada no tanto como ahi pero creo que si. Quiero invertirle para un airbnb y tal vez salga poniendo a final de año pero especulo que si saldra algo para renta en airbnb y al final de cuentas a parte si no pega tanto tendre un bien inmueble a futuro. No se como veas esa inversion que me quiero arriesgae a hacer (casi todo por medio de algun credito hipotecario), por cierto, el precio esta super, bueno para 2 personas esta muy bien, pero subirle el precio tal vez 100 o 150 por cada inquilino mas.
@oliverperez753315 күн бұрын
Pd: ojalá pronto puedas hacer un reporte de como esta yendo en el airbnb para inspirarse. Ojalá y si te vaya excelente.
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
Prueba y si no se renta en airbnb no pasa de que lo rentes por la via tradicional o lo vendas, no hay mucho riesgo porque el inmueble va a ser tuyo
@LalyFlores13 күн бұрын
excelente video, felicidades y gracias por compartir este proceso, solo tengo una pequeña duda respecto a la ocupación, el 100% son los 30-31 días del mes?, porque creo que es un reto bueno, tener una ocupación así constante, ya que siento que los fines serian como los mas cotidianos que se ocupen pero aun así, no serian ni el 50%, claro que si podría tener ocupación entre semana, pero bueno lo digo desde la ignorancia, o a lo mejor teniendo una alta demanda, uno no se preocupa uno por eso y espero ese sea el caso y mucho exito Omar!!
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
Si es correcto, el 100% significa que todos los días está rentado, mi objetivo es lograr el 60% en promedio, a ver si se logra
@Arosales-e3x15 күн бұрын
Hola Omar, muy interesante tu video, siempre te sigo ojala subas videos de como te esta llendo con esta inversion, me interesa porque en este año me entregan dos depas que compré en pre venta, uno en Mazatlan y otro en Tulum ojala nos vaya bien, gracias por tus consejos Omar
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@christiannino168414 күн бұрын
Omar, que opinas de la competencia? En muchas torres de desarrollos es sabido que varios departamentos salen a costo cero para las promotoras del desarrollo, eso ocasiona que puedan dar precios más bajos por noche y competir por precio. Me agrada que el esquema es un plan B, C o D y no depender de este ingreso. Yo estoy por hacer el mismo esquema en Merida, este video me motivo a buscar la misma configuración oficina- airbnb. Actualizamos porfa como camina tu airbnb en 6 meses y 1 año 🙏🏼
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
No existe costo cero, a lo mucho el costo de friends & family en una preventa pero igual se puede competir, el sol sale para todos
@Anon616614 күн бұрын
Si llego a ir a esa ciudad. Definitivamente voy a rentarlo ❤️
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@juliocramirez185313 күн бұрын
Cuando pase tu primer mes, puedes hacer un video de como te fue. Saludos
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@fernandoalvarez384611 күн бұрын
A Omar se le reza jaja Muchas gracias por compartir la información. ¡Felicidades, eres un crack! Ojalá algún día logre coincidir contigo
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
🙏
@JorgeOliver7712 күн бұрын
Y ahorita q anda bajo el equipo de santos no t convendra adquirir un palco y ofrecerlo para tus inquilinos? Y lo puedes hacer tematico el palco dependiendo el equipo q visite, solo ew una idea
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
No son muchas las estancias que son relacionadas al futbol
@jpsolis182611 күн бұрын
Hola Omar, gran video. Una pregunta, ¿Cuándo crees que vuelva a estar disponible de nuevo tu libro?
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
Espero este año lanzar una actualización
@guillermomorales85215 күн бұрын
eres un crack omar, excelente tu video
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@joshuapozoss273715 күн бұрын
Hi Omar, comparte la lista de cosas que compraste para equipar el departamento o una similar para los que estamos por comprar un depa. Saludos o/
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
En el video menciono todo lo que le puse
@valentinlaport8089 күн бұрын
y los gastos ? como el pago de mantenimiento de esa alberca/areas comunes, agua , luz, gas, internet etc?
@omareducacionfinanciera9 күн бұрын
Ya viene descontado del ingreso neto
@ElenaSanchez-qu8rs15 күн бұрын
Te sigo desde el año pasado y soy de Gómez Palacio, wue gusto que vives en Torreón!!!
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@olasaltasm14 күн бұрын
Hola Omar, ¿qué porcentaje de impuestos sobre el valor de la columna "Libre antes de impuestos" tendrás que pagar una vez que ya pasen las deducciones de impuestos que vas a aplicar?, supongo que al menos un 30% de ISR, pero me queda la duda si también tendrás que descontar el 16% de esa misma columna por concepto de IVA. Sumados sería aprox, 46% de impuestos, por lo que la tasa impositiva parecería muy alta. Además habría que considerar el costo del contador, aunque seguramente en tu caso ya pagabas uno desde antes para declaraciones mensuales, por lo que no sería un factor.
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
El IVA es aparte, no viene incluido en la tabla ya que airbnb lo cobra aparte, no afecta el resultado, el ISR depende de tus otros ingresos y de gastos fijos que haya tenido, en mi caso como invertí casi $400,000 en equipar el depa, no voy a pagar nada de ISR hasta que recupere mis $400,000, que probablemente tome más de 1 año
@AugustoValenciaR7 күн бұрын
Buenísimo el vídeo y tu aportación como siempre impecable, muy top tu contenido Omar Pregunta, consideraste la comisión que te cobra Airbnb? De a cuanto es? No sé si tengas ese dato?
@omareducacionfinanciera7 күн бұрын
Si, al final la mencioné, es 3% + IVA
@JaimeGarcia-t6p13 күн бұрын
Segunda parte Omar para ver los resultados, yo si me animo a ir un fin de semana desde Tijuana.
@omareducacionfinanciera12 күн бұрын
🙏
@ClaudiaZaleta13 күн бұрын
que bien que tu torre te permitan hacer uso de las amenidades para tus huéspedes, yo lo hice y me multaban por todo y ya bloquearon a todos no se puede hacer uso de huéspedes de airbnb, así que mejor lo puse renta tradicional, éxito
@omareducacionfinanciera13 күн бұрын
Que mal
@carlosmedina51487 күн бұрын
Qué tanto de lo que agregaste lo hiciste tú? Pot ejemplo los detalles como los pisos, las lámparas,, el espejo, los pusiste tú, o todo fueron otras personas y que tanto ves factible pagar por cosas (no todas) que puedes hacer tú?
@omareducacionfinanciera7 күн бұрын
Pagué por todo, yo no instalé nada, quería que quedara todo lo más profesional posible, pero si lo sabes hacer bien y tienes el tiempo si te puedes ahorrar una lana
@KASSKELPRESENTA11 күн бұрын
Hola excelente video Omar, pregunta si esos 2 millones los dejas en un Banco o Cetes generando ganancia cuanto te daría y cual seria la mejor opción? y también si al comprar el depa en 2 millones para rentarlo todo el año o dejarla en Banco o cetes? saludos.
@omareducacionfinanciera11 күн бұрын
Depende de la tasa de cetes, pero se le gana menos que en un inmueble ya considerando plusvalía + renta, el airbnb deja más que la renta tradicional
@KeepItSimpleStupidMX10 күн бұрын
todo bien, muccha suerte, en lo personal dejé de usar airbnb porque empezaron a especular mucho con los precios y ya sale más barato en muchas ocasiones quedarte en un hotel
@omareducacionfinanciera10 күн бұрын
🙏
@heribertogarciamartinez833715 күн бұрын
y cuanto es de comisión y costos de mantenimiento o impuesto ? me gustaria ver un video de esa información
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
En el video lo explico, igual ya que tenga más resultados lo compartiré en otro video
@josemoreno115414 күн бұрын
Muy interesado en estos videos que hablan sobre bienes raices, me interesaria mucho que tocaras el tema de bajo que regimen tienes que estar en el SAT, por ej. En Regimen simplificado de confianza no se ouede rentar en AirBNB ni tener inversiones en la bolsa? Que regimen recomendarias si uno quiere rentar en AirBNB y al mismo tiempo por ejemplo con inversiones en SP500 y FIBRAS
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
Para airbnb es el de plataformas tecnológicas
@edithmartinez49214 күн бұрын
He visto varios de bienes raíces que hacen lo mismo en USA, has pensado en invertir en USA o nomes una opción viable para ti. Gracias por siempre compartir contenido real y de calidad
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
Por la complejidad que conlleva no lo veo viable
@ChicocheMV14 күн бұрын
amigo as un video a detalle como registrarme y dar de alta para rentar una casa como la mia que esta serca de la playa porfavor
@omareducacionfinanciera14 күн бұрын
🙏
@r.ivanpadillao.523615 күн бұрын
Yo creo que si es viable, la zona a parte es muy buena, lo que debes de hcer es justo lo de este video, publicar, publicar, para que sea rentable la inversión
@omareducacionfinanciera15 күн бұрын
🙏
@alejandrodelapena204111 күн бұрын
bienvenido a torreon, si haces algun curso local avisas para ir va..