200,000$ birikimimizle nasıl bir yatırım yapalım? 💰💰💰

🚀 YATIRIM FIRSATI DETAYLARI:
Merhaba, ben Emel Önür Güney, Florida Gayrimenkul Yatırım Danışmanınız. Bugün sizlere 200,000$'lık birikimimizle nasıl yatırımlar yapabileceğimizi anlatıyorum. Bir çok seçeneğimiz var! 💰💰💰 Amerika'da yatırım yapmak istiyorsanız, bu videomuzun izlemeniz gereken en önemli videolardan biri olduğuna inanıyorum.
💡 Bu Videoda Neler Var?
⚡⚡ Sizlere iki önemli soru soruyorum:
✨ 200,000$ ilk ve son kurşun mu?
✨ 200,000$'lik evden gelecek kiraya şuanda ihtiyacınız var mı?
Verdiğiniz cevaplar çerçevesinde, sizleri doğru yatırım yapma yolunda aydınlattığımız ve seçeneklerinizi derinlemesine incelediğimiz bir yolcuğuluğa çıkıyoruz. Ailenize özel bir yol haritası çizmek için her zaman bize ulaşabilirsiniz. Sevgilerimle. ✨
🔗 Bağlantılar ve İletişim:
Web Sitemiz: www.leadconsultingusa.com
E-Posta: [e-mail]
Telefon: [phone]
Tüm iletişim bilgilerimiz için: linktr.ee/emelonurguney
💌 İletişime Geçin: Sorularınız ve başvurularınız için bize yukarıdaki kanallardan ulaşabilirsiniz. Fort Lauderdale ve Miami'deki emlak yatırım fırsatları hakkında daha fazla bilgi almak için bizi arayın! 📞📧
💼 Emel Önür Hakkında: Profesyonel gayrimenkul danışmanı Emel Önür, sizlere Miami'de benzersiz bir yatırım fırsatı sunuyor. Yatırım, gayrimenkul ve Miami piyasası hakkında uzman bilgi ve deneyime sahiptir. Emel ile birlikte siz de yatırımınızı geleceğe taşıyın! 🚀🌐
🔔 Abone Ol & Bildirimleri Aç: Daha fazla bilgi, yatırım fırsatı ve gayrimenkul dünyasına dair ipuçları için kanalıma abone olun ve bildirimleri açın!
👍 Beğen, Yorum Yap, Paylaş: Videonun beğenmenizi, yorumlarınızı paylaşmanızı ve bu fırsatı daha fazla kişiye duyurmak için paylaşmanızı rica ederim.
💼 Danışmanlık ve Randevu: Özel danışmanlık ve yatırım planlama için birebir randevu almak isterseniz, iletişim bilgilerimiz üzerinden bize ulaşabilirsiniz.
🗓️ Bu yolculukta sizlerle birlikte olmaktan mutluluk duyarım. Florida'da buluşmak üzere, keyifli seyirler dilerim! 🌅🏙️

[@70kozan]

Cok tesekkurler Emel Hanim, sormak icin firsat aradigim sorularima cok net cevaplarimi aldim. Emeginize saglik

[@The1979_]

Çok net bilgilendirme, teşekkürler.

[@kerimkocak41]

Çok faydalı bir video olmuş Emel hanım. Kısa ve öz birgün yüz yüze ev pazarlığı yapmak dileğiyle :)

[@SerDag330]

Bilgilendirme için teşekkürler

[@kevrenalpar]

Harika video, teşekkürler

[@metin9742]

Kolay gelsin hayırlı işler en kisa zaman da görüşmek üzere

[@user-gb8dq1ju1x]

Mor kıç 😮 3:40 tamam taamm harika bir içerikti harbiden

[@kanburailesi]

Ama avantaj dedıgınız Sey super fırsat ancak :/ turkıyeden gelırı olanların parası turk lirası olarak geldıgı ıcın dolar karsısında ezılıcektır. Suan 100k TL geliri 8k yapıyorsa 6 ay sonrakı Abd de yapacagı odeme 100k 6k yapacak :/. Uzun vadede de elşndeki avucundaki gıdecek :( O yuzden en guzelı nakıt ayarlamak ve satın almak ❤️❤️ Yada Nakıt kısmını ana odeme yapıp abd de dovız bazlı calısıp Odemelelere devam etmek ❤️❤️

[@lemontree111]

teşekkürler.

[@ibrahimsanli4291]

Teşekkürler

[@ozgurgeke8692]

Miami'deki nemi' de soyleseniz iyi olur:)

[@numangozubenli2888]

Emel hanım bilgilendirici videolarınız için çok teşekkürler... Benim çok merak ettiğim bir konu var, Türkiye'de akademisyenim ve tatil için Amerika'ya geldimizde mortgage için başvuru yapabilir miyim?

[@eczacelifyaranyesilyurt6212]

Merhabalar mortgage için oraya gelip bankada hesap açmak gerekli mi? Yoksa Türkiye'den halledebilir miyiz? Vizemizi yeni aldık ona göre bir yol çizeceğiz. Teşekkürler.

[@ersileri]

Selamlar Emel hanım. 3.seçenek için nasıl iletişime geçebilir miyiz?

[@volkankara7031]

Dükkan almak mantiklimi?

[@CCTN61]

Bu para oraya nasıl aktarılacak ve devlet bundan ne kadar transfer ücreti kesecek ?

[@juno7893]

Örnekteki Ş200,000’lık evin HOA ve property tax ödemeleri tahminen ne kadar tutar?

[@ronin3444]

Amerika da kira geliri sadece paranızı enflasyon karşısında eritmemek ve emekliliğe yatırım için yapılan bir şey. Kira geliri hiç birşeydir. 200.000 dolarlık bir evin yıllık kirası kabaca 10000-12000 bandında. Ev vergileri eyalete göre değişsede çok yüksektir. Florida da böyle bir evin emlak vergisi 3-5000 dolar arasıdır yıllık. Aidat yani HOA ev sahibi öder, site içindeyse ya da residence ise (Bazı residence'ların çok daha yüksek aylık 700-800 dolar gibi normal karşılanıyor)ev yıllık 2000-5000 arası aidat ödersin, hatta bir çok evin faturaları da kiraya dahildir. Sigorta Floridada yüksektir, yıllık 2-3000 dolardır. Ev bakımları ve tüm arızalar ev sahibine aittir. Eğer kira ve ev işleri ile kendin uğraşmıyorsan aylık %10 da yönetim şirketine verirsin. Floridanın tek avantajı gelir vergisidir. Sonuçta eline aylık bir yemek parası kalır. Gelir elde etmek istiyorsan ya iyi bir ev alıp airbnb gibi kiralarsın ya da 4-5 odalı bir ev alır odaları kiraya verirsin. Unutmayın orası Amerika, Türkiye değil ev kirasını ana gelir yapamazsınız. Sadece yatırım ve kendi bakım tutum masraflarını çıkarması için yapar yatırımı Amerikalılar. Hele hele Miami daha pahalıdır. Ev almak kolay ancak bakım tutum masrafları çoktur.

[@lenso01]

Bu söyledikleriniz miami için geçerli. Kira getiri beklentisi yüksek olanlar için farklı bölgelerde daha yüksek oranda getiri imkanı var.

[@user-pt9ud9ld3y]

Amerika ya yatırım yapmak vize yada çalışmak iznine bi katkısı varmı

[@kanburailesi]

Efendim Eleman Veya şÖför Lazım mı 😇 Sizin bünyenizde Çalışmak İstiyoruz 😍 Alman Halkı bunu sevecektir 😍 Düsseldorf’tan selamlar ❤️🇩🇪

[@taylantarhan_]

Gayet net

[@mknats7772]

zillow da dolu ev var

[@arfdvc]

Emel Hanım bu bahsettiğiniz evlerin yıllık vergileri hakkında bilgi sahibi olabilir miyiz ? Bahsettiğiniz kira gelir oranları brüt mü net midir ?

[@ozgurgeke8692]

5000 dolar

[@Emre0ner]

Emel hanım malumunuz florida kasırga bölgesi. Yatırım yaptığımız eve bir kasırga vurursa bu durumda ne olur, özellikle içerisinde birinin yaşayıp kira sağlayamayacağı hâle gelirse ?

[@henrybloor7505]

Condo ise 3000 villa ise 10 ila 15 bin senelik artı 5000 dolar vergi senelik aidat ta 300 ila 800 arası aylık yüzde 10 da kirayı toplayacak management a verceksin kısacası iyi araştırmadan girmeyin

[@sumitomoO0O]

Ne gunlere kaldik. 200 bin dolar turkiyede de ABD'de bir dair alacak para buyuk sehirde. 2021'den once 40 bin dolarlik daireler simdi olmus 100 bin dolar ilcelerde

[@doubleplay4]

30 seneden beri Amerikan vatandaşıyım ve en az 7-8 ev değiştirdim. Bu paraya alacağınız bir ev elinize bakım, emlak vergisi, aidat gibi kalemler çıktıktan sonra senelik net $10 bin bile bırakmaz. Hayallere dalmayın.

[@rightnow1413]

Ne kadar bırakır?

[@metinzaimoglu8388]

Emel hanım, %5-5,5 kira gelir oranı brüt müdür?

[@crom4479]

atıyor , brüt gelir % 20 - 25.. kendine kırpacak büyük ihtimal

[@fikretgul8414]

Niye Amerika ülkemde yatırım yaparım ama eve değil

[@mknats7772]

200 bedava

[@mustafahuseyinyalim1828]

200 000*33=6 600 000 koy bankaya 400 000tl ay getiri..ye ye bitiremezsin

[@HakanTl]

302 bin filan yapıyo %55 ile

[@ozgurgeke8692]

"yuzde 20 bu sene yuzde 20 2024'de" derken yuzde 40 bu sene yani:)

[@KOCYIGIT06345]

200.000 Dolarla Amerikan Borsasinda Tarim Hisselerini Alsaniz 5 Yilda 500.000 Dolar Rahat Yapiyor Zaten Niye Betona Gomeyim ki 😂

[@user-pt9ud9ld3y]

Aynen dostum bence daha fazla bile kazanılır

[@nnn5666]

400 bine ev al Kasigalar evini yerle bir etsin senin 400 bin dolar kasirgalarla birlikte denize gitsin. Birde Floridada sigorta alabilirsen. Ev sigortalari o kadar pahaliki akliniz almaz onun sebebide kasirgalar. Zaten sigorta sirketleride Floridadan Cekildiler cunku cok Para kaybettiler kasirgalardan dolayi. Boyle bir is yapmadan arastirin 1 sigortalar ne kadar 2 Aldigin kiradan ne kadar vergi vereceksin. 3 Amerkikada yasamiyorsan Evin kiralamasinda hangi sirketi kullanacaksin o sirkete kac Para vereceksin. Amerkikanin kuralarini Nasil ogreneceksin ve kime guveneceksin? Evi alman icin Amerkiya gelmen gerekiyor. gelmen icin vise alman gerekiyor. Benim tavsiyem 200 bin dolari hanimefendinin hebina yatirin usune bir sutlu Kahve icin.

[@okaneldemir6602]

Farklı bir bakış açısı. Amerika da işler ülkesinden farklı ilerliyor

[@Dr..ibrahim262]

ANLATTIKLARINI YAPARSANIZ BATARSINIZ...😂😂 200 BIN DOLARA EV ALIP KIRAYA VERMEK ENAYILI ODA AMERIKADA...

[@calladium15]

El hareketleriniz gözü çok yoruyor

[@mahmuttuncer5810]

Sende dikkat dağınıklığı var bir doktora görün

[@bucumlebeskelimedenolusuyor]

​@@mahmuttuncer5810her bokolog at gözlüğünü çıkar