【2022年最新分析】新築VS中古 専門家がホンネで教える長所と短所【経済の話で困った時にみるやつ】

[@user-qb2he6cw3b]

高齢なると貸してくれなくなり、仕方なく購入で検討中です。参考になりました。

[@user-cs8jn6ie7k]

マンションは何歳で購入するかで違うからなあ。 若い時に購入すると定年前後で老朽化するからなあ。

[@yes162]

価格差のグラフ、中古マンション築古でめちゃくちゃ安いのも含まれてるからこれだけの金額差が出るのは当たり前。都心部で築20年以内ならリフォーム含めると新築と同等かそれ以上になります。 あと、新築だと仲介手数料がいらないと言う点が抜けてますね。

[@sirmione905]

最近は夏でも冬の陽当たりをチェックできるアプリとかもあるし、いろんなお役立ちサイトもあるから便利だなーと思います。

[@silverspoon9190]

大変分かりやすい解説でした。勉強になります。

[@74kyoshiro99]

末広氏、トーク力高い🤣

[@masatoinoue668]

賃貸マンション経営するなら断然コスパの良い中古を買うに限ると思います。

[@user-nl7ut3bi8n]

賃貸も加えて欲しいな。 どちらも買ったら住むしかないが 賃貸なら新しい物件を渡り合う 事も出来る。 但し資産は無いが

[@user-zi1ji1zv6u]

人に貸して利益を得ること前提で買った方がコスパ良くいい物が買えるよね。

[@hat4411]

自宅用で購入　ローン繰り上げ　賃貸　25歳32歳52歳　3件目です。　2件賃貸だしてます

[@vsf9834]

ヤドカリ投資、ですね。全く同意です。

[@user-cb2of8iz2o]

やはり中古のコスパがよい

[@user-mo3tg5xc7j]

生活スタイルがそれぞれに違うから。中古は使いづらさが後々出て来ます、リフォームで金がさらにかかったら、意味無いし、新築の方が断然良いと思います、中古は年数が古い分あちこち必ず痛みが来るだろうし!

[@ti3188]

「築20年前後の物件は、それ以降値下がり幅が少ないのでおすすめ」と言っている根拠が全く分からん。28:35のグラフだと新築～20年で2000万値下がりし、20年～40年で同様に2000万値下がりしている。しかも極めつけには「10年～15年の物件が値下がりしずらくおすすめ」と、別の年代をおすすめしちゃってるし。こういう動画では適度にツッコミ役がいないと納得感のない議論で終わってしまいますね。

[@YT-xi4xq]

同感。比率でいうと新築のが有利だし。このグラフから読み取れるのは、新築かor築26年以上が棄損しにくいってことよな。

[@JON0704JUN]

正直最低限のサービスでいいから大規模マンションで管理費下げて欲しいわ

[@vsf9834]

管理体制に対する意見が分かれるとどうにもならないのが、マンション購入の短所だと思う。

[@user-ze4fl5xv2w]

@@vsf9834 きか

[@user-ze4fl5xv2w]

@@vsf9834 か

[@user-ze4fl5xv2w]

か

[@user-ze4fl5xv2w]

@@vsf9834 か

[@tirorukurara]

「みるやつ」…この言葉笑いました😆 標準語だったんやね〜 「やつ」って、漢字あるのかしら？ 「奴」？？ 不思議な言葉‼️😆

[@user-vq9bf6oe3r]

は？

[@kamikami2941]

中古だと品格法による保証はなくても、契約不適合責任を追及できるでしょ。

[@linslife3323]

ありがとうございます。とても参考になります。佐藤ございました。❤

[@user-el7yh3ng4c]

仲介手数料に消費税かかってますよ、解説のかた

[@user-ty9uc9ii1l]

既得権益あるからいいにくいやろー 新築ディスったらいろんな業者敵に回すやんから。意味ない 中古ディスったらリフォーム業者、地元工務店ディスるから意味ない

[@user-ju2dd7qs7x]

新築であろうが中古であろうが、出口戦略を考えつつ決めるのが原則だから、ライフプランがきちっとできてない、出来ない事情がある者は、難しいねぇ。 戸建てだと原則、長期住むのが前提だから、気が楽な面がある。

[@Heartsama]

暴れ馬のマンションを買って資金管理が面倒なら賃貸一択と思います(^^)

[@TS-tf2vm]

一番確実なのは抽選になるような大人気の新築買うことですよ。直近だとパークタワー勝どきです。

[@user-ct2dd9gv4n]

素人では、わかりかねます

[@user-sy4kq6oc5v]

マンション資産価値とかいっても売って初めて実現する利益だから、住み替えを前提にした話だよね。

[@chrnncchhfnrfjheb]

賃貸ならいいけど区分所有のマンションはいらね

[@user-rf8by1tp9r]

マンション

[@kokieve69]

ごめん、 高強度コンクリートをキョウコウドコンクリートって、言ってるから信用できない

[@pshreddermachine]

Hi everyone

[@user-us8cs7bc7s]

中古マンションの購入メリット１０以外の購入前に固定資産税を知ること、納税証明書（売主）から仲介業者が買い予定者に マンションは部屋（建物）の価格であり、土地は案分で場所にもよるが、計算はややこしい、そのあたりの解説がほとんどないのはなぜ？

[@manhughug5980]

いかに証券会社TBSの社員が給与がイイか自慢する事が出来る⁉️👻😎😎

[@takenobukobori7157]

あ