【住宅購入の思考法Q＆A】2030年まで住宅高騰は続くか？／外国人購入規制は入るか？／誰を信じればいいのか／予算キャップをまず決める／妥協すべきは築年数／借地権付きはありか／夜間人口を見よ【江口亮介】

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Күн бұрын

Пікірлер: 56

@MOYS329 Ай бұрын

比較的まともな話ですね。購入一辺倒のポジショントークする人が多いなか、好感を持てます。個人的には住むところに困るのは国民なので、投資目的に外人買いは全面的に規制して欲しい。こんなの日本ぐらいでしょう。買うにしても賃借するにしても余りにも高過ぎる。

@hitomih8888 6 ай бұрын

仰ることがよくわかります。何を優先して探すかは本当に人それぞれ。周りに流されないように目的を明確にした方が業者としては提案しやすいですね。

@レビンソン 6 ай бұрын

日本は一つの仲介会社が売手と買手の両方の代理人をするという利益相反性が極めて高い方法を止めるべきだと思う。こんなことをしていては日本の不動産市場の透明性が向上して、適切な価格形成がなされないと思う。いつまでも国土交通省に監督させないで、金融庁に監督させるべき。

@lupinda0291 5 ай бұрын

現在マンション売却依頼中ですが、売り先行がいいのは勉強になりました。江口さんの住宅売却テクニックの回を待望します。

@瑠璃花-z4x 6 ай бұрын

タワーマンションの低層階の資産価値はどうでしょうか？高層階は手が出ないので、せめて低層会を、と思います。

@jirie5246 6 ай бұрын

うちの近所もチャイナタウンになりつつあります

@黒鉄-s3i 6 ай бұрын

ポジショントークだな、今後需給は決まってる🤔 あくまで東京、一部のみの話

@tyapka 5 ай бұрын

ありがとうございました。とても興味深い話でした。

@kyamokyamo0408 6 ай бұрын

目黒区品川区の駅徒歩10分以内の戸建、1.5億未満たくさんありますよ

@ぱなっぷ-l8m 5 ай бұрын

7000万くらいからあります

@cab547 4 ай бұрын

駅徒歩10分、土地面積が10坪くらいのならありますね😂

@Sachiamochia 24 күн бұрын

品川区と言っても駅にもよりますね地盤の良い所は高いです。

@umaumaoo 6 ай бұрын

売りテクニック講演してほしい

@KMogi-l5q 6 ай бұрын

両手はダメだろ😅

@ztsE7NKQ 6 ай бұрын

消費者保護、、その通りやわ。本来売り手も買い手も対等。逆にいうとしっかり戦わないといけない。東南アジア行ってみるといい。タクシーも屋台もどこ行っても値段交渉よ

@みーみー-r5i 6 ай бұрын

こう言うの見てもいただきマニュアルで客から買いたいと誘導されている気がしてしまう俺は何も買えないんだろうなぁ。

@yv94684 6 ай бұрын

いやー、売り手市場は崩れつつあるよ。

@user-tn6re4xd1y 6 ай бұрын

この江口という人は言ってることが二転三転するから信用ならない

@桑沢英明 6 ай бұрын

小田急線の生田〜百合丘あたりが近隣より安くて実は超穴場と思っている。

@acountpoligoons1320 6 ай бұрын

実に穴場

@takub2638 6 ай бұрын

近くに住んでいるのでわかります。　しかし、坂やがけが多いこと、スーパーが少ないこと（明らかに改装投資されてなくて撤退しそうなスーパーもある）などが、嫌気されるのかなと思います。以上を踏まえつつ、小田急は明らかに各停を軽視している点もあり、最悪、新百合丘から歩ける百合丘はお勧めです。

@ilovemymthi4798 6 ай бұрын

小田急線っていう郊外路線がネックというかイヤ

@o.h.r.rogers 5 ай бұрын

そこに住んでるから価値上げようと必死やん。

@Sachiamochia 24 күн бұрын

品川区の地盤の良い所に住んでいますが東京は地盤の良い所でもローム台地で揺れやすさ1.4〜1.5 大きな地震が来てもライフラインが止まらない所に引っ越すつもりです。もう隠居の身なので通勤電車を利用する事もないので田園都市線の青葉区が良いかなと思っています。

@にしのき 6 ай бұрын

東京は経済都市であり政治都市なので労働者や日本人こそが住んでほしい外国人が投資用に買って住まないとか遊んでいる治安が悪化するとなると国力が想像以上に下がるちなみに東京も日本人の人口は減っていて人口が増えている分というのはそのまま外国人のようなので政治に口出す外国人が増えて日本人は置いてけぼりともなりかねないですね

@んぜ-h1u 6 ай бұрын

買うならそこそこ便利な田舎に買う方が良さそうですね。

@田原世嗣 6 ай бұрын

浦和美園やね

@user-cw1cd2tk3z 6 ай бұрын

少なくともこういう利害関係者は信じてはいけないな。ポジショントークしかしないからな。

@侍-n9m 6 ай бұрын

江口さん、いつもポイこというんだけど、結果かなり的外れが多い印象。司会も答えわかってるのにとぼけて、相手をよいしょするからなぁ。

@o.h.r.rogers 5 ай бұрын

借地権付きは住み続ける人向けであって、資産性はだいぶ低いよ。ローン通しにくくなるし。

@kimika53 3 ай бұрын

タイみたいに外国人が買える物件は49%以下にしてほしいです。😓

@佳明-n7e 6 ай бұрын

規制したら、売れないじゃ

@SS-lu1ob 6 ай бұрын

売り手のポジショントークかな

@shoichikaneda8479 6 ай бұрын

マンションはBS上、減価が激しいから債務超過の危険性があると思うんだが。。。

@kazu8864 6 ай бұрын

不動産的観点だけでなく、建築的観点もないと、資産性を評価するのに不十分では。建築も分かっている専門家の意見も聞きたい。

@uropy 2 ай бұрын

新宿と池袋は割安。六本木や麻布みたい人集まらない、電車のアクセス悪い、時代遅れ高齢者ばっかの割高街より全然いい。

@たかし-s4r 6 ай бұрын

これからは超後期高齢者社会になって未婚率も上がって世帯数は今後も増えていくそれに伴いマンションも増えてるけど 2050年頃にはマンションが満員になることはなくて、ゴーストマンションが増える気がするマンションを買うのが是ではないと思う不動産は究極の借金なのだから国が関与して負担しそうな気がする

@baggio1018218 6 ай бұрын

話してる通りエリアによるかと。人口が集中する都心/駅近は上がる、人口減少する下がる、その格差がより顕著になるかと。

@pkmxphadmwt.m 6 ай бұрын

町田とか相模原あたりどうかな橋本駅とかリニアくるし

@KMogi-l5q 6 ай бұрын

マジレスすると…もう遅い😅

@pkmxphadmwt.m 6 ай бұрын

@@KMogi-l5q だよね🥹でも年収制限無しで高校無償化になる東京都には絶対住みたいから、やはり相模原ではなく町田のがいいな、、横浜にも新宿にも行きやすいし

@オトラ-w3u 6 ай бұрын

全てはっきり言わない評論家はいらない

@piraz4691 4 ай бұрын

全てはっきり言える評論家って、ペテン師なんよ...w

@linyingwu3519 6 ай бұрын

皇居？世界わずかに😅

@sekkihiroshi 5 ай бұрын

正直不動産ではないよね

@kt2447 6 ай бұрын

自分が住む場所に資産性なんてどーでもいいんだよ、売らずに手入れして死ぬまで住むのが最強。売却したら次に住む家どーすんだよ？また購入？また仲介手数料？高額だけど資産性があるから大丈夫？不動産業者達のポジショントークに騙されるなよ笑おっと、ちょっと喋り過ぎたかな( ◜ω◝ )

@yunxu3341 5 ай бұрын

髪剃りしてください。

@pivot00 6 ай бұрын

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