【2024年最新】住友不動産の徹底解説！新作パラメータで説明します！

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Күн бұрын

Пікірлер: 35

@zyutaku4tennoace 8 ай бұрын

【オンラインセミナー】ハウスメーカーが一発で分かる！住宅四天王エースのオンラインセミナー！（1時間） 2024年9月13日(金)21:30〜お問い合わせはインスタグラムのDMまで instagram.com/4tenno.ace?igsh=MWl3M3Nkanl1bnVndQ%3D%3D& ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■全国の工務店・ビルダーの徹底解説はこちら＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ KZbinの特質上、これまで全国区のメーカーしか「徹底解説シリーズ」を公開出来ませんでしたが、地域限定の工務店の解説はこちらをご覧ください（月額190円）！現在、公開されているのが「アールギャラリー」「東宝ホーム」「ヘルシーホーム」「パパまるハウス」です。今後順次アップしていきます。 www.youtube.com/@zyutaku4tennoace/join 【エースのイベント出演情報】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■テレビ出演＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 9月16日（月・祝日）仙台放送マイホームナビ出演 www.ox-tv.co.jp/MyHome/ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■ヤマダホームズルームツアーLIVE ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 9月19日（木）12:00〜13:00 住宅四天王エースのインスタグラムで配信 instagram.com/4tenno.ace?igsh=MWl3M3Nkanl1bnVndQ%3D%3D& ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■モデルハウス見学ツアー＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 9月21日（土）海老名ハウジングギャラリー（神奈川県） www.e-a-site.com/event_info/detail/?id=58748&sr=27 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■テレビ出演＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 9月21日（土）岩手放送　TV出演 www.ibc.co.jp/timetable/tv/ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ■モデルハウス見学ツアー＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 10月 5日(土) 6日(日) 10月26日(土)27日(日) 泉ハウジングパーク寺岡ポルク www.polku.jp/news/event/polkutours2024 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 10月19日(土)神奈川県川崎市 10月20日(日)広島県 11月10日(日)東京都 11月17日(日)広島県 ※詳細は後日お知らせします。全てタイアップイベントです。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ライブ配信＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ KZbin ：毎月10日21:30〜 TikTok ：毎月30日21:30〜 Instagram：平日12:00〜13:00（火・木）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿オープンチャット「住宅四天王エース海賊団」開設！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿情報交換をする場を作りました！みなさんぜひご参加ください！ line.me/ti/g2/oJUDNCIvAUv4AeVoG8Ft1T-o44e0yC_czC3ZCw?

@rina-le7wk 8 ай бұрын

この前住友不動産で契約してきました✨️本当にデザイン性も良いですし、性能等も良かったのでここで決めて良かったと思ってます☺️

@kazumayamamoto8779 8 ай бұрын

今、まさに住友不動産で検討中です。

@zattu777 6 ай бұрын

住友不動産さんで契約したのですがまさにご説明の通りでした！初めは平屋で考えていたのですが、途中から庭を取りたくなって相談したら営業の方が直ぐに2階建の簡易図面を引いてくれました✨ 工法やデザインも幅広いので希望は何でも聞いてくれました！！住友不動産さんで良い営業さんに当たれば後悔することは絶対に無いと思います！

@boochan822 8 ай бұрын

エースさんのおっしゃっていたハイブランド系がいいけど、値段が高くて。。で住友不動産にしました！かなり自由度が高いので満足しています😊

@boochan822 6 ай бұрын

田舎の方なので??もう少し坪単価は安かったです。予算を伝えて笑われるのは、担当が良くなかったと思われます。私もよく笑われました。ただ一生に一度の買い物だと心に言い聞かせ我慢してきました。とても親身に話を聞いてくれる担当の方が必ずいるのでそういう方に当たれば話も進むと思います。同じメーカーでも住宅展示場によって担当が違うので、違う住宅展示場でアタックするのもいいかもしれません。貴方様の満足のいくお家作りができるよう心よりお祈り申し上げます。長文失礼いたしました。

@lips-tips 8 ай бұрын

すみふ解説の新作キタコレ！　家を建てる前から拝見してます！　エースさんの初代？すみふ解説動画を観たのが大きなきっかけとなり、すみふで建てて満足してます！　すっかり家づくりオタクになってしまい、引き渡し後２年経った今もいつも観てます！

@ymike619 2 ай бұрын

すみふで家を建てました。営業担当の方が窓口になって、素晴らしい設計をしてくださり大満足でした。工事担当の方とは、アプリを通じてほぼリアルタイムにやり取りできるので便利です。引き渡しから３か月は是正工事、修正点、修理など、きめ細かな対応をしていただいています。

@たかこ-f3f 8 ай бұрын

いつも参考にさせてもらってます！ミサワホームと三井ホームも待ってます✨

@kingofkings4884 8 ай бұрын

待ってました！！ありがとうございます！！

@zyutaku4tennoace 8 ай бұрын

そう言っていただけると嬉しいです🤩✨

@MS-ej5hx 4 ай бұрын

昨年住友不動産で建てました。営業さんは全員二級建築士の資格を持っており、最初から最後まで同じ方が担当されます。このため設計段階での変更が本当にスムーズでした。２✕６で作り、東京ゼロエミ水準３の認定も取れて（これがとれるか否かで価格が大きく変わります）、太陽光発電・蓄電池の補助金も含めて、210万＋市から79万の計289万の助成をいただきました。耐震性にこだわり、ダンパーやらパワーコラムとかも入れましたので、木造としてはこれ以上は望めないかな、というレベルです。トリプルガラス、断熱ドアは標準、太陽光発電・蓄電池、HYBRIDエコキュートもつけました。さらに、金属防水の屋上を作ったり、備え付けの本棚を３部屋に特設したり、猫のツメに耐えられるクロスやフローリングにしましたので、ハイブランド系に近いぐらいの割高な価格になりましたが（それでもヘーベルやセキスイハイムよりやや安く、パルコンやレスコより大幅に安かったです）、満足度は高いです。キッチンや風呂は高級マンション仕様のものが標準でした。１年経過して光熱費は何と４割も削減できて喜んでいます。いい営業さんに当たるかがポイントですね。それと、現場監督さんや専属の大工さんで腕の良い人が来るかが決め手です（どこのハウスメーカーもそうでしょうが）。都内の住友不動産には腕利きの大工さんがいて、内装以外の木造部分はほぼ１人で作られていました。職人肌のプロ意識のある方で、お話しするのが楽しみでした。60年保証がついていて、その間のメンテナンス費用も平均の半額ぐらいで安いことも利点ですね（ヘーベルなどは搾取に近いほど高いです）。問題点は、営業も現場監督も大工も忙しすぎること。住友不動産はもっと働き方改革を進めて、現場にゆとりを持たせれば、さらに伸びていくと思いますよ。あとは外構業者や太陽光発電業者との連携はイマイチだったかな。これは改善点ですね。忙しすぎるのが原因かな。

@oma_chi55 8 ай бұрын

ここ最近エースさんの色々な動画を見て参考にさせて頂いております。お時間ありましたらパナソニックホームズお願いします。

@本田綾子-g8c 6 ай бұрын

営業全員が建築士資格所持は、凄い良さそうですよね！新築そっくりさんが気になります！

@user-kp5zd8yt2o 8 ай бұрын

住友不動産は営業担当（SE）の力量による差が出やすい体制ではあるものの、営業が全員建築士資格持ちなので、建築の話が分からない本当の大ハズレ担当がいないのは他メーカーにはない大変な強みですよ。言えばほとんどなんでも出来る上に、やってること同じでも値段がハイブランドより一段下がるため施主が自分でしっかり要件出せる人ならば、比較的安価に性能もデザインもバッチリ取れる大変オススメのメーカーだと思いました。最近2*6W断熱で断熱等級7取れるようになったのでいよいよ性能面もぬかりないですね。