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Real estate research institute with strong habits

Күн бұрын

#クセが強い不動産 #平屋建て #狭小住宅
人気の平屋建て。築65年には見えないギャップのある内装！
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物件概要
所在：品川区戸越
交通：都営浅草線「戸越」駅徒歩4分
　　　
家賃：98,000円
共益費：5,000円
専有面積：28.96㎡
間取り：ワンルーム
築年：昭和34年1月
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
クセ強度「2」です
楽曲提供：株式会社アイリング
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【撮影機材】
Apple iPhone14Pro：a.r10.to/h645SC
Apple iPhone11Pro：a.r10.to/hUFUqw
DJI OsmoMobile6：a.r10.to/h6IaJr
Gopro hero9：a.r10.to/h6S1Z1
RODE WIGOII ワイヤレスゴー II：a.r10.to/hNmomR
【編集ソフト】
Adobe Creative Cloud コンプリート：a.r10.to/hNmqQg
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Пікірлер: 122

@冨山貴司-e9u 6 ай бұрын

一度骨組まで解体する位の大規模なリフォームを行った様ですね。キッチン以外の設備、建具、サッシなどが戸建て用のそこそこのグレードの物を使っているのは気合い入ってますね。

@yumina37 6 ай бұрын

一人暮らしなら、贅沢な物件ですが、やはり災害時に不安ですね。いざと言う時、救急車も入って来れませんし。防犯カメラがいっぱいって事は、治安もよくないのかな？

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

この辺りは治安は決して悪くないエリアですよ。救急車は入って来れないですけどね。

@lynxyamaneco5590 6 ай бұрын

火事の際の消防車も

@ゆうゆう東海 6 ай бұрын

雨じゃない限り夜間でも､洗濯物が干せる場所があるのは良いですね。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

ほんとそれです。屋根があるバルコニーいいですよね。

@NEWS20-x7s 6 ай бұрын

こういう平屋に住みたいなぁ。人口減ってマンションとか沢山空いてるなら壊して平屋の賃貸増えればいいのになぁー。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

平屋建ては贅沢な感じがしていいですよね！

@kaori4557 6 ай бұрын

＊バルコニー側と東の窓にシャッターがあると良いなと思いました。＊東側の雑草？は常に伸び放題なのか気になりました。＊奥まった場所なので火事があったら逃げられるかなと気になりました。それ以外はフルリノベーションしてあるので言う事ないです。バルコニー広いし住んでみたいなと思いました。

@user-yokaze 6 ай бұрын

造りや設備はかなり好感触。宅配ボックスや監視カメラまで有るし、フルリノベが本気すぎて素晴らしいですね。立地だけがマイナスポイントかな？

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

めちゃくちゃいいリノベーションでした！戸越便利だし、住みたいと思ってしまいました！

@ローリングサンダーハリケーン 6 ай бұрын

家賃は相応ですが間取りや設備は一人で暮らすなら文句はないですね。クセと言えば旗竿地な立地ですが基地感があってワクワクしてしまいます。日差しが気になりますが昨今の夏の暑さを思うとたまに日差しが差し込む程度でも我慢できないですからね。東側から午前中に日が差すくらいで良いかなって思ってしまいます。家賃8万円台だったら良かったな、でも最寄りが戸越だからしょうがないですね、戸越はいい所です。

@百足姉妹の妹 6 ай бұрын

ウォークインクローゼットを寝室か？と思ってしまった私は、狭小住宅脳😅ソファーベッドにすれば、来客時も大丈夫そうです。隣の空き地が気になります。他の方のコメントにも有りましたが、どこまで手入れして良いのか……。私的には、『有り』ですね🎵防犯対策もしてあるし‼️

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

それは狭小に侵されてますね笑防犯カメラあるし、宅配ボックスあるし、物件的にはかなりいいかなと思いました！

@お福もちお 6 ай бұрын

部屋はきれいだしいいですね😊 日当たりは残念だけど部屋は明るいしね。ご近所さんがいい人で仲良くなれたらいいなぁ

@永倉新八-c2s 6 ай бұрын

築65年をここまでリノベできるって事は基礎がきっちりと良かったんでしょうね。奥まった所にありますがその分の自転車入れれる玄関や防犯カメラは気配りきいて良い点だと思います。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

自転車を室内保管出来るのはいいですね。防犯カメラもGOODですね！

@nandemohiro 6 ай бұрын

ひとり暮らしならすごく快適そう

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

かなり快適に暮らせそうですね

@akasumi999 5 ай бұрын

入口のあの狭さでどうやってリノベをしたのだろうか？室内の綺麗さに見惚れると同時にその過程がすごく気になった。

@銀太郎-q2w Ай бұрын

よく工事出来たなあ、資材とか大変だったろうに

@喜久谷口 6 ай бұрын

綺麗な物件ですね

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

はい、すごく良かったです！

@喜久谷口 6 ай бұрын

@@kusegatuyoiestate 家賃が、安ければ借りたい物件です

@ヒマワリのたね 6 ай бұрын

築年こそ経ってますがリノベされていて問題無い物件。しかし狭い土地での工事は大変だったでしょうね。住宅が密集しているので災害は不安要素ですが、ここは賃貸だから仮に全壊しても私は未練無いかな。都心にあって家賃もお手頃だし、すぐ借り手が見つかりそうですね。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

工事は大変だったでしょうね。立地はいいし、家賃も高くないのですぐに決まりそうですね。

@bluesoul4309 6 ай бұрын

日当たりがいまいちなことを除けば、めっちゃいい物件じゃないですか！とても築65年には見えないキレイさですね特に水回りが素晴らしいと思いますバルコニーも広くていいですね

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

陽当りも午前中ならいいかもしれません。とにかくリノベーションがいいですね。平屋はなんとも贅沢な感じがして好きです。

@かず-r2x7r 6 ай бұрын

いい部屋ですね〜乾燥機もあるし、基本部屋干しエアコンハンガーですしね。晩しかいないし、朝明るくなったな、が分かれば充分。ただ、雨戸ってあるのかしら❓防犯カメラあっても入られたら終わり。平屋の旗竿地は入りやすい

@user-ro8yf7fe2h 6 ай бұрын

小さくても綺麗にまとまってて自分の城って感じがいい。日当たりも朝は東側から明るいし夏も暑過ぎ無いと思うので明るさを気にしない人にはいい物件かも？災害時の心配される方多いと思うけど、一人暮らしと仮定すれば一人なら火事や地震でも身軽だからベランダからも飛んで逃げれるし、高齢者であれば消防車が入って来れても一人では時間かかると思うのであまり気にしないでもいいかな、倒れて身動き取れなければ何とか来てくれるかな？と私の様な高齢者は思いました。😊

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

もちろん状況によりますが、消防士の方は入って来て助けてくれると思いますよ。物件としては住みやすそうでいいかなと思います。

@user-ro8yf7fe2h 6 ай бұрын

@@kusegatuyoiestate 付け加えるなら物凄い災害に見舞われた時東京ならもう助けが来るのは諦めたほうがいいよ、どんな所に住もうが個人の運と生きるチカラが大きいかなぁ！！と思っていたけど先ず東京から逃げ出しました😅

@影森治-e1h 6 ай бұрын

旗竿地の平屋だけど各所に窓があり1R部分の東側が開けてるおかげで閉塞感がない築年数は相当なものだがスマートに改装され、設備も今の時代に必須のものが揃ってる都営浅草線沿線に勤めてる人には良物件なのでは？同じくらいの家賃でエレベーターのないマンションの独房のような狭小ワンルームに住むよりずっと良さそう

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

ほんとおっしゃる通り、かなり優良な物件かなと思います。立地も便利ですし！

@とぉちゃん-d3q 6 ай бұрын

物件自体はリノベーションされてて収納も広くて◎だけど、立地が…他の方も仰っていますが、災害時に不安あり。そして、ご近所付き合いも…。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

部屋は結構良かったですね。ご近所付き合いはどうなんでしょうね。

@ガラムマサラ-s5w Ай бұрын

路地裏で、万が一の時に消防車や救急車も停められないのも気になります😔

@user-kmouto901 6 ай бұрын

ワンルームの戸建て、一人暮らしだったら十分な広さですね。とても住みやすそうです。次回も楽しみです!

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

いいリノベーションで、かなり住みやすいかなと思います！

@ツノダyouコ 6 ай бұрын

今晩はですね。良いものが、ぎゅっとつめられたコンパクトで一人暮らしには良いですね。この物件って、購入するの事ができますか??

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

これは賃貸物件なので購入は出来ないですね・・・

@ツノダyouコ 6 ай бұрын

@@kusegatuyoiestate 様。やはり、賃貸物件なのですね。了解しました。

@marutake 6 ай бұрын

プチミニマリストには最高の物件

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

はい、すごく優良な物件です！

@リナ-k5p 6 ай бұрын

一人暮らしに良いですね…。☺

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

リノベーションしてあるし、秘密基地感があっていいですよね

@さすらいのクリスチャン 6 ай бұрын

玄関の縦の手すりが便利そう。ここにつかまって立ったまま長い靴ベラで、とか。洗濯機スペースはサイズを問わなそうだけど、アプローチが洗濯機のサイズを厳しく問いそうなwww

@1-yh2br 6 ай бұрын

15年前は南側のマンションも無くてギリストリートビューにも写ってたのに、冬場はほぼ陽当りゼロになった築60年越えのこの小さい建物をここまでリノベしたって事は、大家さんの愛着が相当なモノだったのでしょうね！年金で家賃賄える夫婦ならとても住み易そうです。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

すごいストリートビューで確認出来ていたんですね！

@jab25070 6 ай бұрын

物件自体はすごく住みやすそうなのですが、ご近所さんのクセが強そうですね。あと、内にこもった場所というのが空気が淀んでいるようで怖いかんじがします。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

ご近所さん、どうなんでしょうね。雰囲気はそんな感じが少ししましたが・・・

@キワ-t5c 6 ай бұрын

１人だと十分な広さですね😃 お金が有ったらセカンドハウスや仕事部屋とするのも有りかな😮

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

セカンドハウス的な使い方が出来たら最高ですね

@MK-zu2eu 6 ай бұрын

平屋ですか？今日は大腿四頭筋をなまらせましたね。そんな事では憩不さんに台詞を取られてしまいますよ。歳を取ると平屋は憧れです。真の贅沢は平屋にあるとも聞いたこともあります。ただ一つ言うなら家までのアプローチがちょっと長いかな～災害時も避難の際に不安。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

だいぶなまらせてしまいましたね。次からはバンバン鍛えられる物件にしないとですね。明日アップ予定の物件は鍛えられまくりです。平屋はいいですよね。憧れます。

@ryui1804 6 ай бұрын

築年数さえ見なければ同じ家賃帯のマンションより良さそう

@puu-san 6 ай бұрын

アプローチ以外は最高ですね👍

@台所暮らし-t2w 6 ай бұрын

なかなか贅沢な物件だけど、結構安いし、ある意味ねらい目。日当たりとかを気にしない、一人住まいならいいかも。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

物件的にはかなり優良でしたね

@kamiri360 6 ай бұрын

物件だけ見れば築年数なんて関係ない程キレイにリノベされていて防犯設備あってとてもいいね！

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

そうなんですよね、立地含めてかなり優良な物件かなと思います

@paco9339 6 ай бұрын

都内で新築のような夢の一軒家。庭のような部分に狭くても二つ部屋があれば彼女や夫婦で住める。増築もできないんだっけ？法律で・・🙄 しかし一人でこの家賃は借りるのに勇気がいるなぁ。場所のいいワンルームマンションが借りられると思うのだけど。🤔

@sunsun2181 6 ай бұрын

東側、たぶん裏の家の方のお庭だと思うので、触れなさそうです。

@jaiko-nc8xu 6 ай бұрын

マジ、いいね家賃高いかなぁ😮 戸越銀座は、買い物便利だし

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

立地含めてかなり優良な物件かなと思います。家賃はフルリノベーションしてあるし、しょうがないかなと思います。

@天野螢 6 ай бұрын

出来れば寝る所とリビング的な所は扉かカーテンで区切っておけると、客呼んだ時に見られなくてすみそう。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

衝立のようなもので仕切るのもありですね

@クズノハ-p5v 6 ай бұрын

これは良い。リノベのセンス良いなぁ。防犯カメラ多めなのが前に入られたのか…？と不安になったけど

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

どうなんでしょうね。エリア的には比較的治安は良さそうな場所と言う印象ですけどね

@yae_nachi 6 ай бұрын

内部フルリノベされてて小洒落た平屋下手なデザイナーズのような要らないクセも無くお家賃も相場…こんなのすぐに成約してしまうのでは？

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

家賃も高くないし、決まりそうですよね。

@satavy 6 ай бұрын

立地は文句なし、これだけバリアフリー化してあれば、年をとってからもかなり安心して住めますね。地震だけはちょっと怖いですが。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

地震は怖いですね・・・この辺りは地盤が良さそうなのでまだ少し安心かな？

@mini-q9o2d 6 ай бұрын

戸建て希望の方にはオススメな物件ですね😢 新築と言われても信じてしまうくらいのお家デス🎉　ひとつだけ気になるのが、耐震と断熱対策デス😅　我が家は築66年になりますが5年前にリノベしてベタ基礎、耐力壁にして、床、天井、壁に断熱材を入れました😅

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

リノベの時に構造も強くして、断熱材も入れたのですね！快適な空間間違いなしですね。

@reikoorikasa 6 ай бұрын

以前紹介してた隣がゴミ屋敷のアパートも確か戸越あたりだったような・・品川区の端っこって、未だに下町風情なんですよね。

@cotton-Club. 6 ай бұрын

部屋らしい部屋がダイニングの8畳だけかぁ〜…クローゼットで寝たろかな？🤭😆

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

寝れる広さは十分にありますね

@鹿島田千種 6 ай бұрын

一人暮らしには快適な広さかと思います。でもロケーションが気になりますね😅これからの時代、築年数云々よりフルリノベがモノを言う典型的な物件。

@Saïさい-d5i 6 ай бұрын

平屋で期待して、戸越で？平屋？、OPの景色でさらに？？何処に平屋？っと思ってたら、入り組んだ先でしたかか…😅 1人暮らしには、いいですねぇ😂 風呂場、トイレに手すりもあるし、良い物件ですね！ベランダ？テラス？から左の庭？はどこまで草を刈っていいんでしょうか？防犯カメラ…何か、前に何かあったのかな？下手な勘ぐりしてしまいました😅

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

防犯カメラはどうなんでしょうね、何かあったのか、それとも事前の対策なのか。。。一人暮らしにはすごくいい物件かなと思いました。

@makayumetai 6 ай бұрын

フルリノベ、全く築古に見えず😅…やはり、密集地なのでお隣さんとの境界線？が気になります😅そして、日当たりも…。でも、可愛らしいベランダがあり、お部屋も一人で住むなら程よいサイズ感かな。なにより綺麗✨

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

すごくいいリノベーションでした。東側は空いているので午前中は少し日が当たりそうですね。

@影夜-g7g 6 ай бұрын

築〇〇年とか出ると、耐震だの心配になるけど。フルリノベしてると、そこの心配は少し緩和されるな…。と、居室にベッド置ける位のスペースにカーテンレールは欲しかったかも…。防犯カメラは安心するけど、同時にその地域は治安悪いんんかな?となってしまうな…。それか近所とトラブルでも有ったのか?とか…。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

仕切り用のカーテンレール欲しかったですね。この辺りは治安は逆に良い方かなというイメージですけどね。

@みのめい林田 6 ай бұрын

フルリノベ戸建てで10万切るのは凄いですね(^o^)　お宝物件かと！

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

ほんとおっしゃる通り、かなり優良な物件かなと思います。立地も便利ですし！

@利雄瀧本 6 ай бұрын

ふむふむ☀日当たりが悪いマイナスですね

@ぷっちょプチプチ 6 ай бұрын

広さ・収納は申し分ないが、敷地内駐車場があったらいい😊

@田中多恵子-e5d 6 ай бұрын

お疲れ様です😆🎵🎵築年数のこの家賃強きだなと思ったらとても綺麗納得ですただ荷物搬入、緊急時が大変

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

築年数だけみると、古いですが中身は令和仕様ですからね、優良な物件かなと思います。

@まさべえ-g2x 6 ай бұрын

かなり奥まってますねｗ戸越銀座があるから買い物には困らなそうな日当たりが悪いぐらいですかね、あと引っ越し時が大変そう

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

戸越銀座はいい商店街ですよね

@hummerandunvill3356 5 ай бұрын

玄関WICや水回りが妙に広くてなんかチグハグな感じ、そこら辺ちょっと削って、部屋をダイニングと寝室に区切った方がいいかな

@gonchan007 6 ай бұрын

ワンルームでも８畳あるから上手く家具配置して夫婦で住む事は出来そう戸越は便利だししかし、やはり近年色々と災害が多い中、袋小路の先に家があるのは流石に怖いと思う（消防車は入って来れないし、震災だと逃げ道が無くなる可能性があるから）

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

2人ならギリ住めそうですね。有事の際は少しリスクありますが、立地がいいので私は有りですかね。

@出子嘆息 6 ай бұрын

奥まっていて日当たりがイマイチそうな事以外は申し分のない良物件ですね。しかし、防臭壁に防犯カメラ２台とはちょっと出来過ぎ感あり。何かあったのか？とつい勘ぐってしまいます（汗）

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

立地含めてかなり優良な物件かなと思いますこの辺りは治安は比較的良いエリアなんですけどね。

@うぃんぐぶらっく 6 ай бұрын

機能性の良い平屋建てですねただ大腿四頭筋が鍛えれない

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

そうなんです、スクワットするしかないですね笑

@Michie-j9s Ай бұрын

日当たり以外は問題なさそうですねぇ。男性は気にしなそう。

@eisai9 6 ай бұрын

いつも楽しく見てます。反対側の外側も見たかったです。外に水道があったので紹介してほしかったです。トイレとクローゼットの位置を交換したいです。ベランダに勝口のような扉があったので出入りして欲しかったです。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

いつもご視聴ありがとうございます。反対側、失礼しました。撮影はしていたので、編集でカットしてしまいました・・・申し訳ございません。。。

@eisai9 6 ай бұрын

@@kusegatuyoiestate 返信ありがとうございます。そうだったんですね。これからも楽しく見させてもらいます。

@アルアル-f7u 6 ай бұрын

災害時が少しだけ不安

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

今のところ、隣も開けてるし、すぐに逃げれそうなので大丈夫じゃないですかね

@悠-r1z 6 ай бұрын

お風呂の入口を引き戸にしたのはどうしてだろう？

@フミコ-s3x 6 ай бұрын

良い物件ですが車置けないのは〜😅それに皆さん言ってるように防犯災害の時が不安です!

@machi-0305 6 ай бұрын

個人的にはもうひと部屋あれば良かったなー。

@妙光-f3g 2 ай бұрын

防犯カメラが付いていると言うことは、何かしらの犯罪的行為が多々あると言うことでしょうかね？。まぁ何処でもそうした犯行為はありますが。でも、部屋は住みやすいみたいですね♪。日本全国、住めば都！です、ね♪❤。

@user-mc2cy8je1v 13 күн бұрын

これだけ厳重なセキュリティ付きということは、窃盗が多いのでしょうけど、細道生活は隣近所の住人次第なところはありますね。

@山本山-c5g 6 ай бұрын

綺麗で住みやすそうだけどやっぱり日当たりは期待できませんね

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

東側が空いているので午前中は当たりそうですね

@pochiko2223 6 ай бұрын

手すりが設置してるし引戸が多いので、ご高齢の方向け？家までのアプローチが狭いのはネックかも。それと近所が近すぎて。もうすぐ3万人ですね！

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

高齢者に対応している物件ですね。はい、あとちょっとで3万人です。皆様のおかげですね。感謝申し上げます。

@p-tan5789 6 ай бұрын

電気を点けないとどの程度の明るさなのかが知りたい。

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

失礼いたしました。やれば良かったですね・・・

@利雄瀧本 6 ай бұрын

皆さんのコメント見てパスする事もある　防犯カメラあっても事件発生する

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

是非ご覧になってください！

@sanbovirago7195 6 ай бұрын

男の一人暮らし。って感じかな。日当たりは、寝に帰るだけだから問題ない。休みは昼まで寝てるから問題ない。洗濯は、乾燥だけ近くのランドリーで30分。食い物は所越銀座で調達。近所の住人も、むさい男のひとり暮らしに興味なくお互いWIN-WIN。

@ukwwwa 6 ай бұрын

都心特有の立地だなぁ…(^_^;) 驚いたのは、あの細いアプローチ路地の正面にある家かな？……平屋にしては背が高い……と思ってたら、そこからまた折れ曲がって続いた先の家の立地に驚きました。でもリフォームされただけあって、最新の水回りや防犯カメラも付いてて、好印象でしたね！しかし狭小とはいえ……やっぱりもう一部屋、リビング以外に欲しかったですねぇ…… 土地が狭い、建物の囲まれた立地で日当たり悪いの判りきってるなら、バルコニー設置しないで、室内空間にスペースを回してほしかったなぁと思うのは私だけだろうか。やっぱ狭小でも一軒家、庭というか日当たりスペースをどうしても欲しくなるものなのかなぁ？……自分なら逆にバルコニーいらないと思ってしまう。その分、室内広くする方がメリット感じるんだけどね。唯一、東側の窓からの景色は建物無いので、そこに増築なり出来そうなのにと思ったけど、やっぱり隣家の庭の土地なんだろうね。リビングダイニングを更に寝室も兼ねてるので、実質1人暮らし向けの平屋だなと思いました。 2人暮らし………夫婦で暮らすにもちょっと狭いかなぁ～と。平屋は好きだけど、あまりに狭小すぎる平屋には魅力感じないですね。バルコニー潰して、かつ東側の開いてる土地部分に増築出来れば……って感じです。でも水回りや防犯カメラ等は素晴らしい！、立地を我慢出来るなら、1人暮らしで十分住める平屋だと思いました！

@kusegatuyoiestate 6 ай бұрын

立地は結構フェイントでしたかね笑リノベーションはすごく良かったです。防犯カメラや宅配ボックスあるし、高齢者にも対応しているので。動画では触れなかったですが、緊急通報ボタンも3か所あるようです。