26. Copropiedad | Curso de Derechos Reales

Video elaborado como parte del curso "Curso de Derechos Reales" horario 0205 para el semestre 2020-1 de la Pontificia Universidad Católica del Perú.
Profesor: José Carlos Fernández Salas
Adjunto: Katia Lucía Pinedo Arévalo
Asistente: Miguel Junior Rosas Ramírez
La difusión y la reproducción de este material educativo están permitidas siempre que se atribuya la autoría original al autor (licencia Creative Commons - CC BY).
Cita sugerida: FERNANDEZ SALAS, José Carlos. “26. Copropiedad | Curso de Derechos Reales”. 30 de mayo de 2020. Video. y2u.be/xz5rFWzUQE4
Índice del video:
0:57 Definición
3:06 Filosofía
6:30 Derechos y acciones
9:29 Separación entre la regulación y la realidad
12:23 Medianería
16:16 Partición
18:10 Permuta
20:30 Pacto de inhibición
21:20 Derechos generales
21:36 Uso
22:57 Disfrute
23:06 Disposición
24:36 Reivindicación
25:00 Derechos especiales
25:17 Derecho de retracto
26:00 Derecho de preferencia
27:10 Obligaciones
27:20 Uso
27:30 Mejoras
27:42 Conservación
27:55 Evicción
28:52 Administración de los bienes
Lecturas y otros materiales que fueron parte de este curso se pueden solicitar vía email a la siguiente dirección electrónica: [e-mail]

[@jafetfarro7561]

Buenas tardes profesor Carlos, muchas gracias por la clase en video, habían puntos en cuanto a este tema que no tenia muy en claro, gracias por su video.

[@lulazeta8965]

SUPER ELOCUENTE, INFORMADO, DIDACTICO, BRILLANTE EXPOSICION DE CADA UNO DE LOS TEMAS EXPLICADOS.

[@feliperivera9884]

Exelente, eres un gran abogado!!!

[@gabrielafernandacopajaurur3766]

Excelente me ayuda mucho a entender el tema!

[@marcos2197]

algo que no entendí es que se dijo que dentro de los actos de disposición esta la de "alquilar" la parte alícuota ? en el minuto 23:30, por favor me aclara ese punto

[@feliperivera9884]

Una consulta si uno de los copropietarios construyó en su % correspondiente (en area) pero no tuvo el concentimiento de el otro copropietarios, el segundo puede hacer alguna demanda? y en base a que norma?

[@leydidianahurtadoiturri5230]

Como copropietario puedo vender una parte del total de mi cuota ideal en bien inmueble y dársela al comprador para que entre en posesión?

[@ofeliaraquelroblesmedina541]

Aún no, hasta que se realice la división.

[@gloriastephanyvasquezmendo6440]

Sí puedes vender una parte del total de tu cuota ideal, mas no darla al comprador para que ejerza la posesión porque para ello necesitan realizar la partición; si los copropietarios se ponen de acuerdo, será una partición convencional, sino tendrás que realizarla judicialmente.

[@josealfredohernandezmenese3184]

Buenas tardes Carlos que tal? Una consulta, en un local comercial heredado por 9 hermanos, lo pueden alquilar 4 de ellos o es necesario el acuerdo de los 9 hermanos en alquilar dicho local.

[@doloresibanez9776]

Si un copropietario falleció, su concubino e hijos, heredan su parte de copropiedad?

[@frankcilla1143]

Una pregunta, la reinvindicación puede ir contra otro copropietario? Porque según leí la reinvindicación es la acción judicial que puede hacer un propietario contra personas que no son propietarios, si ambos los son puede haber reinvindicación?

[@AlessandraPizarro]

Puede haber reivindicación si es que uno de lo copropietarios a abusado de sus derechos como tal. Por ejm, intenta vender el bien en su totalidad sin permiso de los otros.

[@fredybogatich7755]

Buenas tardes profesor Carlos, una pregunta. Se puede transferir los derechos y acciones de una propiedad que ya tiene sucesión intestada?. Son tres hermanos y cada uno tiene el 33.3% de las acciones, uno de los hermanos no quiere saber nada de sus acciones, y los dos hermanos que quedan quieren tener el 50% de las acciones de la copropiedad. Cuál es el procedimiento a seguir? Gracias.

[@soniasanchez9049]

Y que pasa cuando solo hay un coopropietario

[@luisfernando-sx8sp]

Que el hermano deba renunciar a la sucesión tanto en derechos como en obligación.

[@ofeliaraquelroblesmedina541]

@@soniasanchez9049 Copropietario de dos a más.

[@corredoradeprop.ingeprop1305]

Hola, que pasa si un copropietario vende toda la propiedad incluso los derechos ajenos mediante una compraventa válida, pero ineficaz? PUEDE ESTE COMPRADOR ADQUIRIR POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA? Esto es una sucesión de mis abuelos. Gracias 🙏🙏🙏

[@soniasanchez9049]

Soy único coopropietario como debo usarlo

[@gloriastephanyvasquezmendo6440]

Puedes solicitar la reivindicación del bien en contra del copropietario y, depende del caso, demandar la indemnización por uso exclusivo del bien común. Por otro lado, los copropietarios no puedes adquirir por prescripción adquisitiva.

[@minienikole]

@@gloriastephanyvasquezmendo6440 Gracias, Cómo puedo solicitar la reivindicación? Como exigir el Derecho de Retracto y preferencia. Y cómo demando indemnización por exclusión injustificada.?

[@cristianodesanadoctrinabib6713]

Buenas noches. Soy Carlos de Lima San Miguel... Somos 4 copropietarios de una casa de dos pisos, ellos quieren traer a un familiar a vivir. Tengo derecho a oponerme? Si es asi que debo hacer para defender mi derecho legal y/o policialmente? Gracias. Espero por favor su pronta respuesta.

[@luisrobles6112]

La copropiedad en terrenos matrices lotificados no se hace de forma voluntaria, muchas veces el proyectista vende en esa situación por no continuar con el procedimiento de habilitación urbana. En predios rústicos urbanos no es que colectivamente han decidido adquirir transferencias en alícuotas, sin embargo a veces están impelidos por tener que inscribir en registros para tener cierta seguridad y se condenan a una indivición forzosa imposibles de terminar por las reglas del código civil debido al exceso de porcentajes. Bueno en esta clase no se logra sumergirse l problema complejo de la copropiedad en el Perú, pero si alcanza a ilustrar desde la positividad del código mas no lo sociológico.

[@marcos2197]

gracias por sus aportes

[@melvyp2417]

Cual es son Las leyes articulos qua regulan esta coopropiedad , y quien hace cumplir esto, en casos de aprovechamiento de un copro.. en el momento qua pasa

[@soniasanchez9049]

Mi hermana murio y quedé como sola coopropietaria que debo hacer

[@soniasanchez9049]

Murió mi hermana y quedé como sola coopropietaria

[@nancybravo7075]

Que se puede hacer cuando hay un copropietario que hostiga a los inquilinos del otro dpto.

[@raquelvidal1561]

Hola que pasa con mí derecho sobre una portería que se alquila .si solo yo no quiero el inquilino elegido. por el precio vil que están aceptando los demás .lo alquila alguien que trabaja en plomería para su hermana .el vive en un depto con su FLIA .en el mismo edificio .que no se si es dueña ,quien será su garante ,?! Gracias!

[@marthavillarreal3016]

Si uno de los coopropietarios no ha pagado nada sobre el terreno no tiene los mismos derechos

[@luisrobles6112]

Hay investiagación sociojuridica al respecto

[@JessiMorales-ex1xj]

Dr mi casa fue usurpado ase. 2 años. Yo vivia mas de 30 años numca mi casa tubo problemas judiciales mis pagos en la Municipalidad estan al dia esos usurpadores el año pasado se an escrito en la Municipalidad porfavo. Ayudeme

[@JoseTorres-qd4qi]

Lo podrías explicar en castellano ,por qué no entendí nada