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#クセが強い不動産 #昭和レトロ #変な家
築60年の昭和レトロなアパート！是非ご覧ください。
物件概要
所在：品川区東品川1丁目
交通：京浜急行線「新馬場」駅徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩12分
　　　
　　
家賃：78,000円
共益費：ー
専有面積：31㎡
間取り：1DK
築年：1964年2月
敷金：1ヶ月
礼金：1ヶ月
クセ強度「1」です
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#変な家

[@machi-0305]

周りにも昭和レトロなアパートがありますね 内装、綺麗で広いけど、クローゼットに洋服をかけるパイプが欲しかったですね😅

[@kusegatuyoiestate]

ハンガーパイプが欲しかったですね。洋服は掛けたいですよね。

[@user-vx3js4qk9g]

四十数年前に知り合いが進学で住んだ東京のどっかのアパートがこんな感じの玄関直ぐが階段だったのを思い出しました。あの当時はスゴい新鮮に感じたものでした。

[@kusegatuyoiestate]

このアパートも当時は斬新だったのかもしれないですね

[@user-nq4dh2tx7l]

渋い外観ですが内装はリノベーションされて綺麗ですね。 洗濯機が外を除けばとても良いお部屋と思います😊 奇抜なデザイナーズ物件やタワマンより人の温もりを感じます。☺️

[@kusegatuyoiestate]

はい、内装は綺麗で印象良かったです。 大家さんの努力が感じられて、それが温もりに繋がっているのでしょうね。

[@user-in1vt3ly9p]

古いアパートで、バルコニーがあるのが、いいですね。洗濯機置き場の、はしっこに、排水のパイプが見えましたよ。いくら新しくても、どこに寝る？との激狭物件より、人間らしい生活ができそう❗

[@satavy]

北品川～青物横丁あたりの京急沿線・旧東海道沿いは町並み自体が昭和レトロですね。これでもすぐに品川シーサイドへ行けるから買い物もばっちりです。 これだけリフォームされていれば納得の家賃ですね。

[@kusegatuyoiestate]

そうなんです。このあたりの街並みは条例なのか、かなりレトロな仕上がりになっていますよね。

[@user-qj4qw9nt2c]

築年数60年という事は、 人間に例えると還暦ですね🎉 歴史が長い家あるあるの急勾配の階段が 大腿四頭筋を鍛えてくれます😅 広くて明るさのあるお部屋でいい感じです❤ 洋室（元・和室？）は元々二部屋だったのでしょうか？ 洗濯機置き場のベランダが、 何となく重さに耐えられるのか 心配しちゃいました😅💦💦

[@kusegatuyoiestate]

そう、還暦のアパートです！ 確かにベランダの造り的に不安がありますが、今まで大丈夫だったので問題ないでしょう（希望的観測。。。）

[@gonchan007]

東品川1丁目近年品川の再開発（リニア開通したら更に）で土地が値上りしてるから家賃が住んでるうちに上がりそう ・第一京浜より海側は埋立地なので大きな地震があったら液状化や津波で大変そうだなと心配になりました ・物件としては古くてミシミシ言うものの明るくて見た目良い物件だなと思いました （映像内で指摘のあったハンガーパイプがなかったのはちょっと残念だったけどフローリングにしたりユニットバスに新しく変えたりと大家さんも何とか住んでもらおうと努力している事が感じられました）

[@kusegatuyoiestate]

液状化は確かに心配になりますね。 でもおっしゃる通り、大家さんの努力が感じられて印象いいですね。

[@user-jc3hk3uc6x]

住みやすそうなお部屋ですね😃 １人暮らしなら十分過ぎる。

[@kusegatuyoiestate]

1人暮らしなら十分ですね

[@user-ej4vr7ld1k]

新馬場は昔から近所の商店街に住んでいるので、ここでちょくちょく紹介されて嬉しいです。

[@kusegatuyoiestate]

そうなんですね！ 新馬場は確かにちょこちょこ紹介してますね！

[@bluesoul4309]

洗濯機置場が居室内にないことを除けば良物件だと思います 個人的には和室のままでもよかったんですが、人気ないですもんね… 畳はいいですよ～

[@kusegatuyoiestate]

そうですね、比較的良い物件でした。ここなら住んでもいいかなと思えました。

[@user-ws7en7bd5q]

寝室に水回りが無いのが良いです。風呂場隣に洗濯機置いて排水、給水ホース延長で浴室から給排水すれば無問題だし狭小物件で狭苦しい思いをするより良いです。

[@user-qy6hd2ty2m]

昭和のアパート 階段は急ですね。 昔住んでいた階段思い出します。 部屋は和室を感じさせます

[@kusegatuyoiestate]

昭和のアパートはかなり急ですよね。ここはまだマシでした。

[@user-gl3kq3or5j]

理想の間取り理想のアクセス、冷蔵庫置き場だの脱衣場だのひとり二人暮らし同棲カップルからすりゃあ最高の物件だよなぁ🎉😂

[@kusegatuyoiestate]

明るいし、綺麗だしイメージ良い物件でしたねー

[@MK-zu2eu]

まさにThe昭和 洗濯機置場が外以外は良いと思います。 床のきしみも味わいですよ。

[@kusegatuyoiestate]

床のきしみ音はいい味出してますよね！

[@manma_kumamoto]

めぞん一刻を思い出す外壁なのに室内はとても良い感じで住みやすいですね。洗濯機置き場、私が乗ったら床が抜けそうで不安だけど😅 耐震性はどうなのかとか思いましたが周辺も同様の歴史的建造物だし、工事するスペースがないのかな❓

[@kusegatuyoiestate]

築年数はかなり古いので耐震性はなかなか厳しいでしょうね。

[@user-kv5sb3rn9y]

コンセント差込口ありウォシュレット後付出来ますね

[@user-qf4zn2jk1q]

キッチンの床が、歩くたびに音がしてませんか？下の部屋の方から、クレームがきそうです😅

[@kusegatuyoiestate]

はい、きしみ音しました！

[@user-nq3ky6hu9y]

お疲れ様です😆🎵🎵内装は驚くほど綺麗ですね。住宅密集地なので火事の時は怖いですね。

[@kusegatuyoiestate]

そうですね、火事は怖いですね。建物古いので地震から火災の流れが最悪でしょうね。

[@user-pi2oy9kg4r]

今晩はですね笑み。 いつも投稿配信ありがとうございますm(_ _)m。今回の物件間取り渋くて中々良かったですね。 でも、歩く度に、床がきしむとは・・・少し残念ですね。

[@kusegatuyoiestate]

床、かなり軋んだんですよねー

[@user-rj5mu3no1b]

広い！！　リノベされてて室内は綺麗ですし、立地も良くて最高ですね(^^)

[@user-nj1gf8si4o]

ドアに2Fの部屋から遠隔で確認出来るマイク付きインターホンが欲しいです。鳴らされるたびに階段降りるのは困るので。 階段上がってすぐの窓は電線が近くてなんか怖い。酔った友達がふざけて触らないのを願うばかりなり...。 リノベ済みの室内は何も不満無し。20Aぐらいかな？洗濯機回すのは階下の住人に遠慮して7:00~20:00が限度ですよね。

[@kusegatuyoiestate]

洗濯機は確かに早朝や夜は回せないですよね。 電気は確認してますが、たぶん20Aくらいでしょうね。

[@13wagon]

予想の10倍は明るい中だった！

[@user-qo8bp1hh9v]

綺麗な内装と部屋の広さを考えればお得な家賃 それでいて「俺、天王洲アイルのすぐ傍に住んでんだぜー！」と堂々と言える立地 トイレにウォッシュレットがあって、洗濯機置き場が室内なら言うことなしだが、まぁ妥協できる範囲でしょう

[@kusegatuyoiestate]

ウォシュレットは後付け出来そうでしね。 洗濯機置場はないよりはいいですね。

[@pearl9898]

築60年にしてはリノベーションしているので、綺麗な物件ですね。 洗濯機置き場がバルコニー(外)じゃなければ、もっと良かったと思います。

[@kusegatuyoiestate]

室内洗濯機置き場なら言う事なかったですね。でも十分魅力的な物件でした！

[@gil7028]

こんな古い家、今の建築基準法に適応していないので、地震がヤバいでしょ！

[@user-sj7ph4tm6s]

新馬場駅…知らなかった…😅 もし1階の物件も、あれば見たかったですね！ いいですね😊レトロ感！ きしむ床とか味出してますね。 洗濯機置場は面白い所にありますね、振動とか大丈夫かなぁ…洗濯排水何処かなっと見直したらありましたね😅 思ったのですけど、お風呂場のあの位置に洗面台はいるのかな？ むしろ邪魔のような………

[@kusegatuyoiestate]

そう、あのきしみ音はもはや味ですよね。 洗濯機の振動は確かに気になりますねー

[@user-cj3kd2bt3b]

７万８千円は まぁまぁですかね。 玄関からの階段、 大腿四頭筋が本当に 鍛えられそうです😊 部屋も１人か二人なら問題なさそうですよね♪😊。次の物件がまた楽しみです❤。👋😊。

[@user-gl6xt8mv2e]

建物がTHE昭和でいい味出してますね。 でも中はリノベーションされてて使い勝手がよさそうです。 すでに他の方がコメントされてましたがバルコニーの洗濯機置き場の頑丈さが不安ですね。 サイズ的にもコンパクトタイプならセーフ。 野ざらしになりそうなのでカバー必須ですね。 入口バラバラの4部屋構造ですかね？ 値段もリーズナブルで素敵な物件だと思います。

[@kusegatuyoiestate]

そうですね、建物全体がいい味を出してますね。 洗濯機はカバー必要ですねー 入口はバラバラだと思います。

[@user-kv5sb3rn9y]

綺麗な部屋ですねパスです

[@user-xk5fg5bc6x]

寝床は和室のまんまでしてほしかったですね。コインランドリーに行かずに済んで良いと思います。

[@papamei1218]

めちゃくちゃ良い！ 住みたい❤

[@makayumetai]

開けたら階段…今どきのアパートにもある造りですね。２階に着くまでひと休みしそうなぐらいの距離感（私には😅）。 １人で住むには十分な広さ。リフォームをされていますが、きしむのは住むに問題ないんかな🤔…今はなき母の実家も、きしむのが怖かった印象があります😅 収納あり、ベランダあり、洗濯機はベランダ置きではありますが、個人的には共有部の廊下よりはいいかな。すぐ干せますね😊

[@kusegatuyoiestate]

確かに階段は少し長いかもしれませんね。 きしみ音はこの年代だと仕方ないんですよね。 これを直すとなると最終的に全面張替になってしまう可能性がありますからね。

[@kaori4557]

ホント中は想像以上に綺麗ですね！正直、凄いの想像してました😅洗濯機外が残念🫤　ついでにアパートの外壁もキレイにすれば良いのにな〜なんて思いました。耐震的には大きい地震がきたら危うい‥かな？

[@kusegatuyoiestate]

あの外観だとすごいの想像しますよね。 今日のは似たような物件ですが、想像通りかもしれません。 地震来たら怖いですね

[@user-qp6tx8kv6e]

洗濯機の排水口は付いているの？説明無かったけど😅

[@gonzogonzo2255]

7:52 バルコニーの端の方に、排水口らしき物が付いてるね…。

[@user-gq8yl2zw5l]

昭和生まれ・昭和育ちの自分にとってはこういった造りの部屋の方が落ちつきます😄 トイレがシャワー付きならもっと良かった。

[@kusegatuyoiestate]

そうなんですよね、このような部屋は妙に落ち着くんです。 歳取った証拠ですかねー笑

[@user-kv5sb3rn9y]

いきなり階段

[@reikoorikasa]

旧東海道から入った路地っぽいですね。 商店街も近いので暮らしやすいと思いますよ。 未だにこの辺りは御徒町や東上野みたいに路地が多くて、ちょっと心配になりますね。

[@user-ct5bf5qs6x]

階段上がった二階の部屋なのに、ベルピンポンで来客が来たの気づくのか…？

[@user-bd5em8ps9r]

キッチンの部分が広いのでそこに洗濯機スペース設置出来そう…洗濯機スペースが外だと雨の日は本当に洗濯するのが無理ですね(｡-_-｡)

[@kusegatuyoiestate]

一応屋根があるので、小雨程度なら出来そうですけどね。

[@ChocoKohne]

内装はとてもとても普通でしたね

[@daytime5590]

内装に限って言えばかなりの良物件。同等の間取りのマンションより良いかも。住む側の視点で回収していると思えます。 チャンネルとしては失敗企画かもしれないですね。東京？首都圏でこれなら平均よりかなり良い。

[@user-dy7om8sm9i]

こうゆう感じのアパート家の地域じゃ3万円位ですね!何か床の音が〜😮

[@kusegatuyoiestate]

床の音はこの年代の建物らしいですね

[@sayakaforestk]

ベランダの屋根がもっと大きくて洗濯物を干す部分にまであればもっとよかったですね。それ以外は、問題なしでは？

[@user-ws8qn7ju7h]

築が古いのが田舎ならありそうだが都会でも残っているものですね、丁寧に補修管理すれば古くても長持ち、日本は資源が無いのにいつの間にか百均・使い捨ての新品文化が浸透しすぎで「女房と畳」は死語でティッシュは1日１枚と心がけます。

[@kusegatuyoiestate]

地方なら古い物件、たくさんありそうですね。 ティッシュは1日1枚はすごいです。なかなか難しいことにチャレンジされていますね。

[@user-ow9sf1up4z]

細かく言えば幾つか自分か避けるポイントはあるけど、広さと綺麗さと浴室の窓が良き！ただ、ふと気になったのがこういう玄関は一階って部屋はやはり一階の部屋みたいに虫入ってくるのかな…

[@kusegatuyoiestate]

2階くらいなら虫も入って来るでしょうけど、防犯面だと全然違いますよねー

[@macco3611]

途中の所々残る建物で「京浜工業地帯で自宅兼工場の街だったんだろうなあ」…と昭和田舎生まれは小学校で見せられたNHK教育の「はたらくおじさん」を思い出しました。外壁が半分質感が違うので途中増築か耐震化改修で外壁から変わったとかでしょうか。東京都は耐震改修に助成があるからリフォーム時にやってあるといいなあ（古い木造物件は広くてもベッドやダイニングセット、本棚など重い家具置いて大丈夫なのか気がかり）。DKも広いし変なデザイナーズより人間的な生活できそうで良き。洗濯機がベランダ＆スペースや排水量的に置ける機種を選ぶ＋インターホンでなくてチャイムなのが惜しい。個人的には「２」です

[@kusegatuyoiestate]

はたらくおじさん！懐かしい！学校で観てましたねー もしかしたら、同世代ですかね笑

[@joietv]

完全に昭和レトロ物件研究所になってしまいましたね　新めの物件にはクセが少ないということでしょうか

[@kusegatuyoiestate]

すみません、最近多いですよね。 新しめの物件も撮影してるので近いうちにアップしますね。

[@kenken-sc3ys]

洗濯機の排水はどこにするの？

[@user-ti6wj8yu2q]

7:48　ベランダの外に雨どいが口を開けているのでそこに繋げるのかと。

[@kenken-sc3ys]

@@user-ti6wj8yu2q 切ない〜〜

[@user-kv5sb3rn9y]

なんだと

[@user-uo7et1cn1p]

ドヤ街でしょ？家賃高すぎ

[@user-to5dx1ou3z]

品川駅から見える高層ビル(←死語？)とかあのオフィス(←死語？)一室一室に何の仕事があるんだろう？俺には一生カンケーないエリートの世界なんだな、と、田町で乗り換えたカッコいいモノレールで天王洲アイルなんて、もっとお洒落で、夜なんか品の良いイルミネーションが✨「俺の人生もうちょっと良くならんかったのか」などの劣等感と、でも綺麗だなー✨という憧れと。でもその奥に団地の建屋がいっぱい見えてきて、少しイメージが乱されると同時にホッとする安堵感がありました。でその親しみのある建屋の向こうに本物件のあるような下町が広がってたとは！住めなくも無い家賃ではないが、やはり購入したい。がさすれば土地だけでも一億位するんではないかと。やはりワテら庶民には手の届かん下町なんである😭 でもこうやって「今」を上げてくれるから色々考えることが出来て楽しい。クセ強さんありがと😄

[@kusegatuyoiestate]

こちらこそ、ありがとうございます。そんな思いで私の動画を観ていただけると本当に作って良かったなと思います。今後の励みになります。

[@user-to5dx1ou3z]

@@kusegatuyoiestate 住んでた街、何気に通り過ぎてた街、未踏の土地、それぞれの街並みの最新が観れますからね楽しみにしてますよ家賃相場も解るし♪ そいや話変わるけどモノレール田町起点でなく浜松町でしたよ😅

[@lynxyamaneco5590]

リノベ済みは、動画としてはつまらないです レトロ好きには。

[@user-oe6vk8xv9n]

和室が洋室に変わっていると、ついイヤな想像をしてしまう😣

[@ukwwwa]

普通の道路から細い路地経由なのがイイですね。 クルマは入れないし、せいぜいスクーターか大きくてもバイクくらいしか入らないし、安全面ではいいかもしれない。 何というか下町っぽさというのかな、昔懐かしの雰囲気を感じました。 しかし窓やベランダから見える電線？が、触れそうな勢いで近くてホント昔の雰囲気感じましたね。 物件だけでなく、立地というか全体の土地の雰囲気が昔の昭和感を感じて、好きな人には好きな雰囲気だと思う。 いきなり階段かつ靴を持って上がらないとイケナイのは好き嫌い分かれるだろうけど、昔懐かしの空気感じる。 ただ室内自体は綺麗にリノベしてあるのと、予想外に広くて驚き。 十分スペースあるので居住スペースとしては十分良い。 恐らく昔の押入れ+天袋だったのを、リノベでミニWICみたいにしたのは英断。 上の天袋は棚に置き換えた収納にしてあるのは良いと思った。 パイプ無いのが残念だが、自分で突っ張り棒なり、壁引っ掛けフックなり付けるしか無さそうだ。 入ってすぐのキッチンエリアが広いだけに、あそこに洗濯機置き場作れば良かったのになぁ……と思うのは私だけだろうか。 私ならトイレの横壁に付ける形で洗濯機置き場作りたいけどなぁ・・・。 キッチンもどうせなら、壁いっぱい使って広く横に伸ばせばいいのに、あの半端に空いたスペースが勿体無い。 生ゴミ箱置き場なり、細い家具入れてキッチン家電置き場や食器収納家具を入れる目的だったのだろうか？。 浴室も十分広くて良いけど、換気扇が無さそう？だったので、窓だけだと夏場は辛そうで惜しい。 でも浴槽は大きくなってて良い感じ。 脱衣場無い事に好き嫌い分かれるだろうけど、ソレを兼ねたキッチンスペース、室内入っていきなりキッチン水回りな環境だけど、玄関自体は階下ではあるので、来客への不安が無い分、まだ気がラクだろうね。 あの室内に入る為のドアは、当然カギでロック出来ますよね？。 それが出来なければ不安でしか無いけど(^_^;) 何にせよ洗濯機置き場だけが残念かな、それ以外なら私は結構好きかもね。 ただ階段が細いので家財道具や買い物等の搬入出は面倒だろうけど。

[@kusegatuyoiestate]

洗濯機置き場はおっしゃる通り、室内にスペースがあるだけに造って欲しかったですね。8帖を6帖にしてもいいので。