#29: Maison, appartement ou terrain, propriétaires attention! - Aicha BENGHANEM

Qu'il agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain, sachez qu'avant de vendre votre bien, vous ne devez aucunement oublier les taxes et impôts annuels dont vous devez vous acquitter. Dans le cas contraire, vous risquez de tomber sur de mauvaises surprises.
Pour éviter que cela vous arrive, nous vous invitons à regarder attentivement cet épisode avec pour invité cette semaine : Maître Aicha Benghanem, notaire à Casablanca.

[@yassinesayouti6866]

Bravo à vous en tant que MRE j'apprends beaucoup sur l'immobilier au Maroc. J'ai regardé presque toutes vos vidéos j'ai finalement fini pour acheter mon deuxième appartement MERCI A VOUS

[@er-raysyoussef9869]

Explication magnifique : Amine et Rachid

[@mohammedmegdel2748]

Une émission pleine d'infos pratiques

[@simol4538]

Technical advice: Because the angle of the camera is not well positioned, it would better to switch seats with your other host. The guest camera should be near your left shoulder so the audience can see the face of the guest. I like your show. Very informative.

[@hichamagyo844]

Bravo Amine et Rachid pour la qualité de vos invités. Une magnifique émission, d'utilité publique الله يعطيكوم الصحة

[@contactimmoscope8935]

Merci infiniment pour vos encouragements ❤

[@Ikjam-z9b]

Bonsoir pour les gens qui n'ont pas reçu d'avis d'imposition pour un bien acquis il ya 7ans ..y a til une prescription pour une partie de ces années d'imposition

[@s3r1xx]

C'est toujours un plaisir d'assister à vos vidéos. Un podcast qui se met à la hauteur de nos attentes ! Des sujets ponctuels, des invités chevronnés et puis des présentateurs qui savent poser les bonnes questions. TBARKLAH ELIKOM 👍

[@contactimmoscope8935]

Un grand merci pour vos encouragements 🙏

[@krimoubenhamou4386]

Merci à vous pour vos efforts continues! J'aimerais bien que vous envisagiez une émission sur la sci et les opportunités qu'elle offre en termes d'organisation et de transmission du patrimoine. Merci encore !

[@youssefblht]

Merci à vous pour toutes ces informations

[@ProsImmo]

Merci à vous

[@ulatlynx9502]

Si on a hérité d un habitation principale appartenant à 'notre défunt père et qu on vit en tant que MRE à l étranger toute l année sauf durant nos vacances d été et vivent également dans notre habitation principale à titre gratuit, sans bail, notre oncle, sa femme et leurs enfants qui lui a hérité de 7% du bien principale et dont l abonnement d eau et électricité est certainement à son nom . S il paie la taxe, cela fait il de lui le copropriétaire ??? Cette habitation principale n est pas encore titrée.

[@ProsImmo]

Si votre oncle possède 7% du bien cela fait de lui un copropriétaire ou co-indivisaire, qu'il paye la TH ou pas. Aussi, vous devriez titrer (immatriculer) votre bien à la Conservation foncière

[@ulatlynx9502]

@@ProsImmo vous êtes une bouée pour moi. 👍

[@M.N.331]

Je viens de découvrir votre chaîne qui m à l air super. Mais pour les marocains de l étrangers qui ne parlent pas marocain et que francais c est compliqué..je viens de voir 2-3 vidéos ça commence en français et c est très vite en marocain et je n y comprends plus rien. Merci et bravo pour votre travail pour les gens qui comprennent ;)

[@contactimmoscope8935]

Merci beaucoup pour votre suivi. La langue est un éternel sujet à polémiques. Quand on fait l'épisode en français les arabophones nous le reproche. Quand on le fait en arabe les francophones nous le reproche... Quand on essaie de parler les deux un peu comme le font au quotidien beaucoup de Marocains.. et bien ça ne passe toujours pas !😅 En tout cas nous sommes ravis que vous trouviez notre chaîne intéressante 🙏🙏

[@dadijalil7590]

@@contactimmoscope8935 juste svp essayez de ne pas interrompre l'invité quand il est entrain de développer son idée ( à titre d'exemple quant elle répondait à la question de l'obligation d'aller s'inscrire à la TH), merci

[@fredaster5702]

Qu est ce t attends pour apprendre le marocain. C est facile.😊

[@ulatlynx9502]

Pour les MRE, la taxe d habitation sur immeuble principale n est pas exigée normalement ???!!!

[@ProsImmo]

Les MRE au même titre que les Marocains résidant au Maroc bénéficient d'une exonération de la TH les 5 premières années et d'un abattement de 75% par la suite en tant que résidence principale

[@ulatlynx9502]

@@ProsImmo un grand merci pour cet information d une importance capitale, reste à savoir, qui a payé cette taxe durant des années, cet comment le savoir ??? La maison n est pas encore titrée car cette personne réclame 30%du bien alors qu il en hérite seulement de maximum 7%, dois je aller voir un notaire ou un avocat ou simplement faire titrer le bien s il vous plaît ??? Mille merciiis.

[@contactimmoscope8935]

​@@ulatlynx9502 je vous conseille d'aller voir d'abord un notaire. Ensuite, s'il s'avère que l'issue est judiciaire, de voir un avocat

[@Samir010]

Merci et Bravo si Amine & si Rachid, podcast top, questions pertinentes avec réponses éclairées.. Bravo

[@contactimmoscope8935]

Merci beaucoup si Samir 🙏

[@bilalassarar2809]

Bravo 3la la clartée

[@contactimmoscope8935]

Merci !🙏🙏

[@cedricpilot1872]

Bonjour, Bravo pour vos vidéos ! Je suis actuellement à la recherche d'un avocat spécialisé dans la location court terme pour la rédaction de contrat.. Pouvez vous m'éclairer svp. Merci

[@contactimmoscope8935]

Merci beaucoup pour vos encouragements ! Nous ne pouvons pas faire de publicité ou recommander un avocat ou autres. Par contre, vous pouvez aisément trouver réponse à votre question en visionnant des épisodes précédents avec notamment le professionnel que vous recherchez.. Ensuite, libre à vous de recourir ou non à ses services

[@mafrac1]

La TNB est payée avant fin février, il est de 4 a 12 zone immeuble

[@sambh7168]

Donc je comprends bien c'est à nous de nous déplacer pour demander de payer c'est pas un courrier que l'on reçoit chez nous

[@contactimmoscope8935]

En effet, il faut se déclarer soi-même à l'administration fiscale quand on n'a pas reçu d'avis d'imposition

[@Ikjam-z9b]

Bonjour ..si on a pas reçu d'avis d'imposition pour la.taxe d'habitation et qu'on n'a pas payé pendant des années y a til prescription ?

[@contactimmoscope8935]

@@Ikjam-z9b bonjour, vous paierez les 4 dernières années + pénalités de retard

[@Safiyar5024]

❤❤❤❤❤❤

[@maktoub2]

جميلة أنت يا سيدتي ❤

[@mdfit650]

L’Etat 😮n’en finit jamais puisque tout le monde a besoin d’habiter ils font une tax d’habitation comme quoi

[@anissaachabli6582]

سلام، أنا في صراع منذ عام 2008 مع الأشخاص الذين بنوا على أرضي، أحتاج إلى شهادة من صاحب العمل لكنه لا يريد أن يعطيني إياها. لكنهم قدموا رخصة بناء لهؤلاء الناس. الرجاء مساعدتي!!!

[@kmomomo]

Totafé😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@amjadlasri]

Merci !

[@leadolf5467]

وا العاداو،،،، مفهمتش واش البرنامج بالفرنسية ولا بالعربية و لا بالدراجة، اش هاد التخلاط فالحوار، و اش هاد البرنامج موجه المغاربة ولا الفرنسيين الذين يتحدثون العربية!! و زعما المجال ديال العقار مفيهش كلمات تقنية مكايناش بالعربية، ارض، دار ، رخصة، تصميم، الحديد، وعد بالبيع، عقد، ....وهاد التعواج و الخلاط فالحوار كي مرض المستمع

[@s3r1xx]

شغلهم هداك، نتا الى بغيتي العربية سير لعند هادوك القنوات لكيعملو التلوت البصري و الفكري و لي معمرين يوتيوب. مايمكنش هاد الناس ايخدمو النهار كامل تلقائيا باللغة الفرنسية في تحرير المستندات و التعامل مع الزبائن و تجي نتا تفرض عليهم طريقة كلامهم. أنا شخصيا أفتخر بالإزدواجية اللغوية لي كنتميزو بها في المغرب، هذا شيء إيجابي كيجعلنا ننافس بلدان أخرى.

[@leadolf5467]

@@s3r1xx يا خويا، انا علقت بانفعال لانني مفترض كنهصضر مع النخبة، و مين نشوف النخبة مع الأسف كتخلط اللغة و لي هي مفترض دوعي المجتمع كيفاش بغيتي الباقي يتكلم، الخطأ الذي ترتكبون هو إنكم تربطون الثقافة و العلم باللغة الفرنسية "حيتاش قلتي سير القنوات لخرين زعما الدارجة ولا العربية معمولة غير لروتيني اليومي، اسيدي ماشي موشكيل . رأه غير ملاحظة بسيطة و صافي دابا هاد المعلومات لي كتعطيو مغيفهمهاش فلاح عندو المال يريد الإستثمار في العقار او واحد مثلا ورث و باغي يبيع العقار، ييفهمها فقط الطبقة المتوسطة التي درست بالفرنسية و التي غالبها لا يمتلك الرغبة ولا القدرة على الإستثمار في العقار و درست بالفرنسية فقط للحصول على عمل في احدى الشركات الميلتيناسيونال جيوغرافيك.

[@elkhalkiabdelmoula8230]

Je ne suis pas sur que la taxe des service communaux est exonere a 75 pour cent pour la residence pricipale Quant inya pas un eclatement des titres dans un immeuble comment payer ces taxes