#5: Acheter un bien non titré : un gain ... et des risques ! - Avec Faical Lazrak

[@rachidouakil4973]

Magnifique entretien, j'ai appris beaucoup de chose qui étaient flou dans ma tête

[@sortemo377]

Merci beaucoup pour vos émissions. Une petite proposition pour que lon puisse mieux suivre si vous pouvez svp faire moins de digressions car on perd le fil de la discussion . Et c'est tellement intéressant et important qu'on ne veut rien perdre des infos fournies Merci encore

[@badry1907]

Excellent sujet. Merci aux présentateurs et à Maître Lazrak. Chaîne très intéressante. Bonne continuation

[@moel4909]

Je suis plus embrouillé après le visionnage qu'avant le visionnage de cette vidéo 😂

[@radijatiens6173]

Faut vraiment refaire cette émission en français surtout sur les biens dans le périmètre urbain exemple médina de Marrakech,

[@reubeudesbois1989]

Ces de la carotte Marrakech 80 % des bien à la médina sont melkia t’achète le poisson qui est encore dans l’océan VA JOUER AU POKER SI TU MET TON ARGENT T’AURA PLUS DE CHANCE FAUT ARRÊTER LES CONNERIES LA

[@khalilsoukari5251]

C'est un bon sujet bravo et merci beaucoup

[@optimalconstruction8840]

Félicitations à tous pour votre travail. Nous avons beaucoup de passions en commun avec entre autres la géopolitique et la construction/immobilier Peut-être aurons nous l’occasion de nous rencontrer sur Marrakech Bonne continuation et à bientôt Inchallah

[@ZakiaChaer]

ما هي الامتيازات القانونية لشراء عقار في طور التحفيظ بالمقارنة مع شراء عقار غير محفظ (ملكية). بالتوفيق.

[@alai9188]

merci pour cette belle émission il faut faire un épisode sur ce fameux article 2 de la loi 30-08 et merci

[@omarecko1353]

Merci pour ces informations

[@kadi1608]

Merci pour le sujet. Néanmoins vous interrompez trop l'invité, ce qui fait ouvrir plusieurs sujets sans les jamais finir.

[@mohamedamineousaid7674]

je suis d'accord

[@solomons5669]

Normal nous les marocains ont pense tous qu’on sait tout

[@AgadirImmo-kv5sx]

Bonjour, Je comprends bien qu'enregistrer ses biens à la conservation foncière est important pour éviter les conflits et sécuriser les titres, un peu comme ce qu'on a fait avec la carte nationale d'identité comme le rappel si bien maître Faycal Lazrak. Mais honnêtement, le coût d'enregistrement est vraiment trop élevé ! Beaucoup de gens, surtout en milieu rural, ne peuvent pas se le permettre. Il devrait y avoir une loi qui oblige tout le monde à le faire, mais avec des frais beaucoup plus accessibles, comme ça a été fait pour la carte nationale. La sécurité foncière ne devrait pas être un luxe, ça doit être un droit pour tous. Vous en pensez quoi ?

[@ProsImmo]

J'en pense que vous avez tout à fait raison

[@hichamtv7505]

ممكن تعملو لينا حلقة بالعربية الله يخليكم كنفهمو فرنسية و لكن ماشي بزاااف

[@pr7595]

Bonjour qui peux m'aider j'ai besoin d'un avocat sérieux car ma belle mère veut garder mon héritage je vis en France et suis perdue. Merci.

[@Khalil_erra]

bnadem li cheb3aan tayhdder b darija. Rojola

[@SosoSoso-zv3um]

Merci beaucoup c'est à bon sujet

[@serrurierbruxelles9735]

J'ai une question concernant les parkings non titrés dans un immeuble . Plus clairement un parking commun. Il manque une place de parking pour servir tout les appartements. Que devient le dernier arrivé dans l'immeuble. Alors qu'il est également propriétaire. Quelle solution pour cette personne ?

[@discovertheworld4321]

Francais svp ❤

[@casmar2123]

Vous avez parler essentiellement de terrain mais pas pour les maisons ou appartements en ce qui concerne al mo7afada et peut on poser des questions a votre invités en direct ou par mail merci?

[@Saitama208]

❤❤❤

[@philippedelanvin654]

Très intéressant dommage pour moi qu'il n'y avait pas plus d'échanges en français ... Bonne continuation

[@faridbenhamou7388]

Attention titre ou pas vérifié vous même.le piège le Maroc exagère les prix car elle fait encore du papier collé mère patrie France. Faite attention très attention voir partir en Espagne les prix villa et appartement sont divisés par deux. S vrai le Maroc et sécurisée les gens plus fin.mais tous veulent manger du fric et aucune assurance décennale ou autre si tu perds ton fric tu ne le renverra plus..

[@solomons5669]

Tu dis n’importe quoi. Les prix sont élevé que dans les quartiers de luxe. Exemple Marrakech un appartement 100m carre à 140 milions et le même à daoudiate pour que 45 millions. Les propriétés dans les quartiers populaires sont pas cher du tout. Toi tu veux vivre à Ain Diab pour le même prix que hay mohamadi.

[@sylvielebel5959]

mais ,on ne comprend rien il ne parle pas francais ,quand c'est important pour nous les étrangers qui veulent investir au Maroc

[@h.lecminr3559]

Étranger: achetez titré. Même pour les marocains, le non titré est très très compliqué et dangereux. Alors pour un étranger... Suivez mon conseil, si vous voulez investir au Maroc, et que vous n'êtes pas marocain. Acheter un bien titré et même comme ça, faites très attention. Salem, la Paix. Courage.

[@nabilbrown1051]

Résumé en quelques mots . Achetez titré pour nous MRE ou étranger, même si l'offre du melkia peut être alléchantes.

[@Justforfun23459]

J’ai appris le français quand j’ai voulu investir en France, c’était moins contraignant et plus courtois que d’imposer à mon notaire (que je salue ✌️) de m’expliquer en Darija… Je pense qu’il l’aurait très mal pris et il aurait eu raison 👋

[@ImruTalks]

What about the Soulaliyates ?

[@solomons5669]

Shabi j’adore votre podcast. Walakin faite les vidéos en français. Il y a beaucoup de mre qui comprennent que le darija mais pas l’arabe que vous utilisez. Aussi on a plusieurs investisseurs non maghrébins comme les français, belges, Quebecois, etc. Alors soit en français ou anglais si vous voulez qu’on développe le Maroc.

[@jinayl]

Cette vidéo est destinée en premier lieu aux Marocains du Maroc, qui sont avant tout arabophones. Il existe également des termes administratifs qui, dans leur usage, sont systématiquement utilisés en Arabe et jamais traduits en Français. Ils doivent donc être utilisés en Arabe dans le cadre de l'émission, pour faire sens sur le terrain.

[@gerards.91]

Bref, je ne vais rien acheter au Maroc...si je ne peux pas transmettre â mon enfant. Pour l’héritage il faut être musulman ? J’avais compris VNA, mais là c’est inquiètant

[@ProsImmo]

Vous pouvez acheter en mettant au moment de l'acquisition le bien au nom de votre enfant avec réserve d'usufruit si vous le souhaitez

[@gerards.91]

@@ProsImmo merci beaucoup

[@victoriakenza9266]

Je ne comprend pas l'arabe, donc c'est hachuré, j'ai juste une question, je suis belge, si j'acquière un bien au Maroc, est ce vrai que le jour de mon décès mon fils n'hérite rien ? je remercie celui qui sait me répondre !

[@Justforfun23459]

Si vous n’êtes pas musulmanes, les héritiers, s’il vous arrive malheur, peuvent revendiquer les droits de propriété des biens acquis au Maroc, selon la loi belge. Si vous êtes musulmane, c’est la loi islamique qui s’applique.

[@victoriakenza9266]

@@Justforfun23459 merci pour votre réponse .

[@ayoubbencharef2215]

monsieur amine svp arretez d'interrompre l'invité. merci

[@fahdab6257]

Autant il le coupe mais il lui pause des bonnes questions.