3 Jenis LOAN RUMAH (Basic Term VS Semi Flexi VS Full Flexi)

[@haniefharun]

bagus perkongsian ni. banyak org taktau. agent or banker pun jarang nk explain details macam ni. janji rumah depa terjual ja. kerja depa selesai dah. kerja kita utk cari ilmu sebelum sain loan yg bakal ikat kita dengan bank selama 30-35 tahun. tu tak kira insuran lagi. cover penuh or tak penuh. mltt/mrtt. banyak lagi benda kita taktau.

[@dradamzubir]

Timba ilmu dulu, baru decide utk membeli geng :)

[@rider52a]

Banker byk yg sembunyi benda2 ni maklum la nk untungkan bank, apa2 pun padat dan jelas info trm ksh dr.

[@muhammadhakimirosli2901]

First bagi like ;) sebelum beli rumah takda sapa pun bagitau benda ni kat aku. time nak beli rumah, menggelabah habis bila banker sebut term2 ni. good job Dr. Adam

[@dradamzubir]

Sama dengan saya :)

[@kamalzaki7968]

Full flexi loan bank akan charge rm10 setiap bulan Semi-flexi loan, kalo bayar lebih. Tolong wat dua transaction. Satu bayar amount monthly payment biasa. Satu la bayar utk reduce principle amount. Jgn ada duit lebih, g bayar mcm biasa. Sbb bank tak akan tolak principle anda, bank akan anggap sbg advance payment sahaja Term loan. Elak kan je la

[@fhenzakhieyra3559]

agreed tuan....100% correct

[@mukhzani8003]

mne yg lagi elok dalam 3 tu?

[@fhenzakhieyra3559]

@@mukhzani8003 semi-flexi

[@nurizatiabdulaziz1755]

@Fhenz Akhieyra..kenapa semi Flexi lebih baik Dari full Flexi?

[@fhenzakhieyra3559]

@@nurizatiabdulaziz1755 sbb tiada charge tambahan perlu dibayar....jika full flexi, ada charge yg perlu dibayar...and bukan semua org layak utk full flexi....so conclusion, semi flexi is the best for most people

[@noradira6015]

Nice one dr. Nk request dr share berkenaan rule of 78 untuk hire purchase. Tq dr

[@zainabalghazaly628]

Dasyat la. Opr naik, loan rmh susah dpt. Affordability nak beli rmh pun makin rendah

[@faiman3630]

Mantap bosku ..dpt bnyak ilmu dri cara atur duit dlm bank..

[@BearBearCammy]

Penjelasan Dr. Adam memang jelas daripada apa yang banker saya jelaskan hari ini. Terima kasih 👍😊

[@francimicky9145]

Thank you Dr, utk penjelasan.. Terang dan jelas.. 😁😁 cerah pandangan bagi yg Baru nak berjinak-jinak dgn property ni. 😅

[@_maddnoor6948]

Salam Dr, mintak buatkan video range harga gaji dgn harga rumah yg layak utk freshie.

[@ibnutuki]

Dr, boleh kongsikan bank2 mana yg ada offer package semi-flexy dan full flexy ni? Sebab setiap bank kadang2 ada syarat2 yg berbeza

[@hantu4321]

Baru belajar dari video ni nak hutang ambil semi flexi loan

[@muhdfitry9766]

Terima kasih doctor atas penerangan... Saya Pon ade dlm video 😎😊

[@Moji16]

Doc...macam mana cara pembayaran full flexi tu kalau dah letak 1 certain big amount dalam current account?

[@annuarwajidung7629]

terima kasih Doc, baru faham bayaran Principal....

[@watt94s87]

Greetings doc, boleh tak doc cerita pasal housing loan dengan menggunakan LPPSA for goverment servant? Tq

[@notmeitsyou45]

Dr, lately i see a trend of FIS advisors popping up everywhere in social media, claiming that loans can be reduced to a significantly shorter period of time, and to be honest, it seems too good to be true. Please help to educate us on FIS and whether or not we should go into this. Thank you 🙏 i love your channel by the way.

[@gregargagas9799]

Contoh Full flexi...pinjan 400k selepas dua tiga hari saya letak dlm current account saya tu 400k or 500k so mcm mana pula kira interest rate tu?

[@chonghienyung23]

terima kasih, Dr Adam !

[@muhammadzuhaidiismail5670]

Kalau dh dpt basic term loan & dh start bayar progressive. Boleh ke nak tukar kepada flexi loan ?

[@maniacftball947]

Saya faham , terima kasih banyak2 Dr Zubir

[@dradamzubir]

sama sama

[@johanjohn5904]

Terbaik doc..kongsi ilmu..mudah faham..semoga doc dimurahkan rezeki..sihat..dan bahagia hendaknye

[@dradamzubir]

Kepada anda juga :)

[@ahmadnazmi2303]

assalam dr..boleh tak buat video psl tips nak bli rumah dengan gji range rm3k

[@geoffrychamat8500]

Betul dr.sy punya full flexi loan Per annum rm30.00 Charge

[@rofiqazero8139]

perkongsian yang mantap.. satu soalan, adakah kalau kita buat semi flexi loan ni, contoh akan kurangkan tempoh tenure tu, contoh dari 30 ke 20 tahun. adakah jumlah bayaran termasuk interest selama 20 tahun itu pon akan berkurang dibandingkan dengan 30 tahun sebelom ini???

[@ashsh13]

Saya pun nak tau ni. Dah ada jawapan ke tu? Kalau kita pilih semi-flexi loan, tempoh pinjaman 35 tahun. Berjaya habiskan awl let say 25 tahun. Ada penalti ke?

[@ishakabdullah1134]

Assalamualaikum lebihan duit yg ada better bayar dlm bulanan paymen atau bayar pada principle (pokok) utk kurangkan interest

[@m.i.mchannel5821]

Dr. Boleh terangkan x berkenaan FIS (Future interest solution)

[@raihanaakma982]

Lpssa biasa nya basic term atau flexi

[@sakinahsaaya4453]

Kena sambung part 2 tentang eligibility untuk guna mana satu.

[@Cikdoraemon257]

Thank youuu so much super clear information!!!!😭😭

[@syuksyukri9093]

Dr. Pinjaman lppsa boleh ke buat semi flexi loan?

[@susannaharahap3178]

i term tapi boleh byr jugak principle la?

[@ilyasruhaizad8056]

Terima kasih Dr. Dr boleh tolong terangkan cara nk memiliki rumah pertama bg seorang yg bekerja sendiri?

[@jayasangar1]

Thank you so much for the very informative explanation Dr Adam!

[@thivaharan7339]

Greetings Dr utk basic term loan boleh tak bayar lebih utk mengurangkan tempoh bayaran & interest

[@hamidrahman3021]

Kalau home flexi smart i (Facilily) adakah sama bos..

[@chillo5713]

Tq for ilmu

[@masakmerah]

Aku dah beli kondo aku dah lame brape thun dulu......baru skarang aku paham yg house loan aku tu full flexi 🤣🤣🤣

[@faizro5368]

Hi.. islamik loan pulak mcm mana?boleh buat bayaran principal ke

[@dendenju]

Tqvm dr

[@momochallange7384]

Thank for Sharing Dr.AZ👍

[@naminakata182]

Kena isi borang kalau nak byr principal ni kan. Then kena bayar sama jumlah

[@arniarni2517]

Boleh tak Dr. bagi advise bgaiman cara untuk kurangkan atau pendekkan loan jika mengunakan basic term. harap dapat bantu ..

[@alieffaliq3665]

Bank mana ? Rate brapa

[@kerolkekerol]

Sy bank rimau basic term saje bayar lebih sejak tau tak boleh byr prinsiple..pernah dpt skip 1 bulan byr bulanan..makna byr lebih dpt pendek tempoh byran

[@dba286]

Semi flexi kalo bayar lebih kene bagi tau bank ke utk tolak principal? Atau by default mmg tolak principal?

[@alwanwan8115]

Dr, klu commodity murabahah home financing-i tu semi-flexi ke?

[@nursyafiqah9181]

kalau macam kita kerja remote job dengan company luar boleh lepas tak minta loan

[@zainonludin]

The only one of this week

[@PeeosLock]

saya pernah tanya banker, diaorang buat tak tau saja...perlu cari senior ??

[@izzatraimi4579]

Kalau flexible loan utk kereta cmne ye sama ke dgn variable loan?

[@chiayang4535]

Very informative explanation

[@tariqnorshahrin8400]

dr, nak request dr share tentang cukai2 hartanah :)

[@carolmeeilinglee4282]

Thank you so much Dr Adam for sharing the knowledge

[@nurulhafizahamilbangsa4873]

Dlm personal loan ade tak basic, flexi & semi flexi ni?

[@rizwanmuhammad5513]

Terbaik Dr mudah faham

[@reesaly2033]

Islamic loan adakah basic,semi flexi atau flexi?

[@annuarfarhan3341]

so semi flexi its okay la kan dr

[@ainulhazril405]

aslm dr bole bgi pendapat x psal stock dan saham n mne lagi better utk invest bursa saham or stock investment

[@arepjepun113]

Dr, ada ke bank islam yang menawarkan pinjaman perumahan yg tanpa riba'? Kalau boleh utk yg membeli rumah lebih dr satu untuk pelaburan

[@shahriduan94]

Boleh tak buat video pasal process/procedure nak beli rumah secara terperinci

[@liverpudlianbunkers2174]

up

[@kubeyran]

HI Dr, I have a question with regards to home loan repayment, is it a best choice to hire Professional Mortgage Loan Advisor under FIS ADVISORY SDN BHD, for early loan settlement plan? Recently I’ve heard about FIS but I’m not really sure about it. Your advise? Their charges is about 3-3.5% of your loan amount.

[@Chaotic_Good94]

Hi thank you so much for this video? im buying a subsale house, for the loan the financial advisor dari maybank recomend Maybank Islamic Commodity Murabahah Home Financing-i (dia kata ini ada 10% ceiling rate i takde berapa faham ini, ini sama dengan fixed rate ke? , org lain kata flexi loan baik, yg mana lagi best ya? i hope you can help me a little XD, im a first time buyer. thank youuuuu

[@budimanginawang1933]

Saya nk tnya kalau dpt full loan dri bank..ada x lgi yg nk kena byr?? Legal fee or ada lgi?? Ke bank yg da byrkn

[@Fiendtype]

best explanation, thanks!

[@ainaself9378]

Client boleh request ke either basic term loan or semi- flexi? Pls be free to answer.tq 😊

[@fakrulshamier]

Boleh request.

[@noradilah1400]

First time tau bend ani..tq Dr

[@MuhammadImran-jt6yq]

Kalau ambil islamic financing auto semi flexi ke ?

[@adhajaflus3022]

Loan rumah saya dah lulus menggunakan skim rumah pertamaku, saya belum sign LO lagi. Harga rumah yang saya beli berharga RM195900. Tapi developer bagitahu rumah saya RM234000 mengikut standard SPA. Balance dari amount tu akan dapat cash kepada saya. Soalan saya, betul ker saya akan dapat balance saya tu? Dan siapakah yang akan memberinya kepada saya? Bank atau developer?

[@myprivateaccount7675]

Lawyer

[@aliffzulkifli8112]

cash rebate

[@fairuz909]

Ad ka cara kurangkan bayaran bulanan?

[@yazidsalehuddin7633]

Dr, saya nak minta pendapat kalau la saya ade flexi loan utk rumah saya sekarang. Sekiranya saya ada lebihan cash pada bulan2 tertentu mana yg lebih baik? Bayar principal utk housing loan atau melabur duit tu?

[@abutokenshin7888]

Kalau beli tanah lot ada juga tak term2 ini ?

[@Tim89-z9l]

salam dr., apa pendapat dr. dengan buat 100% loan untuk beli rumah?

[@bapaapa7919]

Askm bang saya baru beli rumah.harga 85k tapi kena bayar balik dalam 32k selama 35 tahun boleh abg terangkan sikit ?rasa menyesal Dan teraniaya pun ada..tolong bang

[@muhammadathif8720]

Assalamualaikum Dr, saya ingat bertanya pasal interest. Contoh 3% interest yang dikenakan. Maksudnye 3% daripada bayaran bulanan ke?

[@miamus92]

3% interest dr jumlah yang di pinjam dari bank. Loan rumah interest dia sentiasa bedssarkan baki pinjaman dari bank

[@muhammadathif8720]

@@miamus92 3% berdasarkan baki tu setiap tahun ke

[@miamus92]

@@muhammadathif8720 baki setiap bulan

[@edwardlee7046]

Contoh Pinjam 100k Interest 3%, 30 tahun Principal : 100k Bunga : 100k x 3% x 30tahun = 90k Total : pinjaman + bunga = 100k + 90k = 190k Bayaran bulanan : 190k /30 tahun / 12 bulan = RM527.

[@Kosukeueki123]

Dr macam mana nak join class dr

[@dradamzubir]

Sekarang ni tak de kelas apa2. But boleh join my free FB Group Ask Dr Adam di mana saya buat FB live setiap hari Khamis malam. Link bit.ly/askdradam

[@Kosukeueki123]

@@dradamzubir terima kasih dr

[@DrHaffeast]

Islamik loan ni Flexi atau semiflexi atau fixed loan?

[@nasrulizzuan4028]

Kalo extra payment yg byar bulan2 tu masuk dlm advance payment bese utk islamic loan, yg ni consider fully flexi ke?

[@raymondmah7514]

kalau ac loan bulan2 tak kena bayar services charge maksudnya bukan full flexi

[@nima988]

This just for housing loan? Or personal loan also offer such package.. semi flex vs full flex

[@arieizuandy4702]

Xde unsur riba ke intrest loan rumah ni..?

[@fcsc6381]

ada relate dgn adjustable rate mortgage & fixed rate mortgage tak?

[@nurizatiabdulaziz1755]

Bergantung pada bank

[@lilyharith354]

Mantap

[@rahmanhassan89]

Klu yg islamic ad yg full flexi ngn semi flexi x?

[@lutficamom5562]

salam DR boleh x bagi cadangan rumah yg sesuai untuk org bujang dgn gaji below rm1.5k

[@kamilcoway]

1K boleh dapat rumah 200k.yg penting hutang bank tiada.500tu ibarat Duit harian.so kalau banyak hutang xdapat la beli rumah.

[@mrhstlr]

Salam Doc. Lagi bagus letak duit dalam full flexi loan account untuk kurangkan interest atau guna duit tu letak dalam ASB? Mane lagi better? Mohon pencerahan.

[@haizadsykes]

ASB....contohnya kita hutang rumah 35 tahun lepas tu kita konsisten bayar rumah dan simpan ASB tu 30 tahun,dah tahun ke 30 tu keluarkan ASB tu dan pergi kat bank kata nak settle loan rumah yg ada balance lagi 5 tahun tu,nanti yg bestnye bukan kita hanya dapat settlekan loan ,malah ade duit lebih dalam rm30k camtu untuk kita belanjakan,kalau disiplinlaa simpan rm400 sebulan kat ASB....base pengalaman abang aku

[@mrhstlr]

@@haizadsykes betul bro. Haritu ada tengok Financial Faiz explain pasal ni. ASB is better. 👍

[@lepakzone7397]

beli kereta pun ad jgk flexi loan ke?

[@mohamadsufi5442]

So dr. mcm semi flexi loan,jika loan kite 300k dlm mase 30 tahun tp 10 tahun pertama kite da dpt membayar 200k, balance 20 tahun lgi tu bank akan kira balik ke brape bulanan kene byar jika tetap nk habiskan 30 tahun,tq☺️

[@nursafwanahmad9566]

Assalamualaikum dr. saya dapat offer rumah 72k under state, ramai kawan2 "gomen" staff buat personal loan atas alasan "jimat".. boleh tak dr. buat perbandingan antara personal loan beli rumah dan home loan?

[@irfanhakimi2828]

Personal loan ni nampak jinak tetapi jeratnya sgt besar….. selalunya ramai bankrupt kerana personal loan dan hire purchase…. Kerana rule of 78… kita as advisor selalu sarankan jangan ambil PL

[@anthonychong4893]

Pada mins 4.11, Dr cakap boleh kurangkan monthly installment dengan membayar amount besar pada principal... Benarkah kenyataan ini atau masih valid kah sebab bank agent saya kata tak dapat, monthly installment akan mantain the same even saya bayar banyak dekat principal??

[@muhammad97174]

Kene semak balik dekat LO

[@fadhilkamisan6530]

Dr. ada requirement ke utk apply full flexi loan. sbb offer yg saya dapat skrg adalah semi-flexi

[@dradamzubir]

Normally kita yang kena pilih jenis loan apa yang kita nak. But untuk full flexi loan ni tak semua bank ada.

[@aziyahyusuf2323]

Kalau tak silap saya masa beli tanah hari tu bank offer full flexi utk bisnes owner je.

[@nurdiasyafiqah6980]

smua jenis loan ni applied pada car loan x Dr? maaf kalau soalan sy salah.

[@SonGoku-mr9ol]

Mana boleh sama kadar bunga pun beza

[@meorfaiz9810]

Tk miss..ni pakej pmbiayaan pwrumahan je

[@superteetrading2086]

Full flexi loan ni conventional ke?

[@MuhdYazid]

Maaf nak tanya, semi dgn full flexi ni ada yg patuh syariah tak?

[@MuhdYazid]

@MAGDALENA MAH WEI NEO Moe ouh ye ke.. sbb yg sy tahu islamic concept, tak berubah2. Mungkin ada pecahan lagi la tu yg sy x tahu. Terima kasih atas perkongsian

[@imuhammad319]

Dr, okay ke kalau fresh graduate gaji basic 2000 nak beli rumah since harga semakin menaik.

[@SonGoku-mr9ol]

Mohon rumah bpr tapi kena kahwin dengan ada anak dulu

[@kamilcoway]

2k tolak 500.so 1.5k rumah hanya 300k sahaja boleh lepas.kalau Ada hutang lain sila tolak Dan dapat kan berapa Baki. Kali 200.tu nilai rumah yg mampu Di beli pandangan bank.

[@izzattaz6290]

Full Flexi tu if byr lebih boleh reduce tenure la sbb kita byr principal?

[@fhenzakhieyra3559]

semi flexi pun boleh....

[@nurizatiabdulaziz1755]

Tapi Flexi loan lebih untung bagi sesiapa Yang Ada duit banyak letak jer dlm akaun disamping boleh kurangkan interest boleh guna juga bila2 masa dengan mudah

[@mohamadazimzulkifli4548]

Kiranya konsep flexi/semi flexi loan ni biasanya ditawarkan utk pinjaman perumahan ja ka? Atau utk loan kereta/asb pun ada?

[@raymondmah7514]

flexi/semi flexi utk property. Loan Kereta fixed rate bayaran bulanan tetap sampai habis bayar. Int charged upfront. Loan rumah interest charge setiap bulan. ASBF kiraan mcm pinjaman rumah.

[@ridzwanramli5007]

Good exposure Dr.. But u forgot to mention the opportunity cost of leaving rm 200k in the curent account to reduce profit charges imposed by the bank..

[@alduin6036]

haa.... ade pon org cakap pasal ni.. memang la dapat habiskan loan awal, rasa jimat kat interest, tapi 200k tu kalau dalam masa 20tahun letak kat mana2 investment yg boleh bagi return higher than loan interest, baik invest tmpt lain tu je. compounding effect 20tahun tu banyak tu.

[@mrajib3873]

salam. utk semi flexi loan pun kena bayar charge tiap2 bulan jugak ke dr?

[@dradamzubir]

Tak perlu. Hanya untuk full flexi loan.

[@farahhazwanie9332]

Thankyou Dr! So much I’ve learned. Skrg sy dlm proses untuk beli rumah pertama tujuan pelaburan. Dan sy dpt Basic Term Loan. Soalan saya, In future, in case kalau sya ada extra cash, patut tak untuk saya guna cash tu untuk bayar principal loan sya utk kurangkan interest? Atau x perlu, sebab rumah tu untuk pelaburan. Use other people money to pay it. Thankyou in advance dr.

[@carolmeeilinglee4282]

Hi Farah

[@francimicky9145]

Agak2 loan basic boleh tukar ke semi flexi tak? 😅

[@AnakMalaysia2167]

Tuan. Mcm mne nk cek interest rate pade bank yg islamic

[@dradamzubir]

Kena contact banker dan tnya

[@fhenzakhieyra3559]

Salam Doc...saya baru je tau pasal jenis housing loan ni.....tau pun sehari sebelum sy nak sign LO lepas loan sy da lulus....so masa hari nk sign tu, sy cancel utk proceed utk sign sbb bank muamalat xprovide flexi loan....agent and mortgage consultant pun xde bgtau saya awal2 masa nk apply loan...sy study sndiri kt youtube,....so now, sy mintak mortgage consultant utk apply semi- flexi loan dkt bank lain yg provide....tgh tggu approval bank tersebut lepas ke x....so pada pendapat doc, adakah sy buat tindakan yg betul and jika sy gagal utk dapatkan semi-flexi loan, adakah sy perlu cancel application rumah ni or sy proceed the term loan by muamalat bank? Mohon pencerahan doc utk good decision for me...since its my first house..TQ

[@humaidi4751]

So dapat ke flexi loan tu? ke still amek term loan?

[@muhammad97174]

Sy dpt hongleong semi flexi..alhamdulillah hongleong mudah je approve,muamalat ada jg offer tpi mcm2 dokumen dia nk😅..

[@udinghazi5662]

Salam dr.. Nk tnye.. Utk loan rumah.. Bagi penjawat awam.. Better ambk loan under goverment or loan bank.. Harap dpt jwab soalan saya

[@raymondmah7514]

kalau En ada rancangan utk beli rumah kedua better buat loan bank utk rumah pertama. Sbb skg ada package 100% loan utk rumah pertama.

[@udinghazi5662]

@@raymondmah7514 okay tq for info

[@emorider6804]

nk tnyer.. kalau buat rumah dgn tanah sendiri.. boleh terus beli tunai kan?