3 Jenis LOAN RUMAH (Basic Term VS Semi Flexi VS Full Flexi)

Kalau beli rumah, apa beza BASIC TERM dengan SEMI-FLEXI dan FULL-FLEXI loan eh? Video nih akan terangkan semuanya !
Kalau anda nak belajar tentang pelaburan hartanah, klik link:
adamzubir.com/property
MEDIA SOSIAL RASMI DR ADAM ZUBIR
KZbin: / dradamzubir
Facebook: / dradamzubir
Instagram: / dradamzubir
Tiktok: / dradamzubir
Twitter: / dradamzubir
Linkedin: / dradamzubir
Telegram: t.me/dradamzubir
-------- TIMESTAMPS --------
00:00 TEASER
01:06 [1] Basic Term Loan
02:35 [2] Semi-Flexi Loan
04:27 [3] Full-Flexi Loan
07:12 Kebanyakan bank tawar 2 loan ini ..
-------- KEYWORD --------
basic term semi flexi full flexi housing loan loan yang anda wajib tahu untuk beli rumah cara tips untuk beli rumah pertama anda ketahui asas loan rumah ini dia cara beli rumah pertama tips beli rumah pertama nak beli rumah pertama kali cara nak beli rumah baru undercon subsale sub sale lelong langkah mudah far capital baru kerja terus beli rumah mak ayah suruh beli rumah baru berkahwin terus nak ada rumah banglo rumah teres rumah pangsa rumah murah lelong undercon subsale bagus ke beli rumah waktu usia muda loan bank hutang bank hutang rumah pindah tempat kerja dah kaya tetapi sewa rumah dah kaya tetapi duduk di rumah sewa rich but still on rent sewa rumah dr adam zubir sewa rumah bukan beli rumah orang kaya beli rumah dah kaya tetapi duduk rumah biasa BEBAS KEWANGAN DALAM MASA 5 TAHUN! Mau Bebas Finansial Sebelum Usia 25 Tahun? INI 3 CARA JENIUS! CARA MENJADI FINANCIAL FREEDOM Langkah Tepat Mencapai Financial Freedom cara nak capai financial freedom step langkah untuk dapat financial freedom kebebasan kewangan scam mlm webinar seminar tipu far capital absorich dr adam zubir sifu hartanah sifu saham cara mengurus duit kewangan financial advisor planner youtuber cerita pasal kewangan
#DrAdamZubir​ #CaraBeliHartanah #PelaburanHartanah #PropertyInvestment #FinancialPlanner

[@kamalzaki7968]

Full flexi loan bank akan charge rm10 setiap bulan Semi-flexi loan, kalo bayar lebih. Tolong wat dua transaction. Satu bayar amount monthly payment biasa. Satu la bayar utk reduce principle amount. Jgn ada duit lebih, g bayar mcm biasa. Sbb bank tak akan tolak principle anda, bank akan anggap sbg advance payment sahaja Term loan. Elak kan je la

[@fhenzakhieyra3559]

agreed tuan....100% correct

[@mukhzani8003]

mne yg lagi elok dalam 3 tu?

[@fhenzakhieyra3559]

@@mukhzani8003 semi-flexi

[@nurizatiabdulaziz1755]

@Fhenz Akhieyra..kenapa semi Flexi lebih baik Dari full Flexi?

[@fhenzakhieyra3559]

@@nurizatiabdulaziz1755 sbb tiada charge tambahan perlu dibayar....jika full flexi, ada charge yg perlu dibayar...and bukan semua org layak utk full flexi....so conclusion, semi flexi is the best for most people

[@BearBearCammy]

Penjelasan Dr. Adam memang jelas daripada apa yang banker saya jelaskan hari ini. Terima kasih 👍😊

[@watt94s87]

Greetings doc, boleh tak doc cerita pasal housing loan dengan menggunakan LPPSA for goverment servant? Tq

[@haniefharun]

bagus perkongsian ni. banyak org taktau. agent or banker pun jarang nk explain details macam ni. janji rumah depa terjual ja. kerja depa selesai dah. kerja kita utk cari ilmu sebelum sain loan yg bakal ikat kita dengan bank selama 30-35 tahun. tu tak kira insuran lagi. cover penuh or tak penuh. mltt/mrtt. banyak lagi benda kita taktau.

[@dradamzubir]

Timba ilmu dulu, baru decide utk membeli geng :)

[@rider52a]

Banker byk yg sembunyi benda2 ni maklum la nk untungkan bank, apa2 pun padat dan jelas info trm ksh dr.

[@noradira6015]

Nice one dr. Nk request dr share berkenaan rule of 78 untuk hire purchase. Tq dr

[@_maddnoor6948]

Salam Dr, mintak buatkan video range harga gaji dgn harga rumah yg layak utk freshie.

[@ibnutuki]

Dr, boleh kongsikan bank2 mana yg ada offer package semi-flexy dan full flexy ni? Sebab setiap bank kadang2 ada syarat2 yg berbeza

[@francimicky9145]

Thank you Dr, utk penjelasan.. Terang dan jelas.. 😁😁 cerah pandangan bagi yg Baru nak berjinak-jinak dgn property ni. 😅

[@chonghienyung23]

terima kasih, Dr Adam !

[@jayasangar1]

Thank you so much for the very informative explanation Dr Adam!

[@muhdfitry9766]

Terima kasih doctor atas penerangan... Saya Pon ade dlm video 😎😊

[@ilyasruhaizad8056]

Terima kasih Dr. Dr boleh tolong terangkan cara nk memiliki rumah pertama bg seorang yg bekerja sendiri?

[@sakinahsaaya4453]

Kena sambung part 2 tentang eligibility untuk guna mana satu.

[@carolmeeilinglee4282]

Thank you so much Dr Adam for sharing the knowledge

[@ahmadnazmi2303]

assalam dr..boleh tak buat video psl tips nak bli rumah dengan gji range rm3k

[@faiman3630]

Mantap bosku ..dpt bnyak ilmu dri cara atur duit dlm bank..

[@ainulhazril405]

aslm dr bole bgi pendapat x psal stock dan saham n mne lagi better utk invest bursa saham or stock investment

[@muhammadhakimirosli2901]

First bagi like ;) sebelum beli rumah takda sapa pun bagitau benda ni kat aku. time nak beli rumah, menggelabah habis bila banker sebut term2 ni. good job Dr. Adam

[@dradamzubir]

Sama dengan saya :)

[@rofiqazero8139]

perkongsian yang mantap.. satu soalan, adakah kalau kita buat semi flexi loan ni, contoh akan kurangkan tempoh tenure tu, contoh dari 30 ke 20 tahun. adakah jumlah bayaran termasuk interest selama 20 tahun itu pon akan berkurang dibandingkan dengan 30 tahun sebelom ini???

[@ishakabdullah1134]

Assalamualaikum lebihan duit yg ada better bayar dlm bulanan paymen atau bayar pada principle (pokok) utk kurangkan interest

[@dayyukashahni3085]

Thank youuu so much super clear information!!!!😭😭

[@annuarwajidung7629]

terima kasih Doc, baru faham bayaran Principal....

[@Fiendtype]

best explanation, thanks!

[@rizwanmuhammad5513]

Terbaik Dr mudah faham

[@yazidsalehuddin7633]

Dr, saya nak minta pendapat kalau la saya ade flexi loan utk rumah saya sekarang. Sekiranya saya ada lebihan cash pada bulan2 tertentu mana yg lebih baik? Bayar principal utk housing loan atau melabur duit tu?

[@momochallange7384]

Thank for Sharing Dr.AZ👍

[@thivaharan7339]

Greetings Dr utk basic term loan boleh tak bayar lebih utk mengurangkan tempoh bayaran & interest

[@tariqnorshahrin8400]

dr, nak request dr share tentang cukai2 hartanah :)

[@m.i.mchannel5821]

Dr. Boleh terangkan x berkenaan FIS (Future interest solution)

[@emorider6804]

nk tnyer.. kalau buat rumah dgn tanah sendiri.. boleh terus beli tunai kan?

[@noradilah1400]

First time tau bend ani..tq Dr

[@chillo5713]

Tq for ilmu

[@hamidrahman3021]

Kalau home flexi smart i (Facilily) adakah sama bos..

[@dendenju]

Tqvm dr

[@hantu4321]

Baru belajar dari video ni nak hutang ambil semi flexi loan

[@kubeyran]

HI Dr, I have a question with regards to home loan repayment, is it a best choice to hire Professional Mortgage Loan Advisor under FIS ADVISORY SDN BHD, for early loan settlement plan? Recently I’ve heard about FIS but I’m not really sure about it. Your advise? Their charges is about 3-3.5% of your loan amount.

[@chiayang4535]

Very informative explanation

[@arepjepun113]

Dr, ada ke bank islam yang menawarkan pinjaman perumahan yg tanpa riba'? Kalau boleh utk yg membeli rumah lebih dr satu untuk pelaburan

[@notmeitsyou45]

Dr, lately i see a trend of FIS advisors popping up everywhere in social media, claiming that loans can be reduced to a significantly shorter period of time, and to be honest, it seems too good to be true. Please help to educate us on FIS and whether or not we should go into this. Thank you 🙏 i love your channel by the way.

[@muhammadzuhaidiismail5670]

Kalau dh dpt basic term loan & dh start bayar progressive. Boleh ke nak tukar kepada flexi loan ?

[@naminakata182]

Kena isi borang kalau nak byr principal ni kan. Then kena bayar sama jumlah

[@nursyafiqah9181]

kalau macam kita kerja remote job dengan company luar boleh lepas tak minta loan

[@maniacftball947]

Saya faham , terima kasih banyak2 Dr Zubir

[@dradamzubir]

sama sama

[@user-bc2hi5rt9m]

salam dr., apa pendapat dr. dengan buat 100% loan untuk beli rumah?

[@izzatraimi4579]

Kalau flexible loan utk kereta cmne ye sama ke dgn variable loan?

[@zainabalghazaly628]

Dasyat la. Opr naik, loan rmh susah dpt. Affordability nak beli rmh pun makin rendah

[@mohamadsufi5442]

So dr. mcm semi flexi loan,jika loan kite 300k dlm mase 30 tahun tp 10 tahun pertama kite da dpt membayar 200k, balance 20 tahun lgi tu bank akan kira balik ke brape bulanan kene byar jika tetap nk habiskan 30 tahun,tq☺️

[@alwanwan8115]

Dr, klu commodity murabahah home financing-i tu semi-flexi ke?

[@abutokenshin7888]

Kalau beli tanah lot ada juga tak term2 ini ?

[@faizro5368]

Hi.. islamik loan pulak mcm mana?boleh buat bayaran principal ke

[@PeeosLock]

saya pernah tanya banker, diaorang buat tak tau saja...perlu cari senior ??

[@johanjohn5904]

Terbaik doc..kongsi ilmu..mudah faham..semoga doc dimurahkan rezeki..sihat..dan bahagia hendaknye

[@dradamzubir]

Kepada anda juga :)

[@nima988]

This just for housing loan? Or personal loan also offer such package.. semi flex vs full flex

[@syuksyukri9093]

Dr. Pinjaman lppsa boleh ke buat semi flexi loan?

[@susannaharahap3178]

i term tapi boleh byr jugak principle la?

[@fairuz909]

Ad ka cara kurangkan bayaran bulanan?

[@zainonludin]

The only one of this week

[@reesaly2033]

Islamic loan adakah basic,semi flexi atau flexi?

[@geoffrychamat8500]

Betul dr.sy punya full flexi loan Per annum rm30.00 Charge

[@nurulhafizahamilbangsa4873]

Dlm personal loan ade tak basic, flexi & semi flexi ni?

[@lilyharith354]

Mantap

[@dba286]

Semi flexi kalo bayar lebih kene bagi tau bank ke utk tolak principal? Atau by default mmg tolak principal?

[@arieizuandy4702]

Xde unsur riba ke intrest loan rumah ni..?

[@budimanginawang1933]

Saya nk tnya kalau dpt full loan dri bank..ada x lgi yg nk kena byr?? Legal fee or ada lgi?? Ke bank yg da byrkn

[@lepakzone7397]

beli kereta pun ad jgk flexi loan ke?

[@MuhammadImran-jt6yq]

Kalau ambil islamic financing auto semi flexi ke ?

[@masakmerah]

Aku dah beli kondo aku dah lame brape thun dulu......baru skarang aku paham yg house loan aku tu full flexi 🤣🤣🤣

[@bapaapa7919]

Askm bang saya baru beli rumah.harga 85k tapi kena bayar balik dalam 32k selama 35 tahun boleh abg terangkan sikit ?rasa menyesal Dan teraniaya pun ada..tolong bang

[@DrHaffeast]

Islamik loan ni Flexi atau semiflexi atau fixed loan?

[@shahriduan94]

Boleh tak buat video pasal process/procedure nak beli rumah secara terperinci

[@liverpudlianbunkers2174]

up

[@arniarni2517]

Boleh tak Dr. bagi advise bgaiman cara untuk kurangkan atau pendekkan loan jika mengunakan basic term. harap dapat bantu ..

[@alieffaliq3665]

Bank mana ? Rate brapa

[@mrhstlr]

Salam Doc. Lagi bagus letak duit dalam full flexi loan account untuk kurangkan interest atau guna duit tu letak dalam ASB? Mane lagi better? Mohon pencerahan.

[@haizadsykes]

ASB....contohnya kita hutang rumah 35 tahun lepas tu kita konsisten bayar rumah dan simpan ASB tu 30 tahun,dah tahun ke 30 tu keluarkan ASB tu dan pergi kat bank kata nak settle loan rumah yg ada balance lagi 5 tahun tu,nanti yg bestnye bukan kita hanya dapat settlekan loan ,malah ade duit lebih dalam rm30k camtu untuk kita belanjakan,kalau disiplinlaa simpan rm400 sebulan kat ASB....base pengalaman abang aku

[@mrhstlr]

@@haizadsykes betul bro. Haritu ada tengok Financial Faiz explain pasal ni. ASB is better. 👍

[@raihanaakma982]

Lpssa biasa nya basic term atau flexi

[@rahmanhassan89]

Klu yg islamic ad yg full flexi ngn semi flexi x?

[@superteetrading2086]

Full flexi loan ni conventional ke?

[@lutficamom5562]

salam DR boleh x bagi cadangan rumah yg sesuai untuk org bujang dgn gaji below rm1.5k

[@kamilcoway]

1K boleh dapat rumah 200k.yg penting hutang bank tiada.500tu ibarat Duit harian.so kalau banyak hutang xdapat la beli rumah.

[@mohamadazimzulkifli4548]

Kiranya konsep flexi/semi flexi loan ni biasanya ditawarkan utk pinjaman perumahan ja ka? Atau utk loan kereta/asb pun ada?

[@raymondmah7514]

flexi/semi flexi utk property. Loan Kereta fixed rate bayaran bulanan tetap sampai habis bayar. Int charged upfront. Loan rumah interest charge setiap bulan. ASBF kiraan mcm pinjaman rumah.

[@anthonychong4893]

Pada mins 4.11, Dr cakap boleh kurangkan monthly installment dengan membayar amount besar pada principal... Benarkah kenyataan ini atau masih valid kah sebab bank agent saya kata tak dapat, monthly installment akan mantain the same even saya bayar banyak dekat principal??

[@muhammad97174]

Kene semak balik dekat LO

[@fcsc6381]

ada relate dgn adjustable rate mortgage & fixed rate mortgage tak?

[@nurizatiabdulaziz1755]

Bergantung pada bank

[@nasrulizzuan4028]

Kalo extra payment yg byar bulan2 tu masuk dlm advance payment bese utk islamic loan, yg ni consider fully flexi ke?

[@raymondmah7514]

kalau ac loan bulan2 tak kena bayar services charge maksudnya bukan full flexi

[@ainaself9378]

Client boleh request ke either basic term loan or semi- flexi? Pls be free to answer.tq 😊

[@fakrulshamier]

Boleh request.

[@nursafwanahmad9566]

Assalamualaikum dr. saya dapat offer rumah 72k under state, ramai kawan2 "gomen" staff buat personal loan atas alasan "jimat".. boleh tak dr. buat perbandingan antara personal loan beli rumah dan home loan?

[@irfanhakimi2828]

Personal loan ni nampak jinak tetapi jeratnya sgt besar….. selalunya ramai bankrupt kerana personal loan dan hire purchase…. Kerana rule of 78… kita as advisor selalu sarankan jangan ambil PL

[@adhajaflus3022]

Loan rumah saya dah lulus menggunakan skim rumah pertamaku, saya belum sign LO lagi. Harga rumah yang saya beli berharga RM195900. Tapi developer bagitahu rumah saya RM234000 mengikut standard SPA. Balance dari amount tu akan dapat cash kepada saya. Soalan saya, betul ker saya akan dapat balance saya tu? Dan siapakah yang akan memberinya kepada saya? Bank atau developer?

[@myprivateaccount7675]

Lawyer

[@aliffzulkifli8112]

cash rebate

[@muhammadathif8720]

Assalamualaikum Dr, saya ingat bertanya pasal interest. Contoh 3% interest yang dikenakan. Maksudnye 3% daripada bayaran bulanan ke?

[@miamus92]

3% interest dr jumlah yang di pinjam dari bank. Loan rumah interest dia sentiasa bedssarkan baki pinjaman dari bank

[@muhammadathif8720]

@@miamus92 3% berdasarkan baki tu setiap tahun ke

[@miamus92]

@@muhammadathif8720 baki setiap bulan

[@edwardlee7046]

Contoh Pinjam 100k Interest 3%, 30 tahun Principal : 100k Bunga : 100k x 3% x 30tahun = 90k Total : pinjaman + bunga = 100k + 90k = 190k Bayaran bulanan : 190k /30 tahun / 12 bulan = RM527.

[@MuhdYazid]

Maaf nak tanya, semi dgn full flexi ni ada yg patuh syariah tak?

[@MuhdYazid]

@MAGDALENA MAH WEI NEO Moe ouh ye ke.. sbb yg sy tahu islamic concept, tak berubah2. Mungkin ada pecahan lagi la tu yg sy x tahu. Terima kasih atas perkongsian

[@mrajib3873]

salam. utk semi flexi loan pun kena bayar charge tiap2 bulan jugak ke dr?

[@dradamzubir]

Tak perlu. Hanya untuk full flexi loan.

[@nurdiasyafiqah6980]

smua jenis loan ni applied pada car loan x Dr? maaf kalau soalan sy salah.

[@SonGoku-mr9ol]

Mana boleh sama kadar bunga pun beza

[@meorfaiz9810]

Tk miss..ni pakej pmbiayaan pwrumahan je

[@izzattaz6290]

Full Flexi tu if byr lebih boleh reduce tenure la sbb kita byr principal?

[@fhenzakhieyra3559]

semi flexi pun boleh....

[@nurizatiabdulaziz1755]

Tapi Flexi loan lebih untung bagi sesiapa Yang Ada duit banyak letak jer dlm akaun disamping boleh kurangkan interest boleh guna juga bila2 masa dengan mudah

[@naimabshar6848]

Dr macam mana nak join class dr

[@dradamzubir]

Sekarang ni tak de kelas apa2. But boleh join my free FB Group Ask Dr Adam di mana saya buat FB live setiap hari Khamis malam. Link bit.ly/askdradam

[@naimabshar6848]

@@dradamzubir terima kasih dr

[@imuhammad319]

Dr, okay ke kalau fresh graduate gaji basic 2000 nak beli rumah since harga semakin menaik.

[@SonGoku-mr9ol]

Mohon rumah bpr tapi kena kahwin dengan ada anak dulu

[@kamilcoway]

2k tolak 500.so 1.5k rumah hanya 300k sahaja boleh lepas.kalau Ada hutang lain sila tolak Dan dapat kan berapa Baki. Kali 200.tu nilai rumah yg mampu Di beli pandangan bank.

[@fadhilkamisan6530]

Dr. ada requirement ke utk apply full flexi loan. sbb offer yg saya dapat skrg adalah semi-flexi

[@dradamzubir]

Normally kita yang kena pilih jenis loan apa yang kita nak. But untuk full flexi loan ni tak semua bank ada.

[@aziyahyusuf2323]

Kalau tak silap saya masa beli tanah hari tu bank offer full flexi utk bisnes owner je.

[@ridzwanramli5007]

Good exposure Dr.. But u forgot to mention the opportunity cost of leaving rm 200k in the curent account to reduce profit charges imposed by the bank..

[@alduin6036]

haa.... ade pon org cakap pasal ni.. memang la dapat habiskan loan awal, rasa jimat kat interest, tapi 200k tu kalau dalam masa 20tahun letak kat mana2 investment yg boleh bagi return higher than loan interest, baik invest tmpt lain tu je. compounding effect 20tahun tu banyak tu.

[@fhenzakhieyra3559]

Salam Doc...saya baru je tau pasal jenis housing loan ni.....tau pun sehari sebelum sy nak sign LO lepas loan sy da lulus....so masa hari nk sign tu, sy cancel utk proceed utk sign sbb bank muamalat xprovide flexi loan....agent and mortgage consultant pun xde bgtau saya awal2 masa nk apply loan...sy study sndiri kt youtube,....so now, sy mintak mortgage consultant utk apply semi- flexi loan dkt bank lain yg provide....tgh tggu approval bank tersebut lepas ke x....so pada pendapat doc, adakah sy buat tindakan yg betul and jika sy gagal utk dapatkan semi-flexi loan, adakah sy perlu cancel application rumah ni or sy proceed the term loan by muamalat bank? Mohon pencerahan doc utk good decision for me...since its my first house..TQ

[@humaidi4751]

So dapat ke flexi loan tu? ke still amek term loan?

[@muhammad97174]

Sy dpt hongleong semi flexi..alhamdulillah hongleong mudah je approve,muamalat ada jg offer tpi mcm2 dokumen dia nk😅..

[@udinghazi5662]

Salam dr.. Nk tnye.. Utk loan rumah.. Bagi penjawat awam.. Better ambk loan under goverment or loan bank.. Harap dpt jwab soalan saya

[@raymondmah7514]

kalau En ada rancangan utk beli rumah kedua better buat loan bank utk rumah pertama. Sbb skg ada package 100% loan utk rumah pertama.

[@udinghazi5662]

@@raymondmah7514 okay tq for info

[@farahhazwanie9332]

Thankyou Dr! So much I’ve learned. Skrg sy dlm proses untuk beli rumah pertama tujuan pelaburan. Dan sy dpt Basic Term Loan. Soalan saya, In future, in case kalau sya ada extra cash, patut tak untuk saya guna cash tu untuk bayar principal loan sya utk kurangkan interest? Atau x perlu, sebab rumah tu untuk pelaburan. Use other people money to pay it. Thankyou in advance dr.

[@carolmeeilinglee4282]

Hi Farah

[@francimicky9145]

Agak2 loan basic boleh tukar ke semi flexi tak? 😅

[@ChrisAngela94]

Hi thank you so much for this video? im buying a subsale house, for the loan the financial advisor dari maybank recomend Maybank Islamic Commodity Murabahah Home Financing-i (dia kata ini ada 10% ceiling rate i takde berapa faham ini, ini sama dengan fixed rate ke? , org lain kata flexi loan baik, yg mana lagi best ya? i hope you can help me a little XD, im a first time buyer. thank youuuuu