Merci beaucoup Sébastien pour ces précieux conseils 😊!
@tchantievsolt57657 жыл бұрын
bravo, continuez comme ça merci pour vos conseils utiles !
@acheterunimmeuble7 жыл бұрын
Salut Sébastien. Merci beaucoup pour ton partage. Acheter son propre immeuble pour faire de la location saisonnière en évitant la copro et maîtriser la qualité des résidents, c'est l'astuce ultime NON?
@sebastienascon7 жыл бұрын
Complètement, et même sans faire de location courte durée :)
@151dom6 жыл бұрын
cette video m'a dissuadé de faire du locatif , merci
@sebastienascon6 жыл бұрын
Ce n'est pas le but. Justement, elle a pour objectif de mieux appréhender les risques.
@marynasemsi97124 жыл бұрын
Très intéressant ! Merci Sébastien. J'aime tes vidéos pour le concret et la clarté. 😘
@sebastienascon4 жыл бұрын
avec plaisir
@boutalebali20107 жыл бұрын
Merci pour tous ces explications très utiles
@lavieestbelle723010 ай бұрын
Merci
@sebastienascon10 ай бұрын
de rien
@pizzaauxanchois7 жыл бұрын
merci pour votre video et votre retour d'experience. continuez!!
@م.علي-ي3س6 жыл бұрын
Merci pour vos conseils. Cordialement,
@residencebelvedere45903 жыл бұрын
merci pour cette vidéo bien expliquée
@sebastienascon3 жыл бұрын
avec plaisir
@laurentlaroche56892 жыл бұрын
quelle a ete la solution la plus efficace pour regler ce probleme de punaises de lit ?merci
@sebastienascon2 жыл бұрын
L'intervention d'un professionnel
@laurentlaroche56892 жыл бұрын
@@sebastienascon Ca d accord mais quel type avec quelle prestation a quel coût?
@sebastienascon2 жыл бұрын
Il suffit de contacter des sociétés spécialisées pour en savoir plus
@aisse28865 жыл бұрын
Tres bon conseil, on ne pense même pas à ça
@sebastienascon5 жыл бұрын
merci
@Alphajet477 жыл бұрын
Merci pour cette vidéo :)
@zenfatah14084 жыл бұрын
Merci 🙏
@sebastienascon4 жыл бұрын
avec plaisir
@Panicvisual5 жыл бұрын
Bon conseils ty
@orange_pi_video59268 жыл бұрын
Sacré anecdote d'avoir eu un voisin diogène. Tu auras du acheter un camion poubelle et le lui proposer en location longue durée :o) Merci pour ta vidéo.
@sebastienascon8 жыл бұрын
Ce n'est pas moi qui ai été confronté au syndrome de diogène. Nous, on a eu les punaises de lit !
@Moujik65405 жыл бұрын
Merci pour votre video
@sebastienascon5 жыл бұрын
avec plaisir
@isabellerodriguez47496 жыл бұрын
Trop bien explique
@sebastienascon6 жыл бұрын
merci :)
@adrien12996 жыл бұрын
Superbe vidéo merci beaucoup ! J'aimerais savoir si acheter pour revendre est un bon moyen pour se faire de l'argent à court terme ? Merci pour votre réponse
@sebastienascon6 жыл бұрын
Biensûr. Attention toutefois, cette activité est encadrée et relève d'une activité de marchand de biens.
@adrien12996 жыл бұрын
Louer en courte durée Oui j'ai entendu dire que l'Etat prend 35% de la plus value si cette dernière relève d'une vente qui n'est pas ma résidence principale ! Mais puis-je commencer par acheter un bien à 20 000€ par exemple et le revendre à 30 000€ et de grimper petit à petit ?
@sebastienascon6 жыл бұрын
Pour pouvoir faire de nombreuses opérations de cette nature, il faut prendre le statut de marchand de biens et devenir un professionnel de l'immobilier. L'état n'autorise pas de s'enrichir comme cela avec de nombreuses opérations d'achat-revente.
@adrien12996 жыл бұрын
Louer en courte durée Ah d'accord merci pour votre réponse. Donc le meilleur moyen de s'enrichir est de faire louer
@sebastienascon6 жыл бұрын
Pas forcément. L'achat-revente est un autre moyen, mais il faut passer en société (pour la location aussi d'ailleurs en fonction de vos objectifs)
@plaiemobile28437 жыл бұрын
Bonjour. Et d abord,merci pour tes vidéos,les sujets sont bien abordés ,clairs ,complets. Une question(que tu as peut être déjà traité,mais j ai sans doute loupé cette info).En farfouillant les sites d agences immobilières,j ai été surpris du nombre de logements à vendre dans des villes balnéaires!Si c était rentable,pourquoi vendre?Ou cela fait il partie du turnover normal?
@sebastienascon7 жыл бұрын
Je ne m'y intéresse pas plus que ça, donc je ne peux pas juger. Mais il y a des biens à vendre partout.
@fatimabardi1107 жыл бұрын
un grand merci du maroc
@unckow8700 Жыл бұрын
Bonjour qu'est ce que ca veut dire hors honoraires ou dans le type du genre svp ??
@sebastienascon Жыл бұрын
Bonjour, A quel minutage SVP ?
@unckow8700 Жыл бұрын
@@sebastienascon ce n'était pas dans la vidéo mais quand on va exemple sur Leboncoin il y a marqué le prix du bien, donc exemple 100000€ et une ligne en dessous on peut voir "hors honoraire 95000€" que veut dire cette partie ?
@sebastienascon Жыл бұрын
ce sont les frais d'agence
@thierryrussodelattre7 жыл бұрын
Au top !
@eleltah65557 жыл бұрын
super studio
@agdud591407 жыл бұрын
Bonjour, merci pour vos vidéos, continuez comme ça! ma question, je suis en cours d 'achat d un appartement ( stade de financement), et là, on me propose un appartement social, si je le prend, est ce que j ai le droit de faire louer l appartement que je vais acheter en sachant qu il est destiné pour ma residence principal. vis avis des fisc, est ce que j ai le droit ou pas?
@sebastienascon7 жыл бұрын
Je n'ai pas compris la question.
@agdud591407 жыл бұрын
juste au moment où j ai deposé une demande de finacement pour l achat de ma residence principale, j'ai eu une proposition d un logement social, je me suis dit, est ce que je peux prendre le logement HLM proposé comme logement principal et louer l appartement que je vais acheter. est ce qu on a le droit vis avis des fisc??
@sebastienascon7 жыл бұрын
Rien ne vous en empêche
@loved69255 жыл бұрын
Oui mais quand on achète dans du neuf comment on fait la vérification des co-propriétaires ?
@sebastienascon5 жыл бұрын
De la même manière. Si c'est sur plan en revanche, c'est impossible :)
@loved69255 жыл бұрын
@@sebastienascon oui pour le moment c'est sur plan. Livré fin d'année ou parfois en 2021. Il y a bcp d'offres ces temps-ci de pubs sur les réseaux sociaux d'immeubles qui se construisent. Mais bon il faut faire la différence entre bonne affaire et arnaque car les offres sont très alléchantes
@jujujulog3 жыл бұрын
comment connaitre le nom du syndic du bien ??
@sebastienascon3 жыл бұрын
en le demandant ou en regardant en bas de l'immeuble
@rosap-mode5867 жыл бұрын
Bonjour, j'ai une "super oportunite" un local qui est a la base une cave avec entree independante de 30 m2 avec deux petite ouverture "fenetre" il y a des canalisations et de l'electricite. Pourrais je faire de la location saisoniere?? Merci de me repondre.de plus comment avoir acces a ta formation? Merci
@sebastienascon7 жыл бұрын
S'il y a suffisamment de luminosité, je ne vois aucun frein. Attention toutefois à faire toutes les déclarations en mairie. Tous mes produits et toutes mes formations se trouvent dans la rubrique "Formations / Produits" de mon blog sur louer-en-courte-duree.fr/
@pixelartist46627 жыл бұрын
j'aurai la mémé question mais pour un sellier, que j'aimerai aménager en studio. il y a une belle place et ce serait dommage de ne pas pouvoir l'investir aussi, par contre il n'y aura pas de sanitaire (wc, douche etc...)
@sebastienascon7 жыл бұрын
Un studio sans WC ni douche est une chambre :-) Il n'y a pas d'apport de valeur. Je ne sais pas exactement ce que vous voulez en faire, mais je ne vois que l'ajout de cette chambre. Et bien entendu, il faut qu'il y ait une ouverture vers l'extérieur (fenêtre), cela est indispensable
@samsungrad10926 жыл бұрын
Bonsoir monsieur je veux savoir la procédure pour l'achat d'un appartement pour un étranger non resident
@sebastienascon6 жыл бұрын
Pas de procédure particulière. Vous achetez et c'est tout. Ce qui risque d'être compliqué, c'est le financement ; à moins d'acheter cash :-)
@samsungrad10926 жыл бұрын
@@sebastienascon merci beaucoup frère
@alphacentauri20477 жыл бұрын
Je veux bien mais..... vous faites comment pour allez demander aux gens si vous avez pas les clefs pour rentrer dans l'immeuble ? De plus, quand vous appellez le syndic, il vous donne gratuitement et sans problème tout le compte rendu comme ca à une personne qui n'est pas proprietaire qui le demande par téléphone ?
@sebastienascon7 жыл бұрын
Il suffit de questionner les gens quand vous faites la visite ou la contre visite avec l'agent immobilier ou le propriétaire. Vous pouvez également retourner sur place et sonner aux interphones en indiquant que vous êtes sur le point de réaliser un achat. Le comptes-rendu d'AG sont obligatoires pour la signature du compromis. Mais de toute façon, une fois l'offre d'achat acceptée, je vous encourage à les réclamer pour gagner du temps.
@MiMi-fh7ul4 жыл бұрын
Desoler mais malheuresement c est probable a Toulouse , mais a Paris il faut aller tres vite . Je vois l appartement tu sautes dessus. Apres des echecs consitutive. Example apres 5 appartement des offers prix demander . Et vous ne l avait pas sa fait mal
@Algeriadjamel6 жыл бұрын
Information fausse concernant les punaises de lit, cela n'a aucun rapport avec l’hygiène, moi meme j'ai eu ce problème qui peut venir de nulpart (nuit d'hotel à l'étranger, invités qui ramene ça avec eux...)
@sebastienascon6 жыл бұрын
C'est vrai. Mais là en l’occurrence, le constat a été fait par huissier.
@bollzbollz18584 жыл бұрын
Merci vous au moins vous promettez pas la lune
@samhi93078 жыл бұрын
Bjr bonne video comme d'habitude, si il n'y a pas de problème ds le reglement de copro j'ai lu que pour une durée supérieure a 4 mois de location saisonnière il faut l'accord de la copro car c'est un changement de destination? Voir mm dans certaine ville compenser la perte d'un logement? Info ou intox
@sebastienascon8 жыл бұрын
La durée maximum est même de 90 jours. Au delà le logement est considéré comme habitation principale. Il convient alors de renouveler les contrats tous les 3 mois si un client souhaite rester plus longtemps. Personnellement, ça ne m'est jamais arrivé.
@samhi93078 жыл бұрын
+Louer en courte durée je n'ai toujours pas saisi dsl on peut louer en location saisonniere qu'avec l'accord de la copro? Sauf si on dispose d'un local commercial? Je veux etre au point car je commences les visites en vue d'un achat. Merci
@sebastienascon8 жыл бұрын
Pas du tout :-) Toutes les démarches sont expliquées ici : louer-en-courte-duree.fr/location-courte-duree-demarches-administratives/ Par ailleurs, en location courte durée, la durée de location ne peut excéder 90 jours.
@MusicandRelaxation4 жыл бұрын
Je me dis toujours : achète comme si tu voulais le revendre
@zoetine42428 жыл бұрын
Bonjour comment peut on vous joindre pour discuter ? avez vous une adresse mail? je souhaiterais investir sur Toulouse pouvez vous m'aider en vous remerciant par avance Eric
@sebastienascon8 жыл бұрын
Bonjour Eric, Vous pouvez me contacter dans la rubrique "Contact" de mon blog : louer-en-courte-duree.fr/
@samsungrad10926 жыл бұрын
Bonjour je suis algérien intéressé tu l'achat d'un appartement en France esque c'est possible où non merci
@sebastienascon6 жыл бұрын
Biensûr
@samsungrad10926 жыл бұрын
@@sebastienascon merci beaucoup
@apideadeapoetesseparisienn78625 жыл бұрын
Acheter un immeuble et en être le maître sans autre copropriétaire.