35 ans, 2 enfants et objectif liberté financière - Analyse de patrimoine

[@antholoiseau1577]

Merci Thomas pour tes analyses. L’éducation financière devrait être enseignée avant d’entrer dans la vie active.

[@investir_simple]

Complètement d'accord ! Et vu que ce n'est pas fait j'y contribue (avec les autres créateurs) à mon humble échelle.

[@fredfred964]

Bonjour merci encore pour la vidéo comment on peut récupérer ton outil scpi celui dont tu parles. Merci

[@investir_simple]

Celui où je parle pour la simulation entre AV et en direct ?

[@fredfred964]

@@investir_simple oui pour faire une simulation entre nu-propriétaire , AV et direct

[@investir_simple]

@@fredfred964 Je prépare ça et je prévois d'en faire une vidéo quand c'est prêt

[@fredfred964]

@@investir_simple merci encore pour ta réactivité . bon séjour à paris pour vos conférences

[@davidulmann2887]

Incroyable! ça fait des années que j’écoute tes podcasts au travail, déja à l’époque de « mon budget zen » et cest la 1ere fois que je tombe sur une de tes vidéos et donc découvre ton visage 😅 Merci pour tes partages, j’ai pu evoluer et atteindre enfin mon demi million de patrimoine 🎉 Si je peux juste me permettre, ne tombe pas dans le piège du vendeur de formation Bonne suite à toi 😊

[@investir_simple]

Salut David. Merci pour ton suivi depuis si longtemps et content que tu aies atteint ce palier. En espérant que mon visage ne t'a pas trop déçu 😂😂. En revanche sur le côté vendeur de formation je suis désolé mais je vends des formations et je l'assume totalement. C'est clairement une façon de gagner ma vie. Je crée 90% de mes contenus en gratuit (Podcast, Vidéo) qui est un travail à temps plein et si je ne vends pas de formation ou des missions de conseil je ne peux pas en vivre et donc je ne créerai plus de contenu gratuit! En espérant que tu puisses le comprendre. @+

[@davidulmann2887]

Merci pour ton retour thomas, je comprends ton buisness plan, il faut bien vivre! Apres au vu de la qualité de ton podcast et de ton expertise, ce serai envisageable de trouver un sponsor pour valoriser ce travail 👍 Pour ta ton visage, j’ai quand meme ete surpris car avec ta voix douce et agréable, je m’attendais pas a un barbu avec un style de basketteur 😂 Si jamais tu veux faire une analyse de patrimoine, ce serait un honneur de te transmettre celui de mon foyer, couple marié de 32ans avec bientot 3 enfants. Je suis un écureuil névrosé trés interessé par les finances personnelles 😂 Et je suis garanti sans héritage 👍

[@investir_simple]

@@davidulmann2887 J'ai des sponsors de temps en temps sur le podcast mais ce n'est pas suffisant pour en vivre et puis c'est très aléatoire. Pour l'analyse de patrimoine avec plaisir, tu peux postuler sur le lien en description et je la regarde avec plaisir pour en faire un épisode :-).

[@davidulmann2887]

J’ai passé ma soiree dessus mais tout est dans ta boite mail. En esperant etre selectionné 🙂

[@TeddyMusique]

Salut Thomas, merci pour cette vidéo. Tu évalues l'imposition sur les SCPI à l'étranger à environ 25%. Si un investisseur avec une TMI à 30% ou supérieur à tout intérêt à investir sur des SCPI à l'étranger, quelqu'un avec une TMI à 0 ou 11% a t-il tout intérêt à investir en France ou pas nécessairement ?

[@investir_simple]

Salut Teddy. Si tu as une TMI à 0 ou 11% effectivement tu es moins concerné par la SCPI étrangère car ton taux global sera "au pire" de 28,7% si tu es en TMI 11% avec des SCPI Française ce qui sera quasi pareil que les SCPI Etrangère

[@TeddyMusique]

@@investir_simple Oui. On va dire que je bénéficie aussi de la diversité géographique, même si je perds un peu de rendement ;-)

[@EdouardLvd-xr7dy]

Je me retrouve assez dans ce profil (tranche d’âge, format familial, patrimoine et … choix) merci pour ces conseils avisés. Pour trouver une possible « excuse » aux copiés collés entre les enveloppes (av, pea, cto) peut être qu’il a divisé ses projets en enveloppes distinctes (cto pour donation enfants par exemple avec la purge des plus values) et qu’il ne réfléchit pas en patrimoine global.

[@investir_simple]

Oui c'est aussi une possibilité qui pourrait justifier son choix effectivement !

[@benoitl.3878]

Oui, je fais ça également. Le goal based investment

[@noradre]

SCPI en direct , on peut avoir un abattement de 30% au micro foncier si nous avons également des revenus fonciers issus d une location nue

[@noradre]

Ce qui fait passer la taxation de 47,2% à 33%

[@investir_simple]

@@noradre Oui c'est vrai ! Mais encore faut il avoir un autre bien exploité en Nu mais il faut aussi respecter une autre condition qui est le plafond des revenus en Nu qui doit de 15ke max. donc assez contraignant je trouve.

[@fredfred964]

L'assurance vie pour les scpi pourquoi pas, celle corum vous semble t'elle intéressante, même si on ne peut avoir que 55%. Vous en connaissez d'autres. Merci

[@investir_simple]

L'AV de corum permet uniquement d'y loger leur SCPI. Donc si tu veux diversifier en société de gestion il faudra d'autres AV.

[@fredfred964]

@@investir_simple merci effectivement il y a celle de linxea avec 100% de scpi faire un cumul des deux me semble la bonne solution

[@s20f]

Juste pour etre les infos au debut (salaire net, patrimoine brut et net, etc...) c'est les infos pour la personne toute seule, ou pour le couple ??

[@investir_simple]

Personne Seul.

[@leparisien8014]

Les 4600€ de revenus nets sont uniquement le salaire ou bien le salaire plus les revenus du patrimoine moyennés mensuellement ? 🤔 C’est bcp comme salaire net pour un ingé de 35 ans je trouve

[@romainprovost7164]

4,6K à Paris peut-être ? Où ça dépend dans quel domaine. Ingénieux ça paye …

[@romainprovost7164]

Ce qui est impression c’est d’avoir quasi 500K en patrimoine brut à 35 ans …

[@leparisien8014]

@@romainprovost7164 Je suis ingénieur et ce niveau de rémunération, on le trouve mais à la marge, dans des secteurs très spécifiques ou avec des postes à très hautes responsabilités de management... Surtout à 35 ans. Ça donne 72 000 € bruts par an. C’est tout à fait possible mais pas vraiment la norme...

[@Spik58]

C'est quand même "triste" de se dire qu'il faut investir dans une SCPI étrangère à la place d'une SCPI investit en France à cause de la fiscalité ! Illogique de ne pas favoriser l'investissement dans son propre pays .

[@investir_simple]

Complètement d'accord ! Je trouve ça triste aussi...

[@thierryNLS93]

Effectivement c'est dommage Mais il y a la solution de prendre des SCPI via une assurance vie Après 8 ans pas d'impôt que les cotisations Donc plus intéressant que les SCPI étrangère Mais pas possible d'acheter via le crédit

[@noradre]

J ai 47 ans et 3 ados. Je peux rentrer dans ta communauté ?

[@investir_simple]

Bien sûr tout le monde est le bienvenue :-)