14 күн бұрын
28 күн бұрын
3 ай бұрын
Пікірлер
@Opulencia_me 5 сағат бұрын
Super intéressante cette vidéo ! Curieuse d'avoir tes retours sur ton dossier en tant qu'entrepreneur. J 'envisage de réaliser mon premier investissement immo en 2025 et c'est ce qui me fait le plus flipper. 🤞
@investir_simple 4 минут бұрын
Le prochain épisode sort ce dimanche et il est consacré à ce sujet-là donc il devrait te plaire.
@ap0rie 6 сағат бұрын
Tous les mois on nous prédit une correction. Il y a 3 mois quand les marchés ont baissé, c'était la correction, une vraie baisse... aujourd'hui effacée. L'or grimpe alors que les marchés sont en hausse, attention. Le S&P a une croissance historique, attention. En 150 ans de bourse, il n'y a jamais eu de bonnes prédictions et chaque prédication s'appuie sur des situations différentes de la situation actuelle. L'IA (et les GAFAM) explose, le G7 et les BRICS se tirent la bourre, les ETF ont changé la philosophie boursière (avant très spéculative, orientée trading alors qu'aujourd'hui plus épargnante), la crypto ouvre de nouvelles perspectives...tout ça n'existait pas où dans une moindre mesure et s'appuyer des situations passées pour prédire l'imprévisible n'a pas vraiment de sens.
@simonbrum2186 6 сағат бұрын
Super l'interview 😊 Question de débutant : si tu investis sur des boîtes "sous-côtées" c'est qu'elles n'intéressent pas? Tu mises alors sur le fait qu'elles vont intéresser à un moment donné ?
@investir_simple 6 минут бұрын
Je me permets de répondre à la place de Rémi (qui connaît beaucoup mieux le sujet que moi donc prend ma réponse avec des pincettes). L'intérêt de cette stratégie c'est que ces valeurs ont un potentiel de hausse plus important que les Big cap habituels que tout le monde connaît et scrutés par tout Wall Street. Et que leur modèle est sous côté car soit trop "chiant" soit trop "petite".
@macumazahn74 6 сағат бұрын
Merci d'avoir présenté ce point de vue assez atypique. J'ai cependant des difficultés à d'adhérer à la méthode exposée dans cette vidéo.
@investir_simple 9 минут бұрын
Merci pour ton retour. Pour quelles raisons tu n'y adhères pas ?
@younessour93 9 сағат бұрын
J y crois pas desole. Ca fait 4 ans que je dca etf snp500 et ca va encore continuer longtemps
@macumazahn74 6 сағат бұрын
Rien n'est garanti, même sur les indices, mais je crois plus en un placement diversifié qu'en la méthode exposée par l'intervenant.
@investir_simple 5 минут бұрын
Je te comprends. La stratégie DCA sur gros indice fonctionne et c'est la mienne pour une grande partie de mon portefeuille . Mais je trouve tout de même intéressant d'avoir une autre vision qui est celle de Rémi et que je trouve cohérente même si à titre perso je n'y vais pas. Non que je n'y crois pas mais que je n'ai pas le temps de le faire...
@Romain-Maths 22 сағат бұрын
L'homme à la voix de radio ! TOOOOP
@investir_simple 21 сағат бұрын
Haha c'est clair ! Il a vraiment LA voix!
@fredfred964 Күн бұрын
Merci
@investir_simple 9 минут бұрын
Derien. Faut dire merci à Rémi surtout 🙂
@s20f Күн бұрын
Merci pour la video il est (tres) costaud !
@investir_simple Күн бұрын
Clairement il est très bon !
@J-dn9xd Күн бұрын
le risque de manipulation comptable ou fraude est enorme quand on cumule pays emergent et small caps quand meme. plus petit veut dire moins d audit et reporting, ce qui s amplifie dans certains pays qui ne controlent pas autant que les pays developpés, qui eux meme echoue parfois avec des big falure
@guillaumetsangaris7870 2 күн бұрын
Sauf que quand on est bien conseillé et accompagné, on a cette explication au départ , on vise un décalage de tranche et ou une période pour capitaliser l’économie fiscale au moins sur p ans et là on obtient un résultat positif. Ne pas oublier les PS qui ne sont pas prélevés en cours et préservent la capitalisation, c est comme tous les produits , c est adapté uniquement après une étude personnalisée
@investir_simple Күн бұрын
Complètement d'accord !
@clement8779 2 күн бұрын
On peut citer aussi le PER de Boursobank avec les mêmes frais que Linxea mais les SCPI en moins…
@investir_simple 2 күн бұрын
Les frais en gestion libre sont les mêmes effectivement mais la profondeur d'offre beaucoup moins (très peu d'ETF, pas de SCPI ni de private equity)
@Epectase2017 2 күн бұрын
Etre dépassé par l'inflation n'est ce pas un risque en soit?
@investir_simple 2 күн бұрын
@@Epectase2017 oui complètement ! Mais le but de cet épisode est de parler des placements sans risque soit pour des besoins très court terme (apport projet immo) ou une part du patrimoine pour les plus prudents.
@Epectase2017 2 күн бұрын
@@investir_simple bien sur je le comprend, et le sujet est tres bien traité :), merci
@jeanlanglois1033 3 күн бұрын
Bonjour Thomas. Je suis tes podcasts sur spotify. J'aime ce que tu produits et surtout ce que tu m'apprends. Je sais que tout le monde jure par Lucya Cardif et Linxea Spirit 2. Et je comprends pourquoi. Pourtant je trouve sur le plan d'investissement en scpi une autre assurance vie qui mis à part le 0.7% de frais de gestion propose les mêmes avantages avec un portefeuille de scpi plus importants. Je sais que ta dernière video sur les scpi ne date pas de trop longtemps mais ton avis sur la question m'aiderait beaucoup à me decider sur la premiere assurance vie que je souhaite ouvrir.
@investir_simple 2 күн бұрын
Salut Jean. Merci pour ton message et ton soutien. Peux-tu me dire de quelle AV tu parles pour que je puisse regarder et te répondre ?
@thibaultgrosse4442 3 күн бұрын
D’accord avec toi, ne pas se faire aveugler par la défisc c’est aussi valide pour le PER qui n’est pas liquide donc je partage tes deux critères go/no go. Perso j’ai utilisé le PER ponctuellement pour éviter qq revenus taxés à la tranche TMI supérieure, mais avec le recul je ne sais pas si je vais continuer à verser sur PER.
@investir_simple 3 күн бұрын
@@thibaultgrosse4442 du coup la grande question pour toi est plutôt de l'ordre de la confiance dans notre système de retraite ou du moins d'attendre l'âge légal pour en profiter.
@thibaultgrosse4442 3 күн бұрын
@@investir_simple oui et non 😉 : je n’ai mis que 1000 euro sur mon PER perso pour cette raison que tu évoques : ensuite j’ai stoppé les versements : une question est donc en effet est-ce que je vais verser à nouveau. Il existe un moyen pour sortir mes Article83 (presque pareil que PER) et PER en capital avant la retraite : fin des droits au chômage (je suis salarié)… et je pense FIRE (la question est Early quand ? J’ai 48 ans fin décembre) avec un peu d’Immo (leviers jusqu’à l’âge de la retraite) et un peu de bourse : si mon employeur délestera des quinquagénaires ça se réfléchît autrement 😊
@clement8779 2 күн бұрын
Si c’est du placement en ETF action long termes et qu’on est à environ 15 ans de la retraite et TMI à 30% je pense que c’est adapté.
@clement8779 2 күн бұрын
Pour la retraite à 30ans c’est autre chose 😂😂
@investir_simple 2 күн бұрын
@@clement8779 Complètement même si ça dépend du profil de risque quand même pour savoir quelle pondération en action.
@thibaultgrosse4442 3 күн бұрын
Merci, j’ai un PER (pas top car banque traditionnelle) et un Article83 (sympa). Concernant PINEL c’est terminé 😉 j’en ai et c’est quasi auto financé : il fallait choisir des biens bien situés, comme toujours. Et alors la défisc était incroyable car proportionnelle au prix. Bien entendu le LMNP reste largement plus rentable, et pas que pour des raisons fiscales, mais c’est plus de travail (personnellement je n’en ai pas). Un point faible souvent sous estimé du Pinel sont les malfaçons dans le neuf. C’est en réalité très courant. Pas de décote pour mes Pinel, au contraire … Alpes Maritimes 😊 achats en direct au promoteur 😉
@haganlarenz 3 күн бұрын
Rassure-moi. J'ai fait quelques versements libres (par le passé) sur un PER. J'espère ne pas être imposé sur les montants que je sortirai à ma retraire qui n'ont pas permis de faire des économies d'impôt ! Comment savoir quelle est la part qui n'a pas généré d'économie d'impôt ?
@investir_simple 3 күн бұрын
@@haganlarenz salut! Tu es imposé a la sortie sur le capital uniquement ce qui t'a permis de défiscaliser. Si tu as versé plus que ton plafond autorisé (10% de tes revenus nets si tu es salarié) le delta en capital n'est pas imposé lors de la sortie (mais les plus values oui toujours).
@MarkKingPavel 5 күн бұрын
Merci pour la prévision! J'ai une petite question: J'ai un portefeuille SafePal avec des USDT et j'ai la phrase de récupération. (alarm fetch churn bridge exercise tape speak race clerk couch crater letter). Comment dois-je procéder pour les transférer vers Binance?
@aidayaacoubi6197 6 күн бұрын
Etf. Merci
@romainprovost7164 6 күн бұрын
Tu n’en sais rien, et statistiquement les plus haut viennent après de nouveaux plus haut
@younessour93 6 күн бұрын
Prendre 500k pr un t3 a paris ok. Mais prendre 50k pr etf snp500 non?
@papainvesti 7 күн бұрын
Merci pour le partage de cet échange. Mesurer son budget pour l'optimiser + automatiser, tellement important
@investir_simple 7 күн бұрын
C'est clair. C'est une base que l'on néglige trop souvent.
@PierreMader-hl2mm 7 күн бұрын
Bonjour, je ne suis pas d'accord avec vous par rapport à un investissement etf msci world ou sp500 en cto versus pea. En effet, vous oubliez de prendre en compte la devise. Si l'on achète un etf msci world en usd uniquement disponible sur cto, on aura une performance bcp plus importante que sur le même etf pea. Depuis 2008 l'euro a devisse de 30%par rapport au dollar et si vous voulez mon avis c'est pas terminé Vidéo très intéressante Bonne journée
@AxelIBKR 8 күн бұрын
Merci beaucoup pour l'invitation sur ta chaine !
@investir_simple 7 күн бұрын
@@AxelIBKR Merci a toi Axel 👍
@s20f 8 күн бұрын
Sur le sujet des 50k qui tombent, moi je suis dans une team intermediaire. Aujourd'hui je mettrais 30k d'un coup en bourse, 10k en or et 10k en yen. Donc je fais du lump sum sur la bourse, et je limite le risque avec les 2 autres.
@maksen2473 8 күн бұрын
Bonjour Merci pour l'épisode. Question svp: min pea a 4. A partir de 5 ème année, est ce que je peux faire des retrait en gardant les avantages de pea sachant que je veux faire des aller retour c'est à dire continuer à faire des virements même après un retrait Merci
@nicolashans5431 8 күн бұрын
Tu seras simplement limité à 150000€ de versement au total. Un retrait ne diminue pas ce plafond. Il faut donc éviter de retirer du PEA avant le max de versement pour profiter au max des intérêts composés
@investir_simple 8 күн бұрын
@@nicolashans5431 Très juste mais à partir du moment où tu retires tu consommes aussi ces 150k de versement. Exemple. SI tu verses 150k et que tu retires 50k tu ne pourras plus jamais verser plus. Donc le retrait sur PEA est à manier avec précaution pour éviter de griller cette "cartouche" de 150k sur cette super enveloppe.
@nicolashans5431 8 күн бұрын
@@investir_simple c'est justement ce que je dis 🙂 (avec "un retrait ne diminue pas le plafond"). On est d'accord sur la règle du PEA. Et encore avant, le PEA était fermé en cas de retrait même après 5 ans. Il y a eu une belle évolution de ce côté. Sur les très gros PEA, ça permet donc de se "rémunérer" en ne prenant qu'un tout petit pourcentage
@maksen2473 7 күн бұрын
@@investir_simple merci pour la réponse. Ma question concerne la règle de pea. Donc dès qu'on retire une fois on ne pourra plus en remettre.
@investir_simple 7 күн бұрын
@@maksen2473 Tu peux remettre uniquement si tu n'as pas atteint les 150k de versement
@Lyno9520 8 күн бұрын
Merci pour la vidéo. C'est dommage que vous n'avez pas d'avantage parlé du crédit lombard. C'est la partie qui m'aurait intéressé le plus. Le crédit lombard Mylombard de boursobank permet de faire un crédit avec le PEA & l'assurance vie. Axel a raison sur ce point. (boursobank est ma banque principale)
@investir_simple 8 күн бұрын
Salut Lyno. Merci pour ton commentaire. Je songe à faire un épisode dédié sur le sujet. Je vais chercher un invité qui serait expert du sujet. Sinon je présenterai moi-même le sujet (sachant que je ne suis pas un expert).
@AxelIBKR 8 күн бұрын
Je n'ai personnellement jamais fait de crédit lombard, je préfère en avoir déjà réalisé un pour en parler d'avantage :)
@Lyno9520 8 күн бұрын
@@investir_simple @AxelIBKR top merci !
@Akcmoi6544 7 күн бұрын
@@investir_simplece serait top de trouver quelqu'un qui connaît le lombard 😊
@eedwards4 10 күн бұрын
Super vidéo ! Comme toujours. J'apprécie que vous me teniez au courant. Beaucoup de choses ont changé, je suis de France 🇫🇷 depuis que j'ai commencé à suivre et à regarder vos vidéos et c'est à peu près tout, mais la vérité est que je ne m'inquiète plus des fluctuations du marché car Luke Mathers me garde en sécurité avec ses stratégies pendant que je suis assis confortablement. 13 000 $ à 37 000 $ chaque mois et cela continue, grâce à lui.
@toorule87 10 күн бұрын
Comment puis-je le contacter ?
@eedwards4 10 күн бұрын
il est sur les télégrammes
@eedwards4 10 күн бұрын
@ LukeDSignal ✊🤙
@toorule87 10 күн бұрын
Merci pour l'info... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et arrêter de perdre.👊
@torule-hi2ts 10 күн бұрын
Eh bien, ce n'est pas la première fois que je vois son nom sur une plateforme sociale. Je pense qu'il est extrêmement brillant et lucratif en même temps.
@Lyno9520 10 күн бұрын
Merci tu t'es dégêné sur le montage x) Du grand art !😎
@investir_simple 9 күн бұрын
@@Lyno9520 merci!
@sachalimposteur2836 11 күн бұрын
Pourquoi il y a le pea sp500 sur trade républic ?
@86Hengli 11 күн бұрын
Etf 🙏
@user-vo1nf1sf8p 12 күн бұрын
Bonjour Thomas, Merci pour les podcasts, Top les analyses de SCPI Je suis partant pour une analyse de Comète (européense et surtout internationale ce qui est extrêmement rare) La société de gestion est connue : Alderan Merci, Cyril
@investir_simple 12 күн бұрын
Bonjour Cyril. ok C'est noté le seul truc qui m'embête un peu c'est qu'elle est assez récente donc peu d'historique. Mais à la limite je pourrai faire un épisode sur Elle + Corum USA et comparer un peu les datas que l'on a sur les deux. Qu'en dis-tu?
@user-vo1nf1sf8p 11 күн бұрын
Oui super 👍 @@investir_simple
@jerometrenoul6274 15 күн бұрын
Bjr. Merci pour le contenu. Remake est 66% investi hors de france, et si elle continue à investir à letranger c'est peut etre pas optimisé au niveau fiscal de mettre 1 scpi européenne dans l'assurance vie pour les tmi élevées notamment. Com iroko
@yanisbouaziz1096 16 күн бұрын
Merci pour le contenu, attention, nous parlons des marges des promoteurs, mais il ne faut pas oublier général. Généralement c’est leur société de bâtiment qui facture et qui sous-traite a d’autres sociétés pour chaque corde d’état , c’est pour cette raison qui peuvent se permettre de marge à 10 % et oui effectivement c’est surtout parce qu’ils ont du volume qui peuvent également se le permettre
@veberevebere 17 күн бұрын
Bonjour et merci pour cette vidéo très intéressante. En achetant du bitcoin sur CTO, on a 30% d'imposition sur les gains. Mais alors sur une plateforme comme Ambro, zéro Prélèvement forfaitaire unique? Merci!
@investir_simple 17 күн бұрын
@@veberevebere si c'est pareil c'est la flat tax qui s'applique comme n'importe quel autre exchange (uniquement si tu vends des cryptos contre de l'euro bien sûr)
17 күн бұрын
J’ai Corum Épargne Pierre Iroko Zen et Remake live. Mais toute en direct
@gauthiervantieghem 17 күн бұрын
Bonjour et merci pour cette vidéo. Y a t-il le même délai de détention pour absence de décote sur les SCPI sur une AV ou un PER (soit 5 ans si j'ai bien compris pour Remake Live) ? Une analyse sur Comète et Upêka ?
@investir_simple 17 күн бұрын
Bonjour Gauthier. Je pense que tu parles de frais d'entrée et non de décote. Si c'est bien le cas en AV c'est 5 ans de détention minimum (pour ne pas avoir de pénalité à la sortie) et en direct ça dépend des SCPI mais généralement c'est minimum 3 ans à 5 ans de détention minimum
@gauthiervantieghem 17 күн бұрын
@@investir_simple Merci pour ta réponse. Je parle bien de la "décote" pour les SCPI sans frais (Remake et Iroko désormais sur Spirit 2) en cas de vente dans le cadre d'un arbitrage ou d'une sortie après 5 ans.
@jonimarsom3986 17 күн бұрын
Merci Thomas. Iroko Zen pour la prochaine, le top ça serait un comparatif à l'issue des 3 premières
@investir_simple 17 күн бұрын
Salut. C'est noté. Je ne te promet pas de faire le comparatif tout de suite car il y en d'autres je pense qui vale le coup d'être analysé je pense.
@teddytc2671 17 күн бұрын
Merci pour tous ces détails, Une analyse sur Iroko zen et une sur Corum
@investir_simple 17 күн бұрын
Ok. Au vu des commentaires la prochaine sera Iroko Zen et je pense Corum ensuite.
@NicolasBENOIT-l5f 17 күн бұрын
En bourse mes règles sont : 1/ aucun investissement sur des valeurs autres que Nasdaq, 2/ que des valeurs auxquelles ont crois à très long terme (+10 ans), garder les positions plus de 10 ans, éviter les valeurs qui distribuent, ne pas penser fiscalité ! Mes investissements : Msft, Amzn, Intc, Amd Nvda, Tsla....depuis les années 90 pour certaines.... 😊 le tout avec une couverture sur de l'or physique (dans un coffre à la banque), et un peu de crypto ... et s'informer pour profiter des opportunités. Exemple j'étais sur en octobre que Trump allait passer j'ai renforcé ma position en Tsla et acheté des Dogecoins (à 19cts usd) ....je vais continuer à garder les Tsla mais pas pour ses voitures, mais pour les cybercabs et surtout Optimus. Tsla devrait valoir 10x plus dans 10 ans... pour moi la bourse c'est n'est pas pour gagner 20% par an...aucun intérêt. A long terme je suis à plus de 100% par an, en bougeant très peu. J'ai passé plus de 10 ans sur les marchés financiers dans une grande banque de marchés spécialisés dans les fonds spéculatif avec des investissements sur tous les marchés mondiaux.
@dgegeko6632 17 күн бұрын
Salut. Quelles sont pour toi stp les SCPI à privilégier en démembrement (sur 8 ans) ? Cordialement.
@investir_simple 17 күн бұрын
Il faut comparer les décotes sur cette durée. Mais je sais que Sofidynamic (qui vient de sortir donc très récente donc à bien étudier) propose une belle décote en Nu pro. Attention je ne te dis pas de foncer tête baissée sur cette SCPI mais en termes de décote je sais qu'ils sont bons. Après je te laisse faire tes devoirs pour savoir si elle vaut le coup :-)
@dgegeko6632 17 күн бұрын
@investir_simple Merci. 👍
@adilkourtih6128 17 күн бұрын
Super vidéo as usual ! Preneur de ton avis sur Iroko Zen surtout depuis qu’elle est dispo su AV !
@investir_simple 17 күн бұрын
Yes c'est noté Adil et je pense que ce sera justement la prochaine depusi sa récente dispo sur AV
@antoinedubar5117 17 күн бұрын
Tres bonne vidéo Analyser iroko zen ça serait top maintenant dispo sur av spirit 2
@investir_simple 17 күн бұрын
Yes c'est noté Antoine
@jujujulien4210 18 күн бұрын
Merci pour la vidéo. Peux tu analyser la SCPI corum USA?
@quisuis-jedouviens-jeouvai4880 17 күн бұрын
Y'a rien a analyser pour l'instant
@investir_simple 17 күн бұрын
Elle vient à peine de sortir donc pas sûr d'avoir assez de datas... Mais je peux toujours aller creuser ce qu'il y a.
@TheNarstonerz 17 күн бұрын
Tu as oublié le mot magique
@clowny38 13 күн бұрын
@@investir_simplebonjour Intéressé également pour une analyse de corum usa qui pourrait être une opportunité de diversification géographique ?
@investir_simple 13 күн бұрын
@@clowny38 Oui elle m'intéresse aussi car c'est la seule qui sort d'europe! Mais j'ai peur de manquer de datas pour faire une vraie analyse... Je vais creuser le sujet et je vous dis.