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今天分析淡水新市鎮
地廣人稀
好山好水慢活的區域
#淡水新市鎮
#淡海
#輕軌
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

[@user-jn7xv9cd1s]

非常好。先租了一年，然後很喜歡就買了，已經住三年，非常棒的新市鎮，沒住過的人真的不知道，都在人云亦云，生活品質比台北市中心好太多了！老人家已經八十五了，住得好開心，奇怪，現代的淡水並沒有以前那種傳說中的濕冷。

[@09487abc]

沒錯，只有實際住過才知道這裡的好😊

[@joanwu534]

我搬進來快4年了，搬進來之後就被黏住了，淡水的土地會黏人 雖然濕冷是真的，但是居家環境備好除濕機，暖氣，衛浴設備的暖風這些的，感覺就不是太大的問題了 喜歡這邊就是地大，綠化多，常有風吹得舒服，下樓就可以運動、散步、順便去海邊看海景，方便性來說，往市區又是觀光景點，很多好吃的 要悠閒有悠閒，要熱鬧有熱鬧，淡水很好的

[@kabofairy4744]

冬天最低溫 夏天最高溫 北投關渡沒雨 就淡水有雨

[@user-zt8ef7jo9z]

@@kabofairy4744 夏季淡水會比台北盆地還高溫嗎？冬天淡水真的是全台最低溫嗎？不用多說，建議你有空去看一下氣象局每日平地的高低溫前100名就會知道是什麼狀況了

[@user-zt8ef7jo9z]

@@kabofairy4744淡水與台北平均溫度與雨量統計的數據最真實！ zh.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%A1%E6%B5%B7%E6%96%B0%E5%B8%82%E9%8E%AE

[@user-bf7il3ss7p]

@@kabofairy4744 冬天最低溫這個不用擔心、因為台灣現在火力發電早就是暖冬環境

[@chienwei1465]

請問你買哪裡？你總價高嗎？目前有考慮淡海

[@AMDESIGN]

在這裡租了一年，去年底剛買了淡海新市鎮的房子，最近正在裝修中， 整體真的很喜歡這邊的環境、景觀、生活步調， 雖然離台北市有點遠，但超適合我這種自由工作者 ☺️

[@35visitchannel]

對！設計師！

[@user-ii9ph1ew6v]

我也很想搬到那去工作 我不喜歡台北市的人擠人

[@Twitchtv_zh-tw]

自由工作你要住哪都行

[@kwchtpe]

我退伍後在台北市住了30幾年，去年底將台北房子出租11/16號搬來淡水，那天剛好天氣變冷，本以為在淡水度冬會特別冷還買了件大衣，結果沒我想像中的冷，每次上台北東區辦事發現跟淡水天氣差不多，整個冬天下來根本沒覺得會比台北冷，問住淡水這邊的人淡水很冷嗎，幾乎都說不太感覺淡水會特冷，我本身也是淡江大學畢業年輕時在淡水住過四年，也沒任何淡水很冷的印象，也許整個冬天就有個幾次風大感覺稍冷，但對長期居住的人來說影響很小，住淡水最大的問題是去台北市區稍遠對上班族不便，若是未來淡江大橋和聯外快速道路通車後，或許會有機會吸引台北上班族來淡水居住，這是我個人這5個月住在淡水新市鎮濱海沙崙站附近社區的經驗

[@georgehuang8023]

我也住在淡水四年，覺得冬天很濕冷，過敏很嚴重。你可能剛好是不怕冷也沒過敏的人。

[@allen7682]

冬天是真的冷。看氣象局資料。今年曾出現體感-1。不是開玩笑的。怕冷的。扛不住就別來

[@ken-ck9kl]

自己也覺得淡水新市鎮不是太冷，可能因為在墨爾本住過的關係。感覺墨爾本冷更多，冬天也常下雨，但墨爾本還曾被評為最宜居的城市。 塞車是真的塞，但環境也是真的好，自己工作是在關渡所以通勤時間不算長。

[@chic2chang-jc4nw]

來住一年半，超舒服，有很少下雨👍

[@theresawang5300]

現在空調都冷暖變頻，我覺得開車族根本沒差。 從大安區搬過來，小孩長輩都很開心。我覺得這區塊一定要買公設最強基地超大的建案。（有些社區裡面還有餐廳～）不然買那種戶數少的跟住台北市沒兩樣。關渡有Costco, 雙B保養廠又近，又有高爾夫球場，影城進駐後連天母都很少去XD 有山有水，小孩上幼稚園前常在淺水灣看夕陽玩沙。賞櫻賞花溪釣。 房價不漲沒差啦，我台北市的房子這幾年跌幅遠超過這區房價

[@user-gv9vs6oh4m]

塞車塞到死 平日假日都塞

[@evetai2765]

住在淡水並不覺得有特別冷，而且這幾年台灣大多都是暖冬，雖然這裡是有比較濕。但在夏天，淡水的天氣比台北市好，不太會悶熱。 雖然這邊的確是離台北市中心遠點，但這裡除了有好山好水還有古蹟，美景加上人文氣息，我覺得是很多其他城市無法取代的。我從小在板橋長大，但搬來淡水後就愛上這了，假日也會懶得往外跑。

[@Gary0970]

1. 淡江大橋模擬影片錯誤,且未來輕軌會直接開上淡江大橋與八里開發區連接; 2. 藍海線已有第二河岸方案規劃; 3. 淡海國小已有動工動作; 4. 公23公園預計將成為新北市結合輕軌主題共融公園; 4.取多廣告或是車評影片都是在公23或是美麗新旁邊取景拍攝的,甚至是更久以前萬芳的第十一張專輯"不換"中的"從前"這首歌更是看得出在公23公園取過景,不少鏡頭也在新式五路一段底往現今的黃金海岸自行車步道上拍攝; 光從現今的新市五路二段與後州路十字路口這裡就可觀看無敵落日美景; 5. 淡海新市鎮怕的不是被叫鬼城,而是市政府的規劃是否有正確完善的長遠眼見; 6.大型郵輪早應納入淡海新市鎮規劃範圍考量之一,有好山好水為何不好好思考規劃; 7. 中部有封閉式賽車場,南部也有封閉式賽車場,北部何不考慮規劃呢? 8.政府缺的不是執行力,而是遠見/想像力

[@genieli-0918]

從小在淡水長大真的很喜歡這個地方～ 但...淡水是真！的！很！遠！XDDD 之前念書工作曾經每天花三個小時來回通勤 自從回到淡水工作後，沒事都懶得跑到台北了...

[@hicker4912]

影片中的淡江大橋 其實是當初競圖時的其中一個作品 但最後並沒中選 中選的是單塔不對稱斜張橋方案 另外 淡海輕軌藍海二期 由於老街段的抗議 所以現在有個改走河岸到捷運淡水站後面的替代方案 還在研議就是了....

[@y0918209922]

是的,影片那是隈研吾競標排名第五名的落選作品,而得標的是Zaha Hadid札哈·哈蒂

[@InGamepad]

我搬來快5年了 真的很愛淡水的環境~悠閒的生活

[@wu3195]

其實淡水越來越熱鬧了！ 大概5年前，新市鎮真的蠻荒涼的， 但近幾年建案變多，新增輕軌、影城等... 我自己住新市鎮， 窗外景色非常好， 遠遠可以看到湛藍海水。 可能住高樓通風， 我住快2年還沒開過除濕機， 家裡也沒有發霉現象。 冬天真的比較冷， 尤其東北季風或颱風，風真的很大， 不過如果冷氣有暖氣功能，或是買台小暖爐一直吹，就很溫暖。 如果喜歡生活步調緩慢， 遠離塵囂、工作壓力， 來淡水很不錯喔！

[@CHARLESZEPHYR]

2017年1月從基隆搬來新市鎮天藝，喜歡淡水的人文與慢活、新市鎮的寬闊與空間。 未來退休的好地方！

[@JeffreyChangTaiwan]

@@CHARLESZEPHYR 淡海新市鎮天藝社區在海上皇宮完工前算是指標性案場喔 !

[@983150125]

今年初才去淡海看房，剛好遇到不錯的出租案件，毅然決定從萬華搬去淡海租個兩年試試看，在此之前很久沒去淡海了，但這次會馬上下決定要來試住，真的是因為淡海讓我改觀很多

[@983150125]

住了第一個月，真的很舒服也很悠閒，溼冷問題我目前是還沒遇到，至少這一個月來我家室內平均溫度/濕度在20度/65%左右，即使最靠北的兩面窗房間，最冷也才18度（以上數據用藍芽濕度計紀錄的），也不是沒有缺點，距離真的是個問題，因為我在內湖上班，但跟我以前從萬華搭捷運通勤比起來，實際也就多半個小時左右而已，如果我願意騎車那都同樣是40分鐘 若有人問我塞不塞？我不是開車我無法評論，但就「騎車」這一點，我7:33從新市鎮出發，8:00左右到大度路、大業路交界處，然後我再到內科已經8:41，這其中的差異值得思考一下🤔️

[@Qoo8214]

淡水如果改善交通堵塞的問題，我相信一定會吸引不少人去購屋，交通真的是致命缺點！

[@chuoleo814]

住過淡水就會愛上淡水，空氣及放鬆的悠閒，比市區好太多了，為何大家會有淡水交通很會塞車的觀念，是因為淡水之前做輕軌施工影響到交通，現在輕軌完工了，開車過去並沒有想像中的塞。

[@aha_akari]

開車還是塞啊

[@dn0955122]

真的塞車是上下班時間開車的人會很有感的事，尤其紅樹林到關渡大橋段...

[@bettytsai8387]

很喜歡Ted的分享💕希望有更多這種非台北市中心區域的介紹，也提供我們首購族多一點不同觀點的看法

[@minitar]

去年下半年䐟入，今年初被搬來！實際房價比開價低許多，但最近有開始稍微往上（大家可參考實價登錄）, 住的很習慣，有山有海有溪... 進出台北，開車族會比較辛苦，搭乘捷運是比較好的選擇，區內公車路線很多。 唯一的缺點是假日，外來遊客很多，舊市區會很擁擠。

[@kadaya1102]

我去年底剛買了間老公寓淡水舊市區，覺得你分析得很中肯

[@hueilingchou]

Tamsui new city is a nice place! 💜💜💜 冬天用暖氣與除濕機，就可解決一切。 其他季節都超棒，離台北是遠一點點；但新市鎮空氣好，市容整齊，道路寛躺，當地有很多公園與學校預定地，又可走路或騎腳踏車到海邊，看浪花聽潮聲，以及欣賞不同色彩的夕陽變化，是很不錯的一種享受。沿途到海邊又有一排高高的椰子樹，很有身在國外的感覺！

[@vivivivi4008]

其實淡水只有一個地方不好，就是離市區太遠了，除此之外沒有其他缺點。之後不用工作後，我會搬回淡水，因為那裡天氣好，地方大，有山有水真的很好。若是你工作不用出淡水的話，一定會很愛淡水的。

[@y0918209922]

優點:1.依山傍水景觀優美 2.生活圈完善 缺點:1.離台北市區太遠 2.濕氣太重 3.冬季很冷 4.塞車嚴重

[@user-xr7lh3yi5w]

謝謝你的分析 分享感恩

[@user-gx1oy9zu8k]

我住淡水一年了，潮濕又冷，新市鎮和輕軌地點規劃的不好，新市鎮就真的空啊！我家上坡後就鄧公輕軌，根本沒人搭，櫻花季才有幾個人搭。 除非是喜歡與世隔絕的人，才會住淡水！平日老街（金色海岸那邊）觀光客就蠻多人，看免費夕陽。 三蘆地區我住很多年，雖然交通便利，但住方面和人口真的太擁擠！房價也高，惡鄰居也好多～看看那蘆洲站的希望城市都賣多久了！捷運的停車場的設計根本不良，硬擠出來的，那是什麼小矮人的空間嗎？ 之後搬遷到淡水，這裡優點之一：「清靜」多了！交通事故也算少，因為淡水的路常會有高有低的坡度！大家騎車開車就特別謹慎。

[@bblin2665]

新北有些地方即使蓋了富麗堂皇的房子，還是改變不了某些區的在地文化。

[@user-gx1oy9zu8k]

我搬遷到淡水，真正去認識淡水，這裡和其他地方不同，有當地的藝術文化和活動，古蹟建築等，還有許多當地故事由來。 愛上淡水的美，有山有水，雖然氣候常變，入夜變更寒冷，說真的！要去淡水之外的交通非常不便， 每年在老街有藝術活動，有獨特文化之處，我又是喜歡藝術創作，所以戶籍也都遷移淡水，還真適合我這種隱居人士！ （我也反對老街蓋輕軌，路小又窄，人ㄧ多、車一多，路都不好走了，真的不適合） 新市鎮是蓋一堆漂亮社區住宅沒錯，附近也沒什麼好去的，美麗新影城幾分晃一圈就沒了⋯⋯餐廳也都有雷！

[@kellygun7788]

果然溪北還是新莊最好

[@bblin2665]

@@user-gx1oy9zu8k 整個生活圈在那就很OK,我同學住淡水有約那區但上班在松江南京，真的花很多時間在交通。

[@user-gx1oy9zu8k]

BB Lin 以前是沒想過搬遷到淡水住，以為只有老街。是因為三蘆租屋，惡鄰居多總芝麻綠豆小事，容不下一顆沙，私心重，亂扣罪名，喜歡八卦造謠，三不五時按門鈴，貼公告！舊公寓和社區都住過，受夠了！ 回家就是要放鬆、休息！怎會有那樣鄰居用精神在找事做！ 淡水這邊生活步調，就是很自在，包容心也較有，對動物友善！（上星期看到蘆洲社團有人發文，說清晨野鳥叫聲擾人，真是笑話人，我覺得這種人應該去無動物的沙漠住吧！） 其實我覺得有時搭公車還蠻快的，捷運有的路線是繞一大圈，不見得時間上有來的快。

[@yunglow2372]

淡水唯一的缺點，就是到台北有比較遠一點，除此之外，寬廣，好空氣，處處是美景，孩子在這成長，全家都幸福。

[@user-gu1dw1qr6y]

缺點不應該是進出淡水容易塞車嗎🤣

[@chen0628]

敲碗再製作一期新的，介紹淡海新市鎮。

[@icehank]

推 優質!!最棒賞屋KZbinR

[@user-in7xj2vd5r]

謝謝Ted，多虧有你，我的市調報告省力多了😂

[@35visitchannel]

太偷懶囉！

[@luckyhanna]

謝謝您的分析和資料參考，剛好朋友最近再考慮新市鎮，您有提出很好的建議，讓我們思考更宏觀！很棒的影片，謝謝您

[@user-ch1lc5on9s]

我也是去年才從新店搬出來 我的工作就是在家接案子 而且我比較喜歡綠化與悠靜感 再來就是離台北近一點比較好 畢竟認識的都在這 但是我也沒甚麼錢 所以我就看了桃園跟淡水 當然新店附近也有看 但是價格超出預算外 又繼續住新店覺得很瞎 但看來看去 最後選擇淡水 我個人覺得在於適不適合你居住 而不存在這個地方爛 我平時 也很喜歡從新市鎮延海 騎到 基隆 甚至在到 宜蘭 享受延路風景 到台北會塞車 但相反 走這邊 可以很悠閒的騎車 可以說是北部的墾丁

[@Michael-bn3qx]

～～～我住淡水新市鎮～～～ 不過可能因為後來北上移居到這裡的， 無法以自身經驗比較與北部其他區的差別， 所以我很單純的覺得這裡真的挺棒的(除了北上後需要買除濕機) 不過需要再一條連外道路就是了

[@jonesyi8888]

淡海重劃區的空拍畫面 kzbin.info/www/bejne/iZjEk3msrLWSj8k

[@EricChen29050708]

淡江大橋 快點蓋起來，應該可以紓解不少車潮

[@jonesyi8888]

@@EricChen29050708 只要淡江大橋蓋好，淡海新市鎮此區就盤活8成了！因為可以直接接八里港64快速道路再快速南下至新北市與台北市南區，或亦可以直接接免過路費的61快速道路、可以直通到台南安平古堡看古蹟！

[@user-on5ye4cx2m]

其實建商也不傻的，他們也不是集體中邪在那邊開發（說不定他們有小道消息早就投資卡位了），雖說目前的確不夠完善百貨商場一塊一塊的，我這幾個禮拜假日都開車繞了幾圈新市鎮，我覺得未來可期！

[@penny9773]

推，優質！想聽北大特區介紹～

[@12823matthewkao]

北大居民素質差,建築物非常醜

[@meijenyang2859]

TED真的很專業

[@yurisato1220]

最近剛從石牌搬來，剛開始通勤蠻不習慣，但每次花一個小時跟別國比起來已經算小case，而且回到家後真的很舒服，空氣好，新大樓濕氣問題也解決許多，之後真的會考慮在此置產！

[@Scarlat1517]

妳怎麼捨得石牌???石牌超棒的耶!!!醫院，學區，夜市，捷運，通通都有，全台灣找不到這麼好的地方了阿

[@yurisato1220]

。 GANWANG 因為遇到惡鄰居😂後來附近找一找可能無緣吧都沒有看到喜歡的，想說搬離開試試看別的地方，真的受不了了再回去🤣

[@jacklin_tpe]

看了TED專業的分析以後我反而會想買耶！因為是選擇退休後住在這邊,所以我會願意投資在這。😁😂

[@Twitchtv_zh-tw]

退休後心臟比較不好 淡水又冷你確定？

[@jacklin_tpe]

@@Twitchtv_zh-tw 不出門了，呵呵

[@jamesjohn8750]

淡水海景觀房不是一般自住族買得起的 像天境 連魏家都來買的豪宅 一戶3億 另外淡水超塞 騎車不受影響 但開車超級塞 本地人留~

[@BennyLi]

Hi… Ted，週二美好愉快！增廣見聞… 謝謝你分享區域分析優質內容，期待下一集創作作品播出。

[@yalinglin5207]

最近陸續有往淡水新市鎮看房子 說真的交通是個問題 這是無庸置疑 但是 整體規劃 環境等真的是很棒 而且房價真的是很便宜 相對中和 新莊 三重等等都是很適合我們這種新歡 首購等等置產

[@stkuo3589]

淡水要吸引更多人來住首先交通要改善.目前新市鎮到台北尖峰離峰車型時間可以差到40分鐘(我的實際體驗)如果快速道路及淡江大橋快點完成.相信會有大量的人願意來淡水居住

[@ket4412]

說得很不錯,專業!資料做得很完整!

[@hanakoc3156]

推空拍～ 跪求Ted分析林口區!! :D

[@aidan1998]

淡水有一個是別人無法取代的：「文化」和「人文」

[@user-gx1oy9zu8k]

Yes👍

[@user-hj7lf6zj8i]

喔

[@ccchang6435]

真的~ 👍👍

[@user-lq3jd1tm6c]

安慰自己用的

[@winterheat]

對，在淡水和在林口的感覺不一樣

[@davidychang6419]

我由台北市區搬到淡海新市鎮已好一段時間了 事實上 因全球暖化 台灣現在是夏季太熱太長 而冬季變短且也已越來越不冷 故我覺得近年淡海新市鎮氣候反而變得更宜居 因春夏季較大台北盆地涼爽許多 且因大樓變多海風減弱 故現冬季也已變得不太冷 空氣品質及通風也好得多 且淡水地區還有淡水文化園區(紅毛城海關碼頭等) 及家樂福賣場與美麗新影城商場及新近開幕的滬尾藝文休閒園區禮萊商場可購物用餐娛樂等 又可享有重劃區低密度高品質生活空間 涼爽的夏季與良好的空氣品質 及令人心情愉快的生活步調 所以淡海新市鎮近年已漸成為北台灣比較舒適宜居的地區 至於塞車問題市政府也已提供解決方案 除淡海輕軌已通車外 淡江大橋及淡北快速道路也皆預定於2024年完工通車 屆時便可緩解淡水的交通問題 故除對需至台北市內工作的上班族通勤時間稍長(淡水站至台北車站38分鐘) 近年來對於重視休閒氛圍的小家庭或文青而言應可算是個還不錯的居家地區 提供大家參考

[@19810719jack]

淡水人假日是不太出城的喔~因為我們自己有老街跟影城還有周邊的文化資產跟自然的景觀，地大不擁擠，走出去就是景點。 當別人假日要進來淡水的時候，你是往城外出去，所以塞不到多久，當別人玩好要回家的時候，你回來的車道，也是不太塞。 雖然離台北市遠，但用不到1000萬的價格就能擁有大坪數的房子，就當做是用提早起床上下班的車程來換的，我覺得十分的划算。 只是淡水很冷愛下雨~~~~北部冬天哪裡不冷哪裡不下雨呢~~~住淡水真的不錯

[@user-ii9ph1ew6v]

對阿 一堆人看就在那邊 這個生活機能差 這個偏遠 這個吵 這個交通不方便 有那麼多好嫌 "你怎麼不嫌自己窮"

[@user-ch1lc5on9s]

我假日都是往三芝 基隆 宜蘭跑w

[@allen5217]

為什麼那麼多人都說淡水冬天濕冷？是真的住過淡水嗎？ 我住好幾年淡水從來也沒比台北市朋友家或是上班的內湖區濕冷 （我有放溫度濕度器量過）

[@ZhiHong0626]

整個台北盆地都半斤八兩

[@philipchu]

6:05 淡海大橋的影片引用錯誤！是單拱懸臂橋(影片中的是雙拱橋)。

[@35visitchannel]

謝資訊提供

[@user-eq2td4nj3r]

補充一下，正確名稱是單塔式不對稱斜張橋，沒有拱喔！

[@shuteimatsui6750]

比起日本、市区和郊外之間的移動時間 並不算遠啊。現在利用網路購物很方便、 可以擁有明媚的風光、一些些不便我可以接受！

[@christinechou1589]

謝謝好分析！

[@MrLucifer661]

還是喜歡Ted 主持，有條理而且語速剛剛好，很舒服。

[@winwinlin]

從我三年前搬過來新市鎮 ，人口多了將近2倍 ，喜歡這裡蓋的房子，美輪美奐又新穎，大小建案豐富有多，看房子很過癮⋯⋯ 濕冷看位置，住過台北灣、丰上、目前住微笑莊園 （靠近家樂福）台北灣相對濕冷，我兒子今年升小學 新市國小居然 跟我說戶籍沒滿三年基本上上不了，去排候位光是新市國小一年級就有三百多個學童，我們根本擠不進去⋯⋯為何大家都嫌淡水遠，卻一窩蜂的搬來🥺🥺🥺

[@user-ic8dc5ct9i]

因為便宜

[@joyce1933]

請問你的孩子後來有排上嗎?沒有排上的孩子要去哪裡念小學?

[@shushu1996]

我也想知道有進新市小學嘛，轉學可以嗎？

[@masonwu1703]

依以前唸書的經驗 人生第一次看到窗戶結霜 就是在淡水😆

[@namahensa7207]

Mason Wu 你說的那一次是不是幾年前台灣平地下雪的那次？當時我住桃園機場附近，我第一次看到除濕機結霜⋯是那種冰箱薄薄一層的霜。

[@rivergo]

我以前在北新庄當兵，冬天軍械室裡的除濕機都結冰了。

[@user-cb4vx4ro9w]

淡海新市鎮那邊真的發展很快，一年一個樣 隔個五年再去看，路都認不出來

[@user-gi3bj3gv9z]

人口入住真的差很多….. 四年前跟現在差好多…..🤣🤣🤣 以前住真的說鬼城不意外 現在還好了～～～

[@charleslin502]

講得很中肯又仔細，感謝分享

[@nicemybed]

聽了有點心動.....但是東北季風又濕又冷....我的膝蓋請我考慮一下了......

[@user-zu3pw3ej5b]

Dear Ms Peng， 如果面南就不會受東北季風之苦，我們自1993到2008定居淡水，真喜歡那裡的人文與環境，一出門就走進真理大學校園的楓樹林間，也可以歇腳於淡江中學馬偕校長留下的森林咖啡亭品茗馬偕咖啡，若不是為了小孩子的學業，真捨不得搬回美國，留下的景觀雙層住宅深望有緣人接手! 仲介建議價錢為1588萬，沒有仲介居間時3%的仲介費可全數歸買家，您如有興趣請來訊我會提供相關資料及房屋照片供參閱，電郵 [e-mail]

[@user-xq1bo9zz4k]

如果沒有一定要到台北工作，淡水不錯啊外地人很常去玩，河畔宅靠海邊在國外房子都很熱門，可是台灣人好像不太喜歡

[@user-jqk-goodwill]

淡海新市鎮的社區夏天當渡假宅真的很舒服，陽光普照又不像台北市悶熱。但是冬天真的又濕又冷，而且塞車真的很可怕，比較適合在家的自由工作者。

[@Gordon2837]

還是一樣，覺得你講的完整又仔細👍

[@35visitchannel]

謝謝哦！🥰

[@howardchan913]

在國外住在士林的距離都屬於靠海，真不知道酸民在嫌些什麼

[@35visitchannel]

欸！你真的比較有sense👍井底之蛙的成語就是為酸民而存在的啦！

[@user-zt8ef7jo9z]

酸民說淡水那種鬼地方，於是酸民覺得還是天龍國最優，買個幾間壓壓驚🤣🤣🤣

[@yscai6673]

@@user-zt8ef7jo9z 講實在的，身為南部人，對住慣南部的人而言其實整個北北桃都嘛有夠潮濕...臺北盆地夏天又濕又悶，真的很容易被悶壞..淡水跟台北盆地內的市區相比就是一個冬天濕冷一個夏天悶熱的差別而已...你看中南部哪個縣市冬天三不五時就在10度以下的....

[@imprezafrank]

2020/9 淡水輕軌老街段已經取消 但是不知中正路那段是否續建 目前規劃是走河岸.. 並且會加高堤防...讓淡水老街不會再淹水 淡北快速道路不是只為了假日的車潮.. 而是移住海新市鎮的新住民越來越多.. 現在大概會跟洲美快速道路接續整個路網

[@yukike4874]

又來看TED哥了😀

[@tokihui4512]

新市鎮那邊目前還是投資大於自住，不是有商場有吃吃喝喝的店就好，要好吃的要正常的cp值，也要考慮沒車或是小孩，不用補習嗎？小孩不用社交嗎？你的財力能讓他都去逛商場刷電影，就算能，他朋友勒!考高中怎麼辦，陽明明倫百齡，好一點中正成淵松山，這還是在一班車的通勤路上，至少要90分鐘單趟，我高中（比新市鎮更近）6點公車0620到陽明高中.6點30公車0740到陽明，而且車上擠爆，放學回來還必塞，多轉幾班車的呢，大學應該都住外也有能力不考慮，新多的幾條路還嚴重重疊，不提人更多進駐流量是否夠，重點是車禍和修路，只要一件擦撞就能塞死，更不用說重大車禍（頻率也不低趕投胎的很多），流量過多修路或道路有坑洞就更頻繁，還有暴雨道路淹水，我只想說淡水無限好但你還要通勤不要來，本人現在在學看屋也還是首選淡水，近來的新進人口已經把淡水弄的心浮氣躁。 而且等明年6月吧，都市計畫書還沒全定案，焚化廠有沒有蓋還不知勒。

[@ggggeeeee]

朋友幾年前買甲山林水公園，一坪1開頭好像才14 、15，現在聽說快破30，現在買已經來不急了，淡水房價以起飛。

[@aidan1998]

你講的幾年前這是12年前預售的價格

[@user-pq7mn6lw8c]

@@aidan1998 哈～感覺被打臉

[@markchen4762]

是漲破?還是跌破? 這要看清楚，想明白哦…!😃

[@aidan1998]

講得很好90%準確度，成交商圈第二商圈我個人覺得是台北灣那商圈

[@iceinkwong264]

分析的很好、中肯，非常有參考價值， 想聽聽TED分析五股重劃區，謝謝^~^

[@user-ii9ph1ew6v]

我記得五股以前好像有說過

[@user-wf1of7qv5f]

身為搬到紅樹林4年的我，雖然不住在新市鎮，但也滿常去裡面繞繞觀察一下周遭與房市，這真的是我看過最客觀中立的新市鎮分析了，利弊分析的很棒，比起那些名嘴好幾百萬倍阿！

[@soby.H]

淡海相比林三有它的特點，不是適合每個人，但是如果你的生活型態允許，那麼他會是林三淡裡最有競爭力的選項

[@35visitchannel]

Wow~~~Sense高的朋友出現了！

[@chienlinyu]

說真的我就是不認同這的那位 但我不認同也無法反駁淡水這幾年來每年大量的人口移入 在人口負成長的時代 這十年來幾乎能3%左右年年成長 這就是真實市場的反應 買房這本來就是主觀選擇 不認同也得接受許多人認同這件事情

[@georgehuang8023]

但是大部分人的生活型態都不允許，所以這是廢話。

[@chienlinyu]

給一個時間概念... 我是桃園人，常去台北開會 跟朋友住淡水的比較過 有時候我搭公車回去會比他捷運回淡水還快... 只能說住淡水很吃工作範圍 不然每天的時間通勤就讓人卻步

[@adleader88]

丟掉傲慢與偏見，親自來淡海新市鎮一趟吧...

[@rukawa23gold]

最近要買淡海新市鎮。 目前談到一秤談到 20-19萬。。。。。 可是還有疑惑。 銷售小姐說，早上上班去台北， 只要早起半小時， 坐輕軌與捷運。 但那小姐住中和😫

[@user-ic8dc5ct9i]

@@rukawa23gold 不塞車時間到台北南京東路2段上班，光單程通勤時間就要1,5小時

[@rukawa23gold]

@@user-ic8dc5ct9i 疑惑中。。。。。。 不然這價錢有吸引力

[@edwardyee894]

紅樹林那里有新建案, 那里的中古屋也不舊, 退休華僑, 車和機車都會開, 可不可以去買？紅樹林好像近台北, 去機場方不方便?

[@ryder2995]

看完又有想買淡水新市鎮的念頭了😂 淡水新市鎮真的是個好地方，但因為「偏遠、「荒涼」，讓這個美麗的新市鎮難逃這種陋名... 重點在最後一段，北部這麼大的地為何不好好規劃一些產業來讓附近更活絡...唉可惜

[@user-ch1lc5on9s]

我在這住了一年 我倒覺得不能說它是 偏遠、荒涼 它已經變成叫做 悠靜 休閒了

[@Twitchtv_zh-tw]

還有黴菌 公墓跟塞車陪你

[@charlene711210]

現在淡水新市鎮也不便宜了喔⋯⋯

[@23012000ad]

最近還有新開將捷鬱金香飯店跟國賓影城，在紅毛城附近

[@oceanmanpro]

好冷~好濕~好遠

[@user-cz2ny9he4f]

淡水住了二十多年，這裡很適合退休生活 但是離醫院比較遠一點

[@caesarlin1817]

很冷和潮濕 其實還好 有冷暖氣機和除濕機可以解決 個人覺得是交通和醫療 淡水只有馬偕醫院 之前朋友出車禍 遇上塞車 救護車想開快都難

[@slarkkrals3193]

所以之前呂孫綾立委有要爭取設立大型綜合醫院的政見 可惜落選了 就看新任立委有無此構想...

[@darkdark008]

淡海房價起不來就是因為那邊沒工作啊..通勤的話很多人都選去桃園機場線了..甚至買高鐵定期票住青埔那的都一堆....進市中心花的時間太多了....

[@charlesho9786]

一個地區要發展 首先是工作機會要到位 淡水的問題就是 工作機會少 離工業區&商業區 都很遠~

[@lichungh9262]

淡水冬天很冷嗎？大約幾度? 幾個月?

[@user-hk1su3dl2h]

難得遇到蠻懂淡水的，幫你鼓鼓掌，你應該有房子在淡水，應該是在紅樹林那邊的景觀房．

[@Hao-yp7mg]

淡水區房子是不錯，但冬天時真的太冷了...

[@dannyc50]

現在已經不會了, 因為這五年來冬季越來越短, 然後均溫越來越高, 反而淡水的溫度是剛好的

[@chienlinyu]

以前中央氣象局少站佈局的時候每年都是淡水最低溫，因為比較點很少 近年氣象局的資訊密度高非常多，小站的資料也加入，可以看到最低溫幾乎都在桃園 以上是每天看中央氣象局的桃園人提供

[@slarkkrals3193]

台灣 能冷到哪裡去... 天不下雪 路不結冰 跟國外比 已經算舒服的了. 以後氣候變化會更劇烈 還是讓身體鍛鍊 適應各種氣候 才好生存 不會成為物競天擇法則下被淘汰的體質.

[@user-zt8ef7jo9z]

台北與淡水20年的平均溫度與雨量統計zh.m.wikipedia.org/wiki/%E6%B7%A1%E6%B5%B7%E6%96%B0%E5%B8%82%E9%8E%AE

[@jonesyi8888]

以今日紡織科技進步而言，城市生活是怕熱、不怕冷！🤔 2020年6月29日受到太平洋高壓及西南風沉降影響，台北市地區飆出破紀錄的38.9度高溫，創下設站124年來最熱6月紀錄。不過天氣風險公司提醒，未來一周一天比一天熱，台北盆地的熱島效應也會越來越大，「熱浪」恐將在台灣成為常態。 另外天氣風險公司也表示，大台北地區已經連續15天高溫超過36度，差一天就要追平2017年連續16天達36度的歷史紀錄，若依照近來的天氣，要追平紀錄的機會相當高，「在短短5年內，這樣極端的熱浪頻繁出現，顯見在全球暖化背景下，台北盆地的熱島效應越來越放大，以後這樣的熱浪可能會成為常態。」🥵

[@ginangan8892]

Great info

[@jamesduncan07]

如果需要注入更多的商機與就業機會賭場真的可以考慮 因為韓國瑜的政見，本來想說高雄的愛情摩天輪與旗津會發展成性產業與博弈產業 其實我覺得桃園航空城蠻適合發展博弈產業、性產業、大麻合法特區 剛剛看了影片，發現淡海也蠻不錯的可以發展博弈產業 前兩年因為工作第一次去淡水，開車經過淡水河時給我很大的震撼 那個海、河的天然美景讓我印象深刻

[@gogogo123emu]

Location location location,region region region 林三淡就淡水條件最差。

[@rukawa23gold]

13:14 列表幾個建案， 其中兩個實際成交價可以到15~16萬的原因是。。。。 旁邊有一個超大的變電器。 有人不在乎強大電磁波在家旁邊吧?

[@yhchen5284]

請問超大的變電器, 是在加油站旁那個嗎?

[@rukawa23gold]

@@yhchen5284 只要用腳走過一圈就知道變電器位置。。。。建案名稱 "和X". 主持人能把價錢14~16萬低價講出來已經省下你不少交涉時間。 我是身體力行走過一圈後， 當成健身。 空氣真的不錯， 但我無法接受變電器在家旁邊。 如果你喜歡那附近，就繼續看離變電器遠一點位置。

[@thetrueworld8317]

1992年就規劃淡海新市鎮不算早欵，林口新市鎮是1972年就實質規劃完成並開始推行，比淡海早了20年以上，所以推算淡海要至少20年後才能達到林口今天的發展，不知道大家七早八早急著去把資金套在那邊做什麼？幾個朋友幾年前就被套在那邊一直脫不了身，也不能住人，輕軌到紅樹林換搭捷運，不是起站，車廂裡早就滿滿是人，要用站的50分鐘到台北市去上班，八七啦！

[@cutejoysung]

整個地區有2點不好1.路邊沒有停車格 叫人家車停哪？出門吃個東西都很麻煩。2沒有大型醫院的預留地，人口已經愈來愈多 醫療不足。這也是我看了7、8個建案裹足不前的很大原因😞

[@35visitchannel]

你說的應該是淡水舊市區！

[@cutejoysung]

35線上賞屋 是新市鎮喔！真的 道路邊都沒什麼規劃停車格 車都不知道要怎麼辦 蠻麻煩的....

[@tk5696]

如果要講求生活品質的話,淡水101縣道北新路三段天元宮附近是最棒的,從三芝興華里上陽明山只要15分鐘,因為緊鄰陽明山國家公園的關係,那裡的空氣好,水質清澈,有很幽靜,公車固定班次平均每二十分鐘一班,下淡水大街只需10分鐘左右,是一個非常適合居民的地方,因為背山所以會濕不太會冷!

[@user-nf1gm2tw2f]

好想看你介紹陶朱隱園🤩

[@35visitchannel]

陶朱不給拍😭😭😭

[@user-nf1gm2tw2f]

35線上賞屋 原來 太可惜了😭😭

[@35visitchannel]

我們也很想拍！

[@user-nf1gm2tw2f]

35線上賞屋 辛苦了

[@Sheng-hui]

如果在北投工作，在資金有限下會建議買淡水嗎？還是買北投啊？

[@user-zt8ef7jo9z]

淡水便宜多了！騎個機車20幾分就到北投了！開車的話三年後還有淡北道路直通關渡北投！！在北投工作當然選淡水啊！！

[@as2009yt]

其實很簡單~ 只要有科學園區進駐~ 就會拉起來!! 淡水缺的是工作機會

[@vivivivi4008]

淡水只適合有錢人不用工作的族群，老年人也不一定完全適合，目前沒有大醫院，不太建議老人居住，但真的居住環境依山傍水是很的居住環境，有錢後真的會想回淡水買一間房子住

[@barrylinhp]

淡水馬楷不大嗎？……

[@dn0955122]

其實我覺得寒流來淡水4度，北投5度，台北市7度其實沒有差很多，已住第三年

[@user-lm4kv8xc6k]

我在一森原也有買一戶海景，不過很少北上又要繳管理費，現在便宜租人

[@35visitchannel]

你的承租方真幸福！

[@torinchien]

現在有輕軌，居住人數會變多。我現在就在淡海看房子。

[@pig830710]

淡水不錯啊，那邊好像有看到案子頭期款不用花太多的!

[@peihanshih]

我怕熱，冷一點也行

[@eileenng]

分析得真好，謝謝分享。好奇為什麼沒有提及台北灣的案子呢？已經開發至第六期了，江南、觀海、四季，是否不好呢？

[@user-yz6uh3hg2t]

江南去看過，蠻可怕的 低品質高售價像大型養老院

[@chihchunchan]

雖然不會住那邊，不過如果要送給我的話，我也是OK啦！

[@user-wq4rp5zw4v]

與其開發這些新市鎮 不如先都更全台最大破爛區 三重蘆洲中永和五股泰山吧！

[@35visitchannel]

請寫信去新北市政府喔

[@kellygun7788]

新莊崛起 撼動世界

[@jonesyi8888]

台北市的住宅品質才是人老屋老的真正破爛區吧！

[@user-dz5uz4wu7o]

Ted可以介紹文山區的區域房市嗎~

[@allen7682]

氣象局資料。淡水今年體感最低-1度。不怕冷的 可以來挑戰

[@jacobwang604]

淡水有捷運的地方炒得太高，新市鎮又太遠；如果跟林口的便利性比起來，CP值就不高了，兩邊我都有住過

[@user-gi3bj3gv9z]

淡水新市鎮…. 如果說妳能接受上下班交通塞炸的問題 還有三不五時下雨的問題….. 不然真的通勤很累…..

[@user-qb2rw4of4k]

Ted你好 如果可以想聽聽你左岸八里的發展 感謝🙏

[@35visitchannel]

好哦！未來安排！