【35線上賞屋】☛新北市新莊區-遠雄國都國滙 | 新莊副都心 | 機場捷運A4站 | 宏匯廣場☚

位於新莊副都心站A4
步行只要280公尺的國都國滙
生活機能與交通都很方便
讓我們一起來看看吧~~
更正影片9:50字幕應為「樁筏雙基礎」
任何問題請洽現場 電話:[phone]
#新莊副都心
#機場捷運A4站
#宏匯廣場
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投資興建: 遠雄人壽保險事業(股)公司
營造公司: 國都/億東營造 國滙/植煇營造
基地位置: 國都/新北大道四段205號
國滙/新北大道四段189號
基地面積: 總基地面積約3500坪
樓層規劃: 國都/國滙皆 2 棟 地上28層/地下4層
登記類別: 商2
戶數規劃: 國都: 200 戶 / 0 店面 / 327車位

國滙: 200 戶 / 0 店面 / 277車位
坪數規劃: 約55～100坪
主力房型:3-4房
公設比例: 約32%~36%
管理費用:90元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

[@weiiiii2029]

連價錢都拍進去，太棒了

[@aa58766]

副都好久沒來了！感謝35帶給我們副都的現貌！

[@annazhou3024]

67點多坪的真的很讚，採光看得很舒服，對於常搭捷運的人來說在捷運旁是好房子

[@jennyliu3626]

買高樓層的房子要遠離高架，晚上睡覺時若沒有關窗戶會很吵，直到午夜過後車流少時才會安靜幾小時，到清晨6點左右就會開始吵雜，我有親身經歷，要慎選.....最好遠離面高架的物件

[@JOHNSON7057S]

氣密窗

[@applea6075]

氣密窗沒用

[@hans8459]

這房子用的建材跟設備都滿高檔，用的很實在. 很喜歡前後都有綠意的設計，感覺很像住在公園裡.

[@Record1222]

那一句話說怕房子不夠賣真的不恰當,新北市空屋率很高,台灣人口減少,老屋都沒再拆.建商每年新屋一直蓋,不蓋就吃西北風.所以不會有不夠賣的問題.現在消費者因網路資訊傳達快速,反而會覺得賣方講話不誠懇而反感,10多年前用這個賣8成也許有用,當年也被代銷騙過反而買貴,買過房子的人應該 都很清楚代銷的銷售方式.

[@4611399f]

我只是來看這些建商無所不用齊集球員兼裁判 搞笑的 成為歷史永遠的笑話 搞得要來拍影片騙人只可惜網路訊息太發達了沒幾個會再上當的

[@syuoo8910]

對啊 別再騙了，新莊很多地方根本外觀好看，尤其是橋下附近根本賣不出去 ，地買這麼便宜 還想賣貴

[@tan45is1]

那為什麼房價每年還是一直漲.......

[@死亡騎士-j4o]

tan 通膨、建商政府官商勾結還在撐

[@Casper955033]

看得很心動直到看到 26:38 那兩根電塔...

[@BH-so6nq]

高架橋 電塔 風水殺手

[@LinJiaJia0523]

一分錢一分貨 啊 68坪真不錯😀開眼界

[@jolintasi4178]

每次看都很喜歡片頭曲,音樂配得很好.

[@Hubieification]

我現在住在Ted介紹的住宅😂 突然覺得我爸媽好厲害⋯⋯⋯⋯

[@u310313]

說真的我去看這種建案，業務都是放個廣告影片、講一下建案格局、看個樣品屋，講完的時間可能只有這支影片的不到十分之一時間，然後就問你要不要買，沒意願就趕緊送客趕人。不知道是不是拍影片的關係，實際看真的沒遇過介紹這麼詳細的建案xD

[@瑪莎與熊]

好棒的房子哦！有錢真想買

[@501n15arthur]

20:20 笑死新北市你跟我講中央山脈？ 再怎樣也是雪山山脈好嗎

[@sanliu9115]

😂

[@諸葛村夫-c7x]

為了賣房甚麼鬼話都能說

[@yibambe4ever74]

哈哈～沒事啦也就這個講錯而已別太嚴格啦

[@Chris-ts1nc]

介紹的很詳細

[@慧如陳-u2h]

是真的，很美！

[@tank6887]

遠雄人壽投資興建位於新莊副都心「遠雄國匯」的建案，即使降價銷售情況也不如預期，違反「不動產投資必須即時利用並有收益」之規定，金管會今6/29二度對遠雄人壽開罰，核處 200 萬元整及糾正處分，並限期於明年底前要銷售完畢。

[@林紫珊]

好棒喔！新莊副都心生活機能將會越來越棒了🤩

[@慧如陳-u2h]

是很棒.

[@honutouw6500]

今天才去看國都國匯 沒想到就介紹了😂

[@syuoo8910]

手上有著頭期款的人， 首先新莊非常雑亂尤其是路跟人，所以完全不考慮，而且空房太多與其選擇新莊 ，不如選擇其它地區，新莊的地是炒起來的，那邊根本附近沒什麼發展路橋一堆，很多地方根本鳥不生蛋，什麼宏匯廣場跟本就是官商勾結蓋的，附近完全沒綠地，用而且前面就是橋 環境吵雜不是很好

[@ZhiHong0626]

一個地方總是需要發展的，不是說原本不好就放著給他爛，不然台灣只會止步不前

[@joyshopgermany3039]

這價格可買板橋了

[@羅森揪愛贏]

蓋的格局氣度配備真的不錯 果然是豪宅 北部豪宅跟南部豪宅差真多 👍

[@club2119]

高雄豪宅更豪吧?

[@吳大頭-u3r]

TED有考慮介紹新板特區嗎？ 雖然都中古屋，但應該大家都很好奇。

[@blackblue1982]

那個路口近工業區在新北大道算大型車流多+65快速道路，要考慮交通噪音及車流粉塵多.......

[@aianho6795]

Ted太幽默了.地下室才是你剛出來的地方哈哈

[@顏宥杰-t4u]

有機會可以開箱台中西屯 南屯的房子嗎🏠

[@傑帥-v9u]

看起來是一間風水很好的房子、裝潢則是樸實了一點

[@邢阿堂]

有錢就會買！我也認為有錢可以實現夢想！！

[@aqn5937]

這種格局跟配備及坪數規劃，感覺很好，對比新竹這邊馬上就要齊其新北的價格，卻都是經濟適用房的配備規劃來賣你，相比之下感覺這建案物有所值。

[@NNN-su5vi]

看到副都心 只有一個字 貴...

[@kloudQQb]

Ted您好，我是忠實觀眾。想請教Ted , 影片中Kitty提及，地下4樓到9樓採用SRC結構，然後9樓以上到28樓是RC, 這個跟一般大家對於RC使用上的認知是不是相反了？怎麼會是比較高樓層反而用RC，讓人有些不懂。 另外這種三分之一SRC+三分之二蓋的建築構造要怎麼稱呼？我看國都的使用執照上還是寫鋼筋混凝土構造，也就是RC。 不知道是說錯還是本來就能這樣蓋 ？

[@polochen8271]

工商用地！一坪開價破50！難怪賣不好！

[@mayshyu421]

沒錯，查一下土地劃分就知道，只要住過新北，即使不是內行人也看得出來這地點很尷尬

[@kevin680930]

說實在的! 遠雄的房子品質真的不好。住過都抱怨! 看起來豪華，實際住起來問題一堆

[@henrylin3686]

光是隔音就有很大的問題

[@yahushuahong9350]

@@henrylin3686 愛情動作片配音?

[@blackgbaoops]

真的喔

[@jim3326]

台灣做的最好的建商也只有寶佳而已

[@joyshopgermany3039]

@@jim3326 你好幽黙

[@ChrisEvoXIII]

我去看了兩次，很想買的說！

[@SORRYILOVEHER]

遠雄最近蓋的房子真的很棒啊！讓我想買

[@chaijbenson4685]

關鍵字「遠雄」....... 去年10月已經有新聞報出「連金管會都認證賣得很爛的地方，有將近9成的空屋 」 建議大家可以去爬爬文

[@Twitchtv_zh-tw]

有些新聞還刪掉了

[@chaijbenson4685]

遠雄過去甚至有隱匿工安意外 （新聞有報導過的，也不是我說的） 買遠雄的人基本上最好去詢問里長、市民、或是附近的在地居民一些「事情」

[@banlee1717]

這影片裡面介紹兩個案子，國滙確實賣得很爛還被罰錢，但是國都賣了大部分了，資訊提供參考，不用以偏概全，新莊區域賣得好的還是很多，還有很多報導都是誤報，不要用耳朵聽，也不要用眼睛看，親自去走走多瞭解什麼是真的什麼是假的，才不會被一堆網路留言以假亂真

[@jinuzuki5066]

貴爆了

[@白熊-r5o]

終於看到了，之前有裝潢過這間......可是住不進去啊😭😭

[@user-fjeo4wp9fp]

自動呼叫電梯不錯欸 總存水灣也是讚

[@anastasiazou7733]

很期待介紹台北市的建案！

[@BennyLi]

Hi… Ted，週二美好愉快！謝謝你分享生活資訊賞屋😁優質內容，期待下一集創作作品播出。

[@523663]

挑高很好

[@jonathanchen3844]

看了實價登錄 總戶數 204 三年56筆成交 然後說快賣完 這是什麼狀況.... 會不會差太多

[@tungaho969]

內行人

[@kloudQQb]

他說的是國都，兩個混在一起賣真容易讓人混淆

[@nai-tzuchen3651]

謝謝Ted分享～之前就有在許願了🤣 交通很方便，B棟確實也快賣光了！ 因為風景真的很美🥰 房子都配雙層氣密窗，還真的一點噪音都聽不到 但隔音真的可以再加強⋯😳 雖然是自住，但還是很看好附近的電影文化城跟宏匯廣場開幕會帶來的漲幅 另外，當初雖然看到是遠雄有一點擔心，但是此建案的建材確實高規格，價格自然會有一定的標準☺️ 看你自住還投資囉

[@Ben_Song]

台北发展商在细节上非常上心 深圳发展商反正房子不愁卖就不够上心

[@Travellershat]

請問電梯是什麼品牌的？好厲害

[@stevesworks1391]

Great video and Great development 👏 Just started following you Ted ! I m actually hunting for a place either Taipei or Taichung and your video’s helps a lot 👍 Keep it going add oil !!!

[@mikejkj3]

那個頂樓太陽能板...不怎麼大啊...

[@JessDole]

對阿 感覺只能供照明用電

[@asd54647]

一個意思意思我很綠能的感覺

[@droneTW]

假掰用

[@禹白]

這個好棒

[@馬爹利]

這個社區...我喜歡，感覺這裡的環境...很舒服~

[@吳柏慶-m1m]

有吸引 但是這幾年 新莊一直蓋新大 而且2000多萬 真的感覺有錢人住的

[@甄士隱]

一直覺得那個屋突的設計風格有些眼熟，介紹是李祖原建築師設計，恍然大悟，真的是有他的風格

[@蔡易宏-l2g]

億東營造我認識

[@ruborhallsky]

2019年的時候國匯才賣30戶，剛剛查了一下現在賣掉50多戶，看來大坪數不好消 啊

[@貧窮限制了你的想像]

總價高應該不好賣

[@ruborhallsky]

@@貧窮限制了你的想像 對啊！台灣的薪水也就那樣而已

[@EricChen29050708]

三年屋遠雄國都 /本社區共有 156 筆成交資料 四年屋遠雄國滙/本社區共有 56 筆成交資料 一個，銷售8成左右 一個才賣3成 講8成真的笑死人 晚上經過，根本沒幾戶點燈，還是都買面新莊那塊!? 面65根本沒甚麼幾戶點燈

[@陳小安遊日台]

房子不會不夠賣 因為年輕人都買不起

[@Sheri606]

😂😂😂

[@ceci8962]

想看中山官邸介紹

[@chihchunchan]

好房子，可惜地點差一點點，要是能在A4跟A3中間就更好了。

[@choliszt]

高架橋旁的房子也是有風水方面的問題

[@SORRYILOVEHER]

可以介紹中和左岸嗎？

[@741577]

遠雄的房子 讚 龍頭建商有一定的水準 不讚也不會一路成長成建商龍頭了

[@邱俊凱-u3m]

可以介紹一下桃園遠雄青溪？？

[@wangj5883]

能看到中央山脈...說窗戶外能看到月球比較好啦

[@betty8405112]

笑死那個動畫是在幹嘛啦 哈哈哈哈

[@邱中彥-b2w]

6/24上午11點左右在小巨蛋附近 捕獲野生Ted過馬路～

[@35visitchannel]

他剛去洗完牙齒

[@bo13489gg]

套牢副都心 想要買房賠錢買這一區就對了 利多無效 利空滿天飛 13 14 15年的投資客利用寬限期五年的期間已經到了 現在開始繳本金 很快這一區就會變成穩套賠售區

[@luckysmile3859]

希望開箱機房和配電箱內部設施

[@4611399f]

這價格我在中南部可以買到不知道幾棟了 且是實坪…公設比極低 且是雙車位

[@chienwei1465]

高架橋旁的房子，準備24小時365天的噪音污染，以前不懂租過這種房子⋯⋯再高的樓層都沒用

[@lydiachen2785]

這是我家ヽ(•ω•ゞ) 雙層的隔音玻璃真的沒聲音 當初來看時有特別注意噪音問題，其實真的不會吵

[@35visitchannel]

識貨的才懂！

[@chihchunchan]

那是因為你沒住過好房子

[@kloudQQb]

chih-chun chan 就你住過好房子

[@Hsnshow]

什麼時候能開箱中南部地區的房子 有點好奇

[@35visitchannel]

等到經費充足一點的時候！🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️我們努力中

[@簡嘉進]

哇~劉經理好可愛啊…求認識!!

[@Boyoungirl]

POC ASPIRE ，TED有在騎單車喔

[@Twitchtv_zh-tw]

有充電樁是蠻厲害的 應該不是每個車位都有吧？

[@35visitchannel]

好像是都有留位子，有要的自己安裝

[@林彥賢-o7o]

感謝TED 的介紹 我這幾天有去看過 國匯了 格局算是方正 也能做完整2+1房 55坪 57坪 都看過 但是說實在話 價格真的很硬 也沒有什麼議價空間 算是滿失望的 PS 想問一下 TED 在新莊開的辦公室 主要是要做什麼業務 有在賣房子 或是 裝修房屋嗎？

[@Asiamoviemusicssscults]

沒錢的可以繼續住你的破公寓 有錢的可以直接去住台北市新豪宅 不想買新莊還特別點進來看 吃飽太閒？

[@namahensa7207]

我就知道你會介紹遠雄的案子 這一天還是來了

[@35visitchannel]

其實所有的建案都應該拍開箱影片，但不一定非要是我們頻道拍，只要有在販售，就要錄影紀錄下來供消費者瞭解，營業額那麼高的產品，不管有沒有人買，就是應該拍出來看，遠雄、寶佳、茂德、豐邑、興富發、麗寶、冠德、亞昕.........等等，全部都該拍。

[@羅森揪愛贏]

怎麼漏掉高雄王京城 😂

[@club2119]

想看高雄

[@shinex315]

@@35visitchannel 不要太在意這種人~

[@tonychau8166]

拍才知道堅定流 多謝Ted

[@U2ME2ALL2]

這個是被罰錢要期限內賣完的建案嗎？

[@35visitchannel]

正確

[@U2ME2ALL2]

反正只罰兩百而已的樣子，要我是建商我才不會降價呢，持有成本低房子是越放越值錢的。

[@楊沫]

為什麼會被罰錢呢？這樣是進場入手的好時機嗎？

[@kingwu9498]

請教一下是哪一個先鋒公司？

[@joeychen3082]

Ted, this is good, but the price is really high, its about 3000 W, with this kind the price, I can get it in Taipei area, right,

[@35visitchannel]

妳說的是正確✅的哦！只是台北市3000萬買不到新屋這樣子的坪數哦！這邊是一坪4字頭買得到

[@湯欣曄]

遠雄國都國匯真的是比較接近家中長輩想要的換屋目標。看完這集，最想知道Ted最後分析優劣勢的沙發品牌。

[@35visitchannel]

沙發品牌要請洽遠雄耶！

[@湯欣曄]

@@35visitchannel 這能問嗎哈哈

[@35visitchannel]

絕對可以問，怕他們自己也不知道而已😂😂😂

[@lee25576031]

Ted 哥，請問亀山樂捷市多少錢一坪？

[@wenn9370]

這個可以去實價登錄去查吧！自己去查一下就知道平均一坪多少了,連功課都不做的人,指望別人給你資訊......(591售屋網也可以查的到這個社區的建案,裡面有不少房仲業在賣你說的案子)

[@王心-x9q]

我一直都覺得門口機好遠....在房間的話根本不想跑這麼遠

[@kloudQQb]

王心 沒錯，而且移機中華電信還要收一萬多

[@1877675]

有2房間的新樓嗎？？ 25坪有嗎？丝 多小錢

[@Bella-eu7oh]

不想潑你冷水，但是有別的頻道介紹過新莊副都心根本沒人想買！

[@35visitchannel]

你想潑什麼無所謂你高興即可！不過可以去查查副都心每年的成交量多少再來說！ 再者，副都心賣得好我們也沒好處，換句話說賣得好不好我們無所謂！

[@帕黎恩]

井底🐸副都心今年成交量已達28000多戶總額628億這樣你明白了嗎……不是沒人買是你買不起吧~

[@Asiamoviemusicssscults]

不想買還特別點進來看？

[@soby.H]

遠雄先PASS，老闆被判刑

[@錢大吉]

好想買...

[@阿燦-o2i]

感覺遠雄在新莊買了不少地!!!

[@BOSS-zs2rt]

讚

[@neshek6663]

銷售尾聲...別鬧了

[@neshek6663]

昨天碰巧經過，點燈率不到1成(不只遠雄，幾乎整排都是一樣) 真好奇代銷說的是真的還假的...

[@banlee1717]

@@neshek6663 他是說國都，影片裡面講得很清楚，但是35的影片介紹的是兩個案子，國都和國滙，國都確實快賣完了，是國滙賣得不好，了解清楚再留言才能顯示智慧

[@neshek6663]

@@banlee1717 呵呵，國匯在國都隔壁，國都比國匯還要早開始賣，副都心被炒得沸沸揚揚，正好乘著當年的順風車不少慘戶目前穩定套牢中，賤商當然跟你說即將完銷，這樣才有更多傻戶跳入國匯的坑，少說點話才不會自曝其短!

[@訂閱要到一萬才有用阿]

我想看「半畝塘」的建設

[@35visitchannel]

請半畝塘跟我們聯繫喔！

[@dowmail]

收多少錢啊

[@peterequations]

多少錢？

[@劉楚涵]

可以介紹一下南部遠雄的建案嗎？

[@35visitchannel]

請南部的遠雄建設和我們聯繫喔

[@陳海鳴-b9f]

建商自演廠商提供就業喔

[@米夢夢]

銷售八成賣了一年還沒賣完，還被金管會罰款兩次⋯⋯

[@達-l6s]

外面真的很吵耶😂

[@朱省儒-f5l]

不夠賣，我不多句買

[@siamesedoll]

新莊還是8+9集散地區 到現在還是 治安很差的地方

[@王心-x9q]

新莊適合買嗎

[@Hao-yp7mg]

選擇你自己合適的房子，也看什麼需求。

[@王心-x9q]

曾Hao 附近有便當店 很多便當店 有全聯家樂福 其他好像都還好...

[@JOHNSON7057S]

棟距七米還是七十米😓😓

[@這是魚-h8d]

可以問眼鏡的型號嗎

[@35visitchannel]

POC

[@Boyoungirl]

ASPIRE

[@軍特]

TED嘴唇好白!!要多休息啊~

[@isuchepapa]

每次晚上開65,我以為是鬼屋，沒什麼燈亮！！

[@chiuscott458]

65?