║都廳大院2║都廳大院║買房║三重║捷運║捷運宅║先嗇宮║新北第二行政中心║新北市║房價║水岸║住宅║環境║平面圖║規劃║預售屋║首購║故事║萬森

Рет қаралды 40,630

8 ай бұрын

10分鐘看完三重最新大案都廳大院2，開賣當天成交200戶!?情境居住，平面圖解析，環境介紹，搶先參觀了解價格
=================================================================================
萬森的FB粉絲團
全台平面圖健檢
傳送門 : profile.php?...
萬森猜測之底價及車位回補僅為個人之想法
實際價格仍以銷售現場為主
#都廳大院2#都廳大院#買房#三重#捷運#捷運宅#先嗇宮#新北第二行政中心#新北市#住宅#房價#規劃#水岸#預售屋#環境#平面圖#首購#故事#萬森

Пікірлер: 142

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

萬森猜測之底價及車位回補僅為個人之想法實際價格仍以銷售現場為主

@user-md7tb5pv7u 8 ай бұрын

竹圍，青澤，可以說說這個案子嗎？感謝

@user-sh5li6rq1q 8 ай бұрын

昨天也去看完格局是不太好但是地點很好建商茂德評價好像又不太好不知道該不該買我是看ef棟靠河景那面比舊市區多兩萬河景不知道會不會有臭味或比較潮濕

@lydiatsai91 8 ай бұрын

超喜歡你每次看格局圖都會講故事😊😊

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

生活才是房子存在的價值

@tsaichiayang4543 8 ай бұрын

萬森哥早安安空前絕後；聽聞Poll-Tex防霾紗窗！我長知識囉！感謝視覺導覽；驚羨不已，我仰天大笑，太幸福了！

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

早安，週末愉快喔

@user-hj5ub4vy9x 8 ай бұрын

謝謝萬森聽到許願🎉 一期已購戶看到社區完整成型真的很期待❤

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

👍

@liuycching28 8 ай бұрын

期待未來有不一樣的三重！

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

👍

@as2009yt 6 ай бұрын

感謝你的介紹! 馬的全世界都他媽都廳大院的廣告, 不想看都被洗到想了解了.... 然後明明不在我目標的地區XD

@user-rv7rs6kx2p 6 ай бұрын

哈哈，廣告預算多就洗腦囉

@user-zr5ey5bt1n 8 ай бұрын

開賣第一天就買了哈哈

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

恭喜恭喜

@hanzifly 8 ай бұрын

謝謝

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

不客氣

@ssbbyy 8 ай бұрын

我覺得還不錯啊，畢竟現在捷運宅都很貴。

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😁

@666ashura8 8 ай бұрын

正好想換更衣間那開門結果他幫我換好了讚

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

記得要問清楚喔

@dav0611 8 ай бұрын

整個超大社區，很難想像交通尖峰時的畫面，可以觀察土城金城舞5同樣爆大社區完工入住後的情況....

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

謝謝你跟大家分享

@MichaelChang-zc8xv 8 ай бұрын

1.請問能講已完工的案子嗎? 2.另外新莊頭前重劃區也可以再多多分享

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

謝謝建議，我會評估看看

@robertjam6945 8 ай бұрын

此處將來機能行政學區醫療外送...等等是要靠三重還是新莊? 靠三重還要過一座橋，靠新莊失去離台北市較近的條件；覺得處在兩區之間邊緣地帶很多都需要更加考量評估

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

買房都是必須要評估思考比較的！

@lin-do1tl 8 ай бұрын

萬森大大有機會去看桃園A20的宏普序時代嗎？也是破千戶的大型建案😅

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

這個我評估看看喔

@Justin-pi5vu 4 ай бұрын

萬森哥請問可以看看同樣位在三重的建案:峰左岸嗎對這個建案很有興趣很想聽聽萬森的看法

@user-rv7rs6kx2p 4 ай бұрын

我評估看看喔

@b1.1t2r 7 ай бұрын

敲碗市政官邸2

@user-rv7rs6kx2p 7 ай бұрын

我評估看看喔

@cielo7689 8 ай бұрын

經典茂德格局。

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@changshengchi 8 ай бұрын

已購買F3高樓層

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

恭喜恭喜

@blackgbaoops 8 ай бұрын

除了捷運站很近離台北市也滿近還有是新建案這幾個優點其他部分看起來..不太優總戶數太多..格局擁擠..一層十戶感覺很阿雜三支梯對這個戶數來說應該不太夠用..

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

電梯可能真的不太夠，畢竟蓋到29層樓

@jd534555 8 ай бұрын

我們社區28樓一層六戶三隻電梯上下班時間頂多夠用，這十拼三隻梯等起來會抓狂吧

@blackgbaoops 8 ай бұрын

@@jd534555 而且大社區管理一定很多問題..

@zhiyuanxie7386 8 ай бұрын

二期也幾乎是暗廳耶，這個建商的格局感覺都蠻類似的

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

配置邏輯應該是差不多的

@as2009yt 6 ай бұрын

茂德的格局很愛在客廳塞廚房很方便泡茶.... 然後茂德的設計師主張大家都不要買太多衣服~ 衣櫃空間都超小的....

@cch2379 8 ай бұрын

感覺每戶格局都有些免強！

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

都有可以討論的地方

@burgertsai8125 Ай бұрын

敲碗二重豪宅新濠漾3🙏🏻

@user-rv7rs6kx2p Ай бұрын

最近相當忙碌，要過陣子才有機會評估，不好意思

@user-md7tb5pv7u 8 ай бұрын

要花千萬買一個壓樑，衣櫃窄小，動線卡卡，收納不足，還有暗房的房子，真不值得

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

多看多比較囉

@elvis1322 8 ай бұрын

希望講建案時也可以說一下公設有哪些

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

這個案子的公設還沒規劃出來喔

@TH-fy3ox 8 ай бұрын

銷量說明了一切

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😎

@chacha3544 8 ай бұрын

這個地點這麼好但是格局設計成這樣好可惜，未來難吸引高資產自住客群

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

這個我認同，畢竟大多坪數較小

@yishen6131 8 ай бұрын

從地點、交通、環境、戶數、戶型設計等來看，這種建案的客群鎖定在投客、首購，中高資產族不會買這種產品自住。

@MQBDRZ 6 ай бұрын

@@yishen6131 中高資產族都買在新莊副都心重劃區

@Yu-chu 8 ай бұрын

期待A 2捷運宅可能不便宜。

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

我目前只有一個覺得A，是林口的案子

@ju8ki9lor 8 ай бұрын

看完有淡淡的悲傷，現在的房價太高了，坪數小到可憐還是一兩千萬。頭前庄這種地段，只因為捷運加持？（東森大樓根本不值得說，來住社區會都是員工？），且交通部分真的可預期的，根本沒有相當的吞吐量地段硬要塞，路廊幾乎只有東西向的動線。為了大容積塞了超多戶，光地下室空間都可以捉迷藏了，可見未來維護成本＆管委會能把持多少利益。為了切割房型很難得到方正格局，大柱大樑等又進來攪局。總之，滿滿的將就，一路伴你將就到老（抱歉越嘴越多）

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

謝謝你跟大家分享你的看法

@iaclin 8 ай бұрын

廁所更精簡了

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😁

@user-ot9nh6lk9r 8 ай бұрын

現在是買得起比什麼都重要！

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😁

@Alex-hk8on 8 ай бұрын

這樣A- 請問萬森目前有看到B的建案嗎？（認真發問，想了解萬森的評比尺度）

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

B的有啊，我想想怎麼呈現我的推薦想法

@user-ql4yo9yc5z 8 ай бұрын

請問萬森可以去開箱景安文匯嗎

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

我評估看看喔

@timhuang9069 8 ай бұрын

請問萬森，您講解的格局的挑選，是裡面比較推薦比較好的還是相對裡面比較不好的格局？

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

沒有這樣的分別，一切都是看現場狀況決定，我呈現的內容幾乎都是臨場決定，除了決定個案以外

@bobbychen5260 8 ай бұрын

萬森哥哥為什麼這樣有A-呀>

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

那你沒有看我全部的影片喔，哈哈

@bobbychen5260 8 ай бұрын

被發現了XDDD 奇怪我應該絕大部分都看完了耶!!! 找時間來補齊~~~

@user-kd6gf4re2n 7 ай бұрын

可以介紹一下e6格局？

@user-rv7rs6kx2p 7 ай бұрын

你可以將傢配丟到粉絲團，單一格局那邊建議喔

@yishen6131 8 ай бұрын

環境、坪效、壓樑、買柱子、暗廳、梯戶比，甚至要改格局客變都沒辦法，這種建案評分B不算過分。

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

看起來你比我還嚴格

@yishen6131 8 ай бұрын

@@user-rv7rs6kx2p 您介紹的很好，也都客觀講到優缺點，我是主觀所以比較偏頗。

@Nashjack13 8 ай бұрын

可以幫忙點評C8（37.35坪） F6（32.81坪）

@Nashjack13 8 ай бұрын

小家庭三個人的夫妻3-4歲小朋友

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

個別戶這個要麻煩你在粉絲團po傢配圖會比較好提供建議喔

@pipponliu7869 8 ай бұрын

居然有A-，我眼花了嗎？

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@as2009yt 6 ай бұрын

雙北標準要寬一點畢竟價格都很硬

@ccwu4794 8 ай бұрын

c5還可以呀其他就算了

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@user-ot9nh6lk9r 8 ай бұрын

為什麼都廳大院的平面車位面積都只有5坪左右！這裡面是不是有什麼貓膩？

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

車位的坪數每個案子大小不一，很大的機率在車公的部分

@Pringle_TPE 8 ай бұрын

房型的平面圖連整個建物的坐位朝向甚至最基本的比例尺或約略尺寸大小都沒有，還可以自己講的天花亂墜好像跟真的一樣，這樣的技能屬性還真是令人感到不可思議

@user-jl1ry5un7e 5 ай бұрын

請問早鳥價是到什麼時候～

@user-rv7rs6kx2p 5 ай бұрын

這個我也不知道耶，要打電話去現場問喔

@ericok178 8 ай бұрын

兩房這格局跟紅布朗幾乎一模一樣

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

土城那個嗎？

@user-vl6mm9ob2t 7 ай бұрын

一樣的茂德

@rola5341 Ай бұрын

怎麼都沒更新了

@user-rv7rs6kx2p Ай бұрын

不好意思最近在忙工作

@Hs-oo5zt 8 ай бұрын

因為是茂德才賣6字不然早就7字了捷運市府公園水岸很多其他新北建案的代銷隱藏在各大群組討論區批評這個建案可見威脅有多大半年賣快2000戶可以讓10個其他建案完銷了我沒買我買青埔新莊我丈人家只是講出事實點非常好缺點茂德

@user-hj5ub4vy9x 8 ай бұрын

還好是茂德才買得起這麼好的地點😂 看各大論壇不遺餘力的黑這個案子就知道有多急了有他們說的那麼爛還可以賣爆真是啪啪打臉😂 格局爛可以靠裝潢加強修正地點跟整體環境是追求不來的啊就端看出錢的人是愛好格局爛地點還是爛格局好地點市場很明顯已經給出答案好格局好地點呢? 8成以上的人都買不起呀😅

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

我認為每個案子都有不同的優缺點，端看是否符合需要的不同消費者，案子沒有好壞只有適不適合

@as2009yt 6 ай бұрын

茂德中德寶佳就品質就那樣... 但普遍大家買得起的價格也就那樣, 某種程度也要謝謝他們讓想買那個點的人多少可以省一點....

@VictorLeeYSL 8 ай бұрын

不是說不二價嗎？

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

我猜測的底價是我個人的想法，另外我沒有親耳聽到不二價

@U2ME2ALL2 8 ай бұрын

詭異的格局感覺自住不會買的類型萬森二重另一個峰左岸不看看嗎

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

我評估看看喔

@U2ME2ALL2 8 ай бұрын

恩那邊室內格局還可以，但外在環境還是輸都聽大院@@user-rv7rs6kx2p

@LeeMelinda-ji1ll 8 ай бұрын

格局那麼差還不能客變，完全是一大致命傷

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@nelsonyt0823 8 ай бұрын

看到1600戶就笑了，以後高機率龍蛇雜處

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

戶數真的挺多的

@jd534555 8 ай бұрын

格局慘價格貴治安堪慮

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😂

@user-ow8to7id9y 8 ай бұрын

客廳真暗

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@chuan9406 8 ай бұрын

格局不好且無法客變，而且戶數太多，電梯等死，小偷陽台偷一圈

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@hiphopklim 2 ай бұрын

格局真糟都暗廳

@user-rv7rs6kx2p Ай бұрын

🤣

@user-vf4vx6nq5d 8 ай бұрын

幾乎都暗廳，這個格局完全不想看

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@George_Blake 4 ай бұрын

台灣房子真的好貴，可憐的台灣，離上帝太遠，離民進黨太近

@user-rv7rs6kx2p 4 ай бұрын

😅

@jackmic841213 8 ай бұрын

0分的建案

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😂

@user-ms5ez9my4p 7 ай бұрын

6666

@user-rv7rs6kx2p 7 ай бұрын

😁

@user-eu6tr9yd5g 2 ай бұрын

格局好爛哈哈哈哈

@user-rv7rs6kx2p Ай бұрын

🤣

@jerryhsieh 8 ай бұрын

格局超爛，一堆風水煞氣問題

@user-rv7rs6kx2p 8 ай бұрын

😅

@jerryhsieh 8 ай бұрын

@@user-rv7rs6kx2p 格局風水確實很重要, 請別介紹一堆格局很差的房子, 讓不懂風水的年輕人買了之後, 住進去一堆產生一系列身體健康轉差或是夫妻口角問題, 甚至到後來沒錢付房貸被法拍, 我想這也不是你的初衷, 但我相信, 扣除掉一大堆格局差的案件, 可以介紹的應該不多, 因為這些物件很快會Clean.

@user-hj5ub4vy9x 7 ай бұрын

@@jerryhsieh地點好買得起才是年輕人在意的跟前面兩點比起來風水根本就沒有那麼重要自己買得開心住得開心就很好了風水好夫妻就不會吵架嗎就保證一定賺大錢嗎迷信風水綁手綁繳怕這怕哪哪都不用買了這個案子的銷量已經說明了現在年輕人的觀念😊

@jerryhsieh 7 ай бұрын

@@user-hj5ub4vy9x 真是標準的代銷業務話術，滿腦子想的怎麼騙人買房，卻不學無術。好格局的房子多的是。

@92122132 6 ай бұрын

笑死，年輕人只在乎住得舒不舒適，真是標準迷信老人的思想😂