【賞屋說說】☛新莊重劃區 | 區域分析 | 副都心 | 頭前 | AU商城 | 機捷 | 斷層帶!?!?☚

[@mori468]

身位新莊人最高興的不是房價漲，是生活機能越來越好∼環狀線通了∼到週邊的板橋、中和上班真的方便太多了∼新莊終於要有自己的電影院和購物中心∼

[@chds0809]

電影院很早就有了... 鴻金寶好像已經20年了

[@nai-tzuchen3651]

@@chds0809 新莊晶冠廣場-國賓影城也開很久了

[@chds0809]

@@nai-tzuchen3651 對呀！ 跟著捷運一起開通的樣子。

[@kellygun7788]

新莊優勢: 1.根據維基百科新北市代表性大學就是位在新莊的輔大.輔大是全台灣第2大的綜合大學.學生數僅次於台大.擁有醫學系及教學醫院輔大醫院.全新北綜合大學裡唯一. 輔大未來有2捷運1輕軌.還有塭仔圳在前後門規劃約30公頃的商業區(新板特區實際只有10公頃商業區).未來輔大商圈將媲美台大商圈.板橋永遠不會有類似的校園商圈 2.新莊副都心的商業區雖被遠雄等不良建商蓋豪宅破壞.但新莊優點是腹地廣大.重劃區一大片且完整連續. 旁邊的知識產業園區商業區和塭仔圳泰山站商業區總共約20多公頃.跟副都心40公頃的商業區連成一片.即使副都心商業區被豪宅入侵.但只要剩下的用地好好把關確實用在商業用途.未來商業還是會很發達.至少不會比七期差. 新板特區實際只有10公頃商業區.而且不完整中間有被豪宅群截斷. 來新莊泰山新北大道長達5~6公里一帶沿線兩側會高樓遍布商業發達非常熱鬧. 3.三重在疏洪道左側湯城先嗇宮家樂福一帶屬於大新莊生活圈.除了有二重疏洪重劃區.那塊約5公頃的味全土地將蓋東森新聞總部大樓.未來主播錄新聞.寶傑哥錄節目都在那邊.侯友宜也要在那裏蓋新北市政府(溪北)第2辦公大樓.並宣布未來台北三大核心就是這一塊地和新板+副都心.也就是說大新莊的範圍會擴大到這裡(新五泰+二重) 4.新莊有新北唯一國際標準棒球場與職棒隊伍.有常辦SBL瓊斯盃CURRY表演賽+安室韓星演唱會的新莊體育館.有2座國際標準足球場.輔大那座還有高標準的觀眾席.有全台灣造價最貴最大的國民運動中心.有國家級的電影中心(現在已經提高層級成為電影+影視中心.未來有劇院成為金馬獎固定頒獎紅地毯地點).有中央級的行政院辦公大樓.有台灣版的清溪川中港大排(反觀板橋楠仔溝...) 其他像IKEA+COSTCO也是板橋所沒有的 5.新莊擁有新北最佳的地理位置+最便利的交通+最大片的重劃區.這也注定她未來有挑戰板橋一哥的實力. 大片的新興重劃區對上三鐵共構的交通樞紐政治中心.誰會贏?你是否想起當年的信義計畫區PK台北車站特區(交通樞紐+行政院總統府)? 未來新莊能否挑戰板橋篡位成功?讓我們拭目以待! 新莊到台北車站板橋車站坐捷運都只要10分鐘 未來新莊將有5條捷運(機場+環狀+新蘆+萬大+桃棕).1條輕軌(泰板).迴龍站將成為全台唯2的3捷運交會站 大新莊崛起.撼動全台灣 副都心100公頃+頭前45公頃+知產26公頃+塭仔圳400公頃=571公頃-5.71平方公里=全永和區面積!!!! 未來向北延伸:楓江100公頃+五股新市鎮170公頃+洲子洋50公頃 這近900公頃土地全部連成一片!遍地高樓大廈摩天大樓震撼全台灣! 這還不包括泰山18甲+二重疏洪道新莊側30公頃+味全/東元/三洋/歌林/勤益紡織/德隆纖維......幾十公頃的工業廠房都更! 下新莊崛起!輔大過去快到捷運丹鳳站最近有個三洋舊廠房要都更.7.5公頃超大土地容積率600%.估計會蓋三井購物商場跟超過50層樓的商業大樓.加上塭仔圳規劃在輔大站附近有10幾公頃商業區.未來輔大商圈將媲美台大公館商圈.中正路兩側還有一大片舊廠房要都更.未來下新莊會有4捷運1輕軌.迴龍站將成為3捷運交會.輔大醫院會成為溪北唯一醫學中心... 未來上下新莊高樓大廈連成一片.商業發達人口突破50萬.前途不可限量 最近侯友宜說他要大力開發大新莊.因為新莊位於北北基桃的地理中心.全新北市就屬新莊地理位置最優.即使是新北一哥板橋也比不上.WHY? 新莊機捷往東10分鐘到台北車站市中心.環狀線往南10分鐘到板橋車站.往西有機捷到桃園機場航空城青埔中壢.未來還有桃園棕線到桃園火車站.走國道一號也是到桃園/內壢/中壢這些熱鬧區域.往北走台64線到台北港.未來還有淡江大橋接到淡水.台65線可以連接國道1號3號.新莊未來還會蓋一個新北最大的國道客運轉運站.規模接近北車京站 所以新莊未來就是5捷1輕1轉3高3快 上新莊的新北產業園區站會是2捷1轉交會 下新莊的輔大醫院站是1捷2輕.迴龍是2捷1輕 反觀板橋.往北接新莊.但往東接的是萬華區(非市中心).往南是土城新店烏來深山.往西走國道3號接的是八德大溪龍潭這些桃園偏僻地區 加上新莊的重劃區又大片又連續又位於市中心交通又便利.板橋新板特區面積太小(50公頃).其他江翠浮洲重劃區地處邊緣交通也不便.加上新莊公共建設大力挹注...所以這就是我看好大新莊的原因.甚至20年後有機會挑戰新北一哥 全台灣獨一無二的規劃!總共超過300公頃!(100+45+34+加上新北產業園區140公頃).如果把西側的塭仔圳400公頃(住+商+產)加入就更恐怖了! 別忘了北側還有100公頃的楓江重劃區(商+產)+170公頃的五股新市鎮(目前是垃圾山.未來是住+產)+60公頃的洲子洋(住+商) 壯哉溪北..大新莊! 我新北各區都研究的很透徹.包括最近的塭仔圳我都研究很久. 塭仔圳在輔大醫院旁規劃2期園區(地址屬新莊).緊鄰一期但佔地比一期的本院還大.輔醫院方目標也是朝醫學中心邁進.未來塭仔圳計畫人口近10萬人.加上五股泰山.的確是養得起溪北第一家醫學中心 值得一提的是:未來輔醫附近都是塭仔圳重劃範圍.鐵皮屋全拆光蓋大樓.除了機捷新設輔大醫院站外.往北還連接一條五泰輕軌到三重蘆洲.往南還要蓋一條泰板輕軌接到板橋中和與萬大線莒光站會合.輔大醫院站未來是三捷運交會.另外輔醫附近還有規劃約10公頃的商業區.未來這一帶會很熱鬧

[@tinalu4616]

感謝分析，但新莊雖然捷運線多，感覺還是輸藍線+台鐵高鐵，黃線跟蘆州甚至要交替發車，另外泰山在斷層帶不知道會不會有影響呢？

[@qq5152]

您好用心的分析新莊喔！我住新莊真是與有榮焉🎉

[@labubu-666]

個人原本也是一直看副都心 但是最後買再三重二重重劃區(好饒舌) 比起走路到百貨 我比較喜歡走路到"超級大公園" 因為"百貨不會天天逛" "公園可以天天逛" 從二重重劃區到AU商場 坐捷運或騎車開車都很快就可以到達 而且二重重劃區到台北又更快一些 最後忘記感謝35線上賞屋的用心製作 感謝TED 感謝35線上賞屋幕後的團隊

[@35visitchannel]

感謝支持哦😘

[@kellygun7788]

汽機車很多的公園

[@ZhiHong0626]

那個公園除了大以外實在是沒什麼優點

[@gino7171]

邊學房產知識還可以邊了解台灣歷史，豪爽呀😄

[@rickywang2865]

35忠實粉絲 感謝用心經營！

[@飛愚呂]

之後還有接泰山的溫子圳重化區

[@annie60423]

從小在新莊長大, 一直到大學前生活圈都在新莊 幸福路商圈是真的很熱鬧, 想要買衣服沿路有非常多知名品牌, 基本上整條逛下來, 幾乎等同去一趟板橋遠百了 運動的話, 中原路上的成吉思汗、佳瑪附近的WG和健身工廠以及運動公園那邊的國民運動中心 也因為這麼熱鬧, 所以幸福路商圈的壅擠程度是非常可怕的, 連機車車位都非常難找的那種 尤其在WG跟健身工廠進來之後...... 中正路跟新泰路的確非常熱鬧(塞), 我在想因為中正路本身就是台一線, 是新莊往北(三重台北), 往南(迴龍龜山)的主要幹道, (看路上的公車有多少就知道了 XD) 而新泰路本身也因為是連接新莊內部與台一線的主要路段, 所以當然商家數量與人流車流當然就不會少 (但新泰路那段漸漸地有沒落的趨勢, 尤其在新泰醫院遷走之後...) 但若要說廟街夜市本身的話, 真的是沒落非常久了, 更不可能跟士林夜市相比 政府機關的部分, 我聽到的小道消息是 建築物蓋好之後, 那些公務員們不想搬來新莊 XD 一直到前陣子都還沒搬進來, 但因為我已經快2年沒在新莊生活了, 實際狀況可能要再更新一下 XD 對於新莊人來說, 總會覺得重劃區那堆新房子是賣給盤子們的... 尤其在影片中提到的, 開價一度到了6.70萬/坪 (這個價錢怎麼會想來新莊而不去板橋我也是很困惑) 也因為這樣, 自從重劃區開始規劃以來, 大家對那一帶的房子銷售都不看好, 到現在晚上時間去到那, 一整棟有超過5間有點燈就算是不錯了哈哈 我也很喜歡新莊, 也在考慮之後的房子繼續買在新莊, 但重劃區目前這個開價, 加上整體生活機能, 真的是會想再考慮看看, 畢竟連那邊的晶冠廣場現階段看起來, 才沒幾年就有種快要變成鴻京寶的感覺... 整體的發展, 到底有沒有房仲業者們說的這麼有前景, 也會想再觀望看看...

[@35visitchannel]

感謝來自您在地多年的分享！其實新莊真的是好地方，我們實體店面也就開在頭前重劃區哦！

[@Choccookiepie]

我也剛買了預售，而且我買的建案，五百多戶快要完售。身為台北市人，但我非常看好新莊，期待2-3年後可以過去居住。

[@yih-shuohjang]

其實只要政府在推重劃區之時，有時在地人是會抱著懷疑的心態，不過我覺得這世界是不斷地在變，地方也是，不可能永遠不發展。新莊的重劃區，無論頭前或副都心，生活機能也都慢慢到位了。

[@莊鈞凱-u2r]

1 1 板橋區 新北市 556,242 2 2 桃園區 桃園市 450,928 3 3 新莊區 新北市 419,741 4 4 中壢區 桃園市 415,698 5 5 中和區 新北市 412,440 新莊人口是新北排名第二，全台第三

[@35visitchannel]

感謝資訊更正提供！

[@kellygun7788]

很快就會被中壢追過了

[@marge9763]

你沒算到台北市 怎能說新莊是全台第三？

[@莊鈞凱-u2r]

​@@marge9763 六都排名：六個直轄市的區排名 1 1 板橋區 新北市 557,294 -34 2 2 桃園區 桃園市 454,612 +495 3 3 新莊區 新北市 421,282 +128 4 4 中壢區 桃園市 418,765 +366 5 5 中和區 新北市 412,715 -38 6 6 三重區 新北市 385,892 -68 7 7 鳳山區 高雄市 360,107 +35 8 8 三民區 高雄市 338,916 -274 9 9 大安區 臺北市 306,161 -499 10 10 新店區 新北市 303,646 -139 以行政區排名確實是全台第三 ，台北市最多是大安區

[@marge9763]

@@莊鈞凱-u2r 感謝提供 費心查資訊

[@lww0928]

那邊租屋不錯啊 頗合理 雖然管理費 跟大樓水電很貴

[@orange7886ro]

謝謝Ted詳細介紹～受益良多！

[@bellelai10]

目前還沒看到此區的實際賞屋體驗～期待副都心、頭前小坪數的介紹，謝謝🙏

[@35visitchannel]

有在積極接洽中了

[@jy2iw]

8:33 未來一定會成形，只是時間的早晚 現在的問題在於 還沒成行的地方 卻賣已經成形的價格 房價和停車位都是這樣 商人一定會說成型之後 就不是現在的價格 自住者是非常在意購屋價格 頭前和副都心，晚上路人和車輛真的超少 跟中永和板橋住宅區晚上路人及車輛比起來真的差很多 至於百貨 晚上八點之後比較一下 宏匯廣場 和 板橋大遠百館內人數 就知道兩者差很大 宏匯廣場開始沒什麼人了 大遠百還是很多人 人少的時候本來就應該用低價吸引先入住的人 沒有這些人入住 之後會發展很慢 這是一大問題 目前的價格對自住者非常不合理 政府應該弄一套購屋優惠給已婚首購族 可以比照以前國宅 規定幾年內不能轉售 ....等等的條件

[@cinoyy9723]

我覺得這邊不錯 建設慢慢到位 也很近市中心

[@rainbow2748]

從小就住在副都新旁(中原昌平街口) 小時候念昌平國小的時候附近真的全部都是空地 現在長大了，這區域變化真的是非常大 QQ 然後上新莊真的很塞... 到處都在塞，從中正路、幸福路到新泰路 有公車停靠站的地方，只要路是單線道就一定塞 尤其最近新北大道上有住宅的停車場入口之後就更塞了!!!! 每次騎車在新北大道上真的是很痛苦 但我覺得副都新這邊的房價還是太高了 最近看一坪還是要45萬左右...

[@jackychiou4107]

真的～你說出新莊人的肺腑之言了😂😅😅

[@wei0913]

我也住昌平街..小時候念昌隆國小..那時候還沒有昌平國小，所以根本也沒走去那裏過，誰知道長大後那裏變成這樣..

[@icehank]

現在都56萬一坪 扯爛

[@kellygun7788]

4:55 嫩版習近平漏掉一點:新北市政府將此規畫成黃金廊道(加上新北產業園區):從頭前住宅區=>副都心商業區=>知識高科技產業區=>五工傳統產業區 全台灣獨一無二的規劃!總共超過300公頃!(100+45+34+加上新北產業園區140公頃).如果把西側的塭仔圳400公頃(住+商+產)加入就更恐怖了! 別忘了北側還有100公頃的楓江重劃區(商+產)+170公頃的五股新市鎮(目前是垃圾山.未來是住+產)+60公頃的洲子洋(住+商) 壯哉溪北大新莊!

[@35visitchannel]

感謝資訊提供哦！

[@kellygun7788]

@@35visitchannel 嫩版習大何時要搬來新莊?

[@kellygun7788]

補充一點:塭仔圳400公頃(住+商+產)其實還要加上醫學專區.其中輔大醫院1.6公頃已經蓋好.旁邊現在規劃2.8公頃(容積率320)的醫療專區.目前我還搞不清楚這塊地要衝3小.有的寫是做醫療.有的是說要做生技研發

[@35visitchannel]

Kelly Zeng 啊我們房屋管家就在頭前重劃區而已呀，思源路192巷48號，你不了解我們對不對？

[@kellygun7788]

@@35visitchannel 看習大把寶貝女兒送去矽谷留學.就知道你不是簡單人物啦

[@阿燦-o2i]

家住附近，感想是都不錯，就是太貴，而且雖說是商業發展，但是都蓋一堆大樓賣，還不是住宅用地，買的人真的要小心!!

[@aero7560]

主要是太貴了，點是很好… 不過人都擠在這些重劃地方了…這幾年疏洪道車流量也一直上升已經沒辦法爽爽一路綠燈到底了。

[@35visitchannel]

真的！

[@謝小達-t6h]

這兩個重劃區 目前便利商店都很零星喔XDDDDDDDDD(因為入住的人還不夠多) 都要騎一下子車 到中原路或幸福路 才比較方便 不然【福壽街】也有類似夜市的規模 另外~副都心 棟距都令人憂心阿!!!(面公園或學校就OK) 幸福路超塞車喔 因為方便的299(進台北市比捷運方便!) 班次超級密集 大醫院除了影片中的署立以外 現在還有輔大醫院了 輔大挖角很多台大醫院的醫生 如果需要健身房的 最近就是中原路的成吉思汗 不然就要去佳瑪商圈旁邊的WG和健身工廠 #話說吃的現在不是都靠吳柏毅和傅潘達嗎 #住在重劃區旁邊貧民區的宅宅留 #如果能住板橋新板誰要住新莊

[@Choccookiepie]

剛買下預售屋，面向公園的理想房子，實際搭乘機捷A4 13分鐘到台北車站，期待未來可以住在這裡。 就這陣子頻繁看房的心得，新莊副都心房價（除了工業宅），價格真的很難砍到4字頭。

[@aarontsou]

Yuan Huang 剛買副都心5字頭含裝潢，覺得很划算了，除非大坪數不然真的很難4字頭

[@Ai-cp7se]

不會欸不想住板橋⋯新莊才沒有遊客啊

[@butterflywen4771]

@@aarontsou 同感！重劃區的交通和住宅區的規劃非常整齊，等入住的人多了其他設施就會跟上了，期待

[@HIKYAKUYACOYANG]

什麼時候開始賞新莊副都心周圍建案~跟泰山靠近副都心的建案

[@35visitchannel]

準備中

[@rman9609]

下新莊真的挺沒啥發展的，要買新莊就要看上新莊～

[@kellygun7788]

廻龍未來會接2條捷運.一條到台北萬華.另一條到桃園火車站.換句話說未來下新莊會有4條捷運通過

[@陳建豪-o6m]

廟街商圈已經末落很久了

[@baby450122]

每每晚上經過那邊，蓋了一堆猛鬼大廈猛鬼大樓，晚上點燈率根本呵呵。。。。

[@35visitchannel]

建商反正慢慢賣，總是慢慢會入住的，應該比淡水好吧XD

[@武狀]

週遭 重劃區太多 副都心 價格 太高 人流如何進來？ 都幾年了

[@武狀]

供過於求 的結果還是低於3字頭或二

[@fukurouowl8430]

稅改立委擋著當然慢慢賣

[@baby450122]

35線上賞屋 一個半斤一個八兩 😄⋯⋯

[@閻小菌]

想聽聽對於台中烏日高鐵特區重劃區的看法，麻煩你了，感謝。

[@davidliu1184]

那你可以講講新北市蘆洲區嗎

[@stanleyhuang3505]

最近去附近工作，發現頭前重劃區內時不時有顏值爆表的美女出沒，穿著健身的服裝。然後經常看到特斯拉、賓士之類的豪車從車庫開出來，經過小公園也經常看到氣質彬彬的老外和混血小朋友在遊玩，走近一聽小朋友韓文、粵語、日文、英文多聲道交錯，儼然成為一個地球村

[@siouhao]

講的很專業

[@jackieli9773]

請問Ted副都心北側,溫仔圳重化區與新北產業園區知識產業園區中間這塊地是否有規化重劃呢?

[@rockkidtw]

分析的很好 受益良多 私心希望可以分析 新竹 跟 竹北的房子還有重劃區 這裡案量也是超級大的 又有強烈鋼須

[@JhaoHungLin]

這區空屋真的很多 生活機能很差 建商一棟棟的蓋 晚上還是黑壓壓的 雖然環狀線快開通了 再購買前三思阿～ （個人覺得都太貴 現在住在福壽街

[@lofibunnychill]

最近一直鎖定頭前，正好Ted 介紹到了，而且還講了那麼多優點，感覺副都心跟頭前又要漲一波啦！ 交通壅塞是一大抗性沒錯，假日白天從北車搭299進新莊大概真的只要15分鐘 (推算自行開車應該在10分上下）但後來於平日下班六點左右出頭前重劃區，自行開車花了25分才抵達北車

[@35visitchannel]

頭前真的還不錯哦！有3捷！希望未來生活機能會慢慢豐富富起來！

[@shawnchen8581]

想請問我去中央路附近看那裡一整條幾乎都商2地蓋住宅 他們某些是幾樓以下是一般事務所 幾樓以上是住宅 請問如果買一般事務所除了出入複雜，法規上沒有其他問題嗎？還是還有什麼缺點呢？ 另外如果我同意是買商2地蓋的住宅但是是一棟事務所一棟住宅，那我買住宅那棟的房子，跟我買純住宅用地的住宅又有差別嗎？

[@35visitchannel]

是的，要依照法規登記使用為主，沒有其他的問題，而且銷售方必需如實告知。 另外差異部分是在於使用上的個人感覺，如你所說同一棟的話難免出入會比較複雜，但就算是不同棟，也未必能呈現出純住的感覺，畢竟是住商混合，合理正當的使用情形下，就自己決定生活環境而已。

[@tingting6507]

希望有機會也聊聊下新莊～感恩

[@yjy9430]

副都心裡面是沒有工業區的喔!(在14分的時候有提到某建案是工業區)

[@qq5152]

新莊目前人口有42萬多 僅次於板橋 所以是新北第二多人口囉🥳

[@陳雨杰-i1b]

頭前重劃區最南邊應該是言真那邊的思源路128巷

[@lovetb5]

沒錯 頭前重劃區應該是到思源路128巷喔～煩請Ted大大更正😊

[@楊富鈺]

加入透天，每月$？？？

[@greekend1]

不貳館不是工業宅 是屬於商業用地

[@35visitchannel]

啊不是在資訊欄補充更正過了嗎？看一下哦謝謝

[@Brian-bo2fu]

想聽新莊廟街商圈

[@wu8283]

新莊人口排行第五嗎?我怎記得好像只輸板橋

[@35visitchannel]

哈哈，是第二名，我們說錯了！

[@playballprimo]

7:28 有CHECK自己手機的+1

[@35visitchannel]

哈哈～那個聲音沒那麼大聲啦～～～XD

[@楊富鈺]

主持人大名？？？錄音X回音X

[@jeff750509]

想聽推案量第三名的竹北+1

[@swimjay228]

新莊的人口已超越中和居新北第2了，講成新北第5多是大錯特錯

[@clark063082]

資料錯誤的太誇張，十年前110年新莊人口就第三位了，民國86年也第四位，第五位是70年代嗎???

[@BirBir249]

我等1P20萬準備入手

[@E964221040]

這輩子可能等不到了 現在連山上都不只這個價

[@jy-86870]

Jack Ma 說過...未來最不值錢的就屬房子與車子了 ! 台灣搞一堆不宜居的建案...未來這堆建築廢棄物會不會成為環境上的災難 ?

[@35visitchannel]

不值錢不代表不需要，未來的事情千變萬化呢！

[@jy-86870]

@@35visitchannel 他說的未來 ..., 很快就能知道答案了 ! 十年八年之間...轉眼就到 , 等著看唄... 更重要的 , 你說的需要 , 大家的需要有被建商/ 房市政策...滿足了 ?! (真有 , ...才是善政) 小我與環境大我 , 無法相提並論的 .

[@35visitchannel]

這個論點10年前就一直存在了，理論上都沒有錯，但是現實就跟理論長得不一樣我們也很無奈，我們也想人人買得起房子車子，但是以你的理論，大家都不用努力，等個10年八年不就好了

[@jy-86870]

每個人要努力的方向在哪兒 , 存乎各人的選擇...沒有絕對的對錯 . 我表達的意思是: 市井小民沒有手握政策的決策權 , 足以影響民生生計..., 但至少可以決定要不要讓自己對政策買單 , 如此而已 !

[@35visitchannel]

jinni 說真的我們的立場真的希望房價可以降價，但是現階段實在還看不到那麼遠！只能面對現實！

[@p0986022171]

想問一下你對雲林虎尾高鐵重劃區怎麼看?? 雲林沒有什麼可是價位依樣很高越來越高???

[@35visitchannel]

今天會有新影片，會聊到整體房價走勢，再請您參考！

[@p0986022171]

感謝🙏

[@chds0809]

新莊重劃區 根本沒辦法到4字頭 40幾萬寧可買副都心, 話說副都心都出現3字頭了...

[@35visitchannel]

3字頭的是登記「一般事務所」喔～

[@chds0809]

@@35visitchannel 一般事務所是什麼意思，我不太懂。

[@35visitchannel]

張山姆 請參考工業宅那支影片哦！

[@chihchunchan]

不過實價上確實 OK 的建案最近也都是4字頭，比較差的建案有3字頭，可是完全就是不想買

[@Choccookiepie]

張山姆 一般事務所就是只能商用，如果非商業使用，被他人檢舉或政府稽查的情況下，會被要求限期改善，還原成辦公室的樣子，沒有改善，一次最高罰30萬，可以連續罰。

[@jul2006oct]

頭前國中第七屆畢業🎓

[@2-pg3zn]

挖嗚

[@z10131619]

我想聽板橋

[@35visitchannel]

江翠北側不是說過了嗎？

[@z10131619]

我想起來了！

[@rayt2550]

幸福路上 不算重劃區吧?

[@chihchunchan]

對啊 離重劃區很遠

[@EvansWang]

明顯很偏頗阿 你在講江子翠北側重劃區或是新埔的時候跟講副都心或頭前重劃區的時候感覺就不一樣 特別想豎立什麼? 捷運藍線絕對比新莊線方便快速生活機能也比新莊重劃區還好 我也是很多朋友分別住副都心跟頭前重劃區 到現在下面哪有什麼市集 買個東西要開車出去 頭前重劃區幾個便利商店? 捷運站是很近嗎? 轉成有比藍線方便嗎? 看不懂再講什麼優缺點 江子翠北側重劃區很多建案就說再等等 頭前重劃區也是一堆建案怎麼沒看到你說再看看 居心剖測

[@febrey]

覺得ted挺中肯的耶，我目前住新埔站旁邊，藍線的確很方便，問題是房價真心貴，新家買了頭前幸福站5分鐘，居住環境真的舒服，環狀線新埔轉乘藍線也很方便。江翠北側也有看，離捷運站大部分都挺遠，而且一定需要經過舊市區。江翠北側如果要搭捷運通勤，可能會有點辛苦（除了某幾個6/7分鐘能走到的建案以外）

[@freddie2die]

A3站周圍絕對會發展起來 大家都在說什麼藍線無敵 新店綠線照噴給你看 只能說有實力在那買新房的人誰給你坐捷運😅 我個人是蠻看好新莊的未來一定不輸板橋

[@jolin8806]

收音有問題但是不重錄有點不專業

[@kellygun7788]

嫩版習近平你好:新莊是新北2哥.台灣3哥呦

[@user-rf1su6nx1m]

真的有點像

[@wingstarchannel]

沒提到斷層帶經過附近這件事喔，這是個要考量的潛在因素，還是要跟大家說一聲比較好

[@35visitchannel]

好的，我們來調整一下明天重新上片

[@35visitchannel]

我們把補充資訊提供在底下資訊欄，因為要重新修改影片實在太多太複雜了！

[@yih-shuohjang]

山腳斷層是沒經過頭前跟副都心重劃區。

[@愛因斯坦-u4x]

聽他說的價位買副都心你會賠大錢

[@35visitchannel]

請多多參考實價登錄以及各方面唷

[@lo1446]

今年買貴翻⋯

[@maggiechen5277]

主持人講話速度太快聽不太清楚。

[@35visitchannel]

所以我們有上字幕供你觀看哦！

[@seanming75]

兩岸的「xin莊副x心」都不是什麼好地方