4 ข้อควรรู้ สาเหตุและวิธีรับมือกลโกงผู้รับเหมา

[@mlab3051]

คนเราโอกาสจะสร้างบ้าน สร้างอาคารมีไม่กี่ครั้งหรอกครับ แต่พอสร้างแล้ว ความรู้มันต้องมี จะไปถามกับใคร ถามผู้รับเหมาเขาก็ตอบอาจจะเข้าข้างตัวเอง เพราะมันมีคุณมีโทษกับเขา พอมีช่องแบบนี้ก็สบายใจขึ้นครับ ว่าจะได้ข้อมูลที่เป็นกลาง และมีประโยชน์ในอนาคตครับ ผมยังไม่สร้างเร็วๆนี้ แต่ขอติดตามไว้ก่อนครับ ถึงเวลาได้ใช้แน่นอน ขอบคุณที่นำสาระดีๆมาฝากกันครับผม

[@jinglepatcher992]

ผมทำสัญญาแล้วครับ แต่พลาดตรงที่ให้เค้าทำสัญญาฉบับที่ 2 เพื่อเปลี่ยนการจ่ายเงินงวดให้สั้นลงเพื่อยื่นธนาคาร ญาติกันนี่แหละ มันลบเฉพาะย่อหน้ากำหนดระยะเวลาก่อสร้างถ้าเกินจะจ่ายวันละ 100 บาท มันลบทิ้งไปเลย ผมก็ไม่ได้ดูรีบเอาไปยื่นธนาคาร ย้ำว่าญาติกันนี่แหละ กำหนดสร้าง 9เดือน สร้างเสร็จจริง 2 ปี (ตามแล้วตามอีกจนละอายใจที่ดันไปไว้ใจญาติ) พอมาทำก็ทำอยู่ 1อาทิตย์แล้วหายไปทำงานอื่น3อาทิตย์ เซ็งมากเห็นหลานที่แสบจริงๆเข็ดเลย

[@pavina1913]

ผู้รับเหมาทำงาน ชุ่ยๆ ไม่ตรงตามแบบ งานช้ากว่ากำหนดเกือบเดือนแล้วแต่ว่าบ้านใกล้จะเสร็จ แล้วถ้างานเสร็จงานไม่ดี ไม่ตรงตามแบบ เราสามารถไม่จ่าย10%สุดท้ายได้ไหมค่ะ

[@tikumpornsinghaseni6518]

เคยทำสัญญาแล้วค่ะยังทิ้งงานเลย ช่างเป็นคนทำสัญญาเองบอกว่าทางเราจะได้สบายใจว่างานเสร็จตามสัญญาแน่นอน ผลสุดท้าย ทางเราต้องหาช่างเจ้าใหม่มาทำ ช่างเจ้าใหม่ก็อ้างว่าเก็บงานมันยากกว่าทำงานใหม่ เซ็งมาก

[@bunphansenft8425]

ใช่ค่ะลุงช่างพูดถูก เพราะตอนนี้เราก็กำลังสร้างบ้านอยู่

[@redindys]

ไปๆมาๆ แชร์ลูกโซ่ดีๆนี่เองครับ เบิกเงินก่อนแล้วเอาไปใช้โครงการอื่นเนี่ย

[@alansonda9987]

ผมได้ความรู้ใหม่ๆ เป็นประโยชน์มากสำหรับคนเริ่มวางแผนสร้างบ้าน ขอบคุณลุงช่างอีกครั้งหนึ่งครับ

[@กิตติศักดิ์บัวพา]

ลุงช่างให้ความรู้ดีครับเข้าใจง่าย เเต่ความรู้สึกส่วนตัวนะครับ การเบิกจ่ายเงิน ผมจะใช้แบบงวดงานมากกว่าการเบิกทีละ 10% 20% เช่น จบงานฐานราก ก็ค่อยเบิก จบงานก่อฉาบก็ค่อยเบิก มันเห็นงานจบไปทีละอย่างดีครับ สามารถไปตรวจงานเเต่ละอย่างก่อนจ่ายเงินด้วย

[@ศักดิโสมเบื้องบน]

ขอบคุณค่ะคุณลุงช่าง...จะนำความรู้ที่คุณลุงแนะนำไปใช้ในชีวิตจริงๆ...เพราะในอดีตโดนโกงเพราะว่าไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับช่างเลย...ต่อไปนี้จะค่อยๆศึกษากับคุณลุงคะ

[@aekchhem6062]

ที่พูดมาทั้งหมดต้องดูบริบทด้วย ว่าขอบเขตงานการสั่งของ ถ้าเจ้าบ้านไม่เข้าใจตรงนี้ ปัญหาก็จะเกิดเช่นกัน สวนมากที่เคยเจอมาเจ้าบ้านเหมือนจะรู้ในเรื่องที่คิดว่ารู้ แต่...รู้ไม่จริงก็เกิดปัญหาได้เช่นกัน เอาง่ายๆเวลาจะทำอะไรแนะนำให้ไปคำแนะนำจากผู้ด้านประสบการณ์นั้นๆให้มาพูดคุยกันกับช่าง ถึงจะตรงจุดและบริบท

[@kkgeva]

ลุงช่างให้คำแนะนำที่ดี มีสาระมาก ๆ ให้ข้อมูลเป็นขั้นตอน เข้าใจง่าย ขอบคุณที่มอบสิ่งดี ๆ เป็นประโยชน์ต่อสาธารณะชน

[@maneeloveking]

เบิกเงินงวดสุดท้ายนี่แหล่ะน่ากลัว อยากให้มีการขึ้นเป็นบัญชีรายชื่อแห่งชาติไว้เลย คนที่เก่งที่ดี

[@zeus-fx1rg]

ขอบคุณความรู้ที่สอนครับลุงช่าง...ทำให้ผมมีความรู้และแนวทางในการสร้างบ้านขึ้นเยอะมากเลยครับ...

[@banmoojunior8226]

จริงเลยค่ะ​ ต้องคุยกันให้จบก่อนปัญหาก็จะน้อยลงไปมาก

[@ดาวเรืองคนดี]

รักครูค่ะ..ขอบคุณค่ะ..ที่ให้ปัญญาขอให้รวยๆๆจ้า🙏🙏🙏🙏🙏💖💖💖💖

[@นันทวรรณพุฒผา]

แนะนำดีมากค่ะ ขอบคุณค่ะ

[@ดาวเรืองคนดี]

ขอบคุณมากๆๆค่ะ..(ทุกๆความรู้ที่ครูสอนมา..(มีค่าสำหรับหนูมากๆๆ...🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏..(💖💖💖💖💖🏠🏠🏠🏠🏠

[@ผู้บ่าวหําใหญ่]

ผมเบิก30-30-30-10 4งวด...พร้อมใบสัญญา หากเปลี่ยนแปลงแบบโดยไม่แจ้งล่วงหน้าหรือเพิ่มเติมเกินแบบที่ตกลงกัน ค่าใช้จ่ายลูกค้าเป็นคนออกทั้งหมด....แฟร์ๆทั้งคู่

[@TannyTanChannel]

25-25-25-25 แบบนี้โอเครมั้ยคะ?

[@SaithanStyle]

ทำสัญญาสำคัญจริงๆ ค่ะ เคยรีโนเวท เห็นว่าเป็นเพื่อนแฟน เกือบไม่ทำสัญญา ดีนะที่ทำ ไม่งั้น ... ฮึๆๆ

[@AloneStone333]

ที่บ้านตัดปัญหาด้วยการซื้ออุปกรณ์ทุกอย่างเอง เพราะบางทีถ้าเหมารวมอุปกรณ์ช่างบางคนเลือกแบบคุณภาพต่ำมา แต่ถ้าเราเลือกเอง สามารถเลือกคุณภาพดีได้ จ่ายแต่ค่าแรง แบ่งเลย 10 งวดไม่มีเบิกล่วงหน้า ไม่ต้องกลัวช่างทิ้งงาน ทิ้งไปก็เอาเงินที่เหลือไปจ้างช่างใหม่ก็ได้

[@ดีที่สุดแล้วtv]

ถ้าคุยกันโอเคทั้งสองฝ่ายก็ดีครับ..ไม่มีปัญหาจุกจิกกวนใจ

[@thitiphonhusch635]

ได้ความรู้มากติดตามลุงข่างค่ะ

[@Thgg-nn7vm]

แนะนำครับ บริษัท พชร เลิโฮม อีสานสร้างบ้านครับราคากันเอง ได้บ้านล้านเปอร์เซ็นต์ครับ

[@นอนน้อยแต่นอนนาน-ด2ป]

บ้านผม ผู้รับเหมาเบิกแต่เงิน แต่งานไม่เดิน งานออกมาก็ฉุ้ยมาก ถือว่าเลือกผิดมาก จนได้เปลี่ยนช่างใหม่ ช่างใหม่งานเร็วงานดีเบิกเงินเมื่องานเสร็จ และที่ถูกใจมากคือ สั่งอะไรเราอยากได้แบบไหนช่างเขาทำให้หมด

[@จุติพรสุขรอด]

อยู่ที่ไหนคะช่างดีๆแนะนำหน่อยค่ะขอเบอรโทรศัพท์หน่อยค่ะขอบคุณล่วงหน้าค่ะจากคนกำลังจะทำบ้านค่ะ

[@พิชิตแจ่มใส]

คุณครับ.ผมขอเบอร์ช่าง ด้วยนะครับ.ผมจะทำบ้าน. ขอขอบพระคุณมากครับ.

[@nirundee6258]

ชอบลุงช่างพูดชัดเจนดีเข้าใจง่ายภาษาบ้านๆน่าฟังไว้เพิ่มความรู้ทุกคลิป..ขอให้แข็งแรงทั้งสุขภาพกายใจและกระเป๋าตังค์นะครับ

[@kuikublungchang]

ขอบคุณครับ

[@thanakritmuangma7094]

แนะนำหน่อยครับ ผู้รับเหมาจะให้เราจ่ายเงินประกันงวดสุดท้าย ปต่งานยังมีแก้ไขอีกหลายจุด จนผู้รับเหมาบอกว่าถ้าไม่จ่ายเขาจะให้ช่างมาถอดประตูหน้าต่างออกเพราะค้างจ่าย สามารถทำได้หรือไม่ครับ

[@RattikarnJeeoey]

สอบถามค่ะ ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสร็จแล้ว แต่ยังเก็บรายละเอียดไม่หมด ผู้ว่าจ้างจ่ายงวดสุดท้ายไม่หมด ผู้รับเหมาจะฟ้องผู้ว่าจ้างได้หรือไม่

[@thanakritmuangma7094]

เป็นปัญหาอยู่อยากได้ข้อมูลส่วนนี้เหมือนกันครับ

[@saipin2515]

ลุงช่างคะสอบถามค่ะ กาวยาแนวกระเบื้องในห้องน้ำหลุ่นล่อนเป็นบางจุด เราใช้กาวโป้แทนใด้มั้ยคะ(แค่อยากถามเป็นความรู้ค่ะ

[@kung7066]

ขอบคุณสำหรับเกร็ดความรู้ค่ะ มีสาระดีมากค่ะ

[@Ppanawin]

ขอบคุณความรู้ครับ.

[@paklekhasaenghuttawattana8001]

สวัสดีค่ะลุงช่าง หนูบ้านอยู่เพชรบุรีค่ะ หนูรบกวนสอบถามลุงช่างเรื่องเบอร์ติดต่อช่างที่ทำบ้านหลังตรงข้ามกับบ้านของลุงช่างค่ะ พอดีหนูอยากรีโนเวทบ้านค่ะ

[@apiwatarwutphan5472]

สอบถามครับลุงช่าง ช่างที่อ่านแบบบ้านไม่เป็นนี่ สมควรจ้างมาสร้างบ้านมั้ยครับ (ช่างบ้านนอกครับ)

[@พิศมัยรัตนชมภู]

ลุงช่างคะมีงวดงานอยากปรึกษาคะ งวดแรกเซ็นสัญญา15% 2.25% 3.35% 4.20% 5.5% มีทั้งหมด5งวดคะ บ้าน178500บาท บ้านชั้นครึ่งคะ

[@orasu5819]

รับมือกลโกงผู้รับเหมา ▪️คัดเลือกช่าง โดยดูจากงานที่เคยทำ และควรเลือกผู้รับเหมาที่อยู่ใกล้บ้าน เพราะมีผลต่อราคาการสร้าง ▪️ทำสัญญา มีรายละเอียดชัดเจน ▪️ระวังเรื่องการเบิกจ่ายล่วงหน้า โดยควรให้เบิกทีละน้อยๆ แบ่งเป็นหลายงวด ไม่ควรเกิน 10%/งวด ยิ่งซอยถี่ยิ่งดี ▪️แต่ละเดือน จะได้งานอะไรบ้าง คุยให้ชัดเจน เพื่อให้สอดคล้องกับการจ่ายเงิน

[@tanawatraktham1797]

ได้ครามรู้จากลุงช่างมากเยี่ยม

[@mpp735]

ขอบคุณคะ่ใด้ความรู้เยอะเลยลุงชา่ง

[@sungcop3420]

ลุงช่างแนะนำดีมากๆคะ

[@Lim6395]

ขอบคุณจ้ะลุง

[@phenphun]

ชอบลุงช่างมาก พูดเจ้าใจง่ายมากๆๆๆ ขอบพระคุณที่ทำคลิปค่ะ ช่วยเหลือคนทุนน้อย ความรู้ก็...น้อยด้วยค่ะ

[@สังวรณ์วงษ์พนัส]

ขอบคุณมากๆเลยค่ะ

[@นักสู้พันธ์เกรียน]

ขอวิธีรับมือกับเจ้าของบ้านโกงด้วยครับ สร้างแรกๆไม่มีปัญหา พองานใกล้เสร็จ หาเรื่องตินู้นนี้นั่น หาเรื่องไม่จ่ายเงิน

[@thailand4891]

กระทืบค่ะ

[@kimchilum338]

ทำสัญญาให้ธนาคารรับรองในการจ่าย

[@xyty1953]

แต่บางทีผู้รับเหมาก็ทำงานชุ่ย จนเจ้าของบ้าน ทนผลงานไม่ได้ พอเจ้าของบ้านติ อีโก้สูง คิดว่าตัวเองเป็นช่าง แต่เจ้าของบ้านเขาคุมงานมานักตอนักเขารู้อะไรดีอะไรสวย ไม่ยอมทำตามที่ปลูกบ้านตามใจผู้อยู่

[@Alif-gd5rj]

ที่ผมเจอนะงานไกล้เสร็จเบิกเงินหมดทิ้งงาน

[@นายสารวัตรกันติธานนท์]

ช่างแบบขอไปทีก็มีเยอะคับ ทำงานไม่ได้ตามแบบเจ้าของบ้านซึ่งเป็นคนจ่ายเงินมันก็ต้องติ จริงป่ะ! หรือว่าคุณจะพูดว่า ช่างมัน!!?? เจ้าของบ้านเค้าไม่มีเวลามาคอยดู คอยสั่งช่างตลอดหรอกคับ บางคนบ้านอยู่คนละที่กันเลย ช่างขอเบิกเงินซื้อของแต่ได้ของคุณภาพต่ำก็มีคับเงินที่เหลือก็เข้ากระเป๋า มันต้องคุยกันทั้งสองฝ่ายคับอันนี้ผมคิดแบบกลางๆนะ แต่ถ้าคุณเป็นคนคุมการซื้อของเองแล้วมาจ้างช่างทำตามแบบนี่ก็อีกเรื่อง

[@mahakrung]

ขอบคุณครับ ผมไล่ตามดูทุกคลิปได้ประโยชน์มากครับ ให้ข้อมูลถูกต้องดีครับ

[@chanon5005]

ช่างที่ดี มีในตำนาน

[@จันทร์เพ็ญ-ร6ภ]

ขอถามลุงช่างค่ะ หลุมส้วมควรมีบ่อเดียวได้ไหมคะ ไม่ต้องทำย่อเกอะบ่อซึม

[@phupphalarititticharernboo6416]

ลุงช่างแนะนำดีมากเลยครับ

[@สมรรถชัยเห็นสว่าง-พ6น]

ลุงช่าง พูดเข้าใจง่ายครับ เเละเหตุการณ์ที่ลุงช่างบอกมันก็มีจริงๆ

[@tonotdn7125]

ผมทำ BOQ. เบิกตามงาน schedule เลยครับ ทำได้แค่ไหน ก็เบิกเป็นงานๆไป

[@พัสกรเพ็ญวิจิตร-อ7ฌ]

แต่เท่าที่ผมเหมามา ระบบก่อสร้างมันก็จะมีมาตรฐานของมันอยู่แล้วครับ คือเซ็นสัญญาปุ๊บก็ต้องจ่ายละ 30 เปอร์เซ็นต์เพื่อที่จะซื้อของมาลงหน้างาน ในสัญญาก็ระบุไว้ว่าเบิก 30% นอกจากนั้นก็เป็นงวดงาน งานเสร็จเราต้องการกี่งวดเราก็ทำ ลงไปในสัญญา

[@vichienvichien4151]

ขอถามลุงช่างครับว่า การสร้างบ้านตามปกติแล้วผู้รับเหมาเขาเทปูนรอบบ้านให้หรือไม่ เพระในสัญญาไม่ได้เขียนเอาไว้

[@bantarawanthungnumang8601]

ลุงช่างรับสร้างบ้านหรือเปล่าคะ สร้างห้องนอน ห้องนั่งเล่น เล็กไหมคะ

[@เสนอสมสวย-ช6น]

ถ้าต้องการช่างผมขอเสนอตัวผมเองรับรองความสื่อสัตย์ต่ออาชีพ ทุกอย่างมีเหตุผลเสมอครับ

[@anannitvisudtibhan3064]

ขอบคุณครับ มีประโยชน์มากครับ

[@kuikublungchang]

ยินดีครับ 😊

[@toddletodder3886]

ขอบคุณครับ สำหรับความรู้

[@kpoonsawad1]

สวัสดีค่ะคุณลุง เคยเจอแบบนี้ไหมคะ ทำช้าเกินควร แถมไม่ยอมส่งใบเสนอราคาให้ ดิฉันก็น้ำท่วมปาก เพราะคนกลางที่หารับเหมามา เป็นคนที่คุ้นเคย และทางคุณพ่อ/คุณแม่ ไว้ใจ ถามเรื่องรายละเอียดการจ่ายเงินทีไร โยนกันไปมา บ้าง บอกว่า ผมจดไว้หมดแล้วบ้าง ยื้อแบบนี้ 6 เดือน /งานควรจะ 3 เดือนเสร็จ โม้ว่ามีทีมดี แต่พอเอาจริง เอาขี้เมาแถวๆนี้มาทำ เหนื่อยค่ะ นี่เค้าก็ไปแจ้งความกล่าวหาว่าดิฉันยักยอกทรัพย์ มองบนค่ะ

[@chanakankhachatphai1409]

ได้รับประโยชน์มากจริงๆผมกำลังจะทำบ้าน ขอบคุณลุงช่างมากๆเลยนะครับ

[@sdfPZXC]

โดนเลยครับ เทงานหลังจ่ายครึ่งหลัง ดีที่เสียค่าไม่ฉลาดกับห้องคอนโดเล็กๆ

[@nuanpansaetung4437]

ได้ความรู้เยอะเลยค่ะลุงช่าง ขอบคุณมากค่ะ

[@ศรีนอคําอาฮวนมุกดาหาร]

เยี่ยมครับ

[@nangfahinkuwait4558]

ขอบคุณค่ะลุงช่าง อยากรบกวนถามว่า ถ้าเราจะสร้างบ้านโดยมีคอนเซบว่า บ้านแห่งอนาคต ลุงช่างคิดว่า เราควรจะมีอะไรให้เขาบ้างดีคะ เขามี เทคโนโลยีอะไรล้ำๆบ้างไหมคะ

[@boriwattanapaisalnuragul1667]

ความรู้มากครับ...เตือนภัยในตัวด้วย

[@กชกรลีซ]

ดีมากค่ะ

[@leklek2448]

ขอบคุณครับผม

[@อยากได้เงินก็ตามมา]

ลุงช่างมีสำนักงาน หาดใหญ่มั้ย จะสร้างบ้านต้องลุงช่างคนเดียวเท่านั้นเพราะลุงช่างเก่ง!! มากๆ ดูทุกคลิป

[@LightingGold]

รบกวนหน่อยครับ พอรู้จักปู้รับเหมา ดีๆหาเใหญ่ไหม หาคนซ่อม ต่อเติมบ้านครับ โดนทิ้งไปรอบนึง กำลังหาใหม่ เห็นเม้นหาดใหญ่พอดี

[@peerapan1000]

ได้ความรู้มากเลย ขอบคุณมากๆ

[@surachaiworapureegul3706]

ชอบช่องนี้ครับ มีสายระดี

[@wanschsaisopholthitirat5186]

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะ

[@KengtKeng]

ติดตาม ได้ความรู้ใหม่ๆดีครับ

[@suranongsrikhunliw9716]

งี่เหง่าทุกราย​ มีทุกรูปแบบ​

[@mailaum2000]

คลิปนี้ ดีมาครับพี่ ได้ความรู้เต็มที่เลยครับ

[@yanatachote-panang2184]

มีแนะนำไหมคะ ว่าเจ้าไหนดี

[@Somnuekchen]

คลิปดีมากครับ

[@suphalerkrassamipat178]

อยากให้รัฐขึ้นทะเบียนผู้รับเหมาจังครับ การันตีโดยรัฐบาล ผู้รับเหมาจะได้หนีไม่ได้

[@teemethasit1395]

ใช่ครับ

[@น้ําทิพย์นาคทัต-ว4ม]

เห็นด้วยค่ะ เบื่อช่างชอบทิ้งงาน

[@yod365]

ขอบคุณคลิปลุงช่างมากครับ กำลังจะต่อเติมตกแต่งภายในพอดีเลยครับ

[@บุษณีย์อัชฌาสัย]

ใช่เลยค่ะเบิกเงินไปหลายงบเหลือน้อยช่างไปรับงานอื่น3เดือนเเล้วยังไม่เสร็จ​ตกลงไว้45วันค่ะแต่ม่ได้ทำสัญญา​

[@firstsoundcaraudio]

ลุงช่างมีผู้รับเหมาในนครปฐม แนะนำไหมครับ

[@eflowerchangyet2373]

ลูกค้าเปลี่ยนแบบแต่ไม่ยอมจ่ายเงินเพิ่มครับ เจอหลายงานเลย

[@saly3551]

ขอปรึกษากรณีการกู้เงินจากธ. เราจะจ่ายค่างวดช่าง และสัญญายังไงค่ะ

[@misakaworst2658]

เคยเจอครับ จ้างมาทำหลังคา บอกอย่างดีมีบอกว่ามุงหลังคาพร้อมปูฝ้าราคารวม ไปๆมาๆจะเบี้ยวจะแยกราคา ดีที่ยังทำสัญญาไว้มันเลยยอมทำ แต่ก็นะมีปัญหาแล้วก็ทำให้ลวกๆ ดวงซวยมากที่เจอแบบนี้

[@นันทิชาอับสีรัมย์]

ตอนนี้เครียดมากเลยค่ะผู้รับเหมาเบิกเงินไปแต่งานไม่เดิน ติดต่อก็ไม่รับรอเขาติดต่อฝ่ายเดียวสัญญาจะสิ้นสุดอีกสองเดือนเองเราดำเนินการทางกฏหมายอย่างไรได้บ้างคะ เพราะการติดต่อก็ผิดปกติแล้วค่ะ

[@teerapaht]

ผู้รับเหมาก็ส่วนผู้รับเหมาครับ ลูกจ้างเฉพาะกิจก็มีส่วนนะ บ้านผมได้ผู้รับเหมามาจาก บริษัทใหญ่จากกรุงเทพ แต่เป็นคนในพื้นที่ลูกหลานบ้านใก้ลเรือนเคียง ผู้รับเหมาเอาทีมงานในหมู่บ้าน ช่างบ้านๆแต่เขาบอกว่าต้องมีใบรับรองไรเนี่ยแหละถึงจะทำงานกับเขาได้ บ้านสร้างไปเกิน4-5เดือน เลี้ยงค่าข้าวค่าเหล้า หมดไปเยอะมากเกือบ หมื่นต่อเดือน แถมทีมงานมีการโยกย้ายไปทำบ้านหลักอื่น นี่คืองงมากตอนแรกบอกว่า มีทีมงาน6-7คน โยกไปโยกมา บ้านนี่เหมือนจะดูดี มีดีแค่เปลือง ขนาดบานประตูยังปิดไม่ได้เลย แย่มาก บอกจะแก้แก้ โยนไปโยนมา จนพ่อต้องซ่อมเอง หมั่นไส้มาก ผู้รับเหมาก็หัวหมอ ทีมงานก็ไม่ได้คุณภาพ บ้านชั้นเดียวหมดไป5-6แสน บ้าไปแล้ว

[@Rxsiri]

ขอบคุณค่ะ

[@spandauballe7903]

ถามนิดนึงนะครับ ข้อ3การเบิกเงินล่วงหน้าที่ว่าเบิกทีละ10-20เปอร์เซนต์นี่ คือค่าจ้าง(ค่าแรง)อย่างเดียว หรือว่ารวมค่าของไปด้วยครับ?

[@aekachaikhumphet7534]

เคยเจอมากับตัวเองครับ คือผมไม่มีเวลาที่จะต้องเข้าไปจัดการทุกอย่างด้วยตัวเอง พอดีรู้จักกับคุณแม่ของผู้รับเหมาด้วยเลยคิดว่าลูกชายเค้าคงจะพอเชื่อใจได้ อีกทั้งจากการพูดจาสนทนากันเค้าก็ดูดีมาก พูดจาดูมีหลักการทางด้านการก่อสร้างมากพอสมควร มีคอนเน็คชั่นกับผู้มีอำนาจในการรับรองแบบและธนาคาร ผมเลตัดสินใจมอบงานให้เค้าทั้งหมด มันรวมทั้งวัสดุอุปกรณ์และค่าแรง สุดท้ายกลายเป็นว่าผมต้องเข้าไปดูงานก็สร้างทุกวันครับ เพราะตั้งแต่งานวางเหล็กโครงสร้างคานชั้นล่างก็มีการลดขนาดเหล็กลง พอดีผมแวะไปดูเลยถามเพราะจำได้ว่าขนาดในแบบมันใหญ่กว่านี้ ผู้รับเหมาอ้างว่าสงสัยจะจำขนาดผิด เลยให้เอาพิมพ์เขียวมากาง สุดท้ายก็ต้องเปลี่ยนแปลงตามที่ผมบอก ขึ้นโครงสร้างขั้นสองก็เจอปัญหาเดิมอีก จนผมต้องสั่งช่างหน้างานว่าก่อเทคอนกรีตงานโครงสร้างทุกครั้งให้รอผมก่อน ผมจะมาดูหน้างานก่อนเท จากนั้นมีเรื่องยี่กระเบื้องมุงหลังคา ยี่ห้อสีทาบ้าน ซึ่งเค้าไปเอายี่ห้อไรไม่รู้มาใช้ ผมจึงสั่งรื้อเปลี่ยนไปใช้ของในเครือ scgทั้งหมด เพราะราคาประเมินมันคิดจากยี่ห้อนี้

[@suranongsrikhunliw9716]

เคยเจอเหมือนกันค่ะ​ ขนาดวิ่งซื้อของเอง​ และต้องมาดูหน้างานด้วย​ เพนาะชอบยัดไส้ให้

[@สมรรถชัยเห็นสว่าง-พ6น]

ต้องระวังครับพี่ ดูด้วยตัวเองดีกว่า กลโกงเยอะมากไอพวกนี้

[@สวนไทรใหญ่]

ขอบคุณมากๆครับ ระวังๆตรวจสอบดูครับ ประสบการณ์ผมนะครับ อย่าเอาถูกมาก ห้ามเลยครับ

[@ดีที่สุดแล้วtv]

ของถูกและดี มันไม่ค่อยมี อันนี้ต้องระวังยิ่งถูกยิ่งต้องระวัง

[@praphonthamawan7853]

สวัสดีครับ ลุงชาง รบกวนแนะนำขั้นตอนวิธีการติดตั้งวงกบประตู วงกบหน้าต่างแบบไม้ อย่างไรให้แน่นหนาให้ด้วยครับ ขอบคุณครับ

[@kuikublungchang]

ง่ายๆคือ ตั้งวงกบ ตีตะปูเป็นเดือยสำหรับฝังในเสาเอ็นทับหลัง และที่สำคัญ ตั้งวงกบก่อน แล้วถึงจะเทเสาเอผ็นทับหลังครับ

[@praphonthamawan7853]

@@kuikublungchang ขอบคุณครับลุงช่าง

[@praphonthamawan7853]

สวัสดีครับ ลุงช่าง ผมขออนุญาติ ส่งรูปทางไลน์ที่ช่างกำลังติดตั้งวงกบหน้าต่างให้ลุงช่างตรวจสอบให้ด้วยครับ ว่าทำแบบนี้จะแน่นหน้าไหมครับ เพราะช่างเอาตะปู 10 ตอกเป็นเดือยแค่ 3 ด้านครับ ส่วนด้านล่างช่างบอกวางบนคานเอ็นแล้วใช้การโบกปูนทับเอาก็แข็งแรงแล้ว ไม่ทราบว่ามันจะเแน่นหนาแข็งแรงไหมจริงไหมครับ หรือว่าต้องได้ทำอะไรเพิ่มเติมอีกบ้าง เพราะว่าด้านล่างของวงกบได้เทคานเอ็นเรียบร้อยแล้ว รบกวนขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยครับ ขอบคุณครับ

[@บอยอุบลฯหนุ่มเมืองดอกบัว]

ผมขอสอบถามหน่อยครับ ถ้าเกิดเหตุการณ์ อย่างเช่นผู้รับเหมารับเหมาทำบ้านให้ผม ในราคา75000บาท เบ็ดเสร็จพร้อมอยู่ แล้วเขาจะมาขอค่าแรงเพิ่มอีก 6,000 บาทค่าตีฝ้าตรงชายคาด้านนอกได้ไหมครับผม...?

[@max17305]

พยายามหาคนเหมาในตัวจังหวัด แล้วไปดูงานตามเฟส สัก2-3หลัง แบบที่เราจะสร้าง ดูงานจริง ก่อนตกลง ได้ราคาต่างกัน5หมื่น ถือว่าค่าน้ำมันก็โอเคนะ

[@999magic7]

ค่อยๆเบิกให้งวดสุดท้ายเหลือน้อยๆครับ

[@nuttaphonjatupornwattanaph1857]

หวังว่าคงโชคดี

[@tawitpompan2245]

โอ้ยลุงช่างถ้าลุงให้เบิกเเค่10-20เปอเซนในงวดเเรกน่ะช่างก่ตายห่าหมดเเล้วคับ​ อยากให้งานเดินหน้างานออกตกลงรคาทำสัญญาเรียบร้อยอย่างน้อยก่ค้องมี30%นุ่นเเหละคับ

[@น้องกันน่ารัก-ม6ฟ]

ใช่ๆๆๆ ผมได้ยิน10%นี่สำลักกาแฟเลยคับ เบิกไม่เกินสามงวดพอแล้ว

[@lamaimaket8712]

ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ.สมมุตเราจะสร้างบ้านงบ1ล้านพร้อมเข้าอยุ่ได้เลยคือกำลังคิดจะสร้างบ้านน่ะคะ.วันทำสัญญาเราต้องจ่ายผุ้รับเหมาเท่าไหร่ก่อนดีคะ

[@Bsmithz]

ไม่เกิน​10-20% จ่ายเป็นงวดๆทีละเล็กน้อย

[@thaiherbs4719]

มีแนะนำไหมคนรับเหมาทำมา/หลังแล้วร้าวไม่ดีเลย

[@kuikublungchang]

ไม่มีครับ ต้องลองหาดู แต่ใช้หลักการแบบที่บอกไว้ครับ

[@natsayusupasiri3190]

สวัสดีค่ะ ลุงช่างมีช่างที่รู้จักอยู่เกาะสมุยไหมคะ

[@aspirek6051]

ตอนนี้เจอปัญหานี้เลยค้ะ เบิกเงิน 80% งานไม่เดิน เปนเพราะเราไม่มีความรู้เค้าบอกเบิกไปซื้อของก้เลยจ่าย พอทำงานไป2วันเบิกอีก และขู่เหมือนจะทิ้งงานเราๆเลยต้องจ่าย เสียรู้อย่างมาก เข็ดมาก ถ้ามาเจอคลิปนี้ก่อนคงไม่โดนแบบนี้

[@GOLBEEJAMAL]

เข้าใจความรู้สึกเลยครับ เป็นกำลังใจให้ครับพี่

[@สมรรถชัยเห็นสว่าง-พ6น]

ให้ไม่ได้ครับ งานต้องเดิน ทีละส่วนๆ.ทำสัญญากันไว้เลย

[@maneeloveking]

ขอให้ลุงช่าง ช่วยแนะนำการหาช่างรับรื้อตึกอาคารด้วยค่ะ กลัวจะไปโดนบ้านชาวบ้าน

[@999magic7]

ชีวิตผมโตมากับงานรับเหมา เบิกล่วงหน้า10% ไม่เคยทำครับ ช่างเดี๋ยวนี้ทำงานรับเงินกันแบบนี้หรอครับ ที่ผมทำ ต่ำสุด30% กำไรไม่เยอะจริงรับไม่ได้หรอกครับ10%

[@ชัยวัฒน์สันตะวา]

พี่ผมทำบ้านแปดแสนเก้าแสนแล้วยังต้องมาเสียตังค์ซ่อมหลังคาเองห้องน้ำท่อน้ำเสียเล็ก เวลานั้นต้องรอให้น้ำไหลลงท่อให้หมดก่อนเสียเวลา

[@wantikastutz7842]

ช่างทิ้งงานมันบอกจะแก้งานให้แต่ให้ซื้อของให้มันแก้มันบ้ามากฟ้องก็เสียเวลาอีกเอาเงินฟ้องมาจ้างช่างใหม่แก้งานดีก่วาอีกเรื่องบ้านนี้ช่างดีๆหายาก!

[@lordboyssi6758]

ลุงช่างขอเบอร์หน่อยครับ

[@prasertbr1209]

ขอถามลุงช่างว่าพอตกลงราคาเสร็จผู้รับเหมาขอเบิก๓๐%ของราคาที่ตกลงในสัญญาอันนี้อยู่ในข้อกฎหมายหรือไม่เพราะว่าแถวบ้านผมช่างจะทำแบบนี้ขอความกระจ่างด้วยขอบคุณครับ

[@MTSChannel]

ทำสัญญา และ จ่ายเงินตามงวดงาน ไม่เซนสัญญาก็ไม่ต้องจ้างแต่แรก เพราะสัญญาคุมทั้ง ผู้จ้างและ ผู้รับเหมา

[@nattapak2524]

ทำสัญญาแล้วแต่เบิกเงินไปหมดโดยงานยังไม่เสร็จทิ้งงานไปเลย เจ้าของบ้านอยากบ้านเสร็จสมบูรณ์ยอมควักเงินซื้ออุปกรณ์เอง จะเอาผิดกับผู้รับเหมายังไงครับ

[@Thebearcear-]

ลุงช่างครับ ที่ราคาของผู้รับเหมาเกือบ 40-50% ของราคาวัสดุของบ้านทั้งหมดเนี้ยมันถูกต้องไหมครับลุง แบบว่าแม่ผมเคั้าทำห้องให้เชั้าเป็นราคา 350,000-400,000บาดต่อห้อง เคั้ารับเหมาที่ราคา 100,000-150,000บาดต่อห้องอะครับ ไม่รวมวิ้งไฟฟ้าในห้อง ไม่รวมวิ้งน้ำ กับขุดบ่อ แม่ผมทำหนึ่งหลังมีสองห้องอะครับ ตกอยู่ 6แสนแสนกว่าถึง 8แสนบาด คาแรงอยู่ที่ 2แสนถึง 6แสน ไม่รวมระเบียงกับทางเดีน คือแม่ผมโดนโกงแล้วใข้ไหมครับ

[@beinghackedbychinese-hacke8941]

เพิ่งเจอสด ๆ ร้อนๆ เราไม่ได้เลือกบริษัท และอีกอย่างงานเล็กต่อเติมเห็นเขาทำงานดี นิสัยดูซื่อสัตย์ เหมาค่าแรงของเจ้าของบ้านซื้อเอง พอให้ทำงานได้ 3 วัน ขอเบิก 15,000 งานได้แค่ทุบแย๊กพื้นเดิมเท่านั้น มาขอเบิกเป็นหมื่นได้งัยทำวานสบายใจไม่มี จขบ.ดู เราเปิดบ้านให้เข้าไปทำ ไม่มีใครอยู่บ้าน โอนเงินให้ 4,000 กลับถึงบ้าน เกลี้ยงเก็บเครื่องมือไปหมด ทิ้งงานเรา โชคดีเราไม่ใจอ่อนจ่าย 15,000 เสียไป 5,500 กลุ้มใจ หาช่างซื่อสัตย์ยากจริง ๆ

[@jaysuwan2949]

หาผู้รับเหมา สามร้อยยอด ค่ะ

[@วรรณพรเกตุคํา]

ลุงช่างอยู่ทีไหนค่ะ