4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру

Гарант Сервис который я рекомендую www.taras-garan...
Skype: taras198526
4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру.
Рынок аренды недвижимости всегда был лакомым куском для мошенников различного покроя. Обилие клиентов и разнообразных схем выманивания денег у доверчивых арендаторов привлекает все больше и больше нечистых на руку личностей. И, казалось бы, все уже должны знать об этом, и понимать, как не стать жертвой обмана. Но оказывается, что много людей, и посей день, отдают свои деньги недобросовестным риэлторам, брокерам, лже- хозяевам, либо реальным хозяевам недвижимости, но желающих получить легкие деньги. С приходом осени случаи мошенничества участились, это связано с наплывом абитуриентов и рабочих, которые съезжаются со всех областей в большие города.
Чтоб не стать жертвой такого обмана мы рассмотрим самые распространенные случаи мошенничества. 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру.
1 способ .
Вы находите заманчивое объявление на ОЛХ, или любой другой доске объявлений, связываетесь с арендодателем, он рассказывает вам о прелестях сдаваемого жилья, и просит у вас задаток. Сумма задатка может варьироваться о 100грн и до нескольких тысяч гривен. А причиной называют либо то, что квартира находится от него далеко, и сегодня уже ездил показывать, но арендатор не приехал, а он потратил деньги на бензин. Либо то, что уже есть несколько желающих, и для того, чтобы он сдал жилье именно вам, просит задаток. Обычно в таком случае мошенники просят перевести деньги им на карту. И после этого перестают выходить на связь, но могут еще и потратить ваше время, сказать вам адрес, а когда вы приедете рассказывать, что уже подъезжает, а после нескольких часов просто выключит телефон.
2 способ
Вы находите объявление и связываетесь с арендодателем. Осматриваете квартиру, смотрите документы, заключаете договор, даете задаток, обычно за два месяца, но иногда и больше. И наконец, поселяетесь. А через несколько дней приходит настоящий хозяин и просит вас покинуть помещение. Оказывается, Вы сняли жилье у мошенника, который снял квартиру на несколько суток, подделал документы на квартиру и договор, завладел вашими деньгами и скрылся.
3 способ
В интернете много объявлений с заниженной ценой, хорошей мебелью и очень привлекательными дополнительными условиями. Позвонив по указанному номеру. Вам отвечает оператор и подтверждает информацию из объявления, но перед осмотром квартиры необходимо приехать в офис. Там клиенту предлагают выбрать жилье из целого каталога, и после, связываются с хозяином квартиры, чтобы договорится о встрече. Владелец квартиры просит внести предоплату, ссылаясь на то, что объявление очень популярно и есть много желающих. А поскольку предложение очень привлекательно, то клиент платит и едет по адресу.
В реальности такого адреса не существует, либо в квартире живут совсем другие люди.
4 способ
Обычно это делают недобросовестные риелторы. Вы находите объявление об аренде квартиры с низкой стоимостью, звоните, вас приглашают приехать в офис и подписать договор об информационных услугах, обычно на 1000-2000грн. После вам дают номер телефона подставного лица, которого выдают за хозяина квартиры, заверяют, что если квартира не подойдет, они предоставят еще варианты либо вернут деньги в полном объеме. Когда же арендатор связывается с хозяином, то он находит различные причины перенести встречу. Когда же арендатору это надоедает, Он возвращается в офис и с требованием вернуть деньги. Ему будет предложено написать заявление на возврат денег, которое будет рассматриваться какое-то время, обычно это от недели до месяца. В реальности же, никто возвращать деньги не будет.
Хотите получить консультацию юриста (адвоката), 4 самых частых обмана при аренде квартиры, как арендовать квартиру, смотрите мое видео.
#тарасюрист #юристодесса #адвокат #юрист #одессаюрист #консультацияюриста #юристонлайн

[@andrewsemenov7248]

Теперь нужно снять встречное видео "(1,2,3,4,5,6 и так далее) самых частых обмана при СДАЧЕ квартиры" !

[@kanalllhhh9360]

Никто сам не сдаёт, все как лохи агентствам это поручают

[@Grigoryanych]

Схемы он объяснил но так и не сказал что нужно делать в таких случаях что бы не быть обманутым

[@ukrainianfamily8694]

Внатуре чисто прорекламировал свой так называемый гарант ,барыга пухлая

[@NONAME-ko5zn]

@@timoallein и чё проверял и чё дальше? Что изменится от этого?

[@Olyagyseva]

@@timoallein документы подделывают а я не эксперт !

[@Артёмчередников-о7й]

Верно

[@ViktoriaVanderRein]

Читать договор!!! Проверять документы на собсвенность и паспорт.

[@xlam3333]

Как отличить поддельность документов? К пункту 2

[@oleksandrpovorozniuk8099]

Как проверить документы на квартиру? Если поддельные?

[@Alexochmk]

Имел дело с агентством в Харькове - кормили адресами, как ни позвонишь по представленному номеру так уже сдали квартиру или приедешь по адресу посмотреть, а хозяин не приходит.

[@Taras_Lawyer]

Если бы Вы знали, сколько раз я слышал такую историю.

[@васяпетров-ъ3ь]

@@Taras_Lawyer если внёс задаток в Вайбере, за квартиру, а потом по этому номеру Вайбера нет, карта на которую переводил была российская, что-то возможно сделать?

[@MonichGPT]

@@васяпетров-ъ3ь )))

[@WalterModel16]

@@васяпетров-ъ3ь конечно возможно,проспаться и не кидать больше бабки непонятно куда

[@kseniya.belikova]

@@Taras_Lawyer а можно как-то бороться с агенствами недвижимости? Например написать заявление в милицию? Ведь люди становятся жертвами недобросовестной предпринимательской практики. Этот развод существует давно, неужели никак нельзя их наказать?

[@burgelyalex5040]

Палец в верх поставил! На канал подписан! Как всегда спасибо!!

[@Taras_Lawyer]

Спасибо большое )))))))

[@artemkatemka3002]

Да, да, будучи студентом 4 способ был такой, много знакомых попадало особенно в Харькове. А какой бы мог быть выхрд с него？Разве это не мошенничество？

[@nabokus]

С юридической точки зрения там все честно: договор то подписан, а там четко написано, что договор о предоставлении информации, так что не прикопаться

[@jekaeugen3696]

И снова бизнес)))) ну как ведь без своего бизнеса в видео)))) Я то думал тут про разводы говорит - а тут свою контору рекламирует

[@AmonHorus]

Если контора хорошая то почему бы и нет ? Или вы под каждым видео пишите " продался , атписка,дислак"?

[@HapKoLLIa]

Токой вопрос, вот нашёл я квартиру за 5000 но за ютот месяц мы платим 4000 типо как за комиссию какую-то, ну эта сумма входит за июль проживание, а с августа 5000 тысяч, при этом риелтор общался по ватсап, и сказал собственнику чтобы он ждал нас по адресу, так как он записал нас, в чем может быть тут подвох, квартира довольно хорошая, ухоженная

[@Natalia-j4x3s]

Это инструкция для тех, кто снимает квартиру. Инструкция, советы для тех, кто сдаёт квартиру?

[@токарназаказ]

Помогу купить дом или квартира запорожская область молочанск. Много домов и квартир с мебелью газом и водой. До 5000доларов, 50км от Мелитополя

[@lelyavin5078]

Как распознать мошенника по анкете на циане?

[@Вбогатойстранеголодаем]

почему мы должны верить этому скользкому типу?

[@Сергей-щ7е2н]

Кто мы? Пиши за себя

[@kolasava8813]

Добрый день, скажите пожалуйста снимал квартиру без договора, спустя год сехал.у хозяйки осталось фото моего паспорта.??? Заранее спасибо

[@samaratram4610]

Юрист, а использует фразу: "вы звОните", аж ухо режет когда ударение на эту согласную делают.

[@BSGW_2015]

Samara Tram порежет и перестанет:-)

[@milaluub]

не на согласную, а на гласную

[@Бархатныйсезон-ю6ц]

@@milaluub Вот именно! :))) Любитель поумничать тут же сам и лоханулся ))) А у юриста одесский акцент, если что! Там все говорят "звОните"...

[@sangwinik420]

Ну это надо быть совсем уж лохом, чтобы купиться на такие примитивные уловки...

[@МихаилВадимовичКокоринберг]

Благодарю+...

[@ИгорьИванов-я2э]

Здраствуйте Тарас!подскажите что делать в такой ситуации мне! когда на мосту два барана, а между ними я!касаеться суда по уголовном деле.

[@Taras_Lawyer]

Это шутка :)

[@ИгорьИванов-я2э]

Да какая там шутка!

[@ИгорьИванов-я2э]

Ето образное виражение

[@stupnickichalice6719]

Не о чем

[@АнтонБакунов-б1р]

бля я тоже картавлю, как перестать это делать?

[@BSGW_2015]

А откуда так много харьковчан в коментах?

[@iaroslavd.916]

Из харькова

[@FREEDOM-Di]

Я скачивал бесплатный договор и снял без риелтора на сайте arendasob ru впринципе ниче сложного,главное что не платил комиссю риелтору. Может кому пригодится

[@АгенствоНедвижимости-е7к]

Помощь с ипотекой молодым ml-estate.ru/помощь-с-ипотекой-молодым/ Помощь по ипотеке ml-estate.ru/помощь-по-ипотеке/ Получение ипотеки ml-estate.ru/получения-ипотеки/ Получить квартиру под ипотеку в Москве ml-estate.ru/получить-квартиру-под-ипотеку-в-москве/ Продажа квартир в городе Москва ml-estate.ru/продажа-квартир-в-городе Москва/ Продажа квартир Москва и область ml-estate.ru/продажа-квартир Москва и область/ Продажа квартир в новостройке ml-estate.ru/продажа-квартир в новостройке/ Продажа новых квартир ml-estate.ru/продажа-новых-квартир/

[@СергейЛеонидович-э1б]

Спасибо за информацию. Нам повезло. Я столкнулся с порядочными хозяевами. Теперь всегда еду к ним отдыхать в Аркадию. Нашел видео обзор квартиры kzbin.info/www/bejne/bHfTZaiAnK9jkJI

[@Жизнь-й3ю]

Сдаю квартиры без документов, хозяева за границей, всегда беру аванс. И без всяких заморочек, берут и говорят спасибо.

[@ne_gruz]

Мужик, меняй разговорный стиль, очень нудно

[@Jekergongo]

Пгикольно

[@ЕленаКалинина-э1я]

А не хотите посмотреть на другую схему мошенничества? Приходит клиент снять квартиру, звонит поздно вечером, назойливо, простит показать срочно. Утром срываюсь показываю, человек говорит - беру, даёт задаток, я отдаю ключи, т.к хозяин (она моя приятельница) приедет через два дня.. Ключ у клиента, потому что ей нужно было срочно въехать. Через пару дней девушка говорит, я отказываюсь снимать, и приводит какие то доводы. Верните мне залог, говорит. Внимание!!!! Стоимость недвижимости от которой у неё были ключи в разы превышает сумму залога. Откуда мне знать, не сделала ли она дубликат... И, что бы вы думали - начинается долбежка с угрозами и т.д. P. S Вы всегда риэлторов делаете монстрами, давно уже прошли те времена, сейчас клиенты мошенники номер один!!!! Присылает она в итоге какого то, типа её помощника, с глазами наркомана. Мы договорились, что, ок, мы вернём вам залог, когда сдадим другим людям, так сказать, упущенная выгода, ждите. Надо осознанно подходить к принятию решения, так сказать. Но нет же, истерика, верните деньги. Соглашаемся, удержав таки 2 %, говорим приезжайте забирайте деньги. Ответ :ладно, сегодня не можем, приедем в понедельник. Сегодня воскресенье и чтобы вы думали :угрозы, звонки тд. И кто тут мошенник??????

[@Бархатныйсезон-ю6ц]

Извините, но тут явный ваш непрофессионализм: - Вы не имеете права брать задаток, если только хозяйка не оформила на вас нотариальную доверенность. - Вы должны были письменно оформить задаток по предварительному договору, где обычно указывается, что при неподписании основного договора по вине Арендатора, задаток остается у Арендодателя (без вариантов !!) - Отдавать ключи сразу после задатка, без основного договора и оплаты - значит быть готовым потратиться на замену замков в случае, если сделка не состоится. Всё последующее ваше общение - из спектакля "торг на Привозе".

[@ЕленаКалинина-э1я]

@@Бархатныйсезон-ю6ц это кто у нас такой красноречивый??? Режиссёр спектакля "торг на привозе", видимо. Что и когда отдавать и получать и подписывать я знаю и без вас. К счастью я не тупой риелтор, и всегда действую по ситуации, в интересах клиента,который, во первых, мой приятель, во вторых нужно было срочно сдать, а цена аренды не маленькая. Ну и тд.

[@Бархатныйсезон-ю6ц]

@@ЕленаКалинина-э1я Вот теперь вы все объяснили: вы не тупой риелтор, вы просто НЕ риелтор.

[@ЕленаКалинина-э1я]

@@Бархатныйсезон-ю6ц я то не тупой, а вы видимо тупой,который из всех сил старается доказать обратное. Relax!

[@WalterModel16]

@@ЕленаКалинина-э1я обосралась сама и еще что-то вякает,борщи вари иди

[@ИринаИрина-э6ц6д]

Слушать же невозможно!родители поленились сводить к логопеду!!!!!

[@DAXDYKAN]

Вас не заставляют. Вас родители забыли воспитать.

[@Никита-г2л4э]

@@DAXDYKAN Раунд

[@Сергей-щ7е2н]

@@DAXDYKAN её родители просто забыли:)

[@irinarei6893]

Спасибо Тарас Валерьевич. Очень нужная информация.спасибо.

[@Махамаджон-т8л]

Здравствуйте я гражданка Киргизии я хатела снять квартиру но капани отказывается

[@kingsleeyworld4960]

Что делать когда полицейский просит разблокировать и показать телефон при поверхностном осмотре на улице (зайти в мессенджеры,аргументируя тем, что ищут закладчиков), это вообще законно ? И что делать если тебя остановили на улице взять личные данные в связи с призывом в армию, возле вокзала уже так делают.

[@ЯнДемченко-н8э]

Шли их нахуй! А если серьезно они не имеют права такое потребовать главное в этом случае не быть терпилой. Скажи им это предусмотрено законом? Если он скажет да пусть показывает этот закон. В общем просто отказывай им и все тут даже фактор не закона играет, а твоей терпильности. У нас большинство граждан терпилы, которые сделают все что скажет полицейский.

[@Taras_Lawyer]

Свои данные можно не давать и телефон тоже это Ваше право.

[@AmonHorus]

@@Taras_Lawyer а каким законом это подтверждается ? Есть какая то статья , на случай если полиция задаст вопрос " причина отказа показать данные "?

[@3eJleHuii3Miii]

В каком городе этот вокзал?

[@burgelyalex5040]

Kingsleey world А кто сказал,что вообще у вас должен быть телефон?!Я на блок-постах именно так и говорю.Телефона нет!!

[@МарияДонченко-т6ю]

Здравствуйте в Житомире Вы работаете?

[@vk0112nve]

+++++.............................

[@jnmjjkkl2057]

ЗвонИте

[@ВадимЧабан-е5м]

4 способ моя исотрия

[@svetisvet22]

Я поняла одно и сдаватели и наниматели учатся на собственной заднице. Читаю и тех и тех в ютубе, лошарам не везёт.

[@ГаэСьозери]

Тарас, доброе время суток. Меня зовут Елена, я живу Виннице, Вы меня консультировали. Прошу Вас снять видео о мошенницах любовницах, которые получили документ с подписью . Что делать.

[@olgaoceritiana2590]

Спасибо

[@dmitriydmitriy9395]

Короче говоря, это было не со мной, а с Машей.

[@olgaoceritiana2590]

Подписалась

[@Taras_Lawyer]

Спасибо

[@нХй]

Здравствуйте, такая ситуация, снимали квартиру, по договору, 2 месяца жили потом съехали с квартиры, договор не был расторгнут так как срочно надо было улететь в другой регион. Хозяин квартиры был предупрежден что съежаем, посмотрел квартиру и на следующей день съехали с нее, так спустя 7 месяцев пришло письмо от владельца квартиры, требует оплатить 90тр за март-апрель-май, но эти месяца мы уже не жили в квартире. Как быть в такой ситуации?

[@Бархатныйсезон-ю6ц]

Подписывать акт обратной передачи квартиры (от Арендатора - Арендодателю), такой же, как вы подписывали при принятии квартиры от хозяина. Скажите спасибо, что не повесили на вас какой-нибудь пожар или затопление, которые могли произойти за это время. Если вы не подписали Акт о сдаче, квартира всё это время числилась за вами, со всей вытекающей из договора ответственностью.

[@galinagrigorska6480]

Тарас скажите какой срок дают хозяйка, чтоб я нашла Квартиру?

[@svetisvet22]

Обычно 30 дней. Я даю 2 месяца.