Осторожно! 2021 новый вид обмана при аренде квартиры. Как снять квартиру

Меня зовут Александр Смирнов oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов.
В мой полный договор найма входит:
1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность)
2. + акт приема-передачи квартиры.
3. + акт сдачи квартиры по съезду
4. + акт приема передачи денег
5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно)
6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер)
Цена вас приятно удивит.
Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся.
#арендаквартир

[@ArendaKvartir]

Меня зовут Александр Смирнов vk.com/oh_arenda , более 10 лет профессионально сдаю квартиры в Калининграде, за это время сдал лично более 2250 квартир и домов. В мой полный договор найма входит: 1. Договор на 6 листах ( учтены спорные ситуации, нюансы, максимальная безопасность) 2. + акт приема-передачи квартиры. 3. + акт сдачи квартиры по съезду 4. + акт приема передачи денег 5. + видео, как заполнить договор ( всё очень просто и понятно) 6. Моя личная КОНСУЛЬТАЦИЯ (вы сможете задать мне любые вопросы по аренде в вотсап,телеграмм или вайбер) Пишите мне 8-906-237-55-77 WhatsApp, Telegram или Viber. Мы обязательно договоримся. #арендаквартир

[@1SaRos1]

Когда искал снять много кто отвечал - сейчас коронавирус, я за городом, хотите чтобы я вам показал комнату/квартиру пришлите залог тыщу или две. Вот новое реальное ноу хау

[@andreas1686]

Задаток небольшой можно оставлять, если вы переезжаете не сразу, а через несколько дней, но только с самим собственником, на квартире и с составлением расписки, где указываются документы ваши и собственника. Это делается для того, чтобы вы не слились за те несколько дней, в которые вы не планируете переезжать, так как собственник потеряет время и деньги, и чтобы он убрал объявления с сайтов и не искал новых жильцов. Но никаких переводов на карту, не видя квартиры, делать нельзя, только после расписки.

[@user-cn2mj7gz2w]

Спасибо, если приглашают в офис, сразу понимаю что это лох развод. Пару раз столкнулась в жизни. Никогда больше не верю. Еду только на саму квартиру, и снимаю теперь только от собственника. Никаких переплат риэлтору!

[@RobinObinray]

+

[@lanelu2252]

Первый раз слышу. Это в каком городе такие схемы?

[@ArendaKvartir]

@@lanelu2252 такие схемы по всей России и СНГ

[@ArendaKvartir]

Да

[@user-qk5ur3os8m]

Татьяна, в Калининграде вы собственника не найдёте. Риэлтеры перехвтывают налету.

[@1954Ludmila]

Как можно подписывать договор, на видя квартиру, да еще какие-то деньги платить? Это уж точно полная дурь

[@ArendaKvartir]

Так делает множество людей по незнанке 🤝

[@bridgetjones203]

ерунда. прежде я посмотрю квартиру! или она мне вообще подходит. зачем мне офис и документы.

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер. Если бы все так думали и рассуждали, как вы, то конечно бы никого не получилось бы обмануть. Но в реальности совсем не так. Очень часто на эти уловки попадаются люди, которые первый раз снимают квартиру. НО бывает и такое, что мошенникам получается обмануть людей по несколько раз. Все зависит от уровня мошенников и их методов. *Всего доброго.*

[@user-pc4yj6rn6h]

Если схема есть то это работает)))

[@olechka6043]

Я ещё смотрю платежки !! Обязательно !! Когда я снимала квартиру , узнавала на ком платёжка за коммуналку !! И есть ли долги

[@user-hx7yk8iw1l]

@@olechka6043 хороший способ!!! Я не против такой проверки моих квартир в Питере))

[@user-ju1it2ji3n]

Александр, спасибо за ваши ролики! Благодаря вашим советам включила в свой договор (я - арендодатель) новые пункты. Пожалуйста, не пропадайте надолго! Если можно (даже, нужно!)) выпускайте ролики каждую неделю. Ждём!

[@user-qf2qx6zj5p]

Здравстувыйте вы можете найти квартира 2комнатную квартира с мебелью На Пакровка

[@lanelu2252]

Какие пункты, если не секрет?

[@user-ju1it2ji3n]

@@lanelu2252 , вот практически все рекомендации Александра из его роликов я и включила. Про наказания за неисполнение пунктов, про условия невозвратности депозита (залога), про полный! перечень имущества.

[@andreas1686]

@@user-ju1it2ji3n я бы вам ещё порекомендовала включить в договор дополнительные листы с таблицей, где будет указываться месяц, сумма арендной платы и ку (если ку платит жилец). И в каждой грвфе дата и подпись. Чтобы потом ни у вас, ни у жильцов не было вопросов по конкретным месяцам проживания.

[@maximay]

Каким надо быть лохом, заплатить деньги, не посмотрев квартиру. Лох не мамонт...

[@ArendaKvartir]

Парой люди ,которые снимают, делают это первый раз в жизни и даже не догадываются о том, что их могут обмануть. На таких и рассчитано

[@user-ov7yl8zd6k]

Прикол в том, что попадаются люди, которых консультировали по вопросу съёма жилья. Пока не попадут - не поверят. Я консультировал людей, которые первый раз искали жилье- они мне не поверили и в первый же просмотр отдали 46 тр и все: ку-ку. Ни собственника, ни квартиры, ни денег, телефоны заблокированы все, ни агентства, ни агента, такого не существует. Всё подставное. Повелись на низкую цену

[@user-bx6cn8ne6c]

Без лоха и жизнь плоха.

[@user-he6tf1me2h]

то есть в начале видео говорится, что собственник отказывается показывать свою квартиру по причине, что люди часто не приезжают на встречу. А в офисе собственник готов часами, чуть ли не сидеть и время тратить своё и людей. Какая то не стыковка получается.

[@user-wg5lj5cf8c]

е мое!!!сначала осмотр в любом случае,а уж потом деньги!!!

[@user-rz3fw6fm6m]

Александр, спасибо Вам, за то что открываете нам глаза!!! Так держать 👍👍👍

[@user-hf5qm9ud5m]

Спасибо, очень ценный урок!

[@user-fq8jt7ih7u]

Спасибо за полезную информацию.

[@RantierClub]

Спасибо! Красивый развод, в мск таким же промышляют.

[@slavinaesl2837]

Спасибо,оч актуально

[@ArendaKvartir]

Вам спасибо, что смотрите и комментируете

[@user-dp7kr2zx9x]

Спасибо за обьективный совет. Лайк.

[@emaema8575]

Grex ne obmanut duraka!)))A esli seryèzno,Day Bog vam zdorovya!♥

[@user-qg8fi4mp5o]

Такой тип мошенничества, очень распространён.

[@user-ek2bk3ug3p]

Спасибо за ролик! Информация очень полезная.

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь🤝

[@user-bw3nk2sn8j]

Спасибо большое Вам за правду.

[@user-im6hv7fq4y]

Спасибо! Теперь буду на камеру снимать всё! Ещё раз спасибо,

[@user-nv6qn3hr5b]

Отличный контент👍лайк поставила

[@Vika-lb3cq]

Спасибо, очень ценная информация. Благодарность, что делитесь!

[@user-bk6yo3rx8p]

Дизлайк наверное поставили мошенники.

[@alexanderz4801]

Да не, просто это самое тупое видео на ютубе. Кто вообще какие договоры будет подписывать и платить деньги до того, как квартиру посмотрит?

[@anryshar619]

@@alexanderz4801 О тож!Детский сад какой-то,платить за то чего не видел!Чувачёк таким бездарным способом себя прорекламировал!Узколобый ничё пооригинальней не смог придумать!

[@handsomehandsome485]

Такое бывает и "чувачек"и этому есть место быть.. знаю пару которая в агентстве заплатила и осталась без квартиры.. если вы с таким не столкнулись(слава Богу),то не судите и не злорадствуйте..сегодня возможно всё

[@anryshar619]

@@handsomehandsome485 Если Лошпет и мозг отсутствует можно и на ровном месте зубы потерять!Зачем кота в мешке покупать,на слово доверять!Вчера на свет появились?

[@Nata-l-ka]

Не все рождаются сразу такими умными как Вы. Любой в этой жизни на чем-то обжигается. ЛоШпед тот кто готов любого осудить и о..стать..

[@linahadi4919]

Спасибо огромное .

[@user-yj1ez6iu6g]

Благодарю. Позновательно.

[@ArendaKvartir]

Спасибо

[@user-hx9cq5kc6n]

У меня сформировалась, к сожалению, чёткая позиция, везде "засада", но и это порой не помогает, потому что не знаешь, в каком именно месте "лоханешься", автору лайк, единственно, вначале резали слух "блин реально", но потом процесс пошел

[@user-mm7bq5tg6z]

Спасибо большое. М-да уж. Вот это развод. Я всякое встречала. Но такое... Да, я тоже встречала людей которые в агентство обращались и подписывали договор. А оказывалось, что человек просто платил за информацию. Жесть!!!

[@ArendaKvartir]

Мошенников все больше и больше во всех сферах(((

[@andreym820]

Заслуженный лайк! - Полезное видео. Не для красоты, а по сути - побольше бы таких сжатых, понятных, содержательных видео ) А то многие воду льют на пол часа... Короче мораль проста - смотрим объект глазками прежде чем что-то там подписывать )

[@user-im2zu3pb8e]

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, можно ли прописать в договоре обязательно страхование хотя бы гражданской ответственности нанимателя? Есть ли такая практика? Сейчас можно довольно недорого ,буквально за 500руб в месяц застраховаться(минимально). Это на случай, если например наниматель зальет соседей. Не хочется потом чтобы соседи подали в суд на нас.

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер. Прописать то можно все, только будут на это согласны новые наниматели?Вопрос! Застраховать больше нужно собственнику, чтобы исключить печальные последствия для себя. В договоре обязательно должен быть пункт: Наниматель несет полную имущественную ответственность перед Наймодателем за вред, причиненный квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Наймодателя своими действиями (бездействием) или гражданами указанными в п.1.1, или третьими лицами, находившихся в квартире.

[@cocsarina8349]

Александр, скажите, пожалуйста, можно ли попросить собственника весь процесс аренды записывать на видио/аудио?

[@user-bf5mn3cr4r]

попробуйте предложить,аргументируйте тем,что вслух прочтете про порчу имущества и бережливое отношение.на сьемку документального процесса без лиц пойдут те собственники, кто платит налоги или перестраховщики.желающие найдутся.

[@rashidn778]

Актуально для арендаторов! Спасибо!

[@user-bj1pg9hs1c]

Как можно оплачивать до просмотра квартиры

[@user-pp7op4rx8i]

Улетаешь?Лети! Каким ло хом нужно быть чтоб не посмотрев дать деньги?

[@veravera9322]

Спасибо!

[@ArendaKvartir]

пользуйтесь на здоровье!

[@user-xz2fl3jm9s]

Спасибо 👍

[@ArendaKvartir]

Спасибо за обратную связь

[@asadova8474]

Спасибо

[@user-hz7wh9yy4z]

Я паподался на такое 2 раза, капец как за***ло это агенсто все сайты по недвижимости засрали. Неужели так сложно собственику сдать квартиру самому ведь больше шансов что её снимут а так я теперь просто шлю агенство куда подальше если квартира сдаёться через их шарашкину кантору

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер. Вы просто попадаетесь на мошенников. Никогда не соглашайтесь на оплату комиссии до просмотра квартиры и подписания договора найма с собственником. Вас невозможно будет обмануть, если вы это будете помнить. А собственнику всегда проще сдать квартиру через проф риелтора, чем самому. *Всего доброго.*

[@bereal9464]

@@ArendaKvartir просто не давать деньги до подписания и пока не посмотрел квартиру и если это собственник квартиры и все значит не кидалово?

[@privet404]

Собственники становятся не нормальными когда им часто попадаются не нормальные арендаторы которые их кидают и вывозят все с квартиры либо портят мебель и технику

[@madmermaid237]

​@время вперёд нет, это арендаторы у нас хитросделанные, хотят заплатить на копейку, а получить на рубль. Находят самое дешевое жилье без ремонта, а потом начинают вить веревки из собственника. А когда не получается, бегут обсирать за спиной. Собственник всегда рискует своим имуществом и огромными деньгами, т.к. арендаторы, даже при наличии соответствующих законов, ни за что в итоге могут не отвечать. Так что не вам решать, что и как делать. Хотите жить в нормальных условиях - платите больше. Не можете - ваши проблемы. Среди арендаторов наглых свиней дофига и больше, нехуй с вами церемониться. Техника и мебель, которая у меня исправно служит годами, на съемной убивается за пару лет. За такое отношение ставить новое? Спасибо, но у меня есть самоуважение, обойдетесь рухлядью с Авито.

[@user-eh6zk2km2h]

Добрый день а вы где находитесь ..я бы хотела снят квартиру на амурском город слобдный

[@sandmanomicron4032]

Санек красава! Видос в топе вышел у меня!) Орск каюта качалка круасаны с шоколадом)

[@ArendaKvartir]

Sandman Omicron Антон, от тебя не скрыться ))

[@sandmanomicron4032]

Ато)

[@user-rk8vs2ry5r]

А я в Новосибирске поехала смотреть квартиру,затем вернулись в оыис составиди договор ,заплатила мне эта суеа отдала ключт которыми открывала ,я поехала ,стала открывать неподходит стала стучать было 11 вечеоа вышли сомеди сказади что хозяйка уехала за границу месяц назад ,хорошо,что у меня была знакомая, у нее переночевала затем утром поехала в офис а там никого,провела целое расследование унала что они меняют офисы почти каждый день.нашла их на 5 этаже в другом крыле а были на втором,подкараулила эту суку что мне оформляла договор и стала ее душить на клетке,там никого,она задыхаясь сказала,что все мне отдаст,но над ней тот,парень,я связала ей руки поясом,с собой хороший нож всегда вожу ,заведа ее ,эту тварь в офис и подставила нож к горлу ,я костоправ,руки сильные,работала уже тогда 15 лет,зарабатываю честным трудом,и потом,тот парень отдал деньги,я выволокла ее на площадку я ни шутила,ему приказала отдать ключ от офиса,закрыла эту падлу,ее доволокла до 1 этажа,очень сильно ударила в лицо она упала,сказала что приду с ментами и ушла,на след. День пошла к ментам,написала заяву,поехали,а их и след пропал.До сих пор их ненавижу тварей одно удовольствие что ее симпатичную морду с синяками оставила,во так...

[@user-rf3rp1gk8t]

Вы супер женщина !!!Вот так с ними и нужно ,пока по морде не дашь ничего не понимают ,а бывает так что последние деньги им отдашь ,я была в такой ситуации ,они тоже съехались на следующий день ,муж пошёл хотел разнести к чертям их офис ,а их след простыл.

[@unrealSy]

Зачем в офис ехать, если Вы согласны на месте осмотра, берите ключи на месте и в квартире есть договор у собственника.

[@user-te7ys9sw6i]

Реальный парень.

[@ArendaKvartir]

Конечно реальный)) ещё карповую рыбалку люблю)

[@user-nk4wz1jv4m]

Скажите без договора можно арендавать?

[@user-ui7un9uy5p]

А предоплату за бронирование квартиры 4к стоит оплачивать?

[@kulon7652]

спасибо

[@Helena-wm5xp]

Распечатать договор и фото квартиры к этому договору. Тогда, если совдеп, потребовать расторжение договора. Не хотят возвращать , в суд. Но скорее всего агентства не будут связываться, если при заключении договора требовать фото квартиры, которую показывают.

[@ArendaKvartir]

По моему мнению, проще не связываться, если вам такое предлагают. Зачем что-то выдумывать?

[@user-rk5tn3ce8d]

Внимание кто ищит квартиры, читайте договора очень внимательно, проверяйте данные счетчиков и по какой день заплочено за квартиру. Что стоит в вашей кв под опись и подпись влалельца, в каком они состоянии, краны, туалеты, трубы все, как при покупке. Чтоб при сдаче они не сказали, что вы что то сломали, поцарапали или вывели из строя.

[@ArendaKvartir]

Чтобы такого не было, рекомендую указывать в договоре, что нанимателю даётся 3 дня на выявление дефектов и неисправностей, после чего это все фото-видео фиксируется и отправляется наймодателю. В таком случае, когда будете съезжать, вам никто ничего не сможет сказать и обязать платить за эти неисправности. Вот именно по этому я всегда и говорю, что нужно грамотно составлять договор

[@cat6277]

​ @Arenda Kvartir , на месте арендодателя я бы не давала квартирантам срок в 3 дня на срыв пломб на счетчиках, поломку сантехники и прочие пакости или неосторожность, которые можно сделать в течение секунды))) Нет уж, будьте добры всё и сразу зафиксировать в момент приёма-передачи квартиры.

[@user-nv6qn3hr5b]

А если собственник находится в Москве а я проживаю(снимаю)в Екатеринбурге, квартиру показывала и составляла договор риелтор. На что обратить внимание ?

[@ArendaKvartir]

Чтобы у представителя была нотариальная доверенность

[@npochaeva]

спасибо!

[@ArendaKvartir]

И вам спасибо за обратную связь🤝

[@user-wj8kh8kj2s]

Я думал информационные агентства вымерли еще в 2010. У всех же смартфоны есть и доступ как минимум к авито

[@user-zw3hf6mi5g]

Запретить эту задачу квартир.и все проблемы решаться.

[@alexandergavrutenko]

Благодарю

[@gggwe]

Ну как выявить мошенников не ехав в их контору читать отзывы? Ну хотя отзывы могут быть накрученные ,везде обман как жить кому верить? Недавно наткнулся на мошенника винда накрылась надо было переустановить срочно,на сайте было написано 450 руб приехал просидел около 5 часов что то там делал чистил разбирал итд и не предуреждал сколько это будет стоить и молча выставил ценик 7к

[@user-gm8ws3xc4l]

Объясните пожалуйста, за второй месяц ,типа залоговый платёж, ещё иногда его называют депозит,для чего арендодатель берет?И по окончании срока договора возвращается ли этот депозит?

[@user-gm8ws3xc4l]

Почему я спрашиваю?Мой внук учится в другом городе,мы вынуждены постоянно снимать жильё,ещё мы погорели на съёмке жилья из-за пандемии.Никто не знал вначале,что пандемия так долго продлится,мы вынуждены были съехать, но продолжали ещё 2 месяца оплачивать,боясь потерять жильё,в результате вынуждены были отказаться и потеряли залог + 2 месяца

[@ArendaKvartir]

Залог берется за гарантию сохранности мебели и техники. Плюс за коммунальные платежи за последний месяц проживания

[@user-pc4yj6rn6h]

Недавно в агенстве увидел что возможно ипотека без первого взноса! Позвонил, сказали что продавец пишет что получил от меня первый взнос и сумма увеличивается в ипотеку в на эту же сумму. На сколько это схема прозрачна и законна?

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер, к сожалению, я не отвечаю на вопросы касательно нюансов в покупке жилья, т.к являюсь экспертом только в аренде квартир. Уверен, что не имею права давать экспертное заключение о чем-то, когда нет 100% знаний в этом.

[@user-mm5tl9vd3u]

Реально!!! ))

[@philosophman1978]

много лишних слов. схему мошеничества можно было бы рассказать за 2 минуты!

[@ArendaKvartir]

Добрый вечер. Может быть и так, но я не блогер и делаю это бесплатно.

[@POCTOB1986]

В точку

[@user-qw9bb7cb5r]

Подпишусь под каждым словом! Но, вот что делать в реале, частники тоже хитрожопые стали! Ребята, поделитесь реальными, нормальными адресами в Питере, если не сложно.

[@user-cm9jf9fp9u]

Вконтакте есть группы "сдам сам" там находил без посредников

[@user-4504Daily]

А КАК ИЗБЕЖАТЬ ТАКОГО ОБМАНА?

[@korolevaDobra1945]

Крутая тачка

[@nika090575]

Старо как мир. Расскажи что-нибудь новенькое

[@alterego4425]

Добрый день) в Москве подскажешь агенство какое-нибудь? посуточно квартиру надо снять на неделю) ищу уже несколько дней... одни мошенники)

[@ArendaKvartir]

Добрый день, снимайте через букинг

[@alterego4425]

@@ArendaKvartir И как я сам не догадался)) искал там,конечно же)) ценник незаконный просто там на квартиры. вот и полез на авито и прочие сайты. кроме букинга может ещё сервис какой-то подскажите,где можно посмотреть?)

[@ArendaKvartir]

@@alterego4425 как понять незаконный ценник? Там всегда актуальные цены на посуточную аренду

[@alterego4425]

@@ArendaKvartir дорого очень,как мне кажется) просто хотелось бы в идеале от собственника,без посредника снять. и букинг же не бесплатно работает,своё имеет)

[@jozinbazin8574]

Красота

[@user-sv9sw3uz1v]

Маладэц !

[@user-eg6do2dp1s]

Все очень просто .Сначала товар -потом деньги

[@catlark8940]

Кто будет что-то подписывать, а тем более - договор, не видев квартиры ? Фото посмотрели, берём документы с собой и едем смотреть и подписывать на месте.

[@tatianarelax1764]

надо обязательно все смотреть, а также не ходить в одиночку к риелторам, раз уж такие разводы случаются. Быть подозрительным ко всем и тогда все будет оки.

[@ArendaKvartir]

Думаю, что те, кто посмотрел, их вряд ли обманут🤝

[@user-po7wf4cf3z]

Помощь с ипотекой молодым ml-estate.ru/помощь-с-ипотекой-молодым/ Помощь по ипотеке ml-estate.ru/помощь-по-ипотеке/ Получение ипотеки ml-estate.ru/получения-ипотеки/ Получить квартиру под ипотеку в Москве ml-estate.ru/получить-квартиру-под-ипотеку-в-москве/ Продажа квартир в городе Москва ml-estate.ru/продажа-квартир-в-городе Москва/ Продажа квартир Москва и область ml-estate.ru/продажа-квартир Москва и область/ Продажа квартир в новостройке ml-estate.ru/продажа-квартир в новостройке/ Продажа новых квартир ml-estate.ru/продажа-новых-квартир/

[@natalijabaranovska9657]

У меня так было

[@megameg7360]

надо их на видео снимать. и аудио.

[@user-ng6tc7dp5e]

Вы подписываете договор... Какой?!! Какой квартиры?! Ты нихера не видел что подписываете?!!

[@user-fo3fy6kv3o]

А как же закон о защите прав потребителя?Любой товар или услугу можно вернуй в течении 14 дней.

[@ArendaKvartir]

По закону то да, а вот в реальности попробуйте это сделать

[@user-fo3fy6kv3o]

@@ArendaKvartir ну договор об оказанной услуге есть на руках.не хотят так отдавать деньги тогда через суд ещё и с компенсацией.Им дешевле будет бес суда

[@ArendaKvartir]

@@user-fo3fy6kv3o все верно, но до суда доводит 1 из 100

[@evgeniya9465]

Говорят серная кислота с маслом не смывается с лица и головы

[@ArendaKvartir]

Это же уголовная статья. Да и кого вы собираетесь обливать? В таких агентствах сидят девочки, которые выполняют свою работу, хоть она и неприятная. Виноваты не они, а те, кто создают такие агентства. Но бывали и такие случаи.

[@inkognito2859]

выписка из реестра действительна на дату выписки(один день) и собственнику надо заплатить пошлину. если он откажется запрашивать выписку из-за этой пошлины,как тогда проверить ,что он собственник этой квартиры?

[@ArendaKvartir]

Если он отказывается, то возможно что-то нечисто, лучше избегать таких собственников

[@gonza7650]

Блин. Это уже сколько лет работает.... Вот только попал на таких. Правда сразу понял с кем имею дело, так что весьма грубо их послали. Собсно слили негатив на них, для нас это оказалась психологическая разгрузка. Насрали им в агентство. Но бль.. Они засрали все газеты, все сайты с объявлениями. Нужно как-то с ними бороться.

[@ArendaKvartir]

ДА, работает это уже более 15 лет и из года в год люди на это попадаются((( Для этого я и записываю видео, как они обманывают

[@relaxationtv492]

Этой схеме года уже 4, тут нет ни чего нового

[@strelecskorpion5565]

А ещё плюс агенство берет себе деньги за услуги.

[@Vladimir__K]

Сначала нужно посмотреть товар лицом, потом деньги отдавать. И документы все смотреть. Собственникам тоже звонят, разводят. Обычно типа командировочные звонят. Недавно ПИК звонили, предлагали услуги, посмотрел на сайте, чушь придумали - сдавать всем подряд и потом цивилизованно разгребать проблемы. Риелтора, если с его помощью предполагается сдавать - да, нужно выбирать тщательно. Доводилось несколько раз общаться с горе риелторами, которые жаловались как они неудачно сдали собственную квартиру и подсказывать им. Да и то, риелтор даже если подберет жильцов, но подсунет типовой договор, который собственника не защищает от слова совсем и все проблемы все-равно собственнику разгребать. Поэтому лучше самому во все это вникать и заранее себя подстраховывать. Ну и напоследок. Даже если Вы посмотрели паспорт, документы о собственности и сверили все данные, составили договор, передали деньги и получили документальное подтверждение, все хорошо и красиво, все-равно есть ряд рисков. Половина собственников может выселить в любой момент на законных основаниях без учета норм из ГК РФ. Для надежности я могу посоветовать нанимателям отдавать предпочтение собственникам, которые оформлены как самозанятые или ИП. Как минимум, самозанятость оформить проблем нет вообще.

[@user-um7tf4vw3y]

👍

[@user-ts9oy3bx8j]

Молодец Александр подписка и лайк с меня ненавижу аферистов хорошо что есть ютуб узнал много нового по телеку это не покажут народ жаль. Я ни кому не верю только близким. Эта схема придумана в США в 80х нашими эмигрантами.

[@marishkamarta6952]

А теперь скажите народу правду : КТО в 80ые смог эмигрировать в Америку ??? Представители какого богоизбранного народа ???? Куда 😏👉 ОНИ, туда и мошенничество !

[@KROSS99]

Ой, ой... данный метод развода далеко не новый!..

[@user-uj1fd4vc5c]

А яб после такого поджег бы к чертем этот офис 🤣

[@ArendaKvartir]

😊👍

[@kanal7ful]

офис они снимают - там даже их мебели скорее всего нет

[@oksanakhalanskaia30]

У нас был такой случай. Но нас пригласили на квартиру. Мы пришли а там совок. И говорят, что та которую мы пришли снимать и которая размещена в объявлении уже сдана. Главное, назначили встречу тут за полчаса сдали. И говорят берите эту. Я разоралась, в полицию собралась звонить. И они закрыли дверь и убежали

[@ArendaKvartir]

Такое тоже часто раньше было, но сейчас все меньше и меньше так делают,

[@user-yt8vn9hu3h]

Старо,как мир! Вообще не понимаю зачем посредник( агентство) при сдаче( аренде) жилья. Агентство необходимо при продаже( покупке) это да! Много плюсов!

[@ArendaKvartir]

Если вы так считаете, то вы скорее всего в корне не понимаете, для чего нужен риелтор в аренде квартиры. Тогда поясню, с моей точки зрения, для чего нужен профессионал риелтор, а не тот мальчик-девочка, которые месяц назад начали заниматься или которые занимаются 10-15 лет, но остаются на уровне профессионально развития, как будто месяц назад пришли в эту сферу): 1. Он составит грамотно договор, в котором будут отражены все спорные моменты, которые могут возникнуть( как по вашему их может учесть собственник, если он только начинает сдавать квартиру или сдает давно, но никогда с ними не сталкивался?) 2. Если клиент ищет квартиру через риелтора, то это сразу говорит: - что он более платежеспособен, чем тот, кто ищет без риелтора(бывают конечно и исключения) - что если человек платит риелтору, то с высокой долей вероятности он будет проживать длительное время( т.к не выгодно платить комиссии, снимая на 1 мес) 3. Риелтор должен объяснить собственнику, что нужно сделать, чтобы его квартира сдавалась быстрее и дороже. 4. Когда клиент звонит риелтору, в большинстве случаев, он говорит правду на какой срок ему нужна квартира и для чего он ее снимает( поверьте, бывает такое, что снимают для очень плохих дел) и тут риелтор может сразу отказать людям, если они не подходят. 5. Хозяин передает ключи от квартиры и занимается своими делами, а риелтор занимается приемом телефонных звонков, показом квартиры. 6. Если возникают спорные ситуации( если учесть 1 пункт, то их не может возникнуть) то риелтор выступает, как третья сторона( независимая) чтобы решить спор. И поверьте, лично я, всегда занимаю ту сторону, кто прав, а не тот, кто выгоден!!! 7. Когда клиенты съезжают с квартиры, они звонят хозяину и говорят о съезде, он звонит риелтору и забывает про квартиру. Риелтор всем занимается. _ Теперь вы тоже считаете, что риелтор не нужен? Просто у нас в Калининграде( думаю,что и в других регионах так же) грамотных риелторов по пальцам перечесть, вот и сложилось мнение, что работа риелтора, это бесполезная вещь.

[@user-yt8vn9hu3h]

@@ArendaKvartir у каждого своя правда,свой опыт )))) удачи!

[@ArendaKvartir]

@@user-yt8vn9hu3h если у вас другой опыт, напишите его. Всегда интересно послушать другое мнение. Либо прокомментируйте мои доводы? Вы считаете их не убедительными?

[@cat6277]

Очень много риелторов безграмотных и доверять им составление договоров по недвижу - это себя наказать. Для грамотной работы с договорами надо соображать в юриспруденции, иначе провал. Я лично ни одному риелтору никогда не доверю вести юридическое сопровождение любой сделки. Всё, что можно им доверить - это телефонные звонки и выезд на показ, именно это является сущностью этой профессии. А юриспруденцию оставьте юристам с образованием.

[@user-un8qf9lh7u]

Александр, очень много лишних слов, тяжело слушать!

[@user-pr8rj2mk6j]

Ну и что, после первых пару раз к АН будет плохая репутация и никто больше не придет к ним

[@ArendaKvartir]

да не тут то было, они меняют название и офис каждый месяц, а порой и чаще. Там не дураки сидят

[@user-ov7yl8zd6k]

Это профессиональные люди: меняются юр. лица, подставные лица, наземные сотрудники, адреса, схемы мошенничества, телефоны, документы и прочее.

[@user-kq2pv2ky4r]

Зачем нужны посредники??? Не понимаю))

[@user-ov7yl8zd6k]

@@user-kq2pv2ky4r, пока вы в этой сфере не работали вам не понять. Вообще слово "посредник" это наша черта. В него вложено много негативного. Конечно, крутятся вокруг самые настоящие паразиты. Однако, профессиональный специалист в каждой сфере является представителем покупателя/продавца/строителей/ремонтников/заказчиков услуг. А профессионалы экономят перечисленным людям очень много времени и сил. В идеале они должны экономить и деньги. Конечно, доверительные отношения складываются не сразу. Я делегирую к примеру адвокатам, юристам конкретные задачи. Они же как бы тоже некоторые посредники. Поставщики материалов как бы тоже посредники. Но искать и общаться с тысячами производств товаров я не собираюсь. Пусть это делают компании занимающиеся сбытом. Аренда то же самое. Мне некогда слишком много времени тратить на подбор объектов и проверку документов. Они профи- пусть и выполняют подобные задачи. Люди теряют куда больше сил, времени и денег в итоге и не учатся

[@user-kq2pv2ky4r]

@@user-ov7yl8zd6k. Вот Вы и правильно их охарактеризовали..."паразиты"! Я лично стараюсь обходить такую публику стороной, предпочитаю иметь дело на прямую. Арендую жильё от наймодателя прямым договором. Он в свою очередь, предъявляет все правоустанавливающие документы на квартиру. Работает всё очень даже хорошо! Практика есть, советую всем выходить на хозяина и иметь дела без "паразитов". Удачи всем законопослушным и будет вам спокойствие!

[@user-gm8ws3xc4l]

В нашем случае здесь ведь форсмажорные обстоятельства,но хозяйка на уступки не пошла,мало того,что мы там не проживали,дети вынуждены были вернуться в свою страну,она два месяца с нас требовала стабильную оплату(дети выехали в срочном порядке,вещи оставались в квартире),мы думали ,что через 15 дней вернёмся,но потом закрыли границы мы не смогли даже вещи забрать,но потом забрали,но вот так погорели,хотя здесь нет ни нашей ни её вины,однако пострадали квартирос"емщики

[@user-wt4bt8up5p]

Лохи все равно заплатят. Это судьба. Им можно все по полочкам разложить а они все равно верят.

[@Verdikt-jq4po]

В полицию обратитесь, оперативный эксперемент и 159.4

[@Deniss8439]

не поможет, такие конторы крышу платят.

[@Verdikt-jq4po]

@@Deniss8439 тогда в Симоновский районный суд к федеральному судье Лоскутовой Анастасии Евгеньевне 🖕

[@bridgetjones203]

полиция никого защищать не будет.

[@Verdikt-jq4po]

@@bridgetjones203 защищает, пишите заявление

[@aSuperEgo]

Объясните, зачем вам вообще посредники в виде агентств? Когда сдавал квартиру, просто выставил объявление на Авито с фотографиями и описанием. Это что, так сложно? Почему сейчас я смотрю предложения и 80% это агентства с их комиссией?

[@ArendaKvartir]

Потому что собственникам удобно сдавать через агентство🤝

[@io7kg]

А где ссылка на вк?

[@ArendaKvartir]

в описании под видео и на главной странице

[@user-wk7sd6jc6q]

Это ещё раз доказывает, что скупой платит дважды, а идиот трижды!!!

[@ArendaKvartir]

Обычно попадаются люди, кто первый раз в жизни снимают жилье. Но есть и такие, кто дважды обжегся

[@user-sw6tu5jw4y]

зачем вообще снимать у непонятно кого жилье?

[@alexeizverev1057]

Такое ощущение, сам придумал. Тебе бы на ТВ3

[@user-uv7oe9nj9u]

помогите снять квартиру в новороссийске

[@ArendaKvartir]

Добрый день, к сожалению, работаю только по Калининграду

[@galinaromanoffa2566]

Враньё. Больше всего мошенников те кто снимает. Приезжают аферисты и пытаются урвать что можно и нет.

[@ArendaKvartir]

Добрый день, в чём их мошенничество? Как понять урвать что можно?

[@olechkalastochka1978]

Меня обмануло Информационное Агентство !!! НИЧЕГО не сдают, только консультационные услуги. Выдали список телефонов собственников. 4 квартиры оказались сданы. Выдали новый список из 20 квартир. Я неделю !!! обзванивала ( то сдано, то передумали, то еще жильцы не съехали, и др. отмазки). Даже на показ ни разу не пустили !!! Ездила в Агентство 3 раза, выдали еще распечатки. Деньги мне никто не вернул.

[@ArendaKvartir]

Здесь уже ничего не поделать🤷‍♂️🤝

[@user-xd5js7sr4b]

Я думал тут совдеп, а тут капиталистическое жульё.

[@AlexAlex-wj7oy]

Что за ересь если он собственник на хрен куда то ехать приезжаешь на квартиру где будешь арендовать если все устраивает показываешь документы если спросит берёшь копию его документов по рукам и разбежались

[@eldariell2173]

Знаете, если есть люди, которых так обманули, они того заслужили)))) подписать договор и ещё и заплатить деньги, не глядя - ну это уже проблемы с мозгами у таких людей, они сами виноваты)))

[@ArendaKvartir]

Добрый день. Я считаю, что нельзя обвинять тех людей, которых обманули, т.к чаще всего , это люди, которые первый раз в своей жизни снимают квартиры и поэтому они вообще не понимат, как правильно должен происходить процесс аренды жилья.