40万円ボロ戸建て 修繕費11万で完成！完成動画見てね！

[@デイビッドジャレット]

11万は信じられないほどのクオリティです！ とても参考になります！

[@義雄村田]

半月でこれだけのリフォームができるとは、神業ですね。私も左官ができるので、壁はほとんど漆喰でやっていますが、畳の裏替えまでやるとは驚きです。これからも、動画を見ますので、宜しくお願い致します。

[@ipkko-Japan]

「底辺からのぶち上げ！」毎回素晴らしいお手並みを拝見させていただきありがとうございます。自分でやる時には参考にさせていただきます。私は自分の実家とカミさんの実家と不動産２つありますのでいつかDIYで素敵な家を造りたいです！

[@anguraminzoku]

ご実家が２軒は素晴らしい資産になりそうですね(^o^) 楽しくDIYでリフォームして、賃貸物件として貸し出せれば、老後も安心ですね(^o^)

[@setsukoichikawa9538]

すごいーー❗１１万で、ここまでできるなんて‼️尊敬しかないです❗

[@anguraminzoku]

ありがとうございます！利回り上げるために格安DIYで仕上げました(^o^) 入居者も速攻ついて万々歳！！

[@taka-sx1cc]

こういう動画も好きですよ。低い目線でとても身近に感じます。過去モノ見るのが楽しみです。

[@anguraminzoku]

ありがとうございます(^o^) 動画も増えて来たので、昔のものが懐かしいです！ ドンドン更新していきますのでお楽しみ下さい！

[@Artel_000]

キッチンだけくそ汚ねえなと思ったら模様で草

[@鈴木忠治-e3b]

私も材料、部品もリサイクルなどで経費削減していますが簡易トイレまでつけて11万は真似出来ないですね、根本的にエコリホームのやる気がちがうと思います素晴らしいと思います。🎉

[@anguraminzoku]

ありがとうございます！ 元々が良かったので、大規模修繕せずに済みました😊

[@ミラクル我が家の猫]

素晴らしいですね。 綺麗になりましたねえ😊😊😊

[@肺-m9o]

いつも参考にさせていただいてます！このクオリティーで11万はかなりヤバいですね…！

[@anguraminzoku]

コメントありがとうございます！材料費だけですので修繕費が抑えられます。今度は修繕費０円物件も欲しいです（笑）

[@akyuchannel]

いいですねー　収益物件としてDIYされてますが、私は昭和４０年代の団地を約５００万で買って自分でDIYして家族で住んでいまして、こういうの見たらもっと安い１軒家でも良かったかななんて思いました

[@anguraminzoku]

団地も良いですよね(^o^) ご家族で済む為にDIYするのは素敵ですね！

[@ーとくとくとっくー]

アングラさん 素晴らしい動画 ありがとうございます！　 プロに頼んだら 100万位かかりそう！ 10分の1ですね。 利回り100%超えそうですね。 また次回も楽しみにしてます！

[@anguraminzoku]

只今客付け中ですが、内覧して下さる方はもう見つかってますので、入居されたら利回りなどの報告動画アップさせて頂きますね！

[@エンジニアス]

@@anguraminzoku もしかしてご自身で客付けもしてる感じですか？

[@anguraminzoku]

自分客付けもしますし、仲介業者さんにもお願いします！ 今までの物件は全て自分客付けですね。そのほうが結局は早いんですよねー。

[@takatoshiozaki7304]

リフォームすべきところ、する必要がないところの区別を非常にしっかり持っておられるという印象を受けました！もし可能であれば、これまでに何戸をDIYして何戸に客付が出来たか教えていただけますか？かなり高い割合で客付できていらっしゃいますよね？

[@anguraminzoku]

コメントありがとうございます(^o^) この物件は４軒目ですね。これが終わって、すぐに５軒目もDIYしました。よければそちらも動画見てください！ 4軒の戸建てと１軒の木造アパートを購入し、DIYで修繕して、現在は満室経営。 今年9月に法人設立。この間法人としては初の戸建て購入。今月末くらいからDIY始まります！ 動画楽しみにして下さいね！

[@habyco3228]

素晴らしい技術ですね！ ただキッチンのリメイクシートは無地の方が感じいいかなぁもいつも思ってしまいます💧

[@anguraminzoku]

ありがとうございますm(__)m 妻にも同じ事を言われました（泣） 無地の物だと、空気が入ったりずれたりすると目立ちますが、木目調の物は全然バレないので、いつも同じもの使ってしまいます！ 次回は無地も検討しますね(^o^)

[@habyco3228]

すいません💦そう言う事情もお有りかなとは思いつつ、つい主婦目線で生意気な事を言ってしまいました。何でも来いのアングラさんが旦那様なら頼りがいがあっていいですね〜。つい最近チャンネルを発見して遡ってずっと見てしまいます。

[@anguraminzoku]

いえいえ、主婦の方の目線は非常に参考になりますので有り難いですm(__)m これからも頑張って行きますので、楽しみにして下さいね(^o^)

[@am-dn7rg]

@@anguraminzoku す

[@runerune2715]

キッチン台の柄が遠目から 呪われた（ジェ○ソンの隠れ家にあるような）感じに見えました😭

[@4p1a4n1]

修繕費もう少しお金かけてもらいたかったな。地震と台風が来ると全てが分かる。何とも無ければ良いが。大家族で住まないと、１人で居るのは、怖いなあ

[@anguraminzoku]

修繕費が目安ではなく、綺麗になっているかどうかで入居は決まります。 今は普通にご家族で入居してもらってますよ(^o^)

[@4p1a4n1]

@@anguraminzokuごめんなさいね〜。うちの家、台風直撃して屋根一枚飛ばされてしまいました。すぐに大工さんが来て直してもらいました。悪気は無いんだけど、木、板を一枚床に打ち付けてもうだけでも安心して暮らせます。畳より洋室にした方が…と思ってました。ここで暮らしている人に感想を聞いてみたいです。

[@anguraminzoku]

台風直撃での破損は辛いですね。 お怪我がどうだったかわかりませんが、物凄い風だったんですね。 そのクラスの台風がくるとこの物件の周りは全て飛んでいきそうです（笑）

[@YY-lt3ns]

おめでとうございます🎵

[@anguraminzoku]

ありがとうございますm(__)m まだまだどんどんやっていきますので、これからも応援宜しくお願い致します！

[@nobuki8s]

アングラ民族シリーズ又塾生さん達のアップ動画楽しく見させていただいてます。 できたら、‘’入居決まりました・入居者さんのインタビュー‘’等可能であれば、是非見てみたいです！ では、尚のご活躍楽しみにしております。

[@anguraminzoku]

いつもご視聴ありがとうございます(^o^) 入居さんのインタビューはハードル高いですね（笑） 次の物件が決まれば何となしに聞いてみますね(^o^)

[@まるこめつるぴかさん]

確かに綺麗になったけど､まだ住む迄はって感じ😅 11万は安いけどね💦笑😃住みたくなる様にするなら､もう少しだけお金かけて､もう少しあちこち治して 全部混み混み100万位で､修理費60万は使っても 良かったかな？とか個人的には思いました💦笑😅

[@anguraminzoku]

修繕費60万なら新築になっちゃいます（笑） それだけかけても家賃はそれほど上がらないし、手間も時間も取られるので、線引きを何処にするかが肝になります。 特に不動産投資初期は特にですね！

[@まるこめつるぴかさん]

@@anguraminzoku なるほど🤔 費用対効果の線引きが難しい💧( ˘•ω•˘ ;)

[@あか-l3p]

めちゃくちゃ参考になります

[@anguraminzoku]

コメントありがとうございます！どんどん参考にして頂いて、一緒にブチ上がりましょう！

[@投資家ジャック]

素晴らしいですね〜。

[@anguraminzoku]

ありがとうございます(^o^)

[@yukihiro631]

実質利回り100%！　次回のボロ物件は仕込まれたでしょうか？もっとボロいのを格安でリフォーム希望します！

[@anguraminzoku]

次も虎視眈々と狙ってます！ ボロ過ぎる物件は無料もしくはお金貰った上で物件も貰わなきゃですね（笑）

[@ライゼフローリア]

すごいね。5万で、生まれ変わる、リフォームで、新築住宅に、不動産に、500万中古住宅ありますか、まとものものはない。リフォームに、すごくお金かかる。といわれがつからですよ。すごく尊敬、して、夢が、現実に、嬉しいね。❤❤❤❤❤

[@minakamalmkmk]

丁寧に説明してくださってありがとうございました。 私もDIYが好きなので同じことをしたいですが、どうやって安い件を見つけるのは教えていただけませんか？

[@anguraminzoku]

過去動画のセミナー系見てください！

[@minakamalmkmk]

@@anguraminzoku ありがとうございます。

[@gggg-ng2pm]

コメント失礼します。ボットン便所から簡易トイレにするだけでもかなり費用かかる思うのですがおいくらだったのでしょうか？

[@anguraminzoku]

便器代＋3000円くらいだと思います！

[@gggg-ng2pm]

@@anguraminzoku や、安い😱 ありがとうございます！

[@かふぇおやじ]

いつも楽しく拝見させて頂いております。砂壁からクロスを貼るのはどうすればよろしいでしょうか？よろしければ動画でみたいのでよろしくお願い致します。

[@anguraminzoku]

こんばんは！ご視聴ありがとうございます(^o^) 過去動画を見てくだされば載ってます！見てみてください！

[@ここ-b5s6s]

今投資用で購入した戸建てがあるのですが撮影用にお使いいただければと思ったのですが…場所は埼玉県になります。

[@anguraminzoku]

コメントありがとうございます(^o^) 埼玉は中々行くことないですね！

[@yasok_us]

砕石はトンで1200円でしたか？安いですね〜

[@kt-kv7wt]

こんにちは！ 私も雨漏り物件を購入しようと考えています。 動画を見させて頂き目から鱗でした！ 屋根はその後、雨漏りはありましたでしょうか？ また、雨漏り物件を購入しようと判断された際は、不安はありませんでしたでしょうか？ お手数ですが教えて頂けますと幸いです🙇‍♂️

[@anguraminzoku]

この物件はその後雨漏りしてないです(^o^) 本当の雨漏り物件なら天井板がもっとボロボロになってます。 雨漏りの跡は、台風などで一時的に振込んだ雨漏りでした。 雨漏りしていても自分で直しますので、私はそこまで不安では無いです(^o^)

[@sekaikifune1712]

すごいですね。参考にさせて頂きます。ぶち上がりましょう！

[@anguraminzoku]

はい！とことんぶち上がりましょう(^o^)

[@食いしん坊-g6u]

古い家の匂いはどう対処していますか

[@anguraminzoku]

壁紙やペンキ、クッションフロア貼り、畳表替えしたりすると匂いは変わりますよ！

[@食いしん坊-g6u]

@@anguraminzoku 回答ありがとうございます😊

[@はるママ-d3o]

素人さんがこまで、 先日自宅をリフォームしましたが 数百万かかりました。 材料費だけで？ 凄いですね。自分でやろうと思うだけで！器用な方羨ましい限りです。 これで頼まれて稼げますよ！頑張ってください。 もし他のはリフォームしたなら アップしてね！楽しみに待ってます

[@anguraminzoku]

コメントありがとうございます(^o^) 工務店さんに頼めば数百万はいくと思います。今回はリフォーム代を安くする為に、作業工程をかなり簡単にしています。 次回は割としっかりとリフォームするつもりですのでお楽しみに！

[@-sou2340]

雨漏れ補修はどうされたのですか？

[@anguraminzoku]

台風の時の雨漏り後だったので、今は雨漏りしてないみたいです(^o^)

[@サップボブ-o3f]

こういった物件はどの様に探してるんですか？！ 教えて下さい!

[@anguraminzoku]

過去動画見直して見てくださいね(^o^) 色々解説してまーす！

[@tsuyoshi2821]

キッチンのシンクの排水管がダブルトラップになってますよー。。

[@anguraminzoku]

前すぎて覚えてないです（笑）

[@徳永雅昭-o4h]

完成待ってました！ 客付け早くできるといいですね♪ 契約書とかは自分で作ってるんですか？

[@anguraminzoku]

今までの物件は自分客付けでしたので、契約書類なども全て作成しておりました。 今回の物件での契約は試験的に仲介業者にお願いしてみようかと思ってます。

[@となりのカフカ]

キッチンに洗面台はいらない。。。😅

[@anguraminzoku]

実際には洗面台ないよりもあるほうが喜んでくれますよ(^o^)

[@トリッピーは自分のことが大好き]

砂壁にクロスはるの工夫してますか？

[@anguraminzoku]

糊多め、ジョイントコーク必須でやってますね！

[@memetan3]

これで11万すごい！！

[@anguraminzoku]

ありがとうございます！ コスパのみを追求してみました(^o^)

[@memetan3]

@@anguraminzoku どんどん綺麗になっていくのが気持ちいいです！！

[@anguraminzoku]

ありがとうございます(^o^) 今リノベーションしてる物件は割と時間もお金も掛けてますので、それもご覧下さい（笑）

[@かずこ-u3q]

これはすごいわ。　全然住めますね。

[@anguraminzoku]

ですよね！

[@popoo2593]

なんということでしょう！11万もすごいですが、工期半月も短い！本職リフォーム業者の方ですか？？

[@anguraminzoku]

コメント有難うございますm(__)mリフォームは最低限の場所のみやってますので、早いのかもですね！ あと軽キャンで泊まり込みを何度かしてるのも工期を短くしてるかもです。　 本職に怒られる適当リフォーム大家です(笑)

[@release9988]

凄いボロ屋でした。半世紀前の物件でしょうか。どんなリフォームをされるのか興味があり視聴しました。徹底的にお金をかけずに見た目が良くなるようなやり方で、雨漏りも調べず治さず、トイレはぼっちゃん式のまま簡易水洗、キッチンのシンクの横に洗面台があり、壁も目につところを貼り替えるということで、違和感を持っていたら、自宅ではなく収益物件だったのですね。40万円という破格の家を見つけて来られるのも凄いですが、利回り追求のためには徹底的にてお金をかけないことなんですね。畳の表替えまでご自身でされて、排水管の設置もされて、見える一階の屋根の塗装と、そのくらいの技術がないとボロ不動産を収益化するのは難しいんだと分かりました。どこの地域か分かりませんが借りる人が早く見つかると良いですね。私は絶対に住みたくない家ですが。

[@anguraminzoku]

こちらの物件は完成後、二週間経たずに入居者の申込み入りました。 戸建てで家賃を安くしてますので、広く、気兼ねなく過ごせると喜んで貰っています(^o^)

[@hkas8903]

ややこしかったんですね

[@エンジニアス]

アングラさんみたいな人と仕事がしたい

[@anguraminzoku]

光栄なお言葉ありがとうございますm(__)mこんな適当な仕事みたら怒られちゃうかも（笑）

[@水口明-c9o]

参考になります！

[@wymantung740]

香川県ですか？

[@anguraminzoku]

いえ、うどん県です(笑)

[@古い恩師みつお]

画面酔いするわこりゃ😭

[@デイビッドジャレット]

11万は信じられないほどのクオリティです！ とても参考になります！

[@anguraminzoku]

コメントありがとうございます！なるべく安く早く綺麗にをやってみました。 物件自体がボロなんでこれが限界かもですね！とりあえずは住める家になりました（笑）