45年前の玄関を開けるとそこは............マンション全面リノベーション

[@user-vp6lt7um2p]

築40年の中古のマンション（3LDK60㎡位）をフルリノベーションして購入してみたいと検討しています。参考になりました。

[@MAEDAHOUSING_TV]

コメントありがとうございます。参考になってよかったです！何か質問などありましたらいつでも聞いてください。

[@user-vp6lt7um2p]

動画のマンションはリノベション代は総額どれくらいかかっているんですか？ フルリノベーションだと500万位はするんでしょうね？贅沢なフルリノベーションは考えていませんが3LDK６5㎡だとどれくらいかかるものでしょうか？@@MAEDAHOUSING_TV

[@fusa514]

築45年には見えない😮

[@aya-cy4xu]

台所の島型収納を可動式にすれば良かったです。

[@MAEDAHOUSING_TV]

コメントありがとうございます。可動式いいですよね

[@user-dv6gj1iz9p]

正直耐用年数間近のマンションをフルリノベーションする意味はどんなことなのでしょう？ もうすぐ建替えとかはないのでしょうか？ 部屋数は１SLDK？以前、約7万くらいで２LDKのアパートに住んでいたけど、 奥さんやご主人の部屋もあったほうが良いのにって思ってしまいました。 大型のプリンターという事で自営業の方ですか？ 僕はなぜマンション？という感じです。 費用は結構かかったのではないでしょうか？ 賃貸物件として貸し出すならありかもしれないけど、 自分用にするならあり得ないかな。 リビングは開放的な空間が必要だったのかもしれませんが、 間仕切りで区画出来たほうが良いのにと思ってしまいました。 あと、キッチンはそこまでするなら窓付きの調理室にすればよかったのにと思います。

[@ogikubo15]

法定耐用年数の意味をご存じないようですが税法上の減価償却期間のことですよ。要するにこの47年たてば、建物としては固定資産税がかからなくなり、むしろ非常に有利になります。（但し、区分所有している土地については固定資産税はかかり続けます。）根拠をググってみたら習志野市のページにある程度資料がありました。躯体100年、内部設備50年など、全体の価値を償却するのに税法上適当と思われる年数が設定されたようです。建物自体の目標耐久年数は高品質コンクリートの学校で80～120年とされているようです。学校でこのレベルですから、住居用で適切なメンテナンスをされていればさらに長期間の使用が可能でしょうね。

[@user-dv6gj1iz9p]

@@ogikubo15 そんな話、ホントなの？笑 証明してよ笑 出来ないから。 コンクリートと鉄筋コンクリート(RC)は別。 ※コンクリートだけの耐用年数は知りません。 鉄筋コンクリートでないと弱いから。 錆びた内部の鉄筋はどう治すの？ 爆裂はどうするの？ 無知でうわべだけのトロい人だなぁ。 以下に根拠を書くが 知能が低くて理解出来なければ 誰か賢い人に相談すべきだ笑 まずどこの専門家の誰に裏を 取って確認したのですか？ ご指摘頂きましたが 去年自宅RCの建物の 中性化回復工事をしました。 専門会社でアルカリ中性化の 復元工事は築何年でも可能ですが、 学校など、 規模により恐ろしく金がかかる と言ってました。 現実の話、マンションで 費用がいくらかかるかご存知なのでしょうか？ 管理組合が合意出来そうな金額ですか？ 戸建でもメンテに いくらかかるかご存知なのでしょうか？ 私が依頼した会社は国内有数の会社です。 老朽化した建物へいくらでも コストをかけても良いのですか？ 見積りも取ってないのに あなたの話は中途半端ではないですか？ 何億かかるのでしよう？ それでも出来るとかホントですか？ 専門家はいくらでもかけて 良いと言われるから工事してるけど もったいないと言っていましたよ。 建物の固定資産税はタダにはなりませんよ。 都道府県と市町村の 固定資産税課へ確認しましたけど笑。 寝言は寝てから言うべきだぞ笑 どなたが言っていたのでしよう。 ちなみにRCの耐用年数は47年ですか 固定資産税は 60年間減り続けます。 そして建物の固定資産税は ゼロになることはありません。 見当違いも甚だしい 何も根拠の無いことを 書いてきて私へ謝りなさい！笑 ちなみに去年まで 築50年のRC戸建住宅に住んでましたが。